Рішення

від 17.12.2024 по справі 157/399/24

КАМІНЬ-КАШИРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 157/399/24

Провадження №2-о/157/31/24

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 грудня 2024 рокумісто Камінь-Каширський

Камінь-Каширський районний суд Волинської області

в складі головуючого судді Гамули Б.С.,

з участю секретаря судового засідання Плакоша Д.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку окремого провадження цивільну справу за заявою Камінь-Каширської міської ради Волинської області, заінтересовані особи: виконавчий комітет Камінь-Каширської міської ради Волинської області, Камінь-Каширська районна рада Волинської області, про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади,

встановив:

Камінь-Каширська міська рада Волинської області звернулася до суду із заявою, в якій просить передати безхазяйне нерухоме майно у власність Камінь-Каширської територіальної громади. Заінтересовані особи: виконавчий комітет Камінь-Каширської міської ради Волинської області, Камінь-Каширська районна рада Волинської області.

Заява мотивована тим, що в грудні 2022 року розпочато процедуру визнання нерухомого майна комплекс споруд у складі водонапірної башти «Рожновського», свердловини, залізобетонного павільйону розміром 2,55 м на 2,25 м, що розміщені на землі комунальної власності Камінь-Каширської міської ради за адресою: вул. Шкільна, 4а, с. Черче, Камінь-Каширського району Волинської області безхазяйним. Комісія міської ради провела обстеження нерухомого майна, що має ознаки безхазяйного, стан майна задовільний. За результатами обстеження комісія склала акт опису нерухомого майна, що має ознаки безхазяйного, №1 від 15 грудня 2022 року, яким встановила знаходження на території земель комунальної власності Камінь-Каширської міської ради між вулицями Шкільна та Нова села Черче Камінь-Каширського району Волинської області комплексу споруд у складі водонапірної башти «Рожновського», свердловини, залізобетонного павільйону розміром 2,55 м на 2,25 м у задовільному стані, яке має ознаки безхазяйного. Згаданий акт був затверджений рішенням виконавчого комітету Камінь-Каширської міської ради від 27 грудня 2022 року №20/11.

Державний реєстратор виконавчого комітету Камінь-Каширської міської ради Какалюк С.В. 14 лютого 2023 року вказане вище майно взяла на облік як об`єкт безхазяйного нерухомого майна.

Крім того, 23 лютого 2023 року громадсько-політична газета «Полісся» у номері 8 (9567) опублікувала оголошення про виявлення та взяття на облік безхазяйного майна такого змісту: «Відповідно до рішення виконавчого комітету Камінь-Каширської міської ради від 27.12.2022 №20/11, виконавчий комітет міської ради повідомляє про виявлення та взяття на облік наступного безхазяйного нерухомого майна: комплекс споруд у складі водонапірної башти «Рожновського», свердловини, залізобетонного павільйону за адресою: АДРЕСА_1 , дата взяття на облік 14.02.2023, номер запису 20066».

Заявник зазначає, що всі необхідні та передбачені Цивільним кодексом України та Цивільним процесуальним кодексом України дії виконано, а саме майно взято на облік органом, який здійснює державну реєстрацію права на нерухоме майно, та заяву подано після закінчення одного року з дня взяття майна на облік, тому просить передати безхазяйне нерухоме майно комплекс споруд у складі водонапірної башти «Рожновського», свердловини, залізобетонного павільйону розміром 2,55 м на 2,25 м, що за адресою: АДРЕСА_1 у власність Камінь-Каширської територіальної громади.

Представник заявника в судове засідання не з`явився, подав до суду письмове клопотання про розгляд справи за його відсутності, в якому вказав, що заяву підтримує та просить її задовольнити.

Представники заінтересованих осіб виконавчого комітету Камінь-Каширської міської ради Волинської області, Камінь-Каширської районної ради Волинської області у судове засідання не з`явилися, також подали клопотання про розгляд справи за їх відсутності, щодо задоволення заяви не заперечили.

Дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, суд вважає, що заява підставна та підлягає до задоволення.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

У відповідності до частин 1 та 2 статті 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих медіа. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Згідно з ч. 1 ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Статтями 25 та 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» визначена загальна та виключна компетенції сільських, селищних та міських рад, відповідно до положень яких сільські, селищні, міські ради правомочні розглядати й вирішувати питання, віднесені Конституцією України, цим та іншими законами до їх відання. Виключно на пленарних засіданнях сільської, селищної, міської ради вирішується питання утворення виконавчого комітету ради, визначення його чисельності, затвердження персонального складу, внесення змін до складу виконавчого комітету та його розпуск.

Відповідно до підпункту 1 пункту «а» статті 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належить управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад.

Підпунктами 5, 9, 10 пункту «б» статті 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» визначено, що до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать: облік відповідно до закону житлового фонду, здійснення контролю за його використання; облік нежилих приміщень на відповідній території незалежно від форм власності, внесення пропозицій їх власникам щодо використання таких приміщень для задоволення потреб територіальної громади; облік відповідно до закону об`єктів нерухомого майна незалежно від форми власності та подання необхідних відомостей до бази даних національного фонду будівель відповідно до Закону України «Про енергетичну ефективність будівель».

Судом встановлено, що згідно з актом опису нерухомого майна, що має ознаки безхазяйного, №1 від 15 грудня 2022 року комісія Камінь-Каширської міської ради провела обстеження об`єкта нерухомого майна і встановила, що між вулицями Шкільна та АДРЕСА_1 знаходяться об`єкти безхазяйного нерухомого майна, а саме комплекс споруд у складі водонапірної башти «Рожновського», свердловини, залізобетонного павільйону розміром 2,55 м на 2,25 м. Виявлене та обстежене майно знаходиться в задовільному стані, має ознаки безхазяйного та розташоване на землях комунальної власності Камінь-Каширської міської ради.

Згідно з витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва комплекс споруд за адресою: АДРЕСА_1 , що має ознаки безхазяйного нерухомого майна, складається з водонапірної башти «Рожновського», свердловини, залізобетонного павільйону, зокрема, водонапірна башта «Рожновського» металева, висотою 16,5 м, площа забудови 1,17 кв. м, насосна цегляне приміщення, загальна площа будівлі 4,6 кв. м.

Рішенням виконавчого комітету Камінь-Каширської міської ради від 27.12.2023 №20/11 було затверджено Акт опису нерухомого майна, що має ознаки безхазяйного, №1 від 15.12.2022. Управлінню капітального будівництва, транспорту, житлово-комунального господарства та комунального майна Камінь-Каширської міської ради доручено здійснити дії щодо взяття на облік зазначеного майна, що має ознаки безхазяйного, в уповноваженому органі та в подальшому прийняття цього майна до комунальної власності громади.

Рішенням державного реєстратора Камінь-Каширської міської ради Какалюк С.В. від 14.02.2023 індексний номер 66406884 об`єкт нерухомого майна комплекс споруд у складі водонапірної башти «Рожновського», свердловини, залізобетонного павільйону, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , взято на облік безхазяйного нерухомого майна, номер запису про взяття на облік 20066, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер 322837233 від 14.02.2023.

У засобах масової інформації, а саме в громадсько-політичній газеті «Полісся», що видається в м. Камені-Каширському Волинської області, 23 лютого 2023 року розміщено оголошення Камінь-Каширської міської ради про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, а саме комплексу споруд у складі водонапірної башти «Рожновського», свердловини, залізобетонного павільйону за вказаною вище адресою, та пропозиція власникам майна звернутися з підтверджуючими документами до Камінь-Каширської міської ради з метою зняття майна з обліку як безхазяйного протягом одного року з дня взяття його на облік.

Відповідно до ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Вказаною правовою нормою регламентовано особливий порядок набуття права власності на безхазяйну річ, який у цьому випадку був дотриманий, зокрема, було встановлено та обстежено безхазяйне нерухоме майно, його взято на облік, про що опубліковано в засобі масової інформації, та дотримано річний строк із моменту взяття на облік безхазяйної нерухомої речі для визнання її безхазяйною та передачі за рішенням суду в комунальну власність.

З часу опублікування оголошення у друкованому засобі масової інформації жодна фізична чи юридична особа не подала заяву про визнання права власності на це нерухоме майно, будь-які відомості про його власника відсутні.

Відповідно до п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Аналізуючи досліджені в судовому засіданні докази, суд вважає, що оскільки комплекс споруд у складі водонапірної башти «Рожновського», свердловини, залізобетонного павільйону, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , є безхазяйним нерухомим майном, взяте на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, річний строк із дня взяття на облік нерухомого майна минув, жодна фізична чи юридична особа про свої права на вказане майно не заявила, тому є підстави для передачі зазначеного об`єкта нерухомості до комунальної власності Камінь-Каширської територіальної громади.

Керуючись статтями 12, 81, 89, 263-265, 293, 332, 333 ЦПК України, статтями 328, 335 ЦК України, статтями 10, 25, 26, 29, 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», суд

ухвалив:

Заяву задовольнити повністю.

Визнати безхазяйним та передати в комунальну власність Камінь-Каширської територіальної громади в особі Камінь-Каширської міської ради Волинської області нерухоме майно комплекс споруд у складі водонапірної башти «Рожновського», свердловини, залізобетонного павільйону, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Волинського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів із дня його проголошення.

Повне найменування, ім`я, місцезнаходження, місце проживання, ідентифікаційний код юридичної особи в ЄДРПОУ, реєстраційний номер облікової картки платника податків сторін: заявник Камінь-Каширська міська рада Волинської області, вул. Воля, 2, м. Камінь-Каширський, Волинська область, 44501, код в ЄДРПОУ 34836909; заінтересована особа виконавчий комітет Камінь-Каширської міської ради Волинської області, вул. Воля, 2, м. Камінь-Каширський, Волинська область, 44501, код в ЄДРПОУ 04051253; заінтересована особа Камінь-Каширська районна рада Волинської області, вул. Воля, 2, м. Камінь-Каширський, Волинська область, 44501, код в ЄДРПОУ 23251667.

Головуючий: Б.С. Гамула