Рішення

від 12.11.2024 по справі 465/4149/23

ФРАНКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ЛЬВОВА

465/4149/23

2/465/587/24

РІШЕННЯ

Іменем України

12.11.2024 року м. Львів

Франківський районний суд м. Львова в складі:

головуючого судді Мартьянової С.М.

при секретарі Козьмук Д.Б.

за участі:

позивача ОСОБА_1

представника позивача - ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Клен - Львів" про зобов`язання надати документи для ознайомлення,

ВСТАНОВИВ:

До суду звернувся ОСОБА_1 з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Клен - Львів" про зобов`язання надати документи для ознайомлення, в якому просив суд зобов`язати ОСББ «Клен-Львів» надати для ознайомлення протокол загальних зборів про створене ОСББ «Клен-Львів» із результатами голосування та листками опитування, статут ОСББ «Клен-Львів» і всі рішення (протоколи) зборів співвласників та фінансові звіти з часу створення ОСББ «Клен-Львів» з правом робити з них виписки та фотокопії.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що позивач зареєстрований та постійно проживає за адресою АДРЕСА_1 .

Головним наймачем є його сестра ОСОБА_4 відповідно до розпорядження Франківської районної адміністрації Львівської міської ради №140 від 06.04.2016 року.

22.07.2021 суддею Франківського районного суду м. Львова Кузем В.Я. задоволено заяву ОСББ «Клен-Львів» щодо солідарного стягнення з сім`ї позивача на користь ОСББ «Клен-Львів» заборгованості за оплату-житлово-комунальних послуг.

Вважає вимогу відповідача ОСББ «Клен-Львів» такою, що суперечить нормам матеріального та процесуального права.

Сестра позивача звернулась 14.11.2021 року до суду з заявою про скасування судового наказу, після чого судовий наказ було скасовано.

Проте, голова ОСББ «Клен-Львів» продовжує утримувати позивача в списках боржників та без умов договору та кошторису продовжує нараховувати борг, який відповідно зростає, та станом на березень 2023 року становить 29083,76 грн., при цьому голова «Клен-Львів» не користується своїм правом щодо звернення до суду про стягнення заборгованості, мотивується тим, що під час створення даного ОСББ було порушено закони України. Об`єднання може бути створене лише з власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирних будинках. Установчі збори об`єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку.

До заяви про видачу судового наказу відповідач надав документи , які не відповідають дійсності, і крив той факт, що квартира АДРЕСА_2 в якій зареєстрований і проживає позивач разом зі своєю сім`єю не є приватизованою і будь-яких договорів між позивачем та відповідачем не укладалось.

Після смерті дідуся ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 відповідно до розпорядження Франківської районної адміністрації Львівської міської ради від 06.04.2016 року за №140 змінено договір найму житла, а саме квартири АДРЕСА_3 на сестру позивача ОСОБА_4 .

Окрім того, позивачем зазначено, що ним оплачувалися житлово-комунальні послуги ЛКП «навколо-базару» в той час коли вже було створено ОСББ «Клен-Львів».

Позивача ніхто не запросив на збори, його сестру також, а отже сім`я позивача не приймала участі у створенні ОСББ, і сестра не вказувала у протоколі за вона чи проти створення даного ОСББ.

Позивач неодноразово звертався до відповідача з усними та письмовими заявами щодо ознайомлення з протоколами загальних зборів ОСББ «Клен-Львів», де просив надати і інші документи які надають право обробляти персональні дані позивача без його згоди, відкривати особовий рахунок без умов договору і кошторису нараховувати собі заробітну плату.

У протоколі обов`язково зазначається інформація про співвласників (їх представників) які взяли участь у зборах співвласників, прізвище ім`я та по батькові співвласника, документ, що підтверджує право власності на квартиру, або нежитлового приміщення, номер квартири або нежитлового приміщення, загальна площа квартири, або нежитлового приміщення, докуме6нт, що надає повноваження на голосування від імені співвласника для (представника).

Позивач вказує, що як можна бачити протоколи складаються з порушенням законних вимог.

На адвокатський запит головою ОСББ «Клен-Львів» надано відповідь, що окремих особових рахунків для мешканців будинку у банку не створювалось, а особовим рахунком умовно вважається номер квартири.

Фактично позивач не згоден із нарахуванням заборгованості ОСББ «Клен-Львів» щодо оплати ним за житлово-комунальні послуги, а також зазначає, що голова ОСББ «Клен-Львів» продовжує використовувати його персональні дані без умов договору, відкрив на нього особовий рахунок, нараховує собі заробітну плату.

