Ухвала

від 20.12.2007 по справі 16/419-пд-07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ

СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м.Херсон, вул. Горького, 18

ОКРЕМА У Х В

А Л А

"20" грудня 2007 р.                                                                 

Справа № 16/419-ПД-07

Господарський суд Херсонської області у складі

судді   Немченко Л.М.  розглянувши справу 

за позовом:  Товариства з обмеженою відповідальністю

"Техтранссервіс"

до: 

Херсонської  міської  Ради

третя

особа-1:Товариство з обмеженою відповідальністю: "Таврійська зернова

компанія", м. Херсон

третя

особа-2: "Товариство з обмеженою відповідальністю " Триатлон",

м. Херсон

третя

особа-3: Товариство з обмеженою відповідальністю "Цур і Пек", м.

Херсон

про розірвання договору оренди

земельної ділянки 

          Господарським судом Херсонської

області  14.12.07 розглянута справа №

16/419-ПД-07 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю

"Техтранссервіс" до Херсонської міської ради про розірвання договору

оренди від 23.04.03 земельної ділянки, що знаходиться за адресою м. Херсон,

вул. Дзержинського, 37. Позовні вимоги задоволення в повному обсязі.

                При встановлені  фактичних обставин справи, суд

в с т а н о в

и в:

Між позивачем та відповідачем

23.04.03 був укладений договір  оренди

земельної ділянки із земель державної власності 

загальною площею 0,095 га, розташовану м. Херсоні по вул.

Дзержинського,37 Договір був укладений та термін 5 років. На орендованій

земельній ділянці розміщувались нежитлові приміщення, які належали позивачу на

праві власності.

За договором купівлі-продажу від

28.12.04 позивач продав ТОВ "Таврійська зернова компанія" частину

нежитлових приміщень загальною площею 255,5 кв.м, що знаходиться м. Херсон,

вул. Дзержинського,37.

За договором купівлі-продажу від

28.12.04 позивач продав ТОВ 

"Триалтон" частину нежитлових приміщень загальною площею 180,1

кв.м, що знаходиться м. Херсон, вул. Дзержинського,37.

За договором купівлі-продажу від

25.05.07 позивач продав ТОВ "Цур і Пек" частину нежитлових приміщень

загальною площею 278,3 кв.м, що знаходиться м. Херсон, вул. Дзержинського,37.

На виконання договірних зобов'язань

позивач продані об'єкти нерухомості передав 

покупцям-третім особам у справі, що підтверджено актами

приймання-передачі від 28.12.04 та 25.05.07.

Відповідно до ст.120 ЗК України при

переході права власності на будівлю і споруду 

право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на

підставі цивільно-правових угод, а право користування -на підставі договору

оренди.

Таким чином, на підставі зазначеної

норми закону  у третіх осіб виникло право

користування земельною ділянкою, на якій розміщена їх нерухомість.

Відповідно

до ЗУ  " Про плату за землю"

користування земельними ділянками в Україні є платним.

Відповідно до приписів ст.123,124 ЗК

України нові власники нерухомого  майна

зобов'язані звернутися до Херсонської міської Ради з заявою та з дотриманням

порядку, який зазначений у вказаних приписах чинного законодавства, укласти

договори оренди земельної ділянки.

При ухиленні від таких дій з боку

фактичного землекористувача, у власника земельної ділянки, що являється

державною власністю,  тобто, Херсонської

міської ради у відповідності до приписів ст.152, 212 ЗК України виникли  зобов'язання о на захист своїх порушених прав

на отримання  грошових коштів від

використання третіми особами земельних ділянок.

Судом встановлено, що на день

розгляду справи з заявою про укладення договору оренди земельної ділянки до

Херсонської міської ради звернулося тільки ТОВ " Цук і Пек".

Суд вважає, що бездіяльність третіх

осіб ТОВ "Трилатлон" щодо укладення з міською радою договору оренди

земельної ділянки при фактичному її користуванням є порушенням земельного

законодавства.

           Неналежне виконання третіми особами

своїх  обов'язків щодо укладення договору

оренди землі завдає істотної шкоди громадським 

та суспільним інтересам і призводить 

до збитків, які виражаються у ненадходження до місцевого бюджету коштів

за використання землі.

        Приймаючи до уваги викладене, керуючись

ст. 86, 90 ГПК України, суд

у х в а л и

в:

1.          Надіслати окрему ухвалу  товариству з обмеженою відповідальністю

"Триатлон".

2.          Рекомендувати товариству з обмеженою

відповідальністю "Триатлон" усунути вказані недоліки та в подальшому

не допускати порушень земельного законодавства при користуванні земельною

ділянкою.

3.          Відповідно до вимог частини другої

статті 11 Закону України "Про судоустрій України" про результати

розгляду окремої ухвали повідомте господарський суд Херсонської   області в строк до 30.01.2008р.

Суддя                                                                        

Л.М. Немченко