Рішення

від 17.12.2024 по справі 914/1499/24

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, місто Львів, вулиця Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.12.2024 Справа № 914/1499/24

Господарський суд Львівської області у складі судді Іванчук С.В., за участю секретаря Клим О. Ю., розглянувши матеріали справи за позовом: Державного підприємства Львівський військовий лісокомбінат, м. Львів;

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Омега Буд Компані, м. Миколаїв, Стрийського району, Львівської області;

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях, м. Львів;

про стягнення заборгованості. Ціна позову 52567,75грн.

За участю представників сторін:

від позивача: Давид Анна Михайлівна представник;

від відповідача: Шаровський Роман Михайлович представник;

від третьої особи: Іванів Наталія Омелянівна - представник.

Відводів складу суду та секретарю судового засідання сторонами не заявлено.

Розгляд справи судом.

На розгляд Господарського суду Львівської області поступив позов Державного підприємства Львівський військовий лісокомбінат до Товариства з обмеженою відповідальністю Омега Буд Компані, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях про стягнення заборгованості в сумі 52 567,75 грн., з яких 42024,92 грн. - відшкодування витрат на утримання орендованого майна, 3929,22 грн. - пеня за невчасну оплату витрат на утримання орендованого майна, 6327,82 грн. - заборгованість зі сплати орендної плати, 285,79 грн. - пеня за несвоєчасну оплату орендної плати.

Ухвалою суду від 17.06.2024р. прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 09.07.2024р. Процесуальний хід розгляду справи відображено в ухвалах суду та протоколах судових засідань. Ухвалою суду від 17.09.2024р. закрито підготовче провадження .Ухвалою суду від 26.11.2024р. відкладено розгляд справи на 17.12.2024р.

Через канцелярію суду третя особа 08.07.2024р. подала пояснення за вх. № 17531/24. Через систему Електронний суд відповідач 08.07.2024р. подав заяву за вх. № 17616/24, якою повідомив суд про часткову сплату заборгованості в сумі 20000,00 грн., та зазначив, що Сихівським районним судом м. Львова 27 травня 2024 року прийнято ухвалу в межах справи №464/3740/24, якою зобов`язано службову особу відділу поліції №2 Львівського районного управління поліції №2 ГУ НП у Львівській області, уповноважену на реєстрацію заяв і повідомлень про кримінальні правопорушення, внести до Єдиного реєстру досудових розслідувань відомості за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю Омега Буд Компані від 20.05.2024р. Через систему Електронний суд позивач 09.09.2024р. подав заяву за вх. № 22030/24 про долучення доказів до матеріалів справи; відповідач 07.10.2024р. подав заяву за вх. 24401/24 від 08.10.2024р. про долучення доказів до матеріалів справи; позивач 04.11.2024р. подав додаткові пояснення за вх. № 26601/24; відповідач 22.11.2024р. подав клопотання за вх. № 28300/24 про долучення доказів до матеріалів справи; 13.12.2024р. відповідач подав заяву за вх. № 30254/24 про долучення доказів до матеріалів справи.

Представник позивача в судове засідання 17.12.2024р. з`явився, надав суду усні пояснення щодо предмета спору, підтримав позовні вимоги.

Представник відповідача в судове засідання 17.12.2024р. з`явився, надав суду усні пояснення щодо предмета спору, заперечив проти позовних вимог.

Представник третьої особи в судове засідання 17.12.2024р. з`явився, надав суду усні пояснення щодо предмета спору.

Клопотання відповідача про долучення доказів до матеріалів справи та на стадії розгляду справи по суті подано без клопотання про поновлення строків для його подання та без обгрунтування поважності пропуску процесуального строку, тому в порядку ст. 118 ГПК України залишено судом без розгляду.

Позиції учасників справи.

Позиція позивача.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що між Товариством з обмеженою відповідальністю Омега Буд Компані (Відповідач/Орендар), Державним підприємством Львівський військовий лісокомбінат (Позивач/Балансоутримувач) та Регіональним відділенням ФДМУ по Львівській Закарпатській та Волинській областях (Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача/Орендодавець) 30 вересня 2022 року було укладено: договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №62, відповідно до якого в оренду було передано будівлю складу ПММ, загальною площею 36,4 кв.м., яка розташована за адресою: м. Львів, вул. Луганська, 3 та договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 63, відповідно до якого в оренду було передано нежитлове приміщення №2 будівлі сховища СРМ-10 (літ. З-1), загальною площею 328,4 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Львів, вул. Луганська, 3, - (Договори оренди).

Позивач вказує, що 01 грудня 2022 року між орендарем та балансоутримувачем було укладено договір № 18/01/12 про відшкодування орендарем витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна, експлуатаційних витрат, спожитих комунальних послуг та дотримання орендарем правил екологічної, пожежної безпеки й охорони праці на території підприємства балансоутримувача (Договір).

Позивач стверджує, що балансоутримувач забезпечує утримання орендованого майна, надання комунальних послуг тощо, проте відповідач систематично порушує умови договору, не відшкодовує балансоутримувачу понесені витрати.

Позивач зазначає, що у відповідача наявна заборгованість за договором про відшкодування орендарем витрат балансоутримувача за січень 2024 року в сумі 10454,95 грн., за лютий 2024 року 10467,02 грн., за березень 2024 року 10485,60 грн., за квітень 2024 року - 10194,71 грн. та заборгованість зі сплати електричної енергії за березень 2024 року в сумі 422,64. Також наявна заборгованість за договорами оренди в сумі 6327,82 грн. Загальна сума заборгованості становить 48352,74 грн.

