Рішення

від 05.11.2024 по справі 925/1072/24

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 листопада 2024 року м. Черкаси Справа № 925/1072/24

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Грачова В.М., при секретарі судового засідання Вовчанській К.Ю., за участі представників сторін: позивача Кирмана В.О. за довіреністю, відповідача не з`явився, розглянувши у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду в м. Черкаси, справу за позовом Черкаської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «ОПК-ФІТ» про стягнення 167843 грн. 80 коп.,

ВСТАНОВИВ:

Позивач Черкаська міська рада звернувся в Господарський суд Черкаської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ОПК-ФІТ» (далі-відповідач) про стягнення, на підставі договору оренди землі від 24.01.2006 року, 167843 грн. 80 коп. орендної плати та відшкодування судових витрат.

Позов мотивований порушенням відповідачем зобов`язань зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою площею 4372 кв.м., що знаходиться за адресою: Черкаська обл., м. Черкаси, вул. Добровольського (Сінна),1/2 на умовах договору оренди землі від 24.01.2006 року за період з 01.04.2018 року по 11.05.2022 року.

Ухвалою Господарського суду від 05.09.2024 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі № 925/1072/24 за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін, призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 05.11.2024 року.

Відповідач письмовий відзив на позовну заяву не подав, належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання відповідно до даних Укрпошти про відстеження поштового відправлення № 060028856288 з ухвалою суду від 05.09.2024 року, яка вручена 21.09.2024 року особисто відповідачу(а.с. 38) та даних довідки суду про доставку електронного листа з ухвалою суду від 05.09.2024 року до його електронного кабінету(а.с. 39).

Відповідно до ч. 1 ст. 252 ГПК України, розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі.

Частиною 1 ст. 202 ГПК України визначено, що неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Згідно з ч. 3 статті 202 ГПК України, суд розглядає справу за відсутності учасника справи або його представника, якщо їх було належним чином повідомлено про судове засідання, у разі, зокрема, неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки, повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника) незалежно від причин неявки.

Враховуючи, що явка представників сторін судом обов`язковою не визнавалась, наявні матеріали справи є достатніми для всебічного, повного і об`єктивного розгляду справи, суд, відповідно до ст. 202 ГПК України, визнав за можливе розглянути справу у відсутності представника відповідача за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні 05.11.2024 року представник позивача позов з підстав і у розмірі, викладених у позовній заяві, підтримав і просив суд задовольнити повністю.

Згідно із ст.ст. 233 ч. 6, 240 ч. 1 ГПК України, у судовому засіданні 05.11.2024 року судом було проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні в справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності, суд позов задовольняє повністю з таких підстав.

Рішенням восьмої сесії Черкаської міської ради від 30.06.2005 року № 8-232 Про надання Товариству з обмеженою відповідальністю "Продінвест" земельної ділянки по вул. Добровольського,1/2 в оренду» (а.с.9) вирішено, зокрема, наступне:

затверджено проект відведення земельної ділянки Товариству з обмеженою відповідальністю "Продінвест" по вул. Добровольського,1(п.1);

надано Товариству з обмеженою відповідальністю "Продінвест" земельну ділянку площею 4372 кв.м. по вул. Добровольського,1/2 в оренду на 49 років (без права передачі її в суборенду) під існуючу двоповерхову будівлю оздоровчого комплексу з прибудовою за рахунок землекористування Акціонарного товариства «Черкаський цукрорафінадний завод». За основним цільовим призначенням земельну ділянку віднесено до земель житлової та громадської забудови. За функціональним використанням -до земель комерційного призначення (п.2);

зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Продінвест" протягом двох місяців з дати прийняття рішення: замовити перенесення проекту відведення земельної ділянки в натуру (на місцевість); укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді (п. 3).

24.01.2006 року позивач - Черкаська міська рада, як орендодавець, та Товариство з обмеженою відповідальністю "Продінвест", як орендар, уклали договір оренди землі (далі Договір, а.с. 10-12), за умовами п.п. 1.1., 2.1. якого орендодавець на підставі рішення Черкаської міської ради від 30.06.2005 року № 8-232, постанови Господарського суду Черкаської області від 06.10.2005 року надав, а орендар прийняв у строкове платне користування земельну ділянку в м. Черкаси по вул. Добровольського,1/2, під існуючу двоповерхову будівлю оздоровчого комплексу з прибудовою; за цільовим призначенням земельну ділянку віднесено до земель житлової та громадської забудови.

Сторони погодили усі істотні умови Договору, зокрема, такі:

п. 2.1. - в оренду(без права передачі її в суборенду) передається земельна ділянка загальною площею 4372 кв.м. За функціональним використанням згідно постанови Господарського суду Черкаської області від 06.10.2005 року та витягу №594-гр.-2005 від 03.11.2005 року з тех. документації з нормативної грошової оцінки земель м. Черкаси, земельна ділянка відноситься до земель громадського використання;

п. 2.2. на земельній ділянці знаходяться такі об`єкти нерухомого майна та інфраструктури - двоповерхова будівлю оздоровчого комплексу з прибудовою;

п. 2.3. правовий статус нерухомого майна, що знаходиться на земельній ділянці, яка є предметом договору, не регулюється даним договором;

п. 2.4. нормативна грошова оцінка земельних ділянок становить 287459 грн.;

п. 3.1. договір укладено до 30.06.2054 року. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк;

п. 4.1. - за оренду земельної ділянки орендар сплачує орендну плату у грошовій формі. Розрахунок орендної плати:

грошова оцінка земельної ділянки під існуючу двоповерхову будівлю оздоровчого комплексу по вул.Добровольського,1/2, згідно з витягом з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Черкаси Черкаського міського управління земельних ресурсів від 03.11.2005 року№594-гр.-2005 на час укладання цього договору складає 287459 грн.;

річна орендна плата за користування земельною ділянкою площею 4372 кв.м. встановлюється в розмірі 1% від її грошової оцінки і на час укладання цього договору становить 2875 грн.;

п. 4.2. обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Розмір грошової оцінки та орендної плати не є сталим і змінюється в зв`язку з проведенням її щорічної індексації та внесенням змін на підставі вимог діючого законодавства. В таких випадках розмір грошової оцінки земельної ділянки та розмір щорічної орендної плати змінюватиметься без внесення змін та доповнень до цього договору;

п. 4.3. орендна плата за землю вноситься орендарем щомісячно до 30 числа місяця наступного за звітним. Орендар бере на себе обов`язок уточнення зміни розмірів орендної плати та банківських реквізитів через фінансові та податкові органи на місцях;

п. 4.5. умови цього договору про розмір орендної плати можуть переглядатись також у випадках і з моменту:

зміни цільового призначення та (або) функціонального використання земельної ділянки або її частини;

зміни розміру земельного податку;

погіршення стану орендованої ділянки не з вини орендаря;

невиконання орендодавцем обов`язків щодо повідомлення орендаря про права третіх осіб на орендовану земельну ділянку, якщо це спричинило перешкоди в користуванні орендованою земельною ділянкою;

будь-якої зміни розміру орендної плати, крім випадків передбачених п. 4.2. цього договору;

в інших випадках, передбачених законодавчими актами України.

В таких випадках у встановленому порядку вносяться зміни до цього договору;

п. 6.3. передача земельної ділянки орендарю здійснюється у 10-денний строк після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі;

п. 13.5. орендар відшкодовує орендодавцю суму упущеної вигоди (не отриманого прибутку) в розмірі орендної плати за весь період з дати прийняття рішення до моменту набуття чинності договору оренди;

п. 14.1. цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Договір підписаний представниками обох сторін, скріплений їхніми печатками та зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 01.03.2006 року за № 040677500098.

Актом приймання-передачі земельної ділянки від 24.01.2006 року (а.с. 14) позивач передав, а відповідач прийняв у користування земельну ділянку площею 4372 кв.м по вул. Добровольського,1/2 під існуючу двоповерхову будівлю оздоровчого комплексу з прибудовою.

