Рішення

від 05.11.2024 по справі 917/1627/24

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

адреса юридична: вул. Капітана Володимира Кісельова, 1, м. Полтава, 36000, адреса для листування: вул. Капітана Володимира Кісельова, 1, м. Полтава, 36607, тел. (0532) 61 04 21, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua, https://pl.arbitr.gov.ua/sud5018/

Код ЄДРПОУ 03500004

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.11.2024 Справа № 917/1627/24

За позовною заявою Заступника керівника Решетилівської окружної прокуратури Полтавської області, вул. Покровська, 22, м. Решетилівка, Решетилівський район, Полтавська область, 38400 в інтересах держави в особі Карлівської міської ради, вул. Полтавський шлях, 85, м. Карлівка, 39500

до Приватного підприємства "Агромаш", вул. Шевченка, 8, с. Вакулиха, Полтавський район, Полтавська область, 39520

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Державний реєстратор Виконавчого комітету Мачухівської сільської ради Полтавського району Полтавської області Гришко Віталій Володимирович, вул. Молодіжна, 29А, с. Шороке, Миргородський район, Полтавська область, 38330

про скасування рішення, витребування земельної ділянки.

Суддя Погрібна С.В.

Секретар судового засідання Сорока Є.С.

Представники згідно протоколу судового засідання.

Суть справи. Заступник керівника Решетилівської окружної прокуратури Полтавської області звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі Карлівської міської ради до Приватного підприємства "Агромаш" в якому просить:

1) скасувати рішення державного реєстратора Виконавчого комітету Мачухівської сільської ради Полтавського району Полтавської області Гришка Віталія Володимировича з індексним номером 46348149 від 08.04.2019 про державну реєстрацію права приватної власності за Приватним підприємством «Агромаш» (ЄДРПОУ 30346301, вул. Шевченка, буд. 8, с-ще Вакулиха, Полтавський район, Полтавська область, 39520) щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5321681200:00:004:0984;

2) скасувати державну реєстрацію права приватної власності, проведену за Приватним підприємством «Агромаш» (ЄДРПОУ 30346301, вул. Шевченка, буд. 8, с-ще Вакулиха, Полтавський район, Полтавська область, 39520) на земельну ділянку площею 3,8827 га з кадастровим номером 5321681200:00:004:0984, яка знаходиться в адміністративних межах Карлівської міської ради за межами с. Михайлівське Карлівської ТГ Полтавського району Полтавської області, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав 03.04.2019 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1804948453216) з одночасним припиненням речових прав Приватного підприємства «Агромаш» на зазначену земельну ділянку;

3) витребувати з чужого незаконного володіння Приватного підприємства «Агромаш» (ЄДРПОУ 30346301, вул. Шевченка, буд. 8, с-ще Вакулиха, Полтавський район, Полтавська область, 39520) на користь Карлівської міської ради (ЄДРПОУ 21046549, вул. Полтавський шлях, буд. 85, м. Карлівка, Полтавський район, Полтавська область, 39500) земельну ділянку площею 3,8827 га з кадастровим номером 5321681200:00:004:0984, вартістю 144 992,36 грн, яка знаходиться в адміністративних межах Карлівської міської ради за межами с. Михайлівське Карлівської ТГ Полтавського району Полтавської області.

Ухвалою суду від 08.10.2024 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі у порядку загального позовного провадження; залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Державного реєстратора Виконавчого комітету Мачухівської сільської ради Полтавського району Полтавської області Гришко Віталія Володимировича; призначено підготовче засідання у справі на 05.11.2024, 10:00.

05.11.2024 від Приватного підприємства "Агромаш" надійшла заява про визнання позовних вимог та зменшення розміру судових витрат (вх. № 14753, № 14816).

Карлівською міською радою подано заяву про розгляд справи за відсутності її уповноваженого представника (вх. № 14997 від 07.11.2024).

Ухвала суду від 08.10.2024, що направлялась на адресу Державного реєстратора Виконавчого комітету Мачухівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, повернулась до суду без вручення з відміткою - адресат відмовився.

Державний реєстратор Виконавчого комітету Мачухівської сільської ради Полтавського району Полтавської області Гришко Віталій Володимирович не має зареєстрованого кабінету в підсистемі Електронний суд ЄСІТС.

На сайті Судової влади України судом розміщено відповідне оголошення щодо слухання цієї справи.

Відповідно до частини 1 статті 202 Господарського процесуального кодексу України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

В судовому засіданні 05.11.2024 прокурором викладено зміст позовних вимог. Представниками відповідача визнано позовні вимоги в повному обсязі..

Судом були з`ясовані обставини справи та досліджено наявні в матеріалах справи докази.

Представникам надано заключне слово, які підтримали свою позицію викладену письмово та озвучену в судовому засіданні.

Враховуючи достатність у матеріалах справи доказів для розгляду спору по суті, суд розглядає спір за наявними матеріалами.

Відповідно до частини 3 статті 185 ГПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення суду у випадку визнання позову відповідачем.

Частиною 1 статті 191 ГПК України передбачено, що позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд, відповідно до частини 4 статті 191 ГПК України.

Суд дослідивши подану заяву відповідача про визнання позову, дійшов висновку, що остання підлягає задоволенню, не суперечить закону та не порушує інтереси інших осіб.

Судом приймається рішення в підготовчому провадженні.

Відповідно до частини 2 статті 233 ГПК України рішення прийнято в нарадчій кімнаті.

Встановивши всі обставини справи та дослідивши надані документальні докази, суд встановив наступне.

09.06.2004 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Агропромтехнологія» (Продавець) та Приватним підприємством «Агромаш» (Покупець) укладено Договір купівлі продажу № ПР-14, відповідно до п. 2 якого Продавець продав, а Покупець купив будівлюТік № 2 с. Михайлівка (а.с. 36).

Між Карлівською районною державною адміністрацією Полтавської області (ЄДРПОУ 04057362) та Приватним підприємством «Агромаш» (ЄДРПОУ 30346301) 10.05.2007 укладено Договір оренди землі, який зареєстровано у Карлівському районному відділі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.07.2007 № 040755600391 (а.с. 44-45).

Відповідно до п. 1 Договору оренди землі від 27.07.2007 Орендодавець надає, а Орендар приймає на підставі розпорядження голови Карлівської районної державної адміністрації від 22.05.2006 № 235 в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Голобородьківської сільської ради Карлівського району Полтавської області поза межами населених пунктів під господарськими дворами площею 3,88 га, кадастровий номер 5321681200:00:004:0984.

Згідно з п. 3 Договору оренди землі від 27.07.2007 на земельній ділянці знаходяться нежитлові будівлі, споруди, що належать Орендарю на праві власності.

Відповідно до п. 6 Договору оренди землі від 27.07.2007 договір укладено на 10 років.

Згідно з даними Поземельної книги, відкритої відділом Держгеокадастру у Карлівському районі Полтавської області 27.07.2007, земельна ділянка з кадастровим номером 5321681200:00:004:0984 станом на 27.07.2007 належала до державної форми власності (а.с. 60-85).

У відповідності до технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах с. Михайлівське на території Карлівської міської ради з кадастровим номером 5321681200:00:004:0984, виготовленої ФО-П Гармаш В.В. на замовлення ПП «Агромаш» (ЄДРПОУ 30346301) у 2021 році, на території зазначеної земельної ділянки перебували об`єкти нерухомого майна, які належали ПП «Агромаш» на праві приватної власності (а.с. 86-138).

Державним реєстратором Реєстраційної служби Карлівського РУЮ Полтавської області Доценком М.С. 25.02.2016 проведено державну реєстрацію права приватної власності за ПП «Агромаш» на виробничу будівлю (склад) загальною площею 862,1 кв. м по вул. Виробничій, буд. 3а в с. Михайлівське Карлівського району Полтавської області (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 862998953216, номер запису про право власності 13485963, а.с. 115 зворотна сторона).

Державним реєстратором Реєстраційної служби Карлівського РУЮ Полтавської області Доценком М.С. 25.02.2016 проведено державну реєстрацію права приватної власності за ПП «Агромаш» на виробничу будівлю ЗАВ загальною площею 84,6 кв. м по вул. Виробничій, буд. 3б в с. Михайлівське Карлівського району Полтавської області (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 862980653216, номер запису про право власності 13485699, а.с. 103). До складу об`єкта нерухомого майна включено: огорожа, 4.

Державним реєстратором Реєстраційної служби Карлівського РУЮ Полтавської області Доценком М.С. 26.02.2016 проведено державну реєстрацію права приватної власності за ПП «Агромаш» на виробничу будівлю (склад) загальною площею 808,3 кв. м по вул. Виробничій, буд. 3в в с. Михайлівське Карлівського району Полтавської області (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 863017853216, номер запису про право власності 13486282). До складу об`єкта нерухомого майна включено: навіс, Є; огорожа, 6; ворота, 7.

Державним реєстратором Світлик Я.В. 23.09.2020 проведено державну реєстрацію права приватної власності за ПП «Агромаш» на виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами загальною площею 44,3 кв. м, опис: А-1 - контора, по вул. Виробничій, буд. 3, в с. Михайлівське Карлівського району Полтавської області (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2179984853216, номер запису про право власності 38405388, а.с. 113).

Державним реєстратором Світлик Я.В. 23.09.2020 проведено державну реєстрацію права приватної власності за ПП «Агромаш» на виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами загальною площею 269,7 кв. м по вул. Виробничій, буд. 3д в с. Михайлівське Карлівського району Полтавської області (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2119950353216, номер запису про право власності 38404838, а.с. 100). До складу об`єкта нерухомого майна включено: Б-1 склад.

Рішенням третьої сесії сьомого скликання Голобородьківської сільської ради Карлівського району Полтавської області від 23.02.2016 «Про присвоєння адрес» присвоєно адреси: 1) контора і склад - Полтавська область, Карлівський район, селище Михайлівське, вулиця Виробнича, № 3; 2) склад Г-1 - Полтавська область, Карлівський район, селище Михайлівське, вулиця Виробнича, № 3а; 3) зерноочисний агрегат (ЗАВ) - Полтавська область, Карлівський район, селище Михайлівське, вулиця Виробнича, № 3б; 4) склад Д- 1 - Полтавська область, Карлівський район, селище Михайлівське, вулиця Виробнича, № 3В (а.с. 130).

Рішенням виконавчого комітету Г олобородьківської сільської ради Карлівського району Полтавської області № 31 від 19.08.2020 «Про внесення змін до рішення від 23 лютого 2016 року «Про присвоєння адрес» присвоєно адреси в наступній редакції: 1) контора (А-1) - Полтавська область, Карлівський район, селище Михайлівське, вулиця Виробнича, № 3; 2) склад Б-1 - Полтавська область, Карлівський район, селище Михайлівське, вулиця Виробнича, № Зд (а.с. 131).

Окрім того, Департаментом державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області 01.07.2016 зареєстровано Декларацію про початок виконання будівельних робіт № ПТ083161940177 щодо «Будівництва елеватора на 12400 тон зберігання зерна в с. Михайлівське, Карлівського району Полтавської області» на земельній ділянці з кадастровим номером 5321681200:00:004:0984. Замовником зазначено ПП «Агромаш», а підрядником ТОВ «Інженерно-виробниче підприємство «ЕЛМАШ» (а.с. 132-134).

Департаментом державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області 26.08.2016 зареєстровано Декларацію про готовність до експлуатації об`єкта, який належить до І-ІІІ категорії складності, за № ПТ143162390892 щодо «Будівництва елеватора на 12400 тон зберігання зерна в с. Михайлівське, Карлівського району Полтавської області» на земельній ділянці з кадастровим номером 5321681200:00:004:0984 (а.с. 135-138).

Рішенням восьмої позачергової сесії сьомого скликання Голобородьківської сільської ради Карлівського району Полтавської області від 21.12.2016 «Про присвоєння адреси об`єкту нерухомого майна за межами селища Михайлівське Карлівського району Полтавської області» присвоєно об`єкту нерухомого майна, що належить ПП «Агромаш» - елеватору - наступну адресу: Полтавська область, Карлівський район, селище Михайлівське (за межами населеного пункту), вулиця Виробнича, будинок № Зг (а.с. 49).

Державним реєстратором виконавчого комітету Черняківської сільської ради Полтавської області Ляховенко О.А. 20.07.2017 прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з індексним номером 36232267 про проведення державної реєстрації права приватної власності за ПП «Агромаш» на нежитлове приміщення з реєстраційним номером 1305677653216 загальною площею 988,9 кв. м по вул. Виробничій, буд. Зг в с. Михайлівське Карлівського району Полтавської області на земельній ділянці з кадастровим номером 5321681200:00:004:0984 (а.с. 33 зворотна сторона).

Державним реєстратором виконавчого комітету Черняківської сільської ради Полтавської області Ляховенко О.А. 17.07.2017 проведено державну реєстрацію права приватної власності за ПП «Агромаш» на нежитлове приміщення загальною площею 988,9 кв. м по вул. Виробничій, буд. Зг в с. Михайлівське Карлівського району Полтавської області на земельній ділянці з кадастровим номером 5321681200:00:004:0984 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1305677653216, номер запису про право власності 21481504, (а.с. 34). До складу об`єкта нерухомого майна включено: склад А-1; норійна вежа № 1,1; силос СВП 14, 7.25, 2; силос СК 5,5.09.К45, 3-6; галерея № 1,7. Підставою для реєстрації права власності зазначено Декларацію про готовність об`єкта до експлуатації № ПТ143162390892, видану 26.08.2016 Департаментом державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області.

В подальшому, державним реєстратором виконавчого комітету Мачухівської сільської ради Полтавського району Полтавської області Гришком Віталієм Володимировичем 08.04.2019 прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з індексним номером 46348149 про проведення державної реєстрації права приватної власності за ПП «Агромаш» на земельну ділянку площею 3,8827 га з кадастровим номером 5321681200:00:004:0984 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 33).

Державним реєстратором виконавчого комітету Мачухівської сільської ради Полтавського району Полтавської області Гришком В. В. 03.04.2019 проведено державну реєстрацію права приватної власності за ПП «Агромаш» на земельну ділянку площею 3,8827 га з кадастровим номером 5321681200:00:004:0984 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1804948453216, номер відомостей про речове право 31063981, а.с. 33). Підставою для реєстрації права власності зазначено статтю 377 Цивільного кодексу України, статтю 120 Земельного кодексу України.

Як вказує прокурор, Решетилівською окружною прокуратурою під час виконання повноважень, визначених статтею 131-1 Конституції України та статтею 23 Закону України «Про прокуратуру», встановлено наявність підстав для представництва інтересів держави в суді у сфері земельних правовідносин на території Карлівської територіальної громади Полтавського району Полтавської області.

За результатами опрацювання відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що державним реєстратором виконавчого комітету Мачухівської сільської ради Полтавського району Полтавської області Гришком В. В. на підставі рішення від 08.04.2019 з індексним номером 46348149 відкрито розділ щодо земельної ділянки та зареєстровано право власності за ПП «Агромаш».

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна встановлено, що право приватної власності ПП «Агромаш» на земельну ділянку площею 3,8827 га з кадастровим номером 5321681200:00:004:0984 (номер відомостей про речове право 31063981, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1804948453216) державним реєстратором зареєстровано на підставі посилання на статтю 377 Цивільного кодексу України та статтю 120 Земельного кодексу України.

У матеріалах реєстраційної справи № 1804948453216 містяться наступні документи: заява ПП «Агромаш» про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 33457094 від 03.04.2019; Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 162590616 від 08.04.2019; Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 162591151 від 08.04.2019; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 46348149 від 08.04.2019; Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 162595357 від 08.04.2019; копія договору купівлі-продажу № ПР- 14 від 09.06.2004; копія свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи ПП «Агромаш» (ЄДРПОУ 30346301) серії А00 № 483323; відомості з Державного земельного кадастру, отримані в результаті взаємодії з Державним реєстром прав.