У зв`язку із неналежним виконанням відповідачем зобов`язань з відшкодування витрат балансоутримувача, позивач нарахував відповідачу пеню за період з 15 лютого 2024 року по 10 червня 2024 року в розмірі 3929,22 грн. та з огляду на наявність заборгованості зі сплати орендної плати нараховано пеню за період з 15 квітня 2024 року по 10 червня 2024 року в сумі 285,79 грн.

Позивач вказує, що претензією від 14.05.2024 року № 69 повідомив відповідача про наявну заборгованість, вимагав сплатити таку; листом від 20.05.2024 року № 72/А позивач направив відповідачу два примірники акта звіряння взаємних розрахунків, однак, листом від 28.05.2024 року № 12 відповідач відмовився сплачувати заборгованість, підписаного акта звірки не повернув.

Позивач зазначає, що про протиправні дії відповідача повідомляв третій особі, зокрема листом від 14.05.2024 року № 70.

До заяви за вх. № 22030/24 від 10.09.2024р. позивачем долучено копію листа №31 від 02.04.2024 року, наказу № 14/А-ОС від 02.04.2024 року, Інструкції з організації перепускного режиму на територію ДП Львівський військовий лісокомбінат в підтвердження дії перепускного режиму на території позивача.

Враховуючи вищенаведене, позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість з відшкодування витрат на утримання орендованого майна в сумі 42024,92 грн., пеню за невчасну оплату витрат на утримання орендованого майна в сумі 3929,22 грн., заборгованість зі сплати орендної плати в сумі 6327,82 грн., пеню за несвоєчасну оплату орендної плати в сумі 285,79 грн., а всього 52 567,75 грн.

Позиція відповідача.

У заяві за вх. № 17616/24 від 08.07.2024р. відповідач зазначив про часткову сплату заборгованості в сумі 20000,00 грн., та вказав, що Сихівським районним судом м. Львова 27 травня 2024 року прийнято ухвалу в межах справи №464/3740/24, якою зобов`язано службову особу відділу поліції №2 Львівського районного управління поліції №2 ГУ НП у Львівській області, уповноважену на реєстрацію заяв і повідомлень про кримінальні правопорушення, внести до Єдиного реєстру досудових розслідувань відомості за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю Омега Буд Компані від 20.05.2024р.

Відповідач стверджує, що на виконання зазначеної вище ухвали Сихівського районного суду м. Львова 05 червня 2024 року відповідальною особою відділу поліції №2 Львівського районного управління поліції №2 ГУ НП у Львівській області внесено відомості до Єдиного реєстру досудових розслідувань про реєстрацію кримінального провадження 12024141410000430 за ч. 1 ст. 364 КК України.

У клопотанні за вх. № 28300/24 відповідач зазначив, що у період з січня по березень 2024 року перерахував позивачу за оренду та утримання орендованого майна 46 907,68 грн., в підтвердження чого до клопотання долучено копії платіжних інструкцій.

Позиція третьої особи.

У поясненнях за вх. № 17531/24 від 08.07.2024р. третя особа зазначила, що 30.09.2022р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях (Орендодавець), товариством з обмеженою відповідальністю Омега Буд Компані (Орендар) та Державним підприємством Львівський військовий лісокомбінат (Балансоутримувач) укладено договори оренди нерухомого майна, що належать до державної власності № 62 та № 63(Договори).

Згідно із ч. 1 ст. 17 Закону України Про оренду державного та комунального майна, орендна плата встановлюється у грошовій формі і вноситься у строки , визначені договором.

Відповідно до п. 3.1 (Незмінювані умови Договорів), орендна плата становить суму, визначену у пункті 9.1 (Змінюваних умов Договорів). Нарахування податку на додану вартість на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.

До складу орендної плати не входять витрати на утримання орендованого майна (комунальних послуг, послуг з управління об`єктом нерухомості, витрат на утримання прибудинкової території та місць загального користування, вартість послуг з ремонту і технічного обслуговування інженерного обладнання та внутрішньобудинкових мереж, ремонту будівлі, у тому числі: покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо), а також компенсація витрат балансоутримувача за користування земельною ділянкою. Орендар несе ці витрати на основі окремих договорів, укладених із балансоутримувачем та/або безпосередньо з постачальниками комунальних послуг в порядку, визначеному пунктом 6.5 (Незмінювані умови Договорів) цих договорів.

Умовами договорів встановлено, що орендар сплачує орендну плату до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні, визначеному у пункті 16 Змінюваних умов договору (балансоутримувачу 30 відсотків суми орендної плати, державному бюджету 70 відсотків орендної плати), щомісяця до 15 числа поточного місяця оренди - для орендарів, які отримали майно в оренду за результатами аукціону (п. 3.3. Незмінюваних умов Договорів).

Також умовами договору передбачено, що на суму заборгованості орендаря зі сплати орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення перерахування орендної плати (п. 3.8. Незмінюваних умов Договорів).

Обставини, встановлені судом.

