Рішення

від 04.12.2024 по справі 535/1015/24

КОТЕЛЕВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 535/1015/24

Провадження № 2/535/526/24

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 грудня 2024 року с-ще Котельва

Котелевський районний суд Полтавської області у складі:

головуючої судді: Гуляєвої Г.М.

секретаря судових засідань Васильченко В.О.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в с-щі Котельва цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) до Великорублівської сільської ради Полтавської області, Полтавського району (місце знаходження: 386230, Полтавська область, Полтавський район, с.Велика Рублівка, вул.Центральна, буд.36, ЄДРПОУ: 21046868, КОАТУУ:5322280801) про визнання права власності на земельну ділянку,-

УСТАНОВИВ:

12 листопада 2024 ОСОБА_2 звернулася до Котелевського районного суду Полтавської області з позовом до Великорублівської сільської ради Полтавської області, Полтавського району про визнання права власності на земельну ділянку та просить визнати за неюправо власності на земельну ділянку площею 3,1665 га, кадастровий номер 5322283000:00:002:0277, що надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та знаходиться на території Великорублівської сільської ради Полтавського району Полтавської області (раніше - Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області).

В обгрунтування своїх позовних вимог зазначила, що ОСОБА_2 , на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ПЛ №026880, виданого Милорадівською сільською радою народних депутатів 12.04.2002 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №15, є власником земельної ділянки площею 2,83 га, ща надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на території Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області.

Вказаний державний акт було отримано нею взамін сетрифікату на право на земельну частку (пай) серії ПЛ №0244297, виданого Котелевською районною державною адміністрацією 09.01.1997 року, зареєстрованого в Книзі реєстрації сертифіікатів на правона земельну частку (пай) за №10.

У зв`язку з запровадженням з 01.01.2013 року Законом України "Про державну реєстрацію речових правна нерухоме майно та їх обтяжень" нової системи державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та ведення в дію Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, позивач звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого котітету Котелевської селищної ради Полтавської області Кисличенка О.В. з метою проведення державної реєстрації речових прав на вищевказану земельну ділянку та внессення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Так, відповідно до п.1 ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав проводиться шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Для проведення державної реєстрації позивачем було надано державний акт на право приватної власності на земельну ділянку та Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.

26 січня 2024 року рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій №71291113, державним реєстратором прав на нерухоме майно Кисличенком В.О. позивачу було відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності на земельну ділянку, кадастровий номер 5322283000:00:002:0277, що розташована на території Великорублівської сільської ради Полтавського району Полтавської області (раніше - Микілківської сільської ради Котелевського району Полтавської області), у зв`язку з тим, що подані позивачем документи не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують, а саме відповідно відомостей ДЗК площа земельної ділянки становить 3,1665 га, тоді як відповідно до документа, що посвідчує право (Державний акт на право власності) площа земельної ділянки 2,83 га, що є не відповідністю поданих документів заявленим правам.

Зміна площі належної позивачу земельної ділянки з 2,83 га на 3,1665 га пояснюється наступним.

За інформацією відділу № 4 управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області (згідно листа ГУ Держгеокадастру у Полтавській області за № 29-16-0.222-1063/2-2 4 від 12.03.2024 року), відповідно до Книги записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі до 01.01.2013 на ім`я ОСОБА_2 12.04.2002 за реєстрованим № 15 видано державний акт серії IV- ПЛ № 026880 на земельну ділянку площею 2,83 га, яка розташована на території Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області та надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер відсутній.

На підставі протесту прокуратури Котелевського району від 07.05.2010 року № 44-585 вих./10 на рішення виконавчого комітету Милорадівської сільської ради «Про посвідчення права власності громадян Милорадівської сільської ради на земельні частки (паї) державними актами на право власності» №35 від 18.03.2002, рішенням виконавчого комітету Милорадівської сільської ради № 23 від 25.05.2010 скасоване як незаконне.

У 2012 році ДП «Полтавським науково-дослідним та проектним інститутом землеустрою» розроблено «Технічну документацію по корегуванню масивів №16,17,18,23,24,25,26,29 проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) в адміністративних межах Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області», яка затверджена розпорядженням голови Котелевської районної державної адміністрації №304 від 13.08.2012 «Про затвердження корегування Проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв)» та №482 від 21.11.2012 «Про внесення змін до розпорядження голови районної державної адміністрації від 13.08.2012 № 304». Відповідно розробленої документації площа земельної ділянки, що належить ОСОБА_2 була змінена з 2,83 га на 3,1665 га.

Відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 5322283000:00:002:0277 внесені до Державного земельного кадастру 17.11,2015 за заявою ОСОБА_2 на підставі «Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_2 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою: Милорадівська сільська рада (за межами населених пунктів) Котелевського району Полтавської області», розробленої фізичною особою підприємцем ОСОБА_3 .

Відповідно до пунктів 12,13 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051 (із змінами) передбачено, що відомості Державного кадастру є офіційними і вважаються об`єктивними та достовірними, якщо інше не доведено судом та підлягають відображенню у документах Державного земельного кадастру.

За змістом пояснювальної записки до «Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_2 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою: Милорадівська сільська рада (за межами населених пунктів) Котелевського району Полтавської області», розробленої фізичною особою підприємцем ОСОБА_3 2015 року, вбачається, що за матеріалами кадастрової зйомки була обчислена фактична площа земельної ділянки, яка знаходиться за адресою Милорадівська сільська рада (за межами населених пунктів) площею 3.1665 га з них: 3.1665 га ріллі. Цільове призначення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Було складено кадастровий план земельної ділянки в масштабі 1:1000 з відображенням суміжних землекористувачів, каталогу координат точок поворотів меж земельної ділянки, експлікації земельних угідь згідно форми 6-зем, а також виготовлено обмінний файл в форматі XML. Склад та площу угідь земельної ділянки наведено в експлікації згідно форми 6-зем. Місцеположення точок повороту зовнішніх меж земельної ділянки детально досліджено і встановлено в натурі по фактичному їх положенню на місцевості в присутності гр. ОСОБА_2 та узгоджено із суміжними землекористувачами, про що складені відповідні акти, які додані в складі технічної документації. При узгодженні зовнішніх меж земельної ділянки зацікавленими сторонами претензій не виявлено. Результати закріплення меж оформлено актом прийомки-передачі межових знаків на зберігання переданих гр. ОСОБА_2 . Відомості про земельну ділянку, власника, внесено до автоматизованої системи ведення Державного земельного кадастру.

Підставою для виконання цих робіт стало розпорядженням голови Котелевської районної державної адміністрації № 304 від 13.08.2012 «Про затвердження корегування Проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв)», яким було визначено список громадян, яким затверджується технічна документація по корегуванню проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) в адміністративних межах Милорадівської сільської ради Котелевського району, де за п/п №11 за порядковим номером 637 земельної частки (паю) вказано - ОСОБА_2 , з площею 3,1665 га.

Розглянувши заяву позивача від 20.11.2015 № Б-307, технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), відповідно до статті 6, пункту 7 статті 13, пункту 2 статті 21 Закону України «Про місцеві державні адміністрації», статей 17, 81, 123 Земельного кодексу України, статей 13, 22, 55 Закону України «Про землеустрій», статей 5, 11 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)», враховуючи Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 17.11.2015 №НВ-5303265152015, лист ТОВ Агрофірма «Маяк» від 04.12.2015 № 164-юр., висновок Милорадівської сільської ради від 01.12.2015 №514, розпорядженням голови Котелевської районної державної адміністрації № 308 від 11.12.2015 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та виділення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості)», прийнято рішення про затвердження ОСОБА_2 , жительці села Ковжижа Котелевського району Полтавської області, технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області площею 3,1665 га (рілля), кадастровий номер земельної ділянки 5322283000:00:002:0277. Виділено ОСОБА_2 , в натурі (на місцевості) земельну частку (пай) площею 3,1665 га (рілля) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходяться за межами населених пунктів на території Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області.

