Рішення

від 01.11.2024 по справі 915/1012/24

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 листопада 2024 року Справа № 915/1012/24

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області, у складі судді Семенчук Н.О.,

розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін у судове засідання за наявними матеріалами, справу

за позовом: Приватного сільськогосподарського підприємства "Агрофірма "Роднічок", вул. І.Франка, 13А, с. Миколаївське, Миколаївська область

електронна пошта: ІНФОРМАЦІЯ_1

представник позивача, адвокат Сергєєва Катерина Олександрівна

електронна пошта: ІНФОРМАЦІЯ_1

до відповідача: Приватного підприємства "Хуторок GV", вул. Нагірна, 11, офіс 17, м. Миколаїв

електронна пошта: ІНФОРМАЦІЯ_2

про: стягнення 243 752, 56 грн.

Приватне сільськогосподарське підприємство "Агрофірма "Роднічок" звернулось до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою до Приватного підприємства "Хуторок GV" в якій просить суд стягнути з відповідача - Приватного підприємства "Хуторок GV" на користь позивача - Приватного сільськогосподарського підприємства "Агрофірма "Роднічок" суму заборгованості 243 752, 56 грн.

Також позивач просить суд стягнути з відповідача витрати на оплату судового збору в сумі 3 656, 29 грн.

Підставою позову позивачем зазначено невиконання відповідачем умов укладеного між ПСП "Агрофірма "Роднічок" (орендар) та ПП "Хуторок GV" (суборендар) договору суборенди землі № 22/08-20 від 20.08.2020, а саме: зобов`язань щодо оплати суборендної плати в строки визначені договором, внаслідок чого виникла заборгованість за період з 01.09.2020 по 01.09.2021 у сумі 243 752, 56 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані положеннями ст. 509, 530, 610, 629 ЦК України, ст.193, 222 ГК України, ЗУ "Про оренду землі" від 06.10.1998 № 161-XIV та умовами договору.

Ухвалою суду від 27.08.2024 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін у судове засідання. Ухвалено провести розгляд справи №915/1012/24 поза межами встановленого ГПК України строку у розумний строк, тривалість якого визначається з урахуванням існування в Україні воєнного стану. Встановлено учасникам справи строк для надання заяв по суті спору.

Вказана ухвала направлена в електронний кабінет відповідача системи «Електронний суд» та отримана останнім 30.08.2024, про що свідчить довідка про доставку документа в кабінет електронного суду.

Відповідач своїм правом у визначений судом строк на подання відзиву на позов оформлений згідно вимог ст. 165 ГПК України разом із доказами, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення не скористався.

Відповідно до ч. 9 ст. 165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Позивач через систему «Електронний суд» надав додаткові пояснення (вх.№13314/24) в яких зазначає, що право на передання предмета оренди в суборенду, передбачено безпосередньо в договорах оренди та просить суд залучити до матеріалі справи договори оренди землі, додаткові угоди до них та Витяги. Також, на підставі ст.119 ГПК України просить суд поновити та продовжити строки для надання вказаних доказів, у зв`язку з тим, що позивачу потрібен був додатковий час для збирання та надання до суду великого обсягу документів.

Розглянувши подану заяву, суд дійшов висновку про її задоволення, з огляду на наступне.

Відповідно до ст.113 ГПК України, строки, в межах яких вчиняються процесуальні дії, встановлюються законом, а якщо такі строки законом не визначені, - встановлюються судом.

Відповідно до ст.114 ГПК України, суд має встановлювати розумні строки для вчинення процесуальних дій. Строк є розумним, якщо він передбачає час, достатній, з урахуванням обставин справи, для вчинення процесуальної дії, та відповідає завданню господарського судочинства.

Згідно з ч. 2 ст. 80 ГПК України позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

Відповідно до ч. 8 ст. 80 ГПК України докази не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду не приймаються, крім випадку, коли особа їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.

За приписами частин 1, 4 ст. 119 Господарського процесуального кодексу України, суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення. Одночасно із поданням заяви про поновлення процесуального строку має бути вчинена процесуальна дія (подані заява, скарга, документи тощо), стосовно якої пропущено строк.

Згідно з ч. 3 ст. 119 ГПК України якщо інше не встановлено законом, заява про поновлення процесуального строку, встановленого законом, розглядається судом, у якому належить вчинити процесуальну дію, стосовно якої пропущено строк, а заява про продовження процесуального строку, встановленого судом, - судом, який встановив строк, без повідомлення учасників справи.

