Ухвала

від 04.11.2024 по справі 911/1910/24

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

"04" листопада 2024 р. м. Київ Справа № 911/1910/24

Суддя Черногуз А. Ф., у підготовчому судовому засіданні розглянувши клопотання Акціонерного товариства "Райффайзен Банк" про призначення судової експертизи у справі

за позовом Акціонерного товариства "Райффайзен Банк" (01011, м. Київ, вул. Алмазова, буд. 4-а, ЄДРПОУ 14305909)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "MV" (08136, Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Крюківщина, вул. Балукова, буд. 5А, ЄДРПОУ 42582844)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційної фірми "Валентина ЛТД" (08606, Киїівська обл., м. Васильків, вул. Киїівська, буд. 97, ідентифікаційний код: 20612125)

про визнання права іпотеки на нерухоме майно та звернення стягнення відповідно до ст. 23 Закону України "Про іпотеку",

за участю представників:

позивача: Войтенко Катерини Віталіївни;

відповідача: не з`явились,

третьої особи: не з`явились

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Господарського суду Київської області перебуває справа за позовом Акціонерного товариства "Райффайзен Банк" до Товариства з обмеженою відповідальністю "MV" за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційної фірми "Валентина ЛТД" про визнання права іпотеки на нерухоме майно та звернення стягнення відповідно до ст. 23 Закону України "Про іпотеку".

Позивач обґрунтовує свої вимоги тим, що після ухвалення рішення Господарського суду Київської області від 23.01.2015 року у справі №911/5086/14 та від 17.06.2015 року у справі № 911/5278/14 без згоди АТ «Райффайзен Банк» було відчужено іпотечне майно - комплекс по приготуванню грибів, що складається з комплексу по приготуванню компосту для вирощування грибів «А», площею 3065,3 кв.м.; ями для замочування соломи «Г» площею 318,1кв.м; навісу «В» площею 341,4 кв.м. та ангару «Б» площею 217,9 кв.м., здійснено реконструкцію даного майна, незаконно його відчужено, присвоєно новий реєстраційний номер нерухомого майна, а також змінено поштову адресу.

Зазначає що 07.08.2017 року ТОВ ВКФ «Грибний Край» (ЄДРПОУ: 39185591) набув у власність комплекс по вирощуванню грибів, що перебуває в іпотеці АТ «Райффайзен Банк» на підставі Витягу, серія та номер: 49108399, виданий 04.12.2015 року, видавник: Державний реєстр речових прав на нерухоме майно; Лист, серія та номер: 07/16-09, виданий 10.04.2017 року Васильківською РДА; Статутом ТОВ ВКФ «ГРИБНИЙ КРАЙ», серія та номер: бн,виданий 03.04.2017 року, приватним нотаріусом Тернюк Є. В.; випискою з ЄДР, серія та номер: бн, виданий 06.04.2017 року, державним реєстратором Васильківської РДА; протоколу, серія та номер: 3, виданий 03.04.2017 року , виданий ТОВ ВКФ «ВАЛЕНТИНА ЛТД»; витяг, серія та номер: 1002460176, виданий 11.04.2017 року, видавник: ЄДР юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців; довіреність, серія та номер: бн, виданий 07.06.2017 року, видавник: керівник ТОВ ВКФ «ГРИБНИЙ КРАЙ»; наказ, серія та номер: 17, виданий 04.04.2017 року, видавник: ТОВ ВКФ «ГРИБНИЙ КРАЙ»; рішення виконавчого комітету місцевої Ради депутатів, серія та номер: 33, виданий 30.11.2016 року, видавник:Виконком Дібровської сільської Ради Васильківського району Київської області; декларація про готовність об`єкта до експлуатації, серія та номер: КС141172051256, виданий 24.07.2017, видавник: Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області.

Позивач стверджує, що 22.08.2017 року ТОВ ВКФ «Грибний Край» (Код ЄДРПОУ: 39185591) в особі директора Крикунова Д.О. на підставі Договору купівлі продажу, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Загоруй І.А. було незаконно відчужено вище визначене майно ТОВ «Фуд Продакшн» (Код ЄДРПОУ:41526972) в особі директора Голованової Т.М. Правовстановлюючими документами, що підтверджували право власності на даний цех був Витяг зДержавного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером: 94204997, виданого державним реєстратором Київської обласної філії «Комунальне підприємство «Центр сприяння бізнесу міста Києва», гр. ОСОБА_1 , від 10.08.2017 року. Право власності продавця зареєстровано тим же державним реєстратором Київської обласної філії «Комунальне підприємство «Центр сприяння бізнесу міста Києва», гр. ОСОБА_1 , від 07.08.2017 року, номер запису про право власності: 21813752, реєстраційний номер нерухомого майна: 1323688832214.