Прокурор зазначає, що зазначені документи не є документами, які згідно з частиною 1 статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідали б вимогам, встановленим цим Законом, для державної реєстрації права приватної власності на земельну ділянку.

Державним реєстратором виконавчого комітету Мачухівської сільської ради Полтавського району Полтавської області Гришком В. В. проведено державну реєстрацію права приватної власності на спірну земельну ділянку за ПП «Агромаш» всупереч тому, що подані документи не відповідають вимогам, встановленим Законом, та не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення прав на земельну ділянку, чим порушено статті 10, 18, 23, 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до частини 1 статті 377 ЦК України (у редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно з частиною 2 статті 377 ЦК України розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв`язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об`єкти (крім багатоквартирних будинків та об`єктів державної власності, що підлягають продажу шляхом приватизації).

Відповідно до частини 1 статті 120 ЗК України (у редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно з частиною 2 статті 120 ЗК України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Відповідно до частини 1 статті 22 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» документи, що подаються для державної реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, встановленим цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

У відповідності до пункту 2 частини 3 статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення.

Станом на 03.04.2019 жодним органом державної влади чи органом місцевого самоврядування не приймалось рішень про передачу земельної ділянки площею 3,8827 га з кадастровим номером 5321681200:00:004:0984 у приватну власність ПП «Агромаш».

Тобто, державним реєстратором під час здійснення державної реєстрації права власності за ПП «Агромаш» на спірну земельну ділянку не перевірено наявність необхідних документів для проведення реєстрації та їх відповідність чинному законодавству, що є грубим порушенням вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у зв`язку з чим рішення державного реєстратора виконавчого комітету Мачухівської сільської ради Полтавського району Полтавської області Гришка Віталія Володимировича від 08.04.2019 з індексним номером 46348149 про державну реєстрацію права приватної власності на спірну земельну ділянку за Приватним підприємством «Агромаш» підлягає скасуванню.

Відповідно до частини 1 статті 14 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа закриваються в разі, у тому числі, набрання законної сили судовим рішенням, яким скасовується рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, на підставі якого відкрито відповідний розділ.

Статтею 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення, а також скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються.

При цьому, відповідні права чи обтяження повертаються у стан, що існував до відповідної державної реєстрації, шляхом державної реєстрації змін чи набуття таких речових прав, обтяжень речових прав. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.

Так, проведена 03.04.2019 на підставі рішення державного реєстратора від 08.04.2019 з індексним номером 46348149 державна реєстрація за ПП «Агромаш» права власності на земельну ділянку площею 3,8827 га з кадастровим номером 5321681200:00:004:0984 (номер відомостей про речове право 31063981, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1804948453216) підлягає скасуванню одночасно з припиненням речових прав.

Відповідно до частини 1 статті 122 ЗК України сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.

Земельна ділянка площею 3,8827 га знаходиться на території Карлівської територіальної громади і відноситься до земель сільськогосподарського призначення.

Відповідно до витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок № НВ-5300671292024 від 09.08.2024 нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 5321681200:00:004:0984 становить 144 992,36 грн.

Оскільки спірна земельна ділянка незаконно, без будь-яких обґрунтованих на те підстав вибула з комунальної власності та перейшла до приватної власності, то, на сьогодні, ПП «Агромаш» незаконно володіє та користується земельною ділянкою площею 3,8827 га з кадастровим номером 5321681200:00:004:0984, а належний власник - Карлівська міська рада позбавлена відповідних прав.

Таким чином, земельна ділянка, яка незаконно вибула із комунальної власності у приватну власність ПП «Агромаш» з кадастровим номером 5321681200:00:004:0984 підлягає витребуванню із чужого незаконного володіння на користь Карлівської міської ради.

З урахуванням викладеного суд дійшов висновку, що позовні вимоги у цій справі підлягають задоволенню у повному обсязі.

Як вже зазначалось, відповідач позовні вимоги визнав в повному обсязі, заперечень щодо обґрунтувань вимог, суду не надавав.

