Рішення

від 21.10.2024 по справі 237/4111/24

МАР`ЇНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Номер справи 237/4111/24

Номер провадження 2/237/883/24

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.10.24

Мар`їнський районний суд Донецької області в складі:

головуючогосудді Ліпчанського С.М.,

за участю секретаря судового засідання Бахтіярової Н.В.,

розглянувши матеріали цивільного позову ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Мар`їнської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

До Мар`їнського районного суду Донецької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Мар`їнської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на квартиру.

В обґрунтування позовних вимог зазначають, що на праві приватної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , належить квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Зазначена квартира належить позивачам на праві спільної сумісної власності на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого в 2000 році відділом по приватизації державного житлового фонду АТ «Мар`їнське КПП».

У відповідності до чинного на час приватизації порядку свідоцтво про право власності на житло було зареєстроване Мар`їнським РДПКБ та ТІ.

Оригінал свідоцтва про право власності на житло втрачений внаслідок переїздів і переміщень, оскільки з 2014 року м. Мар`їнка перебувало в зоні обстрілів та бойових дій.

Отримати дублікат свідоцтва про право власності на квартиру вони також не мають можливості через відсутність інвентарної справи та другого примірника правовстановлюючого документу, які залишились у м. Мар`їнка, де з 24.02.2022 року тривають активні бойові дії, що підтверджується включенням території Мар`їнської територіальної громади до Переліку територій, на яких ведуться бойові дії.

Вказана квартира розташована на другому поверсі п`ятиповерхового будинку, має загальну площу 91,7 кв.м, жилу - 47,7 кв.м, підсобну - 38,60 кв.м, балкон і лоджію.

Квартира складається із трьох жилих кімнат площею 19,8 кв.м, 13.6 кв.м, 14,3 кв.м, кухні 13,1 кв.м, ванної кімнати-4,0 кв.м, туалету 1,5 кв.м, двох коридорів - 5,9 кв.м і 14,1 кв.м.

Квартира є їх спільною власністю, набута шляхом приватизації, частки кожного із співвласників не були визначені, але, враховуючи, що частки кожного із співвласників є рівними, кожному з них належить 1/2 частка квартири.

Згідно із Звітом про оцінку від 25.09.2024 року, виконаного оцінювачем ОСОБА_3 (сертифікат № 123/23 від 23.02.2023 р.) вартість квартири становить 260 200 грн.

Місто Мар`їнка з 2014 року перебувало в зоні обстрілів та бойових дій. Після повномасштабного вторгнення військ російської федерації на територію України м. Мар`їнка опинилось в зоні активних бойових дій, часто піддавалось, артилерійським та ракетним обстрілам, удари наносились втому числі по житловій інфраструктурі, що створювало реальну небезпеку для життя і здоров`я мешканців міста.

Під час таких обстрілів будинок і належна позивачам квартира зазнали пошкоджень.

У квітні 2022 року вони вимушені були залишити постійне місце проживання в м. Мар`їнка та евакуюватись в м. Знам`янка Кіровоградської області, де були взяті на облік як внутрішньо переміщені особи.

У зв`язку з втратою правовстановлюючих документів на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , позивачі позбавлені права щодо володіння, користування та розпорядження своїм майном, що є перешкодою для реалізації права власності позивачам та можливості отримати передбачену законодавством України компенсацію за пошкоджене/знищене майно.

На підставі вищевикладеного, з метою визнання права власності позивачів на нерухоме майно, яке належить їм на праві спільної сумісної власності, вони змушені звернутись до суду з питання визнання права власності.

Позивачі у судове засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином у встановлений законодавством строк та порядок, надали до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином у встановлений законодавством строк та порядок, надав заяву про розгляд справи за їх відсутності.

Згідно вимог ч.2 ст.247ЦПКУкраїни фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд дослідивши докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, - приходить до наступних висновків.

Відповідно до Указу Президента України від 24 лютого 2022 року № 64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні», затвердженого Законом України від 24 лютого 2022 року № 2102-ІХ «Про затвердження Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні», у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України з 24 лютого 2022 року в Україні введено воєнний стан.

Територія Курахівської міської територіальної громади Донецької області, Мар`їнської міської територіальної громади Донецької області з 24.02.2022 віднесена до території активних бойових дій відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 23 грудня 2022 року за № 1668/39004.

Викладені обставини справи підтверджуються:

- копією паспорта ОСОБА_1 , з якого вбачається, що він зареєстрований/за адресою АДРЕСА_1 ;

- копією паспорта ОСОБА_2 , з якого вбачається, що вона зареєстрована адресою АДРЕСА_1 ;

- копіями карток платника податків позивачів;

- копією Витягу з актового запису про одруження;

- копіями довідок про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи від 19.04.2022 року, з яких також вбачається адреса їх реєстрації за місцем розташування квартири;

-інформацією комунального підприємства «Мар`їнське бюро технічної інвентаризації» від 04.08.2023 року № 02-71 про відсутність інвентарної справи;

