Рішення

від 24.09.2024 по справі 908/2010/24

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

номер провадження справи 24/160/24

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.09.2024 Справа № 908/2010/24

м.Запоріжжя Запорізької області

за позовом Комунальне підприємство «Запоріжжя» Запорізької обласної ради (69600, місто Запоріжжя , проспект Соборний, будинок 152 , код ЄДРПОУ 05905651).

до відповідача Приватне підприємство «НІК» ( 69093, місто Запоріжжя , вулиця Узбекистанська, будинок 15, код ЄДРПОУ 32040369)

про стягнення суми.

Суддя : Азізбекян Т.А.

За участю секретаря судового засідання Бойко Н.А.

Представники:

Від позивача - Неткал О.О. ( адвокат, ордер № 1197577 від 16.09.2024 року).

Від відповідача - Галіченко Б.В. ( адвокат, ордер № 1184291 від 06.08.2024 року).

ВСТАНОВЛЕНО:

22 липня 2024 року від Комунального підприємства «Запоріжжя» ( код ЄДРПОУ 05905651) надійшла позовна заява з вимогами до Приватного підприємства «НІК» ( код ЄДРПОУ 32040369) про стягнення заборгованості у розмірі 72 994,63 грн.

На підставі протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями головуючим суддею призначена - Азізбекян Т.А.

Ухвалою від 24.07.2024 року відкрито провадження у справі № 908/2010/24 за правилами спрощеного провадження, судове засідання призначено на 07.08.2024 року о 15-45.

Ухвалою від 07.08.2024 року прийнято рішення про відкладення слухання справи на 16.09.2024 року о 12-20.

Станом на 26 серпня 2024 року відповідачем в системі «Електронний суд» сформований відзив на позовну заяву, заявник просить суд у задоволенні позовних вимог відмовити.

В судовому засіданні 16.09.2024 року за участю з уповноваженими представниками сторін прийнято рішення про оголошення протокольної перерви до 24.09.2024 року о 14-30.

В судовому засіданні 24.09.2024 року за участю з уповноваженими представниками сторін в спрощеному позовному провадженню справа № 908/2010/24 розглянута по суті.

Судом оголошено 24.09.2024 року про вихід до нарадчої кімнати з метою постановлення вступної і резолютивної частини судового рішення, та по виходу з нарадчої кімнати оголошено скорочений текст судового рішення ( вступна і резолютивна частини), позовні вимоги задоволені у повному обсязі.

Позивач в позовній заяві зазначив, що 01 грудня 2019 року між Комунальним підприємством «Запоріжжя» Запорізької обласної ради ( балансоутримувач) та Приватним підприємством «НІК» ( споживач) укладений договір про відшкодування комунальних послуг, витрат на утримання будівлі та прибудинкової території Комунального підприємства «Запоріжжя» № К16 - 2019 ( договір відшкодування). За умовами пункту 1.1 договору відшкодування, балансоутримувач забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою : місто Запоріжжя , проспект Соборний, 152, а також утримання прибудинкової території, а споживач бере участь у витратах балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих балансоутримувачем за цим договором. Пунктом 2.2.3 договору відшкодування передбачено , що споживач зобов`язується не пізніше 15 числа місяця, наступного за місяцем, в якому були надані послуги відповідно до додатку № 1 до договору, вносити плату на рахунок балансоутримувача будівлі. Згідно розрахунку на підставі актів здачі - прийняття послуг за договором про відшкодування послуг, за період лютий 2022 року по травень 2024 року надані послуги на загальну суму - 72 994,63 грн. Позивач пояснив, що починаючи з початку 2024 року кореспонденція із виставленими рахунками та актами здачі - прийняття послуг, адресована ПП «НІК» повертається комунальному підприємству у зв`язку із «закінченням терміну зберігання». Просить позовні вимоги зі стягнення з відповідача суми заборгованості у розмірі 72 994,63 грн. задовольнити.

Відповідач заперечує проти заявлених вимог з огляду на такі обставини. Оформлені позивачем рахунки на оплату та не підписані сторонами акти здачі - прийняття послуг не доводять обставин фактичного понесення позивачем відповідних витрат ( їх сплати на користь надавачів послуг із розрахунками за відповідними тарифами), що на думку відповідача виключає можливість компенсації відповідних сум у розмірі 48 803,23 грн., що становить 66,86 % ціни позову, з яких: - водопостачання - 12 132,41 грн.; - каналізація - 7 194,06 грн.; - теплопостачання - 29 476,76 грн. Також, відповідач вказує,що відповідно до пункту 1.1 договору , витрати пов`язані з експлуатацією адмінбудинку ( пункт 2 додатку 1) відшкодовуються позивачу виключно за умови дії договору оренди, проте такий договір між КП «Запоріжжя» ЗОР та ПП «НІК» не укладався, оскільки приміщення належить ПП «НІК» на праві власності. За висновками відповідача, згідно з пунктом 1.1 договору № К16-2019 від 01.12.2019 року відсутні правові підстави для стягнення на користь позивача суми експлуатаційних витрат у розмірі 24 192,00 грн. , що становить 33,14% ціни позову. Просить у задоволенні позовних вимог відмовити.

Розглянувши матеріали господарської справи № 908/2010/24 та заслухавши пояснення сторін, суд -

ВСТАНОВИВ:

01 грудня 2019 року між Комунальним підприємством «Запоріжжя» Запорізької обласної ради ( балансоутримувач будівлі за адресою: проспект Соборний, 152,прибудинкової території, власник всіх технологічних мереж будинку) в особі директора Мефьодової Лариси Сергіївни, з однієї сторони, та Приватне підприємство «НІК» (споживач), в особі Маловічко Григорія Анатолійовича, уклали договір № К16-2019 про відшкодування комунальних послуг, витрат на утримання будівлі та прибудинкової території комунального підприємства «Запоріжжя» Запорізької міської ради, відповідно до предмету якого балансоутримувач Комунальне підприємство «Запоріжжя» Запорізької обласної ради забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі , що знаходиться за адресою: місто Запоріжжя, проспект Соборний,152, а також утримання прибудинкової території, а споживач бере участь у витратах балансоутримувача на виконання вказаних робіт, пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі , якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих балансоутримувачем за цим договором.

Пунктом 1.1 договору зафіксовано, що споживач надає приміщення, які належать йому на праві власності в оренду орендарю, який користується цими приміщеннями, за окремим договором. Про припинення дії договору оренди споживач повідомляє балансоутримувача письмово. Приміщення розташовані на першому поверсі п`ятиповерхової будівлі літера А-5 інвентарний номер 1, за адресою: місто Запоріжжя, проспект Соборний,152, загальна площа 80,0 кв.м.

Сторонами за договором погоджено, що витрати , які підлягають відшкодуванню, їх види та вартість зазначаються сторонами у додатку № 1 до цього договору, при цьому витрати, пов`язані з експлуатацією адміністративного будинку ( пункт 2 додатку 1), відшкодовуються споживачем виключно за умови дії договору оренди.

Споживач відшкодовує експлуатаційні витрати, виходячи з розрахунку 9 грн/кв.м. без ПДВ та комунальні платежі згідно приладів обліку комунальних витрат.

Умовами договору передбачено,що відшкодування витрат та платежів споживачем здійснюється на підставі рахунку та акту виконаних робіт, який має бути підписаний та повернутий балансоутримувачу не пізніше 15 числа кожного місяця, наступним за місяцем надання послуг, зазначених в пункті 1.1 договору. У разі не підписання або не повернення акту виконаних робіт, вважати, що послуги, зазначені в п.п. 1.1, надані якісно та в повному обсязі.

Розділом 2 договору сторони зафіксували об`єм обов`язків сторін, зокрема, балансоутримувач будівлі зобов`язується забезпечити виконання робіт, пов`язаних з обслуговуванням та утриманням будівлі і прибудинкової території згідно з вимогами чинного законодавства про користування будівлями.

В свою чергу, споживач зобов`язується не пізніше 15 числа місяцю, наступного за місяцем, в якому була надана послуга, відповідно до додатку 1 до договору, вносити плату на рахунок балансоутримувача.

Розділом 3 договору сторони погодили права балансоутримувача і споживача, зокрема, балансоутримувач має право стягнути в установленому порядку прострочену заборгованість по платежах, що наведені в пункті 2.2.3 договору.

Сторонами за договором погоджено,що договір укладений строком з 01 грудня 2019 року по 30 травня 2020 року включно, а у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом місяця, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором ( за виключенням випадків припинення чинності , розірвання, закінчення строку дії договору оренди приміщення).

Із змісту договору № К16-2019 про відшкодування комунальних послуг , витрат на утримання будівлі та прибудинкової території комунального підприємства «Запоріжжя» Запорізької обласної ради від 01 грудня 2019 року слідує,що договір підписаний уповноваженими представниками балансоутримувача і споживача, та скріплений печатками КП «Запоріжжя» Запорізької обласної ради і ПП «НІК».

Додатком № 1 до договору сторони затвердили перелік комунальних послуг і витрат, пов`язаних з експлуатацією адміністративної будівлі за адресою : проспект Соборний,152, зокрема, комунальні витрати: - теплова енергія ; - вода і каналізація; витрати , пов`язані з експлуатацією адміністративного будинку : - витрати пов`язані з підготовкою адміністративного будинку до опалювального сезону, забезпечення його пожежобезпечності, ремонт,державна повірка, технічне обслуговування лічильників, промивання і випробування системи опалювання, випробування ізоляції електропроводки; - витрати , пов`язані з капітальним ремонтом будинку, ремонтом покрівлі, внутрішніх мереж водопостачання, каналізації, придбання обладнання, інвентарю і інструмента, витрати на господарські потреби,податок на землю.

Позивачем сформований розрахунок заборгованості , який містить інформацію про загальну суму боргу у розмірі - 72 994,63 грн., яка виникла за період лютий 2022 року по травень 2024 року.

