Рішення

від 21.10.2024 по справі 922/2753/24

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під`їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.10.2024м. ХарківСправа № 922/2753/24

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Усатої В.В.

при секретарі судового засідання Корнух В.О.

розглянувши в порядку загального позовного провадження справу

за позовом Безлюдівської селищної ради (62489, Харківська обл., Харківський р-н, селище міського типу Безлюдівка, вулиця Зміївська, будинок 48) до Товариства з обмеженою відповідальністю "ХАРКІВ-КАПІТАЛ" (61105, Харківська обл., Харківський р-н, м. Харків, проспект Льва Ландау,33) про стягнення заборгованості, розірвання договору та припинення права користування земельною ділянкою за участю представників:

позивача - Коваль О.П.

відповідача - Чурсіна В.В.

ВСТАНОВИВ:

Безлюдівська селищна рада звернулась до Господарського суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ХАРКІВ-КАПІТАЛ", в якому просить:

- Стягнути з ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ «ХАРКІВКАПІТАЛ» (код ЄДРПОУ 32562659) на користь Безлюдівської селищної ради (код ЄДРПОУ 04396555, банківські реквізити: UA718999980334129812000020629 ГУК Харків обл./СТГ Безлюдів/18010600 Казначейство України (ел.адм.подат.) заборгованість зі сплати орендної плати за землю в розмірі 3220693,89грн. (три мільйона двісті двадцять тисяч шістсот дев`яносто три гривні, 89 копійок).

- Розірвати Договір оренди землі від 12 січня 2022 року, укладений між Безлюдівської селищною радою (код ЄДРПОУ 04396555) та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ «ХАРКІВ-КАПІТАЛ» (код ЄДРПОУ 32562659) щодо земельної ділянки загальною площею 4,3000 га, кадастровий номер 6325156400:01:016:0015, яка знаходиться на території Безлюдівської селищної ради Харківського району Харківської області, за адресою: смт. Васищеве, вул. Промислова, 20.

- Припинити ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ХАРКІВКАПІТАЛ» (код ЄДРПОУ 32562659) право користування (оренди) земельною ділянкою загальною площею 4,3000 га, кадастровий номер 6325156400:01:016:0015, яка знаходиться на території Безлюдівської селищної ради Харківського району Харківської області, за адресою: смт. Васищеве, вул. Промислова, 20.

- Стягнути з ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ «ХАРКІВКАПІТАЛ» (код ЄДРПОУ 32562659) на користь Безлюдівської селищної ради (код ЄДРПОУ 04396555, банківські реквізити: UA528999980314080544000020629 ГУК Харків обл./СТГ Безлюдівка/24060300 Казначейство України (ел.адм.подат.) суму сплаченого судового збору в розмірі 54 366,41грн. (п`ятдесят чотири тисячі триста шістдесят шість гривень 41 копійка).

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 09.08.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 922/2753/24. Постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін. Призначено підготовче засідання на 26 серпня 2024 року о 11:45 год.

20.08.2024 через систему «Електронний суд» представником відповідача подано відзив на позовну заяву за вх. № 20923, в якому заявлено клопотання про залучення третіх осіб - Офісу Генерального прокурора, Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів (АРМА), Публічного акціонерного товариства "Укрнафта", а також клопотання про залучення в якості 2-го відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Татнєфть-АЗС-Україна".

21.08.2024 через систему «Електронний суд» представником позивача подано клопотання про долучення документів до матеріалів справи за вх. № 21049.

22.08.2024 через систему «Електронний суд» представником позивача подано відповідь на відзив за вх. № 21169.

В судовому засіданні 26.08.2024 постановлено протокольну ухвалу про залишення без задоволення клопотання відповідача про залучення в якості 2-го відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Татнєфть-АЗС-Україна", оскільки така процесуальна дія не передбачена нормами ГПК України. Також, постановлено протокольну ухвалу про відмову в задоволенні клопотання відповідача про залучення третіх осіб у зв`язку з його безпідставністю. На підставі п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України постановлено протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 16.09.2024 о 11:35 год.

11.09.2024 через систему «Електронний суд» представником відповідача подані заперечення на відповідь на відзив за вх. № 22948.

13.09.2024 через систему «Електронний суд» представником позивача подано клопотання про залишення заперечення (на відповідь на відзив) без розгляду за вх. № 23140.

В судовому засіданні 16.09.2024 долучено заперечення відповідача (вх. № 22948 від 11.09.24) до матеріалів справи. На підставі п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України постановлено протокольну ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 07.10.2024 о(б) 11:30 год.

