Рішення

від 17.11.2010 по справі 19/124-10-3891

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"17" листопада 2010 р. Справа № 19/124-10-3891

Господарський суд Одесько ї області у складі:

судді Петренко Н.Д.

при секретарі Гавриловій А .А.

розглянув у відкритому суд овому засіданні справу №19/124-10-389 1

за позовом: фізичної осо би - підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропетровс ьк

до відповідача: кредитн ої спілки "Перше кредитне тов ариство", м. Одеса

про стягнення 82682,17 грн.

За участю представник ів сторін:

від позивача: ОСОБА_2 , довіреність у матеріалах с прави

від відповідача: не з' явився, про дату час та місце з асідання суду повідомлений н алежним чином, про що свідчит ь повідомлення про вручення поштового відправлення від 1 0 листопада 2010 року (а.с.48).

СУТЬ СПОРУ: позивач ем у справі заявлені вимоги п ро стягнення з відповідача з аборгованості за договором о ренди №2 від 27 березня 2003 року в с умі 82682,17 грн., з яких 78512,00 грн. орен дної плати, 2030,01 грн. комунальни х платежів, 1155,98 грн. 3% річних та 98 4,18 грн. інфляційних втрат.

17 листопада 2010 року у судовом у засіданні представник пози вача надав письмові поясненн я та окремі документи до спра ви (вх. №30809).

Представник відповідача в судове засідання, призначен е на 17 листопада 2010 року о 09:15 не з' явився, хоча про міс це судового засідання повідо млений належним чином, про що свідчить наявне у матеріала х справи повідомлення про вр учення поштового відправлен ня від 10 листопада 2010 року (а.с.48).

Оскільки відповідач у спра ві в судове засідання не з' я вився, про місце судового зас ідання повідомлений належни м чином, правом на надання від зиву на позовну заяву згідно ст. 59 ГПК України не скористав ся, справа розглядалась за на явними в ній матеріалами від повідно до ст. 75 ГПК України.

Розглядом матеріал ів справи встановлено:

27 березня 2003 року між ф ізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (орендодавець, ФОП ОСОБА_1 та кредитною спіл кою "Перше кредитне товарист во" (КС "Перше кредитне товарис тво", орендар) був укладений до говір оренди №2, згідно умов як ого орендодавець передає, а о рендар приймає у строкове пл атне користування нежитлове приміщення №2, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2, загал ьною площею 113,4 кв.м., відповідн о до акту приймання-передачі майна для здійснення статут ної діяльності орендатора (п .п. 1.1., 2.1., 3.1. договору).

На виконання умов договору орендодавець передав оренда рю нежитлове приміщення №2, ро зташоване за адресою: АДРЕС А_2, загальною площею 113,4 кв.м., щ о підтверджено актом прийман ня-передачі від 27 березня 2003 ро ку (а.с. 12).

Пунктами 10.1. та 10.2. договору пе редбачено, що договір діє до 01 червня 2008 року включно, а у вип адку якщо, не одна із сторін не заявить про свій намір розір вати або змінити даний догов ір за один місяць до його закі нчення, то він вважається про лонгованим на 1 (один) рік.

Додатковою угодою від 01 червня 2009 року до вказано го договору сторони дійшли з годи про продовження строку дії договору з 01 червня 2009 року по 31 серпня 2009 року, а також вста новлення розміру орендної пл ати за один місяць у сумі 20878,00 г рн. (а.с. 15).

Додатковою угодою від 01 вер есня 2009 року до договору сторо ни погодили продовження стро ку дії договору з 01 вересня 2009 р оку по 31 березня 2010 року, а також визначення розміру орендної плати за один місяць у сумі 208 78,00 грн. (а.с. 16).

У відповідності з п.п. 6.2. та 8.3. д оговору орендар зобов' язав ся своєчасно сплачувати орен дну плату орендодавцю щоміся ця не пізніше 5 числа наступно го за звітним, шляхом видачі г отівкових коштів через касу орендатора або безготівкови м перерахуванням коштів на р ахунок орендаря.

Позивач зазначає, що в поруш ення умов вказаного договору КС "Перше кредитне товариств о" несплатило орендну плату з а період з грудня 2009 року по бер езень 2010 року (15878,00 грн. за груден ь 2009 року та щомісячно 20878,00 грн. з січня по березень 2010 року), у зв ' язку з чим за ним виникла за боргованість у розмірі 78512,00 гр н.

Крім того, відповідно до п. 6.2 . орендар зобов' язався спла чувати комунальні послуги (т епло, електроенергію, воду, ка налізацію, телефони та інше) у клавши для цього, самостійні договори з відповідними слу жбами міста та нести повну ма теріальну відповідальність за їх виконання.

З огляду на невиконання оре ндарем обов' язку по сплаті комунальних платежів, ФОП О СОБА_1 самостійно сплачував вказані суми, про що свідчат ь наявні у матеріалах справи платіжні документи, у зв' яз ку з чим позивачем також заяв лені до стягнення 2030,01 грн. кому нальних платежів.

З метою отримання суми бор гу та врегулювання спору оре ндодавець 23 квітня 2010 рок у звернувся до орендаря з пре тензією (а.с. 17-18), яка залишена н им без відповіді та задовол ення.

Орендар проти наявного бор гу у розмірі 78512,00 грн. з орендної плати та 2030,01 грн. комуна льних платежів не заперечува в, про що станом на 18 жовтня 2010 ро ку ним були підписані акти зв ірки взаєморозрахунків на вк азані суми, які засвідчені пе чаткою КС "Перше кредитне тов ариство".

Тривале невиконання догов ірних зобов' язань орендаре м змусило фізичну особу - підп риємця ОСОБА_1 звернутись до суду з позовною заявою пр о стягнення з КС "Перше кредит не товариство" 78512,00 грн. орендно ї плати, 2030,01 грн. комунальних пл атежів, 1155,98 грн. 3% річних та 984,18 гр н. інфляційних втрат, обґрунт овуючи свої вимоги посилання м на ст.ст. 526, 625 ЦК України та ст. ст. 193, 230, 231 ГК України.

Проаналізувавши матеріал и справи та надавши їм відпов ідну правову оцінку, господа рський суд дійшов висновку п ро задоволення позовних вимо г фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, виходячи з наступ ного:

- статтею 759 ЦК України передб ачено, що за договором найму (о ренди) наймодавець передає а бо зобов' язується передати наймачеві майно у користува ння за плату на певний строк.

Відповідно до статті 193 ГК Ук раїни учасники господарськи х відносин повинні виконуват и господарські зобов' язанн я належним чином, відповідно до закону, інших правових акт ів, договору, а за відсутності конкретних вимог - відповідн о до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Не допускається односторо ння відмова від виконання зо бов' язань, крім випадків, пе редбачених законом, а також в ідмова від виконання або від строчка виконання з мотиву, щ о зобов' язання другої сторо ни за іншим договором не було виконано належним чином.

Згідно правил частини 1 стат ті 530 ЦК України якщо у зобов' язанні встановлений строк (т ермін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей стр ок (термін), у зв' язку з чим по зовні вимоги про стягнення 7851 2,00 грн. орендної плати та 2030,01 грн . комунальних платежів є обґр унтованими і підлягають задо воленню.

Відповідно до ст.625 Ц ивільного кодексу України бо ржник не звільняється від ві дповідальності за неможливі сть виконання ним грошового зобов' язання. Боржник, який прострочив виконання грошов ого зобов' язання, на вимогу кредитора зобов' язаний спл атити суму боргу з урахуванн ям встановленого індексу інф ляції за весь час прострочен ня, а також три проценти річни х від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не вс тановлений договором або зак оном, у зв' язку з чим позовні вимоги про стягнення 1155,98 грн. трьох процентів річних (нара хованих за 227 днів) та 984,18 грн. ін фляційних втрат (нарахованих на суму боргу 15878,00 грн. з грудня 2009 року по травень 2010 року, а так ож на суму боргу 20878,00 грн. з люто го 2010 року по травень 2010 року) пі длягають задоволенню.

Згідно ст. 33 ГПК України кожн а сторона повинна довести ті обставини, на які вона посила ється як на підставу своїх ви мог і заперечень. Відповідач документів, спростовуючих п озовні вимоги, не надав.

Судові витрати у справі пок ладаються на відповідача в п орядку ст. 44,49 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 44, 49, ст . ст. 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задово льнити.

2. Стягнути з кредитної спілки "Перше кредитне товар иство" (65020, м. Одеса, ву л. Базарна, 104, п/р №26509010618980 в ОФКБ "Фі нанси і кредит", МФО 328823, код ЄДРПОУ 23212644) на корист ь фізичної особи - підприє мця ОСОБА_1 (49000, АДРЕСА_1, п/р НОМЕР_2 в КБ "Приватбанк ", МФО НОМЕР_3, ідентифікаці йний код НОМЕР_1):

- 78512 (сімдесят в ісім тисяч п ' ятсот дв анадцять) грн. 00 коп. оре ндної плати,

- 2030 (дві тисячі тридцять) грн. 01 коп. ком унальних платежів,

- 1155 (одну тисячу сто п ' ятдесят п' ять) грн. 98 коп. тр ьох процентів річних,

- 984 (дев' ятсот вісімдесят чотири) грн. 18 коп. і нфляційних втрат,

- 826 (вісімсот двадцять шість) грн. 82 коп. державного ми та,

- 236 (двісті тридцять ші сть) грн. 00 коп. витрат на інформ аційно-технічне забезпеченн я судового процесу.

Наказ видати у порядку ст.116 ГПК України.

Рішення підписане 19 листопа да 2010 року.

Рішення суду набирає закон ної сили у порядку ст.85 ГПК Укр аїни.

Суддя