Суд розглянувши клопотання позивача, враховуючи положення ст. ст. 80, 119 ГПК України, з метою дотримання принципу рівності учасників судового процесу, диспозитивності та змагальності сторін, вважає за необхідне поновити строк для подання доказів та приєднати докази до матеріалів справи.

Розгляд справи здійснено поза межами встановленого ГПК України строку у розумний строк, тривалість якого обумовлюється введенням в Україні Указом Президента України від 24.02.2022 №64/2022, затвердженого Законом України від 24.02.2022 №2102-ІХ, воєнного стану через військову агресію Російської Федерації проти України.

Згідно із частиною 4 статті 240 Господарського процесуального кодексу України у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши усі подані у справу докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд встановив наступне.

16 травня 2018 року між ОСОБА_1 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" було укладено Договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку кадастровий номер 4823383100:02:000:0328 сільськогосподарського призначення із земель приватної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Мирнівської сільської ради Вітовського р-ну Миколаївської області. Орендодавець володіє земельною ділянкою на праві приватної власності, право на яку зареєстровано в Державному реєстрі прав на нерухоме майно за №4346397 від 18.01.2014 (п.1 Договору оренди землі).

Згідно п.2 Договору оренди землі, в оренду передається земельна ділянка загальною площею - 9,6213 гектар, у тому числі: рілля зрошувальна - 9,6213 га, рілля богарна - га.

Відповідно до п.8 Договору оренди землі, договір укладено на 7 років, починаючи з моменту його державної реєстрації, з урахуванням періоду ротації основної сівозміни.

У відповідності до п.22 Договору оренди землі, інші умови передачі земельної ділянки в оренду: орендована земельна ділянка може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення. Орендар має право передавати орендовану земельну ділянку в суборенду, лише за письмовою згодою орендодавця. Умови договору суборенди земельної ділянки повинні обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому. Строк суборенди не може перевищувати строку, визначеного договором оренди землі. У разі припинення договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється.

30 червня 2016 року між ОСОБА_2 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" було укладено Договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець надає на підставі державного акту IV-МК №044380 від 28 квітня 1999 року, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку кадастровий номер 4823383100:01:001:0273 сільськогосподарського призначення із земель приватної власності для ведення товарного сільгоспвиробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Мирнівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області (п.1 Договору оренди землі).

Згідно п.2 Договору оренди землі, в оренду передається земельна ділянка загальною площею - 9,6254 гектар, у тому числі: рілля зрошувальна - 9,6254 га, рілля богарна - га.

Відповідно до п.8 Договору оренди землі, договір укладено на 7 років, починаючи з моменту його державної реєстрації, з урахуванням періоду ротації основної сівозміни.

У відповідності до п.20 Договору оренди землі, інші умови передачі земельної ділянки в оренду: орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення. Орендодавець дає свою згоду орендарю на будь-яку передачу орендованої земельної ділянки (її частини) у суборенду без будь-яких додаткових письмових узгоджень між сторонами у майбутньому.

Між ОСОБА_2 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" біло підписано акт приймання-передачі земельної ділянки.

29 листопада 2016 року між ОСОБА_3 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" було укладено Договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець надає на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру в Миколаївській області від 06.01.2016 №14-63/14-16-СГ, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку кадастровий номер 4823383100:01:000:0373 сільськогосподарського призначення із земель приватної власності для ведення товарного сільгоспвиробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Мирнівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області (п.1 Договору оренди землі).

Згідно п.2 Договору оренди землі, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 1,99 гектар, у тому числі: рілля зрошувальна - га, рілля богарна - 1,99 га.

Відповідно до п.8 Договору оренди землі, договір укладено на 7 років, починаючи з моменту його державної реєстрації, з урахуванням періоду ротації основної сівозміни.

У відповідності до п.20 Договору оренди землі, інші умови передачі земельної ділянки в оренду: орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення. Орендодавець дає свою згоду орендарю на будь-яку передачу орендованої земельної ділянки (її частини) у суборенду без будь-яких додаткових письмових узгоджень між сторонами у майбутньому.

Між ОСОБА_3 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" біло підписано акт приймання-передачі земельної ділянки.

