Рішення

від 17.11.2010 по справі 30/323-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТ І

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

17.11.10р. Справа № 30/323-10

За позовом: комунальн ого підприємства "Парковка т а реклама", м. Кривий Ріг Дніпр опетровської області

До відповідача: фізично ї особи - підприємця ОСОБА_1 , м. Кривий Ріг Дніпропетровсь кої області

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на сторон і позивача : Управління ком унальної власності міста вик онавчого комітету Криворізь кої міської ради Дніпропетро вської області, м. Кривий Ріг Д ніпропетровської області

Про: стягнення 4 260,16 грн.

Суддя: Євстигнеєва Н.М.

Секретар судового засідан ня: Ворошило О.М.

Представники:

Від позивача : Батрак О.О., довіреність від 08.11.2010 рок у №0811-10, представник

Від відповідача : не з'яв ився

Від третьої особи : не з'я вився

СУТЬ СПОРУ:

Комунальне підприємство " Парковка та реклама" звернул ося до господарського суду і з позовом, яким просить стягн ути з фізичної особи - підприє мця ОСОБА_1 заборгованіст ь в сумі 4 260,16 грн.; судові витрат и по справі покласти на відпо відача.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відпо відачем умов договору №33/23 оре нди об'єктів нерухомості ком унальної власності міста від 09.07.2007 року в частині своєчасної та повної плати за орендован е майно у період з вересня 2009 ро ку по серпень 2010 року.

Відповідач у судове засіда ння не з'явився, про день, час, м ісце розгляду справи, повідо млений належним чином, що під тверджується матеріалами сп рави.

Відзив на позов фізична осо ба - підприємець ОСОБА_1 до суду не надав, тому справа роз глядається за наявними в ній матеріалами (ст. 75 Господарсь кого процесуального кодексу України).

Управління комунальної вл асності міста виконавчого ко мітету Криворізької міської ради Дніпропетровської обла сті позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Розгляд справи був відклад ений з 02.11.2010 року на 17.11.2010 року.

Клопотання про застосуван ня засобів технічної фіксаці ї при розгляді справи предст авниками позивача не заявлял ось.

В судовому засіданні 17.11.2010 ро ку оголошені вступна та резо лютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши доводи предст авника позивача, господарськ ий суд, -

В С Т А Н О В И В:

09 липня 2007 року між Управлін ням комунальної власності м іста виконкому Криворізької міської ради (орендодавець) т а фізичною особою - підприємц ем ОСОБА_1 (орендар) був укл адений договір №33/23 оренди об'є ктів нерухомості комунально ї власності міста, відповідн о до п.1.1 якого орендодавець пе редає, а орендар приймає у стр окове платне користування не рухоме майно - нежитлове вбу доване приміщення загальною площею 38,35 м2 на 2 поверсі (надал і - об'єкт оренди), розташовани й за адресою: вул.. Отто Брозов ського, 56 для використання під розміщення офісу балансоут римувачем якого є УЖКХ. Об'єкт оренди об лаштований холодн им водопостачанням, каналіза цією, центральним опаленням, електромережею.

Договір оренди вважається укладеним з моменту його під писання сторонами (п.2.1 догово ру).

Відповідно до п.10.1 договору ц ей договір діє з 09.07.2007 року по 08.07.2 008 року включно.

У разі припинення або розір вання цього договору орендар повертає об'єкт оренди оренд одавцю в 5-ти денний термін (п.2.3 договору). Об'єкт оренди вважа ється повернутим орендодавц ю з моменту підписання сторо нами акта прийому-передачі з КП "Парковка та реклама" (п.2.4 до говору в редакції угоди №1 від 29.04.2009 року).

01.04.2009 року Управлінням комуна льної власності міста викон кому Криворізької міської ра ди прийнято наказ №4 "Про впоря дкування орендно-договірних відносин", яким комунальне пі дприємство "Парковка та рекл ама" визначено обслуговуючим комунальним підприємством к омунального майна, яке переб уває на балансовому обліку у правління комунальної власн ості міста та житлово-комуна льного господарства виконко му міськради.

Відповідно до п.4.1 договору (в редакції угод №1 від 29.04.2009 року т а №2 від 25.12.2009 року) за користуван ня об'єктом оренди орендар сп лачує орендодавцю орендну пл ату в розмірі 15% від незалежно ї вартості об'єкту оренди, яка відповідно до розрахунку ск ладає 427,82 грн. (базова) без ПДВ. О рендна плата перераховуєтьс я на спеціальний розрахунков ий рахунок "КП "Парковка та рек лама" р/р26000060109655 код ЄДРПОУ 34811376, філ ії КБ "ПриватБанк" МФО305750, щоміс ячно не пізніше 20-го числа міс яця, наступного після сплачу ваного, з подальшим перераху ванням 50% коштів до міського б юджету. При цьому її розмір за кожний наступний місяць виз начається шляхом коригуванн я розміру орендної плати за п опередній місяць на індекс і нфляції за поточний місяць п очинаючи з липня місяця. Інде кс інфляції визначається щом ісячно Держкомстатом Україн и. Розмір орендної плати може бути переглянуто у разі змін и методики її розрахунку та в інших випадках, передбачени х чинним законодавством.

Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 своєчасно та в пов ному обсязі не здійснив розр ахунки за орендну плату у пер іод з вересня 2009 року по серпен ь 2010 року, у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість, що і є причиною спору.

Суб' єкти господарювання повинні виконувати господар ські зобов' язання належни м чином, відповідно до закону , інших правових актів, догово ру (п.1 ст.193 Господарського коде ксу України).

Відповідно до статті 526 Циві льного кодексу України зобов 'язання має виконуватися нал ежним чином відповідно до ум ов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільн ого законодавства, а за відсу тності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділово го обороту або інших вимог, щ о звичайно ставляться.

Одностороння відмова від з обов'язання або одностороння зміна його умов не допуска ється, якщо інше не встанов лено договором або законом (с т.525 Цивільного кодексу Україн и та п.7 ст.193 Господарського кодексу України).

Якщо у зобов' язанні встан овлений строк його виконання , то воно підлягає виконанню у цей строк (ч.1 ст.530 Цивільного к одексу України).

Обов' язок своєчасної спл ати орендної плати орендарем передбачено п.7 договору, ч.3 с т. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ч.5 ст. 762 Цивільного коде ксу України, ч.3 ст.285 Господарсь кого кодексу України.

Орендна плата - це фіксова ний платіж, який орендар спла чує орендодавцю незалежно ві д наслідків своєї господарсь кої діяльності (ч.1 ст. 286 Господ арського кодексу України).

Угодами №1 від 29.04.2009 року та №2 в ід 25.12.2009 року про внесення змін до договору оренди від 09.07.2007 рок у №33/23 нежилого приміщення, роз ташованого за адресою: вул. От то Брозовського внесені змін и щодо порядку сплати орендн ої плати, а саме передбачено, щ о орендна плата перераховуєт ься на спеціальний розрахунк овий рахунок "КП "Парковка та р еклама" р/р 26000060109655, код ЄДРПОУ 34811376, філія КБ "ПриватБанк", МФО 305750, що місячно не пізніше 20-го числа місяця, наступного після спл ачуваного, з подальшим перер ахуванням 50% коштів до міськог о бюджету.

Згідно договорів дорученн я від 31.12.2009 року та від 01.04.2009 року У правління комунальної власн ості міста виконкому Кривор ізької міської ради (довірит ель) доручило комунальному п ідприємству "Парковка та рек лама" (повірений) від імені дов ірителя вчиняти юридичні дії , передбачені рішеннями місь кої ради від 25.03.2009 року №3163 "Про за твердження Положення про пор ядок оформлення оренди об'єк тів комунальної власності мі ста", від 23.12.2009 року №3630 "Про внесен ня змін до Положення про офор млення оренди об'єктів комун альної власності міста", щодо майна, яке знаходиться на бал ансовому обліку управління к омунальної власності міста ( УКВМ) та житлово-комунальног о господарства (УЖКГ) виконко му міської ради та як таке, що перебуває в орендному корист уванні відповідно до реєстру договорів оренди, станом на 01 .01.2010 року та станом на 01.04.2009 року, з урахуванням їх руху, руху осн овних засобів.

З огляду на умови п.4.1 договор у строк сплати орендної плат и за період з вересня 2009 року по серпень 2010 року є таким, що нас тав.

Доказів сплати орендної пл ати в сумі 4 260,16 грн. відповідач не надав, доводи позивача, нав едені в обґрунтування позову , не спростував.

За викладеного, є правомірн ими та такими, що підлягають з адоволенню позовні вимоги пр о стягнення з відповідача на користь позивача основного боргу в сумі 4 260,13 грн.

Відповідно до ст. 49 Господар ського процесуального кодек су України витрати по справі покладаються на відповідача в такому розмірі: витрати п о сплаті державного мита в ро змірі 102 грн., витрати, пов' яза ні зі сплатою інформаційно-т ехнічного забезпечення судо вого процесу в розмірі 236 грн.

Керуючись ст.ст.1, 33, 34, 49, 82-85 Госпо дарського процесуального ко дексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повніс тю.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (50038, АД РЕСА_1 ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь комуна льного підприємства "Парковк а та реклама" (50057, Дніпропетров ська область, м. Кривий Ріг, ма йдан Праці, 1, код ЄДРПОУ 34811376) заб оргованість в розмірі 4 260,16 грн ., витрати по сплаті державног о мита в розмірі 102 грн., витрати на інформаційно-технічне за безпечення судового процесу в розмірі 236 грн., про що видати наказ.

Наказ видати після набранн я рішенням законної сили.

Суддя Н.М.Євстигнеєва

(Дата підписання ріш ення, оформленого відповідно до вимог

статті 84 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и, - 18.11.2010 року)