Рішення

від 15.11.2010 по справі 28/95-10-3263

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"15" листопада 2010 р. Справа № 28/95-10-3263

За позовом Товариство з о бмеженою відповідальністю "Т орговий Дім "Континіум-Галич ина";

до відповідача Фізична особа-підприємець ОСОБА _2

про стягнення 11591,41грн.

Суддя

Представники:

від позивача: Салга лова І. О. - за довіреністю ;

від відповідача: не з' я вився;

СУТЬ СПОРУ: Товарист во з обмеженою відповідальні стю „Торговий Дім „Континуум - Галичина” (далі - позивач)з вернувся до господарського с уду Одеської області із позо вною заявою до Фізичної о соби-підприємця ОСОБА_2 (д алі - відповідач), в якій прос ить суд стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 на користь Товариства з обме женою відповідальністю „Тор говий Дім „Континуум - Галичи на” заборгованість з орендно ї плати в розмірі 11591 гривень 41 к опійок.

Представник позивач а в судове засідання з' явив ся, позов підтримує у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з' яви вся, відзив на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, в ідповідно до вимог статті 75 Г осподарського процесуально го кодексу України.

Розглянувши у від критому судовому засіданні м атеріали справи, та заслухав ши пояснення представника по зивача суд встановив:

31 грудня 2008 року між Това риством з обмеженою відповід альністю „Торговий Дім „Конт инуум - Галичина” (Орендодаве ць) та Фізичною особою-під приємцем ОСОБА_2 (Суборенд ар) було укладено Договір суб оренди № 1138 (надалі за текстом - Договір), згідно якого Орендо давець передав, а Суборендар прийняв в тимчасове платне к ористування частину приміще ння АЗС загальною площею 44,2 кв . м. та майно, що знаходиться в ц ьому приміщені згідно Додатк у № 1, що є невід' ємною частин ою даного Договору (надалі за текстом - майно), яке розташо ване за адресою: АДРЕСА_1.

У відповідності до Договор у суборенди № 1138 від 31 грудня 2008 р оку Орендар передає в суборе нду, а Суборендар приймає нас тупне Майно: приміщення зага льною площею 44,2 кв. м. , що підтве рджується Актом приймання-пе редачі, який є невід' ємною ч астиною Договору суборенди № 1138 від 31 грудня 2008 року.

Пунктом 3.2 Договору термін с уборенди встановлюється Сто ронами до 31 грудня 2009 року. Згід но п.п. 3.3 Договору даний Догов ір припиняє свою дію у випадк у припинення, розірвання Дог овору оренди № 183 від 30 грудня 2006 року, укладеного між Орендар ем та Товариством з обмежено ю відповідальністю „Завод „Г аличина”.

За умовами частини 4 п.п. 4.1. Дог овору, за орендоване приміще ння Суборендар зобов' язавс я сплачувати орендну плату, щ о становила на перший місяць після підписання Договору - 2000 гривень 00 копійок, в тому чис лі ПДВ-20%.

Відповідно частини 4 п.п. 4.2. Д оговору суборендна плата вс тановлюється в національній валюті України - гривнях та сплачується Суборендарем що місячно у безготівковій форм і, шляхом перерахування грош ових коштів на розрахунковий рахунок відокремленого стру ктурного підрозділу Орендар я - Одеської філії Товариств а з обмеженою відповідальніс тю „Торговий Дім „Континіум - Галичина”, у формі 100 % передоп лати в термін до 10-го числа міс яця, в якому Суборендар корис туватиметься Майном, згідно Інструкції „Про безготівков і розрахунки в України в наці ональній валюті”. При цьому м оментом проведення розрахун ків вважається момент поступ лення коштів на розрахункови й рахунок Орендаря.

Відповідач користувався п ереданим йому згідно Акту пр иймання-передачі від 31 грудня 2008 року майном протягом січня -грудня 2009 року, що підтверджує ться наступними Актами здачі -приймання робіт (надання пос луг): Акт № 12 від 08 січня 2009 року - суборенда за січень 2009 року ск лала 2000 гривень, Акт № 216 від 04 лют ого 2009 року - суборенда за лют ий 2009 року склала 2000 гривень, Акт № 500 від 11 березня 2009 року - субо ренда за березень 2009 року скла ла 2000 гривень, Акт № 755 від 15 квітн я 2009 року - суборенда за квіте нь 2009 року склала 2000 гривень, Акт № 904 від 13 травня 2009 року - субор енда за травень 2009 року склала 2000 гривень, Акт № 1117 від 12 червня 2009 року - суборенда за червен ь 2009 року склала 2000 гривень, Акт № 1326 від 14 липня 2009 року - суборе нда за липень 2009 року склала 2000 г ривень, Акт № 1638 від 17 серпня 2009 ро ку - суборенда за серпень 2009 р оку склала 2000 гривень, Акт № 1905 в ід 08 вересня 2009 року - суборенд а за вересень 2009 року склала 2000 г ривень, Акт № 2147 від 07 жовтня 2009 ро ку - суборенда за жовтень 2009 р оку склала 2000 гривень, Акт № 2535 в ід 18 листопада 2009 року - суборе нда за листопад 2009 року склала 2000 гривень, Акт № 2740 від 07 грудня 2009 року - суборенда за груден ь 2009 року склала 2000 гривень, та в артість наданих послуг всьог о склала 24000 гривень 00 копійок.

Згідно частині 4 п.п. 4.5 Догово ру вартість сплачених Оренда рем комунальних послуг ( водо -, енерго-, теплопостачання, те лефонний, факсимільний, пошт овий зв' язок тощо), підлягає відшкодуванню суборендарем щомісячно в термін до 10 (десят ого) числа місяця, наступного за звітним. Вартість вищезаз начених платежів відшкодову ється в розмірі фактичних за трат Орендаря за цінами та та рифами, що діють на момент їх с плати, за поданим рахунком Ор ендаря.

Вартість спожитих Відпові дачем комунальних послуг, що підлягають відшкодуванню По зивачу, за період користуван ня протягом січня - грудня 2009 року майном відповідно до пі дписаних Актів здачі-прийман ня робіт (надання послуг) стан овить: Акт № 83 від 20 січня 2009 року - електроенергія за січень 2009 року склала 2501 гривню 26 копій ок, Акт № 331 від 20 лютого 2009 року - електроенергія за лютий 2009 ро ку склала 1476 гривень 76 копійок, Акт № 670 від 02 квітня 2009 року - ко мунальні послуги за березень 2009 року склала 1544 гривень 58 копі йок, Акт № 854 від 30 квітня 2009 року - комунальні послуги за квітен ь 2009 року склала 1292 гривні 30 копі йок, Акт № 1437 від 23 липня 2009 року - комунальні послуги за травен ь 2009 року склала 874 гривні 85 копі йок, Акт № 1437 від 23 липня 2009 року - комунальні послуги за травен ь, червень, липень 2009 року скла ла 1858 гривень 01 копійок, Акт № 1782 в ід 02 вересня 2009 року - комуналь ні послуги за серпень 2009 року с клала 1066 гривень 60 копійок, Акт № 2243 від 20 жовтня 2009 року - комун альні послуги за вересня 2009 ро ку склала 466 гривень 08 копійок, Акт № 2243 від 20 жовтня 2009 року - ко мунальні послуги за жовтень 2009 року склала 581 гривня 81 копійо к, Акт № 2739 від 07 грудня 2009 року - комунальні послуги за листоп ад 2009 року склала 640 гривня 04 коп ійок, та вартість наданих пос луг всього склала 11427 гривень 44 копійки.

В порушення умов Договору розрахунок за користування переданим у суборенду майно та відшкодування спожитих ко мунальних послуг проведено В ідповідачем лише частково та несвоєчасно на суму 23836 гривен ь 03 копійки, що підтверджуєтьс я банківськими виписками, як і знаходяться в матеріалах с прави. Так станом на 30 серпня 2 010 року сума заборгованості Ві дповідача перед Позивачем з і сплати суборенди складає 11 591 гривень 41 копійку.

Відповідно до ч. 7 п.п. 7.3 Догов ору суборендар за даним Дого вором несе наступну відповід альність: у випадку простроч ення повернення Майна із суб оренди, встановленого п. 6.1 дан ого Договору - сплачує штраф у розмірі 1 (одного) % від вартос ті Майна, визначеної п. 1.5 даног о Договору; у випадку простро чення по сплаті суборендної плати та платежів, передбаче них п. 4.5 даного Договору - спл ачує пеню в розмірі подвійно ї облікової ставки НБУ від су ми заборгованості, за кожен д ень прострочення платежу.

Згідно ч. 7 п.п. 7.1 Договору за н евиконання чи неналежне вико нання умов даного Договору с торони несуть відповідальні сть згідно чинного законодав ства України.

Однак, згідно наданому Акту звірки взаєморозрахунків за період листопад 2008 рік - груд ень 2009 рік, у відповідача існує заборгованість станом на 31 гр удня 2009 року в сумі 11591 гривень 41 копійки по суборендній плат і.

Враховуючи порушення суб орендарем порядку внесення п лати за користування орендов аним приміщенням Товариство з обмеженою відповідальніст ю „Торговий Дім „Континіум-Г аличина” звернулося з відпов ідним позовом до господарськ ого суду Одеської області дл я захисту свого порушенного права.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши норм и чинного законодавства суд дійшов висновку про задоволе ння позовних вимог з наступн их підстав:

Стаття 41 Конституції Ук раїни, ст.319 Цивільного кодекс у України гарантують право в ласника на свій розсуд волод іти, користуватися та розпор яджатися належним йому майно м.

Відповідно до ст. 175 Господар ського кодексу України майно во-господарськими визнаютьс я цивільно-правові зобов'яза ння, що виникають між учасник ами господарських відносин п ри здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов 'язана сторона повинна вчини ти певну господарську дію на користь другої сторони або у триматися від певної дії, а уп равлена сторона має право ви магати від зобов'язаної стор они виконання її обов'язку. Ма йнові зобов'язання, які виник ають між учасниками господар ських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, п ередбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 509 Цивільно го кодексу України зобов' яз анням є правовідношення, в як ому одна сторона (боржник) зоб ов' язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) пе вні дії (сплатити гроші), а кре дитор має право вимагати від боржника виконання його обо в' язку. При цьому, зобов' яз ання виникають з підстав, вст ановлених ст.11 цього Кодексу, у тому числі із договору.

Згідно вимог ст.ст. 525, 526 Цивіл ьного кодексу України зобов' язання має виконуватися нале жним чином відповідно до умо в договору та вимог цього Код ексу. Одностороння відмова в ід виконання зобов' язання а бо одностороння зміна його у мов не допускається. В свою че ргу, порушенням зобов' язанн я, відповідно до ст.610 Цивільно го кодексу України, є його нев иконання або виконання з пор ушенням умов, визначених змі стом зобов' язання (неналежн е виконання).

Статтею 530 Цивільного кодек су України встановлено, що як що у зобов' язанні встановле ний строк (термін) його викона ння, то воно підлягає виконан ню у цей строк (термін).

Відповідно до п.п.1, 2 ст. 762 Циві льного кодексу України за ко ристування майном з наймача справляться плата, розмір як ої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено дог овором.

Відповідно до ст.651 Цивільно го кодексу України договір м оже бути змінено або розірва но за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істот ного порушення договору друг ою стороною та в інших випадк ах, встановлених договором а бо законом.

Як вбачається із матеріалі в справи, а саме з розрахунку з аборгованості наданого пози вачем та не спростованого ві дповідачем, останнім в поруш ення вищезазначених приписі в закону та договору, договір ні зобов' язання з своєчасно ї сплати орендних платежів н е виконувались про що свідчи ть Акт звірки взаєморозрахун ків за період листопад 2008 року - грудень 2009 року підписаний обома сторонами, внаслідок ч ого за Фізичною особою-пі дприємцем ОСОБА_2 утворил ась заборгованість з орендно ї плати на суму 11591 гривень 41 коп ійка, яку відповідач до тепер ішнього часу не сплатив.

Відповідно до ч. 2 ст. 615 Цивіль ного кодексу України односто роння відмова від зобов' яза ння не звільняє винну сторон у від відповідальності за по рушення зобов' язання.

За приписами ч. 1 ст. 32 Господа рського процесуального коде ксу України доказами у справ і є будь - які фактичні дані, на підставі яких господарськ ий суд у визначеному законом порядку встановлює наявніст ь чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і за перечення сторін, а також інш і обставини, які мають значен ня для правильного вирішення господарського спору.

З огляду на вищевикладене, с уд вважає позовні вимоги Тов ариства з обмеженою відповід альністю „Торговий Дім „Конт иніум - Галичина” до Фізичн ої особи-підприємця ОСОБ А_2 про стягнення заборгова ності з орендної плати примі щення в розмірі 11591 гривень 41 ко пійок, розташованого за адре сою: АДРЕСА_1, підтверджен ими матеріалами справи, обґр унтованими та такими, що підл ягають задоволенню.

Згідно статей 44, 49 Господарсь кого процесуального кодексу України слід стягнути з відп овідача на користь позивача витрати по сплаті державного мита на суму 115 гривень 92 копій ки та інформаційно-технічног о забезпечення судового проц есу на суму 236 гривень 00 копійок .

Керуючись ст.ст. 32, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити п овністю.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2, Свідоцтво про дер жавну реєстрацію серії НОМ ЕР_2 від 21 березня 1997 року, іден тифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь Товариства з об меженою відповідальністю „Т орговий Дім „Континіум - Гали чина” (43010, м. Луцьк, вул. Кременец ька, 38, р/р 260030001801, МФО 380281 банк ПАТ „Б анк інвестицій та заощаджень ” , код ЄДРПОУ 32273623) заборговані сть з орендної плати в сумі 11591 (одинадцять тисяч п' ятсот д ев' яносто одну) гривню 41 копі йку, витрати на оплату держав ного мита в сумі 115 (сто п' ятна дцять) гривень 92 копійки та ви трати на ІТЗ судового процес у в сумі 236 (двісті тридцять шіс ть) гривень 00 копійок.

Рішення господарського су ду набирає чинності в порядк у ст.85 ГПК України.

Наказ видати в порядку ст.116 Г ПК України.

Суддя