Рішення

від 06.12.2024 по справі 127/30078/24

ВІННИЦЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 127/30078/24

Провадження № 2/127/4347/24

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 грудня 2024 року м.Вінниця

Вінницький міськийсуд Вінницькоїобласті ускладі суддіВоробйова В.В.,розглянувши впорядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом міського комунального підприємства «Управляюча компанія «Київська» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надання послуг з управління багатоквартирним будинком, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надання послуг з управління багатоквартирним будинком, мотивуючи позовну заяву тим, що останній відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно є співвласником житлового приміщення квартири АДРЕСА_1 .

Так,05.11.2018року міжпозивачем таспіввласниками багатоквартирногобудинку АДРЕСА_2 було укладенодоговір №01/11/2018-107 про наданняпослуг з управління багатоквартирнимбудинком, відповідно доумов якогоМКП «Управляючакомпанія «Київська» надає співвласникам послуги з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язанні оплачувати управителю послуги згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. Укладеним договором встановлено, що ціна послуги з управління становить 4,59 грн. на місяць за 1 кв.метр загальної площі житлового або не житлового приміщення у будинку.

Представник позивачазазначає,що позивач свої зобов`язання виконує належним чином, однак відповідач всупереч вимогам укладеного договору та чинного законодавства належним чином свої зобов`язання по оплаті житлово-комунальних послуг не виконав в повному обсязі, в зв`язку з чим за період з 01.03.2022 року по 01.03.2024 року виникла заборгованість в розмірі 10334,67 грн., яку просив стягнути з відповідача, а також судові витрати в сумі 6528,00 грн., які включають судовий збір у розмірі 3028,00 грн. та витрати на правничу допомогу у розмірі 3500,00 грн.

Ухвалою Вінницькогоміського судуВінницької областівід 19.09.2024 року відкрито спрощене позовне провадження у справі без повідомлення (виклику) сторін з роз`ясненням процесуальних прав учасників справи, зокрема, щодо надання у визначені строки відповідачем відзиву на позов, а позивачем письмової відповіді на такий відзив.

У визначені судом строки, відзиву на позовну заяву відповідачем подано не було, судову кореспонденцію надіслано судом на зареєстроване місце проживання відповідача: АДРЕСА_3 . Конверт з ухвалою про відкриття провадження повернувся на адресу суду з відміткою «за закінченням терміну зберігання».

Враховуючи вищевикладене та положення ст. 178, 279 ЦПК України, суд розглядає справу за наявними у справі матеріалами.

Правовідносини сторінґрунтуються навимогах ст.526,530,625ЦК України,ст.9,18Закону України«Про житлово-комунальніпослуги»,Правил користуванняприміщеннями житловихбудинків,затверджених постановоюКабінету МіністрівУкраїни від08.10.1992року №572,Правил наданняпослуги зуправління багатоквартирнимбудинком,затверджених постановоюКабінету МіністрівУкраїни від05.09.2018року №712.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Правилами ст. 12 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 5 ст. 81 ЦПК України докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором; споживач не звільняється від оплати житлово комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору; дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово комунальних послуг.

Згідно із ч. 1, 2 ст. 18. Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором; управитель веде окремий облік доходів і витрат (облікову карту) щодо кожного багатоквартирного будинку, який перебуває в його управлінні, та забезпечує співвласникам багатоквартирного будинку вільний доступ до цієї інформації щодо їхнього будинку в порядку, передбаченому договором.

Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572, власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом та укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору .

Згідно з п.41 (абзац 3) Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 05.09.2018 року № 712, співвласник зобов`язаний оплачувати управителеві надану послугу з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені договором управління.

Судом встановлено,що завідповідачем ОСОБА_1 зареєстровано право власності наквартиру АДРЕСА_1 , що підтверджуєтьсяІнформацією з Державного реєструречових правна нерухомемайно від 10.04.2024року за №373748280(а.с. 66-67).

05.11.2018року між міським комунальнимпідприємством «Управляючакомпанія «Київська»»та співвласникамибагатоквартирного будинку АДРЕСА_2 ,укладено Договір №01/11/2018-107 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком (а.с. 11-15).

Відповідно доданого договору, міське комунальнепідприємство «Управляючакомпанія «Київська»,в якостіУправителя надаєспіввласникам послугу з управління багатоквартирним будинком,що розташованийза адресою: АДРЕСА_2 ,а співвласникизобов?язуються оплачуватиуправителю послугуз управління згідно з вимогами законодавствата умовами цього договору.

Пунктом 10 укладеного договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком встановлено, що ціна послуги з управління становила 4,59 гривень на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку.

08.12.2023року Додатковоюугодою №2до Договорупро наданняпослуг зуправління багатоквартирнимбудинком №01/11/2018-107від 05.11.2018року погодили,що повноваженняуповноваженої особиспіввласників багатоквартирногобудинку передають ОСОБА_2 на підставіпротоколу №3загальних зборівспіввласників від02.12.2023року. Всіінші умовидоговору залишаютьсянезмінними (а.с. 15).

01.03.2024року Додатковоюугодою №3до Договорупро наданняпослуг зуправління багатоквартирнимбудинком №01/11/2018-107 від 05.11.2018 року погодили розірвати цей договір достроково за згодою сторін. Припинення дії цього договору не звільняє сторонни від виконання обов`язків, які на час такого принрнення залишилися невиконаними, якщо інше не випливає з підстав припинення цього договору або не погоджене сторонами (а.с. 16).

Відповідно до п. 6 Договору, кожен із співвласників зобов?язаний оплачувати управителеві за надані послуги з управління у порядку, за ціною, та у строки, встановлені цим Договором.

Згідно ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов?язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно доумов укладеногодоговору,позивач своїзобов?язання виконуєналежним чином,однак відповідач ухиляється віддобровільного виконанняв повномуобсязі,зобов?язань,внаслідок чогостаном на 06.08.2024 року виниклазаборгованість урозмірі 10344,67грн.за періодз 01.03.2022року по 01.03.2024 року.

Відповідно додовідки МКП«УК «Київська»№456від 06.08.2024року успіввласника ОСОБА_1 заборгованість занадані послугиз управліннябагатоквартирним будинкомскладає 10344,67 грн. (а.с. 57).

Відповідно до ст. 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу; якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Між сторонами виник спір з приводу сплати заборгованості по внесках співвласника з управління будинку та відповідальності за неналежне виконання зобов`язань.

Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України).

З оглядуна те,що нарахуваннязаборгованості занадання послугиз управліннябагатоквартирним будинкомздійснено завстановленими тарифами,сума заборгованостівстановлена судомі нікимне оспорюється. Відповідачем ненадано доказівна спростуваннянаявної заборгованості,а також свого розрахунку заборгованості або ж доказів на погашення заборгованості за надання послуги з управління багатоквартирного будинку, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Крім того,відповідно дост.141ЦПК України,суд вважаєза необхіднестягнути звідповідача накористь позивачасудовий збіру розмірі3028,00грн. та понесенівитрати направничу допомогуу розмірі 3500,00 грн. (а.с. 58-65).

На підставівикладеного такеруючись ст.ст.7,9,18Закону України«Про житлово-комунальніпослуги»,ст.ст. 526,530,610,611,625, 629, ЦК України, ст.ст. 10, 12, 13, 19, 76-81, 89, 141, 259, 263-265, 268, 279, 352, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Задовольнити позов міського комунального підприємства «Управляюча компанія «Київська» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надання послуг з управління багатоквартирним будинком.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь міського комунального підприємства «Управляюча компанія «Київська» суму заборгованості за наданіпослуги зуправління багатоквартирногобудинку урозмірі 10344,67грн. (десятьтисяч триста сорок чотири гривні 67 коп.).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь міського комунального підприємства «Управляюча компанія «Київська» судові витрати в сумі 6528,00 грн. (шість тисяч пятсот двадцять вісім гривень 00 коп.).

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: міське комунальне підприємство «Управляюча компанія «Київська», місцезнаходження:21022,м.Вінниця,вул. Павла Корнелюка,буд.5, код ЄДРПОУ 13342297.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ,РНОКПП: не відомий,місце реєстраціїза адресою: АДРЕСА_3 .

Повний текст рішення суду складений 06.12.2024 року.

Суддя: