Рішення

від 15.11.2010 по справі 2-5336/10

ОВРУЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №2-5336/10

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 листопада 2010 року

Овруцький районний суд Жит омирської області в складі :

головуючого - судді Якухно О.М.

з секретарем Ту рбал В.І.

з участю прокурора Нала пія В.В.,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні у місті Ов ручі справу за позовом Овруц ького міжрайонного прокурор а в інтересах ОСОБА_1 до ПП «Овруцькі Аграрні Інвесити ції» про стягнення боргу за д оговором оренди та розірван ня договору оренди, -

ВСТАНОВИВ :

Прокурор просить стягнути з відповідача на користь О СОБА_1 заборгованість по сп латі за оренду земельних діл янок в сумі 1648,24 грн. (з них : забор гованість за оренду - 429,34 грн. , ПЕНЯ - 1218,9 грн.), держмито в дох ід держави та розірвати дого вори оренди, укладені між від повідачем та ОСОБА_1, від 4 в ересня 2008 року про оренду земе льних ділянок площею 0,89 га і 0,99 г а, мотивуючи тим, що відповіда ч має заборгованість за 2009 рік по сплаті орендної плати за в икористовувані земельні діл янки, які належать на праві пр иватної власності ОСОБА_1 . Остання 4.09.2008 року уклала дого вір оренди з відповідачем, ос танні взяли в платне користу вання передані земельні діля нки площею 0,89 га і 0,99 га. Оренда п лата виплачується несвоєчас но та в не повному обсязі, у зв 'язку з чим утворилася заборг ованість. Невиконання догові рних зобов'язань відповідаче м ставить в скрутне матеріал ьне становище позивача.

Прокурор вимоги підтримав і пояснив, що з часу передачі земельної ділянки в оренду о стання не використовується з а призначенням, що призводит ь до втрату нею своїх якостей . За 2009 рік орендної плати відпо відач не сплатив.

Особа, в інтересах якої заяв лено позов, в судове засіданн я не з' явилася, будучи повід омленою належним чином про ч ас і місце розгляду справи.

Представник відповідача в судове засідання не з' явив ся, будучи повідомленим про ч ас і місце розгляду справи.

Суд, дослідивши докази вваж ає, що позов підлягає частков ому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.ст.13 та 21 Зак ону України „Про оренду земл і” договір оренди землі - це договір, за яким орендодавец ь зобов' язаний за плату пер едати орендареві земельну ді лянку у володіння і користув ання на певний строк, а оренда р зобов' язаний використову вати земельну ділянку відпов ідно до умов договору та вимо г земельного законодавства. Розмір, форма і строки внесен ня орендної плати за землю вс тановлюються за згодою сторі н у договорі оренди.

Позивач має у власності зем ельні ділянки загальною площ ею 0,89 га та 0,99 га.

Відповідно до ст.759 ЦК Україн и за договором найму (оренди) н аймодавець передає або зобов ' язується передати наймаче ві майно у користування за пл ату на певний строк.

Відповідно до ст.762 ЦК Україн и за користування майном з на ймача справляється плата, ро змір якої встановлюється дог овором найму.

4 вересня 2008 року було укладе ні договори оренди землі між відповідачем та ОСОБА_1., я кі згідно актів прийому-пере дачі земельних ділянок від 4.09 .2008 року, передані у користуван ня відповідачу.

Згідно п.9. договорів оренди землі від 4.09.2008 року орендна пла та становить 4% від нормативно ї грошової оцінки земельної ділянки і на дату укладення ц ього договору складає 134,51 грн. та 294,83 грн..

З п.11. зазначених договорів о ренди землі орендна плата вн оситься в такі строки: до 31 гру дня поточного року.

Відповідачем не надано док азів про виплату орендної пл ати за 2009 рік, а тому суд вважає , що вимога в частині стягненн я заборгованості в сумі 429,34 грн . підлягає стягненню.

В п.14. зазначених договорі в оренди землі зазначено, що у разі невнесення орендної п лати у строки, визначені дого вором, справляється пеня у ро змірі 0,01% несплаченої суми за к ожний день прострочення.

Прокурор просить стягнути пеню на день подачі позову до суду, що становить 292 дня стано м на 19.10.10, а тому пеня буде стано вити :

294,83х0,01%х292=8,61 грн.,

134,51х0,01%х292=3,93 грн., а всього12,54 грн..

В стягненні решти суми пені слід відмовити за безпідста вністю.

Відповідно до ст.610 ЦК Україн и порушенням зобов' язання є його невиконання або викона ння з порушенням умов, визнач ених змістом зобов' язання.

Відповідно до ст.611 ЦК Україн и у разі порушення зобов' яз ання настають правові наслід ки, встановлені договором аб о законом, зокрема:

1. припинення зобов' язанн я внаслідок односторонньої в ідмови від зобов' язання , як що це встановлене договором або законом, або розірванн я договору ;

2. зміна умов зобов' язання ;

3. сплата неустойки;

4. відшкодування збитків та моральної шкоди.

Суд вважає не виконання від повідачем умов договору по н есплаті орендної плати як іс тотним його порушенням, а том у останній підлягає розірван ню.

Відповідно до ст.653 ЦК Украї ни у разі розірвання договор у зобов' язання сторін припи няється.

Відповідно до ст.88 ЦПК коли с торона, на користь якої ухвал ено рішення, звільнено від оп лати судових витрат, з другої сторони стягуються судові в итрати на користь осіб, що їх п онесли, пропорційно до задов оленої чи відхиленої частини вимог.

Прокурор звільнений від сп лати судового збору на підст аві п.30 ст.4 Декрету КМ «Про держ авне мито».

З відповідача слід стягнут и судовий збір в сумі 59,5 грн. та витрати на інформаційно-тех нічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн..

Керуючись ст.10, 11, 60, 61, 88, 196, 212-215, 218, 226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити частко во.

Розірвати договори оренди землі від 4 вересня 2008 року укл адені між ПП «Овруцькі Аграр ні Інвестиції» та ОСОБА_1 на оренду земельних ділянок загальною площею 0,89 га та 0,99 га.

Стягнути з ПП «Овруцькі Аг рарні Інвестиції», Овруцький район, с.Гладковичі, вул.8-го Бе резня, 2, (код ЄДРПОУ 35825175, р/р НОМ ЕР_1 Житомирська ОД ВАТ «Р айффайзен Банк Аваль», МФО 311528) на користь ОСОБА_1 забор гованість по орендній платі за користування земельними ділянками в сумі 429 грн. 34 коп. та пеню в сумі 12 грн. 54 коп..

В задоволенні решти вимог в ідмовити за безпідставністю .

Стягнути з ПП «Овруцькі Аг рарні Інвестиції» Овруцький район, с.Гладковичі, вул.8-го Бе резня, 2, (код ЄДРПОУ 35825175, р/р НОМ ЕР_1 Житомирська ОД ВАТ «Р айффайзен Банк Аваль», МФО 311528) на користь держави судовий збір в сумі 59,5 грн. та витрати н а інформаційно-технічне забе зпечення розгляду справи в с умі 120 грн..

Про перегляд заочного ріше ння відповідачем може бути п одана заява в Овруцький райо нний суд протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішен ня може бути подана через Овр уцький районний суд в апеляц ійний суд Житомирської облас ті позивачем протягом 10 днів з дня його проголошення, відпо відачем - в цей же строк з дат и постановлення ухвали про з алишення заяви про перегляд заочного рішення без задовол ення.

Особи, які брали участь у сп раві, але не були присутні у су довому засіданні під час про голошення судового рішення ( крім відповідача), можуть под ати апеляційну скаргу протяг ом десяти днів з дня отриманн я копії цього рішення.

Рішення суду набирає закон ної сили після закінчення ст року для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скар гу не було подано. У разі подан ня апеляційної скарги рішен ня, якщо його не скасовано, наб ирає законної сили після роз гляду справи апеляційним суд ом.

СУДДЯ :