Рішення

від 31.10.2024 по справі 299/6540/24

ВИНОГРАДІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Виноградівський районний суд Закарпатської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31.10.2024 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в особі головуючого-судді Трагнюк В.Р., секретар судового засідання Конар В.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Виконавчого комітета Виноградівської міської ради Закарпатської області про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Виконавчого комітета Виноградівської міської ради Закарпатської області про визнання права власності.

Позовні вимоги мотивує тим, що ОСОБА_2 , мешканець АДРЕСА_1 є власником земельної ділянки, загальною площею 0,2699 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №543 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельної ділянки, загальною площею 0,2600 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №955 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва отриманих взамін сертифіката на право на земельну частку /пай/ серії ЗК № 0090602 та зареєстрованого 01.04.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №5486 виданого на підставі розпорядження Виноградівської районної державної адміністрації від 27.03.1997 року за № 138, яка перебувала у колективній власності КСГП ім. Ватутіна, право на яку йому було передано на підставі свідоцтва про траво на спадщину від 10 лютого 2001 року №216.

ОСОБА_4 мешканка АДРЕСА_2 була власником земельної ділянки, загальною площею 0,2699 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №521 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельної ділянки, загальною площею 0,2600 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №955 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва отриманих взамін сертифіката на право на земельну частку /пай/ серії ЗК № 0064825 та зареєстрованого 01.04.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №5273 виданого на підставі розпорядження Виноградівської районної державної адміністрації від 27.03.1997 року за № 138, яка перебувала у колективній власності КСГП ім. Ватутіна.

ОСОБА_3 , мешканка АДРЕСА_3 є власником земельної ділянки, загальною площею 0,2600 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №955 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельної ділянки, загальною площею 0,2563 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №521 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва отриманих взамін сертифіката на право на земельну частку /пай/ серії ЗК № 0064400 та зареєстрованого 01.04.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №4852, виданого на підставі розпорядження Виноградівської районної державної адміністрації від 27.03.1997 року за № 138, яка перебувала у колективній власності КСГП ім. Ватутіна.

ОСОБА_5 , мешканка АДРЕСА_3 була власником земельної ділянки, загальною площею 0,2699 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №521 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельної ділянки, згальною площею 0,2600 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур № 955 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва отриманих взамін сертифіката на право на земельну частку /пай/ серії ЗК № 0127978 та зареєстрованого 04.09.2000 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №17308, виданого на підставі розпорядження Виноградівської районної державної адміністрації від 27.03.1997 року за № 138, яка перебувала у колективній власності КСГП ім. Ватутіна.

ОСОБА_6 , мешканка АДРЕСА_1 була власником земельної ділянки, загальною площею 0,2601 га виділеної в натурі за межами с. В.Ком`яти контур №955 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельної ділянки, загальною площею 0,2699 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №521 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва отриманих взамін сертифіката на право на земельну частку /пай/ серії ЗК № 0064582 та зареєстрованого 01.04.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №5032, виданого на підставі розпорядження Виноградівської районної державної адміністрації від 27.03.1997 року за № 138, яка перебувала у колективній власності КСГП ім. Ватутіна.

ОСОБА_7 , мешканець АДРЕСА_4 був власником земельної ділянки, загальною площею 0,2700 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №521 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельної ділянки, загальною площею 0,2600 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №955 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва отриманих взамін сертифіката на право на земельну частку /пай/ серії ЗК № 0090070 та зареєстрованого 01.04.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №6029, виданого на підставі розпорядження Виноградівської районної державної адміністрації від 27.03.1997 року за № 138, яка перебувала у зекіивній власності КСГП ім. Ватутіна.

ОСОБА_8 , мешканка АДРЕСА_1 була власником земельної ділянки, загальною площею 0,2600 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №955 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельної ділянки загальною площею 0,2700 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №543 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва отриманих взамін сертифіката на право на земельну частку /пай/ серії ЗК № 0050863 та зареєстрованого 01.04.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №5825, виданого на підставі розпорядження Виноградівської районної державної адміністрації від 27.03.1997 року за № 138, яка перебувала у колективній власності КСГП ім. Ватутіна.

ОСОБА_9 , мешканка с. В. Ком`яти, Берегівського району була власником земельної ділянки, загальною площею 0,2600 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №955 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельної ділянки, загальною площею 0.2700 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №521 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва отриманих взамін сертифіката на право на земельну частку /пай/ серії ЗК № 0050894 та зареєстрованого 01.04.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №5856, виданого на підставі розпорядження Виноградівської районної державної адміністрації від 27.03.1997 року за № 138, яка перебувала у колективній власності КСГП ім. Ватутіна.

ОСОБА_10 , мешканка с. В. Ком`яти, Берегівського району була власником земельної ділянки, загальною площею 0,2583 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №521 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельної ділянки, загальною площею 0,2600 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №955 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва отриманих взамін сертифіката на право на земельну частку /пай/ серії ЗК № 0090150 та зареєстрованого 01.04.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на главо на земельну частку (пай) за №6109, виданого на підставі розпорядження Виноградівської тронної державної адміністрації від 27.03.1997 року за № 138, яка перебувала у колективній власності КСГП ім. Ватутіна.

ОСОБА_11 , мешканець АДРЕСА_5 був власником земельної ділянки, загальною площею 0,2700 га виділеної в натурі за межами В.Ком`яти контур №543 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 2121280900:02:001:0052 та земельної ділянки, загальною площею 0,2600 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №955 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 2121280900:07:001:0164 отриманих взамін сертифіката на право на земельну частку /пай/ серії ЗК № 00642223 та зареєстрованого 01.04.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №4676 виданого на підставі розпорядження Виноградівської районної державної адміністрації від 27.03.1997 року за № 138, яка перебувала у колективній власності КСГП ім. Ватутіна право на яку йому було передано на підставі свідоцтва про право на спадщину від 21 вересня 2004 року №2491.

ОСОБА_12 , мешканка АДРЕСА_6 була власником земельної ділянки, загальною площею 0,2601 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур № 955 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельної ділянки, загальною площею 0,1104 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №543 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва отриманих взамін сертифіката на право земельну частку /пай/ серії ЗК № 0050952 та зареєстрованого 10.04.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай), виданого на підставі розпорядження Виноградівської районної державної адміністрації від 27.03.1997 року за № 13 8, яка перебувала у колективній власносгі КСГП ім. Ватутіна.

ОСОБА_13 , мешканка АДРЕСА_7 була власником земельної ділянки, загальною площею 0,2699 га виділеної в натурі за межами с. В.Ком`яти контур №521 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельну ділянку, загальною площею 0,2601 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур № 955 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва отриманих взамін сертифіката на право на земельну частку /пай/ серії ЗК № 0050877 та зареєстрованого 10.04.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай), виданого на підставі розпорядження Виноградівської районної державної адміністрації від 27.03.1997 року за № 138, яка перебувала у колективній власності КСГП ім. Ватутіна.

10 січня 2001 року між позивачем ОСОБА_1 та власниками вищевказаних земельних ділянок було досягнуто домовленість про придбання у власність позивачем даних земельних ділянок.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу та уклали письмово по-передній договір. Згідно досягнутої домовленості позивач зобов`язався виплатити готівкою продавцям ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 гроші в розмірі по 1500 гривень за кожну земельну ділянку, а станні в свою чергу з моменту виконання взятих позивачем на себе зобов`язань, передати їй у власність земельні ділянки.

Також вони домовилися, що через три місяці після отримання земельної ділянки взамін сертифіката на право на земельну частку та виділення її в натурі, виготовлення технічної документації на земельну ділянку та присвоєння їй кадастрового номера, отримання витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку, укладуть в установленому законом порядку правочин.

Цього ж дня 10 січня 2001 року в рахунок виконання взятих на себе зобов`язань позивачем було передано готівкою продавцям ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_14 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 гроші в розмірі по 1500 гривень - кожну земельну ділянку, а продавці відповідно передали їй первинні правовстановлюючі документи на землю.

З вказаного часу позивач володіє та користується земельними ділянками, як власник.

Однак, не дивлячись на те, що продавці зобов`язалися протягом трьох місяців укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна та незважаючи на неодноразові звернення з проханням укласти правочин, продавці, ухилялися від вирішення питання про укладення у нотаріальному порядку довору купівлі-продажу через відсутність коштів, тому зазначена обставина перешкоджає позивачу і повному обсязі розпоряджатися цими земельними ділянками.

Ухилення від вирішення питання про укладення у нотаріальному порядку договору купівлі-продажу позбавляє позивача можливості належним чином укласти правочин.

Наданий час живими залишилися тільки відповідачі ОСОБА_15 та ОСОБА_5 .

На підставі вищенаведеного позивач просить визнати право власності на зазначені земельні ділянки які придбані на підставі договору купівлі-продажу від 10.01.2001 року.

Позивач у судове засідання не з"явилася, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги просить задоволити (а.с.66).

Відповідачі, їх представник в судове засідання не з`явилися, подали заяви про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги визнають повністю та не заперечують щодо задоволення таких (а.с. 64, 68).

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

В судовому засіданні матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_2 , мешканець АДРЕСА_1 є власником земельної ділянки, загальною площею 0,2699 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №543 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельної ділянки, загальною площею 0,2600 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №955 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва отриманих взамін сертифіката на право на земельну частку /пай/ серії ЗК № 0090602 та зареєстрованого 01.04.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №5486 виданого на підставі розпорядження Виноградівської районної державної адміністрації від 27.03.1997 року за № 138, яка перебувала у колективній власності КСГП ім. Ватутіна право на яку йому було передано на підставі свідоцтва про траво на спадщину від 10 лютого 2001 року №216.

ОСОБА_4 мешканка АДРЕСА_2 власником земельної ділянки, загальною площею 0,2699 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №521 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельної ділянки, загальною площею 0,2600 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №955 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва отриманих взамін сертифіката на право на земельну частку /пай/ серії ЗК № 0064825 та зареєстрованого 01.04.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №5273 виданого на підставі розпорядження Виноградівської районної державної адміністрації від 27.03.1997 року за № 138, яка перебувала у колективній власності КСГП ім. Ватутіна.

ОСОБА_3 , мешканка АДРЕСА_3 є власником земельної ділянки, загальною площею 0,2600 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №955 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельної ділянки, загальною площею 0,2563 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №521 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва отриманих взамін сертифіката на право на земельну частку /пай/ серії ЗК № 0064400 та зареєстрованого 01.04.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №4852, виданого на підставі розпорядження Виноградівської районної державної адміністрації від 27.03.1997 року за № 138, яка перебувала у колективній власності КСГП ім. Ватутіна.

ОСОБА_5 , мешканка АДРЕСА_3 була власником земельної ділянки, загальною площею 0,2699 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №521 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельної ділянки, згальною площею 0,2600 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур № 955 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва отриманих взамін сертифіката на право на земельну частку /пай/ серії ЗК № 0127978 та зареєстрованого 04.09.2000 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №17308, виданого на підставі розпорядження Виноградівської районної державної адміністрації від 27.03.1997 року за № 138, яка перебувала у колективній власності КСГП ім. Ватутіна.

ОСОБА_6 , мешканка АДРЕСА_1 була власником земельної ділянки, загальною площею 0,2601 га виділеної в натурі за межами с. В.Ком`яти контур №955 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельної ділянки, загальною площею 0,2699 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №521 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва отриманих взамін сертифіката на право на земельну частку /пай/ серії ЗК № 0064582 та зареєстрованого 01.04.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №5032, виданого на підставі розпорядження Виноградівської районної державної адміністрації від 27.03.1997 року за № 138, яка перебувала у колективній власності КСГП ім. Ватутіна.

ОСОБА_7 , мешканець АДРЕСА_4 був власником земельної ділянки, загальною площею 0,2700 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №521 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельної ділянки, загальною площею 0,2600 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №955 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва отриманих взамін сертифіката на право на земельну частку /пай/ серії ЗК № 0090070 та зареєстрованого 01.04.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №6029, виданого на підставі розпорядження Виноградівської районної державної адміністрації від 27.03.1997 року за № 138, яка перебувала у зекіивній власності КСГП ім. Ватутіна.

ОСОБА_8 , мешканка АДРЕСА_1 була власником земельної ділянки, загальною площею 0,2600 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №955 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельної ділянки загальною площею 0,2700 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №543 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва отриманих взамін сертифіката на право на земельну частку /пай/ серії ЗК № 0050863 та зареєстрованого 01.04.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №5825, виданого на підставі розпорядження Виноградівської районної державної адміністрації від 27.03.1997 року за № 138, яка перебувала у колективній власності КСГП ім. Ватутіна.

ОСОБА_9 , мешканка с. В. Ком`яти, Берегівського району була власником земельної ділянки, загальною площею 0,2600 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №955 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельної ділянки, загальною площею 0.2700 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №521 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва отриманих взамін сертифіката на право на земельну частку /пай/ серії ЗК № 0050894 та зареєстрованого 01.04.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №5856, виданого на підставі розпорядження Виноградівської районної державної адміністрації від 27.03.1997 року за № 138, яка перебувала у колективній власності КСГП ім. Ватутіна.

ОСОБА_10 , мешканка с. В. Ком`яти, Берегівського району була власником земельної ділянки, загальною площею 0,2583 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №521 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельної ділянки, загальною площею 0,2600 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №955 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва отриманих взамін сертифіката на право на земельну частку /пай/ серії ЗК № 0090150 та зареєстрованого 01.04.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на главо на земельну частку (пай) за №6109, виданого на підставі розпорядження Виноградівської тронної державної адміністрації від 27.03.1997 року за № 138, яка перебувала у колективній власності КСГП ім. Ватутіна.

ОСОБА_11 , мешканець АДРЕСА_5 був власником земельної ділянки, загальною площею 0,2700 га виділеної в натурі за межами . В. Ком`яти контур №543 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 2121280900:02:001:0052 та земельної ділянки, загальною площею 0,2600 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №955 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 2121280900:07:001:0164 отриманих взамін сертифіката на право на земельну частку /пай/ серії ЗК № 00642223 та зареєстрованого 01.04.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №4676 виданого на підставі розпорядження Виноградівської районної державної адміністрації від 27.03.1997 року за № 138, яка перебувала у колективній власності КСГП ім. Ватутіна право на яку йому було передано на підставі свідоцтва про право на спадщину від 21 вересня 2004 року №2491.

ОСОБА_12 , мешканка АДРЕСА_6 була власником земельної ділянки, загальною площею 0,2601 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур № 955 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельної ділянки, загальною площею 0,1104 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №543 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва отриманих взамін сертифіката на право земельну частку /пай/ серії ЗК № 0050952 та зареєстрованого 10.04.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай), виданого на підставі розпорядження Виноградівської районної державної адміністрації від 27.03.1997 року за № 13 8, яка перебувала у колективній власносгі КСГП ім. Ватутіна.

ОСОБА_13 , мешканка АДРЕСА_7 була власником земельної ділянки, загальною площею 0,2699 га виділеної в натурі за межами с. В.Ком`яти контур №521 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельну ділянку, загальною площею 0,2601 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур № 955 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва отриманих взамін сертифіката на право на земельну частку /пай/ серії ЗК № 0050877 та зареєстрованого 10.04.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай), виданого на підставі розпорядження Виноградівської районної державної адміністрації від 27.03.1997 року за № 138, яка перебувала у колективній власності КСГП ім. Ватутіна.

10 січня 2001 року між позивачем ОСОБА_1 та власниками вищевказаних земе-льних ділянок було досягнуто домовленість про придбання у власність позивачем даних земельних ділянок.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу та уклали письмово по-передній договір. Згідно досягнутої домовленості позивач зобов`язався виплатити готівкою про¬давцям ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_16 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 гроші в розмірі по 1500 гривень за кожну земельну ділянку, а станні в свою чергу з моменту виконання взятих позивачем на себе зобов`язань, передати їй у власність земельні ділянки.

Також вони домовилися, що через три місяці після отримання земельної ділянки взамін сертифіката на право на земельну частку та виділення її в натурі, виготовлення технічної документації на земельну ділянку та присвоєння їй кадастрового номера, отримання витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку, укладуть в установленому законом порядку правочин.

Цього ж дня 10 січня 2001 року в рахунок виконання взятих на себе зобов`язань позивачем було передано готівкою продавцям ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_14 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 гроші в розмірі по 1500 гривень - кожну земельну ділянку, а продавці відповідно передали їй первинні правовстановлюючі документи на землю.

З вказаного часу позивач володіє та користується земельними ділянками, як власник.

Однак, не дивлячись на те, що продавці зобов`язалися протягом трьох місяців укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна та незважаючи на неодноразові звернення з проханням укласти правочин, продавці, ухилялися від вирішення питання про укладення у нотаріальному порядку довору купівлі-продажу через відсутність коштів, тому зазначена обставина перешкоджає позивачу і повному обсязі розпоряджатися цими земельними ділянками.

Ухилення від вирішення питання про укладення у нотаріальному порядку договору купівлі-продажу позбавляє позивача можливості належним чином укласти правочин.

ОСОБА_15 та ОСОБА_5 зазначені в позові обставини не заперечили та визнали такі повністю.

Спірні земельні ділянки які придбані на підставі договору купівлі-продажу від 10.01.20001 року дійсно придбані в законний спосіб та на такі слід визнати право власності за позивачем ОСОБА_1 .

Ст. 392 ЦК України передбачає, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності до ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець прий¬має або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ч. 1 п. 3 ст. 208 ЦК України у письмовій формі належить вчиняти правочини фізич¬них осіб між собою на суму, що перевищує у двадцять і більше разів розмір неоподатковуваного мінімуму доходів громадян, крім правочинів, передбачених частиною першою статті 206 цього Кодексу.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, з окрема із правочинів.

Статтею 638 ЦК України встановлено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Така згода між сторонами була досягнута по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу зазначеної земельної ділянки. Зокрема, було досягнуто згоди по наступних умовах договору купівлі-продажу: визначено предмет договору купівлі-продажу. погоджено ціну товару (нерухомого майна), внесено позивачем, як покупцем, належної грошової суми за придбаний товар, земельна ділянка продавцем передана, а позивач, в свою чергу, земельну ділянку отримав та на власний розсуд користується та володіє нею.

Відпоповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Таким чином з моменту передання нерухомого майна, тобто з 10 січня 2001 року, позивач ОСОБА_17 став її власником.

Згідно ч. 2 ст. 218 ЦК України, якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимог щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Проаналізувавши встановлені обставини суд прийшов до висновку, що невизнане право позивача, набуте ним шляхом договору купівлі-продажу підлягає судовому захисту у обраний ним спосіб, передбачений законом.

Отже, розглянувши цивільну справу у межах заявлених вимог, суд приймає рішення про повне задоволення заявлених вимог.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 18, 81, 258, 259, 263, 265, 267, 268, 273, 354 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельних ділянок, укладений 10 січня 2001 року, укладений між продавцями ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 ОСОБА_12 , ОСОБА_13 та покупцем ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на:

- земельну ділянку, загальною площею 0,2699 га виділеної ОСОБА_2 в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №543 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельну ділянку, загальною площею 0,2600 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №955 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва отриманих взамін сертифіката на право на земельну частку /пай/ серії ЗК № 0090602 та зареєстрованого 01.04.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №5486 виданого на підставі розпорядження Виноградівської районної державної адміністрації від 27.03.1997 року за № 138, яка перебувала у колективній власності КСГП ім. Ватутіна право на яку йому було передано на підставі свідоцтва про право на спадщину від 10 лютого 2001 року №216;

-земельну ділянку, загальною площею 0,2699 га виділеної ОСОБА_4 в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №521 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельну ділянку, загальною площею 0,2600 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №955 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва отриманих взамін сертифіката на право на земельну частку /пай/ серії ЗК № 0064825 та зареєстрованого 01.04.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №5273 виданого на підставі розпорядження Виноградівської районної державної адміністрації від 27.03.1997 року за № 138, яка перебувала у колективній власності КСГП ім. Ватутіна;

- земельну ділянку, загальною площею 0,2600 га виділеної ОСОБА_3 в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №955 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельну ділянку, загальною площею 0,2563 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №521 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва отриманих взамін сертифіката на право на земельну частку /пай/ серії ЗК № 0064400 та зареєстрованого 01.04.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №4852, виданого на підставі розпорядження Виноградівської районної державної адміністрації від 27.03.1997 року за № 138, яка перебувала у колективній власності КСГП ім. Ватутіна;

- земельну ділянку, загальною площею 0,2699 га виділеної ОСОБА_5 в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №521 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельну ділянку, загальною площею 0,2600 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №955 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва отриманих взамін сертифіката на право на земельну частку /пай/ серії ЗК № 0127978 та зареєстрованого 04.09.2000 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №17308, виданого на підставі розпорядження Виноградівської районної державної адміністрації від 27.03.1997 року за № 138, яка перебувала у колективній власності КСГП ім. Ватутіна;

