Рішення

від 06.11.2024 по справі 916/3103/24

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"06" листопада 2024 р.м. Одеса Справа № 916/3103/24

Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М.

секретар судового засідання Дерік М.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом: Роздільнянської окружної прокуратури (67400, Одеська обл., м. Роздільна, вул. Ярослава Мудрого, буд. 8) в інтересах держави в особі Роздільнянської міської ради Одеської області (67400, Одеська обл., Роздільнянський р-н., м. Роздільна, вул. Муніципальна, 17)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство "Рідна природа" (67661, Одеська обл., Одеський р-н, с.Нерубайське, вул.Зелена, буд. 20)

про розірвання договорів, зобов`язання вчинити певні дії та стягнення 394 127,37 грн

за участю представників сторін:

від прокуратури: Шафарчук О.В.;

від позивача: не з`явився;

від відповідача: не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

1. Короткий зміст позовних вимог Роздільнянської окружної прокуратури.

12.07.2024 Роздільнянська окружна прокуратура звернулася до Господарського суду Одеської області в інтересах держави в особі Роздільнянської міської ради Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство "Рідна Природа", в якій просить суд:

- стягнути з ТОВ "Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство "Рідна Природа" на користь Роздільнянської міської ради суму основної заборгованості за оренду земельної ділянки з кадастровим номером 5123983000:01:001:0174 у розмірі 40 603,08 грн;

- розірвати договір оренди землі № 226, загальною площею 4,5555 га з кадастровим номером 5123983000:01:001:0174, укладений 23.07.2019 між Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області та ТОВ "Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство "Рідна природа" та зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 32710269 від 31.07.2019;

- зобов`язати ТОВ "Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство "Рідна Природа" повернути Роздільнянській міській раді Роздільнянського району Одеської області земельну ділянку площею 4,5555 га з кадастровим номером 5123983000:01:001:0174, розташовану на території Роздільнянської територіальної громади (колишньої - Калантаївської сільської ради) Одеської області;

- стягнути з ТОВ "Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство "Рідна Природа" на користь Роздільнянської міської ради суму основної заборгованості за оренду земельної ділянки з кадастровим номером 5123983000:01:001:0133 у розмірі 287 427, 21 грн;

- розірвати договір оренди землі № 227, загальною площею 64,6420 га з кадастровим номером 5123983000:01:001:0133, укладений 23.07.2019 між Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області та ТОВ "Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство "Рідна Природа" та зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 32710203 від 31.07.2019;

- зобов`язати ТОВ "Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство "Рідна Природа" повернути Роздільнянській міській раді Роздільнянського району Одеської області земельну ділянку площею 64,6420 га з кадастровим номером 5123983000:01:001:0133, розташовану на території Роздільнянської територіальної громади (колишньої - Калантаївської сільської ради) Одеської області;

- стягнути з ТОВ "Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство "Рідна Природа" на користь Роздільнянської міської ради суму основної заборгованості за оренду земельної ділянки з кадастровим номером 5123983000:01:001:0173 у розмірі 66 097,08 грн;

- розірвати договір оренди землі № 228, загальною площею 10,3687 га з кадастровим номером 5123983000:01:001:0173, укладений 23.07.2019 між Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області та ТОВ "Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство "Рідна Природа" та зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 32710224 від 31.07.2019;

- зобов`язати ТОВ "Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство "Рідна Природа" повернути Роздільнянській міській раді Роздільнянського району Одеської області земельну ділянку площею 10,3687 га з кадастровим номером 5123983000:01:001:0173, розташовану на території Роздільнянської територіальної громади (колишньої - Калантаївської сільської ради) Одеської області, а також стягнути з відповідачів судові витрати.

2. Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою суду від 17.07.2024 було відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на "02" вересня 2024 р. о 14:00.

22.07.2024 до суду від позивача надійшло клопотання про розгляд справи за його відсутності, у якому останній просить суд задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

02.09.2024 до суду з`явився прокурор, відповідач у судове засідання не з`явився.

Протокольною ухвалою суд продовжив строк підготовчого провадження на 30 календарних днів та відклав підготовче засідання на 30.09.2024 о 12:30.

30.09.2024 в судове засідання з`явився прокурор, відповідач в судове засідання не з`явився.

Протокольною ухвалою суд закрив підготовче провадження по справі та призначив справу до розгляду по суті на 16.10.2024 о 14:30.

16.10.2024 в судове засідання з`явився прокурор, позивач та відповідач в судове засідання не з`явилися.

Протокольною ухвалою суд оголосив перерву в судовому засіданні до 06.11.2024 о 14:30.

6.11.2024 в судове засідання з`явився прокурор. Позивач та відповідач в судове засідання не з`явилися.

У судовому засіданні 6.11.2024 судом було оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

3. Позиція учасників справи.

3.1. Доводи Роздільнянської окружної прокуратури.

Головним управління Держгеокадастру в Одеській області (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство "Рідна природа" (Орендар) укладено договори оренди землі №226, № 227 та № 228.

Після внесення змін до Земельного кодексу України, а саме після 27.05.2021 надана в оренду земельна ділянка відноситься до земель комунальної власності Роздільнянської міської ради Одеської області.

