Рішення

від 10.12.2024 по справі 918/1000/24

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Давидюка Тараса, 26А, м. Рівне, 33013, тел. (0362) 62 03 12, код ЄДРПОУ: 03500111,

e-mail: inbox@rv.arbitr.gov.ua, вебсайт: https://rv.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" грудня 2024 р. м. Рівне Справа № 918/1000/24

Господарський суд Рівненської області у складі судді Романюк Ю.Г., при секретарі судового засідання Шилан І.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження справу за позовом Городоцької сільської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Обарівінвест"

про стягнення 582 815,48 грн збитків

представники сторін у судове засідання не з`явились;

ВСТАНОВИВ:

Суть спору.

На розгляді Господарського суду Рівненської області перебуває позов Городоцької сільської ради до ТОВ "Обарівінвест" про стягнення 582 815,48 грн - недотриманої суми орендної плати за Договором оренди землі від 19.08.2008.

Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.

Даний позов обґрунтовує тим, що з 2008 року між сторонами існують господарські правовідносини щодо оренди земельної ділянки загальною площею 12,5332 га з кадастровим номером 5624687400:03:012:0034 (на даний час сільська рада виступає орендодавцем, а товариство - орендарем). Орендна плата обраховується у відсотковому співвідношенні від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

01.01.2023 набрало чинності рішення Городоцької сільської ради від 11.07.2021 №588 "Про затвердження технічних документацій з нормативної грошової оцінки земельних ділянок за межами населених пунктів на території Городоцької сільської ради", відповідно до якого нова нормативна грошова оцінка земельної ділянки склала 30 077 806,00 грн.

ТОВ "Обарівінвест" почало сплачувати орендну плату із застосуванням нової нормативної грошової оцінки земельної ділянки з дати укладення додаткової угоди (внесено зміни у основний Договір оренди, зокрема у пункти, що стосувалися нової нормативної грошової оцінки земельної ділянки, орендної плати за землю у відсотковому відношенні та порядок її сплати), а саме: з 09.05.2023.

В той же час, обов`язок сплати орендної плати у зв`язку з оновленою нормативною грошовою оцінкою земельної ділянки виникає у орендаря автоматично в частині розміру орендної плати, якщо він визначений у відсотковому співвідношення до нго земельної ділянки. Таку позицію висловлено у постанові Великої Палати Верховного суду України від 05 червня 2024 року, постановленої у справі №914/2448/22.

Так, управлінням Західного офісу Держаудитслужби в Рівненській області проведено ревізію бюджету Городоцької сільської територіальної громади, якою встановлено порушення внаслідок незастосування НГО земельної ділянки з 01.01.2023 (з моменту, коли НГО вступила в дію) до 08.05.2023, що призвело до недоотримання бюджетом громади орендної плати за договором оренди землі, укладеного з ТОВ "Обарівінвест", що відображено в акті ревізії від 06.09.2024 №13-17-20-06/112.

Відповідач не скористався правом надання відзиву на позов, передбаченим ст. 165 ГПК України, а відтак суд на підставі ч.2 ст. 178, ч.9 ст. 165 ГПК України, вирішує спір за наявними матеріалами справи.

Процесуальні дії у справі.

29.10.2024 позовна заява Городоцької сільської ради надійшла до Господарського суду Рівненської області.

Ухвалою від 04.11.2024 позовну заяву Городоцької сільської ради прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Судове засідання для розгляду справи по суті призначено на 26.11.2024.

Ухвалою від 26.11.2024 судове засідання відкладено на 10.12.2024.

10.12.2024. сторони не забезпечили явку уповноважених представників у судове засідання, будучи належним чином повідомленими про час і місце судового розгляду, що в силу ч.1 ст. 202 ГПК України, не перешкоджає розгляду справи.

Так, позивач повідомлявся про хід розгляду справи через електронний кабінет, зареєстрований у системі "Електронний суд", що за умовами ч.11 ст. 242 ГПК України, вважається належним повідомленням сторони про час і дату судового засідання.

При цьому, судові ухвали направлялася відповідачу на адресу: вул. Соборна, 51, с. Обарів, Рівненський р-н, Рівненська обл., 35307, яка зазначена як в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, так і в договорі. Направлення листів рекомендованою кореспонденцією на дійсні адреси є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним. При цьому отримання зазначених листів адресатом перебуває поза межами контролю відправника, у цьому випадку суду (подібні висновки викладені у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25.04.2018 у справі №800/547/17).

Згідно з п.5 ч.6 ст. 242 ГПК України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою: місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Відповідно до ч.4 ст. 13 ГПК України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Стаття 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод гарантує не право бути особисто присутнім у судовому засіданні під час розгляду цивільної справи, а більш загальне право ефективно представляти свою справу в суді та нарівні з протилежною стороною користуватися правами, передбаченими принципом рівності сторін. Пункт 1 ст. 6 Конвенції надає Державам можливість на власний розсуд обирати засоби гарантування цих прав сторонам провадження. Отже, питання особистої присутності, форми здійснення судового розгляду, усної чи письмової, а також представництва у суді є взаємопов`язаними та мають аналізуватися у більш ширшому контексті "справедливого суду", гарантованого ст. 6 Конвенції. Суд повинен встановити, чи було надано заявнику, стороні цивільного провадження, розумну можливість ознайомитися з зауваженнями або доказами, наданими іншою стороною, та представити свою справу в умовах, що не ставлять його у явно гірше становище порівняно з опонентом протилежною стороною (рішення у справі "Лопушанський проти України").

Слід зазначити, що рекомендоване повідомлення (трек-номер 0610204736726) з ухвалою від 04.11.2024 повернулось до суду з відміткою ПАТ "Укрпошта" від 20.11.2024 "адресат відсутній за вказаною адресою".

Отож, судом здійснено заходи по оповіщенню відповідача з наявністю судового провадження, проте останнім судові засідання проігноровано.

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини.

19.08.2008 між Рівненською РДА, як орендодавцем, та ТОВ "Обарівінвест", як орендарем, укладено Договір оренди землі, згідно умов якого орендодавець передає, а орендар приймає платне користування терміном на 49 років земельну ділянку загальною площею 12,5332 га з кадастровим номером 5624687400:03:012:0034 (нормативна грошова оцінка складає 854 114,00 грн) для створення та обслуговування комплексу відпочинку за рахунок земель запасу на території Обарівської сільської ради Рівненського району Рівненської області.

За п.9 Договору орендна плата становить 8% від нормативної грошової оцінки 68 329,12 грн за рік, але не може бути меншою за розмір земельного податку.

Згідно п.10 Договору обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції шляхом внесення змін до цього договору у порядку та у випадках, передбачених законодавством України.

Відповідно до п.11 Договору орендна плата сплачується орендарем щомісячно протягом 30 (тридцяти) календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця на рахунок орендодавця.

Договір посвідчений приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу Олинцем В.П. 19.08.2008 за р.№3479.

23.10.2009 між сторонами укладено Додатковий договір, яким внесено зміни та доповнення до Договору оренди землі в частині відсоткового розміру сплати орендної плати за землю: орендна плата становить 5% від нормативної грошової оцінки 49 196,97 грн за рік.

Даний Додатковий договір посвідчений приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу Олинцем В.В. 23.10.2009 за р.№2192, та зареєстрований у Рівненському міськрайонному відділі Рівненської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14.01.2010 №041060000016.

Відповідно до п.24 Перехідних положень Земельного кодексу України, з дня набрання чинності цим пунктом, а саме: з 27.05.2021, землями комунальної власності територіальних громад вважаються всі землі державної власності, розташовані за межами населених пунктів у межах таких територіальних громад, тому зазначена земельна ділянка відноситься до земель комунальної власності.

Рішенням Городоцької сільської ради від 11.07.2021 №588 "Про затвердження технічних документацій з нормативної грошової оцінки земельних ділянок за межами населених пунктів на території Городоцької сільської ради" затверджено технічні документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок за межами населених пунктів, яке було опубліковане 19.07.2021 та набрало чинності 01.01.2023 .

Відповідно до вищевказаного рішення нова нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 30 077 806,00 гривень.

Листом від 22 грудня 2021 за №вих-1471/02-20/21 ТОВ "Обарівінвест" було повідомлено нову нормативну грошову оцінку земельної ділянки.

В січні 2023 відповідач розмір орендної плати формував та сплачував на базі попередньої нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Рішенням сесії Городоцької сільської ради від 30 березня 2023 №1195 "Про внесення змін до договору оренди земельної ділянки" було вирішено внести зміни до договору оренди земельної ділянки від 19.08.2008, шляхом укладення додаткової угоди.

На виконання вищевказаного рішення, відповідно до Додаткової угоди від 09.05.2023 до Договору оренди земельної ділянки від 19.08.2008 було замінено сторону "Орендодавець" з Рівненської районної державної адміністрації на Городоцьку сільську раду.

Крім того, сторони погодилися внести зміни у пункти вищевказаного Договір оренди, що стосувалися нової нормативної грошової оцінки земельної ділянки, орендної плати за землю у відсотковому відношенні та порядок її сплати: орендна плата становить 2% від нормативної грошової оцінки 760 968,49 грн (з урахуванням коефіцієнта індексанції) за рік.

Згідно даних податкової служби, ТОВ "Обарівінвест" почало сплачувати орендну плату із застосуванням нової нормативно грошової оцінки земельної ділянки з дати укладення додаткової угоди, а саме: з 09.05.2023.

Управлінням Західного офісу Держаудитслужби в Рівненській області проведено ревізію бюджету Городоцької сільської територіальної громади, якою встановлено порушення внаслідок незастосування НГО земельної ділянки з 01.01.2023 (з моменту, коли НГО вступила в дію), що призвело до недоотримання бюджетом громади орендної плати за договором оренди землі, укладеного з ТОВ "Обарівінвест", що відображено в акті ревізії від 06.09.2024 №13-17-20-06/112.

Листом від 16.09.2024 №131720-13/2257-2024 Управлінням Західного офісу Держаудитслужби в Рівненській області вимагало у Городоцької сільської ради усунути виявлені в ході проведення ревізії порушення.

Так, листом №вих.-1276/03-02-09/24 від 23.08.2024 Городоцька сільська рада попередила ТОВ "Обарівінвест" про необхідність сплати 582 815,48 грн орендної плати за період з 01.01.2023 по 08.05.2023, включно, що залишено відповідачем без реакції.

Наявність заборгованості стала підставою для звернення до суду з даним позовом.

Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування, оцінка аргументів сторін.

Обставини справи свідчать, що спірні правовідносини сторін врегульовані договорами оренди землі.

Правовідносини сторін за договором оренди землі регулюються спеціальним Законом України Про оренду землі, Земельним кодексом України, Податковим кодексом України та загальними нормами Цивільного та Господарського кодексів України.

Використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону (ст. 206 Земельного кодексу України).

Відповідно до ст. 1 Закону України Про оренду землі оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно зі ст. 13 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 21 Закону України "Про оренду землі", зокрема, встановлено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до ч.1 ст. 96 Земельного кодексу України, землекористувачі зобов`язані, зокрема, своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Відповідно до п.2 ч.1 ст. 270 ПК України (розділ Податок на майно) об`єктами оподаткування платою за землю є об`єкти оподаткування орендною платою - земельні ділянки державної та комунальної власності, надані в користування на умовах оренди.

Згідно з положеннями ст. 21 Закону України Про оренду землі та підп.14.1.136 п.14.1 ст. 14 ПК України орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності - обов`язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Відповідно до п.14.1.147. ст.14 Податкового кодексу України, плата за землю - обов`язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності.

Статтею 269 Податкового кодексу України встановлено, що платниками плати за землю є, зокрема, власники земельних ділянок, земельних часток (паїв).

Цивільні зобов`язання виникають з підстав, передбачених ст. 11 ЦК України, зокрема з договорів та інших правочинів.

Як встановлено з матеріалів справи, між сторонами з 2008 року існують господарські правовідносини щодо оренди земельної ділянки загальною площею 12,5332 га з кадастровим номером 5624687400:03:012:0034.

Так, 19.08.2008 між Рівненською РДА (правонаступником у даних правовідносинах є Городоцька сільська рада), як орендодавцем, та ТОВ "Обарівінвест", як орендарем, укладено Договір оренди землі, згідно умов якого орендодавець передає, а орендар приймає платне користування терміном на 49 років земельну ділянку загальною площею 12,5332 га з кадастровим номером 5624687400:03:012:0034 (нормативна грошова оцінка складає 854 114,00 грн) для створення та обслуговування комплексу відпочинку за рахунок земель запасу на території Обарівської сільської ради Рівненського району Рівненської області.

За умовами даної угоди (які в подальшому змінювались у кількісних характеристиках) орендна плата встановлюваласть у відсотковому співвідношенні до нормативної грошової оцінки та підлягала обов`язковій щорічній (а в подальшому щомісячній) сплаті.

Відповідно до ст. 509 ЦК України, ст. 173 ГК України, в силу господарського зобов`язання, яке виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання, один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управлена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

За змістом ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Статтями 525, 526 ЦК України визначено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до приписів ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

З матеріалів справи встановлено, що 09.05.2023 між сторонами укладено Додаткову угоду до Договору оренди земельної ділянки від 19.08.2008, за умовами якої останні зафіксували нормативну грошову оцінку на рівні 30 077 806,00 грн та встановили орендну плату, що склала 2% від нормативної грошової оцінки 760 968,49 грн (з урахуванням коефіцієнта індексанції) за рік. Крім того сторонами погоджено щомісячне внесення 1/12 частини орендної плати (протягом 30 календарних днів наступних за останнім календарним днем звітного місяця).

Управлінням Західного офісу Держаудитслужби в Рівненській області проведено ревізію бюджету Городоцької сільської територіальної громади, якою встановлено, що ТОВ "Обарівінвест" почало сплачувати орендну плату із застосуванням нової нормативно грошової оцінки земельної ділянки з дати укладення додаткової угоди, а саме: з 09.05.2023.

Окрім того, даною ревізією встановлено, що внаслідок незастосування НГО земельної ділянки з 01.01.2023 (з моменту, коли НГО вступила в дію), бюджетом Городоцької територіальної громади недоотримав 582 815,48 грн - орендної плати за договором оренди землі, укладеного з ТОВ "Обарівінвест", що відображено в акті ревізії від 06.09.2024 №13-17-20-06/112.

Отож, предметом розгляду у даній справі є кошти за оренду землі, які позивач нараховує у зв`язку зі зміною нормативної грошової оцінки землі, проте за період, коли до основного договору не були внесені зміни і не зафіксовано новий розмір орендної плати.

Згідно з ст. 289 ПК України, для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок, у тому числі право на які фізичні особи мають як власники земельних часток (паїв), з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до законодавства.

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується акумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель, зазначеної в технічній документації з нормативної грошової оцінки земель та земельних ділянок.

Пунктом 271.2 ст. 271 Податкового кодексу України встановлено, що рішення рад щодо нормативної грошової оцінки земельних ділянок офіційно оприлюднюється відповідним органом місцевого самоврядування до 15 липня, що передує бюджетному періоду, в якому планується застосування нормативної грошової оцінки земель або змін (плановий період). В іншому разі норми відповідних рішень застосовуються не раніше початку бюджетного періоду, що настає за плановим періодом.

Отже, нормативна грошова оцінка земель встановлюється шляхом затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, яка здійснюється відповідною сільською, селищною, міською радою. Зазначене імперативне регулювання унеможливлює встановлення нормативної грошової оцінки земельних ділянок договором, зокрема договором між органом місцевого самоврядування і орендарем.

З матеріалів справи вбачається, що Рішенням Городоцької сільської ради від 11 липня 2021 року №588 "Про затвердження технічних документацій з нормативної грошової оцінки земельних ділянок за межами населених пунктів на території Городоцької сільської ради" затверджено технічні документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок за межами населених пунктів, яке було опубліковане 19.07.2021 та набрало чинності 01.01. 2023. Відповідно до вищевказаного рішення нова нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 30 077 806,00 грн.

Згідно із правовими висновками, викладеними у постанові Великої Палати Верховного Суду від 05.06.2024 у справі №914/2848/22 (п.122 постанови) щодо застосування у сукупності статей 5, 13 Закону України Про оцінку земель, ст. 21 Закону України Про оренду землі, п.271.2 ст. 271 Податкового кодексу України, зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки є підставою для перегляду розміру орендної плати.

Так, Великою Палатою Верховного Суду у вказаній постанові наведений правовий висновок про те, що з моменту початку застосування відповідно до п.271.2 ст. 271 Податкового кодексу України зміненої нормативної грошової оцінки земельної ділянки державної або комунальної власності автоматично змінюються і права та обов`язки сторін договору оренди в частині розміру орендної плати, визначеної у відсотковому співвідношенні до нормативної грошової оцінки. У таких правовідносинах відсутній обов`язок сторін вносити зміни до договору оренди шляхом укладення додаткової угоди, оскільки обов`язок сплачувати орендну плату відповідно до зміненої нормативної грошової оцінки земельної ділянки виникає в орендаря з моменту початку застосування такої нормативної грошової оцінки.

За подібних обставин належному способу захисту орендодавця відповідає позовна вимога про стягнення орендної плати, не сплаченої орендарем. Водночас несплачена орендна плата підлягає стягненню за весь період прострочення з моменту початку застосування відповідно до п.271.2 ст. 271 Податкового кодексу України рішення ради щодо зміни розміру нормативної грошової оцінки земельних ділянок державної та комунальної власності.

Обов`язковість врахування нормативної грошової оцінки земельної ділянки державної та комунальної власності під час визначення розміру орендної плати встановлена законом (абз.2 ч.1 ст. 13 Закону України "Про оцінку земель"). Отже, у разі зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки державної та комунальної власності змінюється також розмір орендної плати. Зазначене відповідає положенням ч.2 ст. 632 ЦК України, відповідно до якої зміна ціни після укладення договору допускається лише у випадках і на умовах, встановлених договором або законом.

Велика Палата Верховного Суду висновує, що з моменту початку застосування відповідно до п.271.2 ст. 271 Податкового кодексу України нового розміру нормативної грошової оцінки земельних ділянок державної та комунальної власності автоматично змінюються і права та обов`язки сторін договору оренди в частині розміру орендної плати, якщо він визначений у відсотковому співвідношенні до нормативної грошової оцінки.

Таким чином, у справі, що слухається, незастосування нормативної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером 5624687400:03:012:0034 у розмірі 30 077 806,00 грн з 01.01.2023 дійсно призвело до недоотримання бюджетом громади орендної плати за Договором оренди землі від 19.08.2008, укладеним із ТОВ "Обарівінвест", за період з 01.01.2023 по 08.05.2023 в загальній сумі 582 815,48 грн з урахуванням коефіцієнта індексанції.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити.

Висновки суду за результатами вирішення спору.

Відповідно до ч.1 ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Статтею 76 ГПК України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ч.1 ст. 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Європейський суд з прав людини у справах "Серявін та інші проти України" і "Трофимчук проти України" зауважив, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях, зокрема, судів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча п.1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожний аргумент (довід). Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення.

За результатами з`ясування обставин, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, підтверджених тими доказами, які були дослідженні, і з наданням оцінки всім аргументам у їх сукупності та взаємозв`язку, як це передбачено вимогами ст. ст. 75-79, 86 ГПК України, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову і про стягнення з відповідача на користь позивача 582 815,48 грн недотриманої суми орендної плати за Договором оренди землі від 19.08.2008.

Розподіл судових витрат.

Згідно з ч.1 ст. 123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Відповідно до п.2 ч.1 ст. 129 ГПК України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Судом встановлено, що позивачем сплачено судовий збір у розмірі 8 742,23 грн, що підтверджується платіжною інструкцією №269 від 24.10.2024.

Відповідно ч.2 ст. 4 Закону України "Про судовий збір" ставка судового збору за подання до господарського суду позовної заяви немайнового характеру становить 1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб; позовної заяви майнового характеру - 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб (3 028,00 грн з 01.01.2024) і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Частиною 3 ст. 4 Закону України "Про судовий збір", при поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.

Судом встановлено, що позовна заява Городоцької сільської ради надійшла до суду в електронній формі, відтак, позивачу необхідно було сплатити судовий збор у розмірі 6 993,79 грн (582815,48*1,5%*0,8).

Отож, Городоцька сільська рада має право звернутися до суду з клопотанням про повернення надмірно сплаченої суми судового збору у розмірі 1 748,44 грн, тоді як інша частина судового збору підлягає відшкодуванню за рахунок відповідача, у зв`язку з задоволенням позову.

Керуючись ст. ст. 73, 74, 76-79, 91, 120, 123, 129, 202, 233, 238, 241, 252 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Обарівінвест" (вул. Соборна, 51, с. Обарів, Рівненський р-н, Рівненська обл., 35307, код ЄДРПОУ 34949972) на користь Городоцької сільської ради (вул. Шевченка, 4, с. Городок, Рівненський р-н, Рівненська обл., 35331, код ЄДРПОУ 04387183) 582 815 (п`ятсот вісімдесят дві тисячі вісімсот п`ятнадцять) грн 48 коп.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Обарівінвест" (вул. Соборна, 51, с. Обарів, Рівненський р-н, Рівненська обл., 35307, код ЄДРПОУ 34949972) на користь Городоцької сільської ради (вул. Шевченка, 4, с. Городок, Рівненський р-н, Рівненська обл., 35331, код ЄДРПОУ 04387183) 6 993 (шість тисяч дев`ятсот дев`яносто три) грн 79 коп. судового збору.

4. Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом двадцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у ч. 2 ст. 261 ГПК України.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://rv.arbitr.gov.ua/sud5019/.

Повний текст рішення складено та підписано 16 грудня 2024 року.

Суддя Ю.Г. РОМАНЮК