Рішення

від 10.12.2007 по справі 30/484

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

30/484

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа №  30/484

10.12.07

За позовом        Дочірнього підприємства «ЛД-Україна»

до                        Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»

про                      зобов'язання винити дії

                                                                                             Суддя   Ващенко Т.М.

Представники сторін:

Від позивача         Бистушкін О.О. –представник за довіреністю № б/н від 27.11.07.;                              

Від відповідача     Пузир А.М. –представник за довіреністю № 35246 від 12.10.05.     

                                   ОБСТАВИНИ  СПРАВИ :

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Дочірнього підприємства «ЛД-Україна»до Комунального підприємства „Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна” про зобов'язання відповідача здійснити державну реєстрацію права власності на об'єкт нерухомого майна по вул. Аніщенка, 6 в м. Києві загальною площею 688, 7 кв.м на підставі Свідоцтва про продаж з прилюдних торгів  від 31.10.07.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачем було відмовлено позивачу  у здійсненні державної реєстрації права власності на спірне майно.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 03.12.07. порушено провадження у справі № 30/484, розгляд справи призначено на 10.12.07. о 09-30.

Представник позивача в судовому засіданні 10.12.07. підтримав свої позовні вимоги та просить суд позов задовольнити повністю.

Представником позивача в судовому засіданні 10.12.07. заявлено усне клопотання про покладення судових витрат на Дочірнє підприємство «ЛД-Україна».

В судовому засіданні 10.12.07. представником відповідача було надано суду відзив на позовну заяву, відповідно до якого Комунальне підприємство „Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна” проти позову заперечує та просить суд відмовити позивачу в задоволенні його позовних вимог повністю.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, в судовому засіданні за згодою представників сторін було оголошено тільки вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва, -

В С Т А Н О В И В :

Відповідно до Свідоцтва від 31.10.07., посвідченого приватним нотаріусом  Київського міського нотаріального округу, Дочірнє підприємство «ЛД-Україна»набуло права власності на майно, яке складається з нежилого приміщення загальною площею 688,7  кв. м та знаходиться на першому поверсі будівлі (літера «А») за адресою: місто Київ, вул. Аніщенка, 6.

Як зазначає позивач, у листопаді 2007 року він вирішив скористуватися належним йому правом власності на спірне майно шляхом здійснення його продажу третій особі.

Під час підготовки до продажу позивач з'ясував той факт, що для здійснення купівлі-продажу спірного майна,  та оформлення його у встановленому законом порядку, документи, що встановлюють право власності повинні бути обов'язково зареєстровані Комунальним підприємством „Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна”.

В в'язку з чим, позивач звернувся до відповідача для реєстрації права власності спірного майна, та отримав відмову Комунального підприємства „Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна” у реєстрації, на підставі того, що позивачем не було подано дозвіл на добудову, переобладнання та реконструкцію з втручанням в несучі стіни.

Позивач вважає, що відповідач відмовляючи в реєстрації права власності позивача на спірне майно, порушує його право, не дозволяючи при цьому здійснювати повноцінне користування, володіння та розпорядження спірним майном.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального Кодексу України, кожна сторона повинна  довести  ті  обставини,  на  які  вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

У відповідності із ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України власникові майна належить права володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. Позивач є власником майна, що було придбано ним за Договором, але внаслідок дій Відповідача, що полягають у відмові Відповідача зареєструвати право власності Позивача, не має можливості здійснювати розпорядження і користування майном на власний розсуд.

Частиною 2 ст. 328 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 321 Цивільного кодексу  України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 4 ст. 147 Господарського кодексу України, право власності та інші майнові права суб'єкта господарювання захищаються у спосіб, зазначений у ст. 20 цього кодексу.

У відповідності до матеріалів справи, позивачу на праві власності належить спірне майно, а саме: об'єкт нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: вул. Аніщенка, 6, м. Київ, загальною площею 688, 7 кв. м, що підтверджується Свідоцтвом від 31.10.07. № 5991, посвідченого приватним нотаріусом  Київського міського нотаріального округу Тверською Інесою Володимирівною.

Таким чином, наявними у справі доказами доведено, що Дочірнє підприємство «ЛД-Україна»набуло право власності на спірне майно правомірно.

Відповідно до п. 1.1. «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно»(далі - Положення) цілі обов'язкової державної реєстрації полягають, крім іншого, у забезпеченні визнання права власності та його захисту.

У відповідності до п. 1.5 Положення обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних і юридичних осіб, у тому числі іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а також територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування та держави в особі органів, уповноважених управляти майном.

Згідно з ч. 1 ст. 182 Цивільного кодексу України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав.

Частиною 1 ст. 181 Цивільного кодексу України та ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»визначено, що до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Таким чином, суд приходить до висновку, що право власності на спірне майно підлягає державній реєстрації у порядку, встановленому чинним законодавством України.

Отже, суд приходить до висновку, що позовні вимоги Дочірнього підприємства «ЛД-Україна» є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

 У відповідності до усного клопотання позивача, судові витрати покладаються на Товариство з обмеженою відповідальністю «Козак».

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 32, 33, 44, 49, 82 –85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва,  –

ВИРІШИВ:

1.          Позовні вимоги Дочірнього підприємства «ЛД-Україна» задовольнити повністю.

2.          Зобов'язати Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності Дочірнього підприємства «ЛД-Україна» (04073, м. Київ, проспект Московський, 6, код ЄДРПОУ 31093996) на об'єкти нерухомого майна»(01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4 в, код ЄДРПОУ 03359836) здійснити державну реєстрацію права власності на об'єкт нерухомого майна по вул. Аніщенка, 6 в м. Києві загальною площею 688, 7 кв.м на підставі Свідоцтва про продаж з прилюдних торгів  від 31.10.07.

3.          Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

4.          Рішення вступає в законну силу після десятиденного терміну з дня його прийняття, оформленого у відповідності до вимог ст.84 ГПК України.

Суддя                                                                                                     Т.М.Ващенко