Рішення

від 21.10.2024 по справі 292/94/24

ЧЕРВОНОАРМІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ЧЕРВОНОАРМІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 292/94/24

Провадження № 2/292/73/24

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 жовтня 2024 року с-ще Пулини

Червоноармійський районний суд Житомирської області в складі: головуючої судді Рябенької Т.С., секретаря судового засідання Володіної В.В.,

з участю представника відповідача Лук"янчука Ю.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в режимі відеоконференції в порядку загального позовного провадження в селищі Пулини цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія ЮСС" про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельними ділянками, скасування державної реєстрації права оренди та припинення речових прав на земельні ділянки,

В С Т А Н О В И В :

У січні 2024 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом до ТОВ "Компанія ЮСС", мотивуючи його тим, що є власницею земельної ділянки з кадастровим номером 1825486200:10:000:0023, яка розташована на території Пулинської селищної ради Житомирського району Житомирської області, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 547709 від 11.05.2006 та земельної ділянки з кадастровим номером 1825486200:10:000:0033, яка розташована на території Пулинської селищної ради Житомирського району Житомирської області, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 547708 від 11.05.2006. Нещодавно їй стало відомо про те, що за ТОВ "Компанія ЮСС" було зареєстровано право оренди на належні їй на праві власності вищевказані земельні ділянки на підставі Договорів оренди землі від 01.11.2022, укладених між відповідачем та ніби-то нею, на підставі яких дані земельні ділянки перебувають у користуванні ТОВ "Компанія ЮСС" (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер відповідно: 65493126 та 65500517 від 17.11.2022, номер запису про інше речове право відповідно: 48460896 та 48461165 від 15.11.2022). Однак будь-яких договорів оренди з ТОВ "Компанія ЮСС" щодо належних їй на праві власності земельних ділянок вона не укладала та не підписувала, підпис на спірних договорах належить не їй, тому просить суд усунути їй перешкоди у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою з кадастровим номером 1825486200:10:000:0023, яка розташована на території Пулинської селищної ради Житомирського району Житомирської області, а саме - скасувати державну реєстрацію права оренди вищевказаної земельної ділянки за ТОВ "Компанія ЮСС", проведену на підставі договору оренди землі від 01.11.2022 (рішення про державну реєстрацію прав (права оренди земельної ділянки) індексний номер: 65493126 від 17.11.2022 (номер запису про інше речове право: 48460896 від 15.11.2022) та припинити речове право (право оренди земельної ділянки) ТОВ "Компанія ЮСС" на дану земельну ділянку, зареєстроване на підставі договору оренди землі від 01.11.2022 (номер запису про інше речове право: 48460896 від 15.11.2022), усунути їй перешкоди у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою з кадастровим номером 1825486200:10:000:0033, яка розташована на території Пулинської селищної ради

Житомирського району Житомирської області, а саме - скасувати державну реєстрацію права оренди вищевказаної земельної ділянки за ТОВ "Компанія ЮСС", проведену на підставі договору оренди землі від 01.11.2022 (рішення про державну реєстрацію прав (права оренди земельної ділянки) індексний номер: 65500517 від 17.11.2022 (номер запису про інше речове право: 48461165 від 15.11.2022) та припинити речове право (право оренди земельної ділянки) ТОВ "Компанія ЮСС" на дану земельну ділянку, зареєстроване на підставі договору оренди землі від 01.11.2022 (номер запису про інше речове право: 48461165 від 15.11.2022), а також стягнути з відповідача на її користь понесені судові витрати.

Ухвалою судді від 26.01.2024 відкрито провадження по даній справі та призначено підготовче засідання в порядку загального позовного провадження. Ухвалою суду від 26.03.2024 прийнято до розгляду заяву представника позивачки ОСОБА_2 про зміну предмета позову, в якому вона просить усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою з кадастровим номером 1825486200:10:000:0023, яка розташована на території Пулинської селищної ради Житомирського району Житомирської області, а саме - скасувати державну реєстрацію права оренди вищевказаної земельної ділянки за ТОВ "Компанія ЮСС", проведену на підставі договору оренди землі від 01.11.2022 (рішення про державну реєстрацію прав (права оренди земельної ділянки) індексний номер: 65493126 від 17.11.2022 (номер запису про інше речове право: 48460896 від 15.11.2022), припинити речове право (право оренди земельної ділянки) ТОВ "Компанія ЮСС" на дану земельну ділянку, зареєстроване на підставі договору оренди землі від 01.11.2022 (номер запису про інше речове право: 48460896 від 15.11.2022), визнати відсутнім право оренди у ТОВ "Компанія ЮСС" на вказану земельну ділянку; усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою з кадастровим номером 1825486200:10:000:0033, яка розташована на території Пулинської селищної ради Житомирського району Житомирської області, а саме - скасувати державну реєстрацію права оренди вищевказаної земельної ділянки за ТОВ "Компанія ЮСС", проведену на підставі договору оренди землі від 01.11.2022 (рішення про державну реєстрацію прав (права оренди земельної ділянки) індексний номер: 65500517 від 17.11.2022 (номер запису про інше речове право: 48461165 від 15.11.2022), припинити речове право (право оренди земельної ділянки) ТОВ "Компанія ЮСС" на дану земельну ділянку, зареєстроване на підставі договору оренди землі від 01.11.2022 (номер запису про інше речове право: 48461165 від 15.11.2022) та визнати відсутнім право оренди у ТОВ "Компанія ЮСС" на вказану земельну ділянку, а також стягнути з відповідача на користь позивачки понесені судові витрати. Ухвалою Червоноармійського районного суду Житомирської області від 15квітня 2024рокупризначено у справі судову почеркознавчу експертизу, проведення якої доручено експертам Житомирського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України, провадження по справі зупинено до отримання судом результатів судової почеркознавчоїекспертизи. 15.05.2024 до суду з Житомирського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України надійшло клопотання експерта Виговського І. від 07.05.2024 №СЕ-19/106-24/6998-ПЧ про надання оригіналів досліджуваних документів та порівняльного матеріалу. Ухвалою судді від 16.05.2024 поновлено провадження у справі та призначено по ній підготовче засідання. Ухвалою суду від 05.06.2024 задоволено клопотання експерта Житомирського наукового-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України Виговського І. про надання оригіналів досліджуваних документів та порівняльногоматеріалу,провадження усправі зупиненодо отримання судом результатів судової почеркознавчої експертизи. 26.06.2024 до суду з Житомирського науково-дослідного експертно-