22.05.2018 року сторонами складено та погоджено акт звірки щодо розрахунків Товариством з обмеженою відповідальністю "Продінвест" за користування земельними ділянками по вул. Добровольського,1/2; по вул. Максима Залізняка, 138 та по вул. Пастерівська, 11 (а.с. 17), в якому вказано про:

нарахування у 2016 році (лютий-грудень) 130201 грн. 50 коп. орендної плати, сплату орендарем орендної плати 118365 грн. (березень - грудень 2016 року);

нарахування у 20147 році (150560 грн. 28 коп. орендної плати, сплату орендарем 2017 року орендної плати 149850 грн.13 коп.;

нарахування у 2018 році (січень-березень) 27187 грн. 71 коп. орендної плати, сплату орендарем орендної плати 50187 грн.11 коп. (січень-квітень 2018 року);

Встановлена переплата по орендній платі за землю станом на 22.05.2018 року 10452 грн. 75 коп.

14.03.2019 року позивач - Черкаська міська рада, як орендодавець, та відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Продінвест", як орендар, уклали додаткову угоду про внесення змін до Договору (далі Додаткова угода, а.с. 16), в якій погодили зокрема наступне:

п. 1 п.2.1. Договору виклали у новій редакції: « п. 2.1. - в оренду (без права передачі її в суборенду) передається земельна ділянка загальною площею 0,4372 га (кадастровий номер 71101369400:02:015:0012). Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови , код видів цільового призначення земель 03.15»;

п. 2 п.2.4. Договору виклали у новій редакції: «п. 2.4. - нормативна грошова оцінка земельної ділянок встановлюється у розмірі 1246632 грн. 08 коп., згідно листа міськрайонного управління Держгеокадастру у Черкаському районі та м. Черкасах від 04.02.2019 року № 753/0/25-19»;

п. 3 п.4.1. Договору виклали у новій редакції: «п. 4.1. - за оренду земельної ділянки орендар сплачує орендну плату у грошовій формі. Річна орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється в розмірі 9% від її нормативної грошової оцінки , що становить:

з 01.01.2018 року у розмірі 112196 грн. 89 коп.;

з 01.01.2019 року у розмірі 112196 грн. 89 коп.»;

п. 4 п.4.2. Договору виклали у новій редакції: «п. 4.2. в разі проведення щорічної індексації нормативної грошової оцінки землі, внесення інших змін на підставі вимог діючого законодавства, а також в разі будь-яких змін Черкаською міською радою розмірів орендної плати та нормативної грошової оцінки, що діють в м.Черкаси, розмір грошової оцінки земельної ділянки та розмір щорічної орендної плати змінюватиметься без внесення змін та доповнень до цього договору»;

п. 5 п.4.3. Договору виклали у новій редакції: «п. 4.3. орендна плата за землю вноситься орендарем щомісячно до 30 числа місяця наступного за звітним в розмірі 1/12 річної орендної плати шляхом безготівкового перерахування грошових коштів на вказаний розрахунковий рахунок. Орендар бере на себе обов`язок уточнення зміни розмірів орендної плати та банківських реквізитів через фінансові та податкові органи на місцях».

Із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за №385362166 від 03.07.2024 року (а.с.27-30) щодо належності права власності майна за адресою: м. Черкаси вул. Добровольського, буд. 1/2 вбачається запис в актуальній інформації про об`єкт речових прав №46892547 про належність з 12.05.2022 року на праві власності спортивно-оздоровчого комплексу площею 2007,7 кв.м. Акціонерному товариству «Державний експортно-імпортний банк України», на підставі свідоцтва №871 від 12.05.2022 року вчиненого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Велікової Н.А.

Згідно витягу з ЄДР юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Продінвест", ідентифікаційний код юридичної особи 25205884 - 14.11.2023 року змінив своє місцезнаходження, склад засновників найменування на Товариство з обмеженою відповідальністю ОПК-ФІТ, ідентифікаційний код юридичної особи 25212542, адреса місцезнаходження: 02068, м. Київ, вул. Драгоманова, буд. 10.

Зміна найменування юридичної особи не є процесуальним правонаступництвом в розумінні ст. 52 ГПК України.

Отже спір розглядається судом за позовом Черкаської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю ОПК-ФІТ, який є належним відповідачем у справі.

Відповідно до розрахунку Департаменту фінансової політики Черкаської міської ради від 24.07.2024 року № 421/7-07-08-12 (а. с. 21) заборгованості відповідача по орендній платі за земельну ділянку по Добровольського (Сінній), буд. 1/2 відповідачу за період з 01.04.2018 року по 11.05.2022 року нараховано 167843 грн. 80 коп. орендної плати, яка відповідачем не сплачена, вимога про її стягнення є предметом позову у справі, що розглядається.

Таким чином, спірні правовідносини сторін виникли із договору оренди землі від 24.01.2006 року з урахуванням внесених до нього змін та наявності у власності відповідача нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці оренда якої обумовлена вказаним договором. Вимоги позивача витікають із їх прав і обов`язків за цим договором.

За правовою природою спірні правовідносини сторін віднесені до зобов`язань найму (оренди) земельної ділянки, загальні положення про найм (оренду) визначені параграфом 1 глави 58, про найм (оренду) земельної ділянки, як окремий вид зобов`язань, параграфом 3 глави 58 ЦК України, загальні положення про правочини визначені розділом IV книги 1 ЦК України, про зобов`язання і договір розділами І і ІІ книги 5 ЦК України, главами 19, 20 ГК України. Крім того, спірні правовідносини перебувають у сфері дії Земельного і Податкового кодексів України, Закону України «Про оренду землі», які з урахуванням предмету спору, є спеціальними нормативними актами.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України, підставою виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини.

Частина 2 ст. 16 Цивільного кодексу України та ч. 2 ст. 20 Господарського кодексу України передбачають такі способи захисту порушеного права особи як присудження до виконання обов`язку в натурі, відшкодування збитків, застосування штрафних санкцій.

Відповідно до ч. 1 ст. 93 ЗК України та ст. 1 Закону України «Про оренду землі», право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Частиною 1 ст. 2 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі (ч. 1 ст. 2).

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Згідно з ч.3 ст. 7 Закону України «Про оренду землі» у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у користуванні відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта на праві оренди, до набувача такого об`єкта одночасно переходить право оренди земельної ділянки, на якій розміщений такий об`єкт, в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) зазначеного об`єкта, розміщеного на земельній ділянці, крім випадків, визначених частиною четвертою цією статті, а також з урахуванням вимог частини шістнадцятої статті 120 Земельного кодексу України. Волевиявлення орендодавця, відчужувача (попереднього власника), набувача такого об`єкта та внесення змін до договору оренди із зазначенням нового орендаря земельної ділянки не вимагаються.

Статтею 792 ЦК України встановлено, що за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту.

Статтею 530 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

З огляду на викладені обставини справи і наведені норми законодавства суд вбачає, що 24.01.2006 року позивач - Черкаська міська рада та Товариство з обмеженою відповідальністю Продінвест уклали договір оренди землі щодо строкового платного користування земельною ділянкою площею 4372 кв.м. по вул. Добровольського, буд. під існуючу двоповерхову будівлю оздоровчого комплексу з прибудовою; за цільовим призначенням земельну ділянку віднесено до земель житлової та громадської забудови.

Договір підписаний представниками обох сторін, скріплений їхніми печатками та зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 01.03.2006 року за № 040677500098.

В подальшому 14.03.2019 року позивач - Черкаська міська рада та Товариство з обмеженою відповідальністю Продінвест уклали додаткову угоду про внесення змін до Договору, п.п.1-5 якої погодили наступні умови Договору - в оренду (без права передачі її в суборенду) передається земельна ділянка загальною площею 0,4372 га (кадастровий номер 71101369400:02:015:0012). Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, код видів цільового призначення земель 03.15; нормативна грошова оцінка земельної ділянок встановлюється у розмірі 1246632 грн. 08 коп., згідно листа міськрайонного управління Держгеокадастру у Черкаському районі та м. Черкасах від 04.02.2019 року № 753/0/25-19; за оренду земельної ділянки орендар сплачує орендну плату у грошовій формі. Річна орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється в розмірі 9% від її нормативної грошової оцінки , що становить:з 01.01.2018 року у розмірі 112196 грн. 89 коп.;з 01.01.2019 року у розмірі 112196 грн. 89 коп.; в разі проведення щорічної індексації нормативної грошової оцінки землі, внесення інших змін на підставі вимог діючого законодавства, а також в разі будь-яких змін Черкаською міською радою розмірів орендної плати та нормативної грошової оцінки, що діють в м.Черкаси, розмір грошової оцінки земельної ділянки та розмір щорічної орендної плати змінюватиметься без внесення змін та доповнень до цього договору; орендна плата за землю вноситься орендарем щомісячно до 30 числа місяця наступного за звітним в розмірі 1/12 річної орендної плати шляхом безготівкового перерахування грошових коштів на вказаний розрахунковий рахунок. Орендар бере на себе обов`язок уточнення зміни розмірів орендної плати та банківських реквізитів через фінансові та податкові органи на місцях.

12.05.2022 року спортивно-оздоровчий комплекс площею 2007,7 кв.м., що розташований на земельній ділянці з кадастровиим номером 71101369400:02:015:0012 за адресою: м. Черкаси, вул. Добровольського, буд. перейшов у власність Акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» на підставі свідоцтва про придбання майна на прилюдних торгах №871 від 12.05.2022 року посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Веліковою Н.А., про що актуальній інформації про право власності внесено запис за №46892547.

З урахуванням положень ч.3 ст. 7 Закону України «Про оренду землі» до Акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» з 12.05.2022 року перейшло право оренди земельної ділянки обумовлене договором оренди землі від 24.01.2006 року та укладеної до нього додаткової угоди від 14.03.2019 року.

Відповідач не виконав зобов`язання за Договором щодо сплати до бюджету м. Черкаси орендної плати за землю у період оренди з 01.04.2018 року по 11.05.2022 року у розмірі 167843 грн. 80 коп. Наявність і розмір спірної заборгованості позивачем доведено належними і допустимими доказами, відповідачем належним чином не спростовані фактично визнані тому вимога позивача підлягає задоволенню у судовому порядку.

Нормами Господарського процесуального кодексу України, зокрема, встановлено, що:

учасники судового процесу та їх представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами; зловживання процесуальними правами не допускається (ч. 1 ст. 43);

кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (ч.ч. 1, 3 ст. 74);

належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування (ч. 1 ст. 76);

обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ч. 1 ст. 77);

достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи (ч. 1 ст. 78);

наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ч.ч. 1, 2 ст. 79);

учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду (ч. 1 ст. 80);

суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили (ч.ч. 1, 2 ст. 86).

Згідно з ч.ч. 1, 3 ст. 13, ч. 1 ст. 14 ГПК України, судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Таким чином, з урахуванням викладеного, відповідно до умов Договору, обставин справи та вимог законодавства суд вважає, що відповідач не виконав договірні зобов`язання щодо внесення орендної плати за користування земельною ділянкою, тому позов визнає обґрунтованим, доказаним і задовольняє повністю.

На підставі статті 129 ГПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені судові витрати - сплачений судовий збір у розмірі 3028 грн.

Керуючись ст.ст. 129, 233, 236-240, 256 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю ОПК-ФІТ, ідентифікаційний код юридичної особи 25205884, місцезнаходження: 02068, м. Київ, вул. Драгоманова, буд. 10 на користь Черкаської міської ради, ідентифікаційний код юридичної особи 25212542, місцезнаходження: 18000, м. Черкаси, вул. Б. Вишневецького, 36 - 167843 грн. 80 коп. боргу з орендної плати (рахунок: UA658999980334119812000023759; одержувач платежу: ГУК у Черк.обл./тг м.Черкаси/18010600; код ЄДРПОУ: 37930566; Банк: Казначейство України (ЕАП); призначення платежу орендна плата за землю з юридичних осіб).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю ОПК-ФІТ, ідентифікаційний код юридичної особи 25205884, місцезнаходження: 02068, м. Київ, вул. Драгоманова, буд. 10 на користь Департаменту фінансової політики Черкаської міської ради, ідентифікаційний код юридичної особи 38764629, місцезнаходження: 18000, м. Черкаси, вул. Б.Вишневецького, 36 3028 грн. судових витрат із зарахуванням на рахунок UA628201720344250012000086317, банк отримувача: Держказначейська служба України, м. Київ.

Рішення може бути оскаржене до Північного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 12.11.2024 року.

Суддя В.М. Грачов