Рішення
від 20.11.2024 по справі 276/2062/24
ВОЛОДАРСЬКО-ВОЛИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 276/2062/24

Провадження по справі №2/276/751/24

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 листопада 2024 року смт. Хорошів

Володарсько-Волинський районний суд Житомирської області в складі: головуючого-судді Збаражського О.М., за участю секретаря судового засідання Ігнатенко О.М., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агріс Полісся»</a>, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю «Ємільчине Агроком» про розірвання договору оренди, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з даним позовом, в обґрунтування якого зазначила, що вона є власником земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 1821183400:04:001:0017, загальною площею 3,5859 га, та кадастровим номером 1821183400:04:001:0149, загальною площею 1,1463 га, що розташовані на території Новоборівської селищної ради Житомирського району Житомирської області, щодо яких 11.02.2022 року нею укладено договір оренди з ТОВ «Агріс Полісся» строком на 7 років. В порушення умов договору відповідач за два роки, а саме протягом 2022-2023 років, належним чином не виконує взяті на себе зобов`язання та систематично не сплачує орендну плату за користування орендованими земельними ділянками, що є порушенням істотних умов договору, а тому є підставою розірвання вказаних договорів та стягнення невиплаченої орендної плати. Позивач зазначає, що на неодноразові звернення до представників ТОВ «Агріс Полісся» з проханням та вимогою сплатити передбачену договорами оренди плати, відповідач не виявив доброї волі для вирішення спору у позасудовому порядку та не виконав зобов`язання із погашення заборгованості по орендній платі.

Позивач просить: розірвати договір оренди землі від 11.02.2022 року, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агріс Полісся», щодо земельної ділянки площею 3,5859 га, кадастровий номер 1821183400:04:001:0017, що знаходиться на території Новоборівської селищної ради Житомирського району Житомирської області; розірвати договір оренди землі від 11.02.2022 року, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агріс Полісся», щодо земельної ділянки площею 1,4363 га, кадастровий номер 1821183400:04:001:0149, що знаходиться на території Новоборівської селищної ради Житомирського району Житомирської області, стягнути з ТОВ «Агріс Полісся», код ЄДРПОУ 09311380, на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , 11311,72 гривень заборгованості за договорами оренди землі.

Ухвалою судді Володарсько-Волинського районного суду Житомирської області від 11.09.2024 року відкрито провадження у даній справі та призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з викликом (повідомленням) сторін.

Ухвалою Володарсько-Волинського районного суду Житомирської області від 23.10.2024 року до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору на стороні відповідача, залучено Товариство з обмеженою відповідальністю «Ємільчине Агроком».

Позивач в судове засідання не з`явилася, в поданій заяві просить розглядати справу без її участі, не заперечує щодо винесення заочного рішення по справі.

Відповідач, будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, зокрема, шляхом направлення судової повістки до його електронного кабінету, свого представника в судове засідання не направив, про причини неявки суд не повідомив, відзив не подав, що свідчить про відсутність заперечень щодо пред`явленого позову.

Третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Ємільчине Агроком» свого представника в судове засідання не направила, про розгляд справи повідомлена належним чином, зокрема шляхом направлення ухвали Володарсько-Волинського районного суду Житомирської області від 24.10.2024 року до електронного його кабінету, про причини неявки суд не повідомлено, пояснень щодо позову не подано.

У відповідності до ч.7 ст.14 ЦПК України особі, яка зареєструвала електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, суд вручає будь-які документи у справах, в яких така особа бере участь, виключно в електронній формі шляхом їх направлення до електронного кабінету такої особи, що не позбавляє її права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою.

У відповідності до ч.8 ст.128 ЦПК України днем вручення судової повістки є день отримання судом повідомлення про доставлення судової повістки до електронного кабінету особи; якщо повістку надіслано до електронного кабінету пізніше 17 години, повістка вважається врученою у робочий день, наступний за днем її відправлення, незалежно від надходження до суду повідомлення про її доставлення.

Відповідно до ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про час і місце судового засідання і від якого не надійшло повідомлення про поважність причин неявки, відповідач не подав відзив, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

З огляду на викладене, керуючись положеннями ст.ст. 280, 281 ЦПК України, суд ухвалив проводити заочний розгляд даної справи.

Згідно ч.3 ст.211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно зі статтями12,13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, при цьому суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених вимог і на підставі наданих учасниками справи доказів.

Відповідно достатті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановленихстаттею 82 цього Кодексу, тобто тягар доказування лежить на сторонах цивільно-правового спору.

За змістом частини 1статті 89 ЦПК України,суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позовна заява, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельних ділянок з кадастровим номером 1821183400:04:001:0017, загальною площею 3,5859 га, та кадастровим номером 1821183400:04:001:0149, загальною площею 1,1463 га, цільове призначення земельних ділянок - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Новоборівської селищної ради Житомирського району Житомирської області.

Згідно копіїдоговору орендиземлі б/нвід 11.02.2022року,укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ«Агріс Полісся», ОСОБА_1 надає,а ТОВ«Агріс Полісся»приймає встрокове платнекористування земельнуділянку дляведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровийномер 1821183400:04:001:0017, яка знаходиться на території Новоборівської селищної ради Хорошівського району Житомирської області, загальноюплощею 3,5859 гаріллі,строком на7років.

Відповідно до п. 6 зазначеного договору оренди землі, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі, який складає 4348,00 грн.

Відповідно п.8 вказаного Договору оренди орендар вносить орендну плату один раз на рік до 31 грудня поточного року.

Згідно копії витягу від 03.11.2022 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, проведено державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки кадастровий номер 1821183400:04:001:0017, площею 3,5859 га, дата реєстрації: 01.11.2022, строк дії: 7 років, дата закінчення дії: 11.02.2029, на підставі Договоруоренди землі б/нвід 11.02.2029року, орендар: ТОВ «Агріс Полісся», код ЄДРПОУ 38580846, Орендодавець: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , номер запису про інше речове право: 48321730.

З відповіді №861588 від 23.10.2024 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно слідує, що на підставі Договору суборенди земельної ділянки №12/24 від 01.03.2024 року, укладеного між ТОВ «Ємільчине Агроком» та ТОВ «Агріс Полісся» внесено запис про інше речове право - суборенда земельної ділянки з кадастровим номером 1821183400:04:001:0017, площею 3,5859 га, строк дії: 1 рік, дата закінчення дії: 01.03.2025, орендар, суборендар: ТОВ «Ємільчине Агроком», орендодавець, орендар: ТОВ «Агріс Полісся» (номер запису про інше речове право: 56522725, дата державної реєстрації 02.09.2024 року).

Згідно копіїдоговору орендиземлі б/нвід 11.02.2022року,укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ«Агріс Полісся», ОСОБА_1 надає,а ТОВ«Агріс Полісся»приймає встрокове платнекористування земельнуділянку дляведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровийномер 1821183400:04:001:0149, яка знаходиться на території Новоборівської селищної ради Хорошівського району Житомирської області, загальноюплощею 1,1463 гаріллі,строком на7років.

Відповідно до п. 6 зазначеного договору оренди землі, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі, який складає 621,12 грн.

Відповідно п.8 вказаного Договору оренди орендар вносить орендну плату один раз на рік до 31 грудня поточного року.

Згідно копії витягу від 03.11.2022 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, проведено державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки кадастровий номер 1821183400:04:001:0149, площею 1,1463 га, дата реєстрації: 01.11.2022, строк дії: 7 років, дата закінчення дії: 11.02.2029, на підставі Договоруоренди землі б/нвід 11.02.2029року, орендар: ТОВ «Агріс Полісся», код ЄДРПОУ 38580846, Орендодавець: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , номер запису про інше речове право: 48322064.

Згідно відомостей з Державного реєстру фізичних осіб-платників податків про джерела/суми нарахованого доходу, нарахованого (перерахованого) податку та війського збору за період 1 квартал 2022 по 4 квартал 2023, ТОВ «Агріс Полісся», код ЄДРПОУ 38580846, Податкових розрахунків сум доходу, нарахованого (сплаченого) на користь платників податків - фізичних осіб, і сум утриманого з них податку, а також сум нарахованого єдиного внеску за ознакою доходу 106 (надання земельної частки (паю) в лізинг, оренду, суборенду) та ознакою доходу 195 (надання земельної ділянки сільськогосподарського призначення, майнового паю в лізинг, оренду/суборенду, емфітевзис) ОСОБА_2 не нараховувався.