Відповідно до Роздільнянської міської ради Одеської області перейшли всі права, передбачені вище укладеними договорами оренди землі № 226, 227, 228 від 23.07.2019.

За умовами договорів орендна плата за землю має сплачуватись відповідачем своєчасно та в повному обсязі. Водночас, відповідач обов`язку щодо сплати орендної плати в обумовлені строки за вищевказаним договором не виконував.

Роздільнянською міською радою на відповідача 06.07.2022 за №557 направлялось повідомлення щодо зміни власника вказаних земельних ділянок на Роздільнянську міську раду та необхідності погашення суми наявної заборгованості. Крім того, Роздільнянською міською радою на адресу відповідача направлялась претензія від 06.07.2022 за №556.

У відповіді ТОВ "ОПСВП "Рідна природа" на претензію, яка надійшла до міської ради 03.08.2022, останнє зазначило, що внаслідок катастрофічних наслідків посухи, що сталася в зимово-весняний період 2022 року, загинув врожай, що призвело до скрутного майнового становища відповідача, яке сталося внаслідок випадку непереборної сили. У зв`язку з викладеним відповідач станом на 03.08.2022 просив відкласти оплату заборгованості за договорами оренди землі.

Водночас, відповідачем не була погашена наявна заборгованість, внаслідок чого у період з квітня 2021 року по 31.03.2024 у останнього виникла заборгованість із виплати орендної плати у розмірі 394 127,37 грн. Вказана заборгованість складається з 40 603,08 грн заборгованості за договором оренди №226, заборгованості у сумі 287 427,21 грн за договором оренди № 227 та у сумі 66 097,08 грн за договором оренди №228.

Разом з тим, відповідно до актів обстеження земельної ділянки на території Роздільнянської міської територіальної громади від 31.08.2023, складеного комісією Роздільнянської міської ради у складі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5123983000:01:001:0133 загальною площею 64,642 га, на вказаній земельній ділянці режим використання земель сільськогосподарського призначення не дотримується. Будь-яка діяльність на ділянці відсутня, земельна ділянка не обробляється та не використовується за цільовим призначенням. Земельна ділянка знаходиться в занедбаному стані, щільно забур`янена амброзією, що має наслідки погіршення стану землі, зниження родючості грунтів та ознаки безгосподарського використання земельної ділянки.

Тобто, земельна ділянка з кадастровим номером 5123983000:01:001:0133, станом на 31.08.2023 відповідачем не використовувалася за цільовим призначенням.

Згідно з актом обстеження земельної ділянки на території Роздільнянської міської територіальної громади від 31.08.2023 щодо земельних ділянок з кадастровим номером 5123983000:01:001:0173, загальною площею 10,3687 га та 5123983000:01:001:0174, загальною площею 4,5555 га, земельні ділянки використовувалась за цільовим призначенням. На момент обстеження на земельній ділянці зібрано врожай ярового ріпаку, обробіток ґрунту після збирання врожаю не здійснювався, земельна ділянка забур`янена карантинною рослиною (амброзією).

Враховуючи викладене, відповідач здійснює господарську діяльність на вищевказаних земельних ділянках, отримує прибуток, однак орендну плату за їх користування Роздільнянській міській раді не сплачує.

Враховуючи систематичне невиконання відповідачем обов`язку зі сплати орендної плати, на підставі положень ст.32 Закону України "Про оренду землі" та п.6.1 договорів оренди землі позивачем заявлено вимоги про розірвання договору та повернення земельної ділянки.

Обґрунтовуючи підстави для представництва, прокурор зазначає про порушення інтересів держави у зв`язку з нездійсненням Роздільнянською міською радою Одеської області повноважень, до компетенції яких віднесені відповідні повноваження з приводу вищезазначених порушень чинного законодавства у земельній сфері.

Користування відповідачем спірними земельними ділянками без оплати орендних платежів відповідно до умов договорів оренди землі від 23.07.2019 становить порушення майнових інтересів територіальної громади в особі Роздільнянської міської ради Одеської області, ослаблює економічні основи місцевого самоврядування, що в свою чергу позбавляє можливості міську раду здійснювати подальше використання коштів бюджету на реалізацію програм соціально-економічного розвитку та на інші потреби Роздільнянської територіальної громади.

Роздільнянська міська рада є отримувачем коштів з орендної плати за землю, тобто, саме тим органом, який уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах, а тому є необхідність у зверненні з позовом саме в інтересах міської ради, оскільки порушені безпосередньо інтереси Роздільнянської територіальної громади.

3.2. Доводи Роздільнянської міської ради Одеської області.

Позов прокуратури є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

4. Фактичні обставини справи, встановлені судом.

23.07.2019 між Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство «Рідна Природа» (Орендар, відповідач) укладений договір оренди №226, згідно з яким Орендодавець, на підставі протоколу проведення електронних земельних торгів за лотом №3387(2170) від 23.07.2019 №3729 надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5123983000:01:001:0174, розташовану на території Одеської області, Роздільнянського району, Калантаївської сільської ради (за межами населеного пункту) (т.1 а.с.64-72).

Відповідно до п. 2.1 договору в оренду передається земельна ділянка із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 5123983000:01:001:0174, загальною площею 4,5555 га ріллі, що розташована на території Калантаївської сільської ради (за межами населеного пункту).

Згідно з п.2.2 договору кадастровий номер земельної ділянки: 5123983000:01:001:0174. Категорія земель: землі сільськогосподарського призначення. Код використання згідно з класифікатором видів цільового призначення земель (КВЦПЗ): А.01.01 - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до п. 2.4. договору, нормативно грошова оцінка земельної ділянки станом на 01.01.2019 становить 167 520,66 грн, та підлягає щорічній індексації.

Згідно з п.п.3.1,3.2 договору договір укладено на строк 7 років. Право оренди земельної ділянки виникає у Орендаря з моменту державної реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до п. 4.1 договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі на рахунок УДКСУ Калантаївської сільської ради Роздільнянського району Одеської області у розмірі 13 477,05 грн за 1 рік відповідно до протоколу проведення земельних торгів за лотом № 3387 (2170) від 23.07.2019 № 3729, що становить 8,05 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки станом на 01.01.2019 та складає 1 123,09 грн за один місяць.

Згідно з п.4.3 договору орендна плата вноситься Орендарем не пізніше 28-го числа місяця, наступного за звітним, у розмірі, встановленому пунктом 4.1 договору, за кожен місяць.

Відповідно до п.6.1 договору після припинення дії договору Орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Згідно з п.8.4.6 договору орендар зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату.

23.07.2019 на виконання договору оренди землі №226 сторонами підписаний акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання (т.1 а.с.73)

Матеріали справи містять агрохімічний паспорт вказаної земельної ділянки (т.1 а.с.74-76).

З наявної в матеріалах справи Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 17.05.2024 №378979748 вбачається, що власником земельної ділянки кадастровий номер 5123983000:01:001:0174 з 16.01.2021 є Роздільнянська міська рада (т.1 а.с.77-79).

Прокуратурою також надано суду акт обстеження земельної ділянки від 31.08.2023, у якому зазначено, що земельна ділянка використовувалась за цільовим призначенням, на момент обстеження на земельній ділянці зібрано врожай ярового ріпаку, обробіток ґрунту після збирання врожаю не здійснювався, земельна ділянка забур`янена карантинною рослиною (амброзією) (т.1 а.с.80-82).

Також 23.07.2019 між Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство «Рідна Природа» (Орендар, відповідач) укладений договір оренди №227, згідно з яким Орендодавець, на підставі протоколу проведення електронних земельних торгів за лотом №3385(1706) від 23.07.2019 №3741 надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5123983000:01:001:0133, розташовану на території Одеської області, Роздільнянського району, Кіровської сільської ради (за межами населеного пункту) (т.1 а.с.83-91).

Відповідно до п.2.1 договору в оренду передається земельна ділянка із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 64,6420 га, у тому числі: 64,6420 га ріллі, що розташована на території Одеської області, Роздільнянського району, Кіровської сільської ради (за межами населеного пункту).

Згідно з п.2.2 договору кадастровий номер земельної ділянки: 5123983000:01:001:0133. Категорія земель: землі сільськогосподарського призначення. Код використання згідно з класифікатором видів цільового призначення земель (КВЦПЗ): А.01.01 - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до п.2.4 договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного станом на 01.01.2019 складає 1 130 313,07 грн та підлягає щорічній індексації.

Згідно з п.п.3.1,3.2 договору договір укладено на строк 7 років. Право оренди земельної ділянки виникає у Орендаря з моменту державної реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до п.4.1 договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі на рахунок УДКСУ Калантаївської сільської ради Роздільнянського району Одеської області у розмірі 95 403,65 грн за 1 рік відповідно до протоколу проведення земельних торгів за лотом № 3387 (2170) від 23.07.2019 № 3741, що становить 8,44 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки станом на 01.01.2019 та складає 7 950,30 грн за один місяць.

Згідно з п.4.3 договору орендна плата вноситься Орендарем не пізніше 28-го числа місяця, наступного за звітним, у розмірі, встановленому пунктом 4.1 договору, за кожен місяць.

Відповідно до п.6.1 договору після припинення дії договору Орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду

Згідно з п.8.4.6 договору орендар зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату.

23.07.2019 на виконання договору оренди землі №227 сторонами підписаний акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання (т.1 а.с.92).

Матеріали справи містять агрохімічний паспорт вказаної земельної ділянки (т.1 а.с.93-95).

З наявної в матеріалах справи Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 17.05.2024 №378979867 вбачається, що власником земельної ділянки кадастровий номер 5123983000:01:001:0133 з 16.01.2021 є Роздільнянська міська рада (т.1 а.с.96-98).

Відповідно до акту обстеження земельної ділянки на території Роздільнянської міської територіальної громади від 31.08.2023 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5123983000:01:001:0133 загальною площею 64,642 га, на вказаній земельній ділянці режим використання земель сільськогосподарського призначення не дотримується. Будь-яка діяльність на ділянці відсутня, земельна ділянка не обробляється та не використовується за цільовим призначенням. Земельна ділянка знаходиться в занедбаному стані, щільно забур`янена амброзією, що має наслідки погіршення стану землі, зниження родючості грунтів та ознаки безгосподарського використання земельної ділянки (т.1 а.с.99-101).