30.09.2022р. Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях (Орендодавець), Товариством з обмеженою відповідальністю Омега Буд Компані (Орендар, відповідач) та Державним підприємством Львівський військовий лісокомбінат (Балансоутримувач, позивач) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 62.

В п. 4.1 розділу І Змінювані умови договору зазначено інформацію про об`єкт оренди - нерухоме майно: Державне нерухоме майно - будівля складу ПММ площею 36,4 кв. м. за адресою: м. Львів, вул. Луганська, 3 та перебуває на балансі ДП Львівський військовий лісокомбінат.

Відповідно до п. 6.1 розділу І Змінювані умови договору балансова залишкова вартість майна, визначена на підставі фінансової звітності Балансоутримувача станом на 01.06.2022р. становить 3500,41грн. без ПДВ.

Згідно з п. 8.1 (1) розділу І Змінювані умови договору місячна орендна плата, визначена за результатами проведення аукціону становить 35,00грн. без ПДВ.

За приписами п. 8.2 розділу І Змінювані умови договору витрати на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю компенсуються орендарем в порядку, передбаченому пунктом 6.5 договору.

За умовами п. 12.1 розділу І Змінювані умови договору договір діє з дати укладення договору оренди і протягом 12 місяців після припинення чи скасування воєнного стану. Строк дії договорів оренди державного майна, які укладаються під час дії воєнного стану, не може перевищувати 12 місяців після припинення чи скасування воєнного стану (відповідно до пункту 6-1 прикінцевих та перехідних положень Закону України Про оренду державного та комунального майна).

Пунктом 16 розділу І Змінювані умови договору визначено співвідношення розподілу орендної плати станом на дату укладення договору: Балансоутримувачу 30 відсотків суми орендної плати, державному бюджету 70 відсотків суми орендної плати.

Відповідно до п. 1.1 розділу ІІ Незмінювані умови договору орендодавець і балансоутримувач передають, а орендар приймає у строкове платне користування майно, зазначене у пункті 4 Умов, вартість якого становить суму, визначену у пункті 6 Умов.

Згідно з п. 2.1 договору орендар вступає у строкове платне користування майном у день підписання акта приймання-передачі майна.

Акт приймання-передачі підписується між орендарем і балансоутримувачем одночасно з підписанням цього договору.

Акт приймання-передачі майна в оренду та акт повернення майна з оренди складаються за формою, що розробляється Фондом державного майна і оприлюднюється на його офіційному веб-сайті.

За приписами п. 3.1 договору орендна плата становить суму, визначену у пункті 9 Умов. Нарахування податку на додану вартість на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.

До складу орендної плати не входять витрати на утримання орендованого майна (комунальних послуг, послуг з управління об`єктом нерухомості, витрат на утримання прибудинкової території та місць загального користування, вартість послуг з ремонту і технічного обслуговування інженерного обладнання та внутрішньобудинкових мереж, ремонту будівлі, у тому числі: покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо), а також компенсація витрат балансоутримувача за користування земельною ділянкою. Орендар несе ці витрати на основі окремих договорів, укладених із балансоутримувачем та/або безпосередньо з постачальниками комунальних послуг в порядку, визначеному пунктом 6.5 цього договору.

За умовами п. 3.3 договору орендар сплачує орендну плату до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні, визначеному у пункті 16 Умов (або в іншому співвідношенні, визначеному законодавством), щомісяця до 15 числа поточного місяця оренди - для орендарів, які отримали майно в оренду за результатами аукціону.

Відповідно до п. 3.4 договору орендар сплачує орендну плату на підставі рахунків балансоутримувача. Балансоутримувач виставляє рахунок на загальну суму орендної плати із зазначенням частини орендної плати, яка сплачується на рахунок балансоутримувача, і частини орендної плати, яка сплачується до державного бюджету. Податок на додану вартість нараховується на загальну суму орендної плати. Орендар сплачує балансоутримувачу належну йому частину орендної плати разом із податком на додану вартість, нарахованим на загальну суму орендної плати. Балансоутримувач надсилає орендарю рахунок не пізніше ніж за п`ять робочих днів до дати платежу. Протягом п`яти робочих днів після закінчення поточного місяця оренди балансоутримувач передає орендарю акт виконаних робіт на надання орендних послуг разом із податковою накладною за умови реєстрації орендаря платником податку на додану вартість.

Згідно з п. 3.7 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується орендодавцем (в частині, належній державному бюджету) та/або балансоутримувачем (в частині, належній балансоутримувачу). Орендодавець і балансоутримувач можуть за домовленістю звернутися із позовом про стягнення орендної плати та інших платежів за цим договором, за якими у орендаря є заборгованість, в інтересах відповідної сторони цього договору. Сторона, в інтересах якої подається позов, може компенсувати іншій стороні судові і інші витрати, пов`язані з поданням позову.

За приписами п. 3.8 договору на суму заборгованості орендаря із сплати орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення перерахування орендної плати.

За умовами п. 3.9 договору надміру сплачена сума орендної плати, що надійшла до бюджету або балансоутримувачу, підлягає в установленому порядку зарахуванню в рахунок майбутніх платежів, а у разі неможливості такого зарахування у зв`язку з припиненням орендних відносин - поверненню орендарю. Сума орендної плати, сплаченої авансом відповідно до пункту 3.5 цього договору, підлягає зарахуванню в рахунок сплати орендної плати за перші місяці оренди після підписання акта приймання-передачі майна.

Відповідно до п. 3.11 договору орендар зобов`язаний на вимогу орендодавця проводити звіряння взаєморозрахунків за орендними платежами і оформляти акти звіряння.

За приписами п. 12.1 договору цей договір укладено на строк, визначений у пункті 12 Умов. Перебіг строку договору починається з дня набрання чинності цим договором. Цей договір набирає чинності в день його підписання сторонами (нотаріального посвідчення, якщо відповідно до законодавства договір підлягає нотаріальному посвідченню). Строк оренди за цим договором починається з дати підписання акта приймання-передачі і закінчується датою припинення цього договору.

30.09.2022р. Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях, Товариством з обмеженою відповідальністю Омега Буд Компані та Державним підприємством Львівський військовий лісокомбінат укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 63.

В п. 4.1 розділу І Змінювані умови договору зазначено інформацію про об`єкт оренди - нерухоме майно: Державне нерухоме майно - нежитлове приміщення № 2 будівлі сховища СРМ-10 (літ. "З-1"), загальною площею 328.4 кв. м, яке розташоване за адресою: м. Львів, вул. Луганська. 3 та перебуває на балансі ДП Львівський військовий лісокомбінат.

Відповідно до п. 6.1 розділу І Змінювані умови договору балансова залишкова вартість майна, визначена на підставі фінансової звітності Балансоутримувача станом на 01.04.2022р. становить 1147100,00грн. без ПДВ.

Згідно з п. 9.1 (1) розділу І Змінювані умови договору місячна орендна плата, визначена за результатами проведення аукціону становить 11471,00грн. без ПДВ.

За приписами п. 9.2 розділу І Змінювані умови договору витрати на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю компенсуються орендарем в порядку, передбаченому пунктом 6.5 договору.

За умовами п. 12.1 розділу І Змінювані умови договору договір діє з дати укладення договору оренди і протягом 12 місяців після припинення чи скасування воєнного стану. Строк дії договорів оренди державного майна, які укладаються під час дії воєнного стану, не може перевищувати 12 місяців після припинення чи скасування воєнного стану (відповідно до пункту 6-1 прикінцевих та перехідних положень Закону України Про оренду державного та комунального майна).

Пунктом 16 розділу І Змінювані умови договору визначено співвідношення розподілу орендної плати станом на дату укладення договору: Балансоутримувачу 30 відсотків суми орендної плати, державному бюджету 70 відсотків суми орендної плати.

01.12.2022 року Державним підприємством Львівський військовий лісокомбінат та Товариством з обмеженою відповідальністю Омега Буд Компані укладено договір № 18/01/12 про відшкодування орендарем витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна, експлуатаційних витрат, спожитих комунальних послуг та дотримання орендарем правил екологічної, пожежної безпеки й охорони праці на території підприємства-балансоутримувача.

Відповідно до п. 1.1 договору орендар користується нежитловими приміщенням загальною площею 364,8 кв.м., а саме: нежитлове приміщення № 2 будівлі сховища СРМ-10 (літ.3-1) площею 328,4 кв.м та будівля складу ПММ площею 36,4 кв.м за адресою: м. Львів, вул. Луганська, 3.

Згідно з п. 1.2 договору балансоутримувач (ДП Львівський військовий лісокомбінат) сприяє в обслуговуванні та експлуатації, забезпечує охорону орендованих ТзОВ Омега Буд Компані нежитлових приміщень загальною площею 364,8 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Луганська, 3 (надалі - нерухоме майно), а орендар бере участь в утриманні прибудинкової території та експлуатаційних витратах балансоутримувача пропорційно до займаних ним площ, кількості користувачів, відвідувачів, джерел електроспоживання, виробничих потужностей тощо.

За приписами п. 2.1 договору балансоутримувач зобов`язується: забезпечувати для орендаря можливість користування електричними мережами, водопостачання, водовідведення, вивезення сміття, обслуговування охорони для орендованих приміщень та зобов`язується сприяти у виконанні будь-яких інших робіт (в разі виникнення потреби), пов`язаних з обслуговуванням та утриманням орендованих нежитлових приміщень і прибудинкової території сприяти в створенні необхідних умов для здійснення орендарем господарської діяльності; утримувати з орендаря відшкодування (компенсацію) комунальних послуг та інших експлуатаційних витрат за діючими розцінками і тарифами пропорційно до займаних ним площі, кількості користувачів, відвідувачів, джерел електроспоживання, виробничих потужностей тощо; інформувати орендаря про будь-які зміни в складі експлуатаційних витрат, витрат на утримання приміщень та тарифів на житлово-комунальні послуги.

За умовами п. 2.2.10 договору орендар зобов`язується не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним місяцем, вносити згідно виставлених рахунків балансоутримувачу грошові кошти в якості компенсації комунальних послуг та інших понесених балансоутримувачем експлуатаційних витрат на утримання орендованих приміщень, а саме: водопостачання; водовідведення; користування електричними мережами; споживання електроенергії з врахуванням реактивної та різного виду втрат, транспортування і передачі; вивезення сміття; компенсація витрат на організацію охорони території; компенсація земельного податку; відшкодування плати за технологічну територію, площ для виробничого користування, прилеглу до об`єкта оренди.

Відповідно до п. 2.2.11 договору орендар зобов`язується при несвоєчасному внесенні плати в якості компенсації понесених балансоутримувачем та перелічених вище витрат, сплачувати пеню із розрахунку подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочки.