- довідкою МКП «Промінь» від 25.10.2023 року № 64, якою підтверджується, що позивачі удвох проживали в зазначеній квартирі, яка була їх приватною власністю за адресою АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 на підставі договорів надавались послуги з утримання будинку та прибудинкової території, централізованого водопостачання та водовідведення, вивезення твердих побутових відходів;

- інформацією ПАТ по газопостачанню та газифікації «Донецькоблгаз» від 14.09.2023 р. № 03/1471, що за адресою АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 зареєстрований особовий рахунок № НОМЕР_1 ;

-копією витягу з ЄРДР у кримінальному провадженні №12023121020000337 від 05.04.2023 року про внесення відомостей про пошкодження внаслідок ракетного обстрілу в серпні 2022 року належної їм квартири;

- копією заяви про знищене/пошкоджене майно від 05.03.2023 року реєстраційний номер 23-03-0000356893-01;

- копією довідки про зареєстрованих осіб у житловому приміщенні за адресою АДРЕСА_1 станом на 03.11.2023 року, з якої вбачається, що позивачі зареєстровані за вказаною адресою;

- Звітом про оцінку від 25.09.2024.2024 p.;

- нотаріально посвідченою заявою ОСОБА_4 від 14.11.2023 року - співвласниці квартири АДРЕСА_2 , яка підтвердила, що квартирі АДРЕСА_3 в цьому ж будинку належить ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на праві приватної власності; їх свідоцтво про право власності та технічний паспорт на квартиру ОСОБА_5 особисто бачила у січні 2022 року;

- нотаріально посвідченою копією технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_2 , яка належить ОСОБА_6 Квартира АДРЕСА_4 за розміром і плануванням є ідентичною з належною позивачам квартирою АДРЕСА_3 ;

- нотаріально посвідченою заявою ОСОБА_7 від 07.03.2024 року - співвласниці квартири АДРЕСА_5 , яка підтвердила, що квартира АДРЕСА_3 в цьому ж будинку належить ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на праві приватної власності; їх свідоцтво про право власності та технічний паспорт на квартиру ОСОБА_7 бачила у 2012 році, коли як бухгалтер-фінансист попередньо обраховувала фінансову спроможність створенні ОСББ; вивчаючи документи переконалася, що всі 20 квартир у будинку мають ідентичні параметри за площею та внутрішнім плануванням ;

Пунктом 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод визначено, що кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановлений законом.

Відповідно до ч.2 ст.5 ЦПК України у випадку, якщо законом або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулась до суду, суд відповідно до викладеної в позовній заяві вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Стаття 55 Конституції України про права і свободи людини і громадянина, які захищаються судом, передбачає, що кожен має право будь-якими, незабороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Згідно зі статтею 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до статті 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способами захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права (пункт 1 частина друга статті 16 Цивільного кодексу України).

Згідно статті 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Особливим видом права власності є право довірчої власності, яке виникає внаслідок закону або договору.

Відповідно до статті 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до частини першої статті 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до частини першої статті 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно постанови Верховного Суду України від 18.02.2015 у справі № 6-244цс14, у якій зазначається, що за правилами статті 392 ЦК України позов про визнання права власності може бути пред`явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою; по-друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує його право власності.

Тобто, вказані дві підстави пред`явлення позову для захисту (визнання) права власності є самостійними та такими, що можуть не залежати одна від одної, про що свідчить їх виокремлення у ст. 392 ЦК України і про що наголошується у зазначеному рішенні Верховного Суду України.

Крім того, у постанові Верховного Суду України від 07.10.2015 у справі № 6-1622цс15 вказується, що відповідно до ч. 5 ст. 11 ЦК України цивільні права і обов`язки можуть виникати з рішення суду лише у випадках, встановлених актами цивільного законодавства. Можливість виникнення права власності за рішенням суду ЦКУкраїни передбачає лише у статтях 335 та 376 ЦК України. У всіх інших випадках право власності набувається з інших не заборонених законом підстав, зокрема із правочинів (ч. 1 ст. 328 ЦК України). Стаття 392 ЦК України, у якій йдеться про визнання права власності, не породжує, а підтверджує наявне в позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Відповідно до частини першої статті 328Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності відповідно до ст.328 ЦК України набувається на підставах, що не заборонені законом.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що викладені обставини дають підстави для задоволення позовних вимог у повному обсязі та за позивачами необхідно визнати права власності на майно.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» рішення суду, що набрало законної сили, є однією з підстав для реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна.

На підставі викладеного, у відповідності зі ст.ст. 12, 81, 259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 317,328,392 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Мар`їнської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на квартиру задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на частку квартири, яка складається з трьох кімнат, загальною площею 91,7 кв.м, в тому числі жилою площею 47,7 кв.м, підсобною - 38,60 кв.м, балкону і лоджією, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , право власності на частку квартири, яка складається з трьох кімнат, загальною площею 91,7 кв.м, в тому числі жилою площею 47,7 кв.м, підсобною - 38,60 кв.м, балкону і лоджією, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Допустити негайне виконання рішення для запобігання загрози життю та здоров`ю учасників процесу у період дії воєнного стану.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційної скарги не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Дніпровського апеляційного суду.

Учасники справи, яким повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя С.М.Ліпчанський