Рішення

від 12.11.2024 по справі 927/914/24

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

Іменем України

12 листопада 2024 року м. Чернігівсправа № 927/914/24

Господарський суд Чернігівської області, в складі судді Романенко А.В., за правилами спрощеного позовного провадження розглянув справу

за позовом: Виконавчого комітету Ніжинської міської ради Чернігівської області,

площа Івана Франка, 1, м. Ніжин, Чернігівська область, 16600;

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Комунальне підприємство Оренда комунального майна Ніжинської міської ради,

вул. Яворського, 3, м. Ніжин, Чернігівська область, 16600

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Аптека № 13,

вул. Овдіївська, 5, м. Ніжин, Чернігівська область, 16600;

предмет спору: про стягнення неустойки в сумі 63101,97 грн

без виклику (повідомлення) сторін

УСТАНОВИВ:

24.09.2024, надійшов позов Виконавчого комітету Ніжинської міської ради Чернігівської області до Товариства з обмеженою відповідальністю Аптека № 13 (далі ТОВ Аптека № 13) про стягнення 63101,97 грн неустойки в розмірі подвійної плати за оренду майна за період з 21.06.2024 по 11.09.2024, у порядку частини 2 статті 785 Цивільного кодексу України.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на невиконання відповідачем взятих на себе зобов`язань щодо повернення об`єкту оренди з строкового оплатного користування після припинення дії договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Ніжина № 13 від 18.08.2015.

Позивач, у прохальній частині позовної заяви, клопотав розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін; просив залучити Комунальне підприємство Оренда комунального майна Ніжинської міської ради (код ЄДРПОУ 25932160) до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, як балансоутримувача спірного майна, з огляду на те, що ухвалене за результатами вирішення даного спору судове рішення, може вплинути на його права та обов`язки.

Суд прийняв позовну заяву до розгляду; відкрив провадження в справі за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання та без повідомлення (виклику) сторін; залучив до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Комунальне підприємство Оренда комунального майна Ніжинської міської ради (вул. Яворського, 3, м. Ніжин, 16600, код ЄДРПОУ 25932160); установив сторонам строки для подачі письмових заяв по суті позовних вимог, про що постановив ухвалу від 27.09.2024, яка доставлена учасникам справи до їх Електронних кабінетів в ЄСІТС 27.09.2024 о 14:21, що підтверджується довідками про доставку електронного листа.

Відповідач правом на подання відзиву на позов в установлений судом строк не скористався, проти заявлених вимог не заперечив.

За частиною 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) в разі ненадання відповідачем відзиву в установлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Судочинство в господарських судах здійснюється на засадах диспозитивності та змагальності сторін (статті 13, 14 ГПК України).

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, установлених законом.

Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, установлених цим Кодексом.

Відповідно до статті 248 ГПК України суд розглядає справи в порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження в справі.

Суд також врахував, що в силу вимог частини 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен при вирішенні судом питання щодо його цивільних прав та обов`язків має право на судовий розгляд упродовж розумного строку.

Суд констатує, що сторонами не заявлені клопотання щодо розгляду даної справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) учасників справи, в порядку визначеному статтею 252 ГПК України. Право сторін на подачу до суду клопотань наведеного змісту роз`яснене при відкритті провадження в справі в ухвалі суду від 27.09.2024.

Господарський суд розглянув подані документи і матеріали, з`ясував фактичні обставини справи, дослідив докази, які мають юридичне значення для вирішення спору, та

ВСТАНОВИВ:

18.08.2015, між Ніжинською міською радою Чернігівської області (орендодавець), Комунальним підприємством Оренда комунального майна (далі КП Оренда комунального майна) (балансоутримувач) та ТОВ Аптека № 13 (орендар) укладений Договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Ніжин № 13 (далі Договір № 13).

За п. 1.1. Договору № 13, орендодавець та балансоутримувач передають, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно, що є об`єктом комунальної власності територіальної громади міста Ніжина нежитлове приміщення, загальною площею 318 м2, розміщене на першому поверсі вбудовано-прибудованого до п`ятиповерхового цегляного житлового будинку за адресою: м. Ніжин, вул. Овдіївська, 5, та перебуває в господарському віданні КП Оренда комунального майна.

У п. 1.3. Договору №13 визначено, що майно передається в оренду для розміщення аптеки на підставі п. 6 рішення Ніжинської міської ради від 18.08.2015 № 23-70/2015.

Відповідно до п. 3.1., 3.6. Договору № 13 орендна плата є платежем у грошовій формі, який орендар вносить на рахунок балансоутримувача незалежно від наслідків діяльності орендаря.

Нарахування орендної плати починається із дати підписання цього Договору та акту приймання-передачі. Орендну плату орендар зобов`язаний перераховувати щомісячно на рахунок балансоутримувача, не пізніше останнього числа поточного місяця згідно з виставленими рахунками балансоутримувача.

У пунктах 3.11., 3.12. Договору № 13 сторони визначили, що в разі закінчення строку дії цього Договору орендна плата, комунальні платежі та видатки на утримання орендованого майна сплачуються орендарем по день фактичної здачі майна балансоутримувачу по акту приймання-передачі. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, в повному обсязі, враховуючи санкції.

Нарахування орендної плати та контроль за її надходженням здійснює балансоутримувач.

Пунктом 10.1. Договору № 13 визначено, що цей Договір діє з 18.08.2015 до 30.01.2018 включно.

Згідно з п. 10.6. Договору № 13 після закінчення строку його дії орендоване майно має бути звільнене і передане балансоутримувачу за актом приймання-передачі протягом трьох робочих днів. За час фактичного користування об`єктом оренди після припинення дії даного Договору до передачі приміщення за актом, орендар зобов`язаний внести плату за користування приміщенням в розмірі орендної плати та сплатити вартість комунальних послуг.

Відповідно до пунктів 10.8., 10.9., 10.11. Договору №13 його чинність припиняється внаслідок, зокрема, закінчення строку, на який він укладений.

У разі припинення або розірвання цього Договору майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем балансоутримувачу. Акт приймання-передачі підписується орендодавцем, балансоутримувачем та орендарем.

Взаємовідносини сторін, не врегульовані цим Договором, регламентуються чинним законодавством України.

Об`єкт нерухомого майна вбудовано-прибудоване нежитлове приміщення аптека, загальною площею 740,2 м2, розташоване за адресою: м. Ніжин, вул. Овдіївська, 5, належить до комунальної власності територіальної громади в особі Ніжинської міської ради.

Факт передачі майна в оренду підтверджується актом приймання-передачі від 18.08.2015 (додаток №1 до Договору оренди № 13 від 18.08.2015) і сторонами в справі не спростовується.

30.01.2018, між Виконавчим комітетом Ніжинської міської ради, КП Оренда комунального майна та ТОВ Аптека №13 укладена додаткова угода до Договору № 13, яку ТОВ Аптека №13 підписало з протоколом розбіжностей від 22.02.2018 щодо п. 2 (строк дії Договору №13).

За п. 1 додаткової угоди до Договору № 13 від 30.01.2018 змінено сторону орендодавця з Ніжинської міської ради на Виконавчий комітет Ніжинської міської ради, відповідно до рішення Ніжинської міської ради № 9-17/2016 від 12.10.2016. Зазначений факт встановлений в постанові Північного апеляційного господарського суду від 29.05.2019 у справі № 927/855/18, рішеннях Господарського суду Чернігівської області від 27.09.2022 у справі № 927/141/21, від 03.10.2023 у справі № 927/135/23, які набрали законної сили.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 29.05.2019 у справі № 927/855/18 за позовом ТОВ Аптека №13 до Виконавчого комітету Ніжинської міської ради про визнання укладеною додаткової угоди та внесення змін до Договору, внесені зміни до Договору № 13 шляхом викладення п. 10.1. у такій редакції: Цей договір діє з 18.08.2015 до 31.12.2020.

Строк дії Договору № 13 закінчився 31.12.2020, на новий строк не продовжувався.

Орендна плата за грудень 2020 року становила 11685,55 грн, сплачена відповідачем за платіжним дорученням № 803 від 16.12.2020, копія якого додана до матеріалів справи (а. с. 52).

ТОВ Аптека №13 після закінчення строку дії Договору № 13 з орендного користування нежитлове приміщення загальною площею 318 м2 за адресою: м. Ніжин, вул. Овдіївська, 5, не повернуло.

Рішенням Господарського суду Чернігівської області від 07.08.2023 у справі № 927/558/23, яке набрало законної сили, з ТОВ Аптека № 13 присуджено до стягнення на користь КП Оренда комунального майна 158793,07 грн заборгованості за фактичне користування майном комунальної власності в розмірі орендної плати за період з 01.06.2022 до 31.03.2023.

Рішенням Господарського суду Чернігівської області від 07.11.2023 у справі № 927/1221/23, яке набрало законної сили, з ТОВ Аптека № 13 присуджено до стягнення на користь КП Оренда комунального майна 68086,25 грн заборгованості за фактичне користування майном комунальної власності в розмірі орендної плати за період з квітня по липень 2023 року.

Зазначеними судовими рішеннями в справах № 927/558/23 та № 927/1221/23 встановлений факт, що нежитлове приміщення загальною площею 318 м2 за адресою: м. Ніжин, вул. Овдіївська, 5, перебуває з 02.06.2005 у господарському віданні КП Оренда комунального майна.

Рішенням Господарського суду Чернігівської області від 30.11.2023 у справі № 927/110/21, залишеним без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 05.03.2024, ухвалено виселити ТОВ Аптека № 13 з нежитлового приміщення загальною площею 318,1 м2, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, м. Ніжин, вул. Овдіївська, будинок 5.

Позивач направляв ТОВ Аптека № 13 вимогу повернення комунального майна 07.10.2020 (лист № 01.1-15/1930), 30.11.2020 (лист № 01.1-12/6-1662).

Комунальне підприємство Оренда комунального майна направило ТОВ Аптека № 13 вимогу про повернення майна 21.12.2020 (лист № 189), 28.12.2020 (лист № 197); 05.01.2021 (лист № 3, з доданим актом приймання-передачі комунального майна після закінчення Договору № 13).

14.01.2021, ТОВ Аптека №13 повідомило міського голову (лист № 14-01/21/а) про повернення без підписання актів приймання-передачі. Аналогічного змісту лист (№ 14-01/21) ТОВ Аптека № 13 направило на адресу Комунального підприємства Оренда комунального майна.

Рішенням Господарського суду Чернігівської області від 15.03.2024 у справі № 927/89/24 Комунальному підприємству Оренда комунального майна відмовлено в стягненні з ТОВ Аптека № 13 плати за користування зазначеним комунальним майном за період з 01.08.2023 до 31.12.2023 з підстав, що позивачем обраний неналежний спосіб захисту; водночас, вказано, що належним способом захисту є стягнення неустойки в розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

За частино 4 статті 75 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, в якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлені ці обставини, якщо інше не встановлене законом.

Таким чином, строк дії Договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Ніжина № 13 від 18.08.2015 закінчився 31.12.2020, і на новий строк сторонами не продовжувався.

28.03.2024, представники власника та балансоутримувача нежитлового приміщення площею 318,1 м2 за адресою: м. Ніжин, вул. Овдіївська, 5, склали акт про фактичне перебування ТОВ Аптека № 13 в зазначеному нежитловому приміщенні, оскільки відповідач відмовився вивозити з нього своє рухоме майно (шафи, стелажі, столи, холодильники, возики, сейфи, вітрини тощо); повідомили директора ТОВ Аптека № 13 про необхідність вивезти з нежитлового приміщення рухоме майно товариства до 04.04.2024.

Рішенням Господарського суду Чернігівської області від 11.09.2024 у справі № 927/585/24 стягнуто з ТОВ Аптека № 13 на користь Виконавчого комітету Ніжинської міської ради 249291,73 грн неустойки за несвоєчасне повернення комунального майна з орендного користування за період з 01.08.2023 по 20.06.2024.

24.06.2024, старшим державним виконавцем Ніжинського відділу державної виконавчої служби у Ніжинському районі Чернігівської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції Силкою Т.Ю. винесена постанова про відкриття виконавчого провадження № 75366618 з примусового виконання наказу Господарського суду Чернігівської області від 18.06.2024 у справі № 927/110/21 про виселення ТОВ «Аптека № 13» (код ЄДРПОУ 01980880) з нежитлового приміщення загальною площею 318, 1 кв. м, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, м. Ніжин, вул. Овдіївська, будинок 5.

26.07.2024 та 22.08.2024, Ніжинський відділ ДВС оголошував аукціони з продажу майна ТОВ «Аптека № 13», що знаходиться за адресою: м. Ніжин, вул. Овдіївська, 5, що підтверджується відкритою публічною інформацією з сайту https://setam.net/ua/auction.

09.09.2024, старшим державним виконавцем Ніжинського відділу державної виконавчої служби у Ніжинському районі Чернігівської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції Силкою Т.Ю. на адреси ТОВ «Аптека № 13» та Ніжинської міської ради Чернігівської області направлене повідомлення № 202356 про те, що примусове виконання наказу Господарського суду Чернігівської області від 18.06.2024 у справі № 927/110/21 про виселення ТОВ «Аптека № 13» (код ЄДРПОУ 01980880) з нежитлового приміщення загальною площею 318, 1 кв. м, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, м. Ніжин, вул. Овдіївська, будинок 5, буде проведене 12.09.2024.

12.09.2024, старшим державним виконавцем Ніжинського відділу державної виконавчої служби у Ніжинському районі Чернігівської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції Силкою Т.Ю., в присутності боржника та стягувача, складений акт про виконання в повному обсязі наказу у справі № 927/110/21 та виселення ТОВ «Аптека № 13» (код ЄДРПОУ 01980880) з нежитлового приміщення загальною площею 318, 1 кв. м., що знаходиться за адресою: Чернігівська область, м. Ніжин, вул. Овдіївська, будинок 5. Зазначено, що приміщення звільнене від речей добровільно.

12.09.2024, старшим державним виконавцем Ніжинського відділу державної виконавчої служби у Ніжинському районі Чернігівської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції Силкою Т.Ю. винесена постанова про закінчення виконавчого провадження № 75366618 з примусового виконання наказу Господарського суду Чернігівської області від 18.06.2024 у справі № 927/110/21.

КП Оренда комунального майна у листі № 179 від 13.09.2024 повідомило, що в період з 01.08.2023 по 12.09.2024 від ТОВ Аптека № 13 плати за фактичне користування нежитловим приміщенням загальною площею 318, 1 кв. м, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, м. Ніжин, вул. Овдіївська, будинок 5, не надходило.

За п. 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до частини 1 статті 173 Господарського кодексу України (далі ГК України) господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, в тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, в тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Відповідно до частини 1 статті 174 ГК України господарські зобов`язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

За змістом положень статей 626 - 628 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Статтею 283 ГК України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у володіння та користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною 1 статті 762 ЦК України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно з частиною 5 статті 762 ЦК України, частиною 3 статті 285 ГК України орендар зобов`язаний вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі.

Частинами 1, 4 статті 286 ГК України визначено, що орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Оскільки орендоване майно є комунальним, тому на спірні правовідносини поширюється дія спеціального закону, а саме Закону України Про оренду державного та комунального майна.

Відповідно до приписів статті 4 Закону України Про оренду державного та комунального майна об`єктами оренди за цим Законом є, зокрема, майно органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування, державних і комунальних установ та організацій, без права викупу та передачі в суборенду орендарем.

За частиною 1 статті 2 Закону України Про оренду державного та комунального майна орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до частин 1, 4 статті 17 Закону України Про оренду державного та комунального майна орендна плата встановлюється в грошовій формі і вноситься в строки, визначені договором.

Орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків провадження господарської діяльності.

Відповідно до частини 1 статті 193 ГК України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання відповідно до вимог, що в певних умовах звичайно ставляться.

Аналогічні положення містяться в частині 1 статті 526 ЦК України.

Нормами статей 193 ГК України та 525 ЦК України визначено, що одностороння відмова від виконання зобов`язань, крім випадків, передбачених законом не допускається.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (стаття 629 ЦК України).

За статтями 610, 612 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його в строк, установлений договором або законом.

Відповідно до статті 785 ЦК України в разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або в стані, який був обумовлений в договорі. Якщо наймач не виконує обов`язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки в розмірі подвійної плати за найм речі за час прострочення.

Позивач заявив до стягнення з відповідача 63101,97 грн неустойки в розмірі подвійної плати за оренду майна за період з 21.06.2024 по 11.09.2024 включно, в порядку частини 2 статті 785 ЦК України.

Частиною 1 статті 62 ГК України визначено, що підприємство самостійний суб`єкт господарювання, створений компетентним органом державної влади або органом місцевого самоврядування, або іншими суб`єктами для задоволення суспільних та особистих потреб шляхом систематичного здійснення виробничої, науково-дослідної, торговельної, іншої господарської діяльності в порядку, передбаченому цим Кодексом та іншими законами.

За змістом частини 3 статті 78 ГК України майно комунального унітарного підприємства перебуває в комунальній власності і закріплюється за таким підприємством на праві господарського відання (комунальне комерційне підприємство) або на праві оперативного управління (комунальне некомерційне підприємство).

З огляду на зміст статті 317 ЦК України саме власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, які він може реалізовувати на власний розсуд. Тобто лише власник має право на визначення юридичної долі свого майна, в тому числі й шляхом надання майна іншим особам, а також повернення (вилучення) цього майна від інших осіб.

Зі змісту статті 785 ЦК України вбачається, що право на неустойку в розмірі подвійної орендної плати виникає виключно в орендодавця (наймодавця), яким, за умовами Договору є Виконавчий комітет Ніжинської міської ради.

Правова природа плати за користування річчю (орендної плати) безпосередньо пов`язана із правомірним користуванням річчю протягом певного строку, і обов`язок здійснення такого платежу є істотною ознакою орендних правовідносин, що випливає зі змісту регулятивних норм статей 759, 762, 763 ЦК України, статей 283, 284, 286 ГК України. Із припиненням договірних (зобов`язальних) відносин за Договором у наймача (орендаря) виникає новий обов`язок негайно повернути наймодавцеві річ.

Невиконання наймачем передбаченого частиною першою статті 785 ЦК України обов`язку щодо негайного повернення наймодавцеві речі (в стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або в стані, який був обумовлений в договорі) в разі припинення договору є порушенням умов Договору, що породжує в наймодавця право на застосування до наймача відповідно до частини 2 статті 785 ЦК України такої форми майнової відповідальності як неустойка в розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Після спливу строку дії Договору невиконання чи неналежне виконання обов`язку з негайного повернення речі свідчить про неправомірне користування майном, яке було передане в найм (оренду). Тому права та обов`язки наймодавця і наймача, що перебували в сфері регулятивних правовідносин, переходять у сферу охоронних правовідносин та охоплюються правовим регулюванням за частиною другою статті 785 ЦК України, яка регламентує наслідки невиконання майнового обов`язку щодо негайного повернення речі наймодавцеві.

Таким чином, у позивача виникло право на застосування до орендаря ТОВ Аптека № 13 відповідно до частини 2 статті 785 ЦК України такої форми майнової відповідальності як неустойка в розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення, яка розрахована наступним чином: розмір останньої орендної плати в грудні 2020 року х 2 х кількість місяців прострочення виконання зобов`язання, розмір якої відповідно складає 63101,97 грн, а саме:

- 7790,37 грн (11685,55 грн (оренда плата за Договором № 13 у грудні 2020 року) х 2/30 (кількість днів у червні 2024) х 10 днів (21.06. 30.06.2024);

- 46742,20 грн (11685,55 грн (оренда плата за Договором № 13 у грудні 2020 року) х 2 х 2 місяці прострочення виконання зобов`язання (01.07.2024 31.08.2024);

- 8569,40 грн (11685,55 грн (оренда плата за Договором № 13 у грудні 2020 року) х 2/30 (кількість днів у вересні 2024) х 11 днів (01.09.-11.09.2024).