В судовому засіданні 07.10.2024 на підставі ч. 2 ст. 216 ГПК України постановлено протокольну ухвалу про оголошення перерви у судовому засіданні з розгляду справи по суті до 21.10.2024 о(б) 12:10 год.

В судовому засіданні 21.10.2024 представник позивача підтримав позовні вимоги та просив позов задовольнити.

Представник відповідача проти позовних вимог заперечував та просив в позові відмовити в повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги та заперечення проти них, об`єктивно оцінивши надані суду докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.

12 січня 2022 року між Безлюдівською селищною радою Харківського району Харківської області і ТОВ «Харків-Капітал» було укладено договір оренди землі, про що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно здійснено відповідний запис про реєстрацію іншого речового права за № 46408927 від 26 січня 2022 року.

Предметом та об`єктом оренди за вищевказаним договором є земельна ділянка з кадастровим номером 6325156400:01:016:0015, площею 4,3000 га для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення) , яка знаходиться на території Безлюдівської селищної ради Харківського району Харківської області, за межами населеного пункту смт. Васищеве, по вул. Промислова, 20 (далі земельна ділянка).

Строк оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6325156400:01:016:0015, площею 4,3000 га відповідно до п.6 Договору оренди землі становить 49 (сорок дев`ять) років.

Згідно п. 3 Договору оренди землі на земельній ділянці розміщений об`єкт нерухомого майна, який знаходиться у власності ТОВ «Харків-Капітал» на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серія ВВА № 914444, виданого 27.12.2003, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2392472163251.

У відповідності до пунктів 7-8 Договору оренди землі орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі шляхом видачі грошових коштів в розмірі 10% (десять) відсотків від нормативно грошової оцінки земельної ділянки в сумі 1 111 852,00 грн. (один мільйон сто одинадцять тисяч вісімсот п`ятдесят дві гривні, 00 коп.) за рік.

Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

В подальшу додаткові угоди у зв`язку зі зміною коефіцієнтів індексації нормативної грошової оцінки землі не укладались відповідно до абз. 3 п.7 Договору оренди землі.

Орендна плата за земельну ділянку вноситься 1/12 частини річної орендної плати, протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця в сумі 92 654 грн., 34 коп. (дев`яносто дві тисячі шістсот п`ятдесят чотири гривні, 34 коп.) у місяць на рахунок Безлюдівської селищної ради.

Пунктом 27 Договору оренди землі від 12.01.2022 року передбачено, що орендар повинен вчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Проте, як вказує позивач, відповідач всупереч вимогам діючого законодавства, не здійснював сплати орендної плати за користування земельною ділянкою та станом на 01.08.2024 р. має заборгованість перед Позивачем за період з 26.01.2022р. по 30.06.2024р. у розмірі 3 220 693,89 грн. (три мільйона двісті двадцять тисяч шістсот дев`яносто три гривні 89 копійок), що підтверджується розрахунком Фінансового відділу Безлюдівської селищної ради за вих. № 98/01-18 від 30.07.2024р.

Позивач також зазначає, що у 2022 році з нарахованої річної суми за орендну плату в розмірі 1 140 843,84 грн., Відповідач сплатив лише 65 754, 69 грн. Протягом 2023 та за 6 місяців 2024 року Відповідачем не здійснено жодної оплати. Тобто, за 2,5 роки відповідач лише один раз здійснив оплату за договором оренди землі, що на думку позивача, є істотним порушенням умов договору.

Зважаючи на вказане, позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить: стягнути з відповідача заборгованість зі сплати орендної плати за землю в розмірі 3220693,89грн.; розірвати Договір оренди землі від 12 січня 2022 року, укладений між Безлюдівської селищною радою та ТОВ «ХАРКІВ-КАПІТАЛ» щодо земельної ділянки загальною площею 4,3000 га, кадастровий номер 6325156400:01:016:0015, яка знаходиться на території Безлюдівської селищної ради Харківського району Харківської області, за адресою: смт. Васищеве, вул. Промислова, 20; припинити ТОВ «ХАРКІВКАПІТАЛ» право користування (оренди) земельною ділянкою.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам справи, з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог, суд виходить з наступного.

