Рішення

від 16.11.2010 по справі 4/264пд

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

16.11.10 р. Справа № 4/264пд

11.11.2010р. господарським судом оголошена перерва на 16.11.2010р. на підставі ст. 77 ГПК України, про що повідомленні представник и сторін в судовому засіданн і.

Представниками сторін не н адані письмові клопотання пр о здійснення технічної фікса ції судового процесу. Відпов ідно до статті 81-1 ГПК України с кладається протокол судовог о засідання.

Господарський суд Донецьк ої області у складі головуюч ого судді Гринько С.Ю. при сек ретарі судового засідання Ух аньової О.О., розглянувши у від критому судовому засіданні м атеріали позовної заяви:

за участю представників ст орін:

від позивача - Терещенк о Н.Б. - довіреність від 04.01.2010 р.,

від відповідача - ОСОБА _2 - особисто, який після ого лошеної судом перерви не яви вся

за позовом - Комунально го підприємства „Житлове під приємство „Городок” м. Шахта рськ

до відповідача - Фізичної о соби - підприємця ОСОБА_2 м. Шахтарськ

про зобов' язання відпові дача укласти договір про над ання послуг по утриманню буд инків, споруд та при будинков их територій

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, КП „Житлове підпри ємство „Городок” м. Шахтарсь к, звернувся до господарсько го суду з позовом до ФОП ОСО БА_2 м. Шахтарськ про зобов' язання останнього укласти д оговір про надання послуг по утриманню будинків, споруд т а при будинкових територій.

В обґрунтування своїх вимо г позивач надав проект догов ору про надання послуг по утр иманню будинків, споруд та пр и будинкових територій №139 від 01.02.2010р. та докази його направле ння відповідачу.

Згідно витягу з Єдиного дер жавного реєстру юридичних ос іб та фізичних осіб-підприєм ців станом на 22.10.2010р. ФОП ОСОБА _2 зареєстрований за адресо ю: АДРЕСА_1.

Відповідач після перерви, я ка оголошувалась за усним кл опотання відповідача для під готовки ним письмового відзи ву на позов, не явився в судове засідання, не повідомив про п ричини неявки, не надав письм ового відзиву на позов та буд ь-яких заперечень проти позо ву.

Господарський суд на підст аві ст. 75 ГПК України має право розглянути справу за наявни ми в ній документами, оскільк и вони є достатніми для виріш ення спору по суті.

Розглянувши матеріали спр ави та заслухавши пояснення представника позивача, госпо дарським судом ВСТАНОВЛЕНО :

Спір стосується зобов' яз ання відповідача укласти з п озивачем договір про надання послуг по утриманню будинкі в, споруд та при будинкових те риторій №139 від 01.02.2010р. в редакції позивача, оскільки відповід но до договору купівлі-прода жу відповідач є власником не житлового приміщення загаль ною площею 168,8 кв. м., розташован ого за адресою: м. Шахтарськ, в ул. Кірова, 16.

Відповідно до ч. 1 ст. 67 Господ арського кодексу України від носини підприємства з іншими підприємствами, організація ми, громадянами в усіх сферах господарської діяльності, в иконуються на підставі догов орів.

Відповідно до ч. 1,6 ст. 179 Госпо дарського кодексу України ма йново-господарські зобов' я зання, які виникають між суб' єктами господарювання або мі ж суб' єктами господарюванн я і не господарюючими суб' є ктами-юридичними особами на підставі господарських дого ворів є господарсько-договір ними зобов' язаннями.

2

Суб'єкти господарювання, як і забезпечують споживачів, з азначених у частині першій ц ієї статті, електроенергією, зв' язком, послугами залізн ичного та інших видів трансп орту, а у випадках передбачен их законом, також інші суб' є кти зобов' язані укладати до говори з усіма споживачами ї хньої продукції(послуг).

Статтею187 Господарського к одексу України встановлено, що спори, які виникають при ук ладанні господарських догов орів за державним замовлення м або договорів, укладення як их є обов' язковим на підста ві закону та інших випадках, в становлених законом розгляд аються судом.

День набрання чинності ріш енням суду, яким вирішено пит ання щодо переддоговірного с пору, вважається днем укладе ння відповідного господарсь кого договору, якщо рішенням суду не визначено інше.