Згідно з п. 5.1 договору цей договір укладено на підставі п. 6.5 Договору оренди нерухомого майна, що належать до державної власності № 62,63 від 30.09.2022р., що діє з 30.09.2022р. включно.

За приписами п. 7.1 договору до цього договору додається перелік витрат на утримання орендованих приміщень, які зобов`язується компенсовувати орендар.

Договір № 18/01/12 про відшкодування орендарем витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна, експлуатаційних витрат, спожитих комунальних послуг та дотримання орендарем правил екологічної, пожежної безпеки й охорони праці на території підприємства-балансоутримувача від 01.12.2022 року підписано сторонами, скріплено їх печатками та копія договору долучена до матеріалів справи.

01.12.2022р. сторонами підписано додаток № 1 до договору № 18/01/12 від 01.12.2022 року Розрахунок відшкодування плати за користування технологічною територією, виробничою територією, під`їзними шляхами, утримання території та за комунальні послуги.

Відповідно до даного розрахунку відшкодуванню підлягають: 1. Електроенергія - згідно показів лічильника з врахуванням реактивної електроенергії, різного виду втрат, транспортування і передачі; 2. Плата за користування електричними мережами -15%; 3. Оплата компенсації земельного податку. Розрахунок компенсації земельного податку на 2022 рік: загальна площа компенсації - 364,8м2; площа приміщення -364,8 м2; ставка земельного податку згідно грошової оцінки - 29,10 грн/м.кв.; сума компенсації: 364,8 х 29,10 грн. = 10615,68 грн. в рік без ПДВ; 10615,68 : 12 = 884,68 грн. в місяць без ПДВ; 4. Вода, водовідведення - згідно фактичного споживання; 5. Компенсація витрат на утримання охорони території становить -3380,00 грн. в місяць з ПДВ; 6. Відшкодування витрат по вивезенню сміття згідно фактичних об`ємів; 7. Оплата за технологічну територію 600 м2 х 7,00 =4200,00 грн, в місяць з ПДВ.

Додаток № 1 до договору № 18/01/12 від 01.12.2022 року Розрахунок відшкодування плати за користування технологічною територією, виробничою територією, під`їзними шляхами, утримання території та за комунальні послуги підписано сторонами, скріплено їх печатками та копія додатку долучена до матеріалів справи.

02.01.2023р. сторонами підписано додаток № 2 до договору № 18/01/12 від 01.12.2022 року Розрахунок відшкодування плати за користування технологічною територією, виробничою територією, під`їзними шляхами, утримання території та за комунальні послуги.

Відповідно до даного розрахунку відшкодуванню підлягають: 1. Електроенергія - згідно показів лічильника з врахуванням реактивної електроенергії, різного виду втрат, транспортування і передачі; 2. Плата за користування електричними мережами -15%; 3. Оплата компенсації земельного податку. Розрахунок компенсації земельного податку на 2023 рік: загальна площа компенсації - 364,8м2; площа приміщення -364,8 м2; ставка земельного податку згідно грошової оцінки 33,47 грн/м.кв.; сума компенсації: 364,8 х 33,47 грн. = 12209,86 грн. в рік без ПДВ; 12209,86 : 12 = 1017,49 грн. в місяць без ПДВ; 4. Вода, водовідведення - згідно фактичного споживання; 5. Компенсація витрат на утримання охорони території становить -3380,00 грн. в місяць з ПДВ; 6. Відшкодування витрат по вивезенню сміття згідно фактичних об`ємів; 7. Оплата за технологічну територію 600 м2 х 7,00 =4200,00 грн, в місяць з ПДВ.

Додаток № 2 до договору № 18/01/12 від 01.12.2022 року Розрахунок відшкодування плати за користування технологічною територією, виробничою територією, під`їзними шляхами, утримання території та за комунальні послуги підписано сторонами, скріплено їх печатками та копія додатку долучена до матеріалів справи.

