Рішення

від 05.12.2024 по справі 927/603/24

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

Іменем України

05 грудня 2024 року м. Чернігівсправа №927/603/24

Господарський суд Чернігівської області у складі судді Белова С.В.

за участю секретаря судового засідання Дубровська В.В.,

розглянувши за правилами загального позовного провадження справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю ТАС АГРО ПІВНІЧ,

код ЄДР 30148071

вул. Науменка,42, с. Харкове, Прилуцького району, Чернігівської області, 17270

до відповідача: Талалаївської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області, код ЄДР 04412679,

вул. Центральна, буд.3, смт. Талалаївка, Прилуцький район, Чернігівська область, 17200

про визнання укладеними додаткових угод до договорів оренди землі

За участю:

представник позивача: Брик Л.В.,

представник відповідача: В`ялий О.В.

В судовому засіданні на підставі ч.1 ст.240 Господарського процесуального кодексу України проголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Товариством з обмеженою відповідальністю ТАС АГРО ПІВНІЧ подано позов до Талалаївської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області про визнання укладеними додаткових угод до договорів оренди землі, у якому позивач просить суд:

- визнати укладеною додаткову угоду про поновлення Договору оренди земельної ділянки від 31.08.2012, площею 53,6077 га, кадастровий номер 7425384500:05:001:2638, зареєстрованого відділом Держкомзему у Талалаївському районі Чернігівської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.10.2012 за №742538454002415, на той самий строк (10 років) та на тих самих умовах, що передбачені Договором оренди у запропонованій позивачем редакції;

- визнати укладеною додаткову угоду про поновлення Договору оренди земельної ділянки від 31.08.2012, площею 27,7208 га, кадастровий номер 7425384500:05:001:2639, зареєстрованого відділом Держкомзему у Талалаївському районі Чернігівської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.10.2012 за №742538454002416, на той самий строк (10 років) та на тих самих умовах, що передбачені Договором оренди у запропонованій позивачем редакції;

- визнати укладеною додаткову угоду про поновлення Договору оренди земельної ділянки від 31.08.2012, площею 8,6715 га, кадастровий номер 7425384500:05:001:2640, зареєстрованого відділом Держкомзему у Талалаївському районі Чернігівської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.10.2012 за №742538454002417, на той самий строк (10 років) та на тих самих умовах, що передбачені Договором оренди у запропонованій позивачем редакції.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідачем у місячний строк не прийнято рішення щодо заперечення у поновленні Договорів оренди землі, і оскільки позивач продовжує користуватися земельними ділянками, Договори оренди земельних ділянок є поновленими та той самий строк і на тих же умовах на підставі ч.6 ст. 33 Закону України Про оренду землі.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 03 липня 2024 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 31 липня 2024 року встановлено учасникам справи процесуальні строки.

31 липня 2024 року від позивача надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи додаткових документів.

У судове засідання 31 липня 2024 року повноважні представники сторін не з`явились. Суд продовжив строк підготовчого провадження на 30 календарних днів та відклав підготовче судове засідання на 11 вересня 2024 року.

10 вересня 2024 року від позивача надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи копії платіжної інструкції №7447 від 25.07.2024.

11 вересня 2024 року від позивача через систему електронний суд, а 16 вересня 2024 року на поштову адресу суду надійшло клопотання про забезпечення позову.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 11 вересня 2024 року у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю ТАС АГРО ПІВНІЧ про забезпечення позову відмовлено.

У судовому засіданні 11 вересня 2024 року суд закрив підготовче провадження та призначив справу до розгляду по суті на 09 жовтня 2024 року.

16 вересня 2024 року від позивача надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи копії платіжної інструкції №7447 від 25.07.2024.

27 вересня 2024 року та 30 вересня 2024 року від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, у якому відповідач просить суд позовну заяву залишити без розгляду, а у разі розгляду справи по суті відмовити позивачу у задоволенні позовних вимог. Відповідач зокрема зазначив, що реалізація переважного права на поновлення договору оренди, яка передбачена частиною 1 статті 33 Закону України «Про оренду землі», можлива лише за умови дотримання встановленої цією нормою процедури та наявності волевиявлення сторін. Крім того, відповідач зазначив, що на його думку позовна заява подана у порушення п.2 ст.175 ГПК України, так як Господарським судом Чернігівської області прийнято рішення від 05.06.2024 у справі №927/49/24 з тим самим предметом і з тих саме підстав.

У зв`язку з перебуванням судді Белова С.В. у відпустці у період з 07.10.2024 по 11.10.2024, судове засідання, призначене на 09.10.2024, не відбулось.

11 жовтня 2024 року та 16 жовтня 2024 року від позивача надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи копії платіжної інструкції №10477 від 26.09.2024.

11 жовтня 2024 року та 16 жовтня 2024 року від позивача надійшла відповідь на відзив, у якій позивач просить суд задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 22 жовтня 2024 року призначено судове засідання з розгляду справи по суті на 07 листопада 2024 року.

05 листопада 2024 року від позивача надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи копії платіжної інструкції №12642 від 28.10.2024.

У судовому засіданні 07 листопада 2024 року суд перейшов до розгляду справи по суті. Представник позивача у своєму виступі підтримала позовні вимоги. Представник відповідача у своєму виступі заперечив проти позовних вимог. Суд оголосив перерву у судовому засіданні до 05 грудня 2024 року.