Згідно статті 1 Закону Укра їни „Про житлово-комунальні послуги” балансоутримувач б удинку, споруди, житлового ко мплексу або комплексу будинк ів і споруд (далі - балансоутри мувач) - власник або юридична о соба, яка за договором з власн иком утримує на балансі відп овідне майно, а також веде бух галтерську, статистичну та і ншу передбачену законодавст вом звітність, здійснює розр ахунки коштів, необхідних дл я своєчасного проведення кап ітального і поточного ремонт ів та утримання, а також забез печує управління цим майном і несе відповідальність за й ого експлуатацію згідно з за коном; виконавець - суб'єкт гос подарювання, предметом діяль ності якого є надання житлов о-комунальної послуги спожив ачу відповідно до умов догов ору.

Статтями 19, 21,29 Закону України „Про житлово-комунальні пос луги” передбачено, що віднос ини у сфері житлово-комуналь них послуг здійснюються викл ючно на договірних засадах.

Учасниками відносин у сфер і житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконаве ць, виробник.

Особливими учасниками від носин у сфері житлово-комуна льних послуг є балансоутриму вач та управитель, які залежн о від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, вико навцем або виробником.

Договір на надання житлово -комунальних послуг у багато квартирному будинку укладає ться між власником квартири, орендарем чи квартиронаймач ем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою.

У разі якщо балансоутримув ач не є виконавцем, він уклада є договори на надання житлов о-комунальних послуг з іншим виконавцем.

Відповідно до ст. 32 Закону Ук раїни „Про житлово-комунальн і послуги” плата за житлово-к омунальні послуги нараховує ться щомісячно відповідно до умов договору.

Розмір плати за комунальні послуги розраховується вихо дячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засо бів обліку або за нормами, зат вердженими в установленому п орядку.

Розмір плати за утримання б удинків і споруд та прибудин кових територій встановлюєт ься залежно від капітальност і, рівня облаштування та благ оустрою.

Тобто, в силу закону співвла сник зобов' язаний здійснюв ати плату за утримання будин ків і споруд та прибудинкови х територій на підставі відп овідного договору, укладення якого є обов' язковим за іні ціативою виконавця послуг, а бо балансоутримувача.

Враховуючи вищезазначене, господарський суд задовольн яє позовні вимоги в повному о бсязі.

Приймаючи до уваги, що з вин и відповідача виник цей спір , на нього покладаються судов і витрати в розмірі, передбач еному діючим законодавством .

На підставі ст. ст. 19,21,29,32 Закон у України „Про житлово-комун альні послуги”, ст.ст. 67,179, 187 Гос подарського кодексу України , керуючись ст.ст. 75,44,49,81-1,82-85 Господ арського процесуального код ексу України, господарський суд,

в и р і ш и в :

Позовні вимоги Комунально го підприємства „Житлове під приємство „Городок” м. Шахта рськ до Фізичної особи - під приємця ОСОБА_2 м. Шахтарс ьк про зобов' язання відпов ідача укласти договір про на дання послуг по утриманню бу динків, споруд та при будинко вих територій задовольнити в повному обсязі.

3

Зобов' язати Фізичну особ у - підприємця ОСОБА_2 А ДРЕСА_1 (АДРЕСА_2, магазин „Союз”), реєстраційний номер фізичної особи-підприємця Є ДР: НОМЕР_1 укласти догові р №139 від 01.02.2010р. про надання посл уг по утриманню будинків, спо руд та при будинкових терито рій, в редакції Комунального підприємства „Житлове підпр иємство „Городок” м. Шахтарс ьк-86211, вул. Суворова, 48, ЗКПО 31976123 (по зивач).

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 АДРЕ СА_1 (АДРЕСА_2, магазин „Со юз”), реєстраційний номер фіз ичної особи-підприємця ЄДР: НОМЕР_1 на користь Комуналь ного підприємства „Житлове п ідприємство „Городок” м. Шах тарськ-86211, вул. Суворова, 48, ЗКПО 31976123 витрати по сплаті державн ого мита в сумі 85,00грн. та 236,00грн. витрат на інформаційно-техні чне забезпечення судового пр оцесу.

Суддя

Рішення господарського суду, повний текст якого огол ошений та підписаний 16.11.2010року , може бути оскаржено до Донец ького апеляційного господар ського суду через місцевий г осподарський суд в термін, пе редбачений ст.85 ГПК України.

Надруковано 4 примірн ика:

1 - суду,

1 - позивачу, 1

2 - відповідачу