Окрім того 23.07.2019 між Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство «Рідна Природа» (Орендар, відповідач) укладений договір оренди №228, згідно з яким Орендодавець, на підставі протоколу проведення електронних земельних торгів за лотом №3386(2169) від 23.07.2019 №3737 надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5123983000:01:001:0173, розташовану на території Одеської області, Роздільнянського району, Калантаївської сільської ради (за межами населеного пункту) (т.1 а.с.102-110).

Відповідно до п.2.1 договору в оренду передається земельна ділянка із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 10,3687 га, у тому числі: 10,3687 га ріллі, що розташована на території Одеської області, Роздільнянського району, Калантаївської сільської ради (за межами населеного пункту).

Згідно з п.2.2 договору кадастровий номер земельної ділянки: 5123983000:01:001:0173. Категорія земель: землі сільськогосподарського призначення. Код використання згідно з класифікатором видів цільового призначення земель (КВЦПЗ): А.01.01 - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до п.2.4 договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного станом на 01.01.2019 складає 272 835,91 грн та підлягає щорічній індексації.

Згідно з п.п.3.1,3.2 договору договір укладено на строк 7 років. Право оренди земельної ділянки виникає у Орендаря з моменту державної реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до п.4.1 договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі на рахунок УДКСУ Калантаївської сільської ради Роздільнянського району Одеської області у розмірі 21 939,15 грн за 1 рік відповідно до протоколу проведення земельних торгів за лотом №3386(2169) від 23.07.2019 №3737, що становить 8,04 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки станом на 01.01.2019 та складає 1 828,26 грн за один місяць.

Згідно з п.4.3 договору орендна плата вноситься Орендарем не пізніше 28-го числа місяця, наступного за звітним, у розмірі, встановленому пунктом 4.1 договору, за кожен місяць.

Відповідно до п.6.1 договору після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані не гіршому, порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Згідно з п.8.4.6 договору орендар зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату.

23.07.2019 на виконання договору оренди землі №228 сторонами підписаний акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання (т.1 а.с.111).

Матеріали справи містять агрохімічний паспорт вказаної земельної ділянки (т.1 а.с.112-113).

З наявної в матеріалах справи Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 17.05.2024 №378979965 вбачається, що власником земельної ділянки кадастровий номер 5123983000:01:001:0173 з 16.01.2021 є Роздільнянська міська рада (т.1 а.с.114-116).

Прокуратурою також надано суду акт обстеження земельної ділянки від 31.08.2023, у якому зазначено, що земельна ділянка використовувалась за цільовим призначенням, на момент обстеження на земельній ділянці зібрано врожай ярового ріпаку, обробіток ґрунту після збирання врожаю не здійснювався, земельна ділянка забур`янена карантинною рослиною (амброзією) (т.1 а.с.117-119).

У повідомленні (повторне) від 06.07.2022 №557 позивач повідомив відповідача, що орендовані на підставі вищевказаних договорів оренди земельні ділянки державної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Роздільнянського міської територіальної громади перейшли у комунальну власність Роздільнянської міської ради Одеської області. У повідомленні вказаний рахунок для сплати орендної плати. Окрім того позивач просив повідомити про бажання відповідача щодо внесення відповідних змін до договорів оренди землі щодо нового власника (т.1 а.с.121-128).

У претензії від 06.07.2022 №556 позивач просив відповідача погасити наявну заборгованість за оренду вищевказаних земельних ділянок (т.1 а.с.129-140).

У відповіді на претензію від 06.07.2022 відповідач просив позивача відкласти оплату заборгованості за договором оренди землі №59 від 04.06.2020, так як ця заборгованість виникла внаслідок випадків або непереборної сили, які продовжуються до теперішнього часу, що підтверджується відповідним листом ТТП, листом Мінекономіки №3102-06/32776-06 від 25.05.2020 та листом Комітету з питань аграрної та земельної політики Верховної Ради України №04-11/8-102105 від 16.06.2020 (т.1 а.с.141-143).

У листі Роздільнянської міської ради Одеської області від 06.07.2022 №553 позивач просив Заступника керівника Роздільнянської окружної прокуратури вжити заходи щодо дотримання ОПСВП «Рідна природа» норм діючою законодавства та сприяти у вирішенні питання припинення права користування земельними ділянками комунальної власності Роздільнянської міської ради Одеської області, що перебуває в оренді ОПСВП «Рідна природа» (т.1 а.с.55).

У відповідь на вказаний лист позивача Роздільнянська окружна прокуратура у листі від 11.07.2022 №62-1309ВИХ-22, враховуючи положення ст. 23 Закону України «Про прокуратуру», просила у строк до 13.07.2022 надати на адресу Роздільнянської окружної прокуратури обґрунтований розрахунок суми наявної заборгованості сільськогосподарським підприємством ОПСВП «Рідна природа» перед Роздільнянською міською радою, а також надати належним чином завірені копії наявних договорів оренди міської ради з сільськогосподарським підприємством ОПСВП «Рідна природа» (з додатками) щодо спірних земельних ділянок. Окрім того, прокуратура просила надати інформацію (з копіями підтверджуючих документів), які заходи міською радою вживалися щодо усунення вказаних порушень та причини самостійного не звернення Роздільнянської міської ради до суду з зазначеним позовом (т.1 а.с.56-58).