20 серпня 2018 року між ОСОБА_4 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" було укладено Договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку кадастровий номер 4823383100:01:000:0144 сільськогосподарського призначення із земель приватної власності для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться в адміністративних межах Шевченківської сільської ради (Мирне) Вітовського р-ну Миколаївської області, орендодавець володіє земельною ділянкою на праві приватної власності, право на яку зареєстровано у Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №22091784 від 30.08.2017 (п.1 Договору оренди землі).

Згідно п.2 Договору оренди землі, в оренду передається земельна ділянка загальною площею - 1,9987 гектар, у тому числі: рілля зрошувальна - 1,9987 га, рілля богарна - га.

Відповідно до п.8 Договору оренди землі, договір укладено на 7 років, починаючи з моменту його державної реєстрації, з урахуванням періоду ротації основної сівозміни.

У відповідності до п.22 Договору оренди землі, інші умови передачі земельної ділянки в оренду: орендована земельна ділянка може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення. Орендодавець дає свою згоду орендарю на передачу орендованої земельної ділянки у суборенду без будь-яких додаткових письмових узгоджень між сторонами у майбутньому. Умови договору суборенди земельної ділянки повинні обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому. Строк суборенди не може перевищувати строку, визначеного договором оренди землі. У разі припинення договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється.

20 серпня 2018 року між ОСОБА_4 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" було укладено Договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку кадастровий номер 4823383100:01:000:0153 сільськогосподарського призначення із земель приватної власності для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться в адміністративних межах Шевченківської сільської ради (Мирне) Вітовського р-ну Миколаївської області, орендодавець володіє земельною ділянкою на праві приватної власності, право на яку зареєстровано в Державному акті на право власності на земельну ділянку МК№044575 від 13.12.2004 (п.1 Договору оренди землі).

Згідно п.2 Договору оренди землі, в оренду передається земельна ділянка загальною площею - 1,9987 гектар, у тому числі: рілля зрошувальна - 1,9987 га, рілля богарна - га.

Відповідно до п.8 Договору оренди землі, договір укладено на 7 років, починаючи з моменту його державної реєстрації, з урахуванням періоду ротації основної сівозміни.

У відповідності до п.22 Договору оренди землі, інші умови передачі земельної ділянки в оренду: орендована земельна ділянка може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення. Орендодавець дає свою згоду орендарю на передачу орендованої земельної ділянки у суборенду без будь-яких додаткових письмових узгоджень між сторонами у майбутньому. Умови договору суборенди земельної ділянки повинні обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому. Строк суборенди не може перевищувати строку, визначеного договором оренди землі. У разі припинення договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється.

19 лютого 2020 року між ОСОБА_5 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" було укладено Договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку кадастровий номер 4823383100:01:000:0156 сільськогосподарського призначення із земель приватної власності для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться в адміністративних межах Шевченківської сільської ради (Мирне) Вітовського р-ну Миколаївської області, орендодавець володіє земельною ділянкою на праві приватної власності на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку МК №044578 від 13.12.2004 (п.1 Договору оренди землі).

Згідно п.2 Договору оренди землі, в оренду передається земельна ділянка загальною площею - 0,9994 гектар, у тому числі: рілля зрошувальна - га, рілля богарна - 0,9994 га.

Відповідно до п.7 Договору оренди землі, договір укладено на 7 років, починаючи з моменту його державної реєстрації, з урахуванням періоду ротації основної сівозміни.

У відповідності до п.21 Договору оренди землі, інші умови передачі земельної ділянки в оренду: орендована земельна ділянка може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення. Орендодавець має дати письмову згоду орендарю на передачу орендованої земельної ділянки у суборенду. Умови договору суборенди земельної ділянки повинні обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому. Строк суборенди не може перевищувати строку, визначеного договором оренди землі. У разі припинення договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється.

18 вересня 2018 року між ОСОБА_6 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" було укладено Договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку кадастровий номер 4823383100:02:000:0360 сільськогосподарського призначення із земель приватної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Шевченківської сільської ради Вітовського р-ну Миколаївської області. Орендодавець володіє земельною ділянкою на праві приватної власності, право на яку зареєстровано в Державному акті на право власності на земельну ділянку МК №044616 від 13.12.2004 року (п.1 Договору оренди землі).

Згідно п.2 Договору оренди землі, в оренду передається земельна ділянка загальною площею - 2,00 гектар, у тому числі: рілля зрошувальна - 2,00 га, рілля богарна - га.