Підставами для подачі цього позову та представництва прокурором інтересів Карлівської міської ради є не здійснення останньою повноважень щодо зверненню до суду з вимогою про скасування рішення державного реєстратора, скасування державної реєстрації права приватної власності на земельну ділянку за ПП «Агромаш» та її витребування з чужого незаконного володіння, а також захист інтересів держави, оскільки внаслідок незаконного використання спірної земельної ділянки ПП «Агромаш» та існування в реєстрі записів про державну реєстрацію права власності, міська рада позбавлена реальної можливості належним чином розпорядитися нею на вигідних для територіальної громади умовах та отримати плату за використання землі.

Згідно з частин 1, 2, 3 статті 13 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Відповідно до статті 73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Частина 1 статті 74 ГПК України встановлює, що кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються. Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання. (статті 76-79 ГПК України).

Відповідно до статті 86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Обов`язок доказування та подання доказів відповідно до статті 74 ГПК України розподіляється між сторонами виходячи з того, хто посилається на певні юридичні факти, які обґрунтовують його вимоги та заперечення.

Відповідно до частини 5 статті 236 Господарського процесуального кодексу України обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам учасників справи.

Керуючись статтями 129, 185, 232-233, 237-238, 240, 241 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Скасувати рішення державного реєстратора Виконавчого комітету Мачухівської сільської ради Полтавського району Полтавської області Гришка Віталія Володимировича з індексним номером 46348149 від 08.04.2019 про державну реєстрацію права приватної власності за Приватним підприємством «Агромаш» (ЄДРПОУ 30346301, вул. Шевченка, буд. 8, с-ще Вакулиха, Полтавський район, Полтавська область, 39520) щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5321681200:00:004:0984.

3. Скасувати державну реєстрацію права приватної власності, проведену за Приватним підприємством «Агромаш» (ЄДРПОУ 30346301, вул. Шевченка, буд. 8, с-ще Вакулиха, Полтавський район, Полтавська область, 39520) на земельну ділянку площею 3,8827 га з кадастровим номером 5321681200:00:004:0984, яка знаходиться в адміністративних межах Карлівської міської ради за межами с. Михайлівське Карлівської ТГ Полтавського району Полтавської області, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав 03.04.2019 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1804948453216) з одночасним припиненням речових прав Приватного підприємства «Агромаш» на зазначену земельну ділянку.

4. Витребувати з чужого незаконного володіння Приватного підприємства «Агромаш» (ЄДРПОУ 30346301, вул. Шевченка, буд. 8, с-ще Вакулиха, Полтавський район, Полтавська область, 39520) на користь Карлівської міської ради (ЄДРПОУ 21046549, вул. Полтавський шлях, буд. 85, м. Карлівка, Полтавський район, Полтавська область, 39500) земельну ділянку площею 3,8827 га з кадастровим номером 5321681200:00:004:0984, вартістю 144 992,36 грн, яка знаходиться в адміністративних межах Карлівської міської ради за межами с. Михайлівське Карлівської ТГ Полтавського району Полтавської області.

5. Стягнути з Приватного підприємства «Агромаш» (ЄДРПОУ 30346301, вул. Шевченка, буд. 8, с-ще Вакулиха, Полтавський район, Полтавська область, 39520) на користь Полтавської обласної прокуратури (код ЄДРОПУ 02910060, вул. 1100-річчя Полтави, 7, м. Полтава, 36000) 4542,00 грн витрат по сплаті судового збору.

6. Повернути Полтавській обласній прокуратурі (код ЄДРОПУ 02910060, вул. 1100-річчя Полтави, 7, м. Полтава, 36000) з Державного бюджету України 4542,00 грн судового збору, сплаченого за платіжною інструкцією. № 2424 від 10.09.2024.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (частини 1, 2 статті 241 ГПК України). Апеляційна скарга на рішення суду подається в порядку і строки, встановлені статтями 256, 257 ГПК України.

Повний текст рішення складено 19.11.2024.

Суддя Погрібна С.В