Рішення

від 18.12.2007 по справі 29/653-07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

29/653-07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" грудня 2007 р.                                                            Справа № 29/653-07

вх. № 12656/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В. 

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Артюшкіна Т.Й.  відповідача - Биков Д.В.

розглянувши справу за позовом

ПП фірма "БІГ", м. Харків  

до  Харківська міська рада, м. Харків  

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за Приватним підприємством фірмою «БІГ» (код ЄДРПОУ 22632158) право власності на торгівельний павільон літ. «Б-1», що знаходиться у складі тимчасового торгівельного комплексу за адресою: м. Харків, пр. Героїв Сталінграду (коло тролейбуса №1) загальною площею 66,1 кв. м (згідно технічного паспорту від 25.09.2007р. приміщення I-1; I-2;I-3; I-4)

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов*язаних із самочинним будівництвом.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що Рішенням VI  сесії XXIX  скликання Харківської міської ради від 25.09.2002 р. п.1.47 ППФ «БІГ» було надано дозвіл на проектування та розроблення проекту відведення земельної ділянки для будівництва тимчасового торгівельного павільону у складі тимчасового торгівельного комплексу по пр. Героїв Сталінграду (коло тролейбусу №1) до 01.06.2003 р.

Рішенням XXXV  сесії IV скликання №79/05 від 27/04.2005 року  додаток №1, п. 8 ППФ «БІГ»  була надана земельна ділянка загальною площею 0,0133 га в оренду  для  продовження  строків будівництва  тимчасового торгівельного павільону у складі тимчасового торгівельного комплексу по пр. Героїв Сталінграду (коло тролейбусу №1) до 01.12.2007 р.

Відповідно до зазначеного рішення  ППФ «БІГ» було виконано наступне:

- оформлений акт встановлення меж земельної ділянки на місцевості;

- укладений договір оренди на землю від  № 69184/05 від 31 жовтня 2005 р.

- одержане архітектурно - планувальне завдання на розробку робочого проекту реконструкції в управлінні містобудування та архітектури ;

- розроблений та погоджений чинним порядком робочий проект;

- отриманий дозвіл на виконання  будівельних робіт у інспекції ДАБК №780 від 28 грудня 2004 р.

- одержані та виконані технічні умови управління соціально - економічного розвитку, планування та обліку по пайовій участі в розвитку соціальної та інженерно - транспортної інфраструктури міста;

- виконана виконавча зйомка території;

- отриманий технічний паспорт на нежитлове приміщення магазину;

- укладені договори по наданню комунальних послуг безпосередньо з  комунальними службами;

Будівництво нежилого приміщення було закінчено у червні 2007р. Дозвіл інспекції ДАБК на виконання робіт скінчився 25.12.2006 р.

ППФ «БІГ» були отримані:

- висновки міської санітарно-епідеміологічної  станції  від 28.05.2003 р. №3.3-167 та від 29.05.2003 р. № 293-3.3  ;

-  експертний висновок ЗДПО-7 №55 від 29.05.2003 р.

Цими висновками підтверджується згода вищевказаних органів про використання приміщення під магазин.

Також, позивачем одержано технічний висновок про стан конструкцій  нежитлового приміщення павільону  по пр. Героїв Сталінграду  виконаний ТОВ «Архітектурно-проектувальне бюро «ГОРОД» у 2007 році, відповідно до якого:

- усі конструкції  павільону знаходяться у задовільному стані та відповідають санітарним та протипожежним вимогам, які пред”являються до нежитлових приміщень даного призначення;

- нежитлова будівля літ «Б-1» придатна для подальшої експлуатації;

- будівельна готовність -100%;

- загальна площа павільону-66,1 кв.м.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке побудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

Згідно ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлене договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ із своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене майно нерухоме майно (житлові приміщення, будівлі , споруди тощо ) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна) . Відповідно до ст. 48 Закону України „Про власність" власник може вимагати усунення будь - яких порушень його права, хоч би ці порушення й не були поєднані з позбавленням володіння.

Відповідно до ст. ст. 321, 331 Цивільного кодексу України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно із ст. 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Підставою   для   проведення   державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до   Тимчасового   положення   про   порядок   реєстрації   прав   власності   на           нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до ст. ст. 319, 320 Цивільного кодексу України власники самостійно здійснюють право власності, виконують будь-які дії по відношенню до свого майна, що не суперечать закону. Визнання права власності на торгівельний павільон необхідне для подальшого здійснення позивачем підприємницької діяльності та не порушує права інших осіб.

Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Приватним підприємством фірмою «БІГ» (код ЄДРПОУ 22632158, м. Харків, вул. Ньютона, 139, кв. 203) право власності на торгівельний павільон літ. «Б-1», що знаходиться у складі тимчасового торгівельного комплексу за адресою: м. Харків, пр. Героїв Сталінграду (коло тролейбуса №1) загальною площею 66,1 кв. м (згідно технічного паспорту від 25.09.2007р. приміщення I-1; I-2;I-3; I-4) .

Суддя                                                                                            Тихий П.В.