Рішення

від 27.11.2024 по справі 686/2651/22

ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 686/2651/22

Провадження № 2/686/881/24

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 листопада 2024 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої судді - Мазурок О.В.

при секретарі Колісник Л.В.

за участі: представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Хмельницького цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , третя особа управління з питань реєстрації Хмельницькоїміської ради про усунення перешкод у користуванні права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернулась до суду з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , третя особа управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради про усунення перешкод у користуванні права власності на земельну ділянку. Просить визнати недійсним наказу Головного управління Держгеокадастру від 06.06.2014 року №22-1136/14-14-СГ; скасувати рішення про реєстрацію прав та їх обтяжень; витребувати земельні ділянки.

На обґрунтування свого позову вказала, що з 20 жовтня 1968 року вона перебувала в шлюбі з ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_1 . В шлюбі вони перебували до дня смерті її чоловіка, тобто до ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 .

Рішенням 17-ої сесії Стуфчинецької сільської ради Хмельницького району XXIII скликання від 4.02.2002 року № 6 «Про затвердження технічної документації по передачі земельних часток (паїв) в натурі (на місцевості) з виготовленням державних актів на право приватної власності на землю», було вирішено передати в приватну власності земельну частку (пай) ОСОБА_3 площею 4,14 га, номер земельної частки (паю) 14, а також відвести в натурі (на місцевості) земельні ділянки в розмірі земельної частки (паю) і виготовити та видати державні акти на право приватної власності на землю для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в заміну раніше виданих сертифікатів.

На підставі вказаного рішення ОСОБА_3 3.04.2002 року Стуфчинецькою сільською радою було видано державний акт на право приватної власності на землю серії Р1 № 761703 на дві земельних ділянки, розміщених на території Стуфчинецької сільської ради - площею 2,76 га та 1,38 га (разом - 4,14 га), що підтверджується вказаним державним актом.

Вона прийняла спадщину після смерті свого чоловіка та стала єдиною спадкоємицею за законом. Відповідно до відповіді приватного нотаріуса Хмельницької районної державної нотаріальної контори Н. Красовської, після смерті її чоловіка була заведена спадкова справа № 629-2006. Свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку, розташовану за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, Копистинська сільська рада, немає можливості видати, у зв`язку з тим, що Державного акта на право приватної власності на землю серії Р1 № 761703 від 03.04.2002 року, виданого Стуфчинецькою сільською радою Хмельницького району Хмельницької області, відсутній витяг з Державного земельного кадастру.

З метою присвоєння земельним ділянкам кадастрового номера, зазначеним в державному акті на право приватної власності на землю серії Р1 № 761703 на ім`я її чоловіка ОСОБА_3 , 08 серпня 2014 року вона зверталася до Управління Держземагентства у Хмельницькому районі Хмельницької області з заявою про внесення відомостей до Державного земельного кадастру. Того ж дня її заяву було розглянуто і рішенням № РВ-6800071492014 від 8.08.2014 року державного кадастрового реєстратора Управління Держземагентства у Хмельницькому районі Хмельницької області відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру з таких підстав: невідповідності поданих документів вимогам, установленим Законом України «Про Державний земельний кадастр» і Порядку ведення Державного земельного кадастру, а саме перетин з ділянкою 6825088400:05:005:0185, площа співпадає на 0,9493%; з ділянкою 6825088400:05:005:0275, площа співпадає на 0,8053%; з ділянкою 6825088400:05:005:0276, площа співпадає на 0,3246%; з ділянкою 6825088400:05:005:0430, площа співпадає на 72,3673%; розташування земельної ділянки на території дії повноважень іншого Державного кадастрового реєстратора.

Хмельницькою районною державною адміністрацією Хмельницької області в 2012 році згідно розпорядження від 5.09.2012 року № 1567/2012-р було передано гр. ОСОБА_7 у приватну власність земельну ділянку загальною площею 1,200 га, яка розташована за адресою: Хмельницька обл., Хмельницький район, Стуфчинецька сільська рада, «за межами населеного пункту», наданої для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером 6825088400:05:005:0184.

В грудні 2012 року ОСОБА_7 відчужила вказану земельну ділянку ОСОБА_8 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 3.12.2012 року № 11782 та відповідно до заяви ОСОБА_8 здійснюється розподіл вказаної земельної ділянки на 11 окремих земельних ділянок в тому числі за кадастровим номером 6825088400:05:005:0275 площею 0,12 та з кадастровим номером 6825088400:05:005:0276 площею 0,10 га, що підтверджується технічною документацією із землеустрою щодо поділу земельної ділянки ОСОБА_8 виконаним ПП «Діоріт Плюс 1» в 2013 році.

Відповідно до розпорядження Хмельницької районної державної адміністрації Хмельницької області від 03 жовтня 2012 року № 1825/2012р «Про затвердження проекту із землеустрою щодо відведення та передачу у власність гр. ОСОБА_9 земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства на території Стуфчинецької сільської ради», ОСОБА_10 було передано у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,8 га, кадастровий номер 6825088400:05:005:0185, що розташована на території Стуфчинецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області;

За наказом Головним управління Держгеокадастру від 6.06.2014 року № 22-1136/14-14-СГ було передано гр. ОСОБА_4 у приватну власність земельну ділянку, площею 1,0000 га, з кадастровим номером 6825088400:05:005:0430 для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності, що розташована на території Стуфчинецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області.

Вказані земельні ділянки були передані у власність неправомірно, оскільки ці державні органи (передаючи їх у власність) достовірно володіли інформацією (вказана інформація зберігається в «базі даних») , що на цьому місці розташована земельна ділянка, яка перебуває у приватній власності її чоловіка гр. ОСОБА_3 , що також підтверджується листом відділу у Хмельницькому районні Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 09.06.2020 року.

03.04.2002 року ОСОБА_11 видано державний акт на право приватної власності на землю серія Р1 №761703, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №119. Зазначений державний акт посвідчує право власності ОСОБА_11 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,38 га, розташовану на території Стуфчинецької сільської ради (згідно матеріалів паювання колективного сільськогосподарського підприємства ділянка за №14).

Вона вважає, що земельні ділянки отриманні гр. ОСОБА_7 , гр. ОСОБА_4 та ОСОБА_9 у власність незаконно, покупці цих ділянок ділять вказані ділянки, в результаті чого:з 2-ох земельних ділянок (6825088400:05:005:0275 та 6825088400:05:005:0276) виділяють частинки, які перебувають у власності гр. ОСОБА_3 та нотаріально відмовляються від права власності на них (тим самим підтверджуючи, що дійсно їм було відомо про власність ОСОБА_12 , в іншому ж разі для чого їх виділяти і від них відмовлятися).

Земельна ділянка №6825088400:05:005:0430 повністю перебуває у власності гр. ОСОБА_3 , а тому її покупці кілька разів роблять поділи та об`єднання цієї земельної ділянки.

Крім того, у 2016 році Головне управління додатково передало у власність ОСОБА_13 земельну ділянку 6825088400:05:005:0532, яка також розташована на землях гр. ОСОБА_3 . Після чого її власником стала ОСОБА_5 , яка є власником і вищезазначених земельних ділянок.

№1- 6825088400:05:005:0275, площею 0,1201 га - зареєстрована у Державному земельному кадастрі 31.03.2013 року за заявою ОСОБА_8 (виконавець документації із землеустрою ПП "Діоріт Плюс 1", ОСОБА_14 ).

16.12.2013 року право на земельну ділянку посвідчено ОСОБА_15 . 28.08.2014 року здійснено поділ земельної ділянки, в результаті чого сформувалися: №6825088400:05:005:0450, площею 0,0071 га - зареєстрована у Державному земельному кадастрі 28.08.2014 року за заявою ОСОБА_15 (виконавець документації із землеустрою ПМП "Милосердя", ОСОБА_16 ).

29.08.2014 року право на земельну ділянку посвідчено ОСОБА_15 .

23.09.2019 року у Державному земельному кадастрі виправлено відомості, які стосуються права власності на цю земельну ділянку - «Інформація про зареєстроване право в Державному земельному кадастрі відсутня» (за інформацією державного кадастрового реєстратора власник земельної ділянки припинив через нотаріуса право власності на неї). 6825088400:05:005:0451, площею 0,0046 га - зареєстрована у Державному земельному кадастрі 28.08.2014 року за заявою ОСОБА_15 (виконавець документації із землеустрою ПМП "Милосердя", ОСОБА_16 ).

29.08.2014 року право на земельну ділянку посвідчено ОСОБА_15 .

23.09.2019 року у Державному земельному кадастрі виправлено

відомості, які стосуються права власності на цю земельну ділянку -

«Інформація про зареєстроване право в Державному земельному кадастрі відсутня» (за інформацією державного кадастрового реєстратора власник земельної ділянки припинив через нотаріуса право власності на неї);

У 6825088400:05:005:0452, площею 0,1084 га зареєстрована у Державному земельному кадастрі 28.08.2014 року за заявою ОСОБА_15 (виконавець документації із землеустрою ПМП "Милосердя", ОСОБА_16 ).

29.08.2014 року право на земельну ділянку посвідчено ОСОБА_15 .

23.09.2019 року у Державному земельному кадастрі виправленовідомості, які стосуються права власності на цю земельну ділянку -«Інформація про зареєстроване право в Державному земельному кадастрі відсутня» (за інформацією державного кадастрового реєстратора власник земельної ділянки припинив через нотаріуса право власності на неї).

№2 - 6825088400:05:005:0276. площею 0,1000 га - зареєстрована у Державному земельному кадастрі 31.03.2013 року за заявою ОСОБА_8 (виконавець документації із землеустрою ПП "Діоріт Плюс 1", ОСОБА_14 ). 11.11.2013 року право на земельну ділянку посвідчено ОСОБА_15 .

28.08.2014 року здійснено поділ земельної ділянки, в результаті чого сформувалися: 6825088400:05:005:0453, площею 0,0953 га - зареєстрована

у Державному земельному кадастрі 28.08.2014 року за заявою ОСОБА_15 (виконавець документації із землеустрою ПМП "Милосердя", ОСОБА_16 ). 14.12.2015 року право на земельну ділянку посвідчено ОСОБА_17 ; 6825088400:05:005:0454, площею 0,0047 га - зареєстрована уДержавному земельному кадастрі 28.08.2014 року за заявою ОСОБА_15 (виконавець документації із землеустрою ПМП "Милосердя", ОСОБА_16 ). 29.08.2014 року право на земельну ділянку посвідчено ОСОБА_15 .

№3 - 6825088400:05:005:0185, площею 0,8000 га - зареєстрована у Державному земельному кадастрі 19.03.2013 року за заявою ОСОБА_9 (виконавець документації із землеустрою ГПТ «Поділля Земінвест», ОСОБА_18 ).

27.03.2013 року право на земельну ділянку посвідчено ОСОБА_9 .

07.11.2014 року здійснено поділ земельної ділянки, в результаті чого сформувалися: 6825088400:05:005:0494, площею 0,7848 га - зареєстрована у Державному земельному кадастрі 7.11.2014 року за заявою ОСОБА_9 (виконавець документації із землеустрою ТзОВ "Бюро судових будземекспертиз", ОСОБА_19 ). 12.11.2014 року право на земельну ділянку посвідчено ОСОБА_9 .

- 6825088400:05:005:0495, площею 0,0152 га зареєстрована у Державному земельному кадастрі 7.11.2014 року за заявою ОСОБА_9 (виконавець документації із землеустрою ТзОВ "Бюро судових будземекспертиз", ОСОБА_19 ). 12.11.2014 року право на земельну ділянку посвідчено ОСОБА_9 та в подальшому згідно договору дарування 13.02.2020 року дану земельну ділянку було зареєстровано за потерпілою ОСОБА_3

№4 - 6825088400:05:005:0430, площею 1,0000 га - зареєстрована у Державному земельному кадастрі 5.06.2014 року за заявою ОСОБА_4 (виконавець документації із землеустрою ПМП "Милосердя", ОСОБА_16 ). 10.06.2014 року право на земельну ділянку посвідчено ОСОБА_4 . 1.07.2014 року право на земельну ділянку посвідчено ОСОБА_20 . 12.01.2018 року здійснено поділ земельної ділянки, в результаті чого сформувалися:

6825088400:05:005:1250, площею 0,9000 га - зареєстрована у Державному

земельному кадастрі 12.01.2018 року за заявою ОСОБА_20 (виконавець документації із землеустрою ТОВ "Геобуд- Проект", ОСОБА_21 ).

15.01.2018 року право на земельну ділянку посвідчено ОСОБА_20 .

16.05.2018 року право на земельну ділянку посвідчено ОСОБА_5 . 7.12.2018 року здійснено поділ земельної ділянки, в результаті чого сформувалися:

- 6825088400:05:005:1330, площею 0,0800 га.;

- 6825088400:05:005:1331, площею 0,0800 га.;

- 6825088400:05:005:1332, площею 0,0800 га.;

-6825088400:05:005:1333, площею 0,0800 га.;

- 6825088400:05:005:1334, площею 0,0800 га.;

- 6825088400:05:005:1335, площею 0,0800 га.;

- 6825088400:05:005:1336, площею 0,0800 га.;

- 6825088400:05:005:1337, площею 0,0600 га.;

- 6825088400:05:005:1338, площею 0,0400 га.;

- 6825088400:05:005:1339, площею 0,0800 га.;

- 6825088400:05:005:1340, площею 0,0800 га.;

- 6825088400:05:005:1341, площею 0,0800 га.

Ці ділянки зареєстровані у Державному земельному кадастрі 7.12.2018 року за заявою ОСОБА_5 (виконавець документації із землеустрою ФОП ОСОБА_22 ). Право на земельні ділянки посвідчено за ОСОБА_5 .

6825088400:05:005:1251, площею 0,1000 га зареєстрована у Державному земельному кадастрі 12.01.2018 року за заявою ОСОБА_20 (виконавець документації із землеустрою ТОВ "Геобуд- Проект", ОСОБА_21 ). 15.01.2018 року право на земельну ділянку посвідчено ОСОБА_20 . 24.01.2018 року право на земельну ділянку посвідчено ОСОБА_23 . 10.01.2019 року право на земельну ділянку посвідчено ОСОБА_5 .

16.01.2019 року здійснено поділ земельної ділянки, в результаті чого сформувалися:

- 6825088400:05:005:1361, площею 0,0800 га - зареєстрована у Державному земельному кадастрі 16.01.2019 року за заявою ОСОБА_5 (виконавець документації із землеустрою ФОП ОСОБА_22 ). 17.01.2019 право на земельну ділянку посвідчено ОСОБА_5 .

- 6825088400:05:005:1362, площею 0,0200 га - зареєстрована у Державному земельному кадастрі 16.01.2019 року за заявою ОСОБА_5 (виконавець документації із землеустрою ФОП ОСОБА_22 ). 17.01.2019 право на земельну ділянку посвідчено ОСОБА_5 .

28.01.2019 року здійснено об`єднання цієї земельної ділянки із ділянкою 6825088400:05:005:1337 (площею 0,0600 га), в результаті чого сформувалася нова земельна ділянка:

- 6825088400:05:005:1363, площею 0,0800 га - зареєстрована у Державному земельному кадастрі 28.01.2019 року за заявою ОСОБА_5 (виконавець

документації із землеустрою ФОП ОСОБА_22 ). 29.01.2019 право на земельну ділянку посвідчено ОСОБА_5 .

При цьому, в акті встановлення та погодження зовнішніх меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_9 від 11.06.2012 року та в плані меж земельної ділянки ОСОБА_4 від 2014 року відсутні відомості про суміжного землевласника вказаних земельних ділянок ОСОБА_3 або її.

Також, як вбачається з документів технічної документації з землеустрою щодо поділу земельної ділянки ОСОБА_8 , зокрема в акті встановлення та погодження меж земельної ділянки від 19.02.2013 року площею 0,1200 га та в плані меж вказаної земельної ділянки від 19.02.2013 року, як суміжного землевласника вказано її покійного чоловіка « ОСОБА_3 », та напроти графи з його прізвищем міститься підпис про погодження меж земельних ділянок в 2013 році. Вочевидь це свідчить про підроблення підпису ОСОБА_3 , який помер в 2006 році.

У такий спосіб без її волі та всупереч вимогам діючого законодавства її земельна ділянка вибула із її володіння в незаконний спосіб.

10 вересня 2015 року вона отримала свідоцтво про право на спадщину за законом (спадкова справа № 629-2006), як дружина ОСОБА_3 , яка складається з земельної ділянки площею 2,7608 га, яка розташована на території Стуфчинецької сільської ради, Хмельницького району, Хмельницької області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належала її померлому чоловіку на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, серії Р1№ 761703, виданого на підставі рішенням Стуфчинецької сільської Ради народних депутатів, Хмельницького району, Хмельницької області № 6 від 04 лютого 2002 року. Право власності на вказану земельну ділянку, згідно з витягу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зареєстровано 10 вересня 2015 року, номер запису про право власності 11119029.

13 лютого 2020 року ОСОБА_9 відповідно до договору дарування від 13.02.2020 року реєстровий № 139, земельна ділянка за кадастровим номером 6825088400;05:005:0495, площею 0,0052 га була подарована їй та відповідно зареєстрована за нею.

Свідоцтво про право власності на спадкове майно - земельну, щоналежало її покійному чоловіку відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 № 761703 нею отримано так і не було, тобто вона позбавлена можливості реалізувати своє право на спадщину в повному обсязі, а земельними ділянками які вона успадкувала користуються відповідачі.

Хмельницьким слідчим відділом Хмельницького районного управління поліції ГУНП в Хмельницькій області здійснюється досудове розслідування за кримінальним провадженням, внесеним до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 12019240250000077 від 15.02.2019 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч.1 ст. 358, ч.1 ст. 366, ч.1 ст. 190 КК України щодо посадових осіб Держземагентства в Хмельницькій області, фізичних осіб за підозрою у скоєнні злочинів, зокрема, щодо підроблення службової документації та надання дозволів- на виготовлення технічної документації для отримання кадастрових номерів стороннім особам без її відома на земельній ділянці, що належала покійному ОСОБА_3 ; щодо здійснення підробки підпису від імені ОСОБА_3 , який помер в 2006 році, на документах технічної документації, складеної в 2013 році та яка в подальшому була використана гр. ОСОБА_8 для реєстрації права власності на земельні ділянки за кадастровими номерами 6825088400:05:005:0275 та 6825088400:05:005:0276; щодо шахрайського придбання прав на земельну ділянку, площею 1,38 га, що належала ОСОБА_3 ..

Враховуючи конкретні обставини цієї справи: а саме те, що відповідачам ОСОБА_5 , ОСОБА_6 були передані у власність земельні ділянки, по яких в подальшому неодноразово здійснювався їх поділ та продаж, і на підставі технічної документації із землеустрою були зареєстровані нові чисельні земельні ділянки з відповідними кадастровими номерами з меншою площею, тому без скасування рішення про реєстрацію права власності за ОСОБА_5 , ОСОБА_6 на земельні ділянки, що належать їм на праві власності, неможливо буде виконати рішення про витребування у них на її користь спірних земельних ділянок. Тобто не скасування рішення про реєстрацію права власності не призведе до реального виконання рішення суду та поновлення її прав.

Тому, вона просить суд: визнати недійсним наказ Головного управління Держгеокадастру від 6.06.2014 року № 22-1136/14-14-СГ «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність» щодо передачі гр. ОСОБА_4 у приватну власність земельної ділянки загальною площею 1,0000 га, кадастровий номер6825088400:05:005:0430 для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності, що розташована на території Стуфчинецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області. Скасувати рішення про реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу), індексний номер: 44557968 від 12.12.2018 року, запис права власності № 29396123 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером 6825088400:05:005:1330. Витребувати у ОСОБА_5 на користь ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 0,08 га з кадастровим номером 6825088400:05:005:1330. Скасувати рішення про реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу), індексний номер: 44552223 від 12.12.2018 року, запис права власності № 29390854 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером 6825088400:05:005:1331. Витребувати у ОСОБА_5 на користь ОСОБА_24 земельну ділянку загальною площею 0,08 га з кадастровим номером 6825088400:05:005:1331. Скасувати рішення про реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу), індексний номер: 44798987 від 22.12.2018 року, запис права власності №29623001 про державну реєстрацію прававласності ОСОБА_6 на земельну ділянку з кадастровим номером 6825088400:05:005:1332.Витребувати у ОСОБА_6 на користь ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 0,08 га з кадастровим номером 6825088400:05:005:1332. Скасувати рішення про реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу), індексний номер: 44551375 від 12.12.2018 року, запис права власності №29390032 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером 6825088400:05:005:1333. Витребувати у ОСОБА_5 на користь ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 0,08 га з кадастровим номером 6825088400:05:005:1333.Скасувати рішення про реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу), індексний номер: 44551957 від 12.12.2018 року, запис права власності № 29390543 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером 6825088400:05:005:1334. Витребувати у ОСОБА_5 на користь ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 0,08 га з кадастровим номером 6825088400:05:005:1334Скасувати рішення про реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу), індексний номер: 44551351 від 12.12.2018 року, запис права власності № 29390021 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером 6825088400:05:005:1335. Витребувати у ОСОБА_5 на користь ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 0,08 га з кадастровим номером 6825088400:05:005.1335. Скасувати рішення про реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу), індексний номер: 44551793 від 12.12.2018 року, запис права власності № 29390413 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 земельну ділянку з кадастровим номером 682588400:05:005:1336. Витребувати у ОСОБА_5 на користь ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 0,08 га з кадастровим номером 6825088400:05:005:1336. Скасувати рішення про реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу), індексний номер: 44554885 від 12.12.2018 року, запис права власності № 29393322 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером 6825088400:05:005:1338. Витребувати у ОСОБА_5 на користь ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 0,04 га з кадастровим номером 6825088400:05:005:1338. Скасувати рішення про реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу), індексний номер: 44564586 від 12.12.2018 року, запис права власності № 29402305 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером №6825088400:05:005:1339. Витребувати у ОСОБА_5 на користь ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 0,08 га з кадастровим номером 6825088400:05:005:1339. Скасувати рішення про реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям,розділу), індексний номер: 44552664 від 12.12.2018 року, запис права власності № 29391243 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером№6825088400:05:005:1340. Витребувати у ОСОБА_5 на користь ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 0,08 га з кадастровим номером 6825088400:05:005:1340. Скасувати рішення про реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу), індексний номер: 44552839 від 12.12.2018 року, запис права / власності № 29391374 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером 6825088400:05:005:1341. Витребувати у ОСОБА_5 на користь ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 0,08 га з кадастровим номером 6825088400:05:005:1341. Скасувати рішення про реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу), індексний номер: 45149711 від 22.01.2019 року, запис права власності № 29944912 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером 6825088400:05:005:1361. Витребувати у ОСОБА_5 на користь ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 0,08 га з кадастровим номером 6825088400:05:005:1361.Скасувати рішення про реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 45323591 від 01.02.2019 року, запис права власності № 30105168 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером 6825088400:05:005:1363. Витребувати у ОСОБА_5 на користь ОСОБА_24 земельну ділянку загальною площею 0,08 га з кадастровим номером 6825088400:05:005:1363.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області в судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином. Направила до суду відзив на позовну заяву, в якому вказала, що Головне управління заперечує проти задоволення позову, а доводи, зазначені у позовній заяві, вважаємо необгрунтованими та свою позицію обґрунтовуємо наступним.Головне управління здійснює як функції з державного контролю за використанням та охороною земель (ст. 188 Земельного кодексу України), так і розпорядника земель державної власності (ч. 4 ст. 122 Земельного кодексу України).У порядку визначеному статтею 118 Земельного кодексу України, до Головного управління звернувся Відповідач 2 з заявою про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності орієнтовною площею 2 га з метою подальшої передачі безоплатно у власність для ведення особистого селянського господарства за межами населених пунктів Стуфчинецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області.Під час розгляду заяви у Головного управління були відсутні підстави, визначені ч. 7 статті 118 Земельного кодексу України, для відмови у наданні дозволу на розробку проекту землеустрою. Також, відповідно до наявної у Головного управління інформації, земельнаділянка, яку бажав отримати у власність Відповідач 2, у власності чи користуванні третіх осіб не перебувала.Під час розробки проекту землеустрою та проведення державної реєстрації земельної ділянки з відповідним кадастровим номером жодного перетину із інтими земельними ділянками, а також наявності прав на новосформовані земельні ділянки у третіх осіб, виявлено не було. На підставі розробленого проекту землеустрою Головним управлінням прийнято наказ від 06.06.2014 року № 22-1136/14-14-СГ «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність», яким Відповідач 2 було передано у власність земельну ділянку площею 1,0000 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами населених пунктів на території Стуфчинецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області.Таким чином, держава, як власник спірної земельної ділянки, в особі уповноваженого органу Головного управління, у межах повноважень та у спосіб, передбачений чинним законодавством розпорядилася нею шляхом передачі безоплатно у власність Відповідачу 2. Разом з тим, рішення органів виконавчої влади (накази Головного управління) про передачу земельної ділянки у власність є актами індивідуальної дії і вичерпують себе в момент їх прийняття. Відновлення можливого порушеного права держави є не скасування наказу Головного управління, а визнання недійсним права власності Відповідача 2. Згідно позицій Верховного суду України викладеної в постановах від 06.10.2015 року у справі № 21-1306а15, від 30.09.2015 року у справі № 911/3396/14, від 11.11.2014 року у справі №21-405а14, позов, предметом якого є скасування рішення органу владних повноважень щодо передачі у власність чи оренду земельної ділянки, тобто ненормативний акт, що застосовується одноразово і з прийняттям якого виникають правовідносини, пов`язанні з реалізацією певних суб`єктивних прав та охоронюваних законом інтересів, не може бути задоволений, оскільки таке рішення вичерпало свою дію шляхом виконання. Його скасування не породжує наслідків для власника чи орендаря земельної ділянки, оскільки у таких осіб виникло право власності або володіння земельною ділянкою і це право ґрунтується на правовстановлюючих документах. Крім того, спірним наказом не лише передавалася земельна ділянка у власність (п. 2 наказу), а й затверджувалася відповідна документація із землеустрою (п. 1 наказу), яка в цілому відповідає законодавству. Враховуючи викладені норми права, правові позиції Верховного Суду та доводи викладені у відзиві, вважає, що Головне управління під час прийняття наказу від 06.06.2014 року № 22-1136/14-14-СГ діяло в межах та у спосіб передбачений чинним законодавством України тому немає жодних правових підстав для визнання вищевказаного наказу недійсним. Крім того, повідомляє, що у зв`язку із введенням воєнного стану в Україні Держгеокадастром прийнято наказ від 24.02.2022 року № 82 «Про встановлення простою у роботі Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру та її територіальних органах». Згідно з п.п. 4.1. цього наказу у період простою дозволено працівникам Держгеокадастру та його територіальних органів, у яких встановлено простій, не перебувати за основним місцем роботи до закінчення простою. Наказом Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від07.04.2022 року № 19 «Про організацію роботи у Головному управлінні Держгеокадастру у Хмельницькій області в умовах воєнного стану» Головним управлінням запроваджено з 11.04.2022 року на період дії в Україні воєнного стану гнучкий режим роботи для працівників. Враховуючи зазначене, працівники Відділу представництва в судах та інших органах Юридичного управління Головного управління не виконували свої посадові обов`язки з 24.02.2022 року по 11.04.2022 року у зв`язку із простоєм у роботі, що виник не з вини працівників та зумовлений загрозою їх життю та здоров`ю.

Відповідач ОСОБА_4 , в судове засідання не з`явилася, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином.

Представник відповідача ОСОБА_5 , в судовому засіданні проти задоволення позову заперечив. Крім іншого, заявив клопотання про застосування строку позовної давності. Відповідач направила до суду відзив в якому вказала, що проти задоволення позовних вимог заперечую, вважаю їх не доведеними, обставини на які посилається позивач не підтвердженими належними та допустимими доказами. 16 травня 2018 року згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_20 , посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу та зареєстрованому у реєстрі за № 1240, нею набуто у власність земельну ділянку площею 0,9000 га, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер - 6825088400:05:005:1250, що розташована за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, Стуфченецька сільська рада.

У грудні 2018 року, за її заявою згідно технічної документації із землеустрою щодо поділу земельних ділянок, земельну ділянку кадастровий номер 6825088400:05:005:1250 було поділено в результаті чого утворились земельні ділянки:

- 6825088400:05:005:1340, площею 0,08 га.;

- 6825088400:05:005:1334, площею 0,08 га;

- 6825088400:05:005:1333, площею 0,08 га.;

- 6825088400:05:005:1363, площею 0,08 га.;

- 6825088400:05:005:1361, площею 0,08 га.;

- 6825088400:05:005:1335, площею 0,08 га.;

- 6825088400:05:005:1339, площею 0,08га.;

- 6825088400:05:005:1341,площею 0,08 га.;

- 6825088400:05:005:1336, площею 0,08 га.;

- 6825088400:05:005:1331, площею 0,08 га.;

- 6825088400:05:005:1330, площею 0,08 га.;

- 6825088400:05:005:1338, площею 0,04 га.

На момент набуття у власність даних земельних ділянок їй не було відомо про існування будь-яких спорів відносно даних земельних ділянок, а тим більше існування кримінальних проваджень до яких вищезазначені земельні ділянки мають відношення.

Як їй стало відомо лише на даний момент, у 2014 році у провадженні Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області перебувала справи № 686/17966/14-ц за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_9 , ОСОБА_20 , Стуфчинецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, Управління Держземагенство у Хмельницькому районі Хмельницької області, Стуфчинецька сільська рада треті особи ДП " Хмельницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" про усунення перешкод у володінні, користуванні та розпорядженні спадковим майном. Факт порушення права обґрунтовано отриманням відмови Управління Держземагенства у Хмельницькому районі у внесені відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру 08.08.2014 року. З поміж іншого позивачем заявлено вимоги про усунення перешкод в володінні, користуванні та розпорядженні спадковим майном шляхом скасування записів в Державному земельному кадастрі про земельну ділянку, яка належить на праві власності ОСОБА_20 , якій присвоєно кадастровий номер 6825088400:05:005:0430, та вилучення відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності даної земельної ділянки.

Згідно рішення Хмельницького міськрайонного суду від 22 грудня 2014 року по вказаній справі, в позові ОСОБА_3 до Стуфчинецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, Управління Держземагентства України у Хмельницькому районі Хмельницької області, ОСОБА_9 , ОСОБА_20 (третя особа - Державне підприємство "Хмельницький науково-дослідний тапроектний інститут землеустрою") про усунення перешкод у володінні, користуванні та розпорядженні майном - відмовлено.

Тобто, сам спір було вирішено у 2014 році та з моменту ухвалення рішення до подання позову у даній справі, ОСОБА_3 не вчинялось жодних належних дій спрямованих на відновлення власних порушених прав. На даний момент, у зв`язку із набуттям нею права власності на дані земельні ділянки на неї чиниться тиск, їй постійно погрожують та від неї вимагають кошти. Проти задоволення позовних вимог заперечує.

По перше, ОСОБА_3 не набула права власності на земельну ділянку, щодо захисту права власності на яку заявлено вимоги.

Так, згідно поданої позовної заяви ОСОБА_11 видано державному акті на право приватної власності на землю серії Р1

№ 761703, на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на території Стуфчинецької сільської ради, загальною площею 4,14 га (2,76 га та 1,38 га). ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_11 помер.

При цьому, ОСОБА_3 не набула права власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Стуфчинецької сільської ради, загальною площею 1,38 га.

На противагу викладеному, ОСОБА_3 подала позов щодо захисту саме права власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Стуфчинецької сільської ради, загальною площею 1,38 га. Враховуючи зазначене, поданий позов не підлягає задоволенню.

По друге, позивачем не доведено факту накладання земельної ділянки згідно державного акта на право приватної власності на землю серії Р1 №761703, площею 1,38 га на земельні ділянки які перебувають у власності ОСОБА_5 . Згідно відомостей зазначений у державному акті на право приватної власності на землю серії Р1 № 761703 неможливо встановити дійсні межі земельної ділянки переданої у власність ОСОБА_11 . При цьому, вона заперечує щодо взяття до уваги судом в якості доказу висновку експерта за результатами проведення земельно-технічної експертизи по кримінальному провадженню № 12019240250000077 № 2372/2373/20-26/1059-107821-26 від 15.04.2021 року.

Так, даний висновок експерта складено у межах кримінального провадження, на підставі матеріалів кримінального провадження які на даний момент відсутні у матеріалах цивільної справи, а тому суд позбавлений можливості оцінити повноту, обґрунтованість та вмотивованість даного висновку експерта. Крім того, зазначений висновок експерта не відповідає вимогам встановленим цивільно-процесуальним законодавством до висновку експерта. Згідно ч. З ст. 102 ЦПК України висновок експерта може бути підготовлений на замовлення учасника справи або на підставі ухвали суду про призначення експертизи. На противагу викладеному, висновок експерта за результатами проведення земельно-технічної експертизи по кримінальному провадженню № 12019240250000077 № 2372/2373/20-26/1059-107821-26 від 15.04.2021 року, складено на підставі постанови слідчого СВ Хмельницького РВП ХВП ГУНП в Хмельницькій області старшого лейтенанта поліції Довгалюка М.Ю. від 23.07.2020 року. При цьому, цивільне процесуальне законодавство не передбачає можливості проведення експертизи за постановою слідчого.Відповідно до ч. 5 ст. 106 ЦПК України у висновку експерта зазначається, що висновок підготовлено для подання до суду, та що експерт обізнаний про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок. Тобто, у випадку призначення експертизи не за ухвалою суду, а на замовлення сторони, у ньому має бути зазначено, що він складений для подання до суду. На противагу викладеному, висновок експерта за результатами проведення земельно-технічної експертизи по кримінальному провадженню

№ 12019240250000077 № 2372/2373/20-26/1059-107821-26 від 15.04.2021 року, не містить відомостей що його складено для подання до суду. При цьому, з огляду на викладене, необхідним є призначення у справі земельно- технічної експертизи, про що подає відповідне клопотання. Враховуючи зазначене, позивачем не доведено факту накладання земельної ділянки згідно державного акта на право приватної власності на землю серії Р1 №761703, площею 1,38 га на земельні ділянки, які перебувають у власності ОСОБА_5 .

По третє, позивачем по справі порушено строки позовної давності, що є окремою підставою для відмови у задоволенні позовних вимог. 22 серпня 2014 року ОСОБА_3 подала позов до ОСОБА_9 , ОСОБА_20 , Стуфчинецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, Управління Держземагенство у Хмельницькому районі Хмельницької області, Стуфчинецька сільська рада треті особи ДП

"Хмельницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" із вимогами про усунення перешкод у володінні, користуванні та розпорядженні спадковим майном, а саме земельної ділянки загальною площею 4,14 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, згідно державного акту на право приватної власності на землю виданого Стуфчинецькою сільською радою 03 квітня 2002 року.З поміж іншого позивачем заявлено вимоги про усунення перешкод в володінні, користуванні та розпорядженні спадковим майном шляхом скасування записів в Державному земельному кадастрі про земельну ділянку, яка належить на праві власності ОСОБА_20 , якій присвоєно кадастровий номер 6825088400:05:005:0430, та вилучення відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності даної земельної ділянки. Факт порушення права обґрунтовано отриманням відмови Управління Держземагенства у Хмельницькому районі у внесені відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру 08.08.2014 року.

Згідно рішення Хмельницького міськрайонного суду від 22 грудня 2014 року по справі № 686/17966/14-ц в позові ОСОБА_3 до Стуфчинецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, Управління Держземагентства України у Хмельницькому районі Хмельницької області, ОСОБА_9 , ОСОБА_20 (третя особа - Державне підприємство "Хмельницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою") про усунення перешкод у володінні, користуванні та розпорядженні майном - відмовлено. Згідно поданої позовної заяви, у даній справі, земельну ділянку, площею 1 га, кадастровий номер 6825088400:05:005:0430 було поділено, в результаті чого сформовано земельну ділянку, площею 0,9 га, кадастровий номер 6825088400:05:005:1250. Дана земельна ділянка була набута нею у власність згідно договору купівлі продажу від 16травня 2018, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу та зареєстрованому у реєстрі за № 1240. В подальшому дану земельну ділянку кадастровий номер: 6825088400:05:005:1250, за її заявою згідно технічної документації із землеустрою щодо поділу земельних ділянок, було поділено, в результаті чого утворились земельні ділянки: 6825088400:05:005:1340, площею 0,08 га., 6825088400:05:005:1334, площею 0,08 га; 6825088400:05:005:1333, площею 0,08 га, 6825088400:05:005:1363, площею 0,08 га. , 6825088400:05:005:1361, площею 0,08 га., 6825088400:05:005:1335, площею 0,08 га., 6825088400:05:005:1339, площею 0,08 га., 6825088400:05:005:1341,площею 0,08 га., 6825088400:05:005:1336, площею 0,08 га., 6825088400:05:005:1331, площею 0,08га., 6825088400:05:005:1330, площею 0,08 га, 6825088400:05:005:1338, площею 0,04 га.

Отже, ОСОБА_3 довідалась про можливе порушення свого права станом на момент подання позову у справі № 686/17966/14-ц.

При цьому, у даному випадку, під порушенням права слід розуміти, порушення права на спадкування земельної ділянки загальною площею 4,14 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, згідно державного акту на право приватної власності на землю виданого Стуфчинецькою сільською радою 03 квітня 2002 року.

Аналіз стану поінформованості особи, вираженого дієсловами «довідалася» та «могла довідатися» у статті 261 ЦК України, дає підстави для висновку про презумпцію можливості та обов`язку особи знати про стан своїх майнових прав, а тому доведення факту, через який позивач не знав про порушення свого цивільного права і саме з цієї причини не звернувся за його захистом до суду, недостатньо. Позивач повинен також довести той факт, що він не міг дізнатися про порушення свого цивільного права, що також випливає із загального правила, встановленого статтею 81 ЦПК України, про обов`язковість доведення стороною спору тих обставин, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Таким чином, оскільки позовну заяву по справі № 686/17966/14-ц ОСОБА_3 обгрунтовано порушенням права на спадкування внаслідок отримання відмови Управління Держземагенства у Хмельницькому районі у внесені відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру 08.08.2014 року, то дана особа довідалась про можливе порушення свого права до 08 серпня 2014 року. Така ж правова позиція щодо початку перебігу позовної давності у схожих правовідносинах міститься у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 15 травня 2018 року у справі № 911/3210/17.

Враховуючи викладене вище, просить застосувати строки позовної давності та відмовити ОСОБА_3 у задоволенні всіх позовних вимог.

По четверте, позивачем на підтвердження обставин на які вона посилається подано недопустимі докази.

Так, позивач по справі розголосив документи які є таємницею досудового розслідування без дозволу слідчого або прокурора. Згідно ч. 1 ст. 222 КПК України відомості досудового розслідування можна розголошувати лише з письмового дозволу слідчого або прокурора і в тому обсязі, в якому вони визнають можливим. На противагу викладеному, у матеріалах справи відсутні будь-які документи, які би свідчили про наявність у позивача дозволу від слідчого або прокурора, щодо розголошення документів які становлять таємницю досудового розслідування. Відповідно до ч. 1 ст. 78 ЦПК України суд не бере до уваги докази, що одержані з порушенням порядку, встановленого законом. Враховуючи викладене, вона вважає копії матеріалів кримінального провадження подані позивачем недопустимими доказами. Провадження у справі підлягає закриттю з огляду на викладене нижче. Так, спір по суті було вирішено у 2014 році внаслідок ухвалення Хмельницьким міськрайонним судом рішення від 22 грудня 2014 року по справі № 686/17966/14-ц. При цьому, підстави та предмет спору у справі № 686/17966/14-ц та у даній справі є аналогічними. Так, у даний справах підставами спору слугують порушення власності на спадкове майно, а саме земельної ділянки загальною площею 4,14 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, згідно державного акту на право приватної власності на землю виданого Стуфчинецькою сільською радою 03 квітня 2002 року. Предметом позову у справі № 686/17966/14-ц є усунення перешкод у володінні, користуванні та розпорядженні спадковим майном, шляхом скасування державної реєстрації земельних ділянок та вилучення записів про земельні ділянки із державного земельного кадастру. Предметом позову у даній справі (№ 686/2651/22) є усунення перешкод у користуванні права власності, шляхом витребування земельних ділянок та скасуванні рішень про реєстрацію права власності, що за своєю суттю є ідентичним до предмету позову у справі № 686/17966/14-ц.

Відповідач ОСОБА_6 в судове засіданняне з`явилась, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином.

Представник третьої особи - управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради, в судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява не підлягає задоволенню з наступних підстав: судом об`єктивно встановлено, що ОСОБА_3 з 20 жовтня 1968 року перебувала в шлюбі з ОСОБА_3 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 .

Рішенням 17-ої сесії Стуфчинецької сільської ради Хмельницького району XXIII скликання від 4.02.2002 року № 6 «Про затвердження технічної документації по передачі земельних часток (паїв) в натурі (на місцевості) з виготовленням державних актів на право приватної власності на землю», було вирішено передати в приватну власності земельну частку (пай) ОСОБА_3 площею 4,14 га, номер земельної частки (паю) 14, а також відвести в натурі (на місцевості) земельні ділянки в розмірі земельної частки (паю) і виготовити та видати державні акти на право приватної власності на землю для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в заміну раніше виданих сертифікатів.

На підставі вказаного рішення ОСОБА_3 3.04.2002 року Стуфчинецькою сільською радою було видано державний акт на право приватної власності на землю серії Р1 № 761703 на дві земельних ділянки, розміщених на території Стуфчинецької сільської ради - площею 2,76 га та 1,38 га (разом - 4,14 га), що підтверджується вказаним державним актом.

ОСОБА_3 прийняла спадщину після смерті свого чоловіка ОСОБА_3 та стала єдиною спадкоємицею за законом. Відповідно до відповіді приватного нотаріуса Хмельницької районної державної нотаріальної контори Н. Красовської , після смерті її чоловіка була заведена спадкова справа № 629-2006. Свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку, розташовану за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, Копистинська сільська рада, немає можливості видати, у зв`язку з тим, що Державного акта на право приватної власності на землю серії Р1 № 761703 від 03.04.2002 року, виданого Стуфчинецькою сільською радою Хмельницького району Хмельницької області, відсутній витяг з Державного земельного кадастру.

З метою присвоєння земельним ділянкам кадастрового номера, зазначеним в державному акті на право приватної власності на землю серії Р1 № 761703 на ім`я її чоловіка ОСОБА_3 , 08 серпня 2014 року ОСОБА_3 зверталася до Управління Держземагентства у Хмельницькому районі Хмельницької області з заявою про внесення відомостей до Державного земельного кадастру.

Рішенням № РВ-6800071492014 від 8.08.2014 року державного кадастрового реєстратора Управління Держземагентства у Хмельницькому районі Хмельницької області відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру з таких підстав: невідповідності поданих документів вимогам, установленим Законом України «Про Державний земельний кадастр» і Порядку ведення Державного земельного кадастру, а саме перетин з ділянкою 6825088400:05:005:0185, площа співпадає на 0,9493%; з ділянкою 6825088400:05:005:0275, площа співпадає на 0,8053%; з ділянкою 6825088400:05:005:0276, площа співпадає на 0,3246%; з ділянкою 6825088400:05:005:0430, площа співпадає на 72,3673%; розташування земельної ділянки на території дії повноважень іншого Державного кадастрового реєстратора.

Наказом Головного управління Держгеокадастру від 6.06.2014 року № 22-1136/14-14-СГ «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність» передано гр. ОСОБА_4 у приватну власність земельної ділянки загальною площею 1,0000 га, кадастровий номер 6825088400:05:005:0430 для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності, що розташована на території Стуфчинецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області.

ОСОБА_5 є власником земельних ділянок з кадастровим номером: 6825088400:05:005:1330; 6825088400:05:005:1331; 6825088400:05:005:1333; 6825088400:05:005:1334; 6825088400:05:005:1335; 6825088400:05:005:1336; 6825088400:05:005:1338; 6825088400:05:005:1339; 6825088400:05:005:1340; 6825088400:05:005:1341; 6825088400:05:005:1361; 6825088400:05:005:1363.

ОСОБА_6 є власником земельної ділянки з кадастровим номером: 6825088400:05:005:1332.

Відповідно до висновку експерта №1112/024 від 14 жовтня 2024 року надати відповідь по питанню накладення земельної ділянки згідно державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 №761703, площею 1,38 га, із земельними ділянками кадастровий номер кадастровий номер 6825088400:05:005:1340, площею 0,08 га; кадастровий номер 6825088400:05:005:1334, площею 0,08 га; кадастровий номер 6825088400:05:005:1333, площею 0,08 га; кадастровий номер 6825088400:05:005:1363, площею 0,08 га; кадастровий номер 6825088400:05:005:1361, площею 0,08 га; кадастровий номер 6825088400:05:005:1335, площею 0,08 га; кадастровий номер 6825088400:05:005:1339, площею 0,08 га; кадастровий номер 6825088400:05:005:1341, площею 0,08 га; кадастровий номер 6825088400:05:005:1336, площею 0,08 га; кадастровий номер 6825088400:05:005:1331, площею 0,08 га; кадастровий номер 6825088400:05:005:1330, площею 0,08 га; кадастровий номер 6825088400:05:005:1338, площею 0,08 га; кадастровий номер 6825088400:05:005:1332, площею 0,08 га немає можливості, оскільки наявна в матеріалах цивільної справи копія технічної документації по передачі земельних часток (паїв) в натурі з виготовленням державних актів на право приватної власності на землю громадянам на території Стуфчинецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, яка виготовлена виробничо-комерційним малим підприємством «ЛМБ» в 2002 році, враховуючи ухвалу від 09 квітня 2024 року та пункт 2.3 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, не приймається до уваги, а інших матеріалів та даних натурального огляду недостатньо для встановлення місця розташування земельної ділянки площею 1,38 га згідно державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 №761703. Встановити факт накладення земельної ділянки згідно державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 №761703, площею 1,38 га, із земельними ділянками кадастровий номер кадастровий номер 6825088400:05:005:1340, площею 0,08 га; кадастровий номер 6825088400:05:005:1334, площею 0,08 га; кадастровий номер 6825088400:05:005:1333, площею 0,08 га; кадастровий номер 6825088400:05:005:1363, площею 0,08 га; кадастровий номер 6825088400:05:005:1361, площею 0,08 га; кадастровий номер 6825088400:05:005:1335, площею 0,08 га; кадастровий номер 6825088400:05:005:1339, площею 0,08 га; кадастровий номер 6825088400:05:005:1341, площею 0,08 га; кадастровий номер 6825088400:05:005:1336, площею 0,08 га; кадастровий номер 6825088400:05:005:1331, площею 0,08 га; кадастровий номер 6825088400:05:005:1330, площею 0,08 га; кадастровий номер 6825088400:05:005:1338, площею 0,08 га; кадастровий номер 6825088400:05:005:1332, площею 0,08 га неможливо з причин, описаних у відповіді на попереднє питання.

Рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 22 травня 2014 року у справі за позовом № 686/17966/14-ц в позові ОСОБА_3 до Стуфчинецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, Управління Держземагентства України у Хмельницькому районі Хмельницької області, ОСОБА_9 , ОСОБА_20 (третя особа - Державне підприємство "Хмельницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою") про усунення перешкод у володінні, користуванні та розпорядженні майном - відмовлено.

Вказаним рішенням встановлено, що з метою присвоєння земельним ділянкам, зазначеним в державному акті на право приватної власності на землю серії Р1 № 761703 на ім`я ОСОБА_3 , кадастрового номера позивач 8.08.2014 року звернулася до Управління Держземагентства у Хмельницькому районі Хмельницької області з заявою про внесення відомостей до Державного земельного кадастру. Того ж дня її заяву було розглянуто і рішенням № РВ-6800071492014 від 8.08.2014 року державного кадастрового реєстратора Управління Держземагентства у Хмельницькому районі Хмельницької області відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру з таких підстав: невідповідності поданих документів вимогам, установленим Законом України «Про Державний земельний кадастр» і Порядку ведення Державного земельного кадастру, а саме перетин з ділянкою 6825088400:05:005:0185, площа співпадає на 0,9493%; з ділянкою 6825088400:05:005:0275, площа співпадає на 0,8053%; з ділянкою 6825088400:05:005:0276, площа співпадає на 0,3246%; з ділянкою 6825088400:05:005:0430, площа співпадає на 72,3673%; розташування земельної ділянки на території дії повноважень іншого Державного кадастрового реєстратора. Власниками земельних ділянок із зазначеними кадастровими номерами станом на 20.10.2014 року (дата надання відомостей про власників земельних ділянок Управлінням Держземагентства у Хмельницькому районі Хмельницької області на запит суду) були: з кадастровим номером 6825088400:05:005:0185 - ОСОБА_9 , який отримав земельну ділянку площею 0,8 га із земель державної власності на території Стуфчинецької сільської ради у власність згідно розпорядження Хмельницької районної державної адміністрації від 3.10.2012 року, що підтверджується матеріалами виконаного ПП «Поділляземінвест» проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства Стуфчинецької сільської ради, копія котрого міститься в матеріалах справи; з кадастровими номерами 6825088400:05:005:0275 та 6825088400:05:005:0276 - ОСОБА_15 . При цьому кадастровий номер вказаним земельним ділянкам було присвоєно за заявою ОСОБА_8 , котрий набув земельну ділянку загальною площею 1,20 га з кадастровим номером 6825088400:05:005:0184, розташовану за межами населеного пункту Стуфчинецької сільської ради Хмельницького району на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 3.12.2012 року, а згодом розподілив її на 11 окремих земельних ділянок, в тому числі за кадастровим номером 6825088400:05:005:0275 площею 0,12 га та кадастровим номером 6825088400:05:005:0276 площею 0,10 га, що підтверджується технічною документацією із землеустрою щодо поділу земельної ділянки ОСОБА_8 , виконаним ПП «Діоріт Плюс 1» 2013 р., копія котрого наявна в матеріалах справи; з кадастровим номером 6825088400:05:005:0430 - ОСОБА_20 . При цьому кадастровий номер земельній ділянці було присвоєно за заявою ОСОБА_4 , котрій вказану земельну ділянку площею 1,00 га, розташовану за межами населеного пункту Стуфчинецької сільської ради Хмельницького району, було передано для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності за наказом Головного управління Держземагентства у Хмельницькій області від 6.06.2014 року № 22-1136/14-14-СГ, що підтверджується проектом землеустрою щодо відведення земельної ділянки в приватну власність ОСОБА_4 , виконаним ПМП «Милосердя» 2014 р., копія котрого наявна в матеріалах справи. Згодом вище вказані земельні ділянки ОСОБА_15 на підставі його заяви від 26.08.2014 року та технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки були поділені. Зокрема, земельна ділянка з кадастровим номером 6825088400:05:005:0275 поділена на три земельні ділянки із кадастровими номерами 6825088400:05:005:0450, 6825088400:05:005:0451, 6825088400:05:005:0452. Земельна ділянка з кадастровим номером 6825088400:05:005:0276 поділена на дві земельні ділянки із кадастровими номерами 6825088400:05:005:0453 та 6825088400:05:005:045. Державна реєстрація земельних ділянок з кадастровими номерами 6825088400:05:005:0275 та 6825088400:05:005:0276 державними реєстраторами Управління скасована 28.08.2014 року. Зазначені обставини підтверджуються повідомленням Управління Держземагентства у Хмельницькому районі Хмельницької області від 20.10.2014 року за вих. № 04-20/12227, наявним в матеріалах справи.

По земельній ділянці з кадастровим номером 6825088400:05:005:0185, належній ОСОБА_9 , також було здійснено поділ, в результаті чого 07.11.2014 року було зареєстровано дві земельні ділянки - з кадастровими номерами 6825088400:05:005:0494 та 6825088400:05:005:0495, що підтверджується повідомленням Управління Держземагентства у Хмельницькому районі Хмельницької області від 28.11.2014 року за вих. № 04-20/14027, наявним в матеріалах справи. Фактично у даній справі наявний спір між позивачем та власниками земельних ділянок, яким присвоєні кадастрові номери 6825088400:05:005:0495 та 6825088400:05:005:0430, щодо накладання площ усіх трьох земельних ділянок, а відтак - щодо законності набуття ОСОБА_9 та ОСОБА_20 земельних ділянок саме в існуючих їх межах. Разом з тим, позивачем у даній справі не були заявлені позовні вимоги щодо правомірності відповідних рішень, державних актів, свідоцтв про право власності, на підставі та згідно яких було набуто і оформлено право власності на спірні земельні ділянки, як не було надано і будь-яких доказів порушення її прав наявністю державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 6825088400:05:005:0495. Також суд бере до уваги відсутність в позивача доказів відмови їй в установленому порядку в оформленні її спадкових прав нотаріусом, оскільки ані заяви про видачу свідоцтва про право на спадщину, ані відповідної постанови (листа, повідомлення) нотаріуса щодо неможливості видачі такого свідоцтва в матеріалах спадкової справи, копія котрої надана нотаріальною конторою на запит суду, немає, і позивачем такої в ході судового розгляду справи надано не було, а приєднана до позовної заяви копія запиту нотаріуса від 30.07.2012 року за вих. № 1446 належним доказом цієї обставини не є. Таким чином, не було встановлено під час розгляду справи судом і неможливості здійснення позивачем своїх спадкових прав в установленому законом позасудовому порядку.Отже, в разі задоволення позовних вимог суд вийшов би за межі своїх повноважень, так як не уповноважений замість державного реєстратора/ державного кадастрового реєстратора вносити зміни до Державного реєстру речових прав та Державного земельного кадастру, а також вжив би заходів захисту права, порушення котрого не доведено, у спосіб, який законом не встановлений і ефективним для позивача не є (рішення неможливо було б виконати). За таких обставин в задоволенні позовних вимог слід відмовити в повному обсязі.

Відповідно до частини першої статті 4 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (частина перша статті 5 ЦПК України).

Стаття 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа також має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

З урахуванням цих норм правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів. Відсутність порушеного права й інтересу встановлюється при розгляді справи по суті та є самостійною підставою для прийняття судом рішення про відмову в позові.

Згідно ст. 118 ЗК України громадянин, заінтересований у приватизації земельної ділянки у межах норм безоплатної приватизації, що перебуває у його користуванні, у тому числі земельної ділянки, на якій розташовані жилий будинок, господарські будівлі, споруди, що перебувають у його власності, подає клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, що передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. До клопотання додається розроблена відповідно до Закону України "Про землеустрій" технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), що замовляється громадянином без надання дозволу на її розроблення.

Статтею 152 ЗК України передбачено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Згідно ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частинами 4, 5 статті 82 ЦПК України - обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Обставини, встановлені стосовно певної особи рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, проте можуть бути у загальному порядку спростовані особою, яка не брала участі у справі, в якій такі обставини були встановлені.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Статтею 77 ЦПК України передбачено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування.

До суду не надано належних та допустимих доказів тому, що земельні ділянки: кадастровий номер 6825088400:05:005:1340, площею 0,08 га; кадастровий номер 6825088400:05:005:1334, площею 0,08 га; кадастровий номер 6825088400:05:005:1333, площею 0,08 га; кадастровий номер 6825088400:05:005:1363, площею 0,08 га; кадастровий номер 6825088400:05:005:1361, площею 0,08 га; кадастровий номер 6825088400:05:005:1335, площею 0,08 га; кадастровий номер 6825088400:05:005:1339, площею 0,08 га; кадастровий номер 6825088400:05:005:1341, площею 0,08 га; кадастровий номер 6825088400:05:005:1336, площею 0,08 га; кадастровий номер 6825088400:05:005:1331, площею 0,08 га; кадастровий номер 6825088400:05:005:1330, площею 0,08 га; кадастровий номер 6825088400:05:005:1338, площею 0,08 га; кадастровий номер 6825088400:05:005:1332, площею 0,08 га накладаються на земельну ділянку на яку видано державний акт на ім`я ОСОБА_11 , серія Р1 №761703.

Суд не бере до уваги висновок експерта №2372/2373/20-26/1059-1078/21-26 від 15.04.2021 року складений у кримінальній справі, оскільки у вказаному висновку експерта вказано, що експерт звертався до слідчого СВ Хмельницького РВП ХВП ГУНП в Хмельницькій області з клопотанням про надання додаткових матеріалів. Однак вказане клопотання не було задоволено повністю. Крім того, відповідно до вказаного висновку експерта, (сторінка 5 з 24 висновку), вбачається, що земельні ділянки з кадастровими номерами: 6825088400:05:005:1363, площею 0,08 га та 6825088400:05:005:1361, площею 0,08 га не були об`єктами дослідження експерта, однак експерт без дослідження двох об`єктів (земельних ділянок) робить висновок щодо накладення вказаних земельних ділянок на іншу.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що слід відмовити в частині вимог про скасування рішення про реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу), індексний номер: 44557968 від 12.12.2018 року, запис права власності № 29396123 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером 6825088400:05:005:1330; індексний номер: 44552223 від 12.12.2018 року, запис права власності № 29390854 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером 6825088400:05:005:1331; індексний номер: 44798987 від 22.12.2018 року, запис права власності №29623001 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_6 на земельну ділянку з кадастровим номером 6825088400:05:005:1332; індексний номер: 44551375 від 12.12.2018 року, запис права власності №29390032 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером 6825088400:05:005:1333; індексний номер: 44551957 від 12.12.2018 року, запис права власності № 29390543 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером 6825088400:05:005:1334; індексний номер: 44551351 від 12.12.2018 року, запис права власності № 29390021 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером 6825088400:05:005:1335; індексний номер: 44551793 від 12.12.2018 року, запис права власності № 29390413 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 земельну ділянку з кадастровим номером 682588400:05:005:1336; індексний номер: 44554885 від 12.12.2018 року, запис права власності № 29393322 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером у/ 6825088400:05:005:1338.Витребувати у ОСОБА_5 на користь ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 0,04 га з кадастровим номером 6825088400:05:005:1338; індексний номер: 44564586 від 12.12.2018 року, запис права / власності № 29402305 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером №6825088400:05:005:1339; індексний номер: 44552664 від 12.12.2018 року, запис права власності № 29391243 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянкуз кадастровим номером №6825088400:05:005:1340; індексний номер: 44552839 від 12.12.2018 року, запис права / власності № 29391374 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером 6825088400:05:005:1341; індексний номер: 45149711 від 22.01.2019 року, запис права власності № 29944912 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером 6825088400:05:005:1361; індексний номер: 45323591 від 01.02.2019 року, запис права власності № 30105168 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером 6825088400:05:005:1363.

Вирішуючи позовні вимоги в частині визнання недійсним наказу Головного управління Держгеокадастру від 6.06.2014 року № 22-1136/14-14-СГ, суд враховує, що рішення органів виконавчої влади (накази Головного управління) про передачу земельної ділянки у власність є актами індивідуальної дії і вичерпують себе в момент їх прийняття. Відновлення можливого порушеного права держави є не скасування наказу Головного управління, а визнання недійсним права власності Відповідача 2. Згідно позицій Верховного суду України викладеної в постановах від 06.10.2015 року у справі № 21-1306а15, від 30.09.2015 року у справі № 911/3396/14, від 11.11.2014 року у справі №21-405а14, позов, предметом якого є скасування рішення органу владних повноважень щодо передачі у власність чи оренду земельної ділянки, тобто ненормативний акт, що застосовується одноразово і з прийняттям якого виникають правовідносини, пов`язанні з реалізацією певних суб`єктивних прав та охоронюваних законом інтересів, не може бути задоволений, оскільки таке рішення вичерпало свою дію шляхом виконання. Його скасування не породжує наслідків для власника чи орендаря земельної ділянки, оскільки у таких осіб виникло право власності або володіння земельною ділянкою і це право ґрунтується на правовстановлюючих документах.

За таких обставин позовні вимоги в частині визнання недійсним наказу Головного управління Держгеокадастру від 6.06.2014 року № 22-1136/14-14-СГ «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність» щодо передачі гр. ОСОБА_4 у приватну власність земельної ділянки загальною площею 1,0000 га, кадастровий номер 6825088400:05:005:0430 для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності, що розташована на території Стуфчинецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області не підлягають задоволенню.

Вирішуючи позовні вимоги в частині витребування земельних ділянок, суд враховує, що згідно з частинами першою, другою статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (частина перша статті 321 ЦК України).

Згідно зі статтею 328 ЦК України право власності набувається на підставах,що не заборонені законом, і вважається набутим правомірно, якщо інше прямоне випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Позивач не зареєструвала за собою право власності на земельну ділянку, так як право власності на неї було зареєстровано за іншою особою, ОСОБА_11 .

Відповідно до статті 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Статтею 126 ЗК України визначено, що право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку не було зареєстроване відповідно до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових правна нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до постанови Верховного Суду від 04 грудня 2024 року у справі № 531/838/22- Верховний Суд ураховує, що власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним (стаття 387ЦК України). Якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у визначених у законі випадках (частина перша статті 388 ЦК України). Велика Палата Верховного Суду у постанові від 04 липня 2023 року у справі

№ 373/326/17 (провадження № 14-201цс21), пославшись на свою сталу та сформовану судову практику, вказала, що набуття особою володіння нерухомим майном полягає у внесенні запису про державну реєстрацію права власностіна нерухоме майно за цією особою. Якщо право власності на спірне нерухоме майно зареєстроване за іншою особою, то належному способу захисту права відповідає вимога про витребування від (стягнення з) цієї особи нерухомого майна. Метою такого позову є забезпечення введення власника у володіння майном, якого він був позбавлений. Відповідно до сталої та сформованої судової практики Великої Палати Верховного Суду лише власник, з дотриманням вимог статей 387 і 388 ЦК України, може витребувати належне йому майно від особи, яка є останнім його набувачем, незалежно від того, скільки разів це майно було відчужене до того, як воно потрапило у володіння останнього набувача. Для такого витребування оспорювання наступних рішень органів державної влади чи місцевого самоврядування, договорів, інших правочинів щодо спірного майна і документів, що посвідчують відповідне право,не є ефективним способом захисту права власника. Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (пункт 1 частини першої статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації (частина друга статті 3 вказаного Закону).

Тобто позивач ОСОБА_3 не є власником спірної земельної ділянки у розумінні вказаних норм закону та судової практики Великої Палати Верховного Суду.

Главою 29 ЦК України визначено такі способи захисту права власності як витребування майна з чужого незаконного володіння (віндикаційний позов) та усунення перешкод у реалізації власником права користування та розпорядження його майном (негаторний позов).

ЦК України передбачені засади захисту права власності, зокрема право на витребування власником свого майна від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним (стаття 387 ЦК України) та від добросовісного набувача (стаття 388 ЦК України).

Віндикація застосовується до відносин речово-правового характеру, зокрема, якщо між власником і володільцем майна немає договірних відносин і майно перебуває у володільця не на підставі укладеного з власником договору. У цьому разі майно може бути витребуване від особи, яка не є стороною недійсного правочину, шляхом подання віндикаційного позову, зокрема від добросовісного набувача, з підстав, передбачених частиною 1 статті 388 ЦК України.

Метою віндикаційного позову є забезпечення введення власника у володіння майном, якого він був незаконно позбавлений, як фактично, тобто повернення його у фактичне володіння, так і у власність цієї особи. При цьому у випадку позбавлення власника володіння нерухомим майном означене введення полягає у внесенні або поновленні запису про державну реєстрацію за власником права власності на нерухоме майно (принцип реєстраційного підтвердження володіння нерухомістю).

А тому в задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 про витребування: у ОСОБА_5 на користь ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 0,08 га з кадастровим номером 6825088400:05:005:1330; у ОСОБА_6 на користь ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 0,08 га з кадастровим номером 6825088400:05:005:1332; у ОСОБА_5 на користь ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 0,08 га з кадастровим номером 6825088400:05:005:1333; у ОСОБА_5 на користь ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 0,08 га з кадастровим номером 6825088400:05:005:1334; у ОСОБА_5 на користь ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 0,08 га з кадастровим номером 6825088400:05:005.1335; у ОСОБА_5 на користь ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 0,08 га з кадастровим номером 6825088400:05:005:1336; у ОСОБА_5 на користь ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 0,04 га з кадастровим номером 6825088400:05:005:1338; у ОСОБА_5 на користь ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 0,08 га з кадастровим номером 6825088400:05:005:1339; у ОСОБА_5 на користь ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 0,08 га з кадастровим номером 6825088400:05:005:1340; у ОСОБА_5 на користь ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 0,08 га з кадастровим номером 6825088400:05:005:1341; у ОСОБА_5 на користь ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 0,08 га з кадастровим номером 6825088400:05:005:1361; у ОСОБА_5 на користь ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 0,08 га з кадастровим номером 6825088400:05:005:1363 слід відмовити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 88, 118, 125, 126, 152 ЗК України, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст..ст. 4,15,16, 387,388 ЦК України, ст.ст.12, 13, 76-78, 81, 89, 141, 258-259, 265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_3 до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , третя особа управління з питань реєстрації Хмельницькоїміської ради про визнання недійсним наказу Головного управління Держгеокадастру від 06.06.2014 року №22-1136/14-14-СГ; скасування рішень про реєстрацію прав та їх обтяжень; витребування земельних ділянок відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду шляхом подачі в 30 денний строк з дня складання повного судового рішення апеляційної скарги .

Позивач: ОСОБА_25 , РНОКПП НОМЕР_3 , проживає

АДРЕСА_1 ;

Відповідачі: Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, 29016, м. Хмельницький вул.. Інститутська, 4/1, ЄДРПОУ 39767479;

- ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_4 ,

АДРЕСА_2 ;

- ОСОБА_5 , РНОКПП НОМЕР_5 ,

АДРЕСА_3 ;

- ОСОБА_6 , РНОКПП НОМЕР_6 , АДРЕСА_4 ;

Третя особа: управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради,

м. Хмельницький вул.. Пилипчука, 3, код ЄДРПОУ 36450818.

Повний текст рішення складено 11.12.2024 року.

Суддя: