Рішення від 04.11.2010 по справі 29/324-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" листопада 2010 р. Спр ава № 29/324-10

вх. № 9478/5-29

Суддя господарського суд у

при секретарі судового зас ідання

за участю представників ст орін:

позивача - не з"явився; 3-ї осо би - не з"явився; відповідача - Таран Д.П.;

розглянувши справу за поз овом Фізичної особи-підпр иємця ОСОБА_1, м. Харків;

до Харківської міської ради, м. Харків; 3-я особа , яка не заявляє самостійних вимог н а предмет спору на стороні ві дповідача, Інспекція державн ого архітектурно-будівельно го контролю у Харківській об ласті, м. Харків;

про визнання права власнос ті

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд визнати право вл асності на нежитлові приміще ння №№ 1-1-:-1-8 в літері „А-5" загальн ою площею 110,8 кв.м. першого пове рху в житловому будинку, які р озташовані за адресою: АДРЕ СА_2 за фізичною особою-підп риємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 , ідент. номер НОМЕР_1); суд ові витрати за цією справою п окласти на позивача.

Ухвалою суду від 27.10.10 за позов ною заявою було порушено про вадження по справі та призна чено до розгляду у відкритом у судовому засіданні; залуче но до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предме т спору на стороні відповіда ча, Інспекцію державного арх ітектурно-будівельного конт ролю у Харківській області.

01.11.10 третя особа надала до кан целярії суду пояснення, в яки х просить розглядати справу без участі представника трет ьої особи за наявними матері алами.

03.11.10 відповідач надав до канц елярії суду відзив на позовн у заяву, в якому просить суд ро зглядати справу за наявними матеріалами.

Надані документи були досл іджені судом та долучені до м атеріалів справи.

Представник позивача у суд ове засідання не з"явився.

Представник третьої особи у судове засідання не з"явивс я, причини неявки не повідоми в. Про час та місце розгляду сп рави учасники судового проце су були повідомлені належним чином.

З' ясувавши всі фактичні о бставини, на яких ґрунтуютьс я позовні вимоги, всебічно та повно дослідивши матеріали справи та надані учасниками судового процесу докази, зас лухавши пояснення представн ика відповідача, суд встанов ив, що 11.12.09, відповідно до догово рів купівлі-продажу квартир, засвідчених приватним нотар іусом ХМНО Коробовою І.Г., позивач (ФОП ОСОБА_1) придб ав три квартири (літ. А-5) №1, №2, №3, щ о розташовані на першому пов ерсі житлового будинку за ад ресою: АДРЕСА_2; 28.01.10 вказані квартири були зареєстровані за позивачем Комунальним підприємством „Харківське міське бюро технічної інвент аризації" (витяги від 28.01.2010 року №25166271, №25164712, №25168397).

Як вбачається з матеріалів справи, реалізуючи своє прав о володіти, користуватися й р озпоряджатися своїм майном, у тому числі змінювати якісн і та кількісні характеристик и майна, позивач протягом кві тня-серпня 2010 року, з метою пров адження підприємницької та г осподарської діяльності, за власні кошти здійснив реконс трукцію цих приміщень з обла штуванням чотирьох окремих в ходів з вулиці. Переплануван ня (реконструкція) приміщень проводилась з дотриманням д іючих архітектурних, будівел ьних, пожежних та санітарних норм.

Таким чином, після завершен ня реконструкції була створе на нова річ у вигляді нежитло вих приміщень, а призначення , фактична кількість та розмі р приміщень не відповідає да ним технічних паспортів та п равовстановлюючих документ ів.

На замовлення позивача, ТОВ „ТАМ"АРДІ-КОНТУР" (ліцензія на право здійснення господарсь кої діяльності, пов'язаної зі створенням об'єктів архітек тури серія АВ №490387 від 1 грудня 20 09 року) 27.08.10 виконало обстеження та надало технічний висново к про стан конструкцій і можл ивість подальшої експлуатац ії нежитлових приміщень за а дресою: АДРЕСА_2. Відповід но до висновку досліджені не сучі та огорожувальні будіве льні конструкції характериз уються як задовільні. Техніч ний стан будівельних констру кцій забезпечує можливість щ одо подальшої їх експлуатаці ї за призначенням. Приміщенн я відповідає пожежним та сан ітарним нормам і правилам.

Комунальним підприємств ом „Харківське міське бюро т ехнічної інвентаризації" про ведена поточна інвентаризац ія, під час проведення якої б уло встановлено проведення р еконструкції квартир №1, №2, №3, щ о розташовані за адресою: А ДРЕСА_2. Відповідно до техні чного паспорту від 16.08.10 реконс труйовані житлові приміщенн я в нежитлові приміщення скл адаються з приміщень: 1-1 площе ю 17м.кв.; 1-2 площею 9,10м.кв.; 1-3 площею 1,70м.кв.; 1-4 площею 2,50м.кв.; 1-5 площею 4 1,90м.кв.; 1-6 площею 30,10м.кв.; 1-7 площею 2 ,0м.кв. та 1-8 площею 6,50кв.м., всього 110,80м.кв.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК Укра їни правом власності є право особи на річ (майно), яке вона з дійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності стан овлять три складові (ст. 317 ЦК Ук раїни): право володіння, корис тування та розпорядження сво їм майном. Володіння майном - ц е юридично закріплена можлив ість фактично мати майно, впл ивати на нього в будь-який мом ент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування поляга є в юридично закріпленій мож ливості власника використов увати корисні якості майна д ля себе, мати з цього певний зи ск та вигоду. Право розпорядж ення - це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти юридичне існуванн я майна.

Відповідно до ст. 319 ЦК Україн и власник володіє, користуєт ься, розпоряджається своїм м айном на власний розсуд. Він м ає право вчиняти щодо свого м айна будь-які дії, які не супер ечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК Україн и право власності є непорушн им. Ніхто не може бути протипр авно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснен ні.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виг отовлена (створена) цією особ ою, якщо інше не передбачено д оговором або законом.

Згідно ст. 392 Цивільного коде ксу України власник майна мо же пред'явити позов про визна ння його права власності, а ві дповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із спо собів захисту цивільного пра ва є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для п роведення державної реєстра ції прав власності на нерухо ме майно відповідно до п. 10 дод атку № 1 до Тимчасового положе ння про порядок реєстрації п рав власності на нерухоме ма йно затвердженого наказом Мі н'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення су дів, третейських судів про ви знання права власності на об 'єкти нерухомого майна, про вс тановлення факту права власн ості на об'єкти нерухомого ма йна, про передачу безхазяйно го нерухомого майна до комун альної власності. Зважаючи н а викладене вище, суд, визнав п озовні вимоги обгрунтованим и та такими, що підлягають зад оволенню.

Оскільки позивач належним чином не довів, що спір доведе но до суду з вини відповідача , та те, що позивач просить суд ов витрати покласти на позив ача, суд вважає, що судові витр ати слід покласти на позивач а.

За таких обставин, керуючис ь ст. ст. 22, 33, 34, 43, 75, 82-85 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити п овністю.

Визнати право власності на нежитлові приміщення №№ 1-1-:-1-8 в літері „А-5" загальною площею 110,8кв.м. першого поверху в житло вому будинку, які розташован і за адресою: АДРЕСА_2 за фі зичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідент. н омер НОМЕР_1).

Суддя