криміналістичного центру МВС України надійшло повідомлення про неможливість проведення судової експертизи № СЕ-19/106/24/6998-ПЧ від 24.06.2024. Ухвалою судді від 26.06.2024 поновлено провадження у справі та призначено по ній підготовче засідання. Ухвалою суду від 26.07.2024 закрито підготовче засідання у справі та призначено її до судового розгляду. В судовому засіданні 07.10.2024 позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 підтримали позовні вимоги з вищевикладених підстав та просили суд їх задовольнити. В судове засідання, призначене на 21.10.2024, позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 не з"явилися, від останньої на електронну адресу суду надійшла заява про розгляд справи без її участі та участі позивачки. Позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити. Представник відповідача ТОВ "Компанія ЮСС" - адвокат Лук"янчук Ю.В. в судовому засіданні, проведеному в режимі відеоконференції, позовні вимоги не визнав просив суд відмовити в задоволенні позову повністю. Пояснив, що надати оригінали договорів оренди землі від 01.11.2022 немає можливості, оскільки вони були втрачені на початку повномасштабних воєнних дій на території України. Вислухавши пояснення представників сторін та свідків, оцінивши належність, допустимість, достовірність доказів кожного окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, дослідивши та перевіривши усі обставини справи, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог та заперечень, суд дійшов такого висновку. Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно дост. 11 ЦПК Українисуд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цьогоКодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власницею земельних ділянок з кадастровими номерами 1825486200:10:000:0023 площею 3,2165 га та 1825486200:10:000:0033 площею 3,0453 га, які розташовані на території Пулинської територіальної громади Житомирського району Житомирської області, що підтверджується копіями інформацій з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна № 361766224 та № 361766918 від 13.01.2024 (а.с. 11-12, 13-14) та копіями Державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 547708 та серії ЯБ № 547709, виданих Червоноармійською районною державною адміністрацією Житомирської області від 11.05.2006 (а.с. 18-20). Одна з вказаних земельних ділянок, а саме - земельна ділянка з кадастровим номером 1825486200:10:000:0033, розташована на території Ялинівської сільської ради Житомирського (Червоноармійського) району Житомирської області була успадкована ОСОБА_1 за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.05.2012 (а.с. 19). Згідно копій договорів оренди землі від 01.11.2022 між ОСОБА_1 та ТОВ "Компанія ЮСС" було укладено договори оренди землі, згідно яких орендодавець ОСОБА_1 надала, а орендар ТОВ "Компанія ЮСС" прийняв в строкове платне користування земельні ділянки, призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться на території Пулинської селищної ради Житомирського району Житомирської області, зокрема, земельні ділянки: площею 3,0453 га з кадастровим номером 1825486200:10:000:0033 та площею 3,2162 га з кадастровим номером 1825486200:10:000:0023 (а.с. 21-23, 24-26). Згідно пункту 8 вказаних договорів договори укладено строком на 7 років. Сплив строку дії договорів починається з дати його підписання сторонами. Право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації такого права (у разі укладення договору оренди землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва - з урахуванням ротації культур згідно з проектом землеустрою). Договори оренди землі підлягають автоматичному поновленню на той самий строк та на тих самих умовах у порядку, визначеному ст. 126-1 Земельного кодексу України та договору). Згідно витребуваних судом копій документів з ДРРП з електронних реєстраційних справ № 2659641118040 та № 2659932718040 на підставі заяв ТОВ "КОМПАНІЯ ЮСС" №53088540 та № 53088628 від 15.11.2022 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень реєстратором Чижівської сільської ради Житомирської області було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та проведено державну реєстрацію права оренди землі на підставі договорів оренди землі від 01.11.2022 щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 1825486200:10:000:0023 та 1825486200:10:000:0033 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (а.с. 40-52). За інформацією Чижівської сільської ради Звягельського району Житомирської області № 02-23 від 04.04.2024 на земельні ділянки за кадастровими номерами 1825486200:10:000:0023 та 1825486200:10:000:0033 були укладені договори оренди землі від 20.03.2014 строком на 7 років між орендарем ТОВ "ЯЛИНІВКА АГРО" (код ЄДРПОУ 39135996) та орендодавцем ОСОБА_1 , закінчився строк дії договорів оренди землі 20.03.2021, а 01.11.2022 було укладено договори оренди землі строком на 7 років між орендарем "ТОВ "КОМПАНІЯ ЮСС" (код ЄДРПОУ 35718461) та орендодавцем ОСОБА_1 та діють дані договори оренди землі до 01.11.2029 (а.с. 117-118, 127-129, 131-170). За клопотанням представника позивачки 15.04.2024 судом була призначена по справі судова почеркознавча експертиза, проведення якої доручено експертам Житомирського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України. За повідомленням судового експерта Житомирського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України Виговського І. № СЕ-19/106-24/6998-ПЧ від 24.06.2024 на даний час оригінали досліджуваних документів не були надані до Житомирського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України, що унеможливлює проведення судової експертизи. На підтвердження своїх заперечень проти позовних вимог представник відповідача Лук"янчук Ю.В. надав суду копії платіжних відомостей від 21.12.2023, згідно яких ОСОБА_1 21.12.2023 отримала від ТОВ "КОМПАНІЯ ЮСС" грошові кошти в сумі 7500 грн за пай (а.с. 69-70). Свідок ОСОБА_4 в судовому засіданні пояснила, що восени, точної дати не пам"ятає, побачила на дверях магазину оголошення про те, що будуть давати гроші за земельні паї. Разом з іншими жінками з села, в тому числі з ОСОБА_1 , поїхали до будинку культури в с. Ялинівка, де отримали кошти за земельні паї. Дані кошти отримували від ТОВ "Ялинівка Агро", так як саме з цим орендарем у них були заключені договори. Аналогічні покази дала суду свідок ОСОБА_5 .. За змістом статті 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини, інші юридичні факти. Згідно із частинами першою та другою статті 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Правочини можуть бути односторонніми та дво- чи багатосторонніми (договори). Дво- чи

багатостороннім правочином є погоджена дія двох або більше сторін (частина четверта цієї ж статті). Відповідно правочин за своєю природою та законодавчим визначенням є вольовою дією суб`єктів цивільного права, що характеризує внутрішнє суб`єктивне бажання особи досягти певних цивільно-правових результатів - набути, змінити або припинити цивільні права та обов`язки. Здійснення правочину законодавчо може пов`язуватися з проведенням певних підготовчих дій учасниками правочину (виготовленням документації, оцінкою майна, інвентаризацією), однак сутністю правочину є його спрямованість, наявність вольової дії, що полягає в згоді сторін взяти на себе певні обов`язки (на відміну, наприклад, від юридичних вчинків, правові наслідки яких наступають у силу закону незалежно від волі його суб`єктів). У двосторонньому правочині волевиявлення повинно бути взаємним, двостороннім і спрямованим на досягнення певної мети. Отже, будь-який правочин є вольовою дією, а тому перед тим, як здійснювати оцінку на предмет дійсності чи недійсності, необхідно встановити наявність та вираження волі особи (осіб), які його вчинили. Те, яким чином та у який спосіб здійснюється (оформлюється) вияв учасників правочину на набуття, зміну, припинення цивільних прав та обов`язків, передбачено статтею 205 ЦК України. Так, правочин може вчинятися усно або в письмовій (електронній) формі. Сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше не встановлено законом. Правочин, для якого законом не встановлена обов`язкова письмова форма, вважається вчиненим, якщо поведінка сторін засвідчує їхню волю до настання відповідних правових наслідків. У випадках, встановлених договором або законом, воля сторони до вчинення правочину може виражатися її мовчанням. Стаття 207 ЦК України встановлює загальні вимоги до письмової форми правочину. Так, на підставі частини першої цієї статті правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах (у тому числі електронних), у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони, або надсилалися ними до інформаційно-комунікаційної системи, що використовується сторонами. Тобто слід відрізняти правочин як вольову дію суб`єктів цивільного права, що характеризує внутрішнє суб`єктивне бажання особи досягти певних цивільно-правових результатів, від письмового тексту правочину як форми вчинення правочину та способу зовнішнього прояву та фіксації волевиявлення особи. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами) (частина друга статті 207 ЦК України). Підпис є невід`ємним елементом, реквізитом письмової форми правочину, а наявність підписів має підтверджувати наміри та волевиявлення учасників правочину, а також забезпечувати їх ідентифікацію. Відсутність на письмовому тексті правочину (паперовому носії) підпису його учасника чи належно уповноваженої ним особи означає, що правочин у письмовій формі не вчинений. Наявність же сама по собі на письмовому тексті правочину підпису, вчиненого замість учасника правочину іншою особою (фактично невстановленою особою, не уповноваженою учасником), не може підміняти належну фіксацію волевиявлення самого учасника правочину та створювати для нього права та обов`язки поза таким волевиявленням. Відсутність вольової дії учасника правочину щодо вчинення правочину (відсутність доказів такого волевиявлення за умови заперечення учасника правочину) не можна ототожнювати з випадком, коли волевиявлення учасника правочину існувало, але не відповідало ознакам, наведеним у частині третій статті 203 ЦК України: волевиявлення не було вільним чи не відповідало його внутрішній волі. У тому ж випадку, коли сторона не виявляла свою волю до вчинення правочину, до набуття обумовлених ним цивільних прав та обов`язків, то правочин є таким, що не вчинений, права та обов`язки за таким правочином особою взагалі не набуті, а правовідносини за ним не виникли. Згідно із частиною першою статті 627 ЦК України і відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Частиною першою статті 628 ЦК України визначено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди (частина перша статті 638 ЦК України). Частиною 1 статті 792 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Згідно ст. 14 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Відповідно до ч. 1 ст. 14 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. Частиною 1 ст. 15 вищевказаного Закону встановлено істотні умови договору оренди землі, зокрема: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); дата укладення та строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. У справі, що розглядається, позивачка звернулася до суду з позовом, посилаюсь на те, що спірні договори оренди не підписувала, умови їх не погоджувала, тож відповідач безпідставно стверджує про укладення договорів оренди на умовах зазначених договорів, підписаних невстановленою особою замість позивачки. Таким чином, судом повно та достеменно встановлено обставини справи, за якими спірні договори позивачка не підписувала та, відповідно, істотних умов цього договору не погоджувала. З метою підтвердження обставин щодо неукладення спірних договорів судом за клопотанням представника позивачки була призначена судова почеркознавча експертиза, яка проведена не була у зв"язку з тим, що відповідачем не надано оригіналів досліджуваних документів, зокрема оригіналів договорів оренди землі від 01.11.2022. Стороною відповідача наведені обставини також не спростовані. Виникнення спірних правовідносин обумовлено наявністю між ОСОБА_1 та ТОВ "Компанія ЮСС" спору про право оренди на вказані вище земельні ділянку, оскільки, на думку позивачки та її представника, ці ділянки фактично не були передані в оренду, договори оренди вона не підписувала, а державна реєстрація зазначених правочинів порушує її права на користування та розпорядження належною їй власністю. Договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації (стаття 18 Закону України «Про оренду землі» в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин). Як встановлено судами, оспорені договори оренди землі від 01.11.2022 року зареєстровані державним реєстратором Чижівської сільської ради Житомирського району Житомирської області Ходоровською О.М. Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Власником спірних земельних ділянок є ОСОБА_1 , що підтверджується Державними актами на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 547709 та ЯБ №547708 від 11.05.2006. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (частина перша статті 317 ЦК України). Разом з тим, реєстрація неукладених між сторонами договорів оренди порушує права та законні інтереси власника майна на розпорядження власністю - земельними ділянками з кадастровими номерами 1825486200:10:000:0023 та 1825486200:10:000:0033, розташованими на території Пулинської селищної ради Житомирського району Житомирської області. Отже, реєстрація права оренди ТОВ "Компанія ЮСС" на вищевказані земельні ділянки, коли договори оренди ОСОБА_1 фактично не підписувала, тобто цей правочин є неукладеним, не відповідає вимогам закону. За змістом статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Загальними засадами державної реєстрації прав є, зокрема гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження. Обраний судом спосіб захисту порушеного права має бути ефективним та забезпечити реальне відновлення порушеного права. При цьому, обраний позивачкою спосіб захисту шляхом скасування державної реєстрації та припинення речового права (права оренди земельних ділянок) є ефективним, а задоволення позову в цій частині забезпечить реальне відновлення порушеного права. Враховуючи вищенаведене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. У відповідності до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов"язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заберечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. За правилами ч. 1, 5ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Враховуючи викладене, оскільки відповідачем не спростовано доводи позивачки та її представника, тому позовні вимоги підлягають задоволенню. Згідно ст. 141ЦПК Українисудовий збірпокладається насторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а тому з відповідача на користьпозивачки підлягає стягненню сплаченийнею судовийзбір всумі 2422 грн 40 коп. Керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 76-78, 81, 89, 141, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, ст. ст. 11, 15, 16, 202, 203, 207, 317, 391, 626, 627-628, 792 ЦК України, Законами України "Про оренду землі" та «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія ЮСС" про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельними ділянками, скасування державної реєстрації права оренди та припинення речових прав на земельні ділянки задоволити. Усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою з кадастровим номером 1825486200:10:000:0023, яка розташована на території Пулинської селищної ради Житомирського району Житомирської області, а саме - скасувати державну реєстрацію права оренди вищевказаної земельної ділянки за ТОВ "Компанія ЮСС", проведену на підставі договору оренди землі від 01.11.2022 (рішення про державну реєстрацію прав (права оренди земельної ділянки) індексний номер: 65493126 від 17.11.2022 (номер запису про інше речове право: 48460896 від 15.11.2022) та припинити речове право (право оренди земельної ділянки) ТОВ "Компанія ЮСС" на дану земельну ділянку, зареєстроване на підставі договору оренди землі від 01.11.2022 (номер запису про інше речове право: 48460896 від 15.11.2022), визнати відсутнім право оренди у ТОВ "Компанія ЮСС" на вказану земельну ділянку. Усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою з кадастровим номером 1825486200:10:000:0033, яка розташована на території Пулинської селищної ради Житомирського району Житомирської області, а саме - скасувати державну реєстрацію права оренди вищевказаної земельної ділянки за ТОВ "Компанія ЮСС", проведену на підставі договору оренди землі від 01.11.2022 (рішення про державну реєстрацію прав (права оренди земельної ділянки) індексний номер: 65500517 від 17.11.2022 (номер запису про інше речове право: 48461165 від 15.11.2022), припинити речове право (право оренди земельної ділянки) ТОВ "Компанія ЮСС" на дану земельну ділянку, зареєстроване на підставі договору оренди землі від 01.11.2022 (номер запису про інше речове право: 48461165 від 15.11.2022) та визнати відсутнім право оренди у ТОВ "Компанія ЮСС" на вказану земельну ділянку.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія ЮСС" (код ЄДРПОУ: 35718461, юридична адреса: 12030, Житомирська область, Житомирський район, с-ще Курне, вул. Транзитна, 10) на користь ОСОБА_1 , жительки АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 судовий збір в розмірі 2422 (дві тисячі чотириста двадцять дві) гривні 40 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи,які бралиучасть усправі,але небули присутніу судовомузасіданні підчас оголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цьогорішення. Суддя Т.С. Рябенька

Повний текст рішення складено 23.10.2024.