На виконання умов договорів оренди позивачем сформовано рахунок на оплату № 165 від 30.04.2024р. та акт надання послуг № 166 від 30.04.2024р. на суму 6327,82грн., з яких орендна плата за приміщення сховища СРМ-10 в розмірі 3785,09 грн. без ПДВ та орендна плата за склад ПММ в розмірі 11,60грн. без ПДВ. За період з січня 2024р. по квітень 2024р. позивач надав відповідачу послуги, зокрема з користування технологічною територією, охорони території, вивезення сміття, користування електричними мережами та електроенергією, визначені договором № 18/01/12 від 01.12.2022 року на загальну суму 42024,92грн., про що виставив відповідні рахунки та акти наданих послуг, а саме: рахунок на оплату № 34 від 31.01.2024р. та акт надання послуг № 45 від 31.01.2024р. на суму 10 454,95грн., з яких відшкодування плати за технологічну територію (364,8м2) в сумі 1 017,49грн., компенсація витрат на охорону території в сумі 3 325,00грн., відшкодування плати за технологічну територію (600 м2) в сумі 4 150,00грн., відшкодування послуг по вивезенню сміття в сумі 219,97грн.; рахунок на оплату № 90 від 29.02.2024р. та акт надання послуг № 89 від 29.02.2024р. на суму 10 467,02грн., з яких відшкодування плати за технологічну територію (364,8м2) в сумі 1023,69грн., компенсація витрат на охорону території в сумі 3 325,00грн., відшкодування плати за технологічну територію (600 м2) в сумі 4 150,00грн., відшкодування послуг по вивезенню сміття в сумі 223,83грн.; рахунок на оплату № 129 від 29.03.2024р. та акт надання послуг № 130 від 31.03.2024р. на суму 10 485,60грн., з яких відшкодування плати за технологічну територію (364,8м2) в сумі 1020,59грн., компенсація витрат на охорону території в сумі 3 325,00грн., відшкодування плати за технологічну територію (600 м2) в сумі 4 150,00грн., відшкодування послуг по вивезенню сміття в сумі 242,41грн.; рахунок на оплату № 103 від 29.03.2024р. та акт надання послуг № 104 від 31.03.2024р. на суму 422,64грн., з яких відшкодування ел.енергії в сумі 287,91грн., відшкодування ел.енергії (втрати) в сумі 16,61грн., реактивна ел.енергія в сумі 2,00грн., плата за користування електричними мережами в сумі 45,68грн.; рахунок на оплату № 173 від 30.04.2024р. та акт надання послуг № 174 від 30.04.2024р. на суму 10194,71грн., з яких відшкодування плати за технологічну територію (364,8м2) в сумі 1020,59грн., компенсація витрат на охорону території в сумі 3 325,00грн., відшкодування плати за технологічну територію (600 м2) в сумі 4 150,00грн.

У зв`язку із неналежним виконанням відповідачем умов договорів оренди та договору про відшкодування витрат балансоутримувача позивач 14.05.2024р. звернувся до відповідача претензією № 69, у якій зазначив про наявність заборгованості в загальному розмірі 48352,74грн. та вимагав погашення вказаної заборгованості.

14.05.2024р. позивач звернувся до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях листом за вих. № 70, яким повідомив про наявність в орендаря заборгованості в загальному розмірі 48352,74грн. та у зв`язку із наявністю заборгованості просив достроково розірвати договори оренди нерухомого майна, що належать до державної власності № 62 та 63 від 30.09.2022р.

20.05.2024р. позивач звернувся до відповідача з листом за вих. № 71, у якому зазначив, що Товариством з обмеженою відповідальністю Омега Буд Компані, Державним підприємством Львівський військовий лісокомбінат та Регіональним відділенням ФДМУ по Львівській Закарпатській та Волинській областях 30 вересня 2022 року було укладено: договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №62 та договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 63. Крім того, 01 грудня 2022 року між орендарем та балансоутримувачем було укладено договір № 18/01/12 про відшкодування орендарем витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна, експлуатаційних витрат, спожитих комунальних послуг та дотримання орендарем правил екологічної, пожежної безпеки й охорони праці на території підприємства балансоутримувача. Позивач вказав, що балансоутримувач щомісячно направляє орендарю рахунки на оплату та акти наданих послуг, проте, всупереч вимогам договорів, орендар не повертає належним чином оформлені акти наданих послуг балансоутримувачу та з метою належного ведення документообігу направив відповідачу: акт наданих послуг № 174 від 30.04.2024р. - 2 примірники, акт наданих послуг №166 від 30.04.2024р. 2 примірники, акт наданих послуг №45 від 31.01.2024р. - 2 примірники, акт наданих послуг № 89 від 29.02.2024р. - 2 примірники, акт наданих послуг №130 від 31.03.2024р. 2 примірники, акт наданих послуг №104 від 31.03.2024р. -2 примірники, рахунок на оплату № 129 від 29.03.2024р. - 1 примірник, рахунок на оплату №103 від 29.03.2024р. - 1 примірник, рахунок на оплату №34 від 31.01.2024р. - 1 примірник, рахунок на оплату №90 від 29.02.2024р. - 1 примірник, рахунок на оплату №173 від 30.04.2024р. - 1 примірник, рахунок на оплату №165 від 30.04.2024р. - 1 примірник. Другі примірники належним чином оформлених актів наданих послуг позивач просив повернути на адресу балансоутримувача: м. Львів, вул. Луганська, буд. 3.

20.05.2024р. позивач скерував відповідачу лист за вих. № 72/А, яким, у зв`язку із наявною заборгованістю та акти звірки взаєморозрахунків, просив другі примірники належним чином оформлених актів звірки взаєморозрахунків повернути на адресу балансоутримувача. Також зазначив про наявність заборгованості в загальному розмірі 48352,74грн. та вимагав погашення вказаної заборгованості.

28.05.2024р. відповідач скерував позивачу відповідь на претензію за вих. № 12, у якій зазначив, що не погоджується з наданим у претензії розрахунком заборгованості з огляду на те, що такий розрахунок здійснено не за умовами договору від 01 грудня 2022 року №18/01/12 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна, експлуатаційних витрат, спожитих комунальних послуг та дотримання орендарем правил екологічної, пожежної й охорони праці на території підприємства-балансоутримувача, як зазначено у скерованій претензії, а за умовами проекту договору від 01 січня 2024 року №32/01/24 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна (у тому числі місць загального користування та прибудинкової території) та надання комунальних послуг.

