Рішення

від 19.12.2024 по справі 554/8413/23

ОКТЯБРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ПОЛТАВИ

Дата документу 19.12.2024Справа № 554/8413/23 Провадження № 2/554/1875/2024

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.12.2024 року м. Полтава

Октябрський районний суд м. Полтави у складі:

головуючогосудді Материнко М.О.,

за участю секретаря судового засідання- Гуляєвої О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «Степового Фронту-34» (36021, м.Полтава, вул.Степового Фронту,34) подана в особі представника адвоката Джумелі Надії Григорівни ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) про стягнення заборгованості

ВСТАНОВИВ:

До суду надійшла позовна заява про стягнення заборгованості.

В обґрунтуванні позовних вимог представник позивача посилається на те, що 30 лишня 2017 р. в будинку N АДРЕСА_3 на підставі Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Степового Фронту-34» (падалі Позивач), метою якого є забезпечення та захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку. забезпечення надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом. 31 липня 2017 р. відповідно до Акту приймання-передачі житлового будинку в управління ОСББ «Степового Фронту-34» було передано з балансу КІ «ЖЕО N?2» на баланс ОСББ «Степового Фронту-34» житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_3 . ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (надалі Відповідачі) є співвласниками квартири АДРЕСА_4 та відповідно є одним із співвласників спільного майна даного багатоквартирного будинку. Рішеннями загальних зборів ОСББ «Степового Фронту-34» було затверджено розміри обов?язкових платежів на утримання будинку та прибудинкової території на відповідні періоди: Протокол N?2 від 30 липня 2017 р. - 1 грн. 75 коп. за один квадратний метр загальної площі приміщення; ??Протокол N?3 від 15, грудня 2018 р. - 2 грн. 60 коп. за один квадратний метр загальної площі приміщення; ??Протокол N?5 від 16 листопада 2019 р. - 3 грн. 00 коп. за один квадратний метр загальної площі приміщення; ??Протокол N?6 від 21 листопада 2021 р. - 3 грн. 50 коп. за один квадратний метр загальної площі приміщення. Статтею 360 Цивільного кодексу України, статтею 15 Закону України «Про об?єднання співвласників багатоквартирного будинку», статтею 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», пунктом 2 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та пунктом 5.2.8 Статуту ОСББ «Степового Фронту-34» на власників квартир покладено обов?язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі за утримання будинку та прибудинкової території. У відповідності до ст. 12 Закону України «Про об?єднання співвласників багатоквартирного будинку» витрати на управління багатоквартирним будинком включають: витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку; витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення; інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом. Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.

Таким чином, Відповідачі зобов?язані сплачувати щомісячно внески по обов?язковим платежам на утримання будинку та прибудинкової території.

ОСББ «Степового Фронту-34» належним чином виконує свої зобов?язания по угриманню будинку, своєчасно та в повному обсязі оплачує належні рахунки постачальників житлово-комунальних послуг за рахунок внесків інших співвласникив. що дає змогу Відповідачам систематично та безперебійно отримувати та користуватися житлово-комунальними послугами, без яких користування квартирою у житловому будинку є неможливим. А Відповідачі постійно порушують свій обов?язок щодо сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території. Так, за Відповідачами рахується заборгованість перед ОСББ «Степового Фронту-34» по внесках та платежах на утримання будинку та прибудинкової території за періюд з 01.12.2018 р. по 31.07.2023 р. в загальному розмірі 8917 (Вісім тисяч дев?ятоот сімнадцять) гри. 39 коп. (довідка-розрахунок заборгованості додається). 17 липня 2023 р. на адреси проживання Відповідачів падіслано Претепзії-попередження (копії додаються) з вимогою сплати даної заборгованості протягом 10 днів з дня отримання та попередження про звернення до суду з позовом про стягнення боргу. Але станом на дату подання даного позову до суду, заборгованість не погашена.

Позивач просив суд стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , інд.код НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 ) та ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , інд.код НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 ) на користь Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «Степового Фронту-34» заборгованість по внескам та платежам на утримання будинку та прибудинкової території - 8917,39 грн. ???Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , інд.код НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 ) та ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , інд.код НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 ) на користь Об єднання співвласників багатоквартирного будинку «Степового Фронту-34» понесені судові витрати.

Ухвалою Октябрського районного суду міста Полтави відкрито провадження у справі за позовом Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «Степового Фронту-34» (36021, м.Полтава, вул.Степового Фронту,34) подана в особі представника адвоката Джумелі Надії Григорівни ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) про стягнення заборгованості.

У відповідності до ч. 5ст. 279 ЦПК Українисправу розглянуто в порядку спрощеного провадження без виклику (повідомлення) сторін за наявними у справі матеріалами.

Відповідачам, рекомендованим листом були направлені копії матеріалів справи та ухвали про відкриття провадження, але відзиву на позовну заяву до суду не надходило.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши зібрані у справі докази, надавши оцінку доказам в їх сукупності, встановив наступне..

Статтею 13 ЦПК Україниви значено принцип диспозитивності цивільного судочинства, відповідно до якого суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до вимог ЦПК України, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Статтею 81ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст.264ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує зокрема: чи мали місце обставини, якими обґрунтовуються вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; які правовідносини випливають зі встановлених обставин; яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин.

Отже, суд розглядає справу за наявними у справі доказами, які надані сторонами.

Згідно положень ст.1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», асоціація власників жилих будинків - це юридична особа, створена для представлення спільних інтересів об`єднань.

Частинами 1, 2ст.4 Закону України «Про обєднання співвласниківбагатоквартирного будинку» передбачено, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об`єднання створюється як організація для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України.

Частиною 4 ст. 12 Закону УкраїниПро особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинкупередбачено, що зобов`язання із здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком у разі здачі в найм (оренду) квартир та/або нежитлових приміщень державної або комунальної власності несуть наймачі (орендарі) таких квартир та/або приміщень.

Частиною 1ст. 68 Житлового кодексу Українипередбачено, щонаймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Відповідно дост.15Закону України«Про об`єднанняспіввласників багатоквартирногобудинку» співвласник зобов`язаний, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до ч.1, 3ст.20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

Відповідно до ч.6ст.22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи.

Статтею 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»передбачено, що внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Згідно ч.3ст.17 Закону «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ОСББ вправі вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтних фондів.

Особа, яка є власником приміщення у ж/к, в якому створено ОСББ (асоціацію), зобов`язана здійснювати платежі та внески на утримання і ремонт спільного майна незалежно від членства в об`єднанні (асоціації), а тому за наявності підтверджених витрат на управління, утримання та збереження будинку така сума боргу підлягає стягненню.

Вищевикладене узгоджується із правовою позицією, викладеною у постанові Верховного Суду України від 27 січня 2016 року у справі № 3-1028гс15.

Так, за Відповідачами рахується заборгованість перед ОСББ «Степового Фронту-34» по внесках та платежах на утримання будинку та прибудинкової території за періюд з 01.12.2018 р. по 31.07.2023 р. в загальному розмірі 8917 (Вісім тисяч дев?ятоот сімнадцять) гри. 39 коп. (довідка-розрахунок заборгованості додається). 17 липня 2023 р. на адреси проживання Відповідачів падіслано Претепзії-попередження (копії додаються) з вимогою сплати даної заборгованості протягом 10 днів з дня отримання та попередження про звернення до суду з позовом про стягнення боргу. Але станом на дату подання даного позову до суду, заборгованість не погашена, суд приходить до висновку про задоволення позову у повному обсязі.

Згідно ч.1, п.1 ч.2ст. 141 ЦПК Українисудовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до п.1 ч.3ст. 133 ЦПК Українидо витрат, пов`язаних з розглядом справи належать витрати на професійну правничу допомогу.

Згідно ч.ч.2-5ст. 137 ЦПК Україниза результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат:

1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;

2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із:

1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг);

2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг);

3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт;

4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

враховуючи складність даної справи,розгляд якої здійснювався у порядку спрощеного позовного провадження, обсяг виконаних адвокатом послуг, ціну позовуізначення справидля сторін , суд вважає за необхідне задовольнити заяву та стягнути витрати на правничу допомогу, понесені позивачем, у розмірі 4000 грн.

Керуючись ст.ст.12,81,130,131,141,223,229,247, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «Степового Фронту-34» (36021, м.Полтава, вул. Степового Фронту,34) подана в особі представника адвоката Джумелі Надії Григорівни ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) про стягнення заборгованості задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , інд.код НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 ) та ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , інд.код НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Степового Фронту-34» заборгованість по внескам та платежам на утримання будинку та прибудинкової території - 8917,39 грн.

???Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , інд.код НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 ) та ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , інд.код НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 ) на користь Об єднання співвласників багатоквартирного будинку «Степового Фронту-34» понесені судові витрати : судовий збір в сумі 2684,00 грн , а також витрати на правничу допомогу 4000 грн. .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду шляхом подання протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другійстатті 358цього Кодексу.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заяви про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Учасники справи:

Позивач - Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «Степового Фронту-34» код ЄДРПОУ 40782799 Місцезнаходження: 36021, м. Полтава, вул. Степового Фронту, 34 Тел. 050 605-89-30

Відповідач - ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 інд.код НОМЕР_1 Місце проживання: АДРЕСА_2 Інші засоби зв?язку невідомі

Відповідач - ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 інд код НОМЕР_2 Місце проживання: АДРЕСА_2 Інші засоби зв?язку невідомі

Суддя М.О. Материнко