Частиною 1статті 14 ЦК Українивизначено, що цивільні обов`язки виконуються у межах,встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно достатті 526 ЦК України,зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цьогоКодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 628 ЦК Українивизначено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно ізстаттею 629 ЦК України,договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до частин першої та другоїстатті 651 ЦК України,зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до ч.1 ст.792 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

Згідно ст. 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Статтею 2 Закону України «Про оренду землі»в редакції, чинній на момент укладання договору, передбачено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюютьсяЗемельним кодексом України,Цивільним кодексом України, цим Законом, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Згідно зі статтею 13Закону України «Про оренду землі»,договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно достатті 15 Закону України «Про оренду землі»істотними умовами договору оренди землі: є об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Згідно з положеннями статей 21, 22Закону України «Про оренду землі»,орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно доПодаткового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. Орендна плата справляється у грошовій формі. За згодою сторін розрахунки щодо орендної плати за землю можуть здійснюватися у натуральній формі. Розрахунок у натуральній формі має відповідати грошовому еквіваленту вартості товарів за ринковими цінами на дату внесення орендної плати. Розрахунки щодо орендної плати за земельні ділянки, що перебувають у державній і комунальній власності, здійснюються виключно у грошовій формі.

За положеннями ст. 24 Закону України «Прооренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до частини першоїстатті 32 Закону України «Про оренду землі»у редакції, чинній на момент укладання договору, на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбаченихстаттями 24і25цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначенихЗемельним кодексом Українита іншими законами України.

Відповідно до пункту «д» частини першоїстатті 141 ЗК України,підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати.

Правова позиція Верховного суду з даного приводу викладена в постанові від 25.04.2018 року по справі № 378/556/16-ц, в якій зазначено, що системний аналіз зазначених положень законодавства та порядок врегулювання відносин, пов`язаних з орендою землі, зокрема положень ЦК України, дає підстави для висновку, що під час вирішення питання про розірвання договору оренди з підстави, передбаченої пунктом «д» статті 141 ЗК України, застосуванню також підлягають положення частини другої статті 651 ЦК України, згідно з якою необхідна наявність істотного порушення стороною договору. У зобов`язанні з виплати орендної плати за користування зазначеною земельною ділянкою позивач є кредитором, відповідач є боржником. З огляду на це в частині виконання цього зобов`язання саме відповідач був зобов`язаний довести його належне виконання,вчиненевчаснота у повному обсязі. Доказів цього суду не надано, такі обставини не встановлено. В оцінці поведінки цієї сторони Верховним Судом має бути враховано, взявши до уваги, що таке зобов`язання є грошовим, що боржник не використав альтернативний спосіб виконання свого зобов`язання шляхом внесення суми боргу в депозит нотаріуса, що мало ним бути застосовано за правилами статті 537 ЦК України.

Аналіз вище вказаних норм права дає підстави для висновку, що підставою для розірвання договору оренди землі є саме систематична несплата орендної плати. Зазначені положення закону вимагають систематичної (два та більше випадки) несплати орендної плати, передбаченої договором, як підстави для розірвання договору оренди.

Крім того, згідно п.33 Договорів оренди землі б/н від 25.02.2021 дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Судом встановлено, що TOB «Агріс Полісся» не виконало взяті на себе зобов`язання за вищевказаними договорами оренди землі, а саме не здійснило виплату орендної плати два роки поспіль (2022-2023 роки), виплата якої є істотною умовою договору оренди, що свідчить про систематичність порушення вказаним товариством, як орендарем, умов договору та є підставою для їх розірвання.

Відповідач не скористався своїми процесуальними правами, передбаченими статями 12, 13, 76, 83, 84, 191 ЦПК України, не надав до суду заперечення щодо вимог позивача та доказів на їх спростування. Жодних доказів на спростування факту несплати позивачу орендної плати за період 2022-2023 за вищезазначеними договорами оренди землі суду не надано.

З урахуванням наявних в справі доказів, якими підтверджується належність на праві приватної власності земельних ділянок позивачу, перебування земельних ділянок в оренді у ТОВ «Агріс Полісся», враховуючи не надання суду відповідачем доказів на підтвердження факту виплати орендної плати протягом 2022-2023 років, суд вважає наявними підстави для висновку про систематичну несплату визначеної договорами орендної плати за користування земельними ділянками, а томунаявні підстави для розірвання договорів оренди землі.

Враховуючи зазначене вище, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 про розірвання договорів оренди землі слід задовольнити, оскільки ТОВ «Агріс Полісся» істотно порушило умови договорів оренди, а саме систематично не сплачувало орендну плату.

Що стосується зареєстрованого 02.09.2024 року за третьою особою ТОВ «Ємільчине Агроком» права суборенди земельних ділянок з кадастровим номером 1821183400:04:001:0017, площею 3,5859 га, то суд зазначає наступне.

