Рішення

від 23.10.2024 по справі 531/2265/24

КАРЛІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

єдиний унікальний номер справи 531/2265/24

номер провадження 2/531/749/24

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 жовтня 2024 року місто Карлівка

Карлівський районний суд Полтавської області в складі

головуючого судді Попова М.С.,

за участі секретаря судового засідання Клименко Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Карлівської міської ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду із позовною заявою, у якій просить визнати за нею право власності на житловий будинок «А-1», загальною площею 45.9 кв.м, житловою площею 24,4 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: гаражем «В», літньою кухнею «Г», сараєм «Д», вбиральнею «Е», воротами «№1», огорожею «№2» в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 .

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла рідна сестра позивачки ОСОБА_2 . Після її смерті залишилось спадкове майно, яке складається у тому числі з житлового будинку«А-1»,загальною площею45.9кв.м,житловою площею24,4кв.м,з господарськимибудівлями таспорудами:гаражем «В»,літньою кухнею«Г»,сараєм «Д»,вбиральнею «Е»,воротами «№1»,огорожею «№2»в АДРЕСА_1 .За свогожиття ОСОБА_2 заповіт несклала,позивачка єїї єдиноюспадкоємицею.Після зверненняпозивачки донотаріуса,постановою їйбуло відмовленоу видачісвідоцтва проправо наспадщину навказаний вищежитловий будинок,через відсутністьдокументів,що підтверджують правовласності спадкодавиціна нього.Будинок булопобудовано у1970році ОСОБА_3 ,після йогосмерті у2000,спадщину прийнявйого син ОСОБА_4 та дружина ОСОБА_2 .За життяправо власностіне оформили. ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_2 09.09.2023.Для подальшого утримання та збереження майна позивачу необхідно оформити право власності на спадкове майно, проте іншого шляху, окрім визнання права власності на вказаний житловий будинок в судовому порядку, не існує.

Позивач до суду не з`явилася, але надала письмову заяву у якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила суд задовольнити позов, справу просила розглядати за її відсутності.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився. Надано заяву про розгляд справи за відсутності уповноваженого ними представника. При вирішенні справи покладаються на розсуд суду.

Відповідно до ч.2ст.247 ЦПК Україниу разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цьогоКодексурозгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові докази окремо та в їх сукупності, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Стаття 16 ЦК України визначає як один зі способів захисту судом цивільного права та інтересу - визнання права.

Відповідно до ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно зі статтею 1217 ЦК, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Статтею 1218 ЦК визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

ІНФОРМАЦІЯ_3 померла рідна сестра позивачки ОСОБА_2 . Факт смерті та родинний зв`язок підтверджено наданими копіями свідоцтв (а.с. 4,5,7,8,10).

Після її смерті залишилось спадкове майно, яке складається у тому числі з житлового будинку«А-1», загальною площею 45.9 кв.м, житловою площею 24,4 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: гаражем «В», літньою кухнею «Г», сараєм «Д», вбиральнею «Е», воротами «№1», огорожею «№2» в АДРЕСА_1 .

За свого життя ОСОБА_2 заповіт не склала.

Після звернення позивачки до нотаріуса, постановою (а.с.24) їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказаний вище житловий будинок, через відсутність документів, що підтверджують право власності спадкодавиці на нього. У постанові зазначено, що позивачка є єдиною спадкоємицею ОСОБА_2 .

19.03.2024 ОСОБА_1 отримала свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті сестри на земельну ділянку площею 3,4800 га, кадастровий номер 5321683800:00:002:0097 (а.с.27).

Будинок було побудовано у 1970 році ОСОБА_3 , після його смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.9), спадщину прийняв його син ОСОБА_4 та дружина ОСОБА_2 . За життя право власності не оформили.

ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.11), ОСОБА_2 09.09.2023 (а.с.10).

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.380 ЦК України житловий будинок є об`єктом права власності.

Виходячи зі змісту ст. 392 ЦК України право власності встановлюється в судовому порядку, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

У п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування" зазначено, що за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до постанови Верховного Суду України від 23 січня 2013 року у справі №6-164цс12 у спадкоємця, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, права володіння та користування спадковим майном виникають із часу відкриття спадщини. Такий спадкоємець може захищати свої права володіння та користування спадковим майном відповідно до глави 29 ЦК України.

Згідно з листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем. Такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в погосподарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла. Перші власники не оформляли документи на належне їм нерухоме майно та не реєстрували його в органах БТІ, а тому спадкоємець не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину і його право має бути визнано в судовому порядку.

Таким чином, на думку суду, право на отримання правовстановлюючого документу на нерухоме майно, має особа, яка є власником цього майна, дане право нерозривно пов`язане з особою спадкодавця, а тому після його смерті спадкоємець не має можливості отримати правовстановлюючий документ на спадкове майно в позасудовому порядку.

Враховуючи, що визнання права власності на спадкове майно є винятковим способом захисту, який має застосовуватися якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, суд вважає, що вимоги позивача про визнання права власності на будинок підлягають задоволенню.

З урахуванням вищевикладеного, суд вважає, що мається достатньо підстав для задоволення позову та визнання за позивачем права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 .

Керуючись ст.ст.328, 380, 392, 1216, 1217, 1218ЦК України, ст.ст.15, 258-259,263-268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Карлівської міської ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 ,РНОКПП НОМЕР_1 ,право власності на житловий будинок «А-1», загальною площею 45.9 кв.м, житловою площею 24,4 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: гаражем «В», літньою кухнею «Г», сараєм «Д», вбиральнею «Е», воротами «№1», огорожею «№2» за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 .

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом 30 днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя М. С. Попов