Щодо розташування земельної ділянки, то варто звернути увагу, що відповідно до Постанови Верховної ради України «Про утворення та ліквідацію районів» №807-ІХ від 17.07.2020 утворено Полтавський район (з адміністративним центром у місті Полтава) у складі територій Білицької селищної, Великорублівської сільської, Диканської селищної, Драбинівської сільської, Зіньківської міської, Карлівської міської, Кобеляцької міської, Коломацької сільської, Котелевської селищної, Ланнівської сільської, Мартенівської сільської, Мачухівської сільської, Машівської селищної, Михайлівської сільської, Нехворощанської сільської, Новосанжарської селищної, Новоселівської сільської, Опішнянської селищної, Полтавської міської, Решетилівської міської, Скороходівської селищної, Терешківської сільської, Чутівської селищної, Щербанівської сільської територіальних громад, затверджених Кабінетом Міністрів України.

Тож спірна земельна ділянка знаходиться на території Великорублівської сільської ради Полтавського району Полтавської області (розташування до змін - Милорадівська сільська рада Котелевського району Полтавської області).

Таким чином, визнання права власності на земельну ділянку за позивачем, з уточненим розміром, буде належним способом судового захисту її прав та надасть можливість повторно звернутися до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Котелевської селищної ради Полтавської області, з відповідним рішенням суду, з метою проведення державної реєстрації речових прав на вищевказану земельну ділянку площею 3,1665 га, кадастровий номер 5322283000:00:002:0277, що надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та знаходиться на території Великорублівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, та внесення відповідних відомостей про позивача, як власника землі, до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Ухвалою Котелевського районного суду Полтавської області від 13.11.2024 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження та призначено судовий розгляд.

Позивач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилась, надала до суду письмову заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити.

Представник відповідача Великорублівської сільської ради Полтавської області в судове засідання не з`явився, надав до суду письмову заяву про розгляд справи без участі представника, позовні вимоги визнав та не заперечує проти їх задоволення.

За таких обставин суд визнав можливим провести розгляд справи за відсутності учасників процесу.

Відповідно до ч. 2 ст.247 ЦПК України з причин неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, об`єктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, враховуючи визнання позову відповідачем, суд дійшов наступних висновків.

Згідно з ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.Частиною першою статті 15 та частиною першою статті 16 ЦК України передбачено- кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права інтересу.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 , на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ПЛ №026880, виданого Милорадівською сільською радою народних депутатів 12.04.2002 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №15, є власником земельної ділянки площею 2,83 га, ща надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на території Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області(а.с.11).

Вказаний державний акт було отримано нею взамін сетрифікату на право на земельну частку (пай) серії ПЛ №0244297, виданого Котелевською районною державною адміністрацією 09.01.1997 року, зареєстрованого в Книзі реєстрації сертифіікатів на правона земельну частку (пай) за №10 (а.с.12).

У зв`язку з запровадженням з 01.01.2013 року Законом України "Про державну реєстрацію речових правна нерухоме майно та їх обтяжень" нової системи державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та ведення в дію Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, позивач звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого котітету Котелевської селищної ради Полтавської області Кисличенка О.В. з метою проведення державної реєстрації речових прав на вищевказану земельну ділянку та внессення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Так, відповідно до п.1 ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав проводиться шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Для проведення державної реєстрації позивачем було надано державний акт на право приватної власності на земельну ділянку та Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.

26 січня 2024 року рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій №71291113, державним реєстратором прав на нерухоме майно Кисличенком В.О. позивачу було відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності на земельну ділянку, кадастровий номер 5322283000:00:002:0277, що розташована на території Великорублівської сільської ради Полтавського району Полтавської області (раніше - Микілківської сільської ради Котелевського району Полтавської області), у зв`язку з тим, що подані позивачем документи не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують, а саме відповідно відомостей ДЗК площа земельної ділянки становить 3,1665 га, тоді як відповідно до документа, що посвідчує право (Державний акт на право власності) площа земельної ділянки 2,83 га, що є не відповідністю поданих документів заявленим правам (а.с.14).

Зміна площі належної позивачу земельної ділянки з 2,83 га на 3,1665 га пояснюється наступним.

За інформацією відділу №4 управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області (згідно листа ГУ Держгеокадастру у Полтавській області за №29-16-0.222-1063/2-2 4 від 12.03.2024 року), відповідно до Книги записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі до 01.01.2013 на ім`я ОСОБА_2 12.04.2002 за реєстрованим № 15 видано державний акт серії IV- ПЛ № 026880 на земельну ділянку площею 2,83 га, яка розташована на території Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області та надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер відсутній (а.с.33).

На підставі протесту прокуратури Котелевського району від 07.05.2010 року № 44-585 вих./10 на рішення виконавчого комітету Милорадівської сільської ради «Про посвідчення права власності громадян Милорадівської сільської ради на земельні частки (паї) державними актами на право власності» №35 від 18.03.2002, рішенням виконавчого комітету Милорадівської сільської ради № 23 від 25.05.2010 скасоване як незаконне (а.с.30-31).

У 2012 році ДП «Полтавським науково-дослідним та проектним інститутом землеустрою» розроблено «Технічну документацію по корегуванню масивів №16,17,18,23,24,25,26,29 проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) в адміністративних межах Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області», яка затверджена розпорядженням голови Котелевської районної державної адміністрації №304 від 13.08.2012 «Про затвердження корегування Проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв)» та №482 від 21.11.2012 «Про внесення змін до розпорядження голови районної державної адміністрації від 13.08.2012 № 304». Відповідно розробленої документації площа земельної ділянки, що належить ОСОБА_2 була змінена з 2,83 га на 3,1665 га.

Відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 5322283000:00:002:0277 внесені до Державного земельного кадастру 17.11.2015 за заявою ОСОБА_2 на підставі «Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_2 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою: Милорадівська сільська рада (за межами населених пунктів) Котелевського району Полтавської області», розробленої фізичною особою підприємцем ОСОБА_3 .

Відповідно до пунктів 12,13 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051 (із змінами) передбачено, що відомості Державного кадастру є офіційними і вважаються об`єктивними та достовірними, якщо інше не доведено судом та підлягають відображенню у документах Державного земельного кадастру.

За змістом пояснювальної записки до «Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_2 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою: Милорадівська сільська рада (за межами населених пунктів) Котелевського району Полтавської області», розробленої фізичною особою підприємцем ОСОБА_3 2015 року, вбачається, що за матеріалами кадастрової зйомки була обчислена фактична площа земельної ділянки, яка знаходиться за адресою Милорадівська сільська рада (за межами населених пунктів) площею 3.1665 га з них: 3.1665 га ріллі. Цільове призначення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Було складено кадастровий план земельної ділянки в масштабі 1:1000 з відображенням суміжних землекористувачів, каталогу координат точок поворотів меж земельної ділянки, експлікації земельних угідь згідно форми 6-зем, а також виготовлено обмінний файл в форматі XML. Склад та площу угідь земельної ділянки наведено в експлікації згідно форми 6-зем. Місцеположення точок повороту зовнішніх меж земельної ділянки детально досліджено і встановлено в натурі по фактичному їх положенню на місцевості в присутності гр. ОСОБА_2 та узгоджено із суміжними землекористувачами, про що складені відповідні акти, які додані в складі технічної документації. При узгодженні зовнішніх меж земельної ділянки зацікавленими сторонами претензій не виявлено. Результати закріплення меж оформлено актом прийомки-передачі межових знаків на зберігання переданих гр. ОСОБА_2 . Відомості про земельну ділянку, власника, внесено до автоматизованої системи ведення Державного земельного кадастру (а.с.34-37).

Підставою для виконання цих робіт стало розпорядженням голови Котелевської районної державної адміністрації № 304 від 13.08.2012 «Про затвердження корегування Проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв)», яким було визначено список громадян, яким затверджується технічна документація по корегуванню проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) в адміністративних межах Милорадівської сільської ради Котелевського району, де за п/п №11 за порядковим номером 637 земельної частки (паю) вказано - ОСОБА_2 , з площею 3,1665 га (а.с.116-117).

Розглянувши заяву позивача від 20.11.2015 № Б-307, технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), відповідно до статті 6, пункту 7 статті 13, пункту 2 статті 21 Закону України «Про місцеві державні адміністрації», статей 17, 81, 123 Земельного кодексу України, статей 13, 22, 55 Закону України «Про землеустрій», статей 5, 11 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)», враховуючи Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 17.11.2015 №НВ-5303265152015, лист ТОВ Агрофірма «Маяк» від 04.12.2015 № 164-юр., висновок Милорадівської сільської ради від 01.12.2015 №514, розпорядженням голови Котелевської районної державної адміністрації № 308 від 11.12.2015 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та виділення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості)», прийнято рішення про затвердження ОСОБА_2 , жительці села Ковжижа Котелевського району Полтавської області, технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області площею 3,1665 га (рілля), кадастровий номер земельної ділянки 5322283000:00:002:0277. Виділено ОСОБА_2 , в натурі (на місцевості) земельну частку (пай) площею 3,1665 га (рілля) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходяться за межами населених пунктів на території Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області.

Щодо розташування земельної ділянки, то варто звернути увагу, що відповідно до Постанови Верховної ради України «Про утворення та ліквідацію районів» №807-ІХ від 17.07.2020 утворено Полтавський район (з адміністративним центром у місті Полтава) у складі територій Білицької селищної, Великорублівської сільської, Диканської селищної, Драбинівської сільської, Зіньківської міської, Карлівської міської, Кобеляцької міської, Коломацької сільської, Котелевської селищної, Ланнівської сільської, Мартенівської сільської, Мачухівської сільської, Машівської селищної, Михайлівської сільської, Нехворощанської сільської, Новосанжарської селищної, Новоселівської сільської, Опішнянської селищної, Полтавської міської, Решетилівської міської, Скороходівської селищної, Терешківської сільської, Чутівської селищної, Щербанівської сільської територіальних громад, затверджених Кабінетом Міністрів України.

Тож спірна земельна ділянка знаходиться на території Великорублівської сільської ради Полтавського району Полтавської області (розташування до змін - Милорадівська сільська рада Котелевського району Полтавської області).

Згідно з ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Згідно ст. 4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до ч.2 ст.90 Земельного кодексу України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. Як вбачається із ст.153 Земельного кодексу України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Пунктом 1 ч.2 ст.16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Відповідно до ст.3 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до п.9 ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості.

Таким чином, визнання права власності на земельну ділянку за позивачем, з уточненим розміром, буде належним способом судового захисту її прав та надасть можливість повторно звернутися до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Котелевської селищної ради Полтавської області, з відповідним рішенням суду, з метою проведення державної реєстрації речових прав на вищевказану земельну ділянку площею 3,1665 га, кадастровий номер 5322283000:00:002:0277, що надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та знаходиться на території Великорублівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, та внесення відповідних відомостей про позивача, як власника землі, до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до вимог ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести тіобставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно вимог ст.89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Відповідно до наказу Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002 року правовстановлюючим документом, який є підставою для реєстрації права власності, є рішення суду про визнання права власності.

Статтею 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі рішення суду, яке набрало законної сили.

Враховуючи вище викладене, а також те, що визнання відповідачем пред`явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, про задоволення позовних вимог.

Відповідно до статті 141 ЦПК України судовий збір сплаченени під час подачі позову до суду, покласти на позивача по справі.

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) до Великорублівської сільської ради Полтавської області, Полтавського району (місце знаходження: 38620, Полтавська область, Полтавський район, с.Велика Рублівка, вул. Центральна, буд.36, ЄДРПОУ: 21046868, КОАТУУ:5322280801) про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку площею 3,1665 га, кадастровий номер 5322283000:00:002:0277, що надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та знаходиться на території Великорублівської сільської ради Полтавського району Полтавської області (раніше - Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області).

З текстом рішення можна ознайомитись в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням http://reyestr.court.gov.ua

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення суду виготовлено 09.12.2024.

Суддя: Г.М. Гуляєва