У зв`язку з вищевикладеним позивач і був змушений звернутися до суду з даними позовними вимогами.

Ухвалою судді Франківського районного суду м. Львова Кузя В.Я. від 06.06.2023р. прийнято до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження, справу призначено досудового розгляду по суті без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

Ухвалою судді Франківського районного суду м. Львова Кузя В.Я. від 27.06.2023р. продовжено розгляд цивільної справи №465/4149/23 в судовому засіданні з повідомленням учасників судового процесу, призначено судове засідання, визнано обов`язковою явку в судове засідання позивача та представника відповідача для дачі пояснень з приводу обставин справи, яких зобов`язано представити оригінали документів, які стосуються предмету спору, для огляду в судовому засіданні.

Ухвалою судді Франківського районного суду м. Львова Кузя В.Я. від 21.11.2023 року у задоволенні заяви позивача ОСОБА_1 про відвід судді Франківського районного суду м. Львова Кузя В.Я. від розгляду цивільної справи №465/4149/23 за позовом ОСОБА_1 до Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Клен - Львів" про зобов"язання надати документи для ознайомлення - відмовлено. Самовідвід судді Кузя В.Я. у розгляді цивільної справи №465/4149/23 - задоволено.

Згідно протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями справу передано в провадження судді Мартьянової С.М. 22.11.2013 року.

Ухвалою судді Франківського районного суду м. Львова Мартьянової С.М. від 27.11.2023 року відкрито спрощене позовне провадження та призначено проведення засідання.

15.12.2023 року від позивача надійшло клопотання про перехід розгляду справи в загальному провадженні.

15.12.2023 року від позивача надійшла заява про збільшення позовних вимог.

Ухвалою судді Франківського районного суду м. Львова Мартьянової С.М. від 22.12.2023 року клопотання позивача ОСОБА_1 про розгляд справи з викликом сторін у загальному провадженні - задоволено.

Здійснено перехід від розгляду справи за позовом ОСОБА_1 про розгляд справи з викликом сторін у загальному провадженні по цивільній справіза позовом ОСОБА_1 до Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Клен - Львів" про зобов`язання надати документи для ознайомлення в порядку спрощеного провадження з викликом сторін до розгляду справи за правилами загального позовного провадження. Призначено у справі підготовче судове засідання.

Ухвалою судді Франківського районного суду м. Львова Мартьянової С.М. від 28.02.2024 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

02.07.2024 року від голови правління ОСББ «Львів-Клен» до суду надійшли пояснення, в яких останні зазначив наступне.

Так, ОСОБА_1 , як орендар , не маючи право власності на житлове приміщення за адресою АДРЕСА_1 , оскільки квартира неприватизована і перебуває у державній власності, останній не має права вимагати жодних документів на ознайомлення.

ОСОБА_1 , його сестра ОСОБА_4 та брат ОСОБА_6 , які користуються житловим приміщенням за адресою АДРЕСА_1 жодного разу не приймали участі у спільних витратах з утримання будинку і прибудинкової території, чим порушують законні права та інтереси інших співвласників, при тому кожного разу надають різні пояснення своїм діям. Зазначають, що не мають обов`язку платити, оскільки їх квартира належить державі, вони не давали особистої згоди на створення ОСББ «Клен-Львів», а тому вважають, що ОСББ «Клен-Львів» є незаконним, та не укладали жодних договорів.

Щодо законності створення ОСББ «Клен-Львів» зазначає, що на підставі численних скарг ОСОБА_1 було проведено ряд перевірок законності створення останнього та порушень не виявлено.

ОСББ має особливий статус юридичної особи, який закріплений в ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

При самостійному забезпеченні об`єднанням утримання і експлуатації багатоквартирного будинку ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» не передбачається укладання договору між співвласниками квартир та нежитлових приміщень та об`єднанням, всі питання щодо діяльності об`єднання вирішуються на загальних зборах.

Фактично голова ОСББ «Клен-Львів» просив відмовити у задоволенні позовних вимог.

Ухвалою судді Франківського районного суду м. Львова Мартьянової С.М. від 12.11.2024 року у задоволенні заяви ОСОБА_1 про збільшення розміру позовних вимог відмовлено.

Ухвалою суду, без виходу до нарадчої кімнати, від 12.11.2024 року відмовлено у задоволенні клопотання ОСОБА_1 від 18.01.2024 року.

Ухвалою суду, без виходу до нарадчої кімнати, від 12.11.2024 року відмовлено у задоволенні заяви ОСОБА_1 від 13.03.2024 року про залучення інших посадових осіб.

Ухвалою суду, без виходу до нарадчої кімнати, від 12.11.2024 року відмовлено у задоволенні клопотання ОСОБА_1 від 31.05.2024 року про направлення ОСОБА_3 на обстеження в психоневрологічний диспансер.

Ухвалою суду, без виходу до нарадчої кімнати, від 12.11.2024 року відмовлено у заяві ОСОБА_1 від 31.05.2024 року, в якій він спросив суд направити ОСОБА_3 на психоневрологічне обстеження; визнати нарахування ОСББ незаконним; заборонити голові ОСББ утримувати позивача в списках боржників; з`ясувати причину ненадання ОСОБА_3 всіх документів які підтверджують законність.

Ухвалою суду, без виходу до нарадчої кімнати, від 12.11.2024 року клопотання ОСОБА_1 від 20.06.2024 року про витребування державної реєстрації ОСББ «Клен-Львів» відмовлено, дана інформація є в загальному доступі.

Ухвалою суду, без виходу до нарадчої кімнати, від 12.11.2024 року, заяву ОСОБА_1 від 13.08.2024 року про встановлення діагнозу ОСОБА_3 , одержання реєстрації ОСББ та визнання ОСББ незаконним повернуто, не стосується предмету розгляду справи.

Ухвалою суду, без виходу до нарадчої кімнати, від 12.11.2024 року, заяву ОСОБА_1 від 13.08.2024 року щодо залучення психіатра повернуто, не стосується предмету розгляду справи.

Ухвалою суду, без виходу до нарадчої кімнати, від 12.11.2024 року, клопотання ОСОБА_1 від 13.08.2024 року про надання до суду державної реєстрації повернуто.

Ухвалою суду, без виходу до нарадчої кімнати, від 12.11.2024 року, клопотання ОСОБА_1 від 20.08.2024 року щодо зобов`язання ОСОБА_3 надати суду оригінал звернення від голови ОСББ «Клен-Львів» до психоневрологічного диспансеру повернуто, не стосується предмету розгляду справи.

Ухвалою суду, без виходу до нарадчої кімнати, від 12.11.2024 року, клопотання ОСОБА_3 від 20.08.2024 року про проведення лінгвістичної експертизи, та скерування у психоневрологічний диспансер копії заяв та звернень ОСОБА_1 , та скерування ОСОБА_1 до психоневрологічного диспансеру повернуто, не стосується розгляду справи.

Ухвалою суду, без виходу до нарадчої кімнати, від 12.11.2024 року, клопотання ОСОБА_3 від 25.09.2024, про скерування ОСОБА_1 у психоневрологічний диспансер, вилучити відео файл зі справи №465/4149/23 відмовлено.

Ухвалою суду, без виходу до нарадчої кімнати, від 12.11.2024 року, клопотання ОСОБА_1 від 15.10.2024 року про зобов`язання ОСОБА_3 надати пояснення як в письмовому так і в усному вигляді щодо судового наказу. відмовлено.

В судовому засідання позивач фактично надав ті ж пояснення які викладені у позовній заяві, та просив задовольнити її.

Відповідач в судовому засіданні проти позовних вимог заперечував у повному обсязі, та просив суд відмовити у їх задоволенні.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, наявні в ній докази у їх сукупності та кожен доказ окремо, дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що згідно витягу із розпорядження Франківської районної адміністрації від 06.04.2016 року №140 «Про зміну та укладання договорів найму житлових приміщень», змінено договір найму жилих приміщень: ОСОБА_4 , яка з 1975 року зареєстрована і проживає в квартирі АДРЕСА_3 , що складається з трьох житлових кімнат площею 42 кв.м., кухні 5,5 кв.м. та комунальних вигод. Загальна площа квартири становить 56,4 кв.м. за адресою: АДРЕСА_4 особи, вона, ОСОБА_1 , ОСОБА_6 Основний квартиронаймач її дідусь ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Розпорядженням Франківської районної адміністрації Львівської міської ради №390 від 12.08.2016 року «Про передачу житлового будинку АДРЕСА_5 з балансу ЛКП «Навколо базару» на баланс ОСББ «Клен-Львів», передано ЛКП «Навколо базару», а ОСББ «Клен-Львів» прийнято на баланс житловий будинок на АДРЕСА_5 .

В матеріалах справи міститься протокол №1. Установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_5 від 29.05.2016 року, яким обрано головою установчих зборів - ОСОБА_3 та створено ОСББ «Клен-Львів» із місцезнаходження: АДРЕСА_5 , та затверджено статут об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, а також обрано головою ОСББ «Клен-Львів» - ОСОБА_3 . Установчі збори вирішили обрати ОСОБА_3 уповноваженим представником для державної реєстрації ОСББ «Клен-Львів».

Також, в матеріалах справи наявний статут ОСББ «Клен-Львів», який затверджено установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_6 . Протокол установчих зборів №1 від 29.05.2016 р.

У п.11 ІІ Розділу «Статутні органи об`єднання», зокрема вказано, що співвласники мають право знайомитись з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та за власний рахунок робити з них копії та виписки.

Згідно витягу з протоколу №9 загальних зборів ОСББ «Клен-Львів» 24.12.19 кошторис доходів та видатків на утримання будинку та прибудинкової території будинку АДРЕСА_5 на 2020 рік, всього у будинку 38 житлових і нежитлових приміщень, загальна площа приміщень, що перебувають у власності 1674,7 кв.м. Загальна житлова площа 1716 м.кв.

З відкритих джерел вбачається, що ОСББ "КЛЕН-ЛЬВІВ" (код ЄДРПОУ 40539949) є юридичною особою, яке зареєстровано 06.06.2016. Розмір статутного капіталу юридичної особи складає 0,00. Уповноваженою особою юридичної особи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Клен-Львів» є ОСОБА_3

Франківським районним судом м. Львова від 22.07.2021 року видано судовий наказ про стягнення солідарно з ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_6 заборгованості у розмірі 13425,00 грн. на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Клен-Львів», який в подальшому було скасовано ухвалою Франківського районного суду м. Львова від 16.11.2021 року.

В листі-відповіді головою правління ОСББ «Клен-Львів» від 08.02.2023 року повідомлено, що Кондрашови з моменту передачі будинку на баланс ОСББ «Клен-Львів», жодного разу не приймали участі з експлуатаційних витрат пов`язаних з обслуговуванням будинку та прибудинкової територій. Мотивують це тим, що вони не надавали своєї згоди на створення ОСББ і на їх думку, воно створене не законно. І дана сім`я платити не буде бо жодних послуг не замовляла, і оскільки квартира неприватизована за неї має платити Міська рада. В Міській раді повідомили, так як дана сім`я користується вказаним житлом вона і має сплачувати кошти з експлуатаційних витрат, а випадку їхньої відмови звернутися з цього приводу до суду. ОСББ не надає послуг, а знаходиться на самообслуговуванні, укладає договори з відповідними установами, які надають послуги для забезпечення утримання будинку і прибудинкової території, а також укладає договори з підрядниками для проведення ремонтних та інших необхідних робіт. ОСББ уклало договір з банком і має єдиний рахунок, усі розрахунки ведуться в безготівковій формі і використовуються виключно на потреби ОСББ. Окремих особових рахунків для мешканців будинку і банку не створювалось, а особовим рахунком умовно вважається номер квартири, таким чином особового рахунку 17 в класичному розумінні цього слова не існує в природі.

З довідки з місця проживання про склад сім і прописки від 07.06.2021 вбачається, що квартира за адресою АДРЕСА_1 перебуває у комунальній власності. Стан: не приватизована. Зареєстровано: ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_6 .

Згідно зст. 4 ЦПК Україникожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до вимогст. 5 ЦПК Україниздійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно дост. 13 ЦПК Українисуд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цьогоКодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Згідно із ст.76,77,81 ЦПК Україникожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

У відповідності до положеньстатті 89 ЦПК Українисуд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Статтею 55 Конституції Українивизначено, що права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожному гарантується право на оскарження в суді рішень, дій чи бездіяльності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, посадових і службових осіб. Кожен має право звертатися за захистом своїх прав до Уповноваженого Верховної Ради України з прав людини. Кожному гарантується право звернутись із конституційною скаргою до Конституційного Суду України з підстав, установлених цієюКонституцією, та у порядку, визначеному законом. Кожен має право після використання всіх національних засобів юридичного захисту звертатися за захистом своїх прав і свобод до відповідних міжнародних судових установ чи до відповідних органів міжнародних організацій, членом або учасником яких є Україна. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Відповідно до вимог ч.ч. 1, 2ст. 124 Конституції Україниправосуддя в Україні здійснюють виключно суди. Делегування функцій судів, а також привласнення цих функцій іншими органами чи посадовими особами не допускаються. Юрисдикція судів поширюється на будь-який юридичний спір та будь-яке кримінальне обвинувачення. У передбачених законом випадках суди розглядають також інші справи.

Згідно з вимогами п. 1), п. 3). ч. 1ст. 129 Конституції Україниодними з основних засад судочинства є: 1) рівність усіх учасників судового процесу перед законом і судом; 3) змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості;

У відповідності до вимог ч. 1ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свободкожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення.

Виходячи з положеньстатті 385 Цивільного кодексу України, власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Особливості державної реєстрації Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку регулюєтьсяЗаконом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Відповідно дост. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна; співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Згідно ізст.14Закон України«Про об`єднанняспіввласників багатоквартирногобудинку» співвласник має право брати участь в управлінні об`єднанням; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання; знайомитися з протоколами загальних зборів тощо. При цьому об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти.

В статті 10Закону України«Про об`єднанняспіввласників багатоквартирногобудинку» також визначено, що співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії.

Частинами 1,2статті 4ЗУ «Проособливості здійсненняправа власностіу багатоквартирномубудинку»,власниками квартирта нежитловихприміщень убагатоквартирному будинкуможуть бутифізичні таюридичні особи,територіальні громади,держава. Власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку.

Статтею 9 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» , за рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку).

Наймачі, орендарі та інші користувачі квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку можуть брати участь в управлінні багатоквартирним будинком виключно за дорученням власників таких квартир та приміщень.

Згідно ч.4 ст. 12 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», зобов`язання із здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком у разі здачі в найм (оренду) квартир та/або нежитлових приміщень державної або комунальної власності несуть наймачі (орендарі) таких квартир та/або приміщень.

Приписами абз 9 Прикінцевих та перехідних положень ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що зобов`язання з оплати послуги з управління багатоквартирним будинком у таких будинках, гуртожитках у разі здачі в найм (оренду) квартир, житлових та/або нежитлових приміщень несуть наймачі (орендарі) таких квартир та/або приміщень.

Згідно статті 14 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник маєправо: братиучасть вуправлінні об`єднанняму порядку,визначеному цимЗаконом істатутом об`єднання; обиратита бутиобраним доскладу статутнихорганів об`єднання; знайомитисяз протоколамиустановчих тазагальних зборів(крімконфіденційної інформаціїпро фізичнихосіб),власними листкамиопитування,зведеною інформацієюпро результатиголосування кожногоіз співвласників(крімконфіденційної інформаціїпро фізичнихосіб),а такожза власнийрахунок робитиз нихвиписки ікопії таотримувати їхкопії велектронній формі; одержуватив установленомупорядку інформаціюпро діяльністьоб`єднання; вимагативід статутнихорганів захистусвоїх правта дотриманняспіввласниками правилдобросусідства; одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації.

Об`єднання навимогу співвласниказобов`язаненадати йомудля ознайомленнявсі своїфінансові звіти. Порядок здійснення прав співвласників визначається законом.

Отже, квартира АДРЕСА_2 перебуває у державній власності, та позивач фактично є наймачем жилого приміщення відповідно до розпорядження Франківської районної адміністрації Львівської міської ради та може брати участь в управлінні багатоквартирним будинком виключно за дорученням власника квартири. Проте, будь-якого доручення на участь в управлінні багатоквартирним будинком матеріали справи не містять. Також матеріали справи не містять будь-яких доказів, що позивач звертався до власника майна із проханням щодо надання доручення на участь в управлінні багатоквартирним будинком.

Таким чином відповідач, враховуючи приписи чинного законодавства, не зобов`язаний надавати протоколи зборів та інші документи, а також фінансові звіти, особам які не є співвласниками багатоквартирного будинку.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що у задоволенні позовної заяви ОСОБА_1 слід відмовити.

Європейський суд з прав людини вказав, що пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними залежно від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити суду, та відмінності, які існують в державахучасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. (Проніна проти України, №63566/00, пр.23, ЄСПЛ, від 18 липня 2006 р.).

Оскільки суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позовних вимог, то судові витрати залишаються за позивачем.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 76-82, 89, 141, 223, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354, 355ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

В задоволені позову ОСОБА_1 про збільшення розміру позовних вимог у цивільній справі за позовомОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Клен - Львів" про зобов`язання надати документи для ознайомлення - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошеннядо Львівського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Клен - Львів", код ЄДРПОУ 40539949, місцезнаходження за адресою: м. Львів, вул. Городоцька, 215.

Повний текст рішення складено 22.11.2024.

Суддя Мартьянова С.М.