Рішення

від 03.12.2024 по справі 725/9178/24

ПЕРШОТРАВНЕВИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ЧЕРНІВЦІВ

Єдиний унікальний номер 725/9178/24

Номер провадження 2/725/1763/24

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.12.2024 року Першотравневий районний суд м.Чернівців в складі: головуючого судді Іщенко І. В., розглянувши цивільну справу за позовом Управління комунальної власності Чернівецької міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа Чернівецький міський центр соціальних служб про виселення з житлового приміщення,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із даним позовом до відповідачів, посилаючись на те, що було укладено два договори тимчасового проживання в гуртожитку Чернівецької міської ради для числа дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування від 29.08.2023 року між Управлінням комунальної власності Чернівецької міської ради, Чернівецьким центром соціальних служб та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 . В подальшому було неодноразово здійснено відвідування квартири АДРЕСА_1 , за результатами яких було встановлено, що за даною адресою було виявлено недотримання санітарних норм, в помешканні неприємний запах, в кімнатах де проживають відповідачі речі розкидані, майно знаходиться в ненормальному стані; в одній з кімнат вибиті двері; станом на 30.06.2024 року існує заборгованість по сплаті комунальних послуг по квартирі АДРЕСА_2 у розмірі 3218, 59 грн. В результаті чого відповідачів було повідомлено про виявлення порушення умов договору ними. Внаслідок протиправних дій відповідачів, та не звільнення приміщення, позивач просить виселити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з гуртожитку. Однак відповідачі ігнорують всі претензії та листи позивача. У зв`язку з вищевикладеним позивач просить суд виселити відповідачів з житлового приміщення (квартири) зі статусом гуртожитку Чернівецької міської ради для осіб з числа дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, розташованої за адресою: кв. АДРЕСА_1 та стягнути судові витрати з останніх.

У визначені строки, відзиву на позовну заяву, відповідачами подано не було.

Частиною восьмою статті 178 ЦПК України визначено, що у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Аналогічне положення міститься і в ч. 2ст. 191 ЦПК України.

Представник позивача та представник третьої особи в судове засідання не з`явилася, від неї до суду надійшла заява, в даній заяві зазначає, щопозовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить суд позов задовольнити.

Згідно ст. 145 Конституції України, права місцевого самоврядування захищаються у судовому порядку.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Як встановлено судом, відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, Чернівецька міська територіальна громада є власником квартири АДРЕСА_1 .

Пунктом 3 рішення Виконавчого комітету Чернівецької міської ради

№ 157/6 від 22.03.2023р.вищевказану квартиру було вирішено передати з балансу департаменту житлово-комунального господарства міської ради на баланс, на праві оперативного управління, управлінню комунальної власності міської ради .

Пунктом 1 рішення Виконавчого комітету Чернівецької міської ради

№ 439/14 від 11.07.2023 було надано приміщенням квартир за адресою АДРЕСА_3 статусу гуртожитку Чернівецької міської ради для осіб з числа дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування.

Пунктом 2 вищевказаного рішення було затверджено Положення про гуртожиток Чернівецької міської ради для осіб з числа дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування.

Відповідно до статті 18 Житлового кодексу України управління житловим фондом здійснюється власником або уповноваженим ним органом у межах, визначених власником.

У відповідності до ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Було укладено два договори тимчасового проживання в гуртожитку Чернівецької міської ради для числа дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування від 29.08.2023 року між Управлінням комунальної власності Чернівецької міської ради, Чернівецьким центром соціальних служб та ОСОБА_1 та ОСОБА_2 /а.с.12-55/.

Згідно зі статтею 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно достатті 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цьогоКодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

В подальшому було неодноразово здійснено відвідування квартири АДРЕСА_1 , за результатами яких було складено акти: Актом № 1680 від 30.10.2023 року було встановлено, що за адресою АДРЕСА_4 було виявлено недотримання санітарних норм, в помешканні неприємний запах, в кімнатах де проживають Відповідачі речі регулярно розкидані, майно знаходиться в ненормальному стані; Актом № 90/02-08 від 08.02.2024 року було встановлено, що мешканців не було за місцем проживанням, тому було залишено оголошення про обов`язкову явку до Чернівецького центру соціальних служб; Актом № 183/02-08 від 12.03.2024 року було встановлено, що в квартирі виявлено недотримання санітарних умов, в одній з кімнат вибиті двері; Актом № 535/02-08 від 20.06.2024 року було встановлено незадовільний стан у кімнаті ОСОБА_4 , який у свою чергу, поводив себе вкрай агресивно. Було запропоновано отримати повідомлення про виселення, проте останній відмовився його підписувати /а.с.56-74/.

Доповідною запискою на ім`я директору центру ОСОБА_5 , фахівця з соціальної роботи II категорії служби соціальної роботи в громаді ОСОБА_6 було повідомлено про виявлення порушення умов договору відповідачами /а.с.75-78/.

Відповідно до довідки голови правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Авангардна 43А» ОСОБА_7 станом на 30.06.2024 року існує заборгованість по сплаті комунальних послуг по квартирі АДРЕСА_2 у розмірі 3218, 59 грн. /а.с.93/.

Листом управління комунальної власності № 14/01-11/659 від 30.04.2024 року було повідомлено Міський центр соціальних служб про те, що управління не заперечує щодо можливості ініціювання Центром виселення Відповідачів /а.с.81/.

Листами за № 1103/02-04 та №1102/02-04 від 18.06.2024р. на адресу Відповідачів було надіслано попередження про виселення у зв`язку із порушенням пунктів 4.7.2, 4.7.3., 4.7.4. умов Договору. В листах також було зазначено, що неодноразово від голови ОСББ вул. Авангардна 43-А та сусідів 2 під`їзду були скарги щодо недопустимої поведінки (порушення громадського спокою після 22:00; бійки та появлення в стані алкогольного сп`яніння), внаслідок чого Центр направляє клопотання щодо розгляду в суді виселення з гуртожитку /а.с.82-85/.

Вже Управління комунальної власності Чернівецької міської ради листами №14/01-11/919 року та 14/01-11/918 року від 03.07.2024 направлено Відповідачам вимогу щодо звільнення ліжко-місця до 24.07.2024 року у зв`язку із систематичним невиконанням умов Договору /а.с.86-90/

Відповідно до Актів обстеження ліжко-місця в гуртожитку Чернівецької міської ради від 06.08.2024 року, на момент обстеження виявлено, що приміщення знаходиться у незадовільному санітарному стані /а.с.91-92/.

Відповідно до частин 1статті 109 ЖК України, виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку.

Відповідно до статті 116 Житлового кодексу України, якщо наймач, члени його сім`ї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи в одному будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявились безрезультатними, виселення винних на вимогу наймодавця або інших заінтересованих осіб провадиться без надання іншого жилого приміщення.

Судом встановлено, що своїми діями відповідачі привели квартиру у незадовільний для проживання стан, здійснюють незручності для проживання мешканців сусідніх помешкань внаслідок систематичного порушення громадського спокою та правил проживання у гуртожитку, правил пожежної безпеки та схоронності майна тощо.

У відповідності до статей 316, 317Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїммайном.

Відповідно достатті 321 Цивільного кодексу Україниправо власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном, що передбаченостаттею 391 ЦК України.

Особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала (ч.1ст. 1212 Цивільного кодексу України).

Згідно статті 391ЦК Українивласник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Дослідивши докази, надані в порядку ст.ст.76 - 80, ч. 1 ст.81 ЦПК України, суд дійшов до висновку про наявність підстав для задоволення позову повністю, виходячи з наступного.

Заст. 76 ЦПК Українидоказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами;висновками експертів; показаннями свідків.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (ч. 2ст. 81 ЦПК України).

Відповідно до ч. 5ст. 81 ЦПК Українидокази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (ч. 6ст. 81 ЦПК України). Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду (ч. 2ст. 13 ЦПК України). Підстави для збирання судом доказів в даній справі відсутні (ч. 2ст. 13 ЦПК України). Питання про розподіл судових витрат вирішено у відповідності до ч. 2 ст.133, ч. 1 ст.141, п. 2 ч. 5 ст.265 ЦПК України.

Керуючись ст. ст.13,19,23ч. 1 ст.141, п. 2 ч. 1 ст.258, ч. 1, ч. 6, ч. 8 ст.259, ст.ст.263,264,265,268, ч. 2 ст.272, ст.273 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Виселити з житлового приміщення (квартири) зі статусом гуртожитку Чернівецької міської ради для осіб з числа дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, розташованої за адресою: кв. АДРЕСА_1 ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Виселити з житлового приміщення (квартири) зі статусом гуртожитку Чернівецької міської ради для осіб з числа дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, розташованої за адресою: кв. АДРЕСА_1 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , судові витрати пов`язанні із сплатою судового збору в сумі 6 056грн. 00коп. на користь Чернівецької міської ради, ЄДРПОУ 44388619.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів до Чернівецького апеляційного суду з дня проголошення рішення.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці І. В. Іщенко