Рішення

від 06.12.2024 по справі 127/30919/24

ВІННИЦЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 127/30919/24

Провадження № 2/127/4483/24

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 грудня 2024 року м.Вінниця

Вінницький міськийсуд Вінницькоїобласті ускладі суддіВоробйова В.В.,розглянувши впорядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом міського комунального підприємства «Управляюча компанія «Київська» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надання послуг з управління багатоквартирним будинком, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надання послуг з управління багатоквартирним будинком,мотивуючи позовнузаяву тим,що останній відповіднодо відомостейз Державногореєстру речовихправ нанерухоме майноє співвласникомжитлового приміщення квартири АДРЕСА_1 .

Так,14.12.2018року міжпозивачем таспіввласниками багатоквартирногобудинку АДРЕСА_2 було укладенодоговір №01/07/2018-19про наданняпослуг зуправління багатоквартирнимбудинком, відповідно доумов якогоМКП «Управляючакомпанія «Київська»зобов`язавсянадавати співвласникам послугиз управліннябагатоквартирним будинком,а співвласникизобов`язанні оплачувати управителюпослуги згідноз вимогамизаконодавства таумовами цьогодоговору. Укладеним договором встановлено, що ціна послуги з управління становить 4,76 грн. на місяць за 1 кв.метр загальної площі житлового або не житлового приміщення у будинку.

Представник позивачазазначає,що узвязку ізвідмовою відповідачарозрахуватись занадані послугипозивач зазнаєзбитків,заборгованість заперіод з01.01.2020року по01.08.2024року занадані житлово-комунальніпослуги становить6028,21грн.,яку позивачпросив стягнутиз відповідача,а такожсудові витратив сумі 7028,00 грн., які включають судовий збір у розмірі 3028,00 грн. та витрати на правничу допомогу у розмірі 4000,00 грн.

Ухвалою Вінницькогоміського судуВінницької областівід 30.09.2024 року відкрито спрощене позовне провадження у справі без повідомлення (виклику) сторін з роз`ясненням процесуальних прав учасників справи, зокрема, щодо надання у визначені строки відповідачем відзиву на позов, а позивачем письмової відповіді на такий відзив.

У визначені судом строки, відзиву на позовну заяву відповідачем подано не було, судову кореспонденцію надіслано судом на зареєстроване місце проживання відповідача: АДРЕСА_3 , яку останній не отримав. Конверти з ухвалою про відкриття провадження та матеріалами позовної заяви повернувся на адресу суду з відміткою «за закінченням терміну зберігання».

Враховуючи вищевикладене та положення ст. 178, 279 ЦПК України, суд розглядає справу за наявними у справі матеріалами.

Правовідносини сторін ґрунтуються на вимогах ст. 526, 530, 625 ЦК України, ст. 9, 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 05.09.2018 року № 712.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Правилами ст. 12 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 5 ст. 81 ЦПК України докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором; споживач не звільняється від оплати житлово комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору; дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово комунальних послуг.

Згідно із ч. 1, 2 ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором; управитель веде окремий облік доходів і витрат (облікову карту) щодо кожного багатоквартирного будинку, який перебуває в його управлінні, та забезпечує співвласникам багатоквартирного будинку вільний доступ до цієї інформації щодо їхнього будинку в порядку, передбаченому договором.

Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572, власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом та укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору.

Згідно з п.41 (абзац 3) Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 05.09.2018 року № 712, співвласник зобов`язаний оплачувати управителеві надану послугу з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені договором управління.

Судом встановлено,що завідповідачем ОСОБА_1 зареєстровано правовласності наквартиру АДРЕСА_1 ,що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 02.09.2024 року за №393143386 (а.с. 116).

14.12.2018року між міським комунальнимпідприємством «Управляючакомпанія «Київська»»та співвласниками багатоквартирногобудинку АДРЕСА_2 , укладено Договір №01/07/2018-19 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком (а.с. 14-21).

Відповідно доданого договору,міське комунальнепідприємство «Управляючакомпанія «Київська»,в якостіУправителя надаєспіввласникам послугуз управління багатоквартирним будинком,що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , а співвласники зобов?язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.

Пунктом 10укладеного договорупро наданняпослуг зуправління багатоквартирнимбудинком встановлено,що цінапослуги зуправління становила 4,76гривень намісяць за1кв.метр загальної площіжитлового абонежитлового приміщення у будинку.

23.01.2020 року Додатковоюугодою №1 до Договорупро наданняпослуг зуправління багатоквартирнимбудинком №01/07/2018-19від 14.12.2018року погодили,що ціна послуги з управління становить 5,50 грн. на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку, відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території (а.с. 39-40).

01.05.2023року Додатковоюугодою №2 до Договорупро наданняпослуг зуправління багатоквартирнимбудинком №01/07/2018-19від 14.12.2018 року погодили, що ціна послуги з управління становить 7,00 грн. на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку (а.с. 54-55).

01.04.2024 року Додатковоюугодою №3до Договорупро наданняпослуг зуправління багатоквартирнимбудинком №01/07/2018-19від 14.12.2018року погодили,що цінапослуги зуправління становить8,08грн.на місяцьза 1кв.метр загальноїплощі житловогоабо нежитловогоприміщення убудинку (а.с. 59-60).

Відповідно доп.6Договору,кожен ізспіввласників зобов?язаний оплачувати управителеві надані послуги з управління у порядку, за ціною, та у строки, встановлені цим Договором.

Згідно ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов?язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно доумов укладеногодоговору,позивач своїзобов?язання виконуєналежним чином,однак відповідачухиляється віддобровільного виконанняв повномуобсязі,зобов?язань,внаслідок чогостаном на 30.08.2024року виниклазаборгованість урозмірі 6028,21грн.за періодз 01.01.2020року по 01.08.2024 року.

Відповідно додовідки МКП«УК «Київська» №493від 02.09.2024 року у співвласника ОСОБА_1 заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком станом на 30.08.2024 року складає 6028,21 грн. (а.с. 109).

Відповідно до ст. 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу; якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Між сторонами виник спір з приводу сплати заборгованості по внесках співвласника з управління будинку та відповідальності за неналежне виконання зобов`язань.

Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України).

З огляду на те, що нарахування заборгованості за надання послуги з управління багатоквартирним будинком здійснено за встановленими тарифами, сума заборгованості встановлена судом і ніким не оспорюється. Відповідачем не надано доказів на спростування наявної заборгованості, а також свого розрахунку заборгованості або ж доказів на погашення заборгованості за надання послуги з управління багатоквартирного будинку, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Крім того,відповідно дост.141ЦПК України,суд вважаєза необхіднестягнути звідповідача накористь позивачасудовий збіру розмірі3028,00грн.та понесенівитрати направничу допомогуу розмірі 4000,00 грн. (а.с. 110-114).

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 7, 9, 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 526, 530, 610, 611, 625, 629 ЦК України, ст.ст. 10, 12, 13, 19, 76-81, 89, 141, 259, 263-265, 268, 279, 352, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Задовольнити позов міського комунального підприємства «Управляюча компанія «Київська» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надання послуг з управління багатоквартирним будинком.

Стягнути з ОСОБА_1 на користьміського комунальногопідприємства «Управляючакомпанія «Київська»суму заборгованостіза наданіпослуги зуправління багатоквартирногобудинку урозмірі 6028,21грн.(шістьтисяч двадцять вісім гривень 21 коп.).

Стягнути з ОСОБА_1 на користьміського комунальногопідприємства «Управляючакомпанія «Київська»судові витрати всумі 7028,00 грн. (сім тисяч двадцять вісім гривень 00 коп.).

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: міське комунальне підприємство «Управляюча компанія «Київська», місцезнаходження: 21022, м. Вінниця, вул. Павла Корнелюка, буд. 5, код ЄДРПОУ 13342297.

Відповідач: ОСОБА_1 ч, ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП:не відомий, місце реєстраціїза адресою: АДРЕСА_3 .

Повний текст рішення суду складений 06.12.2024 року.

Суддя: