Рішення

від 12.12.2024 по справі 756/7044/24

ОБОЛОНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

12.12.2024 Справа № 756/7044/24

Номер справи 756/7044/24

Номер провадження 2/756/3556/24

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 грудня 2024 року Оболонський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді - Белоконної І.В.,

за участю секретаря - Погорелової В.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Комунальний концерн «Центр комунального сервісу», про поділ особового рахунку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 у червні 2024 року звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просив суд розділити особовий рахунок квартири АДРЕСА_1 , на два окремих особових рахунка у відповідності з порядком користування житловими кімнатами, який склався, розділивши при цьому оплату за площу загального користування між особовими рахунками відповідно до частки кожного співвласника. Також просив суд закріпити один особовий рахунок на площу - 21,36 кв.м. за ОСОБА_1 , другий особовий рахунок на площу - 43,14 кв.м. - за ОСОБА_2 .

У обґрунтування своїх вимог зазначив, що позивачу ОСОБА_1 і відповідачам ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності належить квартира АДРЕСА_1 , кожному зі співвласників належить 1/3 частина цієї квартири.

Рішенням Оболонського районного суду м. Києва від 03.10.2019 у справі № 756/11902/18 встановлено порядок користування цією квартирою між співвласниками, виділено ОСОБА_3 у користування кімнату площею 16,7 кв.м., ОСОБА_2 - кімнату площею 10,7 кв.м., а позивачу - кімнату площею 13,3 кв.м., залишено у спільному користуванні коридор, кухню, ванну, вбиральню і лоджію.

На даний момент відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 після поділу квартири між співвласниками не сплачують за житлово-комунальні послуги, внаслідок чого з`явилася велика заборгованість, що становить понад 84 881,51 грн. Позивач свою частину сплачує у повному обсязі.

З метою погашення заборгованості за житлово-комунальні послуги позивач ОСОБА_1 з претензією про добровільний поділ особистого рахунку і сплату комунальних послуг звернувся до відповідачів, але вони добровільно відмовляються сплачувати борги за житлово-комунальні послуги і ділити особисті рахунки в залежності від прав власності на житло.

19 червня 2024 року Оболонський районний суд м. Києва за вказаним вище позовом відкрив спрощене позовне провадження.

Позивач та його представник у судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити з підстав, що вказані у позовній заяві.

Представник відповідача ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги не визнавав та просив відмовити у зв`язку з їхньою безпідставністю.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з`явилася, про час та місце повідомлялася належним чином, доказів поважності неявки не надала.

Представник третьої особи у судове засідання не з`явився, про час та місце повідомлявся належним чином, надав заяву про розгляд справи без його участі.

Заслухавши пояснення представників сторін та позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд уважає, що у задоволенні позову необхідно відмовити у зв`язку з наступним.

Судом установлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Позивачу ОСОБА_1 і відповідачам ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності належить квартира АДРЕСА_1 , кожному зі співвласників належить 1/3 частина цієї квартири.

Рішенням Оболонського районного суду м. Києва від 03.10.2019 у справі № 756/11902/18 встановлено порядок користування згаданою квартирою між співвласниками, виділено ОСОБА_3 у користування кімнату площею 16,7 кв.м., ОСОБА_2 - кімнату площею 10,7 кв.м., а позивачу - кімнату площею 13,3 кв.м., залишено у спільному користуванні коридор, кухню, ванну, вбиральню і лоджію.

За вказаною адресою відкрито особовий рахунок по отриманню житлово-комунальних послуг, власником якого є позивач ОСОБА_1 .

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Частинами 1, 4 ст. 319 ЦК України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує.

Статтею 360 ЦК України встановлено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Згідно зі ст. 66 ЖК УРСР, плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється, виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку).

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать послуги з централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо - та електропостачання, централізованого опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Статті 19, ч. 1 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачають, що відносини між споживачами у сфері житлово-комунальних послуг, здійснюються виключно на договірних засадах. Укладення договору про надання житлово-комунальних послуг є основним обов`язком споживача.

Також, нормою п. 3 ч. 2 ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено обов`язок виконавця підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Таким чином, розподіл особового рахунку є можливим лише за умови укладення з кожним із споживачів окремих договорів про надання послуг.

Проте, позивач ОСОБА_1 заявив позовну вимогу про закріплення особового рахунку на площу - 43,14 кв.м. - за ОСОБА_2 , у той час, як остання є власником лише 1/3 частини квартири АДРЕСА_1 . Зокрема, рішенням Оболонського районного суду м. Києва від 03.10.2019 у справі № 756/11902/18 виділено ОСОБА_2 у користування лише кімнату площею 10,7 кв.м., що унеможливлює закріплення за нею особового рахунку на площу - 43,14 кв.м.

До того ж, на думку суду, розподіл особового рахунку між співвласниками, можливий лише у випадку визначення конкретної житлової площі, якою користується кожна з осіб, яка претендує на оформлення особового рахунку на своє ім`я та визначення площі приміщень, що перебуватимуть у спільному користуванні.

Рішенням суду від 03.10.2019 визначено порядок користування житловими кімнатами між співвласниками, залишено у спільному користуванні коридор, кухню, ванну, вбиральню і лоджію. При цьому, згаданим рішенням не визначено, а позивачем не надано доказів щодо площі місць загального користування, не запропоновано у якому порядку мають оплачуватись співвласниками кошти на їх утримання.

Отже, у суду відсутні достатні правові підстави для розподілу особового рахунку між позивачем та відповідачами ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , у зв`язку з чим у задоволенні позовних вимог необхідно відмовити у повному обсязі.

На підставі ст. 12, 13, 81, 89, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення виготовлено 12 грудня 2024 року.

Суддя,- Белоконна І.В.