Рішення

від 26.11.2024 по справі 538/1945/24

ЛУБЕНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 538/1945/24

Провадження № 2/539/1478/2024

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 листопада 2024 року

Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді Алтухової О.С.,

за участю секретаря судового засідання Павленко Т.В.,

учасники по справі у судове засідання не з`явилися,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Лубенського міськрайонного суду у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід» про стягнення заборгованості за договором оренди землі,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід» про стягнення заборгованості за договором оренди землі.

Свій позов обгрунтовує тим, що відповідно до Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ПЛ № 008849 вона є власником земельної ділянки площею 2,72 га, кадастровий номер земельної ділянки 5322885100:03:008:0057, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка знаходиться на території Хорошківської сільської ради Лубенського району Полтавської області.

Вказаний факт підтверджується копією державного акту на право власності на земельну ділянку серія ПЛ 008849 від 19.02.2004.

01.03.2011 року між нею та Приватним акціонерним товариством «Райз - Максимко» було укладено договір оренди землі та додатковою угоду №1 від 18.07.2016 року, відповідно до п. 2. пп. 2.1 якого нею було передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером № 5322885100:03:008:0057, площею 2.72 га. яка розташована на території Новаківської сільської ради Лубенського району Полтавської області.

Відповідно до п.4.1 Додаткової угоди №1 орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 8% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 7919.81 грн. Із цієї суми Орендарем як податковим агентом утримуються податки (збори), передбачені чинним законодавством України.

П. 4.5 Додаткової угоди №1 передбачено, що повний розрахунок по орендній платі здійснюється до 31 грудня поточного року.

В подальшому між ОСОБА_1 та ПрАТ «Райз-Максимко» (ТОВ «Райз-Схід») було укладено додаткову угоду № б/н від 18.05.2018 (про заміну сторони та внесення змін до Договору оренди), відповідно до якої ПрАТ «Райз-Максимко» (орендар) відступило права і обов`язки орендаря Новому орендарю - ТОВ «Райз-Схід».

В додатковій угоді від 18.05.2018 року викладено: п.4.3 в наступній редакції - сторони домовились, що строк дії Договору до 25.10.2023 року сплив якого починається з моменту підписання Сторонами даної Угоди, але в будь-якомі випадку даний Договір та право оренди за даним Договором є чинним до моменту закінченні збирання врожаю Орендарем.

п.4.1 в наступній редакції - Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі в розмір 10% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 9899,78 грн. за рік оренди.

Станом на 31.12.2023 року ОСОБА_1 не була сплачена орендна плата передбачена в договором оренди землі та додаткових угодах до нього.

Згідно Відомостей з Державного реєстру фізичних осіб-платників податків пр джерела/суми виплачених доходів та утриманих податків станом на 04.09.2024 ОСОБА_1 у 2023 році ТОВ «Райз-Схід» не було нараховано суму доходу за кодом та назвою ознаю доходу/код ознаки пільги «195 - надання земельної ділянки с/г призначення майнового паю лізинг, оренду, суборенду, емфітевзис» за використання земельної ділянки к.н 5322885100:03:008:0057.

Дана обставина підтверджується Відомостями з Державного реєстру фізичних осіб платників податків про джерела/суми виплачених доходів та утриманих податків станом на 04.09.2024 року №1618-24-03491/1001 від 04.09.2024 року..

Проте, за вказаний період від ТОВ «Райз-Схід» орендна плата ОСОБА_1 не надійшла.

Просила стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід» на її користь заборгованість зі сплати орендної плати за 2023 рік у розмірі 9899,78 грн. та судові витрати.

Ухвалою суду від 04.11.2024 відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилася, згідно поданої заяви позовні вимоги підтримала просила їх задовольнити.

Представник відповідача ТОВ «Райз-Схід» в судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи.

За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності, враховуючи те, що цивільне судочинство згідно частин 1-3 статті 12 ЦПК України здійснюється на засадах змагальності сторін та кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, та відповідно до частини 6 статті 81 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях, суд дійшов такого висновку.

ОСОБА_1 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 2,72 га з кадастровим номером 5322885100:03:008:0057, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. (а.с.12-13).

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 30.10.2016 був зареєстрований договір оренди землі від 01.03.2011 та додаткова угода видана 18.07.2016. Строк дії 7 років.(а.с.12).

В подальшому між ОСОБА_1 та ПрАТ «Райз-Максимко» (ТОВ «Райз-Схід») було укладено додаткову угоду № б/н від 18.05.2018 (про заміну сторони та внесення змін до Договору оренди), відповідно до якої ПрАТ «Райз-Максимко» (орендар) відступило права і обов`язки орендаря Новому орендарю - ТОВ «Райз-Схід».

Відповідно вказаного договору та додаткової угоди до нього позивач передав відповідачу ТзОВ «Райз-Схід» у оренду свою земельну ділянку площею 2,72 га кадастровим номером 5322885100:03:008:0057.

В додатковій угоді від 18.05.2018 року викладено п.4.3 в наступній редакції «сторони домовились, що строк дії Договору до 25.10.2023 року, сплив якого починається з моменту підписання Сторонами даної Угоди, але в будь-якомі випадку даний Договір та право оренди за даним Договором є чинним до моменту закінченні збирання врожаю Орендарем»;

п.4.1 в наступній редакції «Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі в розмір 10% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 9899,78 грн. за рік оренди».

Згідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до ч. 1, 5, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини,на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Враховуючи положення ч. 2 ст. 77 ЦПК України, предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Доказами в розумінні ч. 1 ст. 76 ЦПК України, є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (ч. 6 ст. 81 ЦПК України).

Отже, враховуючи те, що відповідачем ТОВ «Райз-Схід» не надано жодних доказів належного виконання умов договору в частині сплати орендної плати, суд приходить до висновку, що позов є обгрунтованим і підлягає задоволенню.

Згідно ст. 141 ЦПК України стягненню з відповідача ТОВ «Райз-Схід» на користь позивача підлягає судовий збір в розмірі 1211 грн. 20 коп.

Керуючись ст. ст. 2,10, 12, 13, 76-81, 89, 141, 263, 265 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід» про стягнення заборгованості за договором оренди землі задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід» на користь ОСОБА_1 заборгованість зі сплати орендної плати за 2023 рік у розмірі 9899 (дев`ять тисяч вісімсот дев`яносто дев`ять) грн. 78 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід» на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору у розмірі 1211 (одна тисяча двісті одинадцять) гривень 20 копійок.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП НОМЕР_1 , адреса проживання/реєстрації: АДРЕСА_1 .

Відповідач Товариство з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід», код ЄДРПОУ 41104731, місце знаходження: вул. Аеродромна, 1/1, м. Лохвиця, Миргородського району, Полтавської області.

Повне судове рішення складено та підписано 26 листопада 2024 року.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду О.С. Алтухова