Вислухавши у ході розгляду справи по суті пояснення та доводи представників учасників справи, встановивши обставини справи та дослідивши подані докази, суд встановив:

31 серпня 2012 року, між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма Зоря (правонаступником прав та обов`язків якого є Товариство з обмеженою відповідальністю ТАС АГРО ПІВНІЧ (код ЄДРПОУ 30148071) та Талалаївською районною державною адміністрацією було укладено Договір оренди № б/н, за умовами якого, в оренду Позивачеві передано земельну ділянку площею 53,6077 га, кадастровий номер 7425384500:05:001:2638 (надалі земельна ділянка), яка розташована на території Українського старостинського округу Талалаївської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області (надалі Договір оренди). Державну реєстрацію Договору оренди проведено у відділі Держкомзему у Талалаївському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за №742538454002415 від 15 жовтня 2012 року.

31 серпня 2012, між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма Зоря (правонаступником прав та обов`язків якого є Товариство з обмеженою відповідальністю ТАС АГРО ПІВНІЧ (код ЄДРПОУ 30148071) та Талалаївською районною державною адміністрацією (після передачі земель державної власності у комунальну - Талалаївська селищна рада - Талалаївська селищна рада) було укладено Договір оренди № б/н, за умовами якого в оренду Позивачеві передано земельну ділянку площею 27,7208 га, кадастровий номер 7425384500:05:001:2639, яка розташована на території Українського старостинського округу Талалаївської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області (надалі Договір оренди). Державну реєстрацію Договору оренди проведено у відділі Держкомзему у Талалаївському районні про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 742538454002416 від 15 жовтня 2012 року.

31 серпня 2012 року між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма Зоря (правонаступником прав та обов`язків якого є Товариство з обмеженою відповідальністю ТАС АГРО ПІВНІЧ) та Талалаївською районною державною адміністрацією (після передачі земельних ділянок державної власності у комунальну - Талалаївська селищна рада) було укладено Договір оренди № б/н, за умовами якого в оренду Позивачеві передано земельну ділянку площею 8,6715 га, кадастровий номер 7425384500:05:001:2640 (надалі земельна ділянка), яка розташована на території Українського старостинського округу Талалаївської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області (надалі Договір оренди). Державну реєстрацію Договору оренди проведено у відділі Держкомзему у Талалаївському районні про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за №742538454002417 від 15 жовтня 2012 року.

Відповідно до п. 8 Договорів оренди, Договори укладено строком на 10 (десять) років. Таким чином Договори оренди було укладено строком до 15 жовтня 2022 року.

Умовами п. 8 Договорів оренди визначено, що після закінчення строку договору, орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 (тридцять) днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Відповідно до п. 20 Договорів оренди, передача земельних ділянок орендарю здійснюється у триденний термін після державної реєстрації цього договору за актом приймання-передачі. На підтвердження передачі у користування Позивачеві земельних ділянок надаємо копії Актів приймання-передачі.

Пунктом 9 Договорів оренди визначено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 4 (чотири) відсотки від нормативної грошової оцінки ріллі.

На підтвердження належного виконання Позивачем умов Договорів оренди, в частині сплати орендної плати, позивачем надано копію податкової декларації з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності) за 2021 рік (уточнююча), копію податкової декларації з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності) за 2022 рік (уточнююча), копії податкової декларації з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності) за 2023 рік (уточнюючі), копію податкової декларації з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності) звітна 2024 рік від 16.02.2024, копію витягу з акту документальної позапланової виїзної перевірки від 04.12.2020 №1572/07/30866217 з питань дотримання вимог податкового, валютного та іншого законодавства за період з 01.01.2017 по 18.11.2020, складений Головним управлінням ДПС у Чернігівській області за наслідками проведення позапланової перевірки у зв`язку з реорганізацією СТОВ АФ ЗОРЯ, який на стор. 44-47 містить інформацію про те, що за охоплений перевіркою період (01.01.2017-18.11.2020) не встановлено заниження або завищення податкових розрахунків за землю, копії платіжних інструкцій №1574_від 25.02.2021, № 2667 від 24.03.2021, № 3595 від 23.04.2021, № 4726 від 25.05.2021, № 5166 від 20.06.2021, № 8773 від 26.07.2021, №10046 від 27.08.2021, № 11329 від 26.09.2021, № 12599 від 26.10.2021, № 13827 від 26.11.2021, № 14964 від 24.12.2021, № 15108 від 28.12.2021; №1528 від 25.02.2022, № 1755 від 22.04.2022, № 2335 від 26.04.2023, № 2912 від 26.05.2022, № 8440 від 24.06.2022, № 7401 від 26.07.2022, № 8828 від 26.08.2022, №10132 від 27.09.2022, №11418 від 26.10.2022, №12487 від 28.11.2022, №13369 від 12.12.2022, №14165 від 26.12.2022; № 1299 від 23.02.2023, № 2310 від 24.03.2023, № 3557 від 26.04.2023, №4598 від 25.05.2023, № 6023 від 26.06.2023, №7398 від 26.07.2023, № 8667 від 29.08.2023, № 9664 від 28.09.2023, № 10752 від 25.10.2023, № 12195 від 28.11.2023, № 13905 від 27.12.2023, №13906 від 27.12.2023, №13905 від 27.12.2023, № 16148 від 27.02.2024, №17095 від 27.03.2024, №19812 від 25.04.2024, №5240 від 28.05.2024 та копію довідки №1314/АП/25-01-13-06-03-Е від 19.06.2024 про відсутність заборгованості з платежів, контроль за справлянням яких покладено на контролюючі органи.

Використовуючи надане законом та Договором оренди переважне право на поновлення Договорів оренди Позивач, 30.08.2022 звернувся до Талалаївської селищної ради (розпорядник земельних ділянок, які є предметом позову, за наслідками передачі земель державної власності у комунальну - (надалі Відповідач) з листами-повідомленнями Вих. №1374, №1375 та №1376 про поновлення Договорів оренди землі. До листів-повідомлень Позивачем додано проекти додаткових угод.

Листом № 491 від 06.09.2022, Відповідач повідомив Позивача проте, що відповідно до п.б) підпункту 1) пункту 27 Перехідних положень Земельного кодексу України встановлено, що вважаються поновленими на один рік без волевиявлення сторін відповідних договорів і без внесення відомостей про поновлення договору до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно договори оренди, суборенди, емфітевзису, суперфіцію, земельного сервітуту, строк користування земельними ділянками щодо яких закінчився після введення воєнного стану, щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення:

а) державної, комунальної власності, невитребуваних, нерозподілених земельних ділянок, а також земельних ділянок, що залишилися у колективній власності і були передані в оренду органам місцевого самоврядування;

б) приватної власності.

Цим же листом, Талалаївська селищна рада повідомила Позивача про те, що вважає недоцільним поновлення договорів оренди на дані земельні ділянки до закінчення воєнного стану.

Законом України Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану від 24 березня 2022 року № 2145-IX були внесені зміни, зокрема, в ЗК України.

Відповідно до пункту 27 Перехідні положення ЗК України, під час дії воєнного стану земельні відносини регулюються з урахуванням таких особливостей: вважаються поновленими на один рік без волевиявлення сторін відповідних договорів і без внесення відомостей про поновлення договору до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно договори оренди, суборенди, емфітевзису, суперфіцію, земельного сервітуту, строк користування земельними ділянками щодо яких закінчився після введення воєнного стану, щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної, комунальної власності, невитребуваних, нерозподілених земельних ділянок, а також земельних ділянок, що залишилися у колективній власності і були передані в оренду органами місцевого самоврядування.

У пункті 1 Указу Президента України Про введення воєнного стану в Україні від 24 лютого 2022 року № 64/2022 вказано, що Ввести в Україні воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року.

Враховуючи вище викладене та те, що законодавець на свій розсуд може встановлювати спеціальні випадки зворотної дії актів законодавства, зазвичай вони стосуються поширення дії норм нового закону на відносини, що не були врегульовані до його прийняття або регулювалися не повною мірою, вважаємо, що на рівні пункту 27 Перехідні положення ЗК України, законодавець передбачив спеціальний випадок поновлення договорів оренди земельних ділянок державної власності, строк користування якими закінчився після введення воєнного стану. У зв`язку з наявністю специфіки в регулюванні окремих конструкцій із наявністю правового режиму воєнного стану, вважаємо, що пункт 27 Перехідні положення ЗК України має зворотну дію в часі та повинен застосовуватися із 24 лютого 2022 року.

08.08.2023, використовуючи надане законом та умовами Договорів оренди переважне право на поновлення Договорів оренди, Позивач звернувся до Відповідача з листами-повідомленнями Вих. №1904, 1905 та 1906 щодо поновлення Договорів оренди. До листів-повідомлень Позивачем додано проекти додаткових угод.

Доказами отримання Відповідачем листів-повідомлення, 08.08.2023 є відмітка Відповідача на листах-повідомленнях про одержання за номером №2886, №2888 та №2887.

У зв`язку з тим, що станом на 23.08.2023, Позивач не отримав від Відповідача будь-яких рішень про поновлення Договорів оренди або заперечень у поновленні Договорів оренди, Позивач повторно звернувся до Відповідача з листами-повідомленнями Вих. № 2037, 2038 та 2039 щодо поновлення Договорів оренди. До листів-повідомлень додано проекти додаткових угод.

Відповідачем отримано листи-повідомлення 23.08.2023, що підтверджується відміткою Відповідача про одержання листів-повідомлень за №3042, №3044 та №3045.

За умовами Додаткових угод, які було додано до листів-повідомлень, Позивачем запропоновано Відповідачеві розглянути можливість поновлення Договорів оренди за збільшеною відсотковою ставкою, зокрема, за умовами Додаткових угод, Позивач запропонував Відповідачеві поновити Договори оренди з виплатою орендної плати на рівні 12 (дванадцяти) відсотків від нормативно грошової оцінки земельних ділянок.

Станом на 23.09.2023, Позивач не отримав від Відповідача повідомлення про прийняте рішення за результатами розгляду листів-повідомлень Позивача щодо переважного права Позивача на поновлення Договорів оренди.

02.10.2023 головою Талалаївської селищної ради винесено розпорядження №400 Про скликання тридцять першої позачергової сесії Талалаївської селищної ради. На порядок денний засідання винесено 166 питань. Питання щодо поновлення Договорів оренди ТОВ ТАС АГРО ПІВНІЧ площею 53,5077 га, 8,6715 га та 27,7208 га за № 11-13.

Листом-повідомленням №1482 від 06.10.2023, Талалаївська селищна рада повідомила Позивача про те, що 05.10.2023 на тридцять першій позачерговій сесії восьмого скликання Талалаївської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області повторно розглянуто проекти рішень: №11-31/VIII Про поновлення договору оренди землі від 31.08.2012, укладений між Талалаївською РДА та СТОВ Зоря, правонаступником якого є ТОВ ТАС АГРО ПІВНІЧ на земельну ділянку площею 53,6077 га; №12-31№11-31/VIII Про поновлення договору оренди землі від 31.08.2012, укладений між Талалаївською РДА та СТОВ Зоря, правонаступником якого є ТОВ ТАС АГРО ПІВНІЧ на земельну ділянку площею 8,6715 га, №13-31/ VIII Про поновлення договору оренди землі від 31.08.2012, укладений між Талалаївською РДА та СТОВ Зоря, правонаступником якого є ТОВ ТАС АГРО ПІВНІЧ на земельну ділянку площею 27,7208 га. Проекти рішень про поновлення договорів оренди землі не були прийняті депутатами ради.

