Рішення від 16.09.2024 по справі 748/2293/24

Провадження №2/748/638/24 Єдиний унікальний № 748/2293/24

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"16" вересня 2024 р.м. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого-судді Кухти В.О.,

секретар Крошка І.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чернігові в загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області, треті особи: Територіальна громада в особі Гончарівської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області, Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області, про скасування державної реєстрації,

В С Т А Н О В И В :

20.05.2024 р. до Чернігівського районного суду Чернігівської області надійшла позовна заява від позивача до відповідачів, в якій позивач просить:

1) скасувати розпорядження Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області від 23.12.2016 р. № 1076 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та надання земельної ділянки у власність»;

2) скасувати державну реєстрацію право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 3,5284 га кадастовий номер 7425588100:05:000:0518, що розташований на території Смолинської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, з цільовим призначенням землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

3) скасувати державну реєстрацію право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,6291 га кадастровий номер 7425588100:08:000:0518, що розташований на території Смолинської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, з цільовим призначенням землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

4) скасувати державну реєстрацію право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,4291 га кадастровий номер 7425588100:08:000:1518, що розташований на території Смолинської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Позивач мотивує свої вимоги тим, що після смерті її матері ОСОБА_3 відкрилася спадщина, а саме земельні ділянки, які належали померлій ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку ЯГ № 260829 від 21.06.2006 р., виданого на підставі розпорядження Чернігівської районної державної адміністрації від 08.02.2006 р., площею 4,59 га на території Смолінської сільської ради (на даний час Гончарівської селищної ради) Чернігівського району Чернігівської області, для ведення особистого селянського господарства. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010683900034. Відповідно до даного державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_3 належить земельні ділянки: 1) площею 3,53 га кадастровий номер 7425588100:05:000:0045, 2) площею 0,63 га кадастровий номер 7425588100:08:000:0545, 3) площею 0,43 га кадастровий номер 7425588100:08:000:0542. Під час оформлення спадщини, позивач на підставі запита нотаріуса, для отримання Витягів з Державного земельного кадастру про вищевказані земельні ділянки, звернулась до ГУ Держгеокадастру у Чернігівській області, яке листом від 02.01.2024 р. № З-1699/0-3/6-243 повідомило, що відповідно до технічної документації по складанню Схеми паювання земель колективної вланості колишнього КСП ім. Фрунзе с. Слабин та виготовлення державних актів на право власності на земельні частки (паї) власникам земельних сертифікатів на території Слабинської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області (далі Схема) ОСОБА_3 визначено земельна частка (пай) № 518. Розпорядженням Чернігівської районної державної адміністрації від 08.02.2006 р. № 56 земельна частка (пай) № 518 була передана у приватну власність ОСОБА_3 та зареєстровано державний акт на право власності на земельну ділянку Серії ЯГ № 260829 в Книзі записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі 21.06.2006 р. за № 010683900034 площею 4,59 га для ведення особистого селянського господарства, а саме земельна ділянка з кадастровим номером 7425588100:05:000:0045 площею 3,53 га, кадастровим номером 7425588100:08:000:0554 площа 0,63 га, кадастровим номером 7425588100:08:000:1518 відповідає фактичному місцю розташування земельних ділянок паю № НОМЕР_1 . Позивач також зазначає у позовній заяві, що згідно графічного проекту до Схеми розташування зазначених земельних ділянок з кадастровим номером 7425588100:05:000:0518, 7425588100:08:000:0518, 7425588100:08:000:1518 відповідає фактичному місцю розташування земельних ділянок паю № НОМЕР_1 . Також у позовній заяві наголошується на тому, що відомості про земельні ділянки, які належить ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯГ № 260829 у зв`язку з тим, що електронний документ (обмінний файл) на земельні ділянки розробником документації із землеустрою не передавався до автоматизованої системи Державного реєстру земель, а тому в автоматизованому режимі не були перенесені відомості про земельні ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру. Крім того в Державному земельному кадастрі за заявою ОСОБА_2 та документацією з землеустрою було зареєстровано земельні ділянки з кадастровими номерами 7425588100:05:000:0518 площею 3,5284 га, 7425588100:08:000:0518 площею 0,6291 га, 7425588100:08:000:1518 площею 0,4291 га відомості щодо реєстрації права власності на земельні ділянки за ОСОБА_2 надійшли з державного реєстру речових прав на нерухоме майно до державного земельного кадастру. На підставі розпорядження Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області від 23.12.2016 р. № 1076 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та надання земельної ділянки у власність», ОСОБА_2 було передано у власність земельні ділянки з кадастровими номерами 7425588100:05:000:0518 площею 3,5284 га, 7425588100:08:000:0518 площею 0,6291 га, 7425588100:08:000:1518 площею 0,4291 га. Таким чином ОСОБА_2 порушує право власності позивача, перешкоджає в можливості оформити право власності в порядку спадкування на дані земельні ділянки зазначені вищі, оскільки право власності на дану земельну ділянку було набуто в 2006 р., раніш ніж ОСОБА_4 . Враховуючи вищевикладене позивач вимушений звернутися з даним позовом до суду задля захисту своїх прав.

Ухвалою суду від 27.05.2024 р. провадження у зазначеній справі відкрито та призначено підготовче судове засідання.

Підготовче засідання відкладено на 23.07.2024 р. у зв`язку із повторним викликом відповідача ОСОБА_2 .

Ухвалою судді від 23.07.2024 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті з викликом сторін.

Позивач в судове засідання з`явився, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач 1 ОСОБА_2 в судове засідання з`явився, позов визнає.

Відповідач 2 Чернігівська районна державна адміністрація Чернігівської області в судове засідання не забезпечила явку свого представника, надали суду заяву про розгляд справи без участі їх представника.

Третя особа Територіальна громада в особі Гончарівської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області в судове засідання не забезпечила явку свого представника, надали суду заяву в якій зазначено що сільська рада не заперечує щодо вимог заявника та просить розглянути справу без участі їх представника.

Третя особа ГУ Держгеокадастру у Чернігівській області в судове засідання не забезпечили явку свого представника.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Дослідивши обставини справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯГ № 260829 від 21.06.2006 р., виданого на підставі розпорядження Чернігівської районної державної адміністрації від 08.02.2006 р. (а.с.16), встановлено, що померлій ОСОБА_3 належить земельна ділянка площею 4,59 га, на території Смолинської сільської ради (на даний час Гончарівської селищної ради) Чернігівського району, Чернігівської облатсі, для ведення особистого селянського господарства. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі за № 010683900034. (а.с.9)

Згідно із вищезгаданим державним актом на право власності на земельну ділянку ОСОБА_3 належить земельні ділянки: 1) площею 3,53 га кадастровий номер 7425588100:05:000:0045, 2) площею 0,63 га кадастровий номер 7425588100:08:000:0545, 3) площею 0,43 га кадастровий номер 7425588100:08:000:0542. (а.с.9) Також дана інформація підтверджується з відповіді на запит отриманої 03.03.2023 р. № 484/02-14 від Другої Чернігівської державної нотаріальної контори. (а.с.11)

Відповідно до листа від 02.01.2024 р. № З-1699/0-3/6-24 наданого ГУ Держгеокадастру у Чернігівській області, встановлено, що відповідно до технічної документації по складенню Схеми паювання земель колективної власності колишнього КСП ім.. Фрунзе, с. Слабин на виготовлення державних актів на право власності на земельні частки (пай) власникам земельних сертифікатів на території Слабинської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області ОСОБА_3 визначено земельна частка (пай) № 518. Розпорядженням Чернігівської районної державної адміністрації від 08.02.2006 р. № 56 земельна частка (пай) № 518 була передана у приватну власніть ОСОБА_3 та зареєстровано державний акт на право власності на земельну ділянку Серії ЯГ № 260829 в Книзі записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі 21.06.2006 р. за № 010683900034 площею 4,59 га для ведення особистого селянського господарства, а саме-земельна ділянка з кадастровим номером 7425588100:05:000:0045 площа 3,53 га, кадастровим номером 7425588100:08:000:0554 площа 0,63 га, кадастровим номером 7425588100:08:000:0542 площа 0,43 га. Згідно графічного проекту до Схеми розташування зазначених земельних ділянок з кадастровими номерами 7425588100:05:000:0518, 7425588100:08:000:0518, 7425588100:08:000:1518 відповідає фактичному місцю розташування земельних ділянок паю № НОМЕР_1 . Відомості про земельні ділянки, які належать ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯГ № 260829 у зв`язку з тим, що електронний документ (обмінний файл) на земельні ділянки розробником документації із землеустрою не передавався до автоматизованої системи Державного реєстру земель, тому в автоматизованому режимі не були перенесені відомості про земельні ділянки Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру. (а.с.12)

Крім того, у тому ж самому листі № З-1699/0-3/6-24 виготовленим ГУ Держгеокадастру у Чернігівській області, зазначено, що за відповідачем, ОСОБА_2 , зареєстровано державні акти на право власності на земельну ділянку, а саме: 1) Серія ЯЖ № 730419 в Книзі записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі від 11.12.2009 р. за № 010983900164 на земельну ділянку з кадастровим номером 7425588100:05:000:0584 площею 3,5299 га рілля (пай) № 584, 2) Серія ЯЖ № 730420 в Книзі записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі від 11.12.2009 р. за № 010983900163 на земельну ділянку з кадастровим номером 7425588100:08:000:0584 площею 1,0330 га сіножаті (пай) № 584, 3) Серія ЯЖ № 730421 в Книзі записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі 11.12.2009 р. за № 010983900162 на земельну ділянку з кадастровим номером 74 25588100:08:000:1584 площею 0,4291 га пасовища (пай) № 584. (а.с.12)

Відповідно до Розпорядження від 23.12.2016 р. № 1076 Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж зебельної ділянки в натурі (на місцевості) та надання земельної ділянки у власність», встановлено, що ОСОБА_2 було передано у власність земельні ділянки з кадастровими номерами: 1) 7425588100:05:000:0518 площею 3,5284 га, 2) 7425588100:08:000:0518 площею 0,6291 га, 3) 7425588100:08:000:1518 площею 0,4291 га. (а.с.18,19) Також належність вищезгаданих земельних ділянок саме ОСОБА_2 підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 77645219 від 03.01.2017 р., Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 77644058 від 03.01.2017 р., Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 77646400 від 03.01.2017 р. (а.с.19-21)

Земельним кодексом України (в редакції на 2006 р.) ст. 125 визначено, що право власності т право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації, та відповідно до ст. 126 право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

Згідно п. 2 ст. 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішується земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб.

Статтею 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 152 Земельного кодексу України, Держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.

Статтею 153 Земельного кодексу України встановлено, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Відповідно до ст. 155 Земельного кодексу України передбачено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визначається недійсним.

Згідно до ч. 2 ст. 373 ЦК України, право на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Відповідно до ч. 4 ст. 374 ЦК України, прав та обов`язки суб`єктів права власності на землю (земельну ділянку) встановлюються законом.

Відповідно до ст. 378 ЦК України, право власності особи на земельну ділянку може бути припинена за рішення суду у випадках, встановлених законом.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Таким чином, у судовому засіданні знайшлося підтвердження того, що ОСОБА_2 порушує право власності ОСОБА_1 , перешкоджає їй в можливості оформити право власності в порядку спадкування на вище згадані земельні ділянки, оскільки право власності на дану земельну ділянку було набуто в 2006 р. померлою ОСОБА_3 , тобто раніше за ОСОБА_2 , котрі останній отримав помилково у 2016 р., внаслідок того, що відомості про земельні ділянки, які належать ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯГ № 260829 розробником документації із землеустрою не передавалися до автоматизованої системи Державного реєстру земель, а тому в автоматизованому режимі не були перенесені відомості про земельні ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру.

Оскільки ОСОБА_2 визнає позов і не заперечує проти нього, а також те, що в суді знайшлося підтвердження того, що права позивача порушені, то суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 слід задовольнити у повному обсязі та скасувати державні реєстрації права власності ОСОБА_2 на вищезгадані земельні ділянки, а також слід скасувати розпорядження Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області від 23.12.2016 р. № 1076 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та надання земельної ділянки у власність».

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10-13, 78, 81, 89, 263-265, 354, 355 ЦПК України, ст. ст. 15, 373, 374, 378, 391 ЦК України, ст. ст. 125, 152, 153, 155, 158 Земельного кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ), Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області (код ЄДРПОУ: 04061688, місцезнаходження: м. Чернігів, вул. Шевченка, буд. 48), треті особи: Територіальна громада в особі Гончарівської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області (код ЄДРПОУ: 03081565, місцезнаходження: Чернігівська область, Чернігівський район, смт. Гончарівське, вул. Танкістів, буд. 11), Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області (код ЄДРПОУ: 39764881, місцезнаходження: м. Чернігів, вул. П`ятницька, буд. 11-А), про скасування державної реєстрації задовольнити.

Скасувати розпорядження Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області від 23 грудня 2016 року № 1076 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та надання земельної ділянки у власність.

Скасувати державну реєстрацію право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 3,5284 га кадастровий номер 7425588100:05:000:0518, що розташований на території Смолинської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, з цільовим призначенням землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Скасувати державну реєстрацію право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,6291 га кадастровий номер 7425588100:08:000:0518, що розташований на території Смолинської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, з цільовим призначенням землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Скасувати державну реєстрацію право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,4291 га кадастровий номер 7425588100:08:000:1518, що розташований на території Смолинської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, з цільовим призначенням землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернігівського апеляційного суду через Чернігівський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя В.О. Кухта