Відповідач вказав, що враховуючи те, що за проектом договору від 01 січня 2024 року №32/01/24 вартість витрат балансоутримувача на утримання орендованого Товариством майна збільшено вдвічі, проект договору не підписаний зі сторони ТОВ Омега Буд Компані. Відповідач зазначив, що неодноразово звертався до позивача з проханням надати детальний розрахунок витрат, які визначені Додатком № 1 до вказаного проекту Договору від 01 січня 2024 року. Однак, станом на 28 травня 2024 року відповідь не надана. Відповідач вказав, що вважає скерований проект договору від 01 січня 2024 року №32/01/24 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна (у тому числі місць загального користування та прибудинкової території) та надання комунальних послуг неукладеним, визначена вартість послуг у такому не може братись за основу для розрахунку витрат, а відтак вказана у претензії сума заборгованості не підлягає оплаті.

В процесі розгляду справи відповідач частково оплатив заборгованість, яка є предметом спору, в сумі 20 000,00грн., що підтверджується долученою до матеріалів справи платіжною інструкцією № 533 від 14.06.2024р. на суму 20000,00грн.

До матеріалів справи також долучено копію наказу Державного підприємства Львівський військовий лісокомбінат № 14/А-ОС від 02.04.2024р. Про введення в дію інструкції з пропускного режиму, копію інструкції з організації пропускного режиму на територію Державного підприємства Львівський військовий лісокомбінат, затвердженої головою комісії з реорганізації Державного підприємства Львівський військовий лісокомбінат від 02.04.2024р. та копію листа за вих. № 31 від 02.04.2024р. Державного підприємства Львівський військовий лісокомбінат, адресованого керівникам орендованих приміщень та земельних площ, із проханням до 15.04.2024р. подати у бухгалтерію лісокомбінату, зокрема списки всіх своїх працівників та їх фотографії, та для виготовлення перепусток на власні автомобілі керівникам, їх заступникам та бухгалтерам подати марку автомобіля, колір, державний номер та власника (водія).

Позиція суду.

Згідно із ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ст. 11 ЦК України, однією з підстав виникнення зобов`язань, є, зокрема, договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч. 1 ст. 759 ЦК України). Аналогічні положення закріплені у ч. 1 ст. 283 ГК України.

Згідно із ч. 1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Частиною 5 цієї статті встановлено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. У відповідності до ч. 1 ст. 286 ГК України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Правовідносини між сторонами виникли на підставі укладених Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях, Товариством з обмеженою відповідальністю Омега Буд Компані та Державним підприємством Львівський військовий лісокомбінат договорів оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 62, № 63 від 30.09.2022р. та договору № 18/01/12 від 01.12.2022р. про відшкодування орендарем витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна, експлуатаційних витрат, спожитих комунальних послуг та дотримання орендарем правил екологічної, пожежної безпеки й охорони праці на території підприємства-балансоутримувача, укладеного Державним підприємством Львівський військовий лісокомбінат та Товариством з обмеженою відповідальністю Омега Буд Компані.

За умовами п. 3.3 договорів оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 62, № 63 від 30.09.2022р. орендар сплачує орендну плату до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні, визначеному у пункті 16 Умов (або в іншому співвідношенні, визначеному законодавством), щомісяця до 15 числа поточного місяця оренди - для орендарів, які отримали майно в оренду за результатами аукціону.

Відповідно до п. 3.4 договорів оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 62, № 63 від 30.09.2022р. орендар сплачує орендну плату на підставі рахунків балансоутримувача. Балансоутримувач виставляє рахунок на загальну суму орендної плати із зазначенням частини орендної плати, яка сплачується на рахунок балансоутримувача, і частини орендної плати, яка сплачується до державного бюджету. Балансоутримувач надсилає орендарю рахунок не пізніше ніж за п`ять робочих днів до дати платежу. Протягом п`яти робочих днів після закінчення поточного місяця оренди балансоутримувач передає орендарю акт виконаних робіт на надання орендних послуг разом із податковою накладною за умови реєстрації орендаря платником податку на додану вартість.

Відповідно до висновку, викладеного у постанові Верховного Суду від 29.04.2020р. у справі № 915/641/19, наявність або відсутність рахунку не звільняє відповідача від обов`язку здійснити оплату, оскільки такий обов`язок виникає на підставі договору, а не на підставі рахунку (правова позиція є сталою, сформована у постановах Верховного Суду від 28.03.2018р. у справі № 910/32579/15, від 22.05.2018р. у справі № 923/712/17, від 21.01.2019р. у справі № 925/2028/15, від 02.07.2019р. у справі № 918/537/18, від 29.08.2019р. у справі № 905/2245/17, від 26.02.2020р. у справі № 915/400/18, від 10.01.2024р. у справі 904/6023/19).

Згідно з п. 3.7 договорів оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 62, № 63 від 30.09.2022р. орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується орендодавцем (в частині, належній державному бюджету) та/або балансоутримувачем (в частині, належній балансоутримувачу). Орендодавець і балансоутримувач можуть за домовленістю звернутися із позовом про стягнення орендної плати та інших платежів за цим договором, за якими у орендаря є заборгованість, в інтересах відповідної сторони цього договору. Сторона, в інтересах якої подається позов, може компенсувати іншій стороні судові і інші витрати, пов`язані з поданням позову.

Статтею 599 ЦК України встановлено, що зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічні вимоги встановлені ст. 193 ГК України.

Згідно із ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Частиною 1 ст. 612 ЦК України встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Як вбачається із представлених матеріалів справи, відповідачем оплата орендних платежів здійснювалась не у повному обсязі, внаслідок чого у відповідача перед позивачем, станом на момент подачі позову, виникла заборгованість згідно договорів оренди, з орендної плати в розмірі 6327,82грн., та пені в розмірі 269,88грн., згідно перерахунку підставності її нарахування. Врешті пеня заявлена безпідставно.

Після подання позовної заяви, в процесі розгляду справи відповідач оплатив заборгованість, яка фактично виникла із договорів оренди у повному обсязі, що не заперечується позивачем та підтверджується долученою до матеріалів справи платіжною інструкцією № 533 від 14.06.2024р. на суму 20 000,00грн., відтак в цій частині позовні вимоги підлягають закриттю.

За умовами п. 2.2.10 договору № 18/01/12 від 01.12.2022р. про відшкодування орендарем витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна, експлуатаційних витрат, спожитих комунальних послуг та дотримання орендарем правил екологічної, пожежної безпеки й охорони праці на території підприємства-балансоутримувача орендар зобов`язується не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним місяцем, вносити згідно виставлених рахунків балансоутримувачу грошові кошти в якості компенсації комунальних послуг та інших понесених балансоутримувачем експлуатаційних витрат на утримання орендованих приміщень, а саме: водопостачання; водовідведення; користування електричними мережами; споживання електроенергії з врахуванням реактивної та різного виду втрат, транспортування і передачі; вивезення сміття; компенсація витрат на організацію охорони території; компенсація земельного податку; відшкодування плати за технологічну територію, площ для виробничого користування та прилеглих до об`єкта оренди, прилеглу до об`єкта оренди.

Як вбачається із матеріалів справи, відповідач взяті на себе зобов`язання щодо своєчасності та повноти оплати з відшкодування витрат балансоутримувача виконав не в повному обсязі, внаслідок чого виникла заборгованість за період з січня 2024р. по квітень 2024р. за договором № 18/01/12 від 01.12.2022 року в загальному розмірі 42024,92грн., про що складено відповідні рахунки та акти наданих послуг, які скеровувались відповідачу.

Заперечення відповідача щодо відсутності заборгованості щодо відшкодування орендарем витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна у зв`язку із оплатою, не підтверджені належними доказами, представлені платіжні інструкції підтверджують оплату платежів на підставі саме договорів оренди від 30.09.22р., а не договору № 18/01/12 від 01.12.2022року з відшкодування витрат балансоутримувача, доказів коригування призначень платежів суду не представлено, доказів зарахування даних платежів в рахунок вказаних витрат на утримання орендованого нерухомого майна також не представлено. Позивачем надано пояснення про зарахування здійснених оплат згідно призначень вказаних у платіжних інструкціях в оплату орендної плати на підставі договорів оренди у поточні періоди.

За умовами п. 3.9 договорів оренди №62,63 надміру сплачена сума орендної плати, що надійшла до бюджету або балансоутримувачу, підлягає в установленому порядку зарахуванню в рахунок майбутніх платежів, а у разі неможливості такого зарахування у зв`язку з припиненням орендних відносин - поверненню орендарю.

Відтак, станом на день прийняття рішення суду, доказів в спростування вищенаведених обставин не поступало, доказів щодо оплати заборгованості не представлено, тому заборгованість відповідача перед позивачем з основного боргу щодо відшкодування орендарем витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна становить 42024,92грн.

Відповідно до п. 2.2.11 договору № 18/01/12 від 01.12.2022р. про відшкодування орендарем витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна, експлуатаційних витрат, спожитих комунальних послуг та дотримання орендарем правил екологічної, пожежної безпеки й охорони праці на території підприємства-балансоутримувача орендар зобов`язується при несвоєчасному внесенні плати в якості компенсації понесених балансоутримувачем та перелічених вище витрат, сплачувати пеню із розрахунку подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочки.

У зв`язку із порушенням відповідачем строків відшкодування орендарем витрат балансоутримувача позивач нарахував пеню в розмірі 3929,22грн. за період з 15.02.2024р. по 10.06.2024р. на суму заборгованості 42024,92грн. відповідно до п. 2.2.11 договору № 18/01/12 від 01.12.2022р. Перевіривши проведені нарахування, судом встановлено, що позивач припустився арифметичної помилки при обрахунку пені, не врахувавши періодів виникнення заборгованості, щомісяця у спірному періоді. Відтак, в перерахунку, підставними є вимоги, щодо стягнення пені за договором про відшкодування витрат балансоутримувача у розмірі 2290,01 грн. Тому, врешті вимог щодо стягнення пені, належить відмовити у зв`язку із безпідставністю заявлення.

Згідно із ч.1 ст.74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ч.1 ст.76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Статтею 77 ГПК України встановлено, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів (ч.1 ст.86 ГПК України).

Враховуючи вищевикладене, подані докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що обставини які є предметом доказування у справі судом визнаються встановленими та позовні вимоги до відповідача в частині стягнення 42024,92 грн. - відшкодування витрат на утримання орендованого майна та 2290,01 грн. пені за невчасну оплату витрат на утримання орендованого майна обґрунтовані, підтверджені належними доказами та підлягають задоволенню. В частині позовних вимог щодо стягнення заборгованості зі сплати орендної плати та пені за несвоєчасну оплату орендної плати провадