Рішення

від 18.10.2024 по справі 691/352/24

ГОРОДИЩЕНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОРОДИЩЕНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

справа № 691/352/24

провадження № 2/691/285/24

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 жовтня 2024 року м. Городище

Городищенський районний суд Черкаської області у складі: головуючого судді Подороги Л.В., за участю секретаря судових засідань Гергель М.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Городищенського районного суду, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача: Дочірнього підприємства сільськогосподарського приватно-орендного підприємства «Відродження», про поділ земельної ділянки товарного сільськогосподарського призначення в натурі на місцевості,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить виділити їй в особисту приватну власність в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна із земельної ділянки, кадастровий номер 7120387500:02:001:0130, загальною площею 2.5392 га, яка розташована у с. Товста Звенигородського (Городищенського) району Черкаської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 1/2 частину в натурі на місцевості, що відповідає 1,2696 га, припинивши право спільної часткової власності ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на указану земельну ділянку. Також просила покласти понесені судові витрати на відповідача.

У ході розгляду справи, позивач уточнила позовні вимоги та просила поділити земельну ділянку кадастровий номер 7120387500:02:001:0130, загальною площею 2.5392 га, яка розташована у с. Товста Звенигородського (Городищенського) району Черкаської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в порядку якого виділити у приватну власність ОСОБА_1 земельну ділянку 1.2696 га, згідно плану розподілу земельної ділянки кадастровий номер 7120387500:02:001:0130, загальною площею 2.5392 га, поворотні точки меж земельної ділянки Х 1) 5439233,48; 2) 5439407,66; 3) 5439373,84; 4) 5439199,31; 5) 5439206,15; 1) 5439233,48; Y 1) 4209953,22; 2) 4210098,12; 3) 4210142,42; 4) 4209997,18; 5) 4209984,28; 1)4209953,22. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на земельну ділянку кадастровий номер 7120387500:02:001:0130, загальною площею 2.5392 га, яка розташована у с. Товста Звенигородського (Городищенського) району Черкаської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Судові витрати у сумі 7000 грн. позивач залишає за собою.

Позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_4 у судове засідання не з`явилися, остання подала заяву про розгляд справи без їх участі, уточнені позовні вимоги просила задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 та її представник ОСОБА_5 у судове засідання не з`явилися, останній подав заяву про розгляд справи без їх участі. Уточнені позовні вимоги визнали та не заперечували щодо їх задоволення.

Представник третьої особи ДП СПОП «Відродження» у судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомленим про розгляд справи, про що свідчить реєстр відправки поштових повідомлень, про особисте отримання поштової кореспонденції. Про причину своєї неявки суд не повідомив.

Врахувавши думку сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

20.07.2016 державним нотаріусом Городищенської державної нотаріальної контори Черкаської області, видано свідоцтво про право на спадщину за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 , її дочкам ОСОБА_1 і ОСОБА_2 у рівних частках кожній, яка складається із приватизованої земельної ділянки, площею 2.5392 га, кадастровий номер 7120387500:02:001:0130, розташованої у с. Товста Звенигородського (Городищенського) району Черкаської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на підставі державного акта ЧР № 137802, виданого згідно розпорядження райдержадмінстрації від 14.09.2004 за № 467.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 371062652 від 22.03.2024, вище указана земельна ділянка належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 і ОСОБА_2 , розмір частки по 1/2. Земельна ділянка передана у користування ДП СПОП «Відродження» за договором оренди землі № 63 від 06.09.20216.

Відповідно до кадастрових планів земельної ділянки та плану поділу земельної ділянки кадастровий номер 7120387500:02:001:0130, загальна площа земельної ділянки 2.5392 га, площа земельної ділянки ОСОБА_1 - 1.2696 га, площа земельної ділянки ОСОБА_3 - 1.2696 га;

земельна ділянка ОСОБА_1 має поворотні точки меж земельної ділянки Х 1) 5439233,48; 2) 5439407,66; 3) 5439373,84; 4) 5439199,31; 5) 5439206,15; 1) 5439233,48; Y 1) 4209953,22; 2) 4210098,12; 3) 4210142,42; 4) 4209997,18; 5) 4209984,28; 1)4209953,22.

земельна ділянка ОСОБА_2 має поворотні точки меж земельної ділянки Х 1) 5439407,66; 2) 5439233,48; 3) 5439270,85; 4) 5439441,99; 5) 5439411,75; 1) 5439407,66; Y 1) 4210098,12; 2) 4209953,22; 3) 4209910,76; 4) 4210053,17; 5) 4210092,77; 1) 4210098,12.

Частинами 1, 2 ст. 78 ЗК України передбачено, що право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Частиною 1 ст. 86 ЗК України передбачено, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Відповідно до ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

У відповідності до ч. 3, ч. 4 ст. 88 ЗК України, учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, ст. 317, 319 ЦК України.

Право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, ст. 321 ЦК України.

За правилами ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Вбачається, що ОСОБА_3 та ОСОБА_1 є співвласниками земельної ділянки, яка належить їм на праві спільної часткової власності і остання бажає виділити свою частку в натурі з метою самостійного розпорядження нею, оскільки має розбіжності із сестрою у вирішенні питання щодо укладеного договору оренди землі із ДП СПОП «Відродження» та суми сплаченої орендодавцем плати за користування земельною ділянкою.

На підставі вище наведеного, суд дійшов висновку, що вимоги позивача стосовно поділу земельної ділянки є обгрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

Керуючись ст. 317, 319, 321, 364 ЦК України, ст. 78, 86, 88 ЗК України, ст. 4, 11-13, 81, 206, 258, 259, 263 - 265, 354 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на земельну ділянку кадастровий номер 7120387500:02:001:0130, загальною площею 2.5392 га, яка розташована у с. Товста Звенигородського (Городищенського) району Черкаської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Виділити у приватну власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , земельну ділянку 1.2696 га, яка розташована у с. Товста Звенигородського (Городищенського) району Черкаської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, згідно плану розподілу земельної ділянки кадастровий номер 7120387500:02:001:0130, загальною площею 2.5392 га, поворотні точки меж земельної ділянки Х 1) 5439233,48; 2) 5439407,66; 3) 5439373,84; 4) 5439199,31; 5) 5439206,15; 1) 5439233,48; Y 1) 4209953,22; 2) 4210098,12; 3) 4210142,42; 4) 4209997,18; 5) 4209984,28; 1)4209953,22.

Виділити у приватну власність ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , земельну ділянку 1.2696 га, яка розташована у с. Товста Звенигородського (Городищенського) району Черкаської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, згідно плану розподілу земельної ділянки кадастровий номер 7120387500:02:001:0130, загальною площею 2.5392 га, поворотні точки меж земельної ділянки Х 1) 5439407,66; 2) 5439233,48; 3) 5439270,85; 4) 5439441,99; 5) 5439411,75; 1) 5439407,66; Y 1) 4210098,12; 2) 4209953,22; 3) 4209910,76; 4) 4210053,17; 5) 4210092,77; 1) 4210098,12.

Рішення може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду, протягом 30 днів, з дня його проголошення.

Суддя Л. В. Подорога