Позивач наголошує, що станом на час розгляду справи юридична особа ТОВ ВКФ «Валентина ЛТД» - не перебуває в стані припинення, ЄДРПОУ даного товариства також не змінювався протягом 2007-2024 р.р. (Код ЄДРПОУ: 20612125), водночас фірма ТОВ ВКФ «Грибний Край» має інший ЄДРПОУ - 39185591.

На думку позивача, з огляду на викладене, Крикунов Д.О. не мав повноважень та законних підстав для відчуження даного майна. В діях даної особи вбачається створення товариства-клону з метою відчуження Іпотечного майна Банку з метою уникнення виконання Кредитних зобов`язань за Генеральною кредитною угодою №010/04/286.07К.

Позивач звертає увагу суду на те, що 06.11.2018 року між ТОВ «Фуд Продакшн» (Код ЄДРПОУ:41526972) в особі директора Крикунова Д.О. та ТОВ «MV» (Код ЄДРПОУ: 42582844) в особі директора Ковбасюк Л.М. укладено Договір купівлі-продажу нежитлового приміщення - цеху по приготуванню основи для вирощування грибів, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , що посвідчений приватним нотаріусом Васильківського районного нотаріального округу Київської області -Носенко Г.А

З огляду на викладене, позивач стверджує, що за адресою: АДРЕСА_2 вбачається ознаки того, що на один й той самий об`єкт нерухомого майна одночасно зареєстровано право власності за різними особами, а також те, що земельній ділянці, на якій розташовано об`єкт нерухомого майна присвоєно нову адресу з додаванням літер алфавіту ( АДРЕСА_1 ).

Ухвалою від 12.08.2024 суд відкрив провадження у справі та прийняв позовну заяву до розгляду.

10.10.24 позивачем подано клопотання про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи з огляду на обставини, що наведені вище.

Позивач просить винести на розгляд експерта наступні питання:

1) Чи є об`єкт нерухомого майна (№1) - комплекс по приготуванню компосту для вирощування грибів, що складається з комплексу по приготуванню компосту для вирощування грибів «А», площею 3065,3 кв.м.; ями для замочування соломи «Г» площею 318,1кв.м; навісу «В» площею 341,4 кв.м. та ангару «Б» площею 217,9 кв.м.,що перебуває за адресою за адресою: АДРЕСА_2 та належить ТОВ ВКФ «Валентина ЛТД» (ЄДРПОУ: 20612125) на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія САВ № 069741, виданого Дібрівською сільською радою 04.07.2007 року, згідно рішення від 27.06.2007 року № 35, зареєстрованого 04.07.2007 року в Васильківському міжрайонному бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі № 5-29 номер запису №641, Витягу про реєстрацію прав власності на нерухоме майно, виданого Васильківським міжрайонним бюро технічної інвентаризації 04.07.2007 року за № 1511057 та в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно від реєстраційним №19438617. Право власності на нерухоме майно зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, державним реєстратором прав на нерухоме майно Бобковим О.В. 17.0.2013 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 61301832214 фізично знищеним? Якщо так, то у який спосіб?

2) Чи є об`єкт нерухомого майна (№2) - цех по приготуванню основи для вирощування грибів, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , що належить ТОВ «MV» (Код ЄДРПОУ: 42582844) на підставі Договору купівлі-продажу від 06.11.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Носенко Г.А., реєстраційний номер нерухомого майна 1323688832214, реєстрацію якого вчинено на підставі Витягу, серія та номер: 49108399, виданий 04.12.2015 року, видавник: Державний реєстр речових прав на нерухоме майно; Лист, серія та номер: 07/16-09, виданий 10.04.2017 року Васильківською РДА; Статутом ТОВ ВКФ «ГРИБНИЙ КРАЙ», серія та номер: бн, виданий 03.04.2017 року, приватним нотаріусом Тернюк Є. В.; випискою з ЄДР, серія та номер: бн, виданий 06.04.2017 року, державним реєстратором Васильківської РДА; протоколу, серія та номер: 3, виданий 03.04.2017 року , виданий ТОВ ВКФ «ВАЛЕНТИНА ЛТД»; витяг, серія та номер: 1002460176, виданий 11.04.2017 року, видавник: ЄДР юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців; довіреність, серія та номер: бн, виданий 07.06.2017 року, видавник: керівник ТОВ ВКФ «ГРИБНИЙ КРАЙ»; наказ, серія та номер: 17, виданий 04.04.2017 року, видавник: ТОВ ВКФ «ГРИБНИЙ КРАЙ»; рішення виконавчого комітету місцевої Ради депутатів, серія та номер: 33, виданий 30.11.2016 року, видавник:Виконком Дібровської сільської Ради Васильківського району Київської області; декларація про готовність об`єкта до експлуатації, серія та номер: КС141172051256, виданий 24.07.2017, видавник: Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області, Документ отримано з ЄРД - новоствореним об`єктом?;

3) Чи є об`єкт нерухомого майна (№2) - цех по приготуванню основи для вирощування грибів, що знаходиться за адресою Київська обл., Васильківський р-н, с. Діброва, вул Центральна 46-Б, що належить ТОВ «MV» (Код ЄДРПОУ: 42582844) на підставі Договору купівлі-продажу від 06.11.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Носенко Г.А., реєстраційний номер нерухомого майна 1323688832214, реєстрацію якого вчинено на підставі Витягу, серія та номер: 49108399, виданий 04.12.2015 року, видавник: Державний реєстр речових прав на нерухоме майно; Лист, серія та номер: 07/16-09, виданий 10.04.2017 року Васильківською РДА; Статутом ТОВ ВКФ «ГРИБНИЙ КРАЙ», серія та номер: бн, виданий 03.04.2017 року, приватним нотаріусом Тернюк Є. В.; випискою з ЄДР, серія та номер: бн, виданий 06.04.2017 року, державним реєстратором Васильківської РДА; протоколу, серія та номер: 3, виданий 03.04.2017 року , виданий ТОВ ВКФ «ВАЛЕНТИНА ЛТД»; витяг, серія та номер: 1002460176, виданий 11.04.2017 року, видавник: ЄДР юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців; довіреність, серія та номер: бн, виданий 07.06.2017 року, видавник: керівник ТОВ ВКФ «ГРИБНИЙ КРАЙ»; наказ, серія та номер: 17, виданий 04.04.2017 року, видавник: ТОВ ВКФ «ГРИБНИЙ КРАЙ»; рішення виконавчого комітету місцевої Ради депутатів, серія та номер: 33, виданий 30.11.2016 року, видавник:Виконком Дібровської сільської Ради Васильківського району Київської області; декларація про готовність об`єкта до експлуатації, серія та номер: КС141172051256, виданий 24.07.2017, видавник: Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області, Документ отримано з ЄРД - створеним внаслідок реконструкції об`єкту нерухомого майна (№1) - комплексу по приготуванню компосту для вирощування грибів, що складається з комплексу по приготуванню компосту для вирощування грибів «А», площею 3065,3 кв.м.; ями для замочування соломи «Г» площею 318,1кв.м; навісу «В» площею 341,4 кв.м. та ангару «Б» площею 217,9 кв.м., що перебуває за адресою за адресою: Київська область, Фастівський (Васильківський) район, село Діброва, вул. Центральна (Леніна), 46 та належить ТОВ ВКФ «Валентина ЛТД» (ЄДРПОУ: 20612125) на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія САВ № 069741, виданого Дібрівською сільською радою 04.07.2007 року, згідно рішення від 27.06.2007 року № 35, зареєстрованого 04.07.2007 року в Васильківському міжрайонному бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі № 5-29 номер запису №641, Витягу про реєстрацію прав власності на нерухоме майно, виданого Васильківським міжрайонним бюро технічної інвентаризації 04.07.2007 року за № 1511057 та в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно від реєстраційним №19438617. Право власності на нерухоме майно зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, державним реєстратором прав на нерухоме майно Бобковим О.В. 17.0.2013 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 61301832214?

4) Чи входять будівлі, споруди комплексу (№1) по приготуванню компосту для вирощування грибів, що складається з комплексу по приготуванню компосту для вирощування грибів «А», площею 3065,3 кв.м.; ями для замочування соломи «Г» площею 318,1кв.м; навісу «В» площею 341,4 кв.м. та ангару «Б» площею 217,9 кв.м.,що перебуває за адресою за адресою: АДРЕСА_2 та належить ТОВ ВКФ «Валентина ЛТД» (ЄДРПОУ: 20612125) на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія САВ № 069741, виданого Дібрівською сільською радою 04.07.2007 року, згідно рішення від 27.06.2007 року № 35, зареєстрованого 04.07.2007 року в Васильківському міжрайонному бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі № 5-29 номер запису №641, Витягу про реєстрацію прав власності на нерухоме майно, виданого Васильківським міжрайонним бюро технічної інвентаризації 04.07.2007 року за № 1511057 та в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно від реєстраційним №19438617. Право власності на нерухоме майно зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, державним реєстратором прав на нерухоме майно Бобковим О.В. 17.0.2013 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 61301832214 до складу цеху (№2) по приготуванню основи для вирощування грибів, що знаходиться за адресою Київська обл., Васильківський р-н, с. Діброва, вул Центральна 46-Б, що належить ТОВ «MV» (Код ЄДРПОУ: 42582844) на підставі Договору купівлі-продажу від 06.11.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Носенко Г.А., реєстраційний номер нерухомого майна 1323688832214, реєстрацію якого вчинено на підставі Витягу, серія та номер: 49108399, виданий 04.12.2015 року, видавник: Державний реєстр речових прав на нерухоме майно; Лист, серія та номер: 07/16-09, виданий 10.04.2017 року Васильківською РДА; Статутом ТОВ ВКФ «ГРИБНИЙ КРАЙ», серія та номер: бн, виданий 03.04.2017 року, приватним нотаріусом Тернюк Є. В.; випискою з ЄДР, серія та номер: бн, виданий 06.04.2017 року, державним реєстратором Васильківської РДА; протоколу, серія та номер: 3, виданий 03.04.2017 року , виданий ТОВ ВКФ «ВАЛЕНТИНА ЛТД»; витяг, серія та номер: 1002460176, виданий 11.04.2017 року , видавник: ЄДР юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців; довіреність, серія та номер: бн, виданий 07.06.2017 року, видавник: керівник ТОВ ВКФ «ГРИБНИЙ КРАЙ»; наказ, серія та номер: 17, виданий 04.04.2017 року, видавник: ТОВ ВКФ «ГРИБНИЙ КРАЙ»; рішення виконавчого комітету місцевої Ради депутатів, серія та номер: 33, виданий 30.11.2016 року, видавник:Виконком Дібровської сільської Ради Васильківського району Київської області; декларація про готовність об`єкта до експлуатації, серія та номер: КС141172051256, виданий 24.07.2017, видавник: Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області, Документ отримано з ЄРД?

5) Чи є об`єкт нерухомого майна (№1) - комплекс по приготуванню компосту для вирощування грибів, що складається з комплексу по приготуванню компосту для вирощування грибів «А», площею 3065,3 кв.м.; ями для замочування соломи «Г» площею 318,1кв.м; навісу «В» площею 341,4 кв.м. та ангару «Б» площею 217,9 кв.м.,що перебуває за адресою за адресою: АДРЕСА_2 та належить ТОВ ВКФ «Валентина ЛТД» (ЄДРПОУ: 20612125) на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія САВ № 069741, виданого Дібрівською сільською радою 04.07.2007 року, згідно рішення від 27.06.2007 року № 35, зареєстрованого 04.07.2007 року в Васильківському міжрайонному бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі № 5-29 номер запису №641, Витягу про реєстрацію прав власності на нерухоме майно, виданого Васильківським міжрайонним бюро технічної інвентаризації 04.07.2007 року за № 1511057 та в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно від реєстраційним №19438617. Право власності на нерухоме майно зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, державним реєстратором прав на нерухоме майно Бобковим О.В. 17.0.2013 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 61301832214 та цех по приготуванню основи для вирощування грибів (№2), що знаходиться за адресою Київська обл., Васильківський р-н, с. Діброва, вул Центральна 46-Б, що належить ТОВ «MV» (Код ЄДРПОУ: 42582844) на підставі Договору купівлі-продажу від 06.11.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Носенко Г.А., реєстраційний номер нерухомого майна 1323688832214, реєстрацію якого вчинено на підставі Витягу, серія та номер: 49108399, виданий 04.12.2015 року, видавник: Державний реєстр речових прав на нерухоме майно; Лист, серія та номер: 07/16-09, виданий 10.04.2017 року Васильківською РДА; «ГРИБНИЙ КРАЙ», серія та номер: бн, виданий 03.04.2017 року, приватним нотаріусом Тернюк Є. В.; випискою з ЄДР, серія та номер: бн, виданий 06.04.2017 року, державним реєстратором Васильківської РДА; протоколу, серія та номер: 3, виданий 03.04.2017 року , виданий ТОВ ВКФ «ВАЛЕНТИНА ЛТД»; витяг, серія та номер: 1002460176, виданий 11.04.2017 року , видавник: ЄДР юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців; довіреність, серія та номер: бн, виданий 07.06.2017 року, видавник: керівник ТОВ ВКФ «ГРИБНИЙ КРАЙ»; наказ, серія та номер: 17, виданий 04.04.2017 року, видавник: ТОВ ВКФ «ГРИБНИЙ КРАЙ»; рішення виконавчого комітету місцевої Ради депутатів, серія та номер: 33, виданий 30.11.2016 року, видавник:Виконком Дібровської сільської Ради Васильківського району Київської області; декларація про готовність об`єкта до експлуатації, серія та номер: КС141172051256, виданий 24.07.2017, видавник: Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області, Документ отримано з ЄРД одним і тим самим об`єктом нерухомого майна?

У судовому засіданні 28.10.2024 суд, за участі представників позивача Войтенко К.В., Семеняка В.В. та представника відповідача Корнієнко Л.В. розпочав розгляд клопотання про призначення судової експертизи.

Вислухавши доводи позивача та заперечення відповідача щодо необхідності призначення судової експертизи у справі судом було оголошена перерва в судовому засіданні з метою додаткового вивчення матеріалів справи в контексті поданої заяви про призначення експертизи до 04.11.2024 до 15:30.

У судове засідання 04.11.2024 після перерви з`явився лише представник позивача.

Суд видалився в нарадчу кімнату для прийняття рішення по суті поданого клопотання про призначення судової експертизи за наслідками чого оголосив ухвалу про задоволення клопотання з огляду на наступне.

В силу частини 1 статті 99 ГПК України суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань або висновки експертів, надані сторонами, викликають обґрунтовані сумніви щодо їх правильності, або за клопотанням учасника справи, мотивованим неможливістю надати експертний висновок у строки, встановлені для подання доказів, з причин, визнаних судом поважними, зокрема через неможливість отримання необхідних для проведення експертизи матеріалів.

В контексті положень наведеної статті суд вказує на наявність у справі документів, які повністю не розкривають обставини, які необхідно дослідити в межах даного спору, позаяк жодною стороною не долучено експертного висновку стосовно тотожності чи не тотожності спірних об`єктів нерухомості з об`єктами, що перебувають в іпотеці позивача.

Так само це не може бути встановлено судом самостійно на підставі поданих до справи доказів, оскільки суд не має спеціальних знань щодо визначення прив`язки до місцевості (земельної ділянки) об`єктів нерухомості та визначення давності та способу їх побудови.

Відповідно до частин 4 та 5 статті 99 ГПК України питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Суд констатує, що у своєму відзиві відповідач стверджує, що спірне майно майно є новоствореним та не є тотожним майну, що перебуває в іпотеці позивача. Стверджує, що наявність двох реєстраційних номерів на один і той самий об`єкт нерухомого майна не є можливим, що на думку відповідача підтверджується відомостями Єдинорго Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за якими це є двома різними об`єктами нерухомого майна з різними реєстраційними номерами та адресами 46 та 46-Б.

З огляду на викладені доводи відповідача, суд принагідно звертає його увагу на те, що відповідно до сталої позиції Верховного Суду відомості, що містяться в державних реєстрах (відомості, що підтверджуються за принципом реєстраційного посвідчення) є спростовуваними відомостями, а відтак не є такими, що не потребують доказування, якщо вони оспорюються стороною у спорі.

Суд погоджується з позивачем в частині того, що дослідження обставин та доказів у даному спорі має проводитись в комплексі, з врахуванням технічних характеристик нерухомого майна, його місцезнаходження, позаяк адреса 46-Б була присвоєна не до передачі майна в іпотеку позивачу, а після цього майну ідентичному за призначенням тому яке було передано в іпотеку.

Крім того, суд додатково бере до уваги доводи позивача щодо того, що згідно доданого до позову технічного паспорту на нежитлове приміщення за адресою АДРЕСА_1 від 13.07.2017 року, рік побудови нерухомого майна зазначено 1981, що десонує з доводами відповідача у відзиві щодо того, що спірне майно є новоствореним об`єктом та додатково вказує на необхідність проведення експертизи у справі з наданням відповідей на поставлені позивачем питання.

Проведення експертизи, з огляду на специфіку останньої та місцезнаходження об`єкту щодо якого має бути проведено експертне дослідження, вирішено доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (03057, м. Київ, вулиця Сім`ї Бродських, буд. 6, https://kndise.gov.ua ).

Згідно ч. 1 ст. 100 Господарського процесуального кодексу України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Згідно частини 1 статті 102 ГПК України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання.

При проведенні експертизи суд зазначає на необхідність використання документів та відомостей наданих позивачем та відповідачем до справи.

Суд звертає увагу на те, що частиною 3 статті 102 ГПК України встановлено, що при визначенні матеріалів, що надаються експерту чи експертній установі, суд у необхідних випадках вирішує питання про витребування відповідних матеріалів за правилами, передбаченими цим Кодексом для витребування доказів.

Тож, додаткові документи, які можуть бути необхідні експерту при проведенні експертизи мають бути затребувані у суду відповідним письмовим клопотанням.

Витрати пов`язані з оплатою вартості судової експертизи у справі вирішено покласти на Акціонерне товариство "Райффайзен Банк" (01011, м. Київ, вул. Алмазова, буд. 4-а, ЄДРПОУ 14305909), як на особу, що ініціювала проведення експертизи.

Суд зупиняє провадження у справі у порядку пункту 2 частини 1 ст. 228 ГПК України до надходження висновку експерта за наслідками проведення судової експертизи.

Керуючись ст. 99,100, 228, 234 ГПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Задовольнити клопотання позивача про призначення судової будівельно-технічної експертизи у справі.

2. Призначити у справі №911/1910/24 судову будівельно-технічну експертизу на розгляд якої поставити питання викладені позивачем в прохальній частині клопотання про призначення експертизи від 10.10.2024, а саме:

1) Чи є об`єкт нерухомого майна (№1) - комплекс по приготуванню компосту для вирощування грибів, що складається з комплексу по приготуванню компосту для вирощування грибів «А», площею 3065,3 кв.м.; ями для замочування соломи «Г» площею 318,1кв.м; навісу «В» площею 341,4 кв.м. та ангару «Б» площею 217,9 кв.м.,що перебуває за адресою за адресою: АДРЕСА_2 та належить ТОВ ВКФ «Валентина ЛТД» (ЄДРПОУ: 20612125) на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія САВ № 069741, виданого Дібрівською сільською радою 04.07.2007 року, згідно рішення від 27.06.2007 року № 35, зареєстрованого 04.07.2007 року в Васильківському міжрайонному бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі № 5-29 номер запису №641, Витягу про реєстрацію прав власності на нерухоме майно, виданого Васильківським міжрайонним бюро технічної інвентаризації 04.07.2007 року за № 1511057 та в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно від реєстраційним №19438617. Право власності на нерухоме майно зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, державним реєстратором прав на нерухоме майно Бобковим О.В. 17.0.2013 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 61301832214 фізично знищеним? Якщо так, то у який спосіб?

2) Чи є об`єкт нерухомого майна (№2) - цех по приготуванню основи для вирощування грибів, що знаходиться за адресою Київська обл., Васильківський р-н, с. Діброва, вул Центральна 46-Б, що належить ТОВ «MV» (Код ЄДРПОУ: 42582844) на підставі Договору купівлі-продажу від 06.11.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Носенко Г.А., реєстраційний номер нерухомого майна 1323688832214, реєстрацію якого вчинено на підставі Витягу, серія та номер: 49108399, виданий 04.12.2015 року, видавник: Державний реєстр речових прав на нерухоме майно; Лист, серія та номер: 07/16-09, виданий 10.04.2017 року Васильківською РДА; Статутом ТОВ ВКФ «ГРИБНИЙ КРАЙ», серія та номер: бн, виданий 03.04.2017 року, приватним нотаріусом Тернюк Є. В.; випискою з ЄДР, серія та номер: бн, виданий 06.04.2017 року, державним реєстратором Васильківської РДА; протоколу, серія та номер: 3, виданий 03.04.2017 року , виданий ТОВ ВКФ «ВАЛЕНТИНА ЛТД»; витяг, серія та номер: 1002460176, виданий 11.04.2017 року, видавник: ЄДР юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців; довіреність, серія та номер: бн, виданий 07.06.2017 року, видавник: керівник ТОВ ВКФ «ГРИБНИЙ КРАЙ»; наказ, серія та номер: 17, виданий 04.04.2017 року, видавник: ТОВ ВКФ «ГРИБНИЙ КРАЙ»; рішення виконавчого комітету місцевої Ради депутатів, серія та номер: 33, виданий 30.11.2016 року, видавник:Виконком Дібровської сільської Ради Васильківського району Київської області; декларація про готовність об`єкта до експлуатації, серія та номер: КС141172051256, виданий 24.07.2017, видавник: Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області, Документ отримано з ЄРД - новоствореним об`єктом?;

3) Чи є об`єкт нерухомого майна (№2) - цех по приготуванню основи для вирощування грибів, що знаходиться за адресою Київська обл., Васильківський р-н, с. Діброва, вул Центральна 46-Б, що належить ТОВ «MV» (Код ЄДРПОУ: 42582844) на підставі Договору купівлі-продажу від 06.11.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Носенко Г.А., реєстраційний номер нерухомого майна 1323688832214, реєстрацію якого вчинено на підставі Витягу, серія та номер: 49108399, виданий 04.12.2015 року, видавник: Державний реєстр речових прав на нерухоме майно; Лист, серія та номер: 07/16-09, виданий 10.04.2017 року Васильківською РДА; Статутом ТОВ ВКФ «ГРИБНИЙ КРАЙ», серія та номер: бн, виданий 03.04.2017 року, приватним нотаріусом Тернюк Є. В.; випискою з ЄДР, серія та номер: бн, виданий 06.04.2017 року, державним реєстратором Васильківської РДА; протоколу, серія та номер: 3, виданий 03.04.2017 року , виданий ТОВ ВКФ «ВАЛЕНТИНА ЛТД»; витяг, серія та номер: 1002460176, виданий 11.04.2017 року, видавник: ЄДР юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців; довіреність, серія та номер: бн, виданий 07.06.2017 року, видавник: керівник ТОВ ВКФ «ГРИБНИЙ КРАЙ»; наказ, серія та номер: 17, виданий 04.04.2017 року, видавник: ТОВ ВКФ «ГРИБНИЙ КРАЙ»; рішення виконавчого комітету місцевої Ради депутатів, серія та номер: 33, виданий 30.11.2016 року, видавник:Виконком Дібровської сільської Ради Васильківського району Київської області; декларація про готовність об`єкта до експлуатації, серія та номер: КС141172051256, виданий 24.07.2017, видавник: Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області, Документ отримано з ЄРД - створеним внаслідок реконструкції об`єкту нерухомого майна (№1) - комплексу по приготуванню компосту для вирощування грибів, що складається з комплексу по приготуванню компосту для вирощування грибів «А», площею 3065,3 кв.м.; ями для замочування соломи «Г» площею 318,1кв.м; навісу «В» площею 341,4 кв.м. та ангару «Б» площею 217,9 кв.м., що перебуває за адресою за адресою: Київська область, Фастівський (Васильківський) район, село Діброва, вул. Центральна (Леніна), 46 та належить ТОВ ВКФ «Валентина ЛТД» (ЄДРПОУ: 20612125) на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія САВ № 069741, виданого Дібрівською сільською радою 04.07.2007 року, згідно рішення від 27.06.2007 року № 35, зареєстрованого 04.07.2007 року в Васильківському міжрайонному бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі № 5-29 номер запису №641, Витягу про реєстрацію прав власності на нерухоме майно, виданого Васильківським міжрайонним бюро технічної інвентаризації 04.07.2007 року за № 1511057 та в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно від реєстраційним №19438617. Право власності на нерухоме майно зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, державним реєстратором прав на нерухоме майно Бобковим О.В. 17.0.2013 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 61301832214?

4) Чи входять будівлі, споруди комплексу (№1) по приготуванню компосту для вирощування грибів, що складається з комплексу по приготуванню компосту для вирощування грибів «А», площею 3065,3 кв.м.; ями для замочування соломи «Г» площею 318,1кв.м; навісу «В» площею 341,4 кв.м. та ангару «Б» площею 217,9 кв.м.,що перебуває за адресою за адресою: АДРЕСА_2 та належить ТОВ ВКФ «Валентина ЛТД» (ЄДРПОУ: 20612125) на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія САВ № 069741, виданого Дібрівською сільською радою 04.07.2007 року, згідно рішення від 27.06.2007 року № 35, зареєстрованого 04.07.2007 року в Васильківському міжрайонному бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі № 5-29 номер запису №641, Витягу про реєстрацію прав власності на нерухоме майно, виданого Васильківським міжрайонним бюро технічної інвентаризації 04.07.2007 року за № 1511057 та в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно від реєстраційним №19438617. Право власності на нерухоме майно зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, державним реєстратором прав на нерухоме майно Бобковим О.В. 17.0.2013 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 61301832214 до складу цеху (№2) по приготуванню основи для вирощування грибів, що знаходиться за адресою Київська обл., Васильківський р-н, с. Діброва, вул Центральна 46-Б, що належить ТОВ «MV» (Код ЄДРПОУ: 42582844) на підставі Договору купівлі-продажу від 06.11.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Носенко Г.А., реєстраційний номер нерухомого майна 1323688832214, реєстрацію якого вчинено на підставі Витягу, серія та номер: 49108399, виданий 04.12.2015 року, видавник: Державний реєстр речових прав на нерухоме майно; Лист, серія та номер: 07/16-09, виданий 10.04.2017 року Васильківською РДА; Статутом ТОВ ВКФ «ГРИБНИЙ КРАЙ», серія та номер: бн, виданий 03.04.2017 року, приватним нотаріусом Тернюк Є. В.; випискою з ЄДР, серія та номер: бн, виданий 06.04.2017 року, державним реєстратором Васильківської РДА; протоколу, серія та номер: 3, виданий 03.04.2017 року , виданий ТОВ ВКФ «ВАЛЕНТИНА ЛТД»; витяг, серія та номер: 1002460176, виданий 11.04.2017 року , видавник: ЄДР юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців; довіреність, серія та номер: бн, виданий 07.06.2017 року, видавник: керівник ТОВ ВКФ «ГРИБНИЙ КРАЙ»; наказ, серія та номер: 17, виданий 04.04.2017 року, видавник: ТОВ ВКФ «ГРИБНИЙ КРАЙ»; рішення виконавчого комітету місцевої Ради депутатів, серія та номер: 33, виданий 30.11.2016 року, видавник:Виконком Дібровської сільської Ради Васильківського району Київської області; декларація про готовність об`єкта до експлуатації, серія та номер: КС141172051256, виданий 24.07.2017, видавник: Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області, Документ отримано з ЄРД?

5) Чи є об`єкт нерухомого майна (№1) - комплекс по приготуванню компосту для вирощування грибів, що складається з комплексу по приготуванню компосту для вирощування грибів «А», площею 3065,3 кв.м.; ями для замочування соломи «Г» площею 318,1кв.м; навісу «В» площею 341,4 кв.м. та ангару «Б» площею 217,9 кв.м.,що перебуває за адресою за адресою: Київська область, Фастівський (Васильківський) район, село Діброва, вул. Центральна (Леніна), 46 та належить ТОВ ВКФ «Валентина ЛТД» (ЄДРПОУ: 20612125) на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія САВ № 069741, виданого Дібрівською сільською радою 04.07.2007 року, згідно рішення від 27.06.2007 року № 35, зареєстрованого 04.07.2007 року в Васильківському міжрайонному бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі № 5-29 номер запису №641, Витягу про реєстрацію прав власності на нерухоме майно, виданого Васильківським міжрайонним бюро технічної інвентаризації 04.07.2007 року за № 1511057 та в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно від реєстраційним №19438617. Право власності на нерухоме майно зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, державним реєстратором прав на нерухоме майно Бобковим О.В. 17.0.2013 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 61301832214 та цех по приготуванню основи для вирощування грибів (№2), що знаходиться за адресою Київська обл., Васильківський р-н, с. Діброва, вул Центральна 46-Б, що належить ТОВ «MV» (Код ЄДРПОУ: 42582844) на підставі Договору купівлі-продажу від 06.11.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Носенко Г.А., реєстраційний номер нерухомого майна 1323688832214, реєстрацію якого вчинено на підставі Витягу, серія та номер: 49108399, виданий 04.12.2015 року, видавник: Державний реєстр речових прав на нерухоме майно; Лист, серія та номер: 07/16-09, виданий 10.04.2017 року Васильківською РДА; «ГРИБНИЙ КРАЙ», серія та номер: бн, виданий 03.04.2017 року, приватним нотаріусом Тернюк Є. В.; випискою з ЄДР, серія та номер: бн, виданий 06.04.2017 року, державним реєстратором Васильківської РДА; протоколу, серія та номер: 3, виданий 03.04.2017 року , виданий ТОВ ВКФ «ВАЛЕНТИНА ЛТД»; витяг, серія та номер: 1002460176, виданий 11.04.2017 року , видавник: ЄДР юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців; довіреність, серія та номер: бн, виданий 07.06.2017 року, видавник: керівник ТОВ ВКФ «ГРИБНИЙ КРАЙ»; наказ, серія та номер: 17, виданий 04.04.2017 року, видавник: ТОВ ВКФ «ГРИБНИЙ КРАЙ»; рішення виконавчого комітету місцевої Ради депутатів, серія та номер: 33, виданий 30.11.2016 року, видавник:Виконком Дібровської сільської Ради Васильківського району Київської області; декларація про готовність об`єкта до експлуатації, серія та номер: КС141172051256, виданий 24.07.2017, видавник: Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області, Документ отримано з ЄРД одним і тим самим об`єктом нерухомого майна?

3. Проведення експертизи доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (03057, м. Київ, вулиця Сім`ї Бродських, буд. 6, https://kndise.gov.ua ).

4. Витрати пов`язані з оплатою вартості судової експертизи покласти на Акціонерне товариство "Райффайзен Банк" (01011, м. Київ, вул. Алмазова, буд. 4-а, ЄДРПОУ 14305909).

5. Матеріали справи передати експертній установі.

6. Попередити експертів, які будуть здійснювати експертизу про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України та майнову відповідальність передбачену ст. 135 Господарського процесуального кодексу України за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків.

7. Провадження у справі зупинити до надходження висновку експерта за наслідками проведення судової експертизи у справі.

Ухвала господарського суду набирає законної сили в порядку статті 235 ГПК України.

Ухвала суду підлягає оскарженню в порядку та строки, визначені ст. ст. 254-256 ГПК України.

Повний текст ухвали підписано 04.11.2024

Суддя А.Ф. Черногуз