Частинами 1 та 2 ст. 11 ЦК України встановлено, що цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Стаття 174 ГК України передбачає, що однією з підстав виникнення господарського зобов`язання є укладання господарського договору та іншої угоди, що передбачені законом, а також угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Частиною 1 ст. 626 ЦК України визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до ч. 1 ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ним, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Виходячи із положень ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Приписами ч. 1 ст. 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до положень статті 80 Земельного кодексу України суб`єктами права власності на землю є, зокрема, територіальні громади, які реалізують не право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, - на землі комунальної власності.

У відповідності до статей 122, 123 Земельного кодексу України сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб. Надання земельних ділянок комунальної власності у користування здійснюється органами місцевого самоврядування.

За статтею 6 Закону України "Про оренду землі" орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і Договором оренди землі.

Статтею 93 Земельного кодексу України передбачено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються законом.

Відповідно до ст. 206 Земельного кодексу України, використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

За приписами ст. 1 Закону України "Про оренду землі", оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

За змістом ст. 13 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Частиною 1 ст. 15 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що істотними умовами договору оренди землі є, зокрема, орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Згідно ч. 1 ст. 21 Закону України "Про оренду землі", орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Згідно абз. 5 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати за земельну ділянку.

Відповідно до абз. 7 ч. 2 ст. 25 Закону «Про оренду землі» Орендар земельної ділянки зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку.

Судом встановлено, що у 2022 році з нарахованої річної суми за орендну плату в розмірі 1 140 843,84 грн., відповідач сплатив лише 65 754, 69 грн. Протягом 2023 року та за 6 місяців 2024 року відповідачем не здійснено жодної оплати.

Відповідно до розрахунків позивача за відповідачем рахується непогашена заборгованість з орендної плати за землю за період з 26.01.2022р. по 30.06.2024р. у розмірі 3 220 693,89 грн.

Доказів своєчасного внесення відповідачем орендної плати за землю у спірний період відповідачем до суду не надано, як і не надано доказів погашення заборгованості у розмірі 3 220 693,89 грн. При цьому, нарахована позивачем сума заборгованості відповідачем не спростовується.

Втім, заперечуючи проти позову, у відзиві на позов відповідач вказує, що 12.05.2022р. ухвалами слідчого судді Печерського районного суду м. Києва в межах кримінального провадження № 12020220000001481 від 25.11.2020р., накладені арешти на нерухоме та рухоме майно ТОВ «Харків-Капітал». (справи № 757/10973/22- к; №757/10964/22-к) у вигляді заборони відчуження та розпорядження. 17.05.2022р. ухвалою того ж слідчого судді Печерського районного суду м. Києва в межах вищевказаного кримінального провадження накладено арешт на грошові кошти та видаткові операції, які знаходяться на рахунках ТОВ «Харків-Капітал» в АТ «ОТП Банк» з забороною використання або будь яким чином відчуження вищевказаного майна, окрім здійснення обов`язкових платежів до бюджету та виплати заробітної плати (справа №757/11187/22-к). 10.06.2022р. в межах кримінального провадження № 12020220000001481 від 25.11.2020р., Печерським районним судом м. Києва були також винесені ухвали про передачу нерухомого та рухомого майна ТОВ «Харків-Капітал», в управління Національному агентству України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів (АРМА) (справи № №757/13153/22-к, 757/13102/22-к). До теперішнього часу арешти, зокрема, Печерського районного суду м. Києва не скасовано, рух коштів, які надходили на рахунки з травня 2022року до ТОВ «Харків-Капітал», здійснюється лише на виконання ухвали слідчого судді Печерського районного суду м. Києва в межах кримінального провадження № 12020220000001481 від 25.11.2020р по справі № 757/11187/22-к, на рахунку кошти є в незначних розмірах, про що свідчить довідка з виписками обслуговуючого регіонального відділення ОТП Банку.

З дня винесення ухвал суду в травні, червні 2022 року ТОВ «Харків-Капітал» відомості щодо ходу досудового розслідування по кримінальному провадженню №12020220000001481 від 25.11.2020р. не отримував, його запити залишені без розгляду, у задоволенні клопотань по кримінальній справі відмовлено, нема відомостей про проведення АРМА оцінки майна, звернень експертних установ до ТОВ «Харків-Капітал» не надходили, конкурс не проведено, не призначено управляючого, не приймаються заходи щодо вирішення термінових питань подальшого ведення господарської діяльності товариства, збереження його об`єктів, які розташовані на підконтрольній території, на звільнених від окупації територіях так і знаходяться у теперішній час в зоні активних бойових дій, а також щодо виконання ТОВ «Харків-Капітал» зобов`язань перед бюджетом, зокрема, з орендної плати за земельні ділянки, іншими суб`єктами господарювання, заборгованість по яким щомісяця катастрофічно збільшується.