Відповідно до п.8 Договору оренди землі договір укладено на 7 років, починаючи з моменту його державної реєстрації, з урахуванням періоду ротації основної сівозміни.

У відповідності до п.22 Договору оренди землі, інші умови передачі земельної ділянки в оренду: орендована земельна ділянка може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення. Орендодавець дає свою згоду орендарю на передачу орендованої земельної ділянки у суборенду без будь-яких додаткових письмових узгоджень між сторонами у майбутньому. Умови договору суборенди земельної ділянки повинні обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому. Строк суборенди не може перевищувати строку, визначеного договором оренди землі. У разі припинення договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється.

18 вересня 2018 року між ОСОБА_7 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" було укладено Договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку кадастровий номер 4823383100:02:000:0361 сільськогосподарського призначення із земель приватної власності для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться в адміністративних межах Шевченківської сільської ради (Мирне) Вітовського р-ну Миколаївської області. Орендодавець володіє земельною ділянкою на праві приватної власності, право на яку зареєстровано в Державному акті на право власності на земельну ділянку МК №044625 від 15.12.2004 року.

Згідно п.2 Договору оренди землі, в оренду передається земельна ділянка загальною площею - 2,00 гектар, у тому числі: рілля зрошувальна - 2,00 га, рілля богарна - га.

Відповідно до п.8 Договору оренди землі, договір укладено на 7 років, починаючи з моменту його державної реєстрації, з урахуванням періоду ротації основної сівозміни.

У відповідності до п.22 Договору оренди землі, інші умови передачі земельної ділянки в оренду: орендована земельна ділянка може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення. Орендодавець дає свою згоду орендарю на передачу орендованої земельної ділянки у суборенду без будь-яких додаткових письмових узгоджень між сторонами у майбутньому. Умови договору суборенди земельної ділянки повинні обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому. Строк суборенди не може перевищувати строку, визначеного договором оренди землі. У разі припинення договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється.

18 вересня 2018 року між ОСОБА_8 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" було укладено Договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку кадастровий номер 4823383100:02:000:0362 сільськогосподарського призначення із земель приватної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в адміністративних межах території Шевченківської сільської ради Вітовського р-ну Миколаївської області (с.Мирне). Орендодавець володіє земельною ділянкою на праві приватної власності на підставі Державного акту на праві власності на земельну ділянку серія МК №044628 від 13 грудня 2004 року (п.1 Договору оренди землі).

Згідно п.2 Договору оренди землі, в оренду передається земельна ділянка загальною площею - 2,00 гектар, у тому числі: рілля зрошувальна - га, рілля богарна - 2,0 га.

Відповідно до п.8 Договору оренди землі, договір укладено на 7 років, починаючи з моменту його державної реєстрації, з урахуванням періоду ротації основної сівозміни.

У відповідності до п.22 Договору оренди землі, інші умови передачі земельної ділянки в оренду: орендована земельна ділянка може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення. Орендодавець дає свою згоду орендарю на передачу орендованої земельної ділянки у суборенду без будь-яких додаткових письмових узгоджень між сторонами у майбутньому. Умови договору суборенди земельної ділянки повинні обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому. Строк суборенди не може перевищувати строку, визначеного договором оренди землі. У разі припинення договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється.

30 грудня 2016 року між ОСОБА_1 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" було укладено Договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець надає на підставі Державного акта серія МК №044634 від 13 грудня 2004 року, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку кадастровий номер 4823383100:02:000:0158 сільськогосподарського призначення із земель приватної власності для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться в адміністративних межах Мирнівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області (п.1 Договору оренди землі).

Згідно п.2 Договору оренди землі, в оренду передається земельна ділянка загальною площею - 1,9993 гектарів, у тому числі: рілля зрошувальна - 1,9993 га, рілля богарна - га.

Відповідно до п.8 Договору оренди землі, договір укладено на 7 років, починаючи з моменту його державної реєстрації, з урахуванням періоду ротації основної сівозміни.

У відповідності до п.20 Договору оренди землі, інші умови передачі земельної ділянки в оренду: орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення. Орендар має право передавати орендовану земельну ділянку в суборенду, дише за письмовою згодою орендодавця.

05 вересня 2016 року між ОСОБА_9 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" було укладено Договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець надає на підставі державного акта МК №044641 від 13 грудня 2004 року, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку кадастровий номер 4823383100:02:000:0165 сільськогосподарського призначення із земель приватної власності для ведення товарного сільгоспвиробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Мирнівськох сільськох ради Жовтневого району Миколаївської області (п.1 Договору оренди землі).

Згідно п.2 Договору оренди землі, в оренду передається земельна ділянка загальною площею - 1,9959 гектарів, у тому числі: рілля зрошувальна - га, рілля богарна - 1,9959 га.

Відповідно до п.8 Договору оренди землі, договір укладено на 7 років, починаючи з моменту його державної реєстрації, з урахуванням періоду ротації основної сівозміни.

У відповідності до п.20 Договору оренди землі, інші умови передачі земельної ділянки в оренду: орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення. Орендодавець дає свою згоду орендарю на будь-яку передачу орендованої земельної ділянки (її частини) у суборенду без будь-яких додаткових письмових узгоджень між сторонами у майбутньому.

10 жовтня 2017 року між ОСОБА_10 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" було укладено Договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець надає на підставі державного акта ЯЕ №925005 від 22 травня 2008 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.11.2016, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку кадастровий номер 4823383100:02:000:0346 сільськогосподарського призначення із земель приватної власності для ведення особистого підсобного господарства, яка знаходиться в адміністративних межах Шевченківської сільської ради Вітовського району Миколаївської області (п.1 Договору оренди землі).

Згідно п.2 Договору оренди землі, в оренду передається земельна ділянка загальною площею - 2,00 гектарів, у тому числі: рілля зрошувальна - га, рілля богарна - 1,9959 га.

Відповідно до п.8 Договору оренди землі, договір укладено на 7 років, починаючи з моменту його державної реєстрації, з урахуванням періоду ротації основної сівозміни.

У відповідності до п.21 Договору оренди землі, інші умови передачі земельної ділянки в оренду: орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення. Орендодавець дає свою згоду орендарю на будь-яку передачу орендованої земельної ділянки (її частини) у суборенду без будь-яких додаткових письмових узгоджень між сторонами у майбутньому.

20 серпня 2020 року між Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" (далі - орендар, позивач) та Приватним підприємством "Хуторок GV" (далі - суборендар, відповідач) було укладено Договір суборенди землі №22/08-20 (далі - Договір), у відповідності до умов якого орендар надає, а суборендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки в межах території Мирнівської сільської ради Вітовського району Миколаївської області загальною площею 38,2307 га, що знаходяться в користуванні орендаря на підставі договорів оренди землі, які належним чином укладені та зареєстровані у відповідності до чинного законодавства України, що діє на момент укладення цього Договору суборенди землі (п.1 Договору).

У відповідності до п.2 Договору, в суборенду передаються земельні ділянки: - ОСОБА_1 кадастровий номер 4823383100:02:000:0328 площею 9,6233 га; - ОСОБА_11 кадастровий номер 4823383100:01:001:0273 площею 9,6254 га; - ОСОБА_3 кадастровий номер 4823238100:01:000:0373 площею 1,99 га; - ОСОБА_4 кадастровий номер 4823383100:01:000:0153 площею 1,9987 га; - ОСОБА_4 кадастровий номер 4823383100:01:000:0153 площею 1,9987 га; - ОСОБА_5 кадастровий номер 4823383100:01:000:0156 площею 0,9994 га, ОСОБА_6 кадастровий номер 4823383100:02:000:0360 площею 2 га; - ОСОБА_7 кадастровий номер 4823383100:02:000:0361 площею 2 га; - ОСОБА_8 кадастровий номер 4823383100:02:000:0362 площею 2 га; - ОСОБА_1 , кадастровий номер 4823383100:02:000:0158 площею 1,9993 га; - ОСОБА_9 кадастровий номер 4823383100:02:000:0165 площею 1,9959 га; - ОСОБА_10 кадастровий номер 4823383100:02:000:0346 площею 2 га. Всього 38,2307 га.

Згідно п.3 та п.4 Договору, на земельній ділянці не має об`єктів нерухомого майна та інших об`єктів інфраструктури. В суборенду передається лише земельна ділянка.

Відповідно до п.7 Договору, договір починає діяти з моменту державної реєстрації та до 01 вересня 2022 року з урахуванням періоду ротації основної сівозміни.

