Рішення

від 02.12.2024 по справі 303/9038/24

МУКАЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №303/9038/24

2/303/1892/24

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 грудня 2024 року м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

в особі головуючого судді Монич В.О.

за участю секретаря судових засідань Галамба Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Мукачево в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Мукачівської міської ради про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

05.11.2024року представникпозивача ОСОБА_3 звернувся досуду зпозовом вінтересах ОСОБА_2 до Мукачівської міської ради про визнання права власності.

Позовні вимоги мотивує тим, що на підставі Договору дарування від 10.07.1996 року народження, посвідченого нотаріусом державної нотаріальної контори Машіка О.М., зареєстрованим в реєстрі за № 4195 позивачу належала квартира АДРЕСА_1 .

27 березня 1998 року на підставі Договору купівлі-продажу квартири посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу Русінко З.П., зареєстрованим в реєстрі за №795, позивач набула право власності на квартиру АДРЕСА_2 .

В подальшому належні позивачу квартири АДРЕСА_3 та АДРЕСА_2 були реконструйовані в нежиле приміщення. Рішенням виконавчого комітету Мукачівської міської ради №164 від 20 липня 2006 року «Про будівництво» затверджено акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію завершеної реконструкції квартир АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 .

На підставі рішення виконавчого комітету Мукачівської міської ради №164 від 20 липня 2006 року «Про будівництво» управлінням міського господарства 28.07.2006 року видано Свідоцтво про право власності на нерухоме майно на прим. АДРЕСА_1 .

Таким чином,на сьогоднішнійдень позивачуналежить направі приватноївласності нежилеприміщення АДРЕСА_1 на підставіСвідоцтва проправо власностіна нерухомемайно від28.07.2006року виданогоУправлінням міськогогосподарства напідставі рішеннявиконавчого комітетуМукачівської міськоїради №164від 20 липня 2006 року.

Також, у фактичному володінні та користуванні перебуває допоміжна господарська споруда сарай позначений в технічному паспортів під літерою «Б».

Вищевказаний сарай позначений в технічному паспорті під літ. «Б» відносився до квартири АДРЕСА_4 та призначався для обслуговування квартири АДРЕСА_4 .

Пунктом 15 рішення виконавчого комітету Мукачівської міської ради №246 від 22 листопада 1995 року «Про надання дозволу УАтМ на виготовлення виконавчих креслень на проведене громадянами будівництво», в зв`язку з тим, що проведене громадянами без належної технічної документації будівництво не порушує генплану забудови міста та покращує житлові умови сімей, враховуючи недоцільність знесення будов, або зарахування їх на баланс міськради, дозволити управлінню архітектури та містобудування виготовити виконавчі креслення та проекти на зведені будови: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 / сарай літери Б/по АДРЕСА_5 .

Таким чином, сарай літери «Б» по АДРЕСА_5 відносився до квартири АДРЕСА_4 та призначався для обслуговування квартири АДРЕСА_4 та забезпечення власника необхідними засобами благоустрою для покращення житлових умов.

Відтак, вищевказаний сарай не являвся самостійним об`єктом нерухомого майна, а був виключно приналежністю до квартири АДРЕСА_4 .

Проте, в Договорі купівлі-продажу квартири АДРЕСА_4 від 27 березня 1998 року не було нічого вказано про вищевказаний сарай літери «Б», який відносився до даної квартири.

Дані обставини створюють позивачу перешкоди у володінні та користуванні належним майном сараєм літери «Б», у зв`язку з його не зазначенням у правовстановлюючих документах на майно.

З моменту набуття права власності на квартиру АДРЕСА_2 позивач набула права власності і на сарай позначений під літерою «Б» як на приналежність до квартири АДРЕСА_4 , а в подальшому після реконструкції квартири, як і приналежність до нежилого приміщення АДРЕСА_1 .

Оскільки, рішення виконавчого комітету Мукачівської міської ради про оформлення прав на вищевказаний сарай вже приймалося, а в договорі купівлі-продажу квартири від 27 березня 1998 року про сарай позначений під літерою «Б» по АДРЕСА_6 не зазначено, позивач не в змозі належним чином оформити своє право власності на вищевказаний сарай.

Ухвалою Мукачівського міськрайонного суду Закарпатської області від 06.11.2024 року, суд вирішив розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у справі матеріалами.

02.12.2024 року від представника позивача ОСОБА_3 надійшла заява про розгляд даної справи без його участі, позовні вимоги підтримує повністю.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, 29.11.2024 року від нього надійшла заява про розгляд даного позову без їх часті, вирішення позовної заяви залишають на розсуд суду.

Приймаючи до уваги вищевказані фактичні обставини справи суд виходить з того, що згідно з положеннями ст. 2 Цивільного процесуального кодексу України завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Судом встановлено, що на підставі Договору дарування від 10.07.1996 року народження, посвідченого нотаріусом державної нотаріальної контори Машіка О.М., зареєстрованим в реєстрі за № 4195 позивачу належала квартира АДРЕСА_1 .

27 березня 1998 року на підставі Договору купівлі-продажу квартири посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу Русінко З.П., зареєстрованим в реєстрі за №795, позивач набула право власності на квартиру АДРЕСА_2 .

Належні позивачу квартири АДРЕСА_3 та АДРЕСА_2 були реконструйовані в нежиле приміщення. Рішенням виконавчого комітету Мукачівської міської ради №164 від 20 липня 2006 року «Про будівництво» затверджено акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію завершеної реконструкції квартир АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 .

На підставі рішення виконавчого комітету Мукачівської міської ради №164 від 20 липня 2006 року «Про будівництво» управлінням міського господарства 28.07.2006 року видано Свідоцтво про право власності на нерухоме майно на прим. АДРЕСА_1 .

У фактичному володінні та користуванні перебуває допоміжна господарська споруда сарай позначений в технічному паспортів під літерою «Б».

Вищевказаний сарай позначений в технічному паспорті під літ. «Б» відносився до квартири АДРЕСА_4 та призначався для обслуговування квартири АДРЕСА_4 .

Згідно зі ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 186 ЦК України річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов`язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю.

Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом.

Приналежність не має самостійного значення та за призначенням без головної речі використовуватись не може, у зв`язку з чим є залежною від головної речі і має допоміжний статус. Визначення речі приналежністю визначається її природними властивостями, а також характером відносин, що виникають з приводу господарської призначення речі.

Враховуючи, вище наведене суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задоволити.

Судові витрати слід понести за рахунок позивача.

Керуючись ст.ст.12, 19, 81, 141, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 186, 190, 316, 328, ЦК України,-

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Мукачівської міської ради про визнання права власності задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , право приватної власності на сарай під літерою «Б», як на приналежність до нежилого приміщення АДРЕСА_1 .

Судовий збір віднести за рахунок позивача.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляцйної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешканка АДРЕСА_7 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Представника позивача: ОСОБА_3 , мешканець АДРЕСА_8 , РНОКПП: НОМЕР_2 .

Відповідач: Мукачівська міська рада, м. Мукачево, пл. Духновича, 2, код ЄДРПОУ: 38625180, м. Мукачево, пл. Духновича, 2.

Головуючий В.О.Монич