Рішення

від 19.10.2007 по справі 2-8055/2007

МАЛИНОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ОДЕСИ

справа № 2-8055

2007р.

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 жовтня 2007 року

Малиновський районний суд міста Одеси В складі:

головуючого судді - Демченк о О.М. при секретарі - Грєсько О .В.

розглянув у відкритому суд овому засіданні справу за по зовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Консент» до Овідіопольського рай онного бюро технічної інвент аризації та ОСОБА_2 про ви знання недійсними свідоцтв н а право власності на нерухом е майно, скасування реєстрац ії, визнання права власності на нерухоме майно та стягнен ня грошових коштів,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Консент» звернулось з позовом до Ов ідіопольського районного бюро технічної інвентаризац ії та ОСОБА_2 про визнання недійсними свідоцтв на прав о власності на нерухоме майн о, скасування реєстрації, виз нання права власності на нер ухоме майно та стягнення гро шових коштів.

Свої позовні вимоги позива ч обгрунтовує тим, що на підст аві свідоцтв про право власн ості від 18 грудня 2006 року, видан их виконкомом Авангардівськ ої селищної ради, Овідіополь ського району Одеської облас ті, зареєстрованих 19 грудня 2006 року Овідіопольським ра йонним бюро технічної інвент аризації в електронному Реєс трі прав власності на нерухо ме майно під реєстраційними номерами 17202424, 17202439, 17202458, 17202464, 17202473, 17202474, 1720248 5, 17202495, 17202496, 17202510, 17202511, 17202515, 17202532, 17202538, 17202563, 17202613, 1720263 5, 17202702, 17202750, 17202775, 17202834, 17211932, 17212049, 17212292, 17212424, 17212491, 1721263 9, 17212738, 17212813, 17212939, 17213142, 17213171, 17213273, 17213449, 17213584, 17212863, св ідоцтва про право власності від 22 грудня 2006 року, виданого в иконкомом Авангардівської с елищної ради Овідіопольсько го району Одеської області, з ареєстрованого 19 грудня 2006 рок у Овідіопольським район ним бюро технічної інвентари зації в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме м айно під реєстраційним номер ом № 17200071 Товариству з обмежено ю відповідальністю "Консент" належать наступні будівлі т а споруди, розташовані по А ДРЕСА_1

- будівлі торгівельних паві льйонів, під номерами 17/С1, 17/С2, 17/С 15,

17/А1, 17/А2, 17/АЗ, 17/А4, 17/А5, 17/А6, 17/А7, 17/А8, 17/А9, 1 7/А10,

17/А11, 17/Б1, 17/Б2, 17/БЗ, 17/Б4, 17/Б5, 17/Б6, 17/Б7, 17/Б8, 17/Б9,

17/Б10, 17/Б11, 17/В1, 17/В2, 17/ВЗ, 17/В4, 17/В6, 17/В7, 17/В8, 17/В9,

17/В10, 17/В11;

- будівлю кафе з блоком сусп ільних туалетів під номером 17/В5;

- об' єкти інженерного забе зпечення під номером 17/Л;

- будівля блокової комплект ної трансформаторної підста нції 10/04 кВ №

1ДА, А-1;

- будівля блокової комплект ної трансформаторної підста нції 10/04 кВ № 5,

2Б, Б-1;

- будівля блокової комплект ної трансформаторної підста нції 10/04 кВ № 6,

3В, В-1;

- будівля водопостачальної та протипожежної насосної с танції, 4Г;

- будівля закритого розподі льного пристрою 10 кВ, 5Д; - спору да акумулюючого басейну дощо вих стоків, 6Е; - будівля каналі заційної насосної станції, 7 З , З-1; - будівля закритого розпод ільного пристрою 35 кВ, 8Ж.

Відповідальною особою за з берігання вищезазначених св ідоцтв, печаток, бланків, стат утних документів ТОВ "Консен т" був його співробітник, який займає посаду заступника ди ректора даного підприємства .

На початку вересня 2007 року ві дбулася втрата свідоцтв на п раво власності на нерухоме м айно (будівлі та споруди), розт ашовані по АДРЕСА_1

Раніше, в кінці серпня 2007 рок у, були також втрачені печатк и та статутні документи ТОВ "К онсент", які знаходилися у роз порядженні діючого на той мо мент директора ТОВ "Консент" - Горіної Ірини Анатоліївни .

ТОВ "Консент" відновив стату тні документи та печатки тов ариства, але відновити втрач ені свідоцтва на право власн ості на нерухоме майно був не взмозі у зв' язку з невизнач еністю та складністю процеду ри отримання дублікатів свід оцтв у реєстратора -Овідіоп ольського районного бюро т ехнічної інвентаризації. ТОВ "Консент" зверталося до орган ів внутрішніх справ з відпов ідною заявою про втрату стат утних документів, печаток та свідоцтв на право власності на нерухоме майно.

ТОВ "Консент" вважає, що існу вання у невизначених осіб пе чаток та свідоцтв на право вл асності на нерухоме майно не се загрозу втрати цього неру хомого майна товариством, а н е можливість відновити ці св ідоцтва порушує права ТОВ "Ко нсент" як власника цього майн а, тому товариство і вимушено звернутися до суду.

Для того, щоб вирішити питан ня про реєстрацію рішення су ду як правовстановлюючого до кументу на право власності н а нерухоме майно ТОВ "Консент " Овідіопольському район ному бюро технічної інвентар изації необхідно спочатку ск асувати реєстраційні записи від 19 грудня 2006 року в електрон ному Реєстрі прав власності на нерухоме майно під реєстр аційними номерами 17202424, 17202439, 17202458, 1720 2464, 17202473, 17202474, 17202485, 17202495, 17202496, 17202510, 17202511, 17202515, 17202532, 1720 2538, 17202563, 17202613, 17202635, 17202702, 17202750, 17202775, 17202834, 17211932, 17212049, 1721 2292, 17212424, 17212491, 17212639, 17212738, 17212813, 17212939, 17213142, 17213171, 17213273, 1721 3449, 17213584, 17212863 та № 17200071.

Вартість реєстрації 37 свідо цтв на право власності на нер ухоме майно ТОВ "Консент", яке розташоване по вул. Базовій у смт. Авангард Овідіопольськ ого району Одеської області складає 592 гривні, яку товарис тво вважає за необхідне стяг нути з заступника директора ТОВ "Консент" - ОСОБА_2.

Представник відповідача Овідіопольського районно го бюро технічної інвентариз ації був належним чином пові домлений про місце і час судо вого засідання, але в судове з асідання не з' явився, клопо тань від нього не надходило.

Відповідач ОСОБА_2 був н алежним чином повідомлений п ро місце і час судового засід ання, але в судове засідання н е з' явився, клопотань від нь ого не надходило.

Вислухав пояснення предст авника позивача, проаналізув авши матеріали справи, суд вв ажає позовні вимоги такими, щ о підлягають частковому задо воленню з наступних підстав.

Так у судовому засіданні бу ло встановлено, що на підстав і свідоцтв про право власнос ті від 18 грудня 2006 року, виданих виконкомом Авангардівської селищної ради, Овідіопольсь кого району Одеської області , зареєстрованих 19 грудня 2006 ро ку Овідіопольським райо нним бюро технічної інвентар изації в електронному Реєстр і прав власності на нерухоме майно під реєстраційними но мерами 17202424, 17202439, 17202458, 17202464, 17202473, 17202474, 17202485, 17202 495, 17202496, 17202510, 17202511, 17202515, 17202532, 17202538, 17202563, 17202613, 17202635, 17202 702, 17202750, 17202775, 17202834, 17211932, 17212049, 17212292, 17212424, 17212491, 17212639, 17212 738, 17212813, 17212939, 17213142, 17213171, 17213273, 17213449, 17213584, 17212863, свід оцтва про право власності ві д 22 грудня 2006 року, виданого вик онкомом Авангардівської сел ищної ради Овідіопольського району Одеської області, зар еєстрованого 19 грудня 2006 року Овідіопольським районни м бюро технічної інвентариза ції в електронному Реєстрі п рав власності на нерухоме ма йно під реєстраційним номеро м № 17200071 Товариству з обмеженою відповідальністю "Консент" н алежать наступні будівлі та споруди, розташовані по АДР ЕСА_1

будівлі торгівельних паві льйонів, під номерами 17/С1, 17/С2, 17/С 15,

17/А1, 17/А2, 17/АЗ, 17/А4, 17/А5, 17/А6, 17/А7, 17/А8, 17/А9, 1 7/А10,

17/А11, 17/Б1, 17/Б2, 17/БЗ, 17/Б4, 17/Б5, 17/Б6, 17/Б7, 17/Б8, 17/Б9,

17/Б10, 17/Б11, 17/В1, 17/В2, 17/ВЗ, 17/В4, 17/В6, 17/В7, 17/В8, 17/В9,

17/В10, 17/В11;

будівлю кафе з блоком суспі льних туалетів під номером 17/В 5;

об' єкти інженерного забе зпечення під номером 17/Л;

будівля блокової комплект ної трансформаторної підста нції 10/04 кВ №

1, 1А, А-1;

будівля блокової комплект ної трансформаторної підста нції 10/04 кВ № 5,

2Б, Б-1;

будівля блокової комплект ної трансформаторної підста нції 10/04 кВ № 6,

ЗВ, В-1;

будівля водопостачальної та протипожежної насосної ст анції, 4Г;

будівля закритого розподі льного пристрою 10 кВ, 5Д;

споруда акумулюючого басе йну дощових стоків, 6Е;

будівля каналізаційної на сосної станції, 7 З, З-І;

будівля закритого розподі льного пристрою 35 кВ, 8Ж. На поча тку вересня 2007 року ТОВ "Консен т" втратило свідоцтва на прав о власності на нерухоме майн о (будівлі та споруди), розташо вані по АДРЕСА_1 В кінці се рпня 2007 року, були також втраче ні печатки та статутні докум енти ТОВ "Консент", які знаходи лися у розпорядженні діючого на той момент директора ТОВ "К онсент" - Горіної Ірини Анат оліївни.

ТОВ "Консент" відновив стату тні документи та печатки тов ариства, але відновити втрач ені свідоцтва на право власн ості на нерухоме майно був не взмозі у зв' язку з невизнач еністю та складністю процеду ри отримання дублікатів свід оцтв у реєстратора -Овідіоп ольського районного бюро т ехнічної інвентаризації. ТОВ "Консент" зверталося до орган ів внутрішніх справ з відпов ідною заявою про втрату стат утних документів, печаток та свідоцтв на право власності на нерухоме майно. Існування у невизначених осіб печаток та свідоцтв на право власнос ті на нерухоме майно несе заг розу втрати цього нерухомого майна ТОВ "Консент", а не можли вість відновити свідоцтва по рушує права ТОВ "Консент" як вл асника цього майна.

Згідно п. 6.4 Тимчасового поло ження про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, яке затвердж ено Наказом Міністерства юст иції України від 07.02.2002 р. за N 7/5 у р азі крадіжки, втрати, пошкодж ення тощо свідоцтва про прав о власності чи витягу про реє страцію прав БТІ можуть вида ти дублікат витягу або за дор ученням органів місцевого са моврядування, місцевої держа вної адміністрації та інших органів здійснити необхідні підготовчі заходи для видач і дубліката свідоцтва. Однак не визначено, в якій формі (у в игляді листа, рішення чи розп орядження) видається доручен ня органів місцевого самовря дування або місцевої державн ої адміністрації про виготов лення БТІ дублікату свідоцтв на право власності.

ТОВ "Консент" зверталося до органів внутрішніх справ з в ідповідною заявою про втрату статутних документів, печат ок та свідоцтв на право власн ості на нерухоме майно.

Згідно статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистог о немайнового або майнового права та інтересу.

Способами захисту цивільн их прав та інтересів можуть б ути, в тому числі, визнання пра ва, визнання правочину недій сним, припинення дії, яка пору шує право, відновлення стано вища, яке існувало до порушен ня, зміна правовідношення, пр ипинення правовідношення, ві дшкодування збитків та інші способи відшкодування майно вої шкоди. У відповідності до статті 182 Цивільного кодексу України право власності та і нші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх в иникнення, перехід і припине ння підлягають державній реє страції. Державна реєстрація прав на нерухомість і правоч инів щодо нерухомості є публ ічною, здійснюється відповід ним органом, який зобов' яза ний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановлено му законом. Відмова у державн ій реєстрації права на нерух омість або правочинів щодо н ерухомості, ухилення від реє страції, відмова від надання інформації про реєстрацію м ожуть бути оскаржені до суду .

Згідно статей 4, 19 Закону Укра їни "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме май но та їх обмежень" обов' язко вій державній реєстрації під лягають речові права на неру хоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, те риторіальних громад, іноземц ів та осіб без громадянства, і ноземних юридичних осіб, між народних організацій, інозем них держав, в тому числі і прав о власності на нерухоме майн о.

Підставою для державної ре єстрації прав, що посвідчуют ь виникнення, перехід, припин ення речових прав на нерухом е майно, обмежень цих прав, є т акож свідоцтво про право вла сності на будівлю (частину бу дівлі), споруду і рішення суду стосовно речових прав на нер ухоме майно, обмежень цих пра в, що набрали законної сили.

Згідно п. 5 Прикінцевих Поло жень Закону України "Про держ авну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмеж ень" до створення єдиної сист еми органів реєстрації прав, а також до формування Держав ного реєстру прав у складі де ржавного земельного кадастр у реєстрація об' єктів нерух омості проводиться комуналь ними підприємствами бюро тех нічної інвентаризації.

Згідно п. 1.5 Тимчасового поло ження про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, яке затвердж ено Наказом Міністерства юст иції України від 07.02.2002 р. за N 7/5 обо в' язковій реєстрації прав п ідлягає право власності на н ерухоме майно фізичних та юр идичних осіб, у тому числі іно земців та осіб без громадянс тва, іноземних юридичних осі б, міжнародних організацій, і ноземних держав, а також тери торіальних громад в особі ор ганів місцевого самоврядува ння та держави в особі органі в, уповноважених управляти д ержавним майном.

У відповідності до п. 10 Додат ку № 1 до пункту 2.1 Тимчасового п оложення про порядок державн ої реєстрації прав власності на нерухоме майно про перелі к правовстановлюючих докуме нтів, на підставі яких провод иться реєстрація прав власно сті на об' єкти нерухомого м айна, такими документами є та кож рішення судів, третейськ их судів про визнання права в ласності на об' єкти нерухом ого майна, про встановлення ф акту права власності на об' єкти нерухомого майна, про пе редачу безхазяйного нерухом ого майна до комунальної вла сності.

Відповідно до положень ст. 3 92 Цивільного кодексу України власник майна може пред' яв ити позов про визнання його п рава власності, якщо це право оспорюється або не визнаєть ся іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який за свідчує його право власності .

В ході судового розгляду сп рави позивач не довів, що відп овідальною особою за зберіга ння свідоцтв про право власн ості, печаток, бланків, статут них документів ТОВ "Консент" б ув співробітник ТОВ "Консент ", який займає посаду заступни ка директора даного підприєм ства - ОСОБА_2. Позивачем не надано до суду документи, які б підтверджували призначенн я ОСОБА_2 матеріально відп овідальною особою за зберіга ння свідоцтв про право власн ості, печаток, бланків, статут них документів ТОВ "Консент" т а укладання з ним відповідно го договору про матеріальну відповідальність.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст. ст. 16, 182, 392 Цивільног о кодексу України, ст. ст. 4, 19, п. 5 П рикінцевих Положень Закону У країни "Про державну реєстра цію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", п.п. 1.5, 1.6, 6.4 та Додатком № 1 до Тимчасового положення про порядок держа вної реєстрації прав власнос ті на нерухоме майно, яке затв ерджено Наказом Міністерств а юстиції України від 07.02.2002 р. за N7/5, суд

ВИРІШИВ:

Визнати недійсними Свід оцтва від 18 грудня 2006 року та Св ідоцтво від 22 грудня 2006 року пр о право власності ТОВ "Консен т" на будівлі та споруди, які р озташовані по АДРЕСА_1 а с аме на:

• - будівлі торгівель них павільйонів, під номерам и 17/С1, 17/С2, 17/С15, 17/А1, 17/А2, 17/АЗ, 17/А4, 17/А5, 17/А6, 1 7/А7, 17/А8, 17/А9, 17/А10, 17/А11, 17/Б1, 17/Б2, 17/БЗ, 17/Б4, 17/Б 5, 17/Б6, 17/Б7, 17/Б8, 17/Б9, 17/Б10, 17/Б11, 17/В1, 17/В2, 17/ВЗ, 17 /В4, 17/В6, 17/В7, 17/В8, 17/В9, 17/В10, 17/В11;

• - будівлю кафе з блоком суспільних туалетів під ном ером 17/В5;

• - об' єкти інженерног о забезпечення під номером 17/Л ;

• - будівлю блокової ком плектної трансформаторної п ідстанції 10/04 кВ № 1, 1 А, А-1;

• - будівлю блокової ком плектної трансформаторної п ідстанції 10/04 кВ № 5, 2Б, Б-1;

• - будівлю блокової ком плектної трансформаторної п ідстанції 10/04 кВ № 6, ЗВ, В-1;

• - будівлю водопостача льної та протипожежної насос ної станції, 4Г;

• - будівлю закритого ро зподільного пристрою 10 кВ, 5Д;

• - споруду акумулюючог о басейну дощових стоків, 6Е;

• - будівлю каналізацій ної насосної станції, 7 З, З-І;

• - будівлю закритого ро зподільного пристрою 35 кВ, 8Ж.

Зобов' язати Овідіопол ьське районне бюро технічної інвентаризації скасувати в електронному Реєстрі прав вл асності на нерухоме майно ре єстраційні записи від 19 грудн я 2006 року під реєстраційними н омерами 17202424, 17202439, 17202458, 17202464, 17202473, 17202474, 17202485, 1 7202495, 17202496, 17202510, 17202511, 17202515, 17202532, 17202538, 17202563, 17202613, 17202635, 1 7202702, 17202750, 17202775, 17202834, 17211932, 17212049, 17212292, 17212424, 17212491, 17212639, 1 7212738, 17212813, 17212939, 17213142, 17213171, 17213273, 17213449, 17213584, 17212863 та № 17200071.

Визнати за товариством з об меженою відповідальністю "Ко нсент" (місцезнаходження - м. К иїв вул. Дехтярівська 8-а, код Є ДРПОУ - 32493973) право власності на будівлі та споруди, розташов ані по АДРЕСА_1 а саме, на:

будівлі торгівельних паві льйонів, під номерами 17/С1, 17/С2, 17/С 15, 17/А1, 17/А2, 17/АЗ, 17/А4, 17/А5, 17/А6, 17/А7, 17/А8, 17/А9, 17/ А10, 17/А11, 17/Б1, 17/Б2, 17/БЗ, 17/Б4, 17/Б5, 17/Б6, 17/Б7, 17/Б8 , 17/Б9, 17/Б10, 17/Б11, 17/В1, 17/В2, 17/ВЗ, 17/В4, 17/В6, 17/В7, 17/ В8, 17/В9, 17/В10, 17/В11;

будівлю кафе з блоком суспі льних туалетів під номером 17/В 5;

об' єкти інженерного забе зпечення під номером 17/Л;

будівлю блокової комплект ної трансформаторної підста нції 10/04 кВ № 1, 1А, А-1;

будівлю блокової комплект ної трансформаторної підста нції 10/04 кВ № 5, 2Б, Б-1;

- будівлю блокової комплект ної трансформаторної підста нції 10/04 кВ № 6, 3В, В-1;

- будівлю водопостачальної та протипожежної насосної с танції, 4Г;

- будівлю закритого розподі льного пристрою 10 кВ, 5Д;

- споруду акумулюючого басе йну дощових стоків, 6Е;

- будівлю каналізаційної на сосної станції, 7 З, З-1;

- будівлю закритого розподі льного пристрою 35 кВ, 8Ж. Зобов' язати Овідіопольське районн е бюро технічної інвентариза ції зареєструвати за ТОВ "Кон сент" (місцезнаходження - м. Ки їв вул. Дехтярівська 8-а, код ЄД РПОУ -32493973) право власності на не рухоме майно, яке розташован е по вул. Базовій у смт. Аванга рд Овідіопольського району О деської області та складаєть ся з:

- будівлі торгівельних паві льйонів, під номерами 17/С1, 17/С2, 17/С 15, 17/А1, 17/А2, 17/АЗ, 17/А4, 17/А5, 17/А6, 17/А7, 17/А8, 17/А9, 17/ А10, 17/А11, 17/Б1, 17/Б2, 17/БЗ, 17/Б4, 17/Б5, 17/Б6, 17/Б7, 17/Б8 , 17/Б9, 17/Б10, 17/Б11, 17/В1, 17/В2, 17/ВЗ, 17/В4, 17/В6, 17/В7, 17/ В8, 17/В9, 17/В10, 17/В11;

- будівлі кафе з блоком сусп ільних туалетів під номером 17/В5;

- об' єкту інженерного забе зпечення під номером 17/Л;

- будівлі блокової комплект ної трансформаторної підста нції 10/04 кВ № 1, 1А, А-1;

- будівлі блокової комплект ної трансформаторної підста нції 10/04 кВ № 5, 2Б, Б-1;

- будівлі блокової комплект ної трансформаторної підста нції 10/04 кВ № 6, ЗВ, В-1;

- будівлі водопостачальної та протипожежної насосної с танції, 4Г;

- будівлі закритого розподі льного пристрою 10 кВ, 5Д;

- споруди акумулюючого басе йну дощових стоків, 6Е;

- будівлі каналізаційної на сосної станції, 7 З, 3-І; будівлі закритого розподільного при строю 35 кВ, 8Ж.

У стягненні з заступника ди ректора ТОВ "Консент" - ОСОБА _2, який мешкає: АДРЕСА_2 на користь товариства з обмеже ною відповідальністю "Консен т" грошової суму у розмірі 592 гр ивні, у якості компенсації ма теріальної шкоди, заподіяної втратою свідоцтв на право вл асності на нерухоме майно ТО В "Консент" Товариству з обмеж еною відповідальністю -відмо вити.

Рішення може бути оскаржен о в апеляційному порядку до а пеляційного суду Одеської об ласті через суд першої інста нції шляхом подачі в 5-денний с трок з дня проголошення ріше ння заяви про апеляційне оск арження і поданням після цьо го протягом 10 днів апеляційно ї скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути пе реглянуте судом, що його ухва лив, за письмовою заявою відп овідача, поданою протягом де сяти днів з дня отримання йог о копії.