Також відповідач вказує, що упродовж тривалого проміжку часу, так і станом на момент розгляду справи судом, до будь-якої стадії (етапу) передачі в управління належних відповідачу активів АРМА не перейшло та не визначило управителя активів у порядку, встановленому законодавством.

Крім того, відповідач зазначає, що з моменту початку повномасштабної агресії РФ в Україні для ТОВ «Харків-Капітал» як і для інших суб`єктів господарювання настали пов`язані з введенням в Україні воєнного стану форс-мажорні обставини (лист Торгово-промислової палати України від 28.02.2022 за №2024/02.0-7.1), внаслідок чого немає можливості в повній мірі проводити законну господарську діяльність, частково зупинені договори оренди, зокрема, по об`єктам, що знаходились та досі знаходяться в зоні активних бойових дій, від орендарів не надходять чи надходять в незначних розмірах кошти, які необхідні для оплати щомісячних зобов`язань перед бюджетом, контрагентами, працівниками, тобто, ТОВ «Харків-Капітал» не мав і не має до теперішнього часу фінансової можливості виконувати належним чином свої зобов`язання, в тому числі перед бюджетом, зокрема, перед Позивачем.

Таким чином, за твердженнями відповідача, ТОВ «Харків-Капітал» виконати рішення по даній справі безпосередньо шляхом перерахування коштів з свого розрахункового рахунку не зможе, оскільки ухвалами про арешт коштів передбачена сплата лише заробітної плати та обов`язкових платежів до бюджету відмінних від орендної плати за землю та надходження на рахунок товариства незначні.

Однак, суд звертає увагу на те, що укладаючи Договір оренди землі від 12 січня 2022 року, відповідач взяв на себе зобов`язання вчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату. А отже, викладені у відзиві обставини не спростовують обов`язку відповідача своєчасно сплачувати орендну плату за користування земельною ділянкою та не звільняють від виконання таких обов`язків. При цьому, в матеріалах справи відсутні докази на підтвердження того, що відповідач належним чином повідомляв позивача про початок дії щодо нього форс-мажорних обставин та неможливість виконання взятих на себе зобов`язань.

Крім того, суд враховує, що не отримуючи грошові кошти від оренди земельної ділянки, територіальна громада Безлюдівської селищної ради несе значні втрати і неефективно використовує свої ресурси.

А отже, зважаючи на встановлені факти та вимоги вищезазначених норм, а також враховуючи, що відповідач не спростував обставини, які повідомлені позивачем, суд дійшов висновку, що позовні вимоги щодо стягнення заборгованості у розмірі 3220693,89 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно із частиною першою статті 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір може бути достроково розірваний за рішенням суду у разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Положеннями пункту «д» частини першої статті 141 Земельного кодексу України встановлено, що підставою припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Аналіз вище вказаних норм права дає можливість зробити висновок, що підставою для розірвання договору оренди землі є саме систематична несплата орендної плати (два та більше випадки).

При цьому систематична сплата орендної плати не у повному обсязі, визначеному договором, тобто як невиконання, так і неналежне виконання умов договору, є підставою для розірвання такого договору, оскільки згідно зі статтею 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Тобто систематична (два і більше разів) несплата орендної плати, визначеної умовами укладеного між сторонами правочину, в тому числі сплата орендної плати не у повному обсязі (часткове виконання зобов`язання), є підставою для розірвання такого договору.

Разом з тим, згідно із частиною другою статті 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених законом або договором. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Виходячи із системного аналізу наведених положень законодавства та враховуючи, що до відносин, пов`язаних з орендою землі, застосовуються також положення Цивільного кодексу України, слід зазначити, що при вирішенні судом питання щодо розірвання договору оренди землі за обставин систематичного невнесення орендної плати, застосуванню також підлягають положення частини 2 статті 651 Цивільного кодексу України. Застосування такого правового наслідку, як розірвання договору судом саме з підстави істотності допущеного порушення договору, визначеної через іншу оціночну категорію - значну міру позбавлення того, на що особа розраховувала при укладенні договору, - відповідає загальним засадам цивільного законодавства, до яких за пунктом 6 частини першої статті 3 Цивільного кодексу України належать, зокрема, справедливість, добросовісність та розумність.