Пунктом 8 Договору сторони узгодили, що плата за суборенду земельної ділянки вноситься суборендарем виключно в грошовій безготівковій формі. Розмір річної суборендної плати за земельні ділянки приватної власності визначений і погоджений сторонами у розмірі 243 752,56 грн.,в тому числі ПДВ - 40 625,43 грн. Обчислення розміру суборендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням індексації (п.9 Договору).

У відповідності до п.10 Договору, суборенда вноситься суборендарем до 01 вересня кожного поточного року суборенди. Сторони домовились про те, що суборендна плата за цим Договором починає нараховуватися з 01.09.2020 року на умовах визначених у цьому Договорі (п.10.1 Договору).

У відповідності до п.30 Договору, суборендар земельної ділянки зобов`язаний , зокрема розраховуватись з орендарем по суборенд ній платі в повному обсязі та у встановлений строк.

Договір підписаний та скріплений печатками сторін.

Станом на день розгляду справи суду не подано доказів визнання недійсним або розірвання договорів оренди та договору суборенди землі №22/08-20.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 223250529 від 09.09.2020 право суборенди на земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером 4823383100:02:000:0360 зареєстровано в державному реєстрі 04.09.2020 року за Приватним підприємством "Хуторок GV" строком до 01.09.2022. Підстава для державної реєстрації - договір суборенди №22/08-20 від 20.08.2020.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №223248183 від 09.09.2020 право суборенди на земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером 4823383100:02:000:0361 зареєстровано в державному реєстрі 04.09.2020 року за Приватним підприємством "Хуторок GV" строком до 01.09.2022. Підстава для державної реєстрації - договір суборенди №22/08-20 від 20.08.2020.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №223246332 від 09.09.2020 право суборенди на земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером 4823383100:02:000:0362 зареєстровано в державному реєстрі 04.09.2020 року за Приватним підприємством "Хуторок GV" строком до 01.09.2022. Підстава для державної реєстрації - договір суборенди №22/08-20 від 20.08.2020.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №223244707 від 09.09.2020 право суборенди на земельну ділянку площею 1,9993 га з кадастровим номером 4823383100:02:000:0158 зареєстровано в державному реєстрі 04.09.2020 року за Приватним підприємством "Хуторок GV" строком до 01.09.2022. Підстава для державної реєстрації - договір суборенди №22/08-20 від 20.08.2020.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №223242743 від 09.09.2020 право суборенди на земельну ділянку площею 1,9959 га з кадастровим номером 4823383100:02:000:0165 зареєстровано в державному реєстрі 04.09.2020 року за Приватним підприємством "Хуторок GV" строком до 01.09.2022. Підстава для державної реєстрації - договір суборенди №22/08-20 від 20.08.2020.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №223238200 від 09.09.2020 право суборенди на земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером 4823383100:02:000:0346 зареєстровано в державному реєстрі 04.09.2020 року за Приватним підприємством "Хуторок GV" строком до 01.09.2022. Підстава для державної реєстрації - договір суборенди №22/08-20 від 20.08.2020.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №223234287 від 09.09.2020 право суборенди на земельну ділянку площею 9,6233 га з кадастровим номером 4823383100:02:000:0328 зареєстровано в державному реєстрі 04.09.2020 року за Приватним підприємством "Хуторок GV" строком до 01.09.2022. Підстава для державної реєстрації - договір суборенди №22/08-20 від 20.08.2020.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №223231998 від 09.09.2020 право суборенди на земельну ділянку площею 9,6254 га з кадастровим номером 4823383100:01:001:0273 зареєстровано в державному реєстрі 04.09.2020 року за Приватним підприємством "Хуторок GV" строком до 01.09.2022. Підстава для державної реєстрації - договір суборенди №22/08-20 від 20.08.2020.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №223230026 від 09.09.2020 право суборенди на земельну ділянку площею 1,99 га з кадастровим номером 4823383100:01:000:0373 зареєстровано в державному реєстрі 04.09.2020 року за Приватним підприємством "Хуторок GV" строком до 01.09.2022. Підстава для державної реєстрації - договір суборенди №22/08-20 від 20.08.2020.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №223228597 від 09.09.2020 право суборенди на земельну ділянку площею 1,9987 га з кадастровим номером 4823383100:01:000:0144 зареєстровано в державному реєстрі 04.09.2020 року за Приватним підприємством "Хуторок GV" строком до 01.09.2022. Підстава для державної реєстрації - договір суборенди №22/08-20 від 20.08.2020.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №223222000 від 09.09.2020 право суборенди на земельну ділянку площею 1,9987 га з кадастровим номером 4823383100:01:000:0153 зареєстровано в державному реєстрі 04.09.2020 року за Приватним підприємством "Хуторок GV" строком до 01.09.2022. Підстава для державної реєстрації - договір суборенди №22/08-20 від 20.08.2020.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №223212986 від 09.09.2020 право суборенди на земельну ділянку площею 0,9994 га з кадастровим номером 4823383100:01:000:0153 зареєстровано в державному реєстрі 04.09.2020 року за Приватним підприємством "Хуторок GV" строком до 01.09.2022. Підстава для державної реєстрації - договір суборенди №22/08-20 від 20.08.2020.

Судом встановлено, що умовами Договору сторони погодили, що суборендна плата вноситься суборендарем до 01 вересня кожного поточного року суборенди.

Позивачем зазначено, що відповідач не виконав свого зобов`язання з оплати суборенди за період з 01.09.2020 по 01.09.2021, у зв`язку з чим, у нього утворилась заборгованість в розмірі 243 752,56 грн.

Станом на день розгляду справи суду не подано доказів оплати заборгованості в розмірі 243 752,56 грн., строк оплати якої настав, як і не спростовано факту наявності вказаної заборгованості жодними доказами.

На підставі ст. 11, 202, 509 Цивільного Кодексу України (далі - ЦК України) між сторонами на підставі договору виникло господарське зобов`язання, яке в силу ст. 525, 526 ЦК України, ст. 193 Господарського Кодексу України має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору.

Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно ч.1, 9 ст. 93 Земельного Кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються законом.

Відповідно до ст.1 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно ч. 1, 6 ст. 6 Закону України "Про оренду землі" орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

Статею 17 Закону України "Про оренду землі" визначено, що об`єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до 1-5 ст. 8 Закону України "Про оренду землі" орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення, якщо це передбачено договором оренди або за письмовою згодою орендодавця (крім випадків, визначених законом). Якщо протягом одного місяця орендодавець не надішле письмового повідомлення щодо своєї згоди чи заперечення, орендована земельна ділянка або її частина може бути передана в суборенду.

Умови договору суборенди земельної ділянки повинні обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому.

Строк суборенди не може перевищувати строку, визначеного договором оренди землі.

У разі припинення договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється.

Право суборенди земельної ділянки підлягає державній реєстрації.

У відповідності до ст.21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

У разі визнання у судовому порядку договору оренди землі недійсним отримана орендодавцем орендна плата за фактичний строк оренди землі не повертається.

Відповідно до ч.1 ст.22 Закону України "Про оренду землі" орендна плата справляється у грошовій формі.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Враховуючи вищевикладене, вимоги позивача щодо стягнення з відповідача заборгованості з суборендної плати в розмірі 243 752,56 грн. є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

За умовами ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Будь - яких доказів того, що відповідач належним чином і в повному обсязі виконав свої зобов`язання щодо оплати суборендних платежів в строки визначені Договором, відповідач, у порушення приписів ст.73,74 ГПК України, суду не надав, тобто не довів безпідставність позовних вимог, тоді як надані позивачем докази, як зазначалось вище, навпаки, підтверджують наявність вказаної у позові заборгованості, а відтак і обґрунтованість позовних вимог.

Судовий збір відповідно до ст.129 ГПК України підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 2, 7, 11, 13, 73, 74, 76-79, 86, 91, 123, 129, 210, 220, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241, 247, 248, 252 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Приватного підприємства "Хуторок GV" (вул. Нагірна, 11, офіс 17, м.Миколаїв, код ЄДРПОУ 33231689) на користь Приватного сільськогосподарського підприємства "Агрофірма "Роднічок" (вул. І.Франка, 13А, с. Миколаївське, Миколаївська область, код ЄДРПОУ 19292651) заборгованість у сумі 243 752,56 грн. та судовий збір у розмірі 3 656,29 грн.

Рішення суду, у відповідності до ст. 241 Господарського процесуального кодексу України, набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення господарського суду може бути оскаржене в порядку та строки, передбачені ст.ст. 253, 254, 256-259 ГПК України.

Суддя Н.О. Семенчук