Рішення

від 05.12.2024 по справі 914/2261/24

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, місто Львів, вулиця Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.12.2024 Справа № 914/2261/24

за позовом: Львівської міської ради, м. Львів

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю ЛЗТ Проперті, м. Львів

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: Головне управління ДПС у Львівській області, як відокремлений підрозділ

про: стягнення заборгованості

Суддя Коссак С.М.

за участі секретаря Полюхович Х.М.

Представники:

Від позивача: Карук Настя Миколаївна представник;

Від відповідача: не з`явився;

Від третьої особи: не з`явився;

На розгляд господарського суду Львівської області надійшла позовна заява Львівської міської ради, м. Львів до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю ЛЗТ Проперті, м. Львів про стягнення 495 517,40грн. заборгованості, з якої: 126 816,31грн. сума боргу за оренду земельної ділянки, 2 393,62грн. інфляційні втрати, 354 103,76грн. штраф, 11 510,49грн. пеня, 693,22грн. 3% річних. Також позивач просить стягнути з відповідача суму сплаченого судового збору у розмірі 7 432,76грн. У прохальній частині позовної заяви, позивач просить залучити Головне управління ДПС у Львівській області до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

Ухвалою суду від 23.09.2024 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та залучено до участі у справі Головне управління ДПС у Львівській області до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

В судовому засіданні 14.11.2024 року заяву про зменшення позовних вимог розглянуто та справа слухається з урахуванням вимог, визначеній у ній, а саме позивач просить стягнути з відповідача заборгованість у розмірі 485 326,56 грн., з якої: 126 816 грн. 31 коп. сума боргу за оренду земельно ділянки; 1744,43 коп. - інфляційне збільшення; 354 103 грн 76 коп. штраф; 2113,96 грн. пеня; 548,10 - 3% річних.

Ухвалою суду від 14.11.2024 року заяву Головного управління ДПС у Львівській області (вх.4206/24) про заміну третьої особи у справі правонаступником - задоволено, замінено Головне управління ДПС у Львівській області її правонаступником Головне управління ДПС у Львівській області як відокремлений підрозділ (код ЄДРПОУ 43968090).

Ухвалою суду від 14.11.2024 року закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті в судовому засіданні на 05.12.2024 року о 10:15 год.

В судове засідання 05.12.2024 року позивач явку представника забезпечив, який підтримав позовні вимоги та просить позовні вимоги задоволити повністю із врахуванням прийнятої заяви про зменшення позовних вимог.

В судове засідання 05.12.2024 року відповідач явку уповноваженого представника не забезпечив, був повідомлений про місце, дату та час судового засідання, що підтверджується довідкою про доставку електронного документа до електронного кабінету відповідача 18.11.2024 року.

В судове засідання 05.12.2024 року третя особа явку представника не забезпечила, була повідомлена про місце, дату та час судового засідання, що підтверджується розпискою про повідомлення представника третьої особи про дату наступного судового засідання, так як він був присутній у судовому засіданні 14.11.2024 року.

Ухвали суду надіслані учасникам справи за встановленими адресами, відтак вони належним чином повідомлені про місце, дату та час судового засідання, що підтверджується списками розсилки поштової кореспонденції, які знаходяться в матеріалах справи. Крім того, процесуальні документи щодо розгляду спору у даній справі офіційно оприлюднені у Єдиному державному реєстрі судових рішень - www.reyestr.court.gov.ua, та знаходяться у вільному доступі.

Суд проголосив у судовому засіданні вступну та резолютивну частини рішення.

Аргументи позивача.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 27 квітня 2021 року між Львівською міською радою (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛЗТ Проперті» (орендар) укладено договір оренди землі, який зареєстрований у Львівській міській раді 27.04.2021 року за №Ф-3202, про що у книзі записів реєстрації Договорів оренди землі Ф-3 вчинено запис. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на підставі Договору оренди землі від 27.04.2021 року за №Ф-3202 за ТзОВ «ЛЗТ Проперті» 07.05.2021 року зареєстровано право оренди земельної ділянки кадастровий номер 4610136900:06:002:0099, яка розташована у м. Львові на вул. С. Смаль-Стоцького, 11, площею 0,2432 га.

Позивач стверджує, що факт наявності заборгованості у Відповідача за Договором оренди землі підтверджується довідкою Управління адміністрування місцевих та залучених фінансів Департаменту фінансової політики Львівської міської ради про наявну заборгованість у Відповідача за період 01.07.2021 року по 31.07.2024 року, яка скерована листом Управління адміністрування місцевих та залучених фінансів та доданим Головним управлінням ДПС у Львівській області (ВП) до матеріалів справи розрахунком боргу по орендній платі. Згідно із доданого позивачем розрахунку, заборгованість відповідача з орендної плати за користування землею за період 01.07.2021 року - 01.08.2024 року становить 126 816, 31грн. та станом на момент подання позовної заяви не погашені.

За неналежне виконання зобов`язань за укладеним договором, позивачем нараховано відповідачу згідно поданої заяви про зменшення позовних вимог, яка прийнята судом: 1744,43 коп. інфляційних втрат; 548,10 - 3% річних; 2113,96 грн. пені. Також, на підставі п. 14 договору оренди землі позивачем нараховано відповідачу штраф у розмірі річної плати за земельну ділянку у сумі 354 103 грн 76 коп.

Аргументи відповідача.

Вимог ухвали суду не виконав, проти позову в установленому порядку не заперечив. Тому суд розглянув справу без участі представника відповідача та його відзиву на позов, за наявними у ній матеріалами.

Аргументи третьої особи.

11.10.2024 року представником третьої особи подано заяву за вх.№24805/24, в якій повідомлено суд, що у відповідача існує борг по орендній платі за землю та просить задоволити позовні вимоги Львівської міської ради в повному обсязі та додано до заяви документи згідно вказаного додатку.

Фактичні обставини справи.

Предметом доказування є обставини неналежного виконання умов договору в частині сплати орендної плати.

25 лютого 2021 року Львівською міською радою прийнято ухвалу № 148 «Про затвердження ТзОВ «ЛЗТ Проперті» проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання земельної ділянки на вул. С. Смаль-Стоцького, 11».

27 квітня 2021 року між Львівською міською радою (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛЗТ Пронерті» (орендар) укладено договір оренди землі, який зареєстрований у Львівській міській раді 27.04.2021 року за №Ф-3202, про що у книзі записів реєстрації Договорів оренди землі Ф-3 вчинено запис.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на підставі Договору оренди землі від 27.04.2021 року за №Ф-3202 за ТзОВ «ЛЗТ Проперті» 07.05.2021 року зареєстровано право оренди земельної ділянки кадастровий номер 4610136900:06:002:0099, яка розташована у м. Львові на вул. С. Смаль-Стоцького, 11, площею 0,2432 га.

Відповідно до п.п. 1, 2 Договору № Ф-3202, орендодавець-Львівська міська рада надає, а орендар - ТзОВ «ЛЗТ Проперті» приймає в строкове платне користування земельну ділянку з кадастровим номером 4610136900:06:002:0099, яка розташована у м. Львові на вул. С. Смаль-Стоцького, 11, площею 0,2432 га.

Договір оренди землі, згідно п. 8 Договору № Ф-3202 , укладено строком на 10 років до 27 квітня 2031 року.

Пунктом 5 Договору Ф-3202 визначено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення договору становить 5 489 413,12 гривень. Згідно п. 9 Договору № № Ф-3202 орендна плата вноситься орендарем у формі та у розмірі 329 364 грн. 79 коп. в рік, що становить 6 (шість) відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та вноситься щомісячно рівними частинами на розрахунковий рахунок для юридичних осіб до 30-го числа місяця наступного за звітним.

Відповідно до п.10 Договору № Ф-3202, обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням індексації. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюються з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або змін договору оренди чи продовження його дії. Пунктом 11 Договору № Ф-3202 затверджено, що орендна плата вноситься у такі строки: за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

Орендодавець, відповідно п. 28 укладеного Договору, має право вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати.

Згідно п.14 Договору №Ф-3202 передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначених договором то у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 % річної орендної плати та стягується пеня.

За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору (п. 41 Договору № Ф-3202).

01.05.2024 року між Львівською міською радою та ТзОВ «ЛЗТ Проперті» укладено договір про внесення змін до договору оренди землі від 27.04.2021 року № Ф-3202.

Підставою для укладення договору про внесення змін є ухвала ЛМР № 3426 від 06.07.2023 року, яка з 01.01.2024 року вводить в дію нову нормативну грошову оцінку земель комунальної власності у Львівській міській територіальній громаді.

Пунктом 5 договору про внесення змін передбачено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладання цього договору становить 5 901 729,32 гривень.

Пунктом 14 договору про внесення змін передбачено, що у разі невнесення орендної плати за Договором № Ф-3202 у 10-ти денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором та стягується пеня за кожний календарний день прострочення сплати грошового зобов`язання.

За період користування земельною ділянкою з 01.07.2021 року - 31.07.2024 рік відсутні оплати за оренду земельної ділянки по укладеному Договору№ Ф-3202, внаслідок чого у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем.

Факт наявності заборгованості у Відповідача за Договором оренди землі підтверджується довідкою Управління адміністрування місцевих та залучених фінансів Департаменту фінансової політики Львівської міської ради про наявну заборгованість у Відповідача за період 01.07.2021 року по 31.07.2024 року, яка скерована листом Управління адміністрування місцевих та залучених фінансів та доданим Головним управлінням ДПС у Львівській області (ВП) до матеріалів справи розрахунком боргу по орендній платі.

Згідно із доданого позивачем розрахунку, заборгованість відповідача з орендної плати за користування землею за період 01.07.2021 року - 01.08.2024 року становить 126 816, 31грн. та станом на момент подання позовної заяви не погашені, доказів оплати за оренду земельної ділянки по укладеному договору, відповідачем не надано.

Згідно п.9 Договору № Ф-3202 орендна плата вноситься орендарем у формі та у розмірі 329 364,79 грн. в рік, що становить 6 (шість) відсотки від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та вноситься щомісячно рівними частинами на розрахунковий рахунок для юридичних осіб до 30 го числа місяця наступного за звітним.

Таким чином, Відповідач повинен вносити щомісячно рівну частину річної орендної плати у розмірі 30 191 грн. 77 коп. до 30-го числа місяця наступного за період користування земельною ділянкою 01.01.2022 -31.12.2022року.

Пунктом 11 Договору оренди землі встановлено, що оренда плата вноситься у такі строки: за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

Відповідно до Листа від 12.01.2023р. №6-28-0.222-323/2-23- «Про індексацію нормативної грошової оцінки земель за 2022 рік» Державної Служби України з питань геодезії, картографії та кадастру на виконання статті 289 Податкового кодексу України повідомляє, що за інформацією Державної служби статистики України, індекс споживчих цін за 2022 рік становить 126.6%.

Коефіцієнти індексації нормативної грошової оцінки земель і земельних ділянок становили у 2023 році - 1,15.

Таким чином, змінився розмір орендної плати за землю відповідно до Договору оренди землі № Ф-3202 від 27.04.2021 року і станом на період користування земельною ділянкою від 01 січня 2023 року по 31 грудня 2023 року становить 416 646 грн. 45коп.

Оскільки, орендна плата вноситься Орендарем щомісячно рівними частинами на розрахунковий рахунок, то сума орендної плати в місяць за період користування земельною ділянкою 01.01.2023 -31.12.2023 рік становить 34 720 грн. 54 коп. Таким чином, Відповідач повинен вносити щомісячно рівну частину річної орендної плати у розмірі 34 720 грн. 54 коп. до 30-го числа місяця наступного за період користування земельною ділянкою 01.01.2023 - 31.12.2023 рік.

З 01.01.2024 року на території Львівської міської територіальної громади набуває чинності нормативна грошова оцінка земель комунальної власності Львівської міської територіальної громади, затверджена ухвалою № 3426 від 06.07.2023 року.

Пунктом 9 договору про внесення змін від 01.05.2024 року встановлено, що орендна плата за Договором № Ф-3202 вноситься орендарем у грошовій формі та у розмірі 354 103,76 грн. рік, що становить 6 (шість) відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та вноситься щомісячно протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

Оскільки, орендна плата вноситься Орендарем щомісячно рівними частинами на розрахунковий рахунок, то сума орендної плати в місяць за період користування земельною ділянкою 01.01.2024 -31.12.2024 рік становить 29 508 грн. 65 коп.

Таким чином, Відповідач повинен вносити щомісячно рівну частину річної орендної плати у розмірі 29 508 грн. 65 коп. до 30-го числа місяця наступного за період користування земельною ділянкою 01.01.2024 -31.12.2024 рік.

Норми права та мотиви суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про оренду землі» - відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

У відповідності до ч. 2 ст. 21 Закону України «Про оренду землі» - розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Згідно частини 2 статті 792 Цивільного кодексу України, відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

У відповідності до частини 2 статті 509 Цивільного кодексу України, зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до пункту 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України, підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Договором, відповідно до статті 626 Цивільного кодексу України, є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

У відповідності до вимог статті 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Виконання договірних зобов`язань повинно здійснюватися відповідно до умов договору, загальних положень щодо виконання зобов`язань, визначених у главі 48 Цивільного кодексу України, та спеціальних правил стосовно виконання окремих видів договірних зобов`язань.

Відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно статті 1 Закону України Про оренду землі, оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Статтею 206 Земельного кодексу України передбачено, що використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

У відповідності до абзацу 1 пункту 288.1 статті 288 Податкового кодексу України, підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.

Згідно статті 13 Закону України Про оренду землі, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до статті 21 Закону України Про оренду землі, орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Згідно статті 15 Закону України Про оренду землі встановлено, що орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату є однією із істотних умов договору оренди.

Положення статті 24 Закону України Про оренду землі передбачає, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до матеріалів справи, відповідно до Листа від 12.01.2023р. №6-28-0.222-323/2-23- «Про індексацію нормативної грошової оцінки земель за 2022 рік» Державної Служби України з питань геодезії, картографії та кадастру на виконання статті 289 Податкового кодексу України повідомляє, що за інформацією Державної служби статистики України, індекс споживчих цін за 2022 рік становить 126.6%. Коефіцієнти індексації нормативної грошової оцінки земель і земельних ділянок становили у 2023 році - 1,15.

Таким чином, змінився розмір орендної плати за землю відповідно до Договору оренди землі № Ф-3202 від 27.04.2021 року і станом на період користування земельною ділянкою від 01 січня 2023 року по 31 грудня 2023 року становить 416 646 грн. 45коп. Оскільки, орендна плата вноситься Орендарем щомісячно рівними частинами на розрахунковий рахунок, то сума орендної плати в місяць за період користування земельною ділянкою 01.01.2023 -31.12.2023 рік становить 34 720 грн. 54 коп. Таким чином, Відповідач повинен вносити щомісячно рівну частину річної орендної плати у розмірі 34 720 грн. 54 коп. до 30-го числа місяця наступного за період користування земельною ділянкою 01.01.2023 - 31.12.2023 рік.

З 01.01.2024 року на території Львівської міської територіальної громади набуває чинності нормативна грошова оцінка земель комунальної власності Львівської міської територіальної громади, затверджена ухвалою № 3426 від 06.07.2023 року.

Судом встановлено, що Відповідач здійснював частково сплату орендної плати та дані кошти були зараховані в перші періоди виникнення заборгованості за договором, а не в період їх оплати, зарахувавши надходження коштів в перші періоди виникнення заборгованості, відтак кінцева сума боргу становить 126 816 грн. 31 грн.

Щодо стягнення інфляційних втрат.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Нарахування інфляційних втрат здійснюються окремо за кожен період часу, протягом якого діяв відповідний індекс інфляції, а одержані таким чином результати підсумовуються за весь час прострочення виконання грошового зобов`язання.

Дана правова позиція викладена постановою Верховного Суду у складі суддів об`єднаної палати Касаційного господарського суду від 05.07.2019 у справі № 905/600/18.

Суд, перевіривши розрахунки позивача щодо стягнення 1744,43грн. інфляційних нарахувань, прийшов до висновку, що позивачем зазначено правильні суми боргу від сум яких здійснювалось нарахування інфляційних втрат та правильний період нарахування інфляційних втрат за період з 01.04.2024 року по 01.08.2024 рік, відтак стягненню з відповідача на користь позивача підлягають інфляційні втрати в сумі 1744,43грн.

Щодо стягнення 3% річних суд зазначає наступне.

Згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми.

У зв`язку із простроченням Орендарем грошового зобов`язання по сплаті орендної плати за земельну ділянку, позивачем нараховано відповідачу 3% річних від прострочених сум які підлягали сплаті за період з 01.04.2024 року по 01.08.2024 рік, що складає 548,10грн.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Cплата 3% річних від простроченої суми (якщо інший їх розмір не встановлений договором або законом), так само як й інфляційні нарахування, не мають характеру штрафних санкцій і є способом захисту майнового права та інтересу кредитора шляхом отримання від боржника компенсації (плати) за користування ним коштами, належними до сплати кредиторові.

Суд, здійснивши перевірку нарахування позивачем 3% річних, доходить висновку про стягнення з відповідача на користь позивача 548,10грн.

Щодо стягнення пені.

Відповідно до пункту третього частини першої статті 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Пунктом 14 договору про внесення змін передбачено, що у разі невнесення орендної плати за Договором № Ф-3202 у 10-ти денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором та стягується пеня за кожний календарний день прострочення сплати грошового зобов`язання.

Враховуючи, що орендар прострочив оплату з орендних платежів з 01.07.2021 року - 31.07.2024 рік., орендодавець провів нарахування відповідачу пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несплачених помісячно сум у загальному розмірі 2113,96грн. за період з 11.04.2024 року по 01.08.2024 рік.

Перевіривши наданий позивачем розрахунок пені, суд дійшов висновку, що така нарахована позивачем правильно та стягненню підлягає пеня в сумі 2 113,96грн.

Одночасне стягнення з учасника господарських відносин, який порушив господарське зобов`язання за договором, штрафу та пені не суперечить статті 61 Конституції України, оскільки згідно зі статтею 549 ЦК України пеня та штраф є формами неустойки, а відповідно до статті 230 ГК України - видами штрафних санкцій, тобто не є окремими та самостійними видами юридичної відповідальності. У межах одного виду відповідальності може застосовуватися різний набір санкцій.

Аналогічна правова позиція викладена у постановах Верховного суду у справах №917/194/18, №911/2813/17, № 910/6046/16, 923/760/16.

Пунктом 14 договору оренди землі у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором у 10- денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором. Відтак підлягає стягненню 354 103,54грн. штрафу.

Частиною 1 статті 74 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідно до ст.86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

За таких обставин суд дійшов висновку про те, що відповідач не спростував доводів позовної заяви, а суд не виявив на підставі наявних документів у справі інших фактичних обставин, що мають суттєве значення для правильного вирішення спору, відтак вважає, позовні вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню, а стягненню підлягає заборгованість у сумі 485 326,56 грн., з якої: 126 816 грн. 31 коп. сума боргу за оренду земельно ділянки; 1744,43 коп. - інфляційне збільшення; 548,10 - 3% річних; 2113,96 грн. пеня та 354 103 грн 76 коп. штраф.

Судові витрати.

Відповідно до ст. 123 ГПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Судом встановлено, що Львівською міською радою в особі Департаменту природних ресурсів, будівництва та розвитку громад Львівської міської ради при поданні позову до суду сплачено судовий збір в сумі 7 432,76грн., що підтверджується платіжною інструкцією №343 від 19.08.2024 року з урахуванням заявлених майнових позовних вимог в сумі 495 517,40грн.

07.11.2024 року від позивача надійшла заява (вх.№ 4102/24) про зменшення позовних вимог та справа слухається з урахуванням вимог, визначеній у ній, а саме позивач просить стягнути з відповідача заборгованість у розмірі 485 326,56 грн.

Ухвалою суду від 03.12.2024 року повернуто Львівській міській раді в особі Департаменту природних ресурсів, будівництва та розвитку громад Львівської міської ради (79008, м. Львів, площа Ринок, 1, код ЄДРПОУ 34857473) з Державного бюджету України 152,86грн. судового збору, у зв`язку зменшенням позовних вимог.

Відповідно до п.2 ч.1 ст. 129 ГПК України, судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи наведене, сума судового збору з урахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог становить 7 279,90грн., у зв`язку із повним задоволенням позовних вимог, до стягнення з відповідача на користь Львівської міської ради в особі Департаменту природних ресурсів, будівництва та розвитку громад Львівської міської ради підлягає судовий збір в сумі 7 279,90грн.

Керуючись статтями 2, 13, 74, 76, 77, 78, 79, 86, 129, 231, 236, 237, 238, 239, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1.Позов задоволити.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю ЛЗТ Проперті (79018, м. Львів, вул. С. Смаль-Стоцького, 11, код ЄДРПОУ 42712095) на користь Львівської міської ради (79006, м. Львів, площа Ринок,1, код ЄДРПОУ 04055896) 485 326,56грн. заборгованості, з якої: 126 816,31грн. - заборгованість зі сплати орендної плати за землю, 1744,43грн. - інфляційні втрати, 548,10грн. - 3% річні, 2113,96грн. пеня, 354 103,76грн. штраф.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю ЛЗТ Проперті (79018, м. Львів, вул. С. Смаль-Стоцького, 11, код ЄДРПОУ 42712095) на користь на користь Львівської міської ради в особі Департаменту природних ресурсів, будівництва та розвитку громад Львівської міської ради (79006, м. Львів, площа Ринок, 1, код ЄДРПОУ 34857473) 7 279,90грн. судового збору.

4. Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 241 ГПК України.

5. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Західного апеляційного господарського суду в порядку, встановленому розділом IV ГПК України.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://court.gov.ua/fair/sud5015, а також у Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою - http://reyestr.court.gov.ua.

Повний текст рішення складено та підписано 11.12.2024 року.

СуддяКоссак С.М.