Рішення

від 19.12.2024 по справі 489/5956/24

ЛЕНІНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. МИКОЛАЄВА

19.12.2024

Справа №489/5956/24

Провадження №2/489/2218/24

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 грудня 2024 м. Миколаїв

Ленінський районний суд міста Миколаєва у складі головуючого судді Рум`янцевої Н.О., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін (письмове провадження) цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Космонавтів 74 А» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по сплаті обов`язкових внесків

встановив.

У серпні 2024 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Космонавтів 74 А» звернулось до суду з позовом, яким просив стягнути з відповідачів в солідарному порядку заборгованість зі сплати обов`язкових внесків у розмірі 5744,04 грн., що утворилася в період з 01.02.2021 по 31.07.2024; інфляційні збитки у розмірі 2908,81 грн.; 3% річних за прострочення грошового зобов`язання у розмірі 605,44 грн. та судові витрати в розмірі 6028,00 грн., які складаються з судового збору у розмірі 3028,00 грн. та витрат на правничу допомогу у розмірі 3000,00 грн. Мотивуючи свої вимоги тим, що 20.09.2020 рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , було створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку під назвою ОСББ «Космонавтів 74А». Протоколом від 20.09.2020 було затверджено кошторис витрат ОСББ «Космонавтів 74» на 2020-2021 рік та встановлено місячний розмір витрат на утримання спільного майна ОСББ у розмірі 5,65 грн. на 1 кв.м, вказаний тариф діє станом на день подання цієї позовної заяви. Відповідачі є співвласниками квартири АДРЕСА_1 . Між позивачем та відповідачами встановлювалися зобов`язальні правовідносини в частині утримання будинку та прибудинкової території. Однак, відповідачі не сплачують внески, що призвело до утворення та зростання заборгованості. В результаті несплати відповідачами внесків ОСББ «Космонавтів 74А» на утримання будинку за період з 01.02.2021 по 31.07.2024 утворилася заборгованість у розмірі 5744,04 грн. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення та 3 % річних.

Від представниці позивача надійшла заява про зменшення позовних вимог, відповідно до якої просить стягнути з відповідачів в солідарному порядку інфляційні збитки, що утворилися в результаті наявності заборгованості зі сплати обов`язкових внесків ОСББ у розмірі 896,72 грн.; 3% річних за прострочення грошового зобов`язання у розмірі 280,84 грн. та судові витрати в розмірі 6028,00 грн., які складаються з судового збору у розмірі 3028,00 грн. та витрат на правничу допомогу у розмірі 3000,00 грн. Зазначає, що відповідачкою ОСОБА_3 , після відкриття провадження у справі, було погашено заборгованість зі сплати обов`язкових платежів. Окрім того, під час подання позовної заяви, представником позивача було помилково розраховано інфляційні втрати.

Від представниці відповідача ОСОБА_1. надійшов відзив на позовну заяву, відповідно до якого просить закрити провадження у справі та стягнути з позивача на користь відповідачки витрати на правничу допомогу у розмірі 4000,00 грн. Зазначає, що відповідачі є власниками квартири АДРЕСА_1 в рівних долях. Співвласники сплачували позивачу встановлений розмір обов`язкових щомісячних внесків, який визначався на загальних зборах співвласників 20.09.2020. вказаний в розрахунках розмір щомісячних обов`язкових внесків проведено виходячи із тарифу 5,65 грн. за 1 кв.м. Але з вказаним розміром щомісячних внесків відповідачі не погоджуються, у зв`язку з тим, що при утворенні ОСББ на загальних зборах було затверджено інший розмір. Забороняється стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, утвореної після 24 лютого 2022 з дати початку по дату завершення бойових дій або тимчасової окупації території, включених до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих РФ зі споживачів та/або членів їх сімей, які покинули своє місце проживання та надали виконавцю комунальних послуг, управителю багатоквартирного будинку, іншій уповноваженій особі у паперовій або електронній формі довідку про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи, або інші документи, що підтверджують їх відсутність у житловому або нежитловому приміщенні, будинку, в яких вони є споживачами на підставі укладених договорів (з місця тимчасового проживання в іноземній державі, роботи, лікування, навчання, проходження військової служби, тощо). ОСОБА_2 з 11.12.2022 по теперішній час перебуває на військовій службі у Збройних силах України, а ОСОБА_3 з метою збереження життя і здоров`я, вимушена була змінити місце свого проживання. Проте, відповідачі продовжували сплачувати обов`язкові внески ОСББ. ОСОБА_2 сплатив на користь позивача 06.07.2023 кошти у сумі 4047,00 грн., ОСОБА_3 сплатила на користь позивача 26.08.2024 кошти у розмірі 5744,04 грн. З доданого позивачем розрахунку вбачається, що борг у відповідачів відсутній з лютого 2021, як вказує позивач у позовній заяві, оскільки у стовпчику «борг» починаючи з березня 2021 і до лютого 2022 проставлено «0», що свідчить про відсутність боргу, натомість в стовпчику «оплата» за кожен місяць з лютого 2021 по лютий 2022 проставлено оплату у сумі 315,84 грн., що відповідає сумі проставленій в стовпчику «нарахування» і може свідчити про проведення відповідачами оплати обов`язкових платежів у повному обсязі. Починаючи з лютого 2022 оплата також проведена. На час розгляду справи заборгованість відсутня.

Від представниці позивача надійшла відповідь на відзив, відповідно до якої просить зменшити розмір заборгованості та стягнути з відповідачів у солідарному порядку інфляційні збитки, що утворилися в результаті наявності заборгованості зі сплати обов`язкових внесків у розмірі 896,72 грн. та три проценти річних за прострочення грошового зобов`язання у розмірі 280,84 грн., судовий збір у розмірі 3028,00 грн. та витрати на правничу допомогу у розмірі 3000,00 грн. Вказує, що представниці відповідача у відзиві на позовну заяву вказує на те, що відповідачами сплачувалися обов`язкові внески в тому розмірі, що передбачені тарифом. Проте, вони не погоджувалися з розміром щомісячних внесків. Представник відповідача не надає доказів того, що відповідачі оскаржували вказаний розмір у судовому порядку чи будь яким іншим шляхом, що цілком можна розцінювати як згоду відповідачів з вказаними тарифами. Внески ОСББ не тотожні до оплати за житлово-комунальні послуги, оскільки ОСББ не надає житлово-комунальні послуги у розумінні вимог ч. 2ст. 2 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», а тому до спірних правовідносин не можуть бути застосовані положення постанови Кабінету Міністрів України від 05.03.2022 № 206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану». Платіж ОСОБА_2 від 06.07.2023 у сумі 4047 грн. врахований під час розрахунку заборгованості. Платіж ОСОБА_3 від 26.08.2024 у розмірі 5744,04грн. здійснений вже після подання позовної заяви до суду. Прохання представниці відповідача про закриття провадження у справі у зв`язку з відсутнім предметом спору, є таким, що не підлягає задоволенню, оскільки на момент подання позовної заяви у відповідачів була наявна заборгованість зі сплати обов`язкових платежів ОСББ та була погашена виключно після подання позову. Окрім того, ОСББ понесло інфляційні збитки та судові витрати, без яких захистити порушене право позивача було б неможливо.

Від представниці відповідачки ОСОБА_1. надійшли заперечення на відповідь на відзив, відповідно до яких просить відмовити у задоволенні позовних вимог та закрити провадження у справі. Зазначає, що відповідачка заперечує факт встановлення на загальних зборах співвласників, які відбулися 20.09.2020 тарифу у розмірі 5,65 грн. на 1 кв.м., який взято в розрахунок заборгованості. Позивачем сфальсифіковано протокол від 25.09.2020, на підставі якого проведено розрахунок заборгованості. Вказаний факт відповідачці став відомий від сусідів, які оплачували обов`язків щомісячних внесок в іншому меншому розмірі. ОСББ відповідає за утримання будинку та прибудинкової території, а також за організацію надання деяких комунальних послуг. Відповідно до кошторису витрат, що затверджено 20.09.2023 та 20.09.2020, позивач забезпечує такі послуги: технічне обслуговування ліфтів, енергопостачання ліфтів, енергопостачання освітлення місць загального користування, підготовка до опалювального періоду, аварійні та ремонтні роботи, управління будинком та утримання прибудинкової території. Таким чином, позивач надає співвласникам будинку послуги, які віднесено до комунальних послуг та на які має застосовуватися постанова КМУ від 05.03.2022 № 206. Фактично позовні вимоги зводяться до стягнення з відповідачів лише інфляційні збитки у розмірі 896,92 грн. та 3% річних у розмірі 280,84 грн. та судові витрати у сумі 6028 грн. Проте, позивачем не надано доказів, які б свідчили про законність та правильність обрахунку інфляційних збитків та 3% річних. Поданий розрахунок позивачем зроблено не правильно і не законно. В поданому позивачем розрахунку нарахування боргу здійснюється з лютого 2021, що суперечить поданим самим позивачем доказам. Стосунки між сторонами не передбачають застосування ст.. 625 ЦК України, договір між сторонами не укладався, який би передбачав можливість стягнення інфляційних збитків та 3% річних. На даний час заборгованість відсутні, для позивача не настали негативні наслідки через затримку в оплаті щомісячних платежів.

Від представниці позивача надійшли заперечення на відповідь на відзив, в яких зазначає, що внески ОСББ не тотожні до плати за житлово-комунальні послуги, адже ОСББ не надає житлово-комунальні послуги у розумінні до ч. 2 ст. 2 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», якою однозначно передбачено: не є предметом регулювання цього закону відносини, що виникають між співвласниками, а також між співвласниками та ОСББ при забезпеченні потреб співвласників шляхом самозабезпечення відповідно до ст.. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Під час створення ОСББ «Космонавтів 74 А» всі його співвласники, у тому числі відповідачі, взяли на себе зобов`язання утримувати свій багатоквартирний будинок шляхом сплати щомісячних внесків. Представник відповідача не надає жодних доказів, які підтверджували спроби саме її ОСОБА_3 здійснити будь які дії для уникнення накопичення заборгованості і стягнення її в судовому порядку. Посилання представника на іншого відповідача ОСОБА_2 вбачається недоречним, оскільки вказаний співвласник квартири, не зважаючи на свою службу у лавах ЗСУ, підтримував постійний зв`язок із правлінням ОСББ та сплатив частину заборгованості до подання позовної заяви до суду.

Ухвалою суду від 13.08.2024, позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін.

Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Від сторін клопотання про проведення розгляду справи з їх викликом в судове засідання не надійшло, тому суд провів розгляд справи за наявними у ній матеріалами.

Зважаючи на те, що справа розглядалась за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, відповідно до ч. 2 статті 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

З`ясувавши обставини та дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що встановлені наступні факти та відповідні правовідносини.

20 вересня 2020 рішенням установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , було створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку під назвою ОСББ «Космонавтів 74А».

Вказане підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, сформованого 07.08.2024.

Згідно зі Статутом метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів.

Протоколом від 20.09.2020 було затверджено кошторис витрат ОСББ «Космонавтів 74А» на 2020-2021 рік та встановлено місячний розмір витрат на утримання спільного майна ОСББ у розмірі 5,65 грн. за 1 кв.м. з 2 по 9 поверх; за 1 кв.м. 1 поверх, житлові - 4,68 грн..

Протоколом від 20.09.2023 було затверджено кошторис витрат ОСББ «Космонавтів 74А» на 2024-2025 рік, яким не змінено розмір внесків, проте, змінено складові, вказаний тариф діє станом на день подання позову.

Норми права та мотиви їх застосування.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Відповідно до положень статті 4 вищевказаного Закону об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України.

Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Згідно із статтею 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.

Положеннями статті 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, серед іншого, приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; укладати договори; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Господарська діяльність, спрямована на задоволення потреб фізичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них території є діяльністю з утримання будинків і прибудинкових територій відповідно до положень ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

У залежності від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газопостачання, централізоване опалення тощо), 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, освітлення місць загального користування, поточний ремонт тощо), 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо) (ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»

Правовідносини, що виникають у сфері надання та споживання таких послуг, регулюються як нормами Цивільного кодексу України, так і Законом України «Про житлово-комунальні послуги», а також іншими нормативно-правовими актами у галузі цивільного, житлового законодавства та актів, що регулюють відносини у сфері надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку. До компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку належить визначення розмірів платежів та внесків членів об`єднання.

Як вбачається з кошторису на управління багатоквартирним будинком ОСББ «Космонавтів 74 А», до витрат ОСББ відноситься: технічне обслуговування ліфтів, витрати енергопостачання ліфтів, витрати енергопостачання освітлення місць загального користування, підготовка будинку до опалювального сезону, аварійні та ремонтні роботи, управління будинком та утримання прибудинкової території.

Отже, позивач надає співвласникам будинку АДРЕСА_1 , послуги, які віднесено до комунальних в силу приписів Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

У разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду (частина 6 статті 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Згідно статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.

Згідно з частиною другою статті 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора згідно цивільно-правового договору є грошовим зобов`язанням. Виходячи з цього, правовідносини, в яких замовник зобов`язаний оплатити надану послугу, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто правовідносини, які склалися між сторонами на підставі договору про надання житлово-комунальних послуг, є грошовим зобов`язанням. Таким чином, серед інших прав і обов`язків сторін на боржника покладено цивільно-правовий обов`язок з оплати внесків на утримання будинку, якій кореспондується з правом вимоги кредитора про оплату наданих послуг. Враховуючи той факт, що до подібних правовідносин застосовані цивільно-правові норми щодо застосування цивільної відповідальності за невиконання грошових зобов`язань, до таких правовідносин застосовується і норма статті 625 ЦК, що встановлює обов`язок боржника, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції та 3 % річних.

Згідно з розрахунком, наданим позивачем, відповідач має сплатити на користь позивача: 3 % річних від простроченої суми заборгованості з внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.04.2024 по 31.07.2024, а також інфляційні втрати. Тобто у загальному розмірі 1177,56 грн, з яких: 3 % річних - 2 280,84 грн; інфляційні втрати - 896,72 грн.

Разом з тим, щодо періоду, за який позивач просить стягнути з відповідача 3 % річних та інфляційні втрати, суд зазначає наступне.

Постановою Кабінету Міністрів України «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» № 206 від 05 березня 2022 року встановлено, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги; припинення/зупинення надання житлово-комунальних послуг населенню у разі їх не оплати або оплати не в повному обсязі. Вказана постанова набрала чинності з дня її опублікування і застосовується з 24 лютого 2022 року.

Починаючи з 24 лютого 2022 року та на момент звернення позивача до суду з даним позовом в Україні запроваджено воєнний стан.

Таким чином, три відсотки річних та інфляційні збитки мають бути розраховані до 24 лютого 2022 року та продовжуються нараховуватись з 01 січня 2024 року у зв`язку зі скасуванням такої заборони постановою КМУ від 29 грудня 2023 року «Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України щодо оплати житлово-комунальних послуг» №1405.

Крім того, слід зауважити, що наведений позивачем розрахунок трьох відсотків річних та інфляційних збитків шляхом додавання всіх сум заборгованості за весь період та множення отриманої суми на загальний коефіцієнт інфляції за весь період та загальну суму кількість днів прострочення суперечить нормам чинного законодавства, оскільки платежі за сплату комунальні послуги є періодичними, тому три відсотки річних та інфляційні втрати мають бути розраховані по кожному платежу окремо з урахуванням здійснених погашень боргу.

Таким чином, виходячи з того, що позивачем пред`явлено вимоги про стягнення з відповідача трьох відсотків річних та інфляційних збитків за період дії Постанови КМУ №206 від 05.03.2022 року, такі вимоги є необґрунтованими та такими що не підлягають задоволенню, оскільки за цей період діяла заборона нарахування трьох відсотків річних та інфляційних збитків.

Мотивована оцінка кожного аргументу, наведеного учасниками справи, щодо наявності чи відсутності підстав для задоволення позову.

Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, сформованої 17.07.2024, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 належить на праві спільної часткової власності по частки квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 19.07.2012, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Грудницькою І.М., зареєстрованого в реєстрі за № 828.

Згідно витягу з реєстру територіальної громади м. Миколаєва про реєстрацію особи з Департаменту з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради від 12.08.2024 за № 16.27-412523-2024, за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_2 та ОСОБА_4 .

Представником позивача надано копію розрахунку заборгованості, відповідно до якого, починаючи з лютого 2021 року відповідачі не сплачують вартість послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, заборгованість станом на липень 2024 року склала 5744,04 грн..

Відповідно до довідки Військової частини НОМЕР_1 від 05.09.2024 за вих. № 5832, ОСОБА_2 перебуває на військовій службі по мобілізації з 11.12.2022 по теперішній час.

Як вбачається з платіжної інструкції 0.0.3082184896.1 від 06.07.2023, ОСОБА_2 сплатив внески управління будинком за адресою: АДРЕСА_1 у розмірі 4047,00 грн.

З платіжної інструкції № 0.0.3847401882.1 від 26.08.2024, ОСОБА_3 погасила борг за управління будинком згідно судової справи № 489/5956/24 за адресою: АДРЕСА_1 у розмірі 5744,04 грн.

Доказів того, що ОСОБА_3 є внутрішньо переміщеною особою, суду не надано, як і не надано доказів того, що остання надала довідку про внутрішньо переміщеної особи позивачу для відома разом з заявою про не нарахування за комунальні послуги.

Представниця позивача зазначає, що відповідачкою ОСОБА_3 , після відкриття провадження у справі, було погашено заборгованість зі сплати обов`язкових платежів. Окрім того, під час подання позовної заяви, представником позивача було помилково розраховано інфляційні втрати.

За вищевказаний період позивачем нараховані інфляційні збитки у розмірі 896,72 грн. та 3% річних у розмірі 280,84 грн.

Перевіривши розрахунок інфляційного збільшення та 3% річних, наданий позивачем, судом встановлено його невідповідність здійсненого нарахування.

Судом здійснено власний розрахунок, вимоги позивача щодо стягнення інфляційних втрат та 3% річних підлягають частковому задоволенню. Загальна сума, яка підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача становить 896,72 грн інфляційного збільшення, 52,73 грн 3% річних, а всього 949,45 грн.

Судом під час розгляду справи було встановлено, що відповідачі не в повному обсязі сплачували внески на утримання будинку та прибудинкової території, сплативши повну заборгованість тільки лише після відкриття провадження у справі, а отже позивач правомірно звернувся до суду за захистом порушеного права.

Суд, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню.

Щодо судових витрат.

Відповідно до частин першої, пункту 1 частини третьої статті 133 та частин першої - третьої статті 137 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу. Витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Згідно з частиною восьмою статті 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу учасник справи має подати (окрім договору про надання правничої допомоги) детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом (для визначення розміру гонорару, що сплачений або підлягає сплаті) та опис здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

На підтвердження понесених витрат на правову допомогу представником позивача надано до суду: копію договору про надання правової допомоги від 06.04.2023; копію Додаткової угоди № 2 від 11.07.2024 до Договору про надання правничої допомоги № 23-17 від 06.04.2023; копію Акта наданих послуг № 24/1 від 18.07.2024; копію платіжної інструкції № 44 від 05.08.202 про сплату за надані послуги адвоката у розмірі 3000,00 грн..

Враховуючи вищевикладене, приймаючи до уваги тривалість розгляду справи, складність справи, час, витрачений адвокатом на виконання адвокатських робіт (наданих послуг), фактичну участь представника позивача при розгляді даної справи, ціну позову, суд вважає, що вимоги про стягнення витрат на оплату професійної правничої допомоги у даній справи підлягають задоволенню, в розмірі 3000,00 грн.

Згідно із ч. 1 ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а тому з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 3028,00 грн.

Керуючись ст. ст. 4, 12, 89, 141, 259, 263-265 Цивільного процесуального кодексу України, суд

вирішив:

позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Космонавтів 74А» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по сплаті обов`язкових внесків - задовольнити частково.

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Космонавтів 74А» інфляційні збитки, що утворилися в результаті наявності заборгованості зі сплати обов`язкових внесків у розмірі 896 грн. 72 коп. та три проценти річних у розмірі 280 грн. 84 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Космонавтів 74А» судовий збір у розмірі 3028 грн. 00 коп. та витрати на правничу допомогу у розмірі 3000 грн. 00 коп., з кожного по 3014 грн. 00 коп.

Судове рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на судове рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення або з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Апеляційні скарги подаються учасниками справи в порядку статті 355 ЦПК України безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua або за веб-адресою Судової влади України: https://court.gov.ua/fair/.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Космонавтів 74А», юридична адреса: м.Миколаїв, вул. Космонавтів, 74 А, ЄДРПОУ 43854368.

Відповідачі:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Повний текст судового рішення складено «19» грудня 2024.

Суддя Н.О. Рум`янцева