За ст. 8 Закону № 161-XIV «Про оренду землі» орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення, якщо це передбачено договором оренди або за письмовою згодою орендодавця (крім випадків, визначених законом). Якщо протягом одного місяця орендодавець не надішле письмового повідомлення щодо своєї згоди чи заперечення, орендована земельна ділянка або її частина може бути передана в суборенду.

Право суборенди земельної ділянки в обов?язковому порядку підлягає державній реєстрації.

Як встановлено судом, 02.09.2024 року на підставі Договору суборенди земельної ділянки №12/24 від 01.03.2024 року, укладеного між третьою особою ТОВ «Ємільчине Агроком» та ТОВ «Агріс Полісся», за ТОВ «Ємільчине Агроком» зареєстровано право суборенди земельних ділянок з кадастровим номером 1821183400:04:001:0017, площею 3,5859 га, який є предметом Договору оренди від 11.02.2022 року.

У відповідності до ст.8 Закону України «Про оренду землі», з моменту припинення договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється.

Тобто, в даному випадку договір суборенди втрачає силу внаслідок прямої норми закону.

Оскільки, суд прийшов до висновку про задоволенняпозовної вимоги про розірвання договорів оренди землі від 11.02.2022 року, укладеного позивачем з ТОВ«Агріс Полісся» щодо земельної ділянки кадастровий номер 1821183400:04:001:0017, площею 3,5859 га, то за вказаних обставин, наслідком розірвання судом вказаного Договору оренди землі від 11.02.2022 року є припинення в силу прямої норми закону чинності договору суборенди земельної ділянки №12/24 від 01.03.2024 року в частині суборенди ТОВ «Ємільчине Агроком» земельної ділянки з кадастровим номером 1821183400:04:001:0017, площею 3,5859 га, належного ОСОБА_1 на праві власності.

Разом з цим, позивачем невірно розраховано інфляційні втрати, які підлягають стягненню за прострочення грошового зобов`язання.

Так, частиною другою ст.625ЦКУкраїни передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Таким чином, у статті 625ЦКУкраїни визначені загальні правила відповідальності за порушення будь-якого грошового зобов`язання незалежно від підстав його виникнення (договір чи делікт). Тобто, приписи цієї статті поширюються на всі види грошових зобов`язань, якщо інше не передбачено договором або спеціальними нормами закону, який регулює, зокрема, окремі види зобов`язань.

За змістом цієї норми закону нарахування інфляційних втрат на суму боргу та трьох процентів річних входять до складу грошового зобов`язання і вважаються особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Саме такий висновок відповідає правовій позиції Верховного Суду України, викладеній у постанові від 01.10.2014 року у справі № 6-113цс14, з якою погодилась Велика Палата Верховного Суду у постанові від 16.05.2018 року у справі № 686/21962/15-ц.

Відтак, у разі несвоєчасного виконання боржником грошового зобов`язання у нього в силу закону (частини другої статті 625 ЦК України) виникає обов`язок сплатити кредитору, поряд із сумою основного боргу, суму інфляційних втрат, як компенсацію знецінення грошових коштів за основним зобов`язанням внаслідок інфляційних процесів у період прострочення їх оплати та три відсотки річних від простроченої суми.

Судом встановлено, що відповідач прострочив виконання грошового зобов`язання щодо сплати оренди за 2022 рік, починаючи з 01.01.2023, а щодо орендної плати за 2023 рік починаючи з 01.01.2024.

Розрахунок суми боргу з урахуванням індексу інфляції виконується шляхом множення суми заборгованості на момент її виникнення на сукупний індекс інфляції за період прострочення виплати заборгованості.

Сукупний індекс інфляції розраховується за формулою:

ІІс = (ІІ1 / 100) х (ІІ2 / 100) х (ІІ3 / 100) х ... (ІІZ / 100), де

ІІ1 індекс інфляції за перший місяць прострочення; ІІ2 індекс інфляції за другий місяць прострочення; ІІ3 індекс інфляції за третій місяць прострочення; ІІZ індекс інфляції за останній місяць прострочення.

Провівши розрахунок інфляційних нарахувань за період з 01.01.2023 по 09.09.2024 (день звернення з позовом до суду) на заборгованість по орендній платі по двом договорам, яка склала 4969,12 грн, судом встановлено, що інфляційні втрати за вказаний період складають: 4969,12 x 1.10217631 (індекс інфляції за весь період) - 4969,12 =507,73 гривень.

Розрахунок інфляційних нарахувань за період з 01.01.2024 по 09.09.2024 на заборгованість по орендній платі по двом договорам, яка склала 4969,12 грн, судом встановлено, що інфляційні втрати за вказаний період складають: 4969,12 x 1.04885460 - 4969,12 =242,76 гривень.

Всього, інфляційні втрати становлять 750,49 гривень.

Відтак, з ТОВ «Агріс Полісся» на користь ОСОБА_1 необхідно стягнути заборгованість за договорами оренди від 11.02.2022 року, з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, у сумі 10688 гривень 73 копійок.

В задоволенні решти позовних вимог слід відмовити за безпідставністю.

На підставі ч.6 ст. 141 ЦПК України, у зв`язку з тим, що позивача звільнено судом від сплати судового збору за подання позову, судовий збір за вимогу майнового та 2 вимоги немайнового характеру у розмірі 3633,60 грн слід стягнути з відповідача на користь держави.

Керуючись ст.ст. 2, 12, 13, 81, 76-79, 89, 258, 259, 263-265, 268, 273, 280, 281, 354 ЦПК України, ст.ст. 3, 6, 14, 526, 628, 629, 651 ЦК України, ст.ст. 2, 13, 15, 21, 22, 24, 25, 32 Закону України «Про оренду землі», суд

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агріс Полісся»</a>, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю «Ємільчине Агроком» про розірвання договору оренди землі задовольнити.

Розірвати договір оренди землі від 11.02.2022 року, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агріс Полісся», щодо земельної ділянки площею 3,5859 га, кадастровий номер 1821183400:04:001:0017, що знаходиться на території Новоборівської селищної ради Житомирського району Житомирської області.

Розірвати договір оренди землі від 11.02.2022 року, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агріс Полісся», щодо земельної ділянки площею 1,4363 га, кадастровий номер 1821183400:04:001:0149, що знаходиться на території Новоборівської селищної ради Житомирського району Житомирської області

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Агріс Полісся»</a> на користь ОСОБА_1 заборгованість за договорами оренди землі №б/н від 11 лютого 2022 року в сумі 10688 (десять тисяч шістсот вісімдесят вісім) гривень 73 копійок.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Агріс Полісся»</a> на користь держави судовий збір у розмірі 3633 гривні 60 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Оскарження заочного рішення відповідачем в апеляційному порядку може мати місце лише в разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення та в разі ухвалення повторного заочного рішення судом першої інстанції. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватись з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач має право на оскарження заочного рішення в загальному порядку. Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного тексту рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили відповідно до загального порядку після закінчення строку для подання апеляційної скарги, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач:Товариство з обмеженою відповідальністю «Агріс Полісся»</a>, адреса місцезнаходження: вул. Заводська, 24, с. Рижани, Житомирського району Житомирської області; Код ЄДРПОУ 38580846.

Третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Ємільчине Агроком», адреса місцезнаходження: Україна, 21036, місто Вінниця, вулиця Данила Галицького, будинок 6, код ЄДРПОУ 37442263.

Суддя А.М.Збаражський

СудВолодарсько-Волинський районний суд Житомирської області
Дата ухвалення рішення20.11.2024
Оприлюднено22.11.2024
Номер документу123158217
СудочинствоЦивільне
КатегоріяСправи позовного провадження Справи у спорах, що виникають із земельних відносин, з них: що виникають з договорів оренди

Судовий реєстр по справі —276/2062/24

Рішення від 20.11.2024

Цивільне

Володарсько-Волинський районний суд Житомирської області

ЗБАРАЖСЬКИЙ А. М.

Ухвала від 23.10.2024

Цивільне

Володарсько-Волинський районний суд Житомирської області

ЗБАРАЖСЬКИЙ А. М.

Ухвала від 11.09.2024

Цивільне

Володарсько-Волинський районний суд Житомирської області

ЗБАРАЖСЬКИЙ А. М.

🇺🇦 Опендатабот

Опендатабот — сервіс моніторингу реєстраційних даних українських компаній та судового реєстру для захисту від рейдерських захоплень і контролю контрагентів.

Додайте Опендатабот до улюбленого месенджеру

ТелеграмВайбер

Опендатабот для телефону

AppstoreGoogle Play

Всі матеріали на цьому сайті розміщені на умовах ліцензії Creative Commons Із Зазначенням Авторства 4.0 Міжнародна, якщо інше не зазначено на відповідній сторінці

© 2016‒2025Опендатабот

🇺🇦 Зроблено в Україні