Рішення

від 12.01.2024 по справі 361/3432/23

БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

справа № 361/3432/23

провадження № 2/361/832/24

12.01.2024

РІШЕННЯ

Іменем України

12 січня 2024 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого-судді Дутчака І.М.,за участю секретаря Лебідя В.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Першої броварської державної нотаріальної контори про скасування обтяження нерухомого майна,

в с т а н о в и в :

У травні 2023 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, у якому просила суд скасувати обтяження нерухомого майна житлового будинку АДРЕСА_1 : заборону на нерухоме майно, зареєстровану в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 02 серпня 2004 року, державним реєстратором Журавська Валентина Вікторівна, Броварська міська нотаріальна контора, Броварський районний нотаріальний округ, Київська обл., номер запису про обтяження: 43463658, підстава для державної реєстрації повідомлення, серія та номер 5-636, виданий 21.10.1958, видавник: Дарницький шовковий комбінат, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 59811508 від 12.08.2021 16:37:06, Журавська Валентина Вікторівна, Броварська міська нотаріальна контора, Броварський районний нотаріальний округ, Київська обл., особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_2 , відомості про реєстрацію до 01.01.2013 р: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 1215856, 02.08.2004 14:11:37, реєстратор Броварська міська державна нотаріальна контора, Броварський районний нотаріальний округ, опис предмета обтяження: состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, додаткові відомості про обтяження: №реєстра: 477, внутр. D70185332AF12932594C, комментарий: с. 59-477; і заборону на нерухоме майно, зареєстровану в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 03 серпня 2004 року, державним реєстратором Журавська Валентина Вікторівна, Броварська міська нотаріальна контора, Броварський районний нотаріальний округ, Київська обл., номер запису про обтяження: 43463710, підстава для державної реєстрації повідомлення, серія та номер б/н, виданий 25.10.1959 року, видавник: Дарницький шовковий комбінат, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 59811508 від 12.08.2021 16:37:06, Журавська Валентина Вікторівна, Броварська міська нотаріальна контора, Броварський районний нотаріальний округ, Київська обл., особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_2 , відомості про реєстрацію до 01.01.2013 р: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 1216905, 03.08.2004 11:17:35, реєстратор Броварська міська державна нотаріальна контора, Броварський районний нотаріальний округ, опис предмета обтяження: состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, додаткові відомості про обтяження: №реєстра 647, внутр. №А90185342АF12F2F2E45, комментарий: с. 68-647.

В обґрунтування позову зазначала, що 12 серпня 2021 року державним нотаріусом Броварської міської державної нотаріальної контори Київської області їй видано було свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті батька ОСОБА_3 на житловий будинок АДРЕСА_1 .

У вересні 2022 року, маючи на меті здійснити відчуження цього житлового будинку, вона дізналася, що на цей житловий будинок у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень існують обтяження дві заборони із реєстраційними номерами 1216905 та 1215856, особа, майно якої обтяжується значиться, ОСОБА_2 .

Посилалася на те, що ОСОБА_2 була її бабою, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадщину після смерті якої за законом прийняв її син ОСОБА_3 , а її (позивача) батько, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , спадщину після якого вона прийняла.

Вказувала на те, що ОСОБА_4 шовковий комбінат, за повідомленням якого у 1958 та 1959 роках було встановлено заборону на належний на той час її бабі ОСОБА_2 житловий будинок, реорганізовано у ЗАТДарна, діяльність якого у свою чергу припинена на підставі рішення Господарського суду м.Києва від 12 грудня 2007 року №10/285 про припинення юридичної особи, у зв`язку з визнанням його банкрутом, яке набрало законної сили 22 грудня 2007 року.

На запит її адвоката щодо зняття обтяження з нерухомого майна та отримання інформації про наявність стосовно ОСОБА_2 відкритих виконавчих проваджень, Броварський відділ державної виконавчої служби у Броварському районі Київської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ) повідомив, що підстави для зняття обтяжень відсутні, оскільки вони накладені нотаріусом за повідомленням Дарницького шовкового комбінату, згідно із реєстром Автоматизованої системи виконавчого провадження станом на 25 жовтня 2022 року до відділу не надходив виконавчі документи про стягнення із ОСОБА_2 сум боргу та на примусовому виконанні вони не перебувають.

Позивач вважає, що правові підстави для подальшого існування обтяжень, належного їй в порядку спадкування житлового будинку, відсутні, наявність обтяжень порушує її законне право власності та перешкоджає їй у розпорядженні ним.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву, у якій просила суд розглянути справу за її відсутності, позов підтримує в повному обсязі, просила суд позов задовольнити.

Відповідач Перша броварська державна нотаріальна контора Київської області у судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву про розгляд справи без участі їх представника.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти і відповідні їм правовідносини та дійшов наступних висновків.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла баба позивача ОСОБА_2 , після смерті ОСОБА_2 свідоцтва про право спадщину за законом отримав син померлої ОСОБА_3 , зокрема, на житловий будинок АДРЕСА_1 , який належав померлій згідно із договором про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку, посвідченого Броварською державною нотаріальною конторою 09 вересня 1957 року за реєстровим номером №636 та зареєстрованого у Переяслав-Хмельницькому бюро технічної інвентаризації 25 квітня 1974 року за №18, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим 19 липня 1984 року державним нотаріусом Броварської міської державної нотаріальної контори Київської області, зареєстрованим у реєстрі за №2-2218.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 , після його смерті спадщину прийняла його дочка ОСОБА_1 , до складу спадщини входить, зокрема, на житловий будинок АДРЕСА_1 , який належав померлому на підставі вказаного вище свідоцтва про прийняття спадщини за законом, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим 20 серпня 2021 року Броварською міською державною нотаріальною конторою Броварського району Київської області, зареєстрованим в реєстрі за №1-1882.

Позивач ОСОБА_1 , посилаючись на те, що з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна їй стало відомо про обтяження щодо вказаного вище житлового будинку, зокрема, двох заборон на відчуження, звернулася до суду з цим позовом.

За змістом ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є припинення дії, яка порушує право (ч. 2 ст. 16 ЦК України).

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 27 вересня 2022 року №310943479 є відомості про обтяження нерухомого майна ОСОБА_2 , зокрема:

заборона на нерухоме майно, зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 02 серпня 2004 року, державним реєстратором Журавська Валентина Вікторівна, Броварська міська нотаріальна контора, Броварський районний нотаріальний округ, Київська обл., номер запису про обтяження: 43463658, підстава для державної реєстрації повідомлення, серія та номер 5-636, виданий 21.10.1958, видавник: Дарницький шовковий комбінат, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 59811508 від 12.08.2021 16:37:06, Журавська Валентина Вікторівна, Броварська міська нотаріальна контора, Броварський районний нотаріальний округ, Київська обл., особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_2 , відомості про реєстрацію до 01.01.2013 р: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 1215856, 02.08.2004 14:11:37, реєстратор Броварська міська державна нотаріальна контора, Броварський районний нотаріальний округ, опис предмета обтяження: состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, додаткові відомості про обтяження: №реєстра: 477, внутр. D70185332AF12932594C, комментарий: с. 59-477;

заборона на нерухоме майно, зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 03 серпня 2004 року, державним реєстратором Журавська Валентина Вікторівна, Броварська міська нотаріальна контора, Броварський районний нотаріальний округ, Київська обл., номер запису про обтяження: 43463710, підстава для державної реєстрації повідомлення, серія та номер б/н, виданий 25.10.1959 року, видавник: Дарницький шовковий комбінат, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 59811508 від 12.08.2021 16:37:06, Журавська Валентина Вікторівна, Броварська міська нотаріальна контора, Броварський районний нотаріальний округ, Київська обл., особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_2 , відомості про реєстрацію до 01.01.2013 р: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 1216905, 03.08.2004 11:17:35, реєстратор Броварська міська державна нотаріальна контора, Броварський районний нотаріальний округ, опис предмета обтяження: состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, додаткові відомості про обтяження: № реєстра 647, внутр. №А90185342АF12F2F2E45, комментарий: с. 68-647.

Із відповіді за вих. №102/05/29-795 від 22 лютого 2023 року на адвокатський запит Деснянська районна адміністрація в м.Києві та відомостей з архівного відділу вбачається, що Дарницький шовковий комбінат реорганізований у ЗАТДарна, та відповідно до відомостей, що містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 24 грудня 2007 року щодо цієї юридичної особи було проведено державну реєстрацію припинення зазначеної вище юридичної особи у зв`язку з визнанням її банкрутом.

25 жовтня 2022 року Броварський відділ державної виконавчої служби у Броварському районі Київської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ) листом за вих. №49860 на запит представник позивача адвоката Голубовської М.О. повідомив, що згідно із реєстром Автоматизованої системи виконавчих проваджень станом на 25 жовтня 2022 року виконавчі документи про стягнення з ОСОБА_2 до Відділу ДВС не надходили і на примусовому виконанні не перебувають.

У ході розгляду цієї справи з`ясовано, що позивач ОСОБА_1 звернулася до Першої броварської державної нотаріальної контори для вчинення нотаріальної дії щодо відчуження належного їй житлового будинку АДРЕСА_1 .

22 листопада 2023 року постановою Першої броварської державної нотаріальної контори позивачу ОСОБА_1 у вчиненні зазначеної нотаріальної дії відмовлено, оскільки вказаний житловий будинок АДРЕСА_1 перебуває під обтяженням, а саме під двома заборонами на нерухоме майно, номери записів про обтяження: 43463710 та 43463658.

Враховуючи наведене, слід дійти висновку, що наявність у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна двох заборон на належний позивачу на праві власності житловий будинок порушує права ОСОБА_1 щодо володіння, користування та розпоряджатися нею своєю власністю.

У ч. ч. 1, 4 ст. 41 Конституції України, ч. 1 ст. 321 ЦК України закріплено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно із ч. 1 ст. 316, ч. 1 ст. 317, ч. 1 ст. 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у п. 2 постанови № 5 від 03 червня 2016 року Про судову практику в справах про зняття арешту з майна роз`яснив, що позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

За змістом ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Оцінивши досліджені докази в їх сукупності, враховуючи, що відносно юридичної особи, за повідомленням якої були встановлені дві заборони на житловий будинок АДРЕСА_1 , здійснено державну реєстрацію її припинення у зв`язку з визнанням банкрутом, ОСОБА_2 особа, на майно якої у 1958 та 1959 роках були встановлені зазначені вище заборони, померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , позивач ОСОБА_1 набула право власності на вказаний житловий будинок на законних підставах шляхом прийняття спадщини за законом після смерті свого батька ОСОБА_3 , якому належав даний житловий будинок, виконавчі провадження відносно ОСОБА_2 на виконанні у державній виконавчій службі не перебувають, підстави для подальшого обтяження (заборони) належного позивачу на праві власності зазначеного житлового будинку відсутні, суд дійшов висновку, що позов ОСОБА_1 ґрунтується на вимогах закону та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 5, 12, 13, 76, 81, 89, 259, 263 265 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Позов задовольнити.

Скасувати обтяження нерухомого майна житлового будинку АДРЕСА_1 :

заборону на нерухоме майно, зареєстровану в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 02 серпня 2004 року, номер запису про обтяження: 43463658, державним реєстратором Журавською Валентиною Вікторівною, Броварська міська нотаріальна контора, Броварський районний нотаріальний округ, Київська обл., підстава для державної реєстрації: повідомлення, серія та номер 5-636, виданий 21.10.1958, видавник: Дарницький шовковий комбінат, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 59811508 від 12.08.2021 16:37:06, Журавська Валентина Вікторівна, Броварська міська нотаріальна контора, Броварський районний нотаріальний округ, Київська обл., особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_2 , відомості про реєстрацію до 01.01.2013 р: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 1215856, 02.08.2004 14:11:37, реєстратор Броварська міська державна нотаріальна контора, Броварський районний нотаріальний округ, опис предмета обтяження: состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, додаткові відомості про обтяження: № реєстра: 477, внутр. D70185332AF12932594C, комментарий: с. 59-477;

заборону на нерухоме майно, зареєстровану в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 03 серпня 2004 року, номер запису про обтяження: 43463710, державним реєстратором Журавською Валентиною Вікторівною, Броварська міська нотаріальна контора, Броварський районний нотаріальний округ, Київська обл., підстава для державної реєстрації повідомлення, серія та номер б/н, виданий 25.10.1959 року, видавник: Дарницький шовковий комбінат, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 59811508 від 12.08.2021 16:37:06, Журавська Валентина Вікторівна, Броварська міська нотаріальна контора, Броварський районний нотаріальний округ, Київська обл., особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_2 , відомості про реєстрацію до 01.01.2013 р: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 1216905, 03.08.2004 11:17:35, реєстратор Броварська міська державна нотаріальна контора, Броварський районний нотаріальний округ, опис предмета обтяження: состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, додаткові відомості про обтяження: № реєстра 647, внутр. №А90185342АF12F2F2E45, комментарий : с. 68-647.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи, які не були присутні у судовому засіданні під час ухвалення судового рішення, мають право подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Дутчак І. М.