Рішення

від 15.11.2010 по справі 14/1160-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬН ИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майда н Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71 -81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"15" листопада 2010 р. Справа № 14/1160-10

За позовом товарист ва з обмеженою відповідальні стю "Конком" м. Київ

до товариства з обмежен ою відповідальністю "ТК "Буг" м. Хмельницький

про стягнення 17 091,27 гр н.

Суддя Гладюк Ю. В.

Представники сторін:

позивача: Корендюк Д.І. - за довіреністю

відповідача: Ковальчук Н.В . - за довіреністю

Суть спору: позивач у позовній заяві просить стяг нути з відповідача 17 091,27 грн. пе ні за несвоєчасне повернення авансових платежів згідно д оговору від 13.06.2008р.

Представник позивача в суд овому засіданні позов підтри мав, зазначив що неустойка (пе ня) нарахована у відповіднос ті до умов попереднього дого вору, а її розмір, враховуючи с трок позовної давності, обчи слено за період з 15.06.2009р. по дату фактичної сплати авансових платежів - 10.03.2010р.

Представник відповідача в судовому засіданні та у пода ному письмовому відзиві позо в не визнає, стверджує що пози вачем не враховано норми чин ного законодавства, які регу люють порядок нарахування п ені в зв' язку з чим період її нарахування є невірним, а том у позов задоволенню не підл ягає. Також представник відп овідача в судовому засіданні наполягав на застосуванні с троку позовної давності.

Розглядом матеріалів спр ави встановлено.

Між товариством з обмежен ою відповідальністю «Конком »»та товариством з обмеженою відповідальністю «ТК Буг»ук ладено попередній договір ві д 13.06.2008р. про укладення основног о договору оренди нерухомого майна, а саме приміщень торгі вельно-розважального центру (ТРЦ) за адресою АДРЕСА_1, п лощею 349, 29 кв. м.

Відповідно до п. 6.1 вказаного договору з метою забезпечен ня виконання даного попередн ього договору орендар протяг ом 5 (п'яти) банківських днів з м оменту підписання цього попе реднього договору перерахов ує на розрахунковий рахунок орендодавця авансовий платі ж в сумі 94 867, 16 грн., в тому числі П ДВ 20% - 15 811,19 грн., які після укладен ня основного договору зарахо вуються як орендна плата за п ерший та останній місяці оре нди по основному договору».

Згідно із п. 2.4 попереднього д оговору, протягом 10 (десяти) дн ів з моменту підписання цьог о попереднього договору орен дар зобов'язаний перерахуват и на рахунок орендодавця раз овий платіж розміром 16 940,57 грн ., призначенням якого є провед ення орендодавцем рекламних заходів по відкриттю ТРЦ.

На виконання умов попередн ього договору ТОВ «Конком»пе рерахувало 18.06.2008р. на користь ТО В «ТК Буг»94 867,16 грн. авансового п латежу з орендної плати, а так ож 16 940,57 грн. в якості платежу за проведення рекламних захо дів.

Відповідно до п.6.3. попереднь ого договору в разі не укладе ння основного договору з вин и орендодавця, він зобов'язан ий повернути орендарю авансо ві платежі, оплачені відпові дно до п.п. 2.4. та 6.1. цього договор у, згідно письмової вимоги ор ендаря протягом 5 банківськи х днів з дня отримання письмо вої вимоги без нарахування б удь-яких процентів за утри мання та користування грошов ими коштами.

Рішенням господарського с уду області у справі № 7/5343 від 27. 05.2009р., яке набрало законної сил и встановлено, що основний до говір не було укладено саме з вини ТзОВ „ТК „Буг”, в зв' язк у з чим з останнього стягнуто зазначені попередні платежі , а також пеню за період з 02.02.2009р. по 27.05.2009р. в сумі 8 380,98 грн. Попередн ій договір припинив свою дію 27.11.2008р. Як вбачається з наданих копій банківських виписок, в ідповідач повернув зазначен і платежі лише 10.03.2010р., в зв' яз ку з чим, починаючи з 15.06.2009р. поз ивачем, згідно п. 6.3. попередньо го договору нараховано пеню за період з 15.06.2009р. по дату пове рнення авансових платежів, я кою є 10.03.2010р.

Згідно п. 6.3. вказаного догов ору в разі неповернення орен додавцем завдатку в терміни , обумовлені в цьому пункті, ор ендодавець сплачує орендарю штраф у розмірі 1% за кожен ден ь прострочення.

Відповідно до ст. 549 Цивільно го кодексу України неустойко ю (штрафом, пенею) є грошова су ма або інше майно, які боржни к повинен передати кредиторо ві у разі порушення боржнико м зобов'язання. Штрафом є неус тойка, що обчислюється у відс отках від суми невиконаного або неналежно виконаного зоб ов'язання. Пенею є неустойка, щ о обчислюється у відсотках в ід суми несвоєчасно виконано го грошового зобов'язання за кожен день прострочення вик онання.

З аналізу ст. 549 Цивільного ко дексу України вбачається, що штраф у розмірі 1 % за кожен ден ь прострочення, передбачений п. 6.3 договору, за своєю правово ю природою є неустойкою у ви гляді пені.

За таких обставин позивач в праві вимагати стягнення пен і, однак заявлений її розмір визначений без урахування п риписів ст. 232 ГК України, якою в изначено, що нарахування штр афних санкцій за простроченн я виконання зобов' язання пр ипиняється через шість місяц ів від дня, коли зобов' язанн я мало бути виконано.

Враховуючи, що простроченн я виникло з 02.02.2009р., період нарах ування пені, в силу ст. 232 ГК Укр аїни закінчується 02.08.2009р. Пре дставник відповідача наполя гає на застосуванні строку п озовної давності, який для пе ні в силу ст. 258 ЦК України стано вить один рік.

Перебіг строку позовної да вності, в даному випадку закі нчується 02.08.2010р. Позивач зверну вся до суду 15.06.2009р. та просить ст ягнути пеню за період з 15.06.2010р. п о 10.03.2010р. Таким чином, враховуюч и вищенаведене задоволенню п ідлягає нарахована позиваче м пеня за період з 15.06.2009р., по 02.08.2009р . Розмір пені за вказаний пері од становить 3 234,74 грн.

За таких обставин позов пі длягає задоволенню частково .

Судові витрати, в силу ст. 49 Г ПК України покладаються на в ідповідача пропорційно задо воленим вимогам.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Госпо дарського процесуального ко дексу України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частко во.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "ТК "Буг" (м. Хмельницький, вул . м. Рибалко, 2а, р/р 2600201301776 в ТзОВ "Ук рпромбанк" м. Київ, ЄДРПОУ 32601032, М ФО 321228) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Конком" (м. Київ, вул. Інституць ка, 19 б, ЄДРПОУ 31028487, р/р 260073101901 в АБ Ене ргобанк, МФО 300272) - 3234,74 грн. пені , а також 32,30 грн. державного мит а та 44,60 грн. витрат на інформац ійно-технічне забезпечення с удового процесу.

В решті позову відмовити.

Суддя

Повний текст рішення виготовлено 16.11.2010р.

Віддрук 3 прим: до справи та сторонам.