Пунктом 32 Договору оренди землі від 12 січня 2022 року передбачено, що дія договору припиняється шляхом його розірвання, зокрема, за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором.

Разом з цим, судом встановлено, що відповідачем у січні 2022 році була здійснена часткова оплата за оренду землі, а протягом 2023 та за 6 місяців 2024 року не було здійснено жодної оплати. Отже, за 2,5 роки відповідач лише один раз здійснив оплату за договором оренди землі, що вказує на істотне та систематичне порушення умов договору.

При цьому, вказане дає підстави для висновку, що Безлюдівська селищна рада значною мірою була позбавлена того, на що розраховувала при укладенні договору, а саме отримання орендної плати за користування земельною ділянкою комунальної власності.

З огляду на вказане, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог щодо розірвання Договору оренди землі від 12 січня 2022 року, укладеного між Безлюдівською селищною радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «ХАРКІВ-КАПІТАЛ», а також щодо припинення права користування (оренди) земельною ділянкою.

Згідно ч. 1 ст. 73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

За приписом ст. 76 ГПК України предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Водночас обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (ст. 77 ГПК України).

Згідно з ч. 1, 2 ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Безлюдівської селищної ради у справі є законними, обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню.

Вирішуючи питання розподілу судового збору, суд керується п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України, відповідно до якої судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. У зв`язку із задоволенням позову в повному обсязі, судовий збір у розмірі 54 366,41 грн. покладається на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись статтями 124,129-1 Конституції України, статтями1, 4, 20, 73, 74, 76-79, 86, 129, 236-238 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Розірвати Договір оренди землі від 12 січня 2022 року, укладений між Безлюдівською селищною радою (код ЄДРПОУ 04396555) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ХАРКІВ-КАПІТАЛ» (код ЄДРПОУ 32562659) щодо земельної ділянки загальною площею 4,3000 га, кадастровий номер 6325156400:01:016:0015, яка знаходиться на території Безлюдівської селищної ради Харківського району Харківської області, за адресою: смт. Васищеве, вул. Промислова, 20.

Припинити Товариству з обмеженою відповідальністю «ХАРКІВ-КАПІТАЛ» (код ЄДРПОУ 32562659) право користування (оренди) земельною ділянкою загальною площею 4,3000 га, кадастровий номер 6325156400:01:016:0015, яка знаходиться на території Безлюдівської селищної ради Харківського району Харківської області, за адресою: смт. Васищеве, вул. Промислова, 20.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ХАРКІВ-КАПІТАЛ» (61105, Харківська обл., Харківський р-н, м. Харків, проспект Льва Ландау, буд. 33, код ЄДРПОУ 32562659) на користь Безлюдівської селищної ради (62489, Харківська обл., Харківський р-н, селище міського типу Безлюдівка, вулиця Зміївська, будинок 48, код ЄДРПОУ 04396555, банківські реквізити: UA718999980334129812000020629 ГУК Харків обл./СТГ Безлюдів/18010600 Казначейство України (ел.адм.подат.) заборгованість зі сплати орендної плати за землю в розмірі 3220693,89грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ХАРКІВ-КАПІТАЛ» (61105, Харківська обл., Харківський р-н, м. Харків, проспект Льва Ландау, буд. 33, код ЄДРПОУ 32562659) на користь Безлюдівської селищної ради (62489, Харківська обл., Харківський р-н, селище міського типу Безлюдівка, вулиця Зміївська, будинок 48, код ЄДРПОУ 04396555, банківські реквізити: UA528999980314080544000020629 ГУК Харків обл./СТГ Безлюдівка/24060300 Казначейство України (ел.адм.подат.) суму сплаченого судового збору в розмірі 54 366,41грн.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Відповідно до ст. 241 ГПК України, рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Згідно ст.ст. 256, 257 ГПК України, рішення може бути оскаржене до Східного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складання повного тексту рішення, з урахуванням приписів п.п. 17.5 п.17 Перехідних положень ГПК України.

Позивач: Безлюдівська селищна рада (62489, Харківська обл., Харківський р-н, селище міського типу Безлюдівка, вулиця Зміївська, будинок 48, код ЄДРПОУ 04396555).

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «ХАРКІВ-КАПІТАЛ» (61105, Харківська обл., Харківський р-н, м. Харків, проспект Льва Ландау, буд. 33, код ЄДРПОУ 32562659).

Повне рішення складено "31" жовтня 2024 р.

СуддяВ.В. Усата

справа № 922/2753/24