- земельну ділянку, загальною площею 0,2601 га виділеної ОСОБА_6 в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №955 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельну ділянку, загальною площею 0,2699 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №521 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва отриманих взамін сертифіката на право на земельну частку /пай/ серії ЗК № 0064582 та зареєстрованого 01.04.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №5032, виданого на підставі розпорядження Виноградівської районної державної адміністрації від 27.03.1997 року за № 138, яка перебувала у колективній власності КСГП ім. Ватутіна;

- земельну ділянку, загальною площею 0,2700 га виділеної ОСОБА_7 в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №521 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельну ділянку, загальною площею 0,2600 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №955 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва отриманих взамін сертифіката на право на земельну частку /пай/ серії ЗК № 0090070 та зареєстрованого 01.04.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №6029, виданого на підставі розпорядження Виноградівської районної державної адміністрації від 27.03.1997 року за № 138, яка перебувала у колективній власності КСГП ім. Ватутіна;

- земельну ділянку, загальною площею 0,2600 га виділеної ОСОБА_8 в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №955 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельної ділянки, загальною площею 0,2700 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №543 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва отриманих взамін сертифіката на право на земельну частку /пай/ серії ЗК № 0050863 та зареєстрованого 01.04.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №5825, виданого на підставі розпорядження Виноградівської районної державної адміністрації від 27.03.1997 року за № 138, яка перебувала у колективній власності КСГП ім. Ватутіна;

- земельної ділянки, загальною площею 0,2600 га виділеної ОСОБА_9 в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №955 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельної ділянки, загальною площею 0,2700 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №521 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва отриманих взамін сертифіката на право на земельну частку /пай/ серії ЗК № 0050894 та зареєстрованого 01.04.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №5856, виданого на підставі розпорядження Виноградівської районної державної адміністрації від 27.03.1997 року за № 138, яка перебувала у колективній власності КСГП ім. Ватутіна;

- земельної ділянки, загальною площею 0,2583 га виділеної ОСОБА_10 в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №521 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельної ділянки, загальною площею 0,2600 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №955 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва отриманих взамін сертифіката на право на земельну частку /пай/ серії ЗК № 0090150 та зареєстрованого 01.04.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №6109, виданого на підставі розпорядження Виноградівської районної державної адміністрації від 27.03.1997 року за № 138, яка перебувала у колективній власності КСГП ім. Ватутіна;

- земельної ділянки, загальною площею 0,2700 га виділеної в натурі ОСОБА_11 за межами с. В. Ком`яти контур №543 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 2121280900:02:001:0052 та земельної ділянки, загальною площею 0,2600 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №955 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 2121280900:07:001:0164 отриманих взамін сертифіката на право на земельну частку /пай/ серії ЗК № 00642223 та зареєстрованого 01.04.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №4676 виданого на підставі розпорядження Виноградівської районної державної адміністрації від 27.03.1997 року за № 138, яка перебувала у колективній власності КСГП ім. Ватутіна право на яку йому було передано на підставі свідоцтва про право на спадщину від 21 вересня 2004 року №2491;

- земельної ділянки, загальною площею 0,2601 га виділеної в натурі ОСОБА_12 за межами с. В. Ком`яти контур № 955 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельної ділянки, загальною площею 0,1104 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №543 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва отриманих взамін сертифіката на право на земельну частку /пай/ серії ЗК № 0050952 та зареєстрованого 10.04.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай), виданого на підставі розпорядження Виноградівської районної державної адміністрації від 27.03.1997 року за № 138, яка перебувала у колективній власності КСГП ім. Ватутіна;

- земельної ділянки, загальною площею 0,2699 га виділеної ОСОБА_13 в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №521 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельної ділянки, загальною площею 0,2601 га виділеної в натурі за межами с. В. Ком`яти контур №955 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва отриманих взамін сертифіката на право на земельну частку /пай/ серії ЗК № 0050877 та зареєстрованого 10.04.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай), виданого на підставі розпорядження Виноградівської районної державної адміністрації від 27.03.1997 року за № 138, яка перебувала у колективній власності КСГП ім. Ватутіна.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його прийняття до Закарпатського апеляційного суду.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення складено 31.10.2024 року.

ГоловуючийВ. Р. Трагнюк