За загальним правилом обов`язок доказування певних обставин покладається на особу, яка посилається на ці обставини. Обов`язок доказування та подання доказів розподіляється між сторонами, виходячи з того, хто посилається на юридичні факти, які обґрунтовують його вимоги та заперечення. Це стосується позивача, який повинен доказати факти, на підставі яких пред`явлений позов, а також відповідача, який має можливість доказувати факти, на підставі яких він будує заперечення проти позову.

За приписами частин 1, 2 статті 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь установленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності.

За статтею 13 ГПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом.

Обов`язок доказування і подання доказів установлений статтею 74 ГПК України, за якою кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви в добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, установлених цим Кодексом (частина 1 статті 14 ГПК України).

Враховуючи, що відповідач не виконав взятих на себе зобов`язань щодо негайного повернення об`єкту оренди з строкового оплатного користування після припинення дії Договору № 13, і вимоги позивача не оспорив, суд доходить висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідача 63101,97 грн неустойки за період з 21.06.2024 по 11.09.2024 включно є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

При ухваленні рішення в справі, суд у тому числі вирішує питання щодо розподілу судових витрат між сторонами.

Відповідно до п. 2 частини 1 статті 129 ГПК України судовий збір покладається в спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

З огляду на те, що позов підлягає задоволенню, за рахунок відповідача відшкодовуються судові витрати по сплаті судового збору в сумі 2422,40 грн.

Керуючись статтями 13, 73, 74, 76, 77, 79, 86, 129, частиною 2 статті 178, статтями 233, 238, 241, 247, 251, 252 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1. Задовольнити повністю позовні вимоги Виконавчого комітету Ніжинської міської ради Чернігівської області (площа Івана Франка, 1, м. Ніжин, Чернігівська область, 16600, код ЄДРПОУ 04061783), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Комунальне підприємство Оренда комунального майна Ніжинської міської ради (вул. Яворського, 3, м. Ніжин, Чернігівська область, 16600, код ЄДРПОУ 25932160) до Товариства з обмеженою відповідальністю Аптека № 13 (вул. Овдіївська, 5, м. Ніжин, Чернігівська область, 16600, код ЄДРПОУ 01980880) про стягнення неустойки в сумі 63101,97 грн.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Аптека № 13 (вул. Овдіївська, 5, м. Ніжин, Чернігівська область, 16600, код ЄДРПОУ 01980880) на користь Виконавчого комітету Ніжинської міської ради Чернігівської області (площа Івана Франка, 1, м. Ніжин, Чернігівська область, 16600, код ЄДРПОУ 04061783) 63101,97 грн неустойки та 2422,40 грн судового збору.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційна скарга не була подана.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасоване, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови в відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду, відповідно до статті 256 ГПК України, подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні були оголошені лише вступна та резолютивна частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається до Північного апеляційного господарського суду в порядку визначеному статтею 257 ГПК України.

Суд звертає увагу учасників справи, що відповідно до приписів частин 5-8 статті 6 та частин 5, 6 статті 242 ГПК України, пунктів 5.6, 5.8, 10, 16, 17, 29, 37 Положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, учасникам справи (їх представникам), які є користувачами Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, судові рішення в паперовій формі не надсилаються і не вручаються. Суд надсилає такі рішення в електронній формі до електронного кабінету таких осіб, і вони вважаються врученими в день отримання повідомлення про доставку копії судового рішення на офіційну електронну адресу учасника справи (його представника), з якого і починається перебіг процесуального строку, встановленого законом або судом. Обмін процесуальними документами в електронній формі між судом та/або особами, що є (повинні бути) користувачами Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, мають здійснюватися виключно за допомогою Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://cn.arbitr.gov.ua/sud5028/.

Суддя А.В. Романенко