У листі від 13.07.2022 №606 позивач повідомив Роздільнянську окружну прокуратуру, що у зв`язку з порушенням вимог норм законодавства та неналежним виконанням умов договорів в частині своєчасної та повної оплати за оренду земельні ділянки у ТОВ «ОПСВП «Рідна природа» станом на 01.06.2022 існує заборгованість перед Роздільнянською міською радою Одеської області в розмірі 2 883 530,48 грн (т.1 а.с.59-63).

У листі від 24.08.2023 №62-2425ВИХ-23 Роздільнянська окружна прокуратура просила позивача в строк до 04.09.2023 провести обстеження земельних ділянок, які не охоплено позовною роботою та скласти акти обстеження (т.1 а.с.144-149).

Матеріали справи містять супровідний лист 31.08.2023 Комісії Роздільнянської міської ради Одеської області до актів обстеження (т.1 а.с.150).

У листі від 13.11.2023 №62-3427ВИХ-23 Роздільнянська окружна прокуратура просила позивача надати інформацію, чи вживались позивачем заходи щодо усунення виявлених порушень відповідачем за вищевказаними договорами оренди земельних ділянок (т.1 а.с.159-163).

У відповідь на вказаний лист прокуратури позивач листом від 22.11.2023 №1234 повідомив прокуратуру, що заходи щодо усунення порушень позивачем не вживались (т.1 а.с.165).

У листі від 13.11.2023 №62-3426ВИХ-23 Роздільнянська окружна прокуратура звернулась до ГУ ДПС в Одеській області про надання інформації щодо заборгованості відповідача за кожним спірним договором оренди окремо у період з 2019 по 30.09.2023 (т.1 а.с.166-169).

У відповідь на вказаний лист ГУ ДПС в Одеській області листом від 20.11.2023 №21191/5/15-32-04-09-05 надано інформацію щодо заборгованості відповідача по коду бюджетної класифікації 18010600 «Орендна плата з юридичних осіб» (т.1 а.с.170-171).

У листі від 12.12.2023 №62-3734 ВИХ-23 Роздільнянська окружна прокуратура звернулась до ГУ ДПС в Одеській області про надання інформації щодо надходження до податкових органів Одеської області в порядку, передбаченому наказом Міністерства фінансів України №225 від 29.07.2022, заяви від відповідача про відсутність можливості виконання податкових обов`язків за 2022-2023 роки, якщо так, чи приймались відповідні рішення за результатами їх розгляду (т.1 а.с.172-176).

У відповідь на вказаний лист ГУ ДПС в Одеській області листом від 15.12.2023 №23306/5/15-32-04-09-05 повідомило, що таких заяв від відповідача не надходило (т.1 а.с.177-178).

У листі від 16.05.2024 №62-1976ВИХ-24 Роздільнянська окружна прокуратура звернулась до ГУ ДПС в Одеській області про надання інформації щодо заборгованості відповідача за кожним спірним договором оренди окремо у період з 2019 по 01.04.2024 (т.1 а.с.179-182).

У відповідь на вказаний лист ГУ ДПС в Одеській області листом від 21.05.2024 №11567/5/15-32-04-09-05 надано інформацію щодо заборгованості відповідача по коду бюджетної класифікації 18010600 «Орендна плата з юридичних осіб» (т.1 а.с.183-184).

У листі від 21.05.2024 №62-2049ВИХ-24 Роздільнянська окружна прокуратура просила позивача з метою вирішення питання щодо вжиття заходів представницького характеру в строк до 22.05.2024 надати на адресу прокуратури обґрунтовані розрахунки заборгованості з орендної плати за вищевказаними договорами (т.1 а.с.151-154).

Листом від 23.05.2024 №642 позивач направив Роздільнянській окружній прокуратурі розрахунок заборгованості відповідача з орендної плати, зокрема, за спірними земельними ділянками (т.1 а.с.155-156).

Прокуратурою також надано суду розрахунки заборгованості за договорами №226, №227, №228 (т.1 а.с.157-158, 164).

У повідомленні в порядку п.4 ст.23 Закону України «Про прокуратуру» від 10.07.2024 №62-2721ВИХ-24 Роздільнянська окружна прокуратура повідомила позивача, що Роздільнянською окружною прокуратурою в порядку господарського судочинства буде скеровано до суду позовну заяву на захист інтересів держави в особі органу, уповноваженого здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах: Роздільнянської міської ради Одеської області до ТОВ «ОПСВП «Рідна природа» про стягнення заборгованості з орендної плати за землю, розірвання договорів оренди землі №226,227,228 від 23.07.2019 та повернення земельної ділянки, ціна позову 394 127,37 грн (т.1 а.с.185).

5. Позиція суду.

5.1. Щодо підстав звернення прокурора з позовом до суду.

Відповідно до ч.3 ст.23 Закону України "Про прокуратуру" прокурор здійснює представництво в суді законних інтересів держави в разі порушення або загрози порушення інтересів держави, якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб`єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження, а також у разі відсутності такого органу.

Частиною четвертою статті 23 Закону України "Про прокуратуру" визначено, що наявність підстав для представництва має бути обґрунтована прокурором у суді. Прокурор здійснює представництво інтересів громадянина або держави в суді виключно після підтвердження судом підстав для представництва.

Відповідно до частини четвертої статті 53 ГПК України прокурор, який звертається до суду в інтересах держави, в позовній чи іншій заяві, скарзі обґрунтовує: 1) в чому полягає порушення інтересів держави, 2) необхідність їх захисту, 3) визначені законом підстави для звернення до суду прокурора, а також зазначає 4) орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції в спірних правовідносинах.

Прокурор зобов`язаний попередньо, до звернення до суду, повідомити про це громадянина та його законного представника або відповідного суб`єкта владних повноважень. У разі підтвердження судом наявності підстав для представництва прокурор користується процесуальними повноваженнями відповідної сторони процесу (частина четверта статті 23 Закону України "Про прокуратуру").

Системне тлумачення положень статті 53 ГПК України та статті 23 Закону України "Про прокуратуру" дозволяє дійти висновку, що прокурор здійснює представництво у суді законних інтересів держави у разі порушення або загрози порушення інтересів держави у двох випадках: 1) якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб`єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені повноваження здійснювати такий захист у спірних правовідносинах; 2) якщо немає органу державної влади, органу місцевого самоврядування чи іншого суб`єкта владних повноважень, до компетенції якого віднесені повноваження здійснювати захист законних інтересів держави у спірних правовідносинах (висновок викладений у постановах Верховного Суду від 31.10.2019 у справі № 923/35/19, від 23.07.2020 у справі № 925/383/18).

Прокурор, звертаючись до суду з позовом, має обґрунтувати та довести підстави для представництва, однією з яких є бездіяльність компетентного органу.

Бездіяльність компетентного органу означає, що він знав або повинен був знати про порушення інтересів держави, але не звертався до суду з відповідним позовом у розумний строк. Звертаючись до відповідного компетентного органу до подання позову в порядку, передбаченому статтею 23 Закону України "Про прокуратуру", прокурор фактично надає йому можливість відреагувати на стверджуване порушення інтересів держави, зокрема, шляхом призначення перевірки фактів порушення законодавства, виявлених прокурором, вчинення дій для виправлення ситуації, а саме подання позову або аргументованого повідомлення прокурора про відсутність такого порушення.

Невжиття компетентним органом жодних заходів протягом розумного строку після того, як цьому органу стало відомо або повинно було стати відомо про можливе порушення інтересів держави, має кваліфікуватися як бездіяльність відповідного органу. Розумність строку визначається судом з урахуванням того, чи потребували інтереси держави невідкладного захисту (зокрема, через закінчення перебігу позовної давності чи можливість подальшого відчуження майна, яке незаконно вибуло із власності держави), а також таких чинників, як: значимість порушення інтересів держави, можливість настання невідворотних негативних наслідків через бездіяльність компетентного органу, наявність об`єктивних причин, що перешкоджали такому зверненню, тощо.

Вирішуючи питання щодо наявності підстав для представництва, суд не повинен установлювати саме протиправність бездіяльності компетентного органу чи його посадової особи. Частиною сьомою статті 23 Закону України "Про прокуратуру" передбачено, що в разі встановлення ознак адміністративного чи кримінального правопорушення прокурор зобов`язаний здійснити передбачені законом дії щодо порушення відповідного провадження. Відтак, питання про те, чи була бездіяльність компетентного органу протиправною та які її причини, суд буде встановлювати за результатами притягнення відповідних осіб до відповідальності. Господарсько-правовий спір між компетентним органом, в особі якого позов подано прокурором в інтересах держави, та відповідачем не є спором між прокурором і відповідним органом, а також не є тим процесом, у якому розглядається обвинувачення прокурором посадових осіб відповідного органу у протиправній бездіяльності.

Таким чином, прокурору достатньо дотриматися порядку, передбаченого статтею 23 Закону України "Про прокуратуру", і якщо компетентний орган протягом розумного строку після отримання повідомлення самостійно не звернувся до суду з позовом в інтересах держави, то це є достатнім аргументом для підтвердження його бездіяльності. Якщо прокурору відомо причини такого незвернення, він обов`язково повинен зазначити їх в обґрунтуванні підстав для представництва, яке міститься в позові, але якщо з відповіді компетентного органу на звернення прокурора такі причини з`ясувати неможливо чи такої відповіді взагалі не отримано, то це не є підставою вважати звернення прокурора необґрунтованим (аналогічні висновки викладено у пунктах 38-40, 42, 43 постанови Великої Палати Верховного Суду від 26.05.2020 у справі № 912/2385/18).

Отже, прокурор звертаючись до суду в інтересах держави, має визначити компетентний орган та довести, у чому полягає невжиття компетентним органом заходів для захисту порушених прав, які підлягають захисту у спосіб, який обрав прокурор, і зокрема, захист законних інтересів держави у спірних правовідносинах.

Звертаючись до суду з відповідним позовом, прокурор зазначив, що у відповідності до Інформації з Єдиного державного реєстру що справи Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо спірних земельних ділянок вбачається реєстрація права комунальної власності Роздільнянської міської ради на спірні земельні ділянки.

За таких обставин, орендодавцем за спірними договорами оренди на даний час є Роздільнянська міська рада Одеської області.

В той же час позивачем, на користь якого має бути сплачена орендна плата за договорами, не вчиняються дії щодо стягнення заборгованості.

Натомість користування відповідачем спірними земельними ділянками без оплати орендних платежів відповідно до умов договорів оренди землі від 23.07.2019 становить порушення майнових інтересів територіальної громади в особі Роздільнянської міської ради Одеської області, ослаблює економічні основи місцевого самоврядування, що в свою чергу позбавляє можливості міську раду здійснювати подальше використання коштів бюджету на реалізацію програм соціально-економічного розвитку та на інші потреби Роздільнянської територіальної громади.

Матеріалами справи також підтверджується, що Прокуратура звернулася до позивача з повідомленнями в порядку ст.23 Закону України "Про прокуратуру" про намір звернутися до суду із відповідним позовом (т.1 а.с.185).

Враховуючи вищезазначене та зважаючи на те, що право комунальної власності на орендовані земельні ділянки після внесення змін до Земельного кодексу України, а саме після 27.05.2021 відносяться до земель комунальної власності Роздільнянської міської ради Одеської області, реєстрація права комунальної власності Роздільнянської міської ради на вказані земельні ділянки проведена 16.01.2021, а також з огляду на те, що орендна плата відповідно до умов договору підлягає сплаті саме вказаному позивачу, суд зазначає, що прокурором правомірно заявлено позов в інтересах Роздільнянської міської ради.

При цьому оскільки позивач самостійно не звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача плати за користування земельною ділянкою, який би відповідав вимогам процесуального законодавства та мав змогу захистити інтереси держави, що свідчить про неналежний захист позивачем законних інтересів держави, суд доходить висновку про підтвердження прокурором підстав для представництва інтересів держави.

5.2. Щодо орендної плати.

Використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону (ст. 206 Земельного кодексу України).

Згідно зі статтею 2 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Статтею 93 Земельного кодексу України визначено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Статтею 13 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до статті 21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Згідно ст.13 Закону України "Про оцінку земель" для визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності проводиться обов`язкова нормативна грошова оцінка земельних ділянок.

В силу п. 289.1 ст. 289 ПК України для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок, у тому числі право на які фізичні особи мають як власники земельних часток (паїв), з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до законодавства.

Відповідно до ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Абзацом 4 ч.1 ст. 24 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати за земельну ділянку.

Орендар, в свою чергу, відповідно до положень ст. 25 Закону України "Про оренду землі", зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку.

Згідно до ст. 193 ГК України, яка цілком кореспондується із ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Як вказує прокурор, і зазначене не спростовано відповідачем під час судового розгляду, в порушення прийнятих на себе зобов`язань, відповідач за користування земельною ділянкою в період з квітня 2021 року по 31.03.2024 орендну плату не сплачував, у зв`язку з чим у останнього утворилась заборгованість у сумі 394 127,37 грн (40 603,08 грн заборгованості за договором оренди №226, заборгованості у сумі 287 427,21 грн за договором оренди № 227 та у сумі 66 097,08 грн за договором оренди №228).

Перевіривши розрахунки заборгованості з орендної плати за договорами №226, №227, №228 (т.1 а.с.157-158, 164)? суд вказує про правильність останніх та доходить висновку про задоволення позовних вимог у цій частині.

5.3. Щодо вимог про розірвання договору та повернення земельної ділянки.

Відповідно до частини 1 статті 32 Закону України «Про оренду землі» На вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Відповідно до частини другої статті 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, установлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору (постанова Великої Палати Верховного Суду від 19.07.2019 у справі № 289/718/18).

У постанові Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 06 березня 2019 року у справі № 183/262/17 (провадження № 61-41932сво18) зроблено висновок, що: «підставою для розірвання договору оренди землі є систематична несплата орендної плати (два та більше випадки). При цьому, систематична сплата орендної плати не у повному обсязі, визначеному договором, тобто як невиконання, так і неналежне виконання умов договору, є підставою для розірвання такого договору, оскільки згідно зі статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться».

Згідно з положенням частини першої статті 34 Закону України "Про орендну землі" у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

Виходячи із системного аналізу наведених положень законодавства та, враховуючи, обставину несплати відповідачем орендної плати за користування земельними ділянками з квітня 2021 року по 31.03.2024, тобто, систематично, суд вважає вимоги прокурора про розірвання договорів та зобов`язання відповідача повернути земельні ділянки обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги задоволення позовних вимог, витрати по сплаті судового збору, відповідно до ст.129 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на відповідача.

Керуючись ст. 129,232,233,236-238,240-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство "Рідна природа" (67661, Одеська обл., Одеський р-н, с.Нерубайське, вул.Зелена, буд. 20, код ЄДРПОУ 19058491) на користь Роздільнянської міської ради Одеської області (67400, Одеська обл., Роздільнянський р-н., м. Роздільна, вул. Муніципальна, 17, код ЄДРПОУ 33356925) суму основної заборгованості за оренду земельної ділянки з кадастровим номером 5123983000:01:001:0174 у розмірі 40 603 /сорок тисяч шістсот три/ грн 08 коп.

