Рішення

від 29.11.2024 по справі 521/24568/23

МАЛИНОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ОДЕСИ

МАЛИНОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ОДЕСИ

Справа№ 521/24568/23

Номер провадження№2/521/1356/24

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 листопада 2024 року м. Одеса

Малиновський районний суд міста Одеси в складі:

судді - Маркарової С.В.,

за участю секретаря судового засідання Вінжановської К.С.,

розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу

позивач : Обслуговуючий кооператив «Жемчужина на Болгарской»

відповідачі : ОСОБА_1

предмет позову : стягнення коштів

ціна позову : 12 467,37грн.

ВСТАНОВИВ:

ОК «Жемчужина на Болгарской» звернувся із вищезазначеним позовом

В обґрунтування своїх вимог позивач послався на те, що здійснює управління житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 .

Власником квартири за спірною адресою є Миливоєвич Д.

За період з 1.12.2021 по 31.05.2022 відповідачем не сплачені кошти з житлово-комунальних послуг, надання яких забезпечив позивач відповідно до договорів.

Розмір заборгованості становить 12 467,37 грн.

Спірні кошти позивач просив стягнути в судовому порядку.

Окрім задоволення позовних вимог позивач вважав можливим присудження судового збору.

Позивач в процесі розгляду справи позов підтримав.

Відповідач процесуальним правом надання відзиву не скористався.

З`ясувавши обставини справи, дослідивши наявні докази суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

2.05.2018 житловий комплекс за адресою АДРЕСА_1 після здачі забудовником його в експлуатацію за актом приймання-передачі переданий з балансу ПП «БЛОГОІНВЕСТСТРОЙ» в обслуговування до ОК «ЖЕМЧУЖИНА НА БОЛГАРСКОЙ»

ОК «ЖЕМЧУЖИНА НА БОЛГАРСКОЙ» створений та діє у відповідності до чинного законодавства України та статуту.

Відповідно до п. 2.1 статуту метою кооперативу є задоволення економічних, соціальних та інших потреб членів кооперативу (асоційованих членів) на основі поєднання їх особистих та колективних інтересів, поділу між ними ризиків, витрат і доходів, розвитку їх самоорганізації, самоуправління та самоконтролю.

П. 2.4 Статуту визначено, що основна діяльність кооперативу полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав членів (асоційованих членів) кооперативу на володіння так користування спільним майном, належне утримання будинків та прибудинкової території, сприяння членам (асоційованим членам) кооперативу в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами.

ОК «ЖЕМЧУЖИНА НА БОЛГАРСКОЙ» надає відповідачу послуги з водопостачання, водовідведення, електропостачання, газопостачання, поводження з твердими побутовими відходами, забезпечення опалення, утримання будинку та прибудинкової території, охорону спільного майна.

Відповідач є власником квартири АДРЕСА_2 загальною площею 31,5 м2 за спірною адресою.

Право власності підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 169398789.

Так, відповідач є споживачем житлово-комунальних послуг та послуг з утримання будинку та прибудинкової території.

З 01.12.2021 по 31.05.2022 у відповідача наявна заборгованість перед ОК «ЖЕМЧУЖИНА НА БОЛГАРСКОЙ» у загальному розмірі - 12 467,37 грн., яка складається з:

- утримання будинку та прибудинкової території 2 201,63 грн.;

- охорони спільного майна - 987,12 грн.;

- поводження з побутовими відходами - 77,55 грн.;

- утримання котельні - 616,28 грн.;

- витрат на опалення місць загального користування 1 029,85 грн.;

- опалення (по договору з Нафтогаз) - 914,38 грн.;

- опалення 6 206,78 грн.;

- постачання електроенергії - 248,64 грн.;

- постачання холодної води - 35,16 грн.;

- постачання гарячої води - 149,98 грн.

Позивачем фактично надані послуги з утримання багатоквартирного будинку, житлово-комунальних послуг.

Зазначене підтверджується договорами позивача із:

- ТОВ «ІНФОКС» (колективний договір) з водопостачання та водовідведення від 09.10.2019 № 10295;

- ТОВ «Одеська обласна енергопостачальна компанія» про постачання електричної енергії від 07.03.2019 № 02-6444;

- АТ «ОДЕСАОБЛЕНЕРГО» про надання послуг з розподілу електричної енергії від 07.03.2019 № 6444;

- ТОВ «СОКОЛ-ЮГ» (договір охорони) від 01.06.2021 № 0106-22;

- ТОВ «ТЕХНОСЕРВІС ГРУП» про виконання робіт з обслуговування газового обладнання від 03.09.2018 №50/17;

- ТОВ «СЕРВІС УЮТ» з технічного сервісного обслуговування від 01.05.2019 № 10у/19;

- ТОВ «КАДОРР ГРУПП МЕНЕДЖМЕНТ» про надання комплексних послуг від 14.04.2020 № 17/04-20;

- ТОВ «СОЮЗ» на вивіз твердих побутових відходів від 01.06.2021 № КГМ - 1;

- ТОВ «ЮГ-ГАЗ» постачання природного газу від 18.04.2019 № 981.

Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 322 ЦК України).

Такий обов`язок власника встановлений і ст. 360 ЦК України, згідно з якою співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Статтею 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку.

Зазначене узгоджується із загальними засадами цивільного права, за якими договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом (ст. 639 ЦК України), а відповідно дост.11ЦК України цивільні права та обов`язки виникають також із дій осіб, які породжують цивільні права та обов`язки.

Сам по собі факт відсутності договору про надання житлово-комунальної послуги не є підставою звільнення споживача від оплати послуги.

Зазначене узгоджується із судовою практикою Верховного Суду України (зокрема, постанова від 20.04.2016 року по справі № 6-2951цс15), за якою праву споживача отримувати вчасно і відповідної якості житлово-комунальну послугу прямо відповідає його обов`язок сплачувати ці послуги в строки, встановлені договором або законом.

Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, фактично отриманих ним до укладення відповідного договору.

Розмір позовних вимог підтверджується наданим позивачем розрахунком.

Розрахунок відповідачем не спростований.

Підстави для зменшення відповідачу у встановленому законодавством порядку розміру плати за комунальну послугу, звільнення відповідача від її оплати, визначені статтею 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» - відсутні.

Враховуючи викладене, позов є доведеним позивачем, а спосіб захисту порушеного права є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права позивача, характеру його порушення та спричиненим цими діяннями наслідкам, реально відновлює суб`єктивне право, яке порушене, відповідає цілям судочинства, не суперечить принципу верховенства права.

Судовий збір підлягає присудженню на користь позивача в порядку статті 141 ЦПК України.

Керуючись Главою 9 Розділу ІІІ ЦПК України,-

ВИРІШИВ :

Позов - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь ОК «ЖЕМЧУЖИНА НА БОЛГАРСКОЙ» (код ЄДРПОУ 42040784) заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі - 12467,37 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь ОК «ЖЕМЧУЖИНА НА БОЛГАРСКОЙ» (код ЄДРПОУ 42040784) судовий збір 2 684 грн.

Рішення може бути переглянуто за письмовою заявою відповідача, в порядку та строки визначені ст.284 ЦПК України: Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Малиновського районного суду м. Одеси. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржено в порядку та строки передбачені ст.ст.354,355 ЦПК України: Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Одеського апеляційного суду.

Суддя : Світлана МАРКАРОВА

Повний текст рішення виготовлений 13.12.2024

29.11.24