Ухвала

від 10.12.2024 по справі 671/2219/24

ВОЛОЧИСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 671/2219/24

У Х В А Л А

про забезпечення позову

10 грудня 2024 року м. Волочиськ

Волочиський районний суд Хмельницької області в складі судді Подіновської Г.В., розглянувши заяву позивача селянського фермерського господарства «Лан», в інтересах якого діє його представник Ткачук Богдан Миколайович про застосування заходів забезпечення позову,

встановив:

29.11.2024 селянське фермерське господарство «Лан», в інтересах якого діє його представник Ткачук Б.М., звернулося до Волочиського районного суду Хмельницької області з позовною заявою до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , фермерського господарства «Олена» про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, та переведення прав та обов`язків покупця за договором купівлі-продажу, в якій просить усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою з кадастровим номером 6820988300:03:016:0303, площею 2,4162 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Холодецької сільської ради, Хмельницький район, Хмельницької області, шляхом скасування запису про припинення речового права оренди на підставі угоди про розірвання договору оренди землі від 01.11.2012, укладеної між ОСОБА_1 та селянським фермерським господарством «Лан», зареєстрованого 20.09.2024, та перевести права та обов`язки покупця до селянського фермерського господарства «Лан» за договором купівлі-продажу від 08.10.2024 № 7100, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , засвідченого приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Гайдачук Є.А., щодо продажу земельної ділянки з кадастровим номером 6820988300:03:016:0303, посилаючись на те, що жодних угод про припинення договору оренди від 01.11.2012 позивач не укладав, оскільки підприємство має намір користуватися ділянкою у визначені договором строки.

Ухвалою Волочиського районного суду Хмельницької області від 05.12.2024 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі.

10.12.2024 позивач подав заяву про застосування заходів забезпечення позову. Просить застосувати заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на спірну земельну ділянку.

В обґрунтування заяви зазначив, що застосування такого заходу забезпечення зумовлено тим, що під час розгляду даної справи, та після прийняття судового рішення на користь позивача, теперішній власник земельної ділянки ОСОБА_2 , яким раніше вже вчинялися неправомірні дії щодо підроблення угоди про розірвання договору оренди земельної ділянки від 01.11.2012, з метою утруднення виконання рішення, або взагалі унеможливлення його виконання, може відчужити земельну на користь інших осіб, укласти фраудаторний правочин, чи правочин, спрямований на накладення обтяження (застава, іпотека), чи вчинити інші неправомірні дії.

Розглянувши заяву про забезпечення позову, суд дійшов такого висновку.

Відповідно до ч. 2 ст. 149 ЦПК України, забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, а також з інших підстав, визначених законом.

За змістом положень ч. 1 ст. 150 ЦПК України, позов забезпечується, зокрема, накладенням арешту на майно, що належить відповідачеві і знаходиться у нього чи в інших осіб, забороною вчиняти певні дії, забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору.

Судом встановлено, що предметом позову є усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою з кадастровим номером 6820988300:03:016:0303, площею 2,4162 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Холодецької сільської ради, Хмельницький район, Хмельницької області, шляхом скасування запису про припинення речового права оренди на підставі угоди про розірвання договору оренди землі від 01.11.2012, укладеної між ОСОБА_1 та селянським фермерським господарством «Лан», зареєстрованого 20.09.2024, та переведення прав та обов`язків покупця до селянського фермерського господарства «Лан» за договором купівлі-продажу від 08.10.2024 № 7100, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 щодо продажу вказаної земельної ділянки.

Враховуючи наведене, суд вважає, що в разі задоволення позовних вимог, невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду, тому заява про забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку, кадастровий номер 6820988300:03:016:0303, площею 2,4162 га, що знаходиться на території Холодецької сільської ради, Хмельницький район, Хмельницької області, власником якої є ОСОБА_2 є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 149-153, 157, 260, 261, 354 ЦПК України, суд

ухвалив:

Заяву селянського фермерського господарства «Лан» про забезпечення позову задовольнити.

Забезпечити позов селянського фермерського господарства «Лан» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , фермерського господарства «Олена» про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та переведення прав та обов`язків покупця за договором купівлі-продажу, та накласти арешт на земельну ділянку кадастровий номер 6820988300:03:016:0303, площею 2,4162 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (01.01), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2154579868209, що знаходиться на території Холодецької сільської ради, Хмельницький район, Хмельницької області, власником якої є ОСОБА_2 .

Копію ухвали для виконання направити до Волочиського відділу державної виконавчої служби у Хмельницькому районі Хмельницької області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), та учасникам справи для відома.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та підлягає негайному виконанню з дня її постановлення. Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Ухвала може бути оскаржена до Хмельницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Учасник справи, якому повну ухвалу суду не було вручено у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: Г.В. Подіновська