Позивач у позовній заяві зазначає, що строк дії Договорів оренди закінчився 15.10.2023 (з урахуванням поновлення Договорів оренди на один рік, у зв`язку з воєнним станом).

Позивач у позовній заяві зазначає, що у зв`язку з тим, що протягом місяця, починаючи з дати звернення Позивачем до Відповідача з листами-повідомленнями (08.08.2023 та 23.08.2023), на адресу Позивача Талалаївською селищною радою не було направлено листа-повідомлення про прийняте рішення щодо надання згоди або заперечення у поновленні договорів оренди, те, що протягом місяця з дня закінчення строку дії Договорів оренди, Відповідач не направив Позивачеві заперечення у поновленні Договорів оренди, те, що Позивач продовжує використовувати спірні земельні ділянки та сплачувати орендну плату, свідчить про те, що Позивач має право на поновлення договору оренди земельної ділянки від 31.08.2012, кадастровий номер: 7425384500:05:001:2640, площею 8,6715 га, договору оренди земельної ділянки від 31.08.2012, кадастровий номер 7425384500:05:001:2639, площею 27,7208 га та договору оренди земельної ділянки від 31.08.2012, кадастровий номер 7425384500:05:001:2638, площею 53,6077 га, на той самий строк і на тих же умовах, так звана «мовчазна згода».

Позивач звернувся до суду за захистом своїх порушених прав з позовом про наступне:

-Визнати укладеною додаткову угоду про поновлення Договору оренди земельної ділянки від 31 серпня 2012 року, площею 53,6077 га., кадастровий номер 7425384500:05:001:2638, зареєстрованого відділом Держкомзему у Талалаївському районі Чернігівської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15 жовтня 2012 року за № 742538454002415, на той самий строк (10 років) та на тих самих умовах, що передбачені Договором оренди, у такій редакції:

Додаткова угода

про поновлення договору оренди земельної ділянки № б/н від 31 серпня 2012 року, зареєстрованого у відділі Держкомзему у Талалаївському районі Чернігівської області 15 жовтня 2012 року за № 742538454002415

смт. Талалаївка,

Чернігівська область "____ "

---

2024 року

ТАЛАЛАЇВСЬКА СЕЛИЩНА РАДА ПРИЛУЦЬКОГО РАЙОНУ ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (надалі іменується - "Орендодавець), в особі голови Величко Ю.Є, який діє на підставі Закону України Про місцеве самоврядування, з однієї сторони, та

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ТАС АГРО ПІВНІЧ, (надалі іменується - "Орендар), в особі генерального директора Зіненка С.М., який діє на підставі Статуту, з іншої сторони, а разом іменовані Сторони,

керуючись статтею 33 Закону України "Про оренду землі" (у редакції Закону від 5 липня 2012 року №5059-VI), уклали цю додаткову угоду (далі за текстом Додаткова угода) про поновлення договору оренди землі № б/н від 31.08.2012 року, зареєстрованого у відділі Держкомзему у Талалаївському районні Чернігівської області 15 жовтня 2012 року за №742538454002415 на наступних умовах:

1.Змінити у всіх частинах і пунктах Договору оренди землі №б/н від 31 серпня 2012 року, зареєстрованого у державному реєстрі земель 15 жовтня 2012 року за №742538454002415, Орендодавця з Талалаївської районної державної адміністрації Чернігівської області на Талалаївську селищну раду Прилуцького району Чернігівської області.

2.Змінити у всіх частинах і пунктах Договору оренди землі №б/н від 31 серпня 2012 року, зареєстрованого у державному реєстрі земель 15 жовтня 2012 року за №742538454002415, Орендаря з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма Зоря на Товариство з обмеженою відповідальністю ТАС АГРО ПІВНІЧ (яке є правонаступником прав та обов`язків СТОВ Агрофірма Зоря відповідно до Рішення №01/12/20-01 від 01.12.2020 та Передавального акту від 01 грудня 2020 р.).

3.Поновити договір оренди земельної ділянки №б/н від 31 серпня 2012 року, зареєстрованого у відділі Держкомзему у Талалаївському районні Чернігівської області 15 жовтня 2012 року за № 742538454002415, на той самий строк - 10 (десять) років, і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором оренди земельної ділянки №б/н від 31 серпня 2012 року, зареєстрованого у відділі Держкомзему у Талалаївському районні Чернігівської області 15 жовтня 2012 року за № 742538454002415.

4.Інші умови договору оренди земельної ділянки №б/н від 31 серпня 2012 року, зареєстрованого у відділі Держкомзему у Талалаївському районні Чернігівської області 15 жовтня 2012 року за №742538454002415, не порушені даною додатковою угодою, залишаються незмінними та обов`язковими до виконання Сторонами.

5.Дана додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди землі від 31 серпня 2012 року зареєстрованого у відділі Держкомзему у Талалаївському районні Чернігівської області 15 жовтня 2012 року за № 742538454002415 та набирає чинності після підписання її сторонами.

6.Ця додаткова угода укладена у двох примірниках, які мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Орендодавця, інший - в Орендаря.

7.Орендар зобов`язується вжити заходів щодо державної реєстрації права оренди відповідно до Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та надати Орендарю документи, що підтверджують державну реєстрацію цього права.

РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН

Орендодавець

Талалаївська селищна рада Прилуцького району Чернігівської області

17200, Чернігівської область, Прилуцький район, смт. Талалаївка,

вул. Центральна, будинок 3

код ЄДРПОУ 04412679

п/р

---

в

---

тел. (04634) 21-545

Від Орендодавця

---

( ОСОБА_1 )

Орендар

Товариство з обмеженою відповідальністю

"ТАС АГРО ПІВНІЧ"

17270 , Чернігівська обл., Прилуцький р-н,

с. Харкове, вул. Науменка, б. 42

код ЄДРПОУ 30148071

ІПН НОМЕР_1

НОМЕР_2

в АТ "Райффайзен Банк "

тел. (04634) 2 11 18

Від Орендаря

---

( ОСОБА_2 )

-Визнати укладеною додаткову угоду про поновлення Договору оренди земельної ділянки від 31 серпня 2012 року, площею 27,7208 га., кадастровий номер 7425384500:05:001:2639, зареєстрованого відділом Держкомзему у Талалаївському районі Чернігівської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15 жовтня 2012 року за №742538454002416, на той самий строк (10 років) та на тих самих умовах, що передбачені Договором оренди, у такій редакції:

Додаткова угода

до договору оренди земельної ділянки № б/н від 31 серпня 2012 року зареєстрованого у відділі Держкомзему у Талалаївському районі Чернігівської області 15 жовтня 2012 року за №742538454002416

смт. Талалаївка,

Чернігівська область "____ "

---

2024 року

ТАЛАЛАЇВСЬКА СЕЛИЩНА РАДА ПРИЛУЦЬКОГО РАЙОНУ ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (надалі іменується - "Орендодавець), в особі голови Величко Ю.Є, який діє на підставі Закону України Про місцеве самоврядування, з однієї сторони, та

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ТАС АГРО ПІВНІЧ, (надалі іменується - "Орендар), в особі генерального директора Зіненка С.М., який діє на підставі статуту, з іншої сторони, а разом іменовані Сторони,

керуючись статтею 33 Закону України "Про оренду землі" (в редакції Закону від 5 липня 2012 року № 5059-VІ), уклали цю додаткову угоду (далі за текстом - «Додаткова угода») про поновлення договору оренди землі № б/н від 31.08.2012 року, зареєстрованого у відділі Держкомзему у Талалаївському районні Чернігівської області 15 жовтня 2012 року за №742538454002416, на наступних умовах:

1.Замінити у всіх частинах і пунктах Договору оренди землі №б/н від 31 серпня 2012 року, зареєстрованого у державному реєстрі земель 15 жовтня 2012 року за №742538454002416, Орендодавця з Талалаївської районної державної адміністрації Чернігівської області на Талалаївську селищну раду Прилуцького району Чернігівської області.

2.Замінити у всіх частинах і пунктах Договору оренди землі №б/н від 31 серпня 2012 року, зареєстрованого у державному реєстрі земель 15 жовтня 2012 року за №742538454002416, Орендаря з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Зоря» на Товариство з обмеженою відповідальністю «ТАС АГРО ПІВНІЧ» (яке є правонаступником прав та обов`язків СТОВ «Агрофірма «Зоря» відповідно до Рішення №01/12/20-01 від 01.12.2020 та Передавального акту від 01 грудня 2020 р.).

3.Поновити договір оренди земельної ділянки №б/н від 31 серпня 2012 року, зареєстрованого у відділі Держкомзему у Талалаївському районні Чернігівської області 15 жовтня 2012 року за №742538454002416, на той самий строк - 10 (десять) років, і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором оренди земельної ділянки №б/н від 31 серпня 2012 року, зареєстрованого у відділі Держкомзему у Талалаївському районні Чернігівської області 15 жовтня 2012 року за №742538454002416.

4.Інші умови договору оренди земельної ділянки №б/н від 31 серпня 2012 року, зареєстрованого у відділі Держкомзему у Талалаївському районні Чернігівської області 15 жовтня 2012 року за №742538454002416, не порушені даною додатковою угодою, залишаються незмінними та обов`язковими до виконання Сторонами.

5.Дана додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди землі від 31 серпня 2012 року зареєстрованого у відділі Держкомзему у Талалаївському районні Чернігівської області 15 жовтня 2012 року за №742538454002416 та набирає чинності після підписання її сторонами.

6.Ця додаткова угода укладена у двох примірниках, які мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Орендодавця, інший - в Орендаря.

7.Орендар зобов`язується вжити заходів щодо державної реєстрації права оренди відповідно до Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та надати Орендарю документи, що підтверджують державну реєстрацію цього права.

РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН

Орендодавець

Талалаївська селищна рада Прилуцького району Чернігівської області

17200, Чернігівської область, Прилуцький район, смт. Талалаївка,

вул. Центральна, будинок 3

код ЄДРПОУ 04412679

п/р

---

в

---

тел. (04634) 21-545

Від Орендодавця

---

( ОСОБА_1 )

Орендар

Товариство з обмеженою відповідальністю

"ТАС АГРО ПІВНІЧ"

17270 , Чернігівська обл., Прилуцький р-н,

с. Харкове, вул. Науменка, б. 42

код ЄДРПОУ 30148071

ІПН НОМЕР_1

НОМЕР_2

в АТ "Райффайзен Банк "

тел. (04634) 2 11 18

Від Орендаря

---

( ОСОБА_2 )

-Визнати укладеною додаткову угоду про поновлення Договору оренди земельної ділянки від 31 серпня 2012 року, площею 8,6715 га., кадастровий номер 7425384500:05:001:2640, зареєстрованого відділом Держкомзему у Талалаївському районі Чернігівської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15 жовтня 2012 року за № 742538454002417, на той самий строк (10 років) та на тих самих умовах, що передбачені Договором оренди, у такій редакції:

Додаткова угода

до договору оренди земельної ділянки № б/н від 31 серпня 2012 року зареєстрованого у відділі Держкомзему у Талалаївському районі Чернігівської області 15 жовтня 2012 року за № 742538454002417

смт. Талалаївка,

Чернігівська область "____ "

---

2024 року

ТАЛАЛАЇВСЬКА СЕЛИЩНА РАДА ПРИЛУЦЬКОГО РАЙОНУ ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (надалі іменується - "Орендодавець), в особі голови Величко Ю.Є, який діє на підставі Закону України Про місцеве самоврядування, з однієї сторони, та

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ТАС АГРО ПІВНІЧ, (надалі іменується - "Орендар), в особі генерального директора Зіненка С.М., який діє на підставі статуту, з іншої сторони, а разом іменовані Сторони,

керуючись статтею 33 Закону України "Про оренду землі" (в редакції Закону від 5 липня 2012 року № 5059-VI), уклали цю додаткову угоду (далі за текстом - «Додаткова угода») про поновлення договору оренди землі № б/н від 31.08.2012 року, зареєстрованого у відділі Держкомзему у Талалаївському районні Чернігівської області 15 жовтня 2012 року за №742538454002417, на наступних умовах:

1.Замінити у всіх частинах і пунктах Договору оренди землі №б/н від 31 серпня 2012 року, зареєстрованого у державному реєстрі земель 15 жовтня 2012 року за №742538454002417, Орендодавця з Талалаївської районної державної адміністрації Чернігівської області на Талалаївську селищну раду Прилуцького району Чернігівської області.

2.Замінити у всіх частинах і пунктах Договору оренди землі №б/н від 31 серпня 2012 року, зареєстрованого у державному реєстрі земель 15 жовтня 2012 року за №742538454002417, Орендаря з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Зоря» на Товариство з обмеженою відповідальністю «ТАС АГРО ПІВНІЧ» (яке є правонаступником прав та обов`язків СТОВ «Агрофірма «Зоря» відповідно до Рішення №01/12/20-01 від 01.12.2020 та Передавального акту від 01 грудня 2020).

3.Поновити договір оренди земельної ділянки №б/н від 31 серпня 2012 року, зареєстрованого у відділі Держкомзему у Талалаївському районні Чернігівської області 15 жовтня 2012 року за №742538454002417, на той самий строк - 10 (десять) років, і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором оренди земельної ділянки №б/н від 31 серпня 2012 року, зареєстрованого у відділі Держкомзему у Талалаївському районні Чернігівської області 15 жовтня 2012 року за №742538454002417.

4.Інші умови договору оренди земельної ділянки №б/н від 31 серпня 2012 року, зареєстрованого у відділі Держкомзему у Талалаївському районні Чернігівської області 15 жовтня 2012 року за №742538454002417, не порушені даною додатковою угодою, залишаються незмінними та обов`язковими до виконання Сторонами.

5.Дана додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди землі від 31 серпня 2012 року зареєстрованого у відділі Держкомзему у Талалаївському районні Чернігівської області 15 жовтня 2012 року за №742538454002417 та набирає чинності після підписання її сторонами.

6.Ця додаткова угода укладена у двох примірниках, які мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Орендодавця, інший - в Орендаря.

7.Орендар зобов`язується вжити заходів щодо державної реєстрації права оренди відповідно до Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та надати Орендарю документи, що підтверджують державну реєстрацію цього права.

РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН

Орендодавець

Талалаївська селищна рада Прилуцького району Чернігівської області

17200, Чернігівської область, Прилуцький район, смт. Талалаївка,

вул. Центральна, будинок 3

код ЄДРПОУ 04412679

п/р

---

в

---

тел. (04634) 21-545

Від Орендодавця

---

( ОСОБА_1 )

Орендар

Товариство з обмеженою відповідальністю

"ТАС АГРО ПІВНІЧ"

17270 , Чернігівська обл., Прилуцький р-н,

с. Харкове, вул. Науменка, б. 42

код ЄДРПОУ 30148071

ІПН НОМЕР_1

НОМЕР_2

в АТ "Райффайзен Банк "

тел. (04634) 2 11 18

Від Орендаря

---

( ОСОБА_2 )

Суд не приймає доводи відповідача щодо того, що заява подана позивачем у порушення п.2 ст.175 ГПК України, у зв`язку з прийняттям Господарським судом Чернігівської області рішення від 05.06.2024 у справі №927/49/24, оскільки у справі №927/49/24 інший предмет ніж у даній справі.

Оцінка аргументів та нормативно-правове обґрунтування.

Оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються ЗК України, ЦК України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі (статті 1, 2 Закону про оренду землі).

ЗК України визначає основні засади регулювання земельних відносин, зокрема, порядок передачі земельних ділянок в оренду (стаття 124). Проте саме Законом про оренду землі врегульовано відносини, що виникають між власником земельної ділянки та іншими особами у зв`язку з передачею її в користування та володіння, у тому числі конкретизовано та деталізовано особливості та порядок укладення договору оренди землі, його істотні умови, основні права та обов`язки його сторін, порядок зміни, припинення та поновлення такого договору.

Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі (частина друга статті 33 зазначеного Закону).

До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди (частина третя статті 33 цього Закону).

При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється (частина четверта статті 33 вказаного Закону).

Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення (частина п`ята статті 33 Закону про оренду землі).

Стаття 33 Закону про оренду землі встановлює алгоритм дій орендаря та орендодавця за наявності наміру поновити договір оренди землі та передбачає певні правові запобіжники для захисту орендаря від умисного й безпідставного ухилення орендодавця від продовження орендних правовідносин за відсутності для цього підстав та за наявності добросовісної поведінки орендаря.

У постановах Верховного Суду від 20.05.2020 у справі №905/650/19, від 15.05.2019 у справі №912/1984/17, від 15.05.2019 у справі №912/3810/16 суд касаційної інстанції акцентував увагу на необхідності врахування під час розгляду спорів у подібних правовідносинах презумпції добросовісності та чесності учасників цивільних правовідносин.

Суд зауважує, що відповідно до статті 3 ЦК України принципи справедливості, добросовісності та розумності є однією із фундаментальних засад цивільного права, спрямованою, у тому числі, на утвердження у правовій системі України принципу верховенства права.

При цьому добросовісність означає прагнення особи сумлінно використовувати цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов`язків, що, зокрема, підтверджується змістом частини третьої статті 509 цього Кодексу.

Отже, законодавець, задекларувавши у тексті ЦК України зазначений принцип, установив у такий спосіб певну межу поведінки учасників цивільних правовідносин, тому кожен із них зобов`язаний сумлінно здійснювати свої цивільні права та виконувати цивільні обов`язки, у тому числі передбачати можливість завдання своїми діями (бездіяльністю) шкоди правам та інтересам інших осіб. Цей принцип не є суто формальним, оскільки його недотримання призводить до порушення прав та інтересів учасників цивільного обороту.

У межах розумної та добросовісної поведінки орган державної влади чи місцевого самоврядування як орендодавець, що представляє власника у спірних правовідносинах, може взагалі відмовити орендарю в укладенні договору, повідомивши його про наявність належних підстав для цього, зокрема про рішення орендодавця як власника більш розумно розпорядитись землею (в тому числі виставити право оренди на торги), чи вказавши на неналежне виконання орендарем умов договору.

Якщо ж власник такого рішення не прийняв, то за змістом статті 3 ЦК України та статті 33 Закону про оренду землі орган державної влади чи місцевого самоврядування власник зобов`язаний провести з орендарем добросовісні переговори, тобто добросовісно спробувати досягти домовленостей з орендарем: запропонувати, наприклад, конкретний розмір орендної плати, інший строк оренди тощо.

Адже орендар, який добросовісно виконував свої обов`язки за договором оренди землі, має законодавчо передбачене переважне право перед іншими особами на продовження цих орендних правовідносин, а також право укласти договір оренди на новий строк.

Якщо орган державної влади чи місцевого самоврядування знехтував обов`язком добросовісно провести переговори (наприклад, явно безпідставно відмовив в укладенні договору), то слід виходити з того, що такий орган зловживає своїм правом, порушуючи цим законні права орендаря.

Судовий захист в таких випадках передбачено лише для особи, яка належним чином виконувала свої обов`язки за договором та добросовісно використовувала належні їй права, тому орендодавець не може посилатися на свій захист на обставини, які свідчать про ухилення ним від проведення переговорів, та на власну недобросовісну поведінку, протиставляючи її легітимним прагненням та належній поведінці орендаря; водночас і орендар, що належно діяв, не може бути позбавлений можливості реалізації свого права на продовження орендних відносин, передбаченого законом, в тому числі через судовий захист. Інакше передбачене частиною дев`ятою статті 33 Закону про оренду землі право орендаря оскаржити відмову, а також наявне зволікання в укладенні нового договору оренди землі матиме лише декларативний характер та не призведе до відновлення порушеного права.

Оскільки позивач дотримався вимог законодавства, які регламентують його поведінку, необхідну для отримання відповідного рішення уповноваженого органу, останній може вважатись таким, що набув право "правомірного очікування", натомість орендодавець знехтував своїм обов`язком добросовісно провести переговори, не пропонуючи жодних умов орендарю, господарський суд апеляційної інстанції дійшов обґрунтованого висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди у редакції, викладеній у резолютивній частині постанови.

Разом з цим, 27.05.2022 КМУ прийнято постанову № 634 "Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану" відповідно до пункту 5 якої договори оренди державного та комунального майна, строк дії яких завершується у період воєнного стану, вважаються продовженими на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати припинення чи скасування воєнного стану, крім випадку, коли балансоутримувач з урахуванням законодавства, статуту або положення балансоутримувача про погодження уповноваженим органом управління, до сфери управління якого належить балансоутримувач, за 30 календарних днів до дати закінчення договору оренди повідомив орендодавцю та орендарю про непродовження договору оренди з підстав, визначених статтею 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна". Норма щодо продовження договору, встановлена цим пунктом, не застосовується до договорів, щодо яких рішення про їх продовження прийнято на аукціоні і аукціон оголошено до дати набрання чинності цією постановою. Для продовження договору оренди на строк, передбачений цим пунктом, заява орендаря та окреме рішення орендодавця не вимагаються. У разі коли граничний строк для подання заяви про продовження договору оренди припадає на період воєнного стану, цей строк продовжується на строк воєнного стану та три місяці з дати його припинення чи скасування.

31 серпня 2012 року, між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма Зоря (правонаступником прав та обов`язків якого є Товариство з обмеженою відповідальністю ТАС АГРО ПІВНІЧ (код ЄДРПОУ 30148071) та Талалаївською районною державною адміністрацією було укладено Договір оренди № б/н, за умовами якого, в оренду Позивачеві передано земельну ділянку площею 53,6077 га, кадастровий номер 7425384500:05:001:2638 (надалі земельна ділянка), яка розташована на території Українського старостинського округу Талалаївської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області (надалі Договір оренди). Державну реєстрацію Договору оренди проведено у відділі Держкомзему у Талалаївському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за №742538454002415 від 15 жовтня 2012 року.

31 серпня 2012, між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма Зоря (правонаступником прав та обов`язків якого є Товариство з обмеженою відповідальністю ТАС АГРО ПІВНІЧ (код ЄДРПОУ 30148071) та Талалаївською районною державною адміністрацією (після передачі земель державної власності у комунальну - Талалаївська селищна рада - Талалаївська селищна рада) було укладено Договір оренди № б/н, за умовами якого в оренду Позивачеві передано земельну ділянку площею 27,7208 га, кадастровий номер 7425384500:05:001:2639, яка розташована на території Українського старостинського округу Талалаївської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області (надалі Договір оренди). Державну реєстрацію Договору оренди проведено у відділі Держкомзему у Талалаївському районні про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 742538454002416 від 15 жовтня 2012 року.

31 серпня 2012 року між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма Зоря (правонаступником прав та обов`язків якого є Товариство з обмеженою відповідальністю ТАС АГРО ПІВНІЧ) та Талалаївською районною державною адміністрацією (після передачі земельних ділянок державної власності у комунальну - Талалаївська селищна рада) було укладено Договір оренди № б/н, за умовами якого в оренду Позивачеві передано земельну ділянку площею 8,6715 га, кадастровий номер 7425384500:05:001:2640 (надалі земельна ділянка), яка розташована на території Українського старостинського округу Талалаївської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області (надалі Договір оренди). Державну реєстрацію Договору оренди проведено у відділі Держкомзему у Талалаївському районні про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за №742538454002417 від 15 жовтня 2012 року.

Відповідно до п. 8 Договорів оренди, Договори укладено строком на 10 (десять) років. Таким чином Договори оренди було укладено строком до 15 жовтня 2022 року.

Як вже було зазначено вище, позивач 30.08.2022 звернувся до Талалаївської селищної ради (розпорядник земельних ділянок, які є предметом позову, за наслідками передачі земель державної власності у комунальну) з листами-повідомленнями вих. №1374, №1375 та №1376 про поновлення Договорів оренди землі. До листів-повідомлень Позивачем додано проекти додаткових угод.

Оскільки термін дії Договорів оренди закінчився 15 жовтня 2022 року, тобто у період дії воєнного стану, і в матеріалах справи відсутні повідомлення про непродовження договорів оренди, то договори оренди вважаються продовженим, починаючи з 24.02.2022 на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати припинення чи скасування воєнного стану.

Відповідно до ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Згідно зі ст. 79 Господарського процесуального кодексу України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Відповідно до ст. 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Отже, зважаючи на викладене вище та наведені положення законодавства, суд дійшов висновку, що право позивача за яким він звернувся до суду не порушено, а відповідно у суду відсутні підстави для задоволення позовних вимог.

Аналізуючи питання обсягу дослідження доводів сторін та їх відображення у судовому рішенні, суд спирається на висновки, яких дійшов Європейський суд з прав людини у рішенні від 18.07.2006 р. у справі «Проніна проти України», в якому Європейський суд з прав людини зазначив, що пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи.

Поряд з цим, за змістом п. 41 висновку № 11 (2008) Консультативної ради європейських суддів до уваги Комітету Міністрів Ради Європи щодо якості судових рішень та висновків Європейського суду з прав людини, викладених у рішеннях у справах «Трофимчук проти України», «Серявін та інші проти України» обов`язок суддів наводити підстави для своїх рішень не означає необхідності відповідати на кожен аргумент захисту на підтримку кожної підстави захисту. Обсяг цього обов`язку може змінюватися залежно від характеру рішення. Згідно з практикою Європейського суду з прав людини очікуваний обсяг обґрунтування залежить від різних доводів, що їх може наводити кожна зі сторін, а також від різних правових положень, звичаїв та доктринальних принципів, а крім того, ще й від різних практик підготовки та представлення рішень у різних країнах. З тим, щоб дотриматися принципу справедливого суду, обґрунтування рішення повинно засвідчити, що суддя справді дослідив усі основні питання, винесені на його розгляд.

З урахуванням наведеного, суд зазначає, що решта долучених до матеріалів справи доказів та доводів сторін була ретельно досліджена судом і наведених вище висновків суду не спростовує.

За наведених обставин у їх сукупності суд дійшов висновку, що позов задоволенню не підлягає.

Відповідно до ст.129 Господарського процесуального кодексу України, у зв`язку з відмовою у задоволенні позовних вимог, судові витрати, понесені позивачем, покладаються на позивача.

Керуючись ст. 42, 73-80, 86, 129, 165, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

У позові відмовити повністю.

Повне рішення складено та підписано 05 грудня 2024 року.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається до Північного апеляційного господарського суду у строки, визначені ст. 256 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя С.В. Белов

Веб-адреса Єдиного державного реєстру судових рішень, розміщена на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет: http://reyestr.court.gov.ua/