Рішення

від 25.01.2008 по справі 2-797/2008

СТАХАНОВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-797

2008 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 січня 2008 р. Стахановський міський суд Луганської обла сті

у складі: головуючого: судді Очеретного О.В. при секретарі : Сивоконь О.В.

розглянувши у відкритому с удовому засіданні у суді м. Ст аханов цивільну справу за по зовом ОСОБА_1 до Державног о Відкритого Акціонерного То вариства «Трест «Стахановву глебуд» про визнання договор у купівлі-продажу дійсним, пр о визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

В обгрунтування позовни х вимог позивач ОСОБА_1 за значив, що під час проведення біржових торгів на Товарній біржі «Альянс - Днепр» з прода жу майна ДВАТ «Трест «Стахан оввуглебуд» він придбав наст упні об' єкти:

нежитлову будівлю гаражу-н арядної, загальною площею 90, 41 к в. м, що знаходиться за адресою :АДРЕСА_1 за 20613 грн. 48 коп., що п ідтверджується Протоколом № 2 від 12.12.2007 p.;

нежитлова будівля гаражу-п рибудови, за г. пл.28, 03 кв. м, що зна ходиться за адресою: АДРЕСА _1 за 6390 грн.84 коп., що підтвердж ується Протоколом № 3 від 12.12.2007 p.;

нежитлова будівля гаражу, з а г. пл. 91, 52 кв. м, що знаходиться з а адресою:АДРЕСА_1 за 22513 грн .92 коп., що підтверджується Про токолом № 4 від 12.12.2007 р.

Відповідно до Додаткової у годи про внесення змін до Про токолу № 2 від 12.12.2007 р. та Протокол у № 3 від 12.12.2007 p., було вирішено об' єднати об' єкти продажу Прот околу № 2 від 12.12.2007 р. та Протоколу № 3 від 12.12.2007 р. у зв' язку з присв оєнням їм однієї загальної л ітери Б в технічній документ ації.

Таким чином, він придбав неж итлову будівлю, позначену лі т. Б, загальною площею 127, 1 кв. м, я ка складається з будівлі гар ажу нарядної СШБУ та гаражу-п рибудови, що знаходяться за а дресою: АДРЕСА_1.

Згідно до Додаткової угоди про внесення змін до Протоко лу № 4 від 12.12.2007 p., відповідно до пр оведеної технічної інвентар изації КП Стаханівське бюро технічної інвентаризації бу ли внесені зміни, а саме, позив ач придбав нежитлову будівлю гаражу-прибудови, позначену літ.В, за г. пл.64, 4 кв. м, що знаходи ться за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач повністю сплатив г роші за придбані об' єкти в с умі 49.518 грн.24 коп., що підтверджу ється платіжним дорученням № 2 від 19.12.2007 р.

Після сплати грошей, позива ч звернувся до відповідача з пропозицією нотаріально укл асти договір купівлі-продажу об' єктів, але відповідач ух иляється від нотаріального о формлення договору.

Через це позивач не може в п овному обсязі реалізувати пр ава, передбачені інститутом права власності, а саме: волод іти, користуватися та розпор яджатися належним майном. По зивач вважає, що це порушує йо го право як власника майна. По зивач просить суд визнати до говір купівлі-продажу нежитл ової будівлі, позначеної літ . Б, загальною площею 127, 1 кв. м, як а складається з будівлі гара жу-нарядної СШБУ та гаражу-пр ибудови, що знаходяться за ад ресою: АДРЕСА_1 та нежитло вої будівлі гаражу-прибудови , позначену літ. В, загальною п лощею 64, 4 кв. м, що знаходиться з а адресою: АДРЕСА_1, укладе ний між ним та ДВАТ «Трест «Ст ахановвуглебуд», дійсним та визнати за ним право власнос ті на нежитлову будівлю, позн ачену літ. Б, загальною площею 127, 1 кв. м, яка складається з буді влі гаражу-нарядної СШБУ та г аражу-прибудови, що знаходят ься за адресою: м. Стаханов,

АДРЕСА_1 та нежитлову буді влю гаражу-прибудови, познач ену літ.В, загальною площею 64, 4 кв. м, що знаходиться за адресо ю: АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позив ач ОСОБА_1 на своїх вимога х наполягав, просив суд задов ольнити їх, так як він придбав вищезазначене майно, може йо го узаконити та розпорядитис я ним.

У підтвердження цих фактів позивач надав суду технічни й паспорт, який було видане Ст ахановським БТІ на комплекс нерухомого майна, що розташо ване за адресою: АДРЕСА_1, т акож позивач надав суду план земельної ділянки на компле кс нерухомого майна по АДРЕ СА_1 у м. Стаханов, де розташо ване придбане майно, надав ек сплікацію приміщень за плано м поверхів виробничого будин ку, позначеного літ.Б, що знахо диться за адресою: АДРЕСА_1 , складеним Стахановським БТ І 17.12.2007 p., також надав суду план в иробничого будинку гаражу-пр ибудови, позначеною літ.В, яке розташоване за адресою: АД РЕСА_1, а також інші документ и, видані Стахановським БТІ, н адав квитанції про оплату ва ртості купленого майна, тако ж надав суду копію договору -д оручення № 1 від 29 листопада 2007 p. , складеного у м. Дніпропетров ськ та додаток № 1 до договору- доручення № 1 від 29 листопада 200 7 p., де вказано, що позивав придб ав нежитлову будівлю гаражу- нарядної за г. пл. 90, 41 кв. м, нежит лову будівлю гаражу, за г. пл. 91, 51 кв. м та за все це сплатив гро ші.

Крім того, позивач надав суд у квитанції про сплату варто сті купленого майна за Прото колом № 4 проведення біржових торгів, де вказано, що вищезаз начене майно продано позивач у ОСОБА_1 Також позивач на дав суду інші документи, що пі дтверджують його право на ма йно.

Представник відповідача д о суду не з' явився. Про час та дату розгляду справи повідо млений належним чином, про пр ичину відсутності не повідом ив.

Вислухав позивача, досліди вши матеріали справи, надані докази, надавши оцінку всім з ібраним доказам у сукупності , суд вважає позов законним та обгрунтованим, підтверджени м документально.

Відповідно до ст. 328 ЦК Україн и, право власності набуваєть ся на підставах, що не заборон ені законом. Позивач придбав майно на біржових торгах.

Відповідно до ст. 638 ЦК Україн и, договір вважається укладе ним, якщо сторони, в належній ф ормі досягли згоди з усіх іст отних умов договору.

Відповідно до ст. 220 ЦК, Украї ни, у разі недодержання сторо нами вимоги закону про нотар іальне посвідчення договору , такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовились що до усіх умов договору, що підт верджується письмовими дока зами, і відбулося повне або ча сткове виконання договору, а ле одна із сторін ухилилася в ід його нотаріального посвід чення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвід чення договору не вимагаєтьс я.

На підставі викладеного, ке руючись ст. ст. 3, 4, 10, 11, 15, 169, 212, 213, 215, 218 ЦПК України, 210, 220, 328, 638, 657 ЦК України, су д

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Державного Відкритого А кціонерного Товариства «Тре ст «Стахановвуглебуд» про ви знання договору купівлі-прод ажу дійсним, про визнання пра ва власності задовольнити у повному обсязі.

Визнати договір купівлі-пр одажу нежитлової будівлі, по значеної літ.Б, загальною пло щею 127, 1 кв. м, яка складається з б удівлі гаражу-нарядної СШБУ та гаражу-прибудови, що знахо дяться за адресою: АДРЕСА_1 та нежитлової будівлі гараж у-прибудови, позначену літ.В, з агальною площею 64, 4 кв. м, що зна ходиться за адресою: АДРЕСА _1, укладений між ОСОБА_1 т а Державним Відкритим Акціон ерним Товариством «Трест «Ст ахановвуглебуд», від 12 грудня 2007 р. дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову буді влю, позначену літ.Б, загально ю площею 127, 1 кв. м, яка складаєть ся з будівлі гаражу-нарядної СШБУ та гаражу-прибудови, що з находяться за адресою: АДРЕ СА_1 та нежитлову будівлю га ражу-прибудови, позначену лі т. В, загальною площею 64, 4 кв. м, щ о знаходиться за адресою: А ДРЕСА_1.

Зобов' язати КП Стахановс ьке бюро технічної інвентари зації зареєструвати за ОСО БА_1 на праві власності наст упні об' єкти: нежитлову буд івлю, позначену літ. Б, загальн ою площею 127, 1 кв. м, яка складаєт ься з будівлі гаражу-нарядно ї СШБУ та гаражу-прибудови, що знаходяться за адресою: АД РЕСА_1 та нежитлову будівлю гаражу-прибудови, позначену літ. В, загальною площею 64, 4 кв. м , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржен е до апеляційного суду Луган ської області шляхом подачі в 10-ти денний строк заяви про а пеляційне оскарження та прот ягом 20 днів після цього апеляц ійної скарги.