На підтвердження заявленої суми боргу позивачем надані наступні первинні документи: - рахунок за комунальні послуги № СА - 0000132 від 28 лютого 2022 року на суму5 128,60 грн. з ПДВ ( водопостачання, експлуатаційні витрати, каналізація, опалення,послуга з постачання теплоенергії (абонплата), оплачено відповідачем сума 8 452,70 грн.;- рахунок за комунальні послуги № СА - 0000204 від 31 березня 2022 року на суму 949,85 грн. ( водопостачання, експлуатаційні витрати, каналізація); - рахунок за комунальні послуги № СА - 0000250 від 30 квітня 2022 року на суму 958,94 грн. (водопостачання, експлуатаційні витрати , каналізація); - рахунок за комунальні послуги № СА - 0000292 від 31 травня 2022 року на суму 963,60 грн. ( водопостачання, експлуатаційні витрати, каналізація); - рахунок за комунальні послуги № СА- 0000375 від 30 червня 2022 року на суму 1090,12 грн. ( водопостачання , експлуатаційні витрати, каналізація); - рахунок за комунальні послуги № СА - 0000384 від 31 липня 2022 року на суму 1 002,10 грн. (водопостачання , експлуатаційні витрати, каналізація); - рахунок за комунальні послуги № СА - 0000447 від 31 серпня 2022 року на суму 993, 49 грн. ( водопостачання, експлуатаційні витрати , каналізація); - рахунок за комунальні послуги № СА - 0000506 від 30 вересня 2022 року на суму 981, 53 грн. ( водопостачання, експлуатаційні витрати , каналізація); - рахунок за комунальні послуги № СА - 0000628 від 31 жовтня 2022 року на суму 918,24 грн. (водопостачання, експлуатаційні витрати , каналізація); - рахунок за комунальні послуги № СА - 0000699 від 30 листопада 2022 року на суму 3 353,65 грн. ( водопостачання, експлуатаційні витрати, каналізація, опалення, послуга з постачання теплоенергії (абонплата); - рахунок за комунальні послуги № СА - 0000763 від 31 грудня 2022 року на суму 6 616,08 грн. (водопостачання , експлуатаційні витрати, каналізація, опалення, послуга з постачання теплоенергії ( умовно - постійна частина тарифу); - рахунок за комунальні послуги № СА- 0000050 від 31 січня 2023 року на суму 7 906,13 грн. ( водопостачання, експлуатаційні витрати, каналізація, опалення, послуга з постачання теплоенергії ( умовно - постійна частина тарифу); - рахунок за комунальні послуги № СА - 0000109 від 28 лютого 2023 року на суму 7 129,74 грн. ( водопостачання , експлуатаційні витрати , каналізація, опалення, послуга з постачання теплоенергії ( умовно - постійна частина тарифу); - рахунок за комунальні послуги № СА - 0000170 від 31 березня 2023 року на суму 3 212,58 грн. (водопостачання, експлуатаційні витрати, каналізація, опалення, послуга з постачання теплоенергії ( умовно - постійна частина тарифу); - рахунок за комунальні послуги № СА - 0000179 від 30 квітня 2023 року на суму 3 502,22 грн. ( водопостачання, експлуатаційні витрати , каналізація); - рахунок за комунальні послуги № СА - 0000283 від 31 травня 2023 року на суму 3 653,74 грн. ( водопостачання, експлуатаційні витрати , каналізація , послуга з постачання теплоенергії ( умовно - постійна частина тарифу); - рахунок за комунальні послуги № СА - 0000345 від 30 червня 2023 року на суму 2 859, 43 грн. ( водопостачання, експлуатаційні витрати, каналізація, послуга з постачання теплоенергії ( умовно - остійна частина тарифу); - рахунок за комунальні послуги № СА- 0000413 від 31 липня 2023 року на суму 2 169,20 грн. ( водопостачання, експлуатаційні витрати , каналізація, послуги з постачання теплоенергії ( умовно - постійна частина тарифу) ; - рахунок за комунальні послуги № СА - 0000480 від 31 серпня 2023 року на суму 2 836,74 грн.; - рахунок за комунальні послуги № СА -0000544 від 30 вересня 2023 року на суму 1 629,94 грн. (водопостачання , експлуатаційні витрати, каналізація); - рахунок за комунальні послуги № СА - 0000605 від 31 жовтня 2023 року на суму 1 800,14 грн. ( водопостачання, каналізація експлуатаційні витрати) ; - рахунок за комунальні послуги № СА - 0000675 від 30 листопада 2023 року на суму 1 828,51 грн. ( водопостачання, експлуатаційні витрати, каналізація); - рахунок № СА - 0000740 від 31 грудня 2023 року на суму 1 856,88 грн. (водопостачання, експлуатаційні витрати, каналізація); - рахунок № СА- 0000005 від 31 січня 2024 року на суму 1 715,04 грн. ( водопостачання, експлуатаційні витрати, каналізація); - рахунок № СА - 0000080 від 29 лютого 2024 року на суму 1 828 , 51 грн. ( водопостачання, експлуатаційні витрати, каналізація) ; - рахунок № СА - 0000199 від 31 березня 2024 року на суму 2 083, 82 грн. ( водопостачання, експлуатаційні витрати, каналізація); - рахунок № СА- 0000212 від 30 квітня 2024 року на суму 2 027,09 грн. ( водопостачання, експлуатаційні витрати, каналізація); - рахунок № СА - 0000334 від 31 травня 2024 року на суму 1 998, 72 грн. ( водопостачання , каналізація, експлуатаційні витрати); - акт № СА - 0000763 за період грудень 2022 року на суму 6 616,08 грн.; - акт № СА - 0000699 здачі - прийняття послуг за договором відшкодування комунальних послуг у розмірі 3 353,65 грн.; - акт № СА - 0000628 за жовтень 2022 року на суму 918,24 грн.; - акт № СА - 0000506 у вересні 2022 року на суму 981, 53 грн.; - акт № СА - 0000447 за серпень 2022 року на суму 993,49 грн.; - акт № СА - 0000375 за червень 2022 року на суму 1 090,12 грн.; - акт № СА - 0000292 за травень 2022 року на суму 963,60 грн.; - акт № СА - 0000250 за квітень 2022 року на суму 958,94 грн.; - акт № СА - 0000204 за березень 2022 року на суму 949,85 грн.; - акт № СА - 0000050 за січень 2023 року на суму 7 906,13 грн.; - акт № СА- 0000109 за лютий 2023 року на суму 7 129,74 грн.; - акт № СА - 0000170 за березень 2023 року на суму 3 212,58 грн.; - акт № СА - 0000413 за липень 2023 року на суму 2 169,20 грн.; - акт № СА - 0000345 за червень 2023 року на суму 2 859,43 грн.; - акт № СА - 0000283 за травень 2023 року на суму 3 653,74 грн.; - акт № СА - 0000179 за квітень 2023 року на суму 3 502,22 грн.; - акт № СА - 0000480 за серпень 2023 року на суму 2 836,74 грн.; - акт № СА - 0000544 за вересень 2023 року на суму 1 629,94 грн.; - акт № СА - 0000605 за жовтень 2023 року на суму 1 800, 14 грн.; - акт № СА - 0000675 за листопад 2023 року на суму 1 828,51 грн.; - акт № СА - 0000740 за грудень 2023 року на суму 1 856,88 грн.; - акт № СА - 0000334 за травень 2024 року на суму 1 998,72 грн.; - акт № СА - 0000212 за квітень 2024 року на суму 2 027,09 грн.; - акт № СА - 0000199 за березень 2024 року на суму 2 083,82 грн.; - акт № СА - 0000080 за лютий 2024 року на суму 1 828,51 грн.; - акт № СА - 0000005 за січень 2024 року на суму 1 715,04 грн.

Також, позивачем надані належним чином засвідчені копії банківських виписок, які свідчать про часткову оплату споживачем наданих послуг , а саме: - 17.02.2022 року на суму 8 452,70 грн.; - 12.11.2021 року на суму 149,11 грн.; - 24.12.2021 року на сум 146,94 грн.; - 12.10.2021 року на суму 115,92 грн.; - 26.01.2022 року на суму 6 403,56 грн.

Оцінивши надані сторонами документальні докази, заслухавши пояснення уповноважених представників, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Вимогами статей 626, 629 Цивільного кодексу України передбачено що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення , зміну або припинення цивільних прав та обов`язків, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

За умовами статей 525,526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Статтею 193 Господарського кодексу України передбачено що суб`єкти господарювання та учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону , інших правових актів , договору , а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог , що у певних умовах звичайно ставляться.

Положеннями статті 530 Цивільного кодексу України передбачено , якщо у зобов`язанні встановлений строк ( термін) виконання , то воно підлягає виконанню у цей строк ( термін). Зобов`язання , строк ( термін) виконання якого визначений вказівкою на подію , яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

В судовому засіданні уповноважений представник позивача пояснив,що споживач у період з дати укладення договору та до 31 січня 2022 року належним чином виконував свої обов`язки щодо оплати вартості наданих послуг, але з початку 2024 року вся рекомендована кореспонденція , що адресована ПП «НІК» повертається з відміткою поштового відділення « за закінченням строку зберігання».

Із змісту договору № К16-2019 від 01 грудня 2019 року про відшкодування комунальних послуг , витрат на утримання будівлі та прибудинкової території Комунального підприємства «Запоріжжя» Запорізької обласної ради слідує, що споживач вказав адресу : 69093, місто Запоріжжя, вулиця Узбекистанська,15, яка зазначена також і в позовній заяві як адреса відповідача.

Крім того, відповідач у всіх заявах процесуального характеру вказує адресу ПП «НІК» - Україна, 69093, місто Запоріжжя, вулиця Узбекистанська , будинок 15.

За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, об`єкт нерухомого майна - будинок печаті літера А-5 за адресою АДРЕСА_1 , власник 1/10 частки «НІК» приватне підприємство ( адреса власника : місто Запоріжжя, вулиця Узбекистанська, будинок 15).

Згідно Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань адреса Приватного підприємства « НІК» ( код ЄДРПОУ 32040369) наступна : 69093, місто Запоріжжя, вулиця Узбекистанська , будинок 15.

Станом на день вирішення спору по суті відповідач підтвердив адресу реєстрації Приватного підприємства «НІК» ( код ЄДРПОУ 32040369) : 69093 , місто Запоріжжя, вулиця Узбекистанська, будинок 15.

Відповідач заперечує проти заявлених позовних вимог вказуючи , що оформлені позивачем рахунки на оплату та не підписані сторонами акти здачі - прийняття послуг не доводять обставин фактичного понесення позивачем відповідних витрат ( їх сплати на користь надавачів послуг із розрахунками за відповідними тарифами) , що за висновком відповідача виключає можливість компенсації відповідних сум.

Також, відповідач зазначає, оскільки договір оренди між КП «Запоріжжя» ЗОР та ПП «НІК» не укладався, а приміщення належить на праві власності ПП « НІК», що додатково підтверджується договором міни № 2789 від 19.02.2008 року, посвідченого Бургазли І.І., приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, відтак згідно пункту 1.1 договору № К16- 2019 від 01.12.2019 року відсутні правові підстави для стягнення на користь позивача суми експлуатаційних витрат у розмірі 24 192 ,00 грн.

Договором № К16 -20 від 01 грудня 2019 чітко зафіксовані права та обов`язки сторін- балансоутримувача та споживача, зокрема, пунктом 1.1 договору передбачено що відшкодування витрат та платежів споживачем здійснюється на підставі рахунку та акту виконаних робіт, який має бути підписаний та повернутий балансоутримувачу не пізніше 15 числа кожного місяця, наступного за місяцем надання послуг. У разі не підписання або не повернення акту виконаних робіт, вважати ,що послуги, зазначені в п.п. 1.1, надані якісно та в повному обсязі.

У відповідності до положень п.п. 2.2.3 договору споживач зобов`язаний не пізніше 15 числа місяця, наступного за місяцем, в якому були надані послуги відповідно до додатку 1 до договору, вносити плату на рахунок балансоутримувача.

Посилання відповідача на відсутність доказів на підтвердження факту фактичного понесення позивачем витрат за договором, не може бути прийнято судом до уваги, оскільки з матеріалів позовної заяви слідує, що балансоутримувачем формувались відповідні акти здачі - прийняття послуг за договором відшкодування комунальних послуг та рахунки за комунальні послуги, а неотримання споживачем відповідної поштової кореспонденції оцінюється судом як недобросовісна поведінка відповідача.

Обґрунтовуючи свою правову позицію відповідач не спростував доводи позивача та не надав суду логічних пояснень щодо ігнорування отримання від балансоутримувача відповідної поштової кореспонденції.

Станом на дату прийняття рішення у справі договір № К16- 2019 від 01 грудня 2019 року є діючим , не припинив свою дію, в судовому порядку не визнаний недійсним та не розірваний.

Проаналізувавши надані позивачем документальні докази, суд дійшов висновку що балансоутримувачем документально доведений факт надання споживачу послуг, повний перелік яких зафіксований у додатку № 1 до договору.

Крім того, за умовами пункту 1.1 договору № К16-2019 від 01 грудня 2019 року про відшкодування комунальних послуг, витрат на утримання будівлі та прибудинкової території Комунального підприємства «Запоріжжя» Запорізької обласної ради, споживач надає приміщення, які належать йому на праві власності, в оренду орендарю, який користується цими приміщеннями за окремим договором; про припинення дії договору оренди споживач повідомляє балансоутримувача письмово, при цьому витрати, пов`язані з експлуатацією адміністративного будинку відшкодовуються споживачем виключно за умови дії договору оренди.

У відзиві на позовну заяву відповідач посилається на відсутність договору оренди між КП «Запоріжжя» ЗОР та ПП «НІК», що за висновком відповідача унеможливлює застосування пункту 1.1 договору.

За змістом договору , застосування пункту 1.1 в частині відшкодування споживачем експлуатаційних витрат можливо у випадку укладення договору оренди між споживачем та іншою особою ( орендарем), тобто споживач і не повинен укладати окремого договору оренди з балансоутримувачем.

Відповідно до положень статті 901 Цивільного кодексу України, за договором про надання послуг одна сторона ( виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності , а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Статтею 903 Цивільного кодексу України закріплено, якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку , що встановлені договором.

Пунктом 1.1 договору № К16-2019 від 01 грудня 2019 року чітко зафіксовано,що балансоутримувач Комунальне підприємство «Запоріжжя» Запорізької обласної ради забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі , що знаходиться за адресою: місто Запоріжжя, проспект Соборний, 152, а також утримання прибудинкової території, а споживач бере участь у витратах балансоутримувача на виконання вказаних робіт, пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі, якщо інше не випливає із характеру послуг, наданих балансоутримувачем за цим договором.

Підсумовуючи викладені обставин, суд дійшов висновку, що позивачем надані відповідні послуги за договором № К16-2019 від 01 грудня 2019 року і це документально підтверджено, проте відповідач не виконав свого договірного обов`язку в частині своєчасної та повної оплати вартості наданих позивачем послуг та експлуатаційних витрат.

Враховуючи викладені обставини у їх сукупності суд приймає рішення про повне задоволення позовних вимог.

Згідно положень статті 129 Господарського процесуального кодексу України витрати з оплати судового збору покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 129,232,233,237,238,240,241 Господарського процесуального кодексу України , суд

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства «НІК» ( 69093, місто Запоріжжя , вулиця Узбекистанська, будинок 15, код ЄДРПОУ 32040369) на користь Комунального підприємства «Запоріжжя» Запорізької обласної ради (69600, місто Запоріжжя , проспект Соборний, будинок 152 , код ЄДРПОУ 05905651) суму основного боргу - 72 994 ( Сімдесят дві тисячі дев`ятсот дев`яносто чотири гривні) 63 коп., суму витрат на оплату судового збору - 3 028 ( Три тисячі двадцять вісім гривень) 00 коп.

Видати наказ.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення . Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги,якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення ,якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги ,відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Т.А. Азізбекян

Рішення виготовлено у повному обсязі та підписано 17.12.2024 р.