3. Розірвати договір оренди землі №226, загальною площею 4,5555 га з кадастровим номером 5123983000:01:001:0174, укладений 23.07.2019 між Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області (65078, м. Одеса, вул. Космонавтів, 34, код ЄДРПОУ 39765871) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство "Рідна природа" (67661, Одеська обл., Одеський р-н, с.Нерубайське, вул.Зелена, буд. 20, код ЄДРПОУ 19058491) та зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 32710269 від 31.07.2019.

4. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство "Рідна природа" (67661, Одеська обл., Одеський р-н, с.Нерубайське, вул.Зелена, буд. 20, код ЄДРПОУ 19058491) повернути Роздільнянській міській раді Одеської області (67400, Одеська обл., Роздільнянський р-н., м. Роздільна, вул. Муніципальна, 17, код ЄДРПОУ 33356925) земельну ділянку площею 4,5555 га з кадастровим номером 5123983000:01:001:0174, розташовану на території Роздільнянської територіальної громади (колишньої - Калантаївської сільської ради) Одеської області.

5. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство "Рідна природа" (67661, Одеська обл., Одеський р-н, с.Нерубайське, вул.Зелена, буд. 20, код ЄДРПОУ 19058491) на користь Роздільнянської міської ради Одеської області (67400, Одеська обл., Роздільнянський р-н., м. Роздільна, вул. Муніципальна, 17, код ЄДРПОУ 33356925) суму основної заборгованості за оренду земельної ділянки з кадастровим номером 5123983000:01:001:0133 у розмірі 287 427 /двісті вісімдесят сім тисяч чотириста двадцять сім/ грн 21 коп.

6. Розірвати договір оренди землі №227, загальною площею 64,6420 га з кадастровим номером 5123983000:01:001:0133, укладений 23.07.2019 між Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області (65078, м. Одеса, вул. Космонавтів, 34, код ЄДРПОУ 39765871) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство "Рідна природа" (67661, Одеська обл., Одеський р-н, с.Нерубайське, вул.Зелена, буд. 20, код ЄДРПОУ 19058491) та зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 32710203 від 31.07.2019.

7. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство "Рідна природа" (67661, Одеська обл., Одеський р-н, с.Нерубайське, вул.Зелена, буд. 20, код ЄДРПОУ 19058491) повернути Роздільнянській міській раді Одеської області (67400, Одеська обл., Роздільнянський р-н., м. Роздільна, вул. Муніципальна, 17, код ЄДРПОУ 33356925) земельну ділянку площею 64,6420 га з кадастровим номером 5123983000:01:001:0133, розташовану на території Роздільнянської територіальної громади (колишньої - Калантаївської сільської ради) Одеської області.

8. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство "Рідна природа" (67661, Одеська обл., Одеський р-н, с.Нерубайське, вул.Зелена, буд. 20, код ЄДРПОУ 19058491) на користь Роздільнянської міської ради Одеської області (67400, Одеська обл., Роздільнянський р-н., м. Роздільна, вул. Муніципальна, 17, код ЄДРПОУ 33356925) суму основної заборгованості за оренду земельної ділянки з кадастровим номером 5123983000:01:001:0173 у розмірі 66 097 /шістдесят шість тисяч дев`яносто сім/ грн 08 коп.

9. Розірвати договір оренди землі № 228, загальною площею 10,3687 га з кадастровим номером 5123983000:01:001:0173, укладений 23.07.2019 між Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області (65078, м. Одеса, вул. Космонавтів, 34, код ЄДРПОУ 39765871) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство "Рідна природа" (67661, Одеська обл., Одеський р-н, с.Нерубайське, вул.Зелена, буд. 20, код ЄДРПОУ 19058491) та зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 32710224 від 31.07.2019.

10. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство "Рідна природа" (67661, Одеська обл., Одеський р-н, с.Нерубайське, вул.Зелена, буд. 20, код ЄДРПОУ 19058491) повернути Роздільнянській міській раді Одеської області (67400, Одеська обл., Роздільнянський р-н., м. Роздільна, вул. Муніципальна, 17, код ЄДРПОУ 33356925) земельну ділянку площею 10,3687 га з кадастровим номером 5123983000:01:001:0173, розташовану на території Роздільнянської територіальної громади (колишньої - Калантаївської сільської ради) Одеської області.

11. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство "Рідна природа" (67661, Одеська обл., Одеський р-н, с.Нерубайське, вул.Зелена, буд. 20, код ЄДРПОУ 19058491) на користь Одеської обласної прокуратури (65026, м. Одеса, вул. Пушкінська, 3, код ЄДРПОУ 03528552, рахунок отримувача UA808201720343100002000000564, банк отримувача ДКСУ у м. Києві, код банку отримувача 820172, код класифікації доходів бюджету 22030101) судовий збір у сумі 19 263 /дев`ятнадцять тисяч двісті шістдесят три/ грн 93 коп.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 241 ГПК України та підлягає оскарженню до Південно-західного апеляційного господарського суду в порядку ст.256 ГПК України.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 18 листопада 2024 р.

Суддя Ю.М. Щавинська