Вирок

від 12.12.2024 по справі 308/15385/22

УЖГОРОДСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 308/15385/22

В И Р О К

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 грудня 2024 року м. Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області в складі:

головуючого судді ОСОБА_1 ,

за участю прокурора ОСОБА_2 ,

обвинуваченого ОСОБА_3 ,

захисника ОСОБА_4 ,

секретаря судового засідання ОСОБА_5 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ужгороді кримінальне провадження відносно:

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженця смт. Шонга, Республіка Карелія РРФСР, зареєстрованого АДРЕСА_1 , проживаючого АДРЕСА_2 , українця, громадянина України, освітою вищою, одруженого, приватного підприємця, раніше не судимого, обвинуваченого у вчинені кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 з 15.04.2004 зареєстрований як фізична особа підприємець, а відповідно до ліцензії від 30.08.2012 серії АБ № 076066, виданої Державним агентством земельних ресурсів України, наділений правом на проведення робіт із землеустрою та землеоціоночних робіт, в силу чого обізнаний з вимогами Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», Закону України «Про оцінку земель», постанови Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 № 1531 «Про експертну грошову оцінку земельних ділянок», стандарту № 1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», національного стандарту № 2 «Оцінка нерухомого майна», Методикою експертної грошової оцінки земельних ділянок, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 № 1531.

Так, на підставі рішення 55-ої сесії Мукачівської міської ради 7-го скликання від 28.03.2019№ 1352 «Про встановлення меж землекористування підприємств, установ, організацій, суб`єктів підприємницької діяльності та громадян на землях м. Мукачева» Мукачівською міською радою в особі начальника управління комунальної власності та архітектури виконавчого комітету Мукачівської міської ради ОСОБА_6 , з однієї сторони, та ПП «Навіта», з другої сторони, 13.08.2019 укладено договір № 35-19 «Про підготовку лота до продажу земельної ділянки у власність на земельних торгах», предметом якого згідно з п. 1.1. є підготовка лота для продажу на земельних торгах у власність, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі на території Мукачівської міської ради, яка знаходиться за адресою: Закарпатська обл., м. Мукачево, вул. Червоногірна, б/н (в районі відрізку траси Київ-Чоп, яка проходить через м. Мукачево: від вул. Ужгородської до вул. Данила Галицького з правої сторони траси при руху в напрямку м. Львів) з кадастровим номером 2110400000:01:015:0179, площею 13 450 м2 з подальшим відшкодуванням витрат виконавцю земельних торгів за рахунок коштів, що сплачується покупцем, згідно з п. 3.1 даного договору ціна договору відповідно до кошторисів: експертна грошова оцінка земельної ділянки та рецензія до неї становить 24600 грн., та проведення земельних торгів п`ять відсотків ціни, за якою здійснюється купівля-продаж земельної ділянки, але не більш як 2000 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

В подальшому ПП «Навіта» для проведення оцінки вказаної земельної ділянки, у невстановлений досудовим розслідування час, місці та спосіб залучило ФОП ОСОБА_7 , яка 16.08.2019 склала звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки несільськогосподарського призначення, що намічена для продажу на земельних торгах у формі аукціону для будівництва та обслуговування будівель торгівлі на території Мукачівської міської ради, яка знаходиться за адресою: Закарпатська обл., м. Мукачево, вул. Червоногірна, б/н (в районі відрізку траси Київ-Чоп, яка проходить через м. Мукачево: від вул. Ужгородської до вул. Данила Галицького з правої сторони траси при руху в напрямку м. Львів) з кадастровим номером 2110400000:01:015:0179, площею 13 450 м2, в який остання, діючи умисно та в інтересах невстановлених осіб, внесла завідомо неправдиві відомості про ринкову вартість всієї земельної ділянки, суттєво занизивши її, вказавши її ринкову вартість в розмірі 3 434 188,50 грн. (три мільйони чотириста тридцять чотири тисячі сто вісімдесят вісім грн. 50 коп.) (без урахування ПДВ), в розрахунку на один квадратний метр земельної ділянки 255,33 грн. (двісті п`ятдесят п`ять грн. 33 коп.).

В подальшому, ФОП ОСОБА_7 , будучи добре обізнаною з вимогами абз. 3 ст.13 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», де вказано що рецензування звіту про оцінку, якщо зазначена оцінка погоджується, затверджується органом місцевого самоврядування, є обов`язковим, перебуваючи із 2000 року у господарських відносинах з ОСОБА_3 , усвідомлюючи що без рецензії вона не зможе довести свій злочинний умисел до кінця, у невстановлений досудовим розслідуванням час, місці та спосіб, залучила ФОП ОСОБА_3 для проведення рецензування її звіту.

У свою чергу ФОП ОСОБА_3 , перебуваючи у змові із ФОП ОСОБА_7 , та не дивлячись на те, що звіт про експертну грошову оцінку останньої не відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, є неякісним та непрофесійним, усвідомлюючи цю обставину, діючи умисно, 16.08.2019 видав позитивну рецензію на звіт про експертну грошову оцінку вищевказаної земельної ділянки, в яку вніс завідомо недостовірні відомості, зазначивши, що вибір виду вартості в основному відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки земельних ділянок, методичні підходи, методи та оціночні процедури обрані з урахуванням мети та бази оцінки, вихідні дані, необхідні для проведення оцінки зібрані в достатньому обсязі, Звіт про експертну грошову оцінку в цілому відповідає вимогам нормативно-правових актів та рецензуються позитивно.

Поряд із цим встановлено, що звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки з кадастровим номером 2110400000:01:015:0179, який виконано ФОП ОСОБА_7 , не відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, є неякісним та непрофесійним, зокрема містить наступні недоліки:

- розрахунок базується на даних продажу - земельних ділянок, що не підтверджені документально-додатках до звіту, відсутні копії об`яв або інших документів, що містять інформацію про продаж об`єктів порівнянь, що не дає змоги ідентифікувати об`єкти порівняння та суперечать Національним стандартам оцінки, відсутність аналізу ринку нерухомості не дає змоги об`єктивно зробити висновки стосовно ринкових цін;

- для розрахунку Оцінювачем в якості об`єктів порівняння обрано об`єкти порівняння, які були реалізовані протягом 2017 - 2019 років, однак не враховано, що за два роки ринок нерухомості міг зазнати істотних змін, що не було проаналізовано у звіті;

- функціональне призначення об`єктів порівняння, яке використане в розрахунку не вказане. Коригування на функціональне призначення не проводилось. Коригування на наявність обмежень, обтяжень та сервітутів у -20% не обґрунтоване.

Як наслідок на підставі звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки несільськогосподарського призначення, що намічена для продажу на земельних торгах у формі аукціону для будівництва та обслуговування будівель торгівлі на території Мукачівської міської ради, яка знаходиться за адресою: Закарпатська обл., м. Мукачево, вул. Червоногірна, б/н з кадастровим номером 2110400000:01:015:0179, виконаного ФОП ОСОБА_7 , та рецензії на звіт про експертну грошову оцінку вищевказаної земельної ділянки, виконаної ФОП ОСОБА_3 , рішенням 61-ої сесії Мукачівської міської ради 7-го скликання від 22.08.2019№ 1474 затверджено вартість земельної ділянки з кадастровим номером 2110400000:01:015:0179, в розмірі 3 434 188,50 грн. (три мільйони чотириста тридцять чотири тисячі сто вісімдесят вісім грн. 50 коп.) (без урахування ПДВ), в розрахунку на один квадратний метр земельної ділянки 255,33 грн.(двісті п`ятдесят п`ять грн. 33 коп.).

В подальшому на підставі даного рішення ПП «Навіта» проведено аукціон від 10.10.2019 № 20453, на якому стартовою ціною продажу земельної ділянки з кадастровим номером 2110400000:01:015:0179 встановлено ціну, яка відповідає експертній грошовій оцінці, а саме 3 434 188, 50 грн. (три мільйони чотириста тридцять чотири тисячі сто вісімдесят вісім грн. 50 коп.) (без урахування ПДВ), в розрахунку на один квадратний метр земельної ділянки 255,33 грн.(двісті п`ятдесят п`ять грн. 33 коп.) та в цей же день відчужена переможцю аукціону ТОВ «Газ-облік-прилад» (код ЄРДПОУ 386251418) за ціною 3 605 897, 93 грн. (три мільйони шістсот п`ять тисяч вісімсот дев`яносто сім грн. 93 коп.).

Поруч з цим, встановлено, що вартість земельної ділянки з кадастровим номером 2110400000:01:015:0179 площею 13 450 м2 станом на 16.08.2019 могла становити 14 640 728,50 грн. (чотирнадцять мільйонів шістсот сорок тисяч сімсот двадцять вісім грн. 50 коп.).

Таким чином, Мукачівська міська рада недоотримала до місцевого бюджету грошові кошти в сумі понад 10 млн. грн.

Крім того, на підставі рішення 55-ої сесії Мукачівської міської ради 7-го скликання від 28.03.2019 № 1352 «Про встановлення меж землекористування підприємств, установ, організацій, суб`єктів підприємницької діяльності та громадян на землях м. Мукачева» Мукачівською міською радою в особі начальника управління комунальної власності та архітектури виконавчого комітету Мукачівської міської ради ОСОБА_6 , з однієї сторони, та ПП «Навіта», з другої сторони, 13.08.2019 укладено договір № 36-19 «Про підготовку лота до продажу земельної ділянки у власність на земельних торгах», предметом якого згідно з п. 1.1. є підготовка лота для продажу на земельних торгах у власність, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі на території Мукачівської міської ради, яка знаходиться за адресою: Закарпатська обл., м. Мукачево, вул. Червоногірна, б/н (в районі відрізку траси Київ-Чоп, яка проходить через м. Мукачево: від вул. Ужгородської до вул. Данила Галицького з правої сторони траси при руху в напрямку м. Львів) з кадастровим номером 2110400000:01:015:0180, площею 34 085 м2 з подальшим відшкодуванням витрат виконавцю земельних торгів за рахунок коштів, що сплачується покупцем, згідно з п. 3.1 даного договору ціна договору відповідно до кошторисів: експертна грошова оцінка земельної ділянки та рецензія до неї становить 30250 грн., та проведення земельних торгів п`ять відсотків ціни, за якою здійснюється купівля-продаж земельної ділянки, але не більш як 2000 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

В подальшому ПП «Навіта» для проведення оцінки вказаної земельної ділянки, у невстановлений досудовим розслідування час, місці та спосіб залучила ФОП ОСОБА_7 , яка 16.08.2019 склала звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки несільськогосподарського призначення, що намічена для продажу на земельних торгах у формі аукціону для будівництва та обслуговування будівель торгівлі на території Мукачівської міської ради, яка знаходиться за адресою: Закарпатська обл., м. Мукачево, вул. Червоногірна, б/н (в районі відрізку траси Київ-Чоп, яка проходить через м. Мукачево: від вул. Ужгородської до вул. Данила Галицького з правої сторони траси при руху в напрямку м. Львів) з кадастровим номером 2110400000:01:015:0180, площею 34 085 м2, в який остання, діючи умисно та в інтересах невстановлених осіб, внесла завідомо неправдиві відомості про ринкову вартість всієї земельної ділянки, суттєво занизивши її, вказавши її ринкову вартість в розмірі 8 702 923, 05 коп. (вісім мільйонів сімсот дві тисячі дев`ятсот двадцять три грн 05 коп.) (без урахування ПДВ), в розрахунку на один квадратний метр земельної ділянки 255,33 грн.( двісті п`ятдесят п`ять грн.. 33 коп.).

Поряд із цим встановлено, що звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки з кадастровим номером 2110400000:01:015:0180, який виконано ФОП ОСОБА_7 , не відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, є неякісним та непрофесійним, зокрема містить наступні недоліки:

- розрахунок базується на даних продажу - земельних ділянок, що не підтверджені документально-додатках до звіту, відсутні копії об`яв або інших документів, що містять інформацію про продаж об`єктів порівнянь, що не дає змоги ідентифікувати об`єкти порівняння та суперечать Національним стандартам оцінки, відсутність аналізу ринку нерухомості не дає змоги об`єктивно зробити висновки стосовно ринкових цін;

- для розрахунку Оцінювачем в якості об`єктів порівняння обрано об`єкти порівняння, які були реалізовані протягом 2017 - 2019 років, однак не враховано, що за два роки ринок нерухомості міг зазнати істотних змін, що не було проаналізовано у звіті;

- функціональне призначення об`єктів порівняння, яке використане в розрахунку не вказане. Коригування на функціональне призначення не проводилось. Коригування на наявність обмежень, обтяжень та сервітутів у -20% не обґрунтоване.

В подальшому, ФОП ОСОБА_7 , будучи добре обізнаною з вимогами абз. 3 ст. 13 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», де вказано що рецензування звіту про оцінку, якщо зазначена оцінка погоджується, затверджується органом місцевого самоврядування, є обов`язковим, перебуваючи із 2000 року у господарських відносинах з ОСОБА_3 , усвідомлюючи що без рецензії вона не зможе довести свій злочинний умисел до кінця, у невстановлений досудовим розслідуванням час, місці та спосіб, залучила ФОП ОСОБА_3 для проведення рецензування її звіту.

У свою чергу ФОП ОСОБА_3 , перебуваючи у змові із ФОП ОСОБА_7 , та не дивлячись на те, що звіт про експертну грошову оцінку останньої не відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, є неякісним та непрофесійним, усвідомлюючи цю обставину, діючи умисно, 16.08.2019 видав позитивну рецензію на звіт про експертну грошову оцінку вищевказаної земельної ділянки, в яку вніс завідомо недостовірні відомості, зазначивши, що вибір виду вартості в основному відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки земельних ділянок, методичні підходи, методи та оціночні процедури обрані з урахуванням мети та бази оцінки, вихідні дані, необхідні для проведення оцінки зібрані в достатньому обсязі, Звіт про експертну грошову оцінку в цілому відповідає вимогам нормативно-правових актів та рецензуються позитивно.

Як наслідок на підставі звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки несільськогосподарського призначення, що намічена для продажу на земельних торгах у формі аукціону для будівництва та обслуговування будівель торгівлі на території Мукачівської міської ради, яка знаходиться за адресою: Закарпатська обл., м. Мукачево, вул. Червоногірна, б/н з кадастровим номером 2110400000:01:015:0180, виконаного ФОП ОСОБА_7 , та рецензії на звіт про експертну грошову оцінку вищевказаної земельної ділянки, виконаної ФОП ОСОБА_3 , рішенням 61-ої сесії Мукачівської міської ради 7-го скликання від 22.08.2019 № 1474 затверджено вартість земельної ділянки з кадастровим номером 2110400000:01:015:0180, в розмірі 8 702 923, 05 коп. (вісім мільйонів сімсот дві тисячі дев`ятсот двадцять три грн 05 коп.) (без урахування ПДВ), в розрахунку на один квадратний метр земельної ділянки 255,33 грн.( двісті п`ятдесят п`ять грн 33 коп.).

В подальшому на підставі даного рішення ПП «Навіта» проведено аукціон від 19.11.2019 № 21262, на якому стартовою ціною продажу земельної ділянки з кадастровим номером 2110400000:01:015:0180 встановлено ціну, яка відповідає експертній грошовій оцінці, а саме 8 702 923, 05 коп. (вісім мільйонів сімсот дві тисячі дев`ятсот двадцять три грн 05 коп.) (без урахування ПДВ), в розрахунку на один квадратний метр земельної ділянки 255,33 грн.( двісті п`ятдесят п`ять грн 33 коп.) та в цей же день відчужена переможцю аукціону ТОВ «Газ-облік-прилад» (код ЄРДПОУ 386251418) за ціною 9 138 069, 20 коп. (дев`ять мільйонів сто тридцять вісім тисяч шістдесят дев`ять грн 20 коп.) (без урахування ПДВ).

Поруч з цим, встановлено, що вартість земельної ділянки з кадастровим номером 2110400000:01:015:0180 площею 34 085 м2 станом на 16.08.2019 могла становити 34 189 981,10 коп. (тридцять чотири мільйони сто вісімдесят дев`ять тисяч дев`ятсот вісімдесят одна гривня10 коп.)

Таким чином, Мукачівська міська рада недоотримала до місцевого бюджету грошові кошти в сумі понад 25 млн. грн.

Крім того, на підставі рішення 55-ої сесії Мукачівської міської ради 7-го скликання від 28.03.2019 № 1352 «Про встановлення меж землекористування підприємств, установ, організацій, суб`єктів підприємницької діяльності та громадян на землях м. Мукачева» Мукачівською міською радою в особі начальника управління комунальної власності та архітектури виконавчого комітету Мукачівської міської ради ОСОБА_6 , з однієї сторони, та ПП «Навіта», з другої сторони, 13.08.2019 укладено договір № 34-19 «Про підготовку лота до продажу земельної ділянки у власність на земельних торгах», предметом якого згідно з п. 1.1. є підготовка лота для продажу на земельних торгах у власність, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі на території Мукачівської міської ради, яка знаходиться за адресою: Закарпатська обл., м. Мукачево, вул. Червоногірна, б/н (в районі відрізку траси Київ-Чоп, яка проходить через м. Мукачево: від вул. Ужгородської до вул. Данила Галицького з правої сторони траси при руху в напрямку м. Львів) з кадастровим номером 2110400000:01:015:0181, площею 7 670 м2 з подальшим відшкодуванням витрат виконавцю земельних торгів за рахунок коштів, що сплачується покупцем, згідно з п. 3.1 даного договору ціна договору відповідно до кошторисів: експертна грошова оцінка земельної ділянки та рецензія до неї становить 21 000 грн., та проведення земельних торгів п`ять відсотків ціни, за якою здійснюється купівля-продаж земельної ділянки, але не більш як 2000 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

В подальшому ПП «Навіта» для проведення оцінки вказаної земельної ділянки, у невстановлений досудовим розслідування час, місці та спосіб залучила ФОП ОСОБА_7 , яка 16.08.2019 склала звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки несільськогосподарського призначення, що намічена для продажу на земельних торгах у формі аукціону для будівництва та обслуговування будівель торгівлі на території Мукачівської міської ради, яка знаходиться за адресою: Закарпатська обл., м. Мукачево, вул. Червоногірна, б/н (в районі відрізку траси Київ-Чоп, яка проходить через м. Мукачево: від вул. Ужгородської до вул. Данила Галицького з правої сторони траси при руху в напрямку м. Львів) з кадастровим номером 2110400000:01:015:0181, площею 7 670 м2, в який остання, діючи умисно та в інтересах невстановлених осіб, внесла завідомо неправдиві відомості про ринкову вартість всієї земельної ділянки, суттєво занизивши її, вказавши її ринкову вартість в розмірі 2 008 159, 40 коп. (два мільйони 8 тисяч сто п`ятдесят дев`ять грн 40коп.) (без урахування ПДВ), в розрахунку на один квадратний метр земельної ділянки 261,82 грн.(двісті шістдесят одна грн.. 82 коп.).

Поряд із цим встановлено, що звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки з кадастровим номером 2110400000:01:015:0181, який виконано ФОП ОСОБА_7 , не відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, є неякісним та непрофесійним, зокрема містить наступні недоліки:

- розрахунок базується на даних продажу - земельних ділянок, що не підтверджені документально-додатках до звіту, відсутні копії об`яв або інших документів, що містять інформацію про продаж об`єктів порівнянь, що не дає змоги ідентифікувати об`єкти порівняння та суперечать Національним стандартам оцінки, відсутність аналізу ринку нерухомості не дає змоги об`єктивно зробити висновки стосовно ринкових цін;

- для розрахунку Оцінювачем в якості об`єктів порівняння обрано об`єкти порівняння, які були реалізовані протягом 2017 - 2019 років, однак не враховано, що за два роки ринок нерухомості міг зазнати істотних змін, що не було проаналізовано у Звіті;

- функціональне призначення об`єктів порівняння, яке використане в розрахунку не вказане. Коригування на функціональне призначення не проводилось. Коригування на наявність обмежень, обтяжень та сервітутів у -20% не обґрунтоване.

В подальшому, ФОП ОСОБА_7 , будучи добре обізнаною з вимогами абз. 3 ст. 13 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», де вказано що рецензування звіту про оцінку, якщо зазначена оцінка погоджується, затверджується органом місцевого самоврядування, є обов`язковим, перебуваючи із 2000 року у господарських відносинах з ОСОБА_3 , усвідомлюючи що без рецензії вона не зможе довести свій злочинний умисел до кінця, у невстановлений досудовим розслідуванням час, місці та спосіб, залучила ФОП ОСОБА_3 для проведення рецензування її звіту.

У свою чергу ФОП ОСОБА_3 , перебуваючи у змові із ФОП ОСОБА_7 , та не дивлячись на те, що звіт про експертну грошову оцінку останньої не відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, є неякісним та непрофесійним, усвідомлюючи цю обставину, діючи умисно, 16.08.2019 видав позитивну рецензію на звіт про експертну грошову оцінку вищевказаної земельної ділянки, в яку вніс завідомо недостовірні відомості, зазначивши, що вибір виду вартості в основному відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки земельних ділянок, методичні підходи, методи та оціночні процедури обрані з урахуванням мети та бази оцінки, вихідні дані, необхідні для проведення оцінки зібрані в достатньому обсязі, Звіт про експертну грошову оцінку в цілому відповідає вимогам нормативно-правових актів та рецензуються позитивно.

Як наслідок на підставі звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки несільськогосподарського призначення, що намічена для продажу на земельних торгах у формі аукціону для будівництва та обслуговування будівель торгівлі на території Мукачівської міської ради, яка знаходиться за адресою: Закарпатська обл., м. Мукачево, вул. Червоногірна, б/н з кадастровим номером 2110400000:01:015:0181, виконаного ФОП ОСОБА_7 , та рецензії на звіт про експертну грошову оцінку вищевказаної земельної ділянки, виконаної ФОП ОСОБА_3 , рішенням 61-ої сесії Мукачівської міської ради 7-го скликання від 22.08.2019 № 1474 затверджено вартість земельної ділянки з кадастровим номером 2110400000:01:015:0181, в розмірі 2 008 159, 40 коп. (два мільйони 8 тисяч сто п`ятдесят дев`ять грн 40коп.) (без урахування ПДВ), в розрахунку на один квадратний метр земельної ділянки 261,82 грн.( двісті шістдесят одна грн 82 коп.).

В подальшому на підставі даного рішення ПП «Навіта» проведено аукціон від 10.10.2019 № 20453, на якому стартовою ціною продажу земельної ділянки з кадастровим номером 2110400000:01:015:0181 встановлено ціну, яка відповідає експертній грошовій оцінці, а саме 2 008 159, 40 коп. (два мільйони вісім тисяч сто п`ятдесят дев`ять грн. 40коп.) (без урахування ПДВ), в розрахунку на один квадратний метр земельної ділянки 261,82 грн.(двісті шістдесят одна грн 82 коп.) та в цей же день відчужена переможцю аукціону ТОВ «Газ-облік-прилад» (код ЄРДПОУ 386251418) за ціною 2 108 567, 37 коп. (два мільйони сто вісім тисяч п`ятсот шістдесят сім грн. 37 коп.).

Поруч з цим встановлено, що вартість земельної ділянки з кадастровим номером 2110400000:01:015:0181 площею 7 670 м2 станом на 16.08.2019 могла становити 9 462 249,00 коп. (дев`ять мільйонів чотириста шістдесят дві тисячі двісті сорок дев`ять грн. 00 коп.).

Таким чином, Мукачівська міська рада недоотримала до місцевого бюджету грошові кошти в сумі понад 7 млн. грн.

Крім того, на підставі рішення 55-ої сесії Мукачівської міської ради 7-го скликання від 28.03.2019 № 1352 «Про встановлення меж землекористування підприємств, установ, організацій, суб`єктів підприємницької діяльності та громадян на землях м. Мукачева» Мукачівською міською радою в особі начальника управління комунальної власності та архітектури виконавчого комітету Мукачівської міської ради ОСОБА_6 , з однієї сторони, та ПП «Навіта», з другої сторони, 13.08.2019 укладено договір № 37-19 «Про підготовку лота до продажу земельної ділянки у власність на земельних торгах», предметом якого згідно з п. 1.1. є підготовка лота для продажу на земельних торгах у власність, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі на території Мукачівської міської ради, яка знаходиться за адресою: Закарпатська обл., м. Мукачево, вул. Червоногірна, б/н (в районі відрізку траси Київ-Чоп, яка проходить через м. Мукачево: від вул. Ужгородської до вул. Данила Галицького з правої сторони траси при руху в напрямку м. Львів) з кадастровим номером 2110400000:01:015:0182, площею 37 423 м2 з подальшим відшкодуванням витрат виконавцю земельних торгів за рахунок коштів, що сплачується покупцем, згідно з п. 3.1 даного договору ціна договору відповідно до кошторисів: експертна грошова оцінка земельної ділянки та рецензія до неї становить 30 250 грн., та проведення земельних торгів п`ять відсотків ціни, за якою здійснюється купівля-продаж земельної ділянки, але не більш як 2000 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

В подальшому ПП «Навіта» для проведення оцінки вказаної земельної ділянки, у невстановлений досудовим розслідування час, місці та спосіб залучила ФОП ОСОБА_7 , яка 16.08.2019 склала звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки несільськогосподарського призначення, що намічена для продажу на земельних торгах у формі аукціону для будівництва та обслуговування будівель торгівлі на території Мукачівської міської ради, яка знаходиться за адресою: Закарпатська обл., м. Мукачево, вул. Червоногірна, б/н (в районі відрізку траси Київ-Чоп, яка проходить через м. Мукачево: від вул. Ужгородської до вул. Данила Галицького з правої сторони траси при руху в напрямку м. Львів) з кадастровим номером 2110400000:01:015:0182, площею 37 423 м2, в який остання, діючи умисно та в інтересах невстановлених осіб, внесла завідомо неправдиві відомості про ринкову вартість всієї земельної ділянки, суттєво занизивши її, вказавши її ринкову вартість в розмірі 9 555 214, 59 коп. (дев`ять мільйонів п`ятсот п`ятдесят п`ять тисяч двісті чотирнадцять тисяч грн 59 коп.) (без урахування ПДВ), в розрахунку на один квадратний метр земельної ділянки 255,33 грн.( двісті п`ятдесят п`ять грн 33 коп.).

Поряд із цим встановлено, що звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки з кадастровим номером 2110400000:01:015:0182, який виконано ФОП ОСОБА_7 , не відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, є неякісним та непрофесійним, зокрема містить наступні недоліки:

- розрахунок базується на даних продажу - земельних ділянок, що не підтверджені документально-додатках до звіту, відсутні копії об`яв або інших документів, що містять інформацію про продаж об`єктів порівнянь, що не дає змоги ідентифікувати об`єкти порівняння та суперечать Національним стандартам оцінки, відсутність аналізу ринку нерухомості не дає змоги об`єктивно зробити висновки стосовно ринкових цін;

- для розрахунку Оцінювачем в якості об`єктів порівняння обрано об`єкти порівняння, які були реалізовані протягом 2017 - 2019 років, однак не враховано, що за два роки ринок нерухомості міг зазнати істотних змін, що не було проаналізовано у звіті;

- функціональне призначення об`єктів порівняння, яке використане в розрахунку не вказане. Коригування на функціональне призначення не проводилось. Коригування на наявність обмежень, обтяжень та сервітутів у -20% не обґрунтоване.

В подальшому, ФОП ОСОБА_7 , будучи добре обізнаною з вимогами абз. 3 ст. 13 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», де вказано що рецензування звіту про оцінку, якщо зазначена оцінка погоджується, затверджується органом місцевого самоврядування, є обов`язковим, перебуваючи із 2000 року у господарських відносинах з ОСОБА_3 , усвідомлюючи що без рецензії вона не зможе довести свій злочинний умисел до кінця, у невстановлений досудовим розслідуванням час, місці та спосіб, залучила ФОП ОСОБА_3 для проведення рецензування її звіту.

У свою чергу ФОП ОСОБА_3 , перебуваючи у змові із ФОП ОСОБА_7 , та не дивлячись на те, що звіт про експертну грошову оцінку останньої не відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, є неякісним та непрофесійним, усвідомлюючи цю обставину, діючи умисно, 16.08.2019 видав позитивну рецензію на звіт про експертну грошову оцінку вищевказаної земельної ділянки, в яку вніс завідомо недостовірні відомості, зазначивши, що вибір виду вартості в основному відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки земельних ділянок, методичні підходи, методи та оціночні процедури обрані з урахуванням мети та бази оцінки, вихідні дані, необхідні для проведення оцінки зібрані в достатньому обсязі, Звіт про експертну грошову оцінку в цілому відповідає вимогам нормативно-правових актів та рецензуються позитивно.

Як наслідок на підставі звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки несільськогосподарського призначення, що намічена для продажу на земельних торгах у формі аукціону для будівництва та обслуговування будівель торгівлі на території Мукачівської міської ради, яка знаходиться за адресою: Закарпатська обл., м. Мукачево, вул. Червоногірна, б/н з кадастровим номером 2110400000:01:015:0182, виконаного ФОП ОСОБА_7 , та рецензії на звіт про експертну грошову оцінку вищевказаної земельної ділянки, виконаної ФОП ОСОБА_3 , рішенням 61-ої сесії Мукачівської міської ради 7-го скликання від 22.08.2019 № 1474 затверджено вартість земельної ділянки з кадастровим номером 2110400000:01:015:0182, в розмірі 9 555 214, 59 коп. (дев`ять мільйонів п`ятсот п`ятдесят п`ять тисяч двісті чотирнадцять тисяч грн 59 коп.) (без урахування ПДВ), в розрахунку на один квадратний метр земельної ділянки 255,33 грн.( двісті п`ятдесят п`ять грн 33 коп.).

В подальшому на підставі даного рішення ПП «Навіта» проведено аукціон від 10.10.2019 № 20453, на якому стартовою ціною продажу земельної ділянки з кадастровим номером 2110400000:01:015:0182 встановлено ціну, яка відповідає експертній грошовій оцінці, а саме 9 555 214, 59 коп. (дев`ять мільйонів п`ятсот п`ятдесят п`ять тисяч двісті чотирнадцять тисяч грн 59 коп.) (без урахування ПДВ), в розрахунку на один квадратний метр земельної ділянки 255,33 грн.( двісті п`ятдесят п`ять грн 33 коп.)та в цей же день відчужена переможцю аукціону ТОВ «Газ-облік-прилад» (код ЄРДПОУ 386251418) за ціною 10 032975, 32 коп. (десять мільйонів тридцять дві тисячі дев`ятсот сімдесят п`ять грн 32коп.).

Поруч з цим встановлено, що вартість земельної ділянки з кадастровим номером 2110400000:01:015:0182 площею 37 423 м2 станом на 16.08.2019 могла становити 40 736 058, 19 коп. (сорок мільйонів сімсот тридцять шість тисяч п`ятдесят вісім грн 19 коп.)

Таким чином, Мукачівська міська рада недоотримала до місцевого бюджету грошові кошти в сумі понад 30 млн. грн.

Крім того, на підставі рішення 55-ої сесії Мукачівської міської ради 7-го скликання від 28.03.2019 № 1352 «Про встановлення меж землекористування підприємств, установ, організацій, суб`єктів підприємницької діяльності та громадян на землях м. Мукачева» Мукачівською міською радою в особі начальника управління комунальної власності та архітектури виконавчого комітету Мукачівської міської ради ОСОБА_6 , з однієї сторони, та ПП «Навіта», з другої сторони, 13.08.2019 укладено договір № 38-19 «Про підготовку лота до продажу земельної ділянки у власність на земельних торгах», предметом якого згідно з п. 1.1. є підготовка лота для продажу на земельних торгах у власність, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі на території Мукачівської міської ради, яка знаходиться за адресою: Закарпатська обл., м. Мукачево, вул. Червоногірна, б/н (в районі відрізку траси Київ-Чоп, яка проходить через м. Мукачево: від вул. Ужгородської до вул. Данила Галицького з правої сторони траси при руху в напрямку м. Львів) з кадастровим номером 2110400000:01:014:0358, площею 12 634 м2 з подальшим відшкодуванням витрат виконавцю земельних торгів за рахунок коштів, що сплачується покупцем, згідно з п. 3.1 даного договору ціна договору відповідно до кошторисів: експертна грошова оцінка земельної ділянки та рецензія до неї становить 24600 грн., та проведення земельних торгів п`ять відсотків ціни, за якою здійснюється купівля-продаж земельної ділянки, але не більш як 2000 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

В подальшому ПП «Навіта» для проведення оцінки вказаної земельної ділянки, у невстановлений досудовим розслідування час, місці та спосіб залучила ФОП ОСОБА_7 , яка 16.08.2019 склала звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки несільськогосподарського призначення, що намічена для продажу на земельних торгах у формі аукціону для будівництва та обслуговування будівель торгівлі на території Мукачівської міської ради, яка знаходиться за адресою: Закарпатська обл., м. Мукачево, вул. Червоногірна, б/н (в районі відрізку траси Київ-Чоп, яка проходить через м. Мукачево: від вул. Ужгородської до вул. Данила Галицького з правої сторони траси при руху в напрямку м. Львів) з кадастровим номером 2110400000:01:014:0358, площею 12 634 м2, в який остання, діючи умисно та в інтересах невстановлених осіб, внесла завідомо неправдиві відомості про ринкову вартість всієї земельної ділянки, суттєво занизивши її, вказавши її ринкову вартість в розмірі 3 225 839, 22 коп. (три мільйони двісті двадцять п`ять тисяч вісімсот тридцять дев`ять грн 22 коп.) (без урахування ПДВ), в розрахунку на один квадратний метр земельної ділянки 255,33 грн.( двісті п`ятдесят п`ять грн 33 коп.).

Поряд із цим встановлено, що звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки з кадастровим номером 2110400000:01:014:0358, який виконано ФОП ОСОБА_7 , не відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, є неякісним та непрофесійним, зокрема містить наступні недоліки:

- розрахунок базується на даних продажу - земельних ділянок, що не підтверджені документально-додатках до звіту, відсутні копії об`яв або інших документів, що містять інформацію про продаж об`єктів порівнянь, що не дає змоги ідентифікувати об`єкти порівняння та суперечать Національним стандартам оцінки, відсутність аналізу ринку нерухомості не дає змоги об`єктивно зробити висновки стосовно ринкових цін;

- для розрахунку Оцінювачем в якості об`єктів порівняння обрано об`єкти порівняння, які були реалізовані протягом 2017 - 2019 років, однак не враховано, що за два роки ринок нерухомості міг зазнати істотних змін, що не було проаналізовано у Звіті;

- функціональне призначення об`єктів порівняння, яке використане в розрахунку не вказане. Коригування на функціональне призначення не проводилось. Коригування на наявність обмежень, обтяжень та сервітутів у -20% не обґрунтоване.

В подальшому, ФОП ОСОБА_7 , будучи добре обізнаною з вимогами абз. 3 ст. 13 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», де вказано що рецензування звіту про оцінку, якщо зазначена оцінка погоджується, затверджується органом місцевого самоврядування, є обов`язковим, перебуваючи із 2000 року у господарських відносинах з ОСОБА_3 , усвідомлюючи що без рецензії вона не зможе довести свій злочинний умисел до кінця, у невстановлений досудовим розслідуванням час, місці та спосіб, залучила ФОП ОСОБА_3 для проведення рецензування її звіту.

У свою чергу ФОП ОСОБА_3 , перебуваючи у змові із ФОП ОСОБА_7 , та не дивлячись на те, що звіт про експертну грошову оцінку останньої не відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, є неякісним та непрофесійним, усвідомлюючи цю обставину, діючи умисно, 16.08.2019 видав позитивну рецензію на звіт про експертну грошову оцінку вищевказаної земельної ділянки, в яку вніс завідомо недостовірні відомості, зазначивши, що вибір виду вартості в основному відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки земельних ділянок, методичні підходи, методи та оціночні процедури обрані з урахуванням мети та бази оцінки, вихідні дані, необхідні для проведення оцінки зібрані в достатньому обсязі, Звіт про експертну грошову оцінку в цілому відповідає вимогам нормативно-правових актів та рецензуються позитивно.

Як наслідок на підставі звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки несільськогосподарського призначення, що намічена для продажу на земельних торгах у формі аукціону для будівництва та обслуговування будівель торгівлі на території Мукачівської міської ради, яка знаходиться за адресою: Закарпатська обл., м. Мукачево, вул. Червоногірна, б/н з кадастровим номером 2110400000:01:014:0358, виконаного ФОП ОСОБА_7 , та рецензії на звіт про експертну грошову оцінку вищевказаної земельної ділянки, виконаної ФОП ОСОБА_3 , рішенням 61-ої сесії Мукачівської міської ради 7-го скликання від 22.08.2019 № 1474 затверджено вартість земельної ділянки з кадастровим номером 2110400000:01:014:0358, в розмірі 3 225 839, 22 коп. (три мільйони двісті двадцять п`ять тисяч вісімсот тридцять дев`ять грн 22 коп.) (без урахування ПДВ), в розрахунку на один квадратний метр земельної ділянки 255,33 грн.( двісті п`ятдесят п`ять грн 33 коп.).

В подальшому на підставі даного рішення ПП «Навіта» проведено аукціон від 19.11.2019 № 21262, на якому стартовою ціною продажу земельної ділянки з кадастровим номером 2110400000:01:014:0358 встановлено ціну, яка відповідає експертній грошовій оцінці, а саме 3 225 839, 22 коп. (три мільйони двісті двадцять п`ять тисяч вісімсот тридцять дев`ять грн 22 коп.) (без урахування ПДВ), в розрахунку на один квадратний метр земельної ділянки 255,33 грн.( двісті п`ятдесят п`ять грн 33 коп.) та в цей же день відчужена переможцю аукціону ТОВ «Газ-облік-прилад» (код ЄРДПОУ 386251418) за ціною 3 387 131, 18 коп. (три мільйони триста вісімдесят сім тисяч сто тридцять одна грн.. 18 коп.)

Поруч з цим встановлено, що вартість земельної ділянки з кадастровим номером 2110400000:01:015:0182 площею 12 634м2 станом на 16.08.2019 могла становити 13 752 488, 02 коп. (тринадцять мільйонів сімсот п`ятдесят дві тисячі чотириста вісімдесят вісім грн 02 коп.)

Таким чином, Мукачівська міська рада недоотримала до місцевого бюджету грошові кошти в сумі понад 10 млн. грн.

Крім того, на підставі рішення 55-ої сесії Мукачівської міської ради 7-го скликання від 25.04.2019 № 1773«Про встановлення меж землекористування підприємств, установ, організацій, суб`єктів підприємницької діяльності та громадян на землях м. Мукачева» Мукачівською міською радою в особі начальника управління комунальної власності та архітектури виконавчого комітету Мукачівської міської ради ОСОБА_6 , з однієї сторони, та ПП «Навіта», з другої сторони, 20.09.2019 укладено договір № 52-19 «Про підготовку лота до продажу земельної ділянки у власність на земельних торгах», предметом якого згідно з п. 1.1. є підготовка лота для продажу на земельних торгах у власність, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі на території Мукачівської міської ради, яка знаходиться за адресою: Закарпатська обл., м. Мукачево, вул. Червоногірна, б/н (в районі відрізку траси Київ-Чоп, яка проходить через м. Мукачево: від вул. Ужгородської до вул. Данила Галицького з правої сторони траси при руху в напрямку м. Львів) з кадастровим номером 2110400000:01:015:0184, площею 1 724 м2 з подальшим відшкодуванням витрат виконавцю земельних торгів за рахунок коштів, що сплачується покупцем, згідно з п. 3.1 даного договору ціна договору відповідно до кошторисів: експертна грошова оцінка земельної ділянки та рецензія до неї становить 26 480 грн., та проведення земельних торгів п`ять відсотків ціни, за якою здійснюється купівля-продаж земельної ділянки, але не більш як 2000 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

В подальшому ПП «Навіта» для проведення оцінки вказаної земельної ділянки, у невстановлений досудовим розслідування час, місці та спосіб залучила ФОП ОСОБА_7 , яка 23.09.2019 склала звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки несільськогосподарського призначення, що намічена для продажу на земельних торгах у формі аукціону для будівництва та обслуговування будівель торгівлі на території Мукачівської міської ради, яка знаходиться за адресою: Закарпатська обл., м. Мукачево, вул. Червоногірна, б/н (в районі відрізку траси Київ-Чоп, яка проходить через м. Мукачево: від вул. Ужгородської до вул. Данила Галицького з правої сторони траси при руху в напрямку м. Львів) з кадастровим номером 2110400000:01:015:0184, площею 1 724 м2, в який остання, діючи умисно та в інтересах невстановлених осіб, внесла завідомо неправдиві відомості про ринкову вартість всієї земельної ділянки, суттєво занизивши її, вказавши її ринкову вартість в розмірі 478 203,12 коп. (чотириста сімдесят вісім тисяч двісті три грн. 12 коп.) (без урахування ПДВ), в розрахунку на один квадратний метр земельної ділянки 277,38 грн.(двісті сімдесят сім грн 38 коп.).

Поряд із цим встановлено, що звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки з кадастровим номером 2110400000:01:015:0184, який виконано ФОП ОСОБА_7 , не відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, є неякісним та непрофесійним, зокрема містить наступні недоліки:

- розрахунок базується на даних продажу - земельних ділянок, що не підтверджені документально-додатках до звіту, відсутні копії об`яв або інших документів, що містять інформацію про продаж об`єктів порівнянь, що не дає змоги ідентифікувати об`єкти порівняння та суперечать Національним стандартам оцінки, відсутність аналізу ринку нерухомості не дає змоги об`єктивно зробити висновки стосовно ринкових цін;

- для розрахунку Оцінювачем в якості об`єктів порівняння обрано об`єкти порівняння, які були реалізовані протягом 2017 - 2019 років, однак не враховано, що за два роки ринок нерухомості міг зазнати істотних змін, що не було проаналізовано у Звіті;

- функціональне призначення об`єктів порівняння, яке використане в розрахунку не вказане. Коригування на функціональне призначення не проводилось. Коригування на наявність обмежень, обтяжень та сервітутів у -20% не обґрунтоване.

В подальшому, ФОП ОСОБА_7 , будучи добре обізнаною з вимогами абз. 3 ст. 13 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», де вказано що рецензування звіту про оцінку, якщо зазначена оцінка погоджується, затверджується органом місцевого самоврядування, є обов`язковим, перебуваючи із 2000 року у господарських відносинах з ОСОБА_3 , усвідомлюючи що без рецензії вона не зможе довести свій злочинний умисел до кінця, у невстановлений досудовим розслідуванням час, місці та спосіб, залучила ФОП ОСОБА_3 для проведення рецензування її звіту.

У свою чергу ФОП ОСОБА_3 , перебуваючи у змові із ФОП ОСОБА_7 , та не дивлячись на те, що звіт про експертну грошову оцінку останньої не відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, є неякісним та непрофесійним, усвідомлюючи цю обставину, діючи умисно, 23.09.2019 видав позитивну рецензію на звіт про експертну грошову оцінку вищевказаної земельної ділянки, в яку вніс завідомо недостовірні відомості, зазначивши, що вибір виду вартості в основному відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки земельних ділянок, методичні підходи, методи та оціночні процедури обрані з урахуванням мети та бази оцінки, вихідні дані, необхідні для проведення оцінки зібрані в достатньому обсязі, звіт про експертну грошову оцінку в цілому відповідає вимогам нормативно-правових актів та рецензуються позитивно.

Як наслідок на підставі звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки несільськогосподарського призначення, що намічена для продажу на земельних торгах у формі аукціону для будівництва та обслуговування будівель торгівлі на території Мукачівської міської ради, яка знаходиться за адресою: Закарпатська обл., м. Мукачево, вул. Червоногірна, б/н з кадастровим номером 2110400000:01:015:0184, виконаного ФОП ОСОБА_7 , та рецензії на звіт про експертну грошову оцінку вищевказаної земельної ділянки, виконаної ФОП ОСОБА_3 , рішенням Мукачівської міської ради 7-го скликання 62 сесії № 1518 від 26.09.2019, було затверджено вартість земельної ділянки з кадастровим номером 2110400000:01:015:0184, в сумі 478 203,12 коп. (чотириста сімдесят вісім тисяч двісті три грн 12 коп.) (без урахування ПДВ), в розрахунку на один квадратний метр земельної ділянки 277,38 грн. (двісті сімдесят сім грн. 38 коп.).

В подальшому на підставі даного рішення ПП «Навіта» проведено аукціон від 19.11.2019 № 21262 на якому стартовою ціною продажу земельної ділянки з кадастровим номером 2110400000:01:015:0184 встановлено ціну, яка відповідає експертній грошовій оцінці, а саме 478 203,12 коп. (чотириста сімдесят вісім тисяч двісті три грн 12 коп.) (без урахування ПДВ), в розрахунку на один квадратний метр земельної ділянки 277,38 грн.( двісті сімдесят сім грн. 38 коп.)та в цей же день відчужена переможцю аукціону ТОВ «Газ-облік-прилад» (код ЄРДПОУ 386251418) за ціною 502 113.28 коп. (п`ятсот дві тисячі сто тринадцять грн 28 коп.)

Поруч з цим встановлено, що вартість земельної ділянки з кадастровим номером 2110400000:01:015:0184 площею 724м2 станом на 20.09.2019 могла становити 1 980 876, 00 коп. (один мільйон дев`ятсот вісімдесят тисяч вісімсот сімдесят шість грн 00 коп.)

Таким чином, Мукачівська міська рада недоотримала до місцевого бюджету грошові кошти в сумі понад 1,5 млн. грн.

Крім того, на підставі рішення 55-ої сесії Мукачівської міської ради 7-го скликання від 25.04.2019 № 1773 «Про встановлення меж землекористування підприємств, установ, організацій, суб`єктів підприємницької діяльності та громадян на землях м. Мукачева» Мукачівською міською радою в особі начальника управління комунальної власності та архітектури виконавчого комітету Мукачівської міської ради ОСОБА_6 , з однієї сторони, та ПП «Навіта», з другої сторони, 20.09.2019 укладено договір № 51-19 «Про підготовку лота до продажу земельної ділянки у власність на земельних торгах», предметом якого згідно з п. 1.1. є підготовка лота для продажу на земельних торгах у власність, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі на території Мукачівської міської ради, яка знаходиться за адресою: Закарпатська обл., м. Мукачево, вул. Червоногірна, б/н (в районі відрізку траси Київ-Чоп, яка проходить через м. Мукачево: від вул. Ужгородської до вул. Данила Галицького з правої сторони траси при руху в напрямку м. Львів) з кадастровим номером 2110400000:01:015:0185, площею 3 826 м2 з подальшим відшкодуванням витрат виконавцю земельних торгів за рахунок коштів, що сплачується покупцем, відповідно до п. 3.1 даного договору ціна договору відповідно до кошторисів: експертна грошова оцінка земельної ділянки та рецензія до неї становить 26 480 грн., та проведення земельних торгів п`ять відсотків ціни, за якою здійснюється купівля-продаж земельної ділянки, але не більш як 2000 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

В подальшому ПП «Навіта» для проведення оцінки вказаної земельної ділянки, у невстановлений досудовим розслідування час, місці та спосіб залучила ФОП ОСОБА_7 , яка 23.09.2019 склала звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки несільськогосподарського призначення, що намічена для продажу на земельних торгах у формі аукціону для будівництва та обслуговування будівель торгівлі на території Мукачівської міської ради, яка знаходиться за адресою: Закарпатська обл., м. Мукачево, вул. Червоногірна, б/н (в районі відрізку траси Київ-Чоп, яка проходить через м. Мукачево: від вул. Ужгородської до вул. Данила Галицького з правої сторони траси при руху в напрямку м. Львів) з кадастровим номером 2110400000:01:015:0185, площею 3826 м2, в який остання, діючи умисно та в інтересах невстановлених осіб, внесла завідомо неправдиві відомості про ринкову вартість всієї земельної ділянки, суттєво занизивши її, вказавши її ринкову вартість в розмірі 1 047 482, 28 коп. (один мільйон сорок сім тисяч чотириста вісімдесят дві грн. 28 коп.) (без урахування ПДВ), в розрахунку на один квадратний метр земельної ділянки 273,78 грн.(двісті сімдесят три грн 78 коп.).

Поряд із цим встановлено, що звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки з кадастровим номером 2110400000:01:015:0185, який виконано ФОП ОСОБА_7 , не відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, є неякісним та непрофесійним, зокрема містить наступні недоліки:

- розрахунок базується на даних продажу - земельних ділянок, що не підтверджені документально-додатках до звіту, відсутні копії об`яв або інших документів, що містять інформацію про продаж об`єктів порівнянь, що не дає змоги ідентифікувати об`єкти порівняння та суперечать Національним стандартам оцінки, відсутність аналізу ринку нерухомості не дає змоги об`єктивно зробити висновки стосовно ринкових цін;

- для розрахунку Оцінювачем в якості об`єктів порівняння обрано об`єкти порівняння, які були реалізовані протягом 2017 - 2019 років, однак не враховано, що за два роки ринок нерухомості міг зазнати істотних змін, що не було проаналізовано у Звіті;

- функціональне призначення об`єктів порівняння, яке використане в розрахунку не вказане. Коригування на функціональне призначення не проводилось. Коригування на наявність обмежень, обтяжень та сервітутів у -20% не обґрунтоване.

В подальшому, ФОП ОСОБА_7 , будучи добре обізнаною з вимогами абз. 3 ст. 13 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», де вказано що рецензування звіту про оцінку, якщо зазначена оцінка погоджується, затверджується органом місцевого самоврядування, є обов`язковим, перебуваючи із 2000 року у господарських відносинах з ОСОБА_3 , усвідомлюючи що без рецензії вона не зможе довести свій злочинний умисел до кінця, у невстановлений досудовим розслідуванням час, місці та спосіб, залучила ФОП ОСОБА_3 для проведення рецензування її звіту.

У свою чергу ФОП ОСОБА_3 , перебуваючи у змові із ФОП ОСОБА_7 , та не дивлячись на те, що звіт про експертну грошову оцінку останньої не відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, є неякісним та непрофесійним, усвідомлюючи цю обставину, діючи умисно, 23.09.2019 видав позитивну рецензію на звіт про експертну грошову оцінку вищевказаної земельної ділянки, в яку вніс завідомо недостовірні відомості, зазначивши, що вибір виду вартості в основному відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки земельних ділянок, методичні підходи, методи та оціночні процедури обрані з урахуванням мети та бази оцінки, вихідні дані, необхідні для проведення оцінки зібрані в достатньому обсязі, звіт про експертну грошову оцінку в цілому відповідає вимогам нормативно-правових актів та рецензуються позитивно.

Як наслідок на підставі звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки несільськогосподарського призначення, що намічена для продажу на земельних торгах у формі аукціону для будівництва та обслуговування будівель торгівлі на території Мукачівської міської ради, яка знаходиться за адресою: Закарпатська обл., м. Мукачево, вул. Червоногірна, б/н з кадастровим номером 2110400000:01:015:0185, виконаного ФОП ОСОБА_7 , та рецензії на звіт про експертну грошову оцінку вищевказаної земельної ділянки, виконаної ФОП ОСОБА_3 , рішенням Мукачівської міської ради 7-го скликання 62 сесії № 1518 від 26.09.2019, було затверджено вартість земельної ділянки з кадастровим номером 2110400000:01:015:0185, в сумі 1 047 482, 28 коп. (один мільйон сорок сім тисяч чотириста вісімдесят дві грн. 28 коп.) (без урахування ПДВ), в розрахунку на один квадратний метр земельної ділянки 273,78 грн.(двісті сімдесят три грн 78 коп.).

В подальшому на підставі даного рішення ПП «Навіта» проведено аукціон від 19.11.2019 № 21262 на якому стартовою ціною продажу земельної ділянки з кадастровим номером 2110400000:01:015:0185 встановлено ціну, яка відповідає експертній грошовій оцінці, а саме 1 047 482, 28 коп. (один мільйон сорок сім тисяч чотириста вісімдесят дві грн. 28 коп.) (без урахування ПДВ), в розрахунку на один квадратний метр земельної ділянки 273,78 грн.(двісті сімдесят три грн. 78 коп.)та в цей же день відчужена переможцю аукціону ТОВ «Газ-облік-прилад» (код ЄРДПОУ 386251418) за ціною 1 099 856, 39коп. (один мільйон дев`яносто дев`ять тисяч вісімсот п`ятдесят шість грн 39 коп.).

Поруч з цим встановлено, що вартість земельної ділянки з кадастровим номером 2110400000:01:015:0185 площею 3 826 м2 станом на 20.09.2019 могла становити 4396 074, 00 коп. (чотири мільйони триста дев`яносто шість тисяч сімдесят чотири грн. 00 коп.)

Таким чином, Мукачівська міська рада недоотримала до місцевого бюджету грошові кошти в сумі понад 3 млн. грн.

В судовомузасіданні обвинувачений ОСОБА_3 вину в скоєному кримінальному правопорушенні не визнав та показав, що він дійсно проводив рецензію про експертну грошову оцінку земельльних ділянок з кадастровиминомерами 2110400000:01:014:0358 2110400000:01:015:0179, 2110400000:01:015:0180, 2110400000:01:015:0181, 2110400000:01:015:0182, 2110400000:01:015:0184, 2110400000:01:015:0185, що намічені для продажу на земельних торгах у формі аукціону, що такі в цілому відповідають вимогам нормативно правових актів та рецензуються позитивно. Оцінювач ОСОБА_7 з якою він уклав угоду. Зазначив, що відношення до оцінки зазначених земельних ділянок він має, він виклав рецензію в загальному, це його суб`єктивна авторська, щодо даної роботи, рецензія є обов`язковою на землі державної власності, і рецензія це висновок, що земельна ділянка може бути продана.

Потерпіла сторона в зазначеному кримінальному провадженні відсутня.

Свідки сторони обвинувачення, зазначені в реєстрі матеріалів досудового розслідування кримінального провадження в судові засідання не з`явилися, сторона обвинувачення таких для допиту в суді не забезпечила та в подальшому відмовилась від їх допиту, у зв`язку з неможливістю їх забезпечити в судове засідання та вказуючи, що їх покази не розкривають суттєво обставин вчинення кримінального правопорушення.

Незважаючи на не визнання вини у вчиненні кримінальних правопорушень, зазначених в обвинувальному акті, вина ОСОБА_3 підтверджується наступними письмовими доказами:

- витягом з ЄРДР від 07.10.2022, згідно якого на підставі матеріалів правоохоронних та контролюючих державних органів внесено відомості про кримінальне правопорушення за ч. 3 ст. 358 КК України, а саме, що ПП ОСОБА_7 будучи у попередній змові із ФОП ОСОБА_3 на підставі рішення 55-ої сесії Мукачівської міської ради 7-го скликання від 28.032019 № 1352 «Про встановлення меж землекористування підприємств, установ, організацій, суб`єктів підприємницької діяльності та громадян на землях м. Мукачева» та договорів № 34-19, 35-19, 36-19, 37-19, 38-19 від 13.08.2019 склала звіти про експертну грошову оцінку земельних ділянок несільськогосподарського призначення, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі на території Мукачівської міської ради, що були продані на земельних торгах у формі аукціону, в які внесла неправдиві відомості про ринкову вартість землі суттєво занизивши її;

- копіями звітів ПП ОСОБА_7 про експертну грошову оцінку земельних ділянок несільськогосподарського призначення, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі на території Мукачівської міської ради, за кадастровими номерами 2110400000:01:014:0358, 2110400000:01:015:0179, 2110400000:01:015:0180, 2110400000:01:015:0181, 2110400000:01:015:0182, 2110400000:01:015:0184, 2110400000:01:015:0185, що намічені для продажу на земельних торгах у формі аукціону;

- рецензіями ФОП ОСОБА_3 на звітипро експертнугрошову оцінкуземельних ділянокз кадастровиминомерами 2110400000:01:014:0358 2110400000:01:015:0179, 2110400000:01:015:0180, 2110400000:01:015:0181, 2110400000:01:015:0182, 2110400000:01:015:0184, 2110400000:01:015:0185, що намічені для продажу на земельних торгах у формі аукціону, що такі в цілому відповідають вимогам нормативно правових актів та рецензується позитивно;

- копіями рецензій ГО «Всеукраїнська спілка оцінювачів землі» на звіти про експертну грошову оцінку земельних ділянок 2110400000:01:014:0358, 2110400000:01:015:0179, 2110400000:01:015:0180, 2110400000:01:015:0181, 2110400000:01:015:0182, 2110400000:01:015:0184, 2110400000:01:015:0185, що намічені для продажу на земельних торгах у формі аукціону, що такі не відповідають вимогам нормативно правових актів з оцінки майна, є неякісними та не професійними і не можуть бути використані;

- копією висновку судової оціночно-земельної експертизи № СЕ-19/107- 21/6425-03 щодо земельної ділянки 2110400000:01:014:0358, згідно якої ринкова вартість зазначеної земельної ділянки, станом на 16.08.2019 могла становити 13752488,02 грн. без врахування ПДВ;

- копією висновку судової оціночно-земельної експертизи № СЕ-19/107- 21/6429-03 щодо земельної ділянки 2110400000:01:015:0179, згідно якої ринкова вартість зазначеної земельної ділянки, станом на 16.08.2019 могла становити 14640728,50 грн. без врахування ПДВ;

- копією висновку судової оціночно-земельної експертизи № СЕ-19/107- 21/6443-03 щодо земельної ділянки 2110400000:01:015:0180, згідно якої ринкова вартість зазначеної земельної ділянки, станом на 16.08.2019 могла становити 34189981,10 грн. без врахування ПДВ;

- копією висновку судової оціночно-земельної експертизи № СЕ-19/107- 21/6442-03 щодо земельної ділянки 2110400000:01:015:0181, згідно якої ринкова вартість зазначеної земельної ділянки, станом на 16.08.2019 могла становити 9462249,00 грн. без врахування ПДВ;

- копією висновку судової оціночно-земельної експертизи № СЕ-19/107- 21/6424-03 щодо земельної ділянки 2110400000:01:015:0182, згідно якої ринкова вартість зазначеної земельної ділянки, станом на 16.08.2019 могла становити 40736058,19 грн. без врахування ПДВ;

- копією висновку судової оціночно-земельної експертизи № СЕ-19/107- 21/6428-03 щодо земельної ділянки 2110400000:01:015:0184, згідно якої ринкова вартість зазначеної земельної ділянки, станом на 16.08.2019 могла становити 1980876,00 грн. без врахування ПДВ;

- копією висновку судової оціночно-земельної експертизи № СЕ-19/107- 21/6427-03 щодо земельної ділянки 2110400000:01:015:0185, згідно якої ринкова вартість зазначеної земельної ділянки, станом на 16.08.2019 могла становити 4396074,00 грн. без врахування ПДВ;

- копією консультативноговисновку Всеукраїнськоїасоціації фахівцівоцінки щодоземельної ділянкиз кадастровимномером2110400000:01:014:0358, згідно якого ринкова вартість одного квадратного метра земельної ділянки несільськогосподарського призначення, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, станом на 16.08.2019 становила 1449,00 грн.;

- копією консультативноговисновку Всеукраїнськоїасоціації фахівцівоцінки щодоземельної ділянкиз кадастровимномером2110400000:01:015:0179, згідно якого ринкова вартість одного квадратного метра земельної ділянки несільськогосподарського призначення, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, станом на 16.08.2019 становила 1449,00 грн.;

- копією консультативноговисновку Всеукраїнськоїасоціації фахівцівоцінки щодоземельної ділянкиз кадастровимномером2110400000:01:015:0180, згідно якого ринкова вартість одного квадратного метра земельної ділянки несільськогосподарського призначення, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, станом на 16.08.2019 становила 1449,00 грн.;

- копією консультативноговисновку Всеукраїнськоїасоціації фахівцівоцінки щодоземельної ділянкиз кадастровимномером2110400000:01:015:0181, згідно якого ринкова вартість одного квадратного метра земельної ділянки несільськогосподарського призначення, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, станом на 16.08.2019 становила 1449,00 грн.;

- копією консультативноговисновку Всеукраїнськоїасоціації фахівцівоцінки щодоземельної ділянкиз кадастровимномером2110400000:01:015:0182, згідно якого ринкова вартість одного квадратного метра земельної ділянки несільськогосподарського призначення, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, станом на 16.08.2019 становила 1449,00 грн.;

- копією консультативноговисновку Всеукраїнськоїасоціації фахівцівоцінки щодоземельної ділянкиз кадастровимномером2110400000:01:015:0184, згідно якого ринкова вартість одного квадратного метра земельної ділянки несільськогосподарського призначення, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, станом на 23.09.2019 становила 1409,00 грн.;

- копією консультативноговисновку Всеукраїнськоїасоціації фахівцівоцінки щодоземельної ділянкиз кадастровимномером2110400000:01:015:0185, згідно якого ринкова вартість одного квадратного метра земельної ділянки несільськогосподарського призначення, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, станом на 23.09.2019 становила 1409,00 грн.;

- висновком експерта від 22.12.2021 № СЕ-19/107- 21/10077-ЕК, згідно якого з урахуванням висновку судової оціночно-земельної експертизи від 30.08.2021 № СЕ-19/107- 21/6425-03 документально підтверджується заниження визначеної ринкової вартості, станом на 16.08.2019, земельної ділянки з кадастровим номером 2110400000:01:014:0358, згідно з рішенням 61 сесії 7-го скликання Мукачівської міської ради від 22.08.2019 №1474 «Про передачу у власність земельних ділянок шляхом викупу, затвердження звітів про експертну грошову оцінку земельних ділянок, що відчужуються, затвердження ціни та інших істотних умов договорів купівлі- продажу та про затвердження звіті в про експертну грошову оцінку земельних ділянок комунальної власності, які підлягають продажу у власність на земельних торгах у формі аукціону» на суму 10526648,80 грн.;

- висновком експерта від 22.12.2021 № СЕ-19/107- 21/10077-ЕК, згідно якого з урахуванням висновку судової оціночно-земельної експертизи від 31.08.2021 № СЕ-19/107- 21/6428-03 документально підтверджується заниження визначеної ринкової вартості, станом на 23.09.2019, земельної ділянки з кадастровим номером 2110400000:01:015:0184, згідно з рішенням 62 сесії 7-го скликання Мукачівської міської ради від 26.09.2019 №1518 «Про передачу у власність земельних ділянок шляхом викупу, затвердження звітів про експертну грошову оцінку земельних ділянок, що відчужуються, затвердження ціни та інших істотних умов договорів купівлі- продажу та про затвердження звіті в про експертну грошову оцінку земельних ділянок комунальної власності, які підлягають продажу у власність на земельних торгах у формі аукціону» на суму 1502672,88 грн.;

- висновком експерта від 22.12.2021 № СЕ-19/107- 21/10077-ЕК, згідно якого з урахуванням висновку судової оціночно-земельної експертизи від 30.08.2021 № СЕ-19/107- 21/6427-03 документально підтверджується заниження визначеної ринкової вартості, станом на 23.09.2019, земельної ділянки з кадастровим номером 2110400000:01:015:0185, згідно з рішенням 62 сесії 7-го скликання Мукачівської міської ради від 26.09.2019 №1518 «Про передачу у власність земельних ділянок шляхом викупу, затвердження звітів про експертну грошову оцінку земельних ділянок, що відчужуються, затвердження ціни та інших істотних умов договорів купівлі- продажу та про затвердження звіті в про експертну грошову оцінку земельних ділянок комунальної власності, які підлягають продажу у власність на земельних торгах у формі аукціону» на суму 3348591,72 грн.;

- висновком експертавід 22.12.2021№ СЕ-19/107-21/10077-ЕК,згідно якогоз урахуваннямконсультативного висновкуВсеукраїнської асоціаціїфахівців оцінкивід 16.07.2021№ 07/16/05документально підтверджуєтьсязаниження визначеноїринкової вартості,станом на16.08.20191м/2земельної ділянкиз кадастровимномером 2110400000:01:014:0358,згідно зрішенням 61сесії 7-госкликання Мукачівськоїміської радивід 22.08.2019№1474«Про передачуу власністьземельних ділянокшляхом викупу,затвердження звітівпро експертнугрошову оцінкуземельних ділянок,що відчужуються,затвердження цінита іншихістотних умовдоговорів купівлі-продажу тапро затвердженнязвітів проекспертну грошовуоцінку земельнихділянок комунальноївласності,які підлягаютьпродажу увласність наземельних торгаху форміаукціону» насуму 1193,67грн.;

- висновком експертавід 22.12.2021№ СЕ-19/107-21/10077-ЕК,згідно якогоз урахуваннямконсультативного висновкуВсеукраїнської асоціаціїфахівців оцінкивід 16.07.2021№ 07/16/06документально підтверджується заниження визначеної ринкової вартості, станом на 23.09.2019 1 м/2 земельної ділянки з кадастровим номером 2110400000:01:015:0184,згідно зрішенням 62сесії 7-госкликання Мукачівськоїміської радивід 26.09.2019№1518«Про передачуу власністьземельних ділянокшляхом викупу,затвердження звітівпро експертнугрошову оцінкуземельних ділянок,що відчужуються,затвердження цінита іншихістотних умовдоговорів купівлі-продажу тапро затвердженнязвітів проекспертну грошовуоцінку земельнихділянок комунальноївласності,які підлягаютьпродажу увласність наземельних торгаху форміаукціону» насуму 1131,62грн.;

- висновком експертавід 22.12.2021№ СЕ-19/107-21/10077-ЕК,згідно якогоз урахуваннямконсультативного висновкуВсеукраїнської асоціаціїфахівців оцінкивід 16.07.2021№ 07/16/07документально підтверджується заниження визначеної ринкової вартості, станом на 23.09.2019 1 м/2 земельної ділянки з кадастровим номером 2110400000:01:015:0185,згідно зрішенням 62сесії 7-госкликання Мукачівськоїміської радивід 26.09.2019№1518«Про передачуу власністьземельних ділянокшляхом викупу,затвердження звітівпро експертнугрошову оцінкуземельних ділянок,що відчужуються,затвердження цінита іншихістотних умовдоговорів купівлі-продажу тапро затвердженнязвітів проекспертну грошовуоцінку земельнихділянок комунальноївласності,які підлягаютьпродажу увласність наземельних торгаху форміаукціону» насуму 1135,22грн.;

- висновком експерта від 24.12.2021 № СЕ-19/107-21/10081-ЕК, згідно якого з урахуванням висновку судової оціночно-земельної експертизи від 01.09.2021 № СЕ-19/107- 21/6443-03 документально підтверджується заниження визначеної ринкової вартості, станом на 16.08.2019, земельної ділянки з кадастровим номером 2110400000:01:015:0180, згідно з рішенням 61 сесії 7-го скликання Мукачівської міської ради від 22.08.2019 № 1474 «Про передачу у власність земельних ділянок шляхом викупу, затвердження звітів про експертну грошову оцінку земельних ділянок, що відчужуються, затвердження ціни та інших істотних умов договорів купівлі- продажу та про затвердження звіті в про експертну грошову оцінку земельних ділянок комунальної власності, які підлягають продажу у власність на земельних торгах у формі аукціону» на суму 25487058,05 грн.;

- висновком експерта від 24.12.2021 № СЕ-19/107-21/10081-ЕК, згідно якого з урахуванням висновку судової оціночно-земельної експертизи від 01.09.2021 № СЕ-19/107- 21/6442-03 документально підтверджується заниження визначеної ринкової вартості, станом на 16.08.2019, земельної ділянки з кадастровим номером 2110400000:01:015:0181, згідно з рішенням 61 сесії 7-го скликання Мукачівської міської ради від 22.08.2019 № 1474 «Про передачу у власність земельних ділянок шляхом викупу, затвердження звітів про експертну грошову оцінку земельних ділянок, що відчужуються, затвердження ціни та інших істотних умов договорів купівлі- продажу та про затвердження звіті в про експертну грошову оцінку земельних ділянок комунальної власності, які підлягають продажу у власність на земельних торгах у формі аукціону» на суму 7454089,60 грн.;

- висновком експерта від 24.12.2021 № СЕ-19/107-21/10081-ЕК, згідно якого з урахуванням висновку судової оціночно-земельної експертизи від 20.08.2021 № СЕ-19/107- 21/6424-03 документально підтверджується заниження визначеної ринкової вартості, станом на 16.08.2019, земельної ділянки з кадастровим номером 2110400000:01:015:0182, згідно з рішенням 61 сесії 7-го скликання Мукачівської міської ради від 22.08.2019 № 1474 «Про передачу у власність земельних ділянок шляхом викупу, затвердження звітів про експертну грошову оцінку земельних ділянок, що відчужуються, затвердження ціни та інших істотних умов договорів купівлі- продажу та про затвердження звіті в про експертну грошову оцінку земельних ділянок комунальної власності, які підлягають продажу у власність на земельних торгах у формі аукціону» на суму 31180843,60 грн.;

- висновком експертавід 22.12.2021№ СЕ-19/107-21/10077-ЕК,згідно якогоз урахуваннямконсультативного висновкуВсеукраїнської асоціаціїфахівців оцінкивід 16.07.2021№ 07/16/01документально підтверджується заниження визначеної ринкової вартості, станом на 16.08.2019 1 м/2 земельної ділянки з кадастровим номером 2110400000:01:015:0179,згідно зрішенням 61сесії 7-госкликання Мукачівськоїміської радивід 22.08.2019№ 1474«Про передачуу власністьземельних ділянокшляхом викупу,затвердження звітівпро експертнугрошову оцінкуземельних ділянок,що відчужуються,затвердження цінита іншихістотних умовдоговорів купівлі-продажу тапро затвердженнязвітів проекспертну грошовуоцінку земельнихділянок комунальноївласності,які підлягаютьпродажу увласність наземельних торгаху форміаукціону» насуму 1193,67грн.;

- висновком експертавід 22.12.2021№ СЕ-19/107-21/10077-ЕК,згідно якогоз урахуваннямконсультативного висновкуВсеукраїнської асоціаціїфахівців оцінкивід 16.07.2021№ 07/16/02документально підтверджується заниження визначеної ринкової вартості, станом на 16.08.2019 1 м/2 земельної ділянки з кадастровим номером 2110400000:01:015:0180,згідно зрішенням 61сесії 7-госкликання Мукачівськоїміської радивід 22.08.2019№ 1474«Про передачуу власністьземельних ділянокшляхом викупу,затвердження звітівпро експертнугрошову оцінкуземельних ділянок,що відчужуються,затвердження цінита іншихістотних умовдоговорів купівлі-продажу тапро затвердженнязвітів проекспертну грошовуоцінку земельнихділянок комунальноївласності,які підлягаютьпродажу увласність наземельних торгаху форміаукціону» насуму 1193,67грн.;

- висновком експертавід 22.12.2021№ СЕ-19/107-21/10077-ЕК,згідно якогоз урахуваннямконсультативного висновкуВсеукраїнської асоціаціїфахівців оцінкивід 16.07.2021№ 07/16/03документально підтверджується заниження визначеної ринкової вартості, станом на 16.08.2019 1 м/2 земельної ділянки з кадастровим номером 2110400000:01:015:0181,згідно зрішенням 61сесії 7-госкликання Мукачівськоїміської радивід 22.08.2019№ 1474«Про передачуу власністьземельних ділянокшляхом викупу,затвердження звітівпро експертнугрошову оцінкуземельних ділянок,що відчужуються,затвердження цінита іншихістотних умовдоговорів купівлі-продажу тапро затвердженнязвітів проекспертну грошовуоцінку земельнихділянок комунальноївласності,які підлягаютьпродажу увласність наземельних торгаху форміаукціону» насуму 1187,18грн.;

- висновком експертавід 22.12.2021№ СЕ-19/107-21/10077-ЕК,згідно якогоз урахуваннямконсультативного висновкуВсеукраїнської асоціаціїфахівців оцінкивід 16.07.2021№ 07/16/04документально підтверджується заниження визначеної ринкової вартості, станом на 16.08.2019 1 м/2 земельної ділянки з кадастровим номером 2110400000:01:015:0182,згідно зрішенням 61сесії 7-госкликання Мукачівськоїміської радивід 22.08.2019№ 1474«Про передачуу власністьземельних ділянокшляхом викупу,затвердження звітівпро експертнугрошову оцінкуземельних ділянок,що відчужуються,затвердження цінита іншихістотних умовдоговорів купівлі-продажу тапро затвердженнязвітів проекспертну грошовуоцінку земельнихділянок комунальноївласності,які підлягаютьпродажу увласність наземельних торгаху форміаукціону» насуму 1193,67грн.;

- висновком експерта від 08.12.2021 № СЕ-19/107-21/10081-ЕК, згідно якого з урахуванням висновку судової оціночно-земельної експертизи від 31.08.2021 № СЕ-19/107- 21/6429-03 документально підтверджується заниження визначеної ринкової вартості, станом на 16.08.2019, земельної ділянки з кадастровим номером 2110400000:01:015:0179, згідно з рішенням 61 сесії 7-го скликання Мукачівської міської ради від 22.08.2019 № 1474 «Про передачу у власність земельних ділянок шляхом викупу, затвердження звітів про експертну грошову оцінку земельних ділянок, що відчужуються, затвердження ціни та інших істотних умов договорів купівлі- продажу та про затвердження звіті в про експертну грошову оцінку земельних ділянок комунальної власності, які підлягають продажу у власність на земельних торгах у формі аукціону» на суму 11206540,00 грн.;

Оцінюючи докази в їх сукупності суд приходить до висновку, що дії обвинуваченого ОСОБА_3 органом досудового розслідування за ч. 3 ст. 358 КК України кваліфіковано вірно, як складання та видача оцінювачем завідомо підроблених офіційних документів, вчинених повторно за попередньою змовою групою осіб.

Обираючи вид і міру покарання обвинуваченому ОСОБА_3 , суд враховує тяжкість кримінального правопорушення, обставини вчинення кримінального правопорушення, дані про особу винного, який раніше не притягався до кримінальної відповідальності, є одруженим та працюючим.

Пом`якшуючих та обтяжуючих покарання обставин судом не встановлено.

З огляду тяжкості вчиненого ОСОБА_3 кримінального правопорушення суд приходить до висновку, що його виправлення і перевиховання можливе без ізоляції його від суспільства.

Однак, враховуючи, що з дня вчинення кримінального правопорушення і до дня набрання вироком законної сили закінчились строки давності, передбачені ч. 1 ст. 49 КК України обвинуваченого ОСОБА_3 , відповідно до ч. 5 ст. 74 КК слід звільнити від відбування покарання.

Цивільні позови не заявлялися.

Судові витрати на залучення експертів у кримінальному провадженні в розмірі 33637,52 грн. стягнути з обвинуваченого ОСОБА_3 на користь держави.

Речові докази в кримінальному провадженні: рецензії ФОП ОСОБА_3 на звітипро експертнугрошову оцінкуземельних ділянокз кадастровиминомерами 2110400000:01:014:0358 2110400000:01:015:0179, 2110400000:01:015:0180, 2110400000:01:015:0181, 2110400000:01:015:0182, 2110400000:01:015:0184, 2110400000:01:015:0185 - залишити при матеріалах кримінального провадження.

Керуючись ст.ст. 370, 373 КПК України суд,-

УХВАЛИВ:

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , визнати винним у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України та призначити покарання у виді 3 (трьох) років обмеження волі.

У відповідностідо ч.5ст.74КК ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 звільнити від відбування покарання за ч. 3 ст. 358 КК України на підставах, передбачених ч. 1 ст. 49 КК України.

Судові витратина залученняекспертів укримінальному провадженнів розмірі33637,52грн.стягнути з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь держави.

Речові докази в кримінальному провадженні: рецензії ФОП ОСОБА_3 на звітипро експертнугрошову оцінкуземельних ділянокз кадастровиминомерами 2110400000:01:014:0358 2110400000:01:015:0179, 2110400000:01:015:0180, 2110400000:01:015:0181, 2110400000:01:015:0182, 2110400000:01:015:0184, 2110400000:01:015:0185 - залишити при матеріалах кримінального провадження.

Вирок може бути оскаржено до Закарпатського апеляційного суду через Ужгородський міськрайонний суд протягом 30 днів з дня його проголошення.

Суддя: ОСОБА_1