Рішення

від 27.11.2024 по справі 361/3433/24

БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 361/3433/24

Провадження № 2/361/3470/24

27.11.2024

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

27 листопада 2024 рокуБроварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючої судді Радзівіл А.Г.

за участю секретаря Коваль О.О.

представника позивача Осадчої К.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Бровари цивільну справу за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Житловий комплекс Атлант до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2024 року представник Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Житловий комплекс Атлант звернулася до суду із позовом до ОСОБА_1 , в якому просила стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість в розмірі 45704 грн. 32 коп., яка складається з: 21514 грн. зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, 3 % річних 1238 грн. 00 коп., пені за прострочення платежів 17667 грн. 42 коп., інфляційних втрат 5284 грн. 90 коп., судовий збір у розмірі 3028, 00 грн. та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 5000, 00грн.

Свої вимогипредставник мотивуєтим,що будинку АДРЕСА_1 створеноОбєднання співвласниківбагатоквартирного будинкуЖитловий комплексАтлант.Відповідно дорозділу 2п.1Статуту ОСББметою створенняОСББ єзабезпечення ізахист прав співвласників,дотримання нимисвоїх обовязків,належне утриманнята використанняспільного майнабудинку,забезпечення своєчасногонадходження коштівпі сплатитвсіх платежів,передбачених законодавствомта цимСтатутом.Відповідно дорішення загальнихзборів,від 13.07.2020року затвердженокошторис,який передбачаєрозмір внеску 7,50грн зам2.На підставіпідрахунку заборгованності,враховуючи актзвіряння відповідач,який євласником квартири АДРЕСА_2 ,площею 61,6м.кв.з квітня2021року несплатив вповному обсязівнесок наутримання будинкута прибудинковоїтериторії тамає заборгованість 21514грн.00коп. Враховуючи, що сплати простроченні, вважає за необхідне нарахування пені, індляційних втрат та 3% річних. Крім того, зазначає, що відповідачу було відомо про наяність боргу, оскільки позивач постійно повідомляє усіх співвласників про суму заборгованості у відповідності до статуту, але відповідач не погасив заборгованність та не звернувся задля укладення договору реструктуризації боргу, що й змусило позивача звернутись з цим позовом до суду з метою захисту своїх порушених прав. Вказує, що згідно з положеннями розділу І та II Статуту ОСББ Житловий комплекс Атлант обєднання створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного житлового будинку з метою забезпечення та захисту прав співвласників, дотримання ними своїх обовязків, належного утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутом. Відповідно до п.3 розділу III Статуту ОСББ визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів власників віднесено до виключної компетенції загальних зборів співвласників. Статтею 17 Закону України Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку визначені права обєднання щодо забезпечення виконання власниками приміщень своїх обовязків, до яких включено право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом обєднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Статтею 20 вказаного Закону встановлено, що частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Відповідно до ст. 22 Закону України Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, обєднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг. Самостійне забезпечення обєднанням утримання і експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у багатоквартирному будинку може здійснюватися безпосередньо співвласниками, а також шляхом залучення обєднанням фізичних та юридичних осіб на підставі укладених договорів. Відповідно до положень ст. 10 Закону України Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків платежів співвласників відноситься до виключної компетенції загальних зборів співввласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обовязковим для всіх співвласників. Відповідно до ст. 15 цього Закону співвласник зобовязаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Частиною 4 статті 319 ЦК України визначено, що власність зобовязує. Власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 322 ЦК України). Акцентує увагу, що сума боргу за утримання будинку та прибудинкової території становить 21514 грн., 3 % річних 1238 грн., пеня 17667 грн. 42 коп., інфляційні втрати 5284 грн. 90 коп. Всього сума заборгованості складає 45704 грн. 90 коп.

Крім того, витрати, які понесло ОСББ Житловий комплекс Атлант та очікує понести у звязку з розглядом цієї справи: 3000 грн. за правничу допомогу (підготовка позовної заяви); 2000 грн. за правничу допомогу (участь в одному судовому засіданні) та сплачений судовий збір.

12 квітня 2024 року ухвалою судді Броварського міськрайонного суду Київської області Радзівіл А.Г. прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження. Призначено судовий розгляд на 01 жовтня 2024 року.

Представник позивача в судове засідання не з`явилася, про дату та час розгляду справи повідомлялася належним чином, 27 листопада 2024 року через канцелярію суду подала заяву, в якій просила розгляд справи проводити у відсутності представника позивача, позовні вимоги підтримує. Крім того, просила стягнути з відповідача витрати, а саме: сплачений судовий збір та понесені витрати на правничу допомогу.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, про дату та час розгляду справи повідомлялася належним чином.

За змістом ч. 4 ст.223, ч. 1 ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо відповідач, будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце розгляду справи, повторно у судове засідання не з`явився без поважних причин або без повідомлення причин неявки та не подав відзив на позов, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Провівши заочний розгляд справи, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти і відповідні їм правовідносини та дійшов наступних висновків.

Суд, дослідивши письмові докази, встановив такі факти і відповідні їм правовідносини та дійшов наступних висновків.

Відповідно до пунктів 1 та 5 розділу І Статуту ОСББ ЖК Атлант, затвердженого рішенням загальних зборів ОСББ ЖК Атлант по АДРЕСА_1 , протокол № 8 від 16 листопада 2016 року, об`єднання створено власниками квартир та нежитлових приміщень будинку АДРЕСА_1 , відповідно до Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку. Об`єднання відповідає за своїми зобов`язаннями, коштами і майном об`єднання, що належить об`єднанню як юридичній особі, від свого імені виступає учасником правовідносин, набуває майнові й немайнові права та обов`язки, виступає позивачем та відповідачем у суді, об`єднання не несе відповідальності за зобов`язаннями співвласників, як і співвласники не несуть відповідальності за зобов`язаннями об`єднання.

Згідно з пунктом 3 розділу ІІ Статуту метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна № 31069140 квартира АДРЕСА_3 на праві приватної власності належить ОСОБА_1 , дата внесення запису 27 липня 2010 року.

Відповідно до витягу з протоколу від 13 липня 2020 року загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку Житловий комплекс Атлант проведених 07 липня 2020 року за адресою: АДРЕСА_1 , встановлено розмір внеску на утримання будинку і прибудинкової території на рівні 07 грн. 50 коп. за квадратний метр та затверджений відповідний кошторис з 01 липня 2020 року.

Згідно з витягом з протоколу від 10 червня 2021 року загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку Житловий комплекс Атлант проведених 04 червня 2021 року за адресою: АДРЕСА_1 , встановлено винагороду консьєржів у секція 166 грн./міс з квартири з 14 червня 2021 року

Згідно з витягом з протоколу від 25 грудня 2021 року загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку Житловий комплекс Атлант проведених 10 грудня 2021 року за адресою: АДРЕСА_1 , встановлено винагороду консьєржів у секція 169 грн./міс з квартири з 01 грудня 2021 року.

Відповідно до акту звірки взаємних розрахунків за період з 01 січня 2022 року по 20 березня 2024 року заборгованість ОСОБА_1 за внесок на утримання будинку та прибудинкової території для житлового приміщення та за винагороду консьєржів становить 21514 грн. 00 коп.

Відповідно до статті 322ЦивільногокодексуУкраїни (далі ЦК України) власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зпунктом 5частини третьоїстатті20Закону УкраїниПро житлово-комунальніпослуги споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Частиною першою статті 385 ЦК України, передбачено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яке створюється та діє відповідно до статуту та закону.

У своїй діяльності ОСББ керується Законом України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, відповідно до якого позивач бере на себе зобов`язання обслуговувати та проводити поточний ремонт житлового будинку та прибудинкової території, надавати інші послуги, а відповідач - своєчасно сплачувати зазначені послуги у строки та на умовах, передбачених законом.

Відповідно до частин першої та третьої статті 4 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Пунктом 3 частини першої статті 22 Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку встановлено, що для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.

Відповідно до статті 10 вказаного Закону до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема питання визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Згідно зі статтею 21 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку кошти об`єднання складаються, зокрема, з внесків і платежів співвласників. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання.

Відповідно до вимог статті 23Закону УкраїниПро об`єднанняспіввласників багатоквартирногобудинку утримання і ремонт приміщень, які перебувають у власності, здійснюються відповідно до законодавства України. Власник квартири та/або нежитлового приміщення зобов`язаний відповідно до законодавства забезпечити використання, утримання, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт приміщень або їх частин без завдання шкоди майну і порушення прав та інтересів інших співвласників. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Згідно з положенням статті 1ЗаконуУкраїниПро житлово-комунальніпослуги господарська діяльність, спрямована на задоволення потреб фізичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них території є діяльністю з утримання будинків і прибудинкових територій.

У залежності від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газопостачання, централізоване опалення тощо), 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, освітлення місць загального користування, поточний ремонт тощо), 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо) (частина перша статті 13 Закону України Про житлово-комунальні послуги.

Відповідно до статті 17Закону УкраїниПро об`єднанняспіввласників багатоквартирногобудинку ОСББ вправі вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтних фондів.

Згідно з частиною другою статті 625ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За змістом цієї норми закону нарахування інфляційних втрат на суму боргу та трьох процентів річних входять до складу грошового зобов`язання і вважаються особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування останнім утримуваними грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Закріплені в пункті 10 частини другої статті 7 Закону№2189-VІІІ правові норми щодо відповідальності боржника за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги у вигляді пені не виключає застосування правових норм, установлених у частині другій статті 625 ЦК України. Інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов`язання, вираженого в національній валюті, та трьох відсотків річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних витрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утриманими грошовими коштами, що підлягають сплаті кредиторові, тому ці кошти нараховуються незалежно від сплати ним неустойки (пені) за невиконання або неналежне виконання зобов`язання.

Так, пункт 1 постанови КабінетуМіністрівУкраїни№ 206від05березня2022рокуДеякіпитання оплатижитлово-комунальнихпослугвперіод воєнногостану викладено в новій редакції, яким передбачено, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення плати за житлово-комунальні послуги населенням (у тому числі населенням, що проживає у будинках, де створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, житлово-будівельні (житлові) кооперативи або яким послуги надаються управителем чи іншою уповноваженою особою за колективним договором) в територіальних громадах, що розташовані на територіях, на яких ведуться бойові дії (територіях можливих бойових дій, активних бойових дій, активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси) або тимчасово окупованих Російською Федерацією, відповідно до переліку, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій (до дати припинення можливості бойових дій, завершення бойових дій, завершення тимчасової окупації), або якщо нерухоме майно споживача було пошкоджено внаслідок воєнних (бойових) дій за умови інформування про такі випадки відповідного виконавця комунальної послуги (для послуги розподілу природного газу з урахуванням вимог, затверджених наказом Міністерства енергетики та вугільної промисловості від 15 травня 2015 року № 285).

Отже, на період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану відповідач звільняється від сплати пені, інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги, що були нараховані з 24 лютого 2022 року.

Ця постанова набрала чинності з дня її опублікування і застосовується з 24 лютого 2022 року.

29 грудня 2023 року постановою Кабінету Міністрів України № 1405 внесено зміни до постанови Кабінету Міністрів України від 05 березня 2022 року № 206, відповідно до яких установлено, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення плати за житлово-комунальні послуги населенням (у тому числі населенням, що проживає у будинках, де створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, житлово-будівельні (житлові) кооперативи або яким послуги надаються управителем чи іншою уповноваженою співвласниками особою за колективним договором) в територіальних громадах, що розташовані на територіях, на яких ведуться бойові дії (територіях можливих бойових дій, активних бойових дій, активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси) або тимчасово окупованих російською федерацією, відповідно до переліку, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій (до дати припинення можливості бойових дій, завершення бойових дій, завершення тимчасової окупації), або якщо нерухоме майно споживача було пошкоджено внаслідок воєнних (бойових) дій за умови інформування про такі випадки відповідного виконавця комунальної послуги (для послуги розподілу природного газу з урахуванням вимог Правил безпеки систем газопостачання, затверджених наказом Міністерства енергетики та вугільної промисловості від 15 серпня 2015 р. № 285).

Постановою КабінетуМіністрівУкраїни№ 1405від29грудня2023 року не встановлено ретроактивності закону, тобто зворотної дії в часі положень вказаної постанови.

Отже, з 24 лютого 2022 року по 28 грудня 2023 року нарахування та стягнення судом інфляційних втрат, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення плати за житлово-комунальні послуги населенням було заборонено на всій території України.

Позивачем заявлено вимогу про стягнення 3 % річних у розмірі 1238 грн. 00 коп. та інфляційних втрат у розмірі 5284 грн. 90 коп. за період з квітня 2022 року по лютий 2024 року.

Разом з тим, зі спірного періоду слід виключити нарахування інфляційних втрат, трьох процентів річних за період квітень 2022 року по 28 грудня 2023 року, та здійснити нарахування інфляційних втрат за період прострочення з 01 січня 2024 року по 01 березня 2024 року. 3 % річних за вказані періоди становить 224 грн. 78 коп., інфляційні втрати 320 грн. 48 коп.

Стягнення пені на рівні подвійної облікової ставки НБУ позивачем не обґрунтована, тому у цій частині позовні вимоги задоволенню не підлягають.

Частинами першою-четвертою статті 12 ЦПК України, передбачено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до частини першої статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

В тому числі, суд враховує вимоги статті 80 ЦПК України, зокрема достатність доказів для вирішення справи, наданих до суду.

Жодних доказів, які б спростовували обставини, викладені позивачем, відповідачем не надано, в тому числі, не спростовано розміру нарахованої суми заборгованості.

Відповідно до статті 141 ЦПК України стягненню з відповідача на користь позивача підлягає понесений судовий збір у розмірі 3028 грн. 00 коп.

Положеннями статті 59Конституції України визначено, що кожен має право на професійну правничу допомогу. У випадках, передбачених законом, ця допомога надається безоплатно. Кожен є вільним у виборі захисника своїх прав.

Згідно з частинами першою та другою статті 15ЦПК України учасники справи мають право користуватися правничою допомогою. Представництво у суді як вид правничої допомоги здійснюється виключно адвокатом (професійна правнича допомога), крім випадків встановлених законом.

За змістом частини першої пункту 1 частини третьої статті 133ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.

Відповідно до частин першої та четвертої статті 137ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт;

4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

Отже, зазначені витрати мають бути документально підтверджені та доведені.

У рахунок відшкодування судових витрат позивач також просить стягнути з відповідача на свою користь витрати на правову допомогу у розмірі 5000 грн. 00 коп.

На підтвердження понесення витрат на правову допомогу позивачем додано до суду договір № 222 про надання правничої допомоги від 27 вересня 2023 року, укладений між адвокатом Осадчою К.О. та ОСББ Житловий комплекс Атлант, а також платіжну інструкцію № 719 від 26 березня 2023 року по сплату грошових коштів у розмірі 24500 грн. 00 коп. на підставі договору № 222 від 29 вересня 2023 року. Договір про надання правничої допомоги між адвокатом Осадчою К.О. та ОСББ Житловий комплекс Атлант укладений 27 вересня 2023 року. Зі змісту вказаного договору, а також копії платіжної інструкції не можливо встановити, що позивачем понесено витрати на правову допомогу саме у цій справі у розмірі 5000 грн. 00 коп. Витрати позивача на правову допомогу є недоведеними і такими, що не підлягають стягненню.

Керуючись статтями 141, 263-265, 279, 280-282 ЦПК України, Броварський міськрайонний суд Київської області,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Житловий комплекс Атлант з ОСОБА_1 заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 21514 (двадцять одну тисячу пятсот чотирнадцять) грн. 00 коп., 3 % річних у розмірі 224 (двісті двадцять чотири) грн. 78 коп., інфляційні втрати 320 (триста двадцять) грн. 48 коп. та судовий збір у розмірі 3028 (три тисячі двадцять вісім) грн. 00 коп.

В іншій частині позову відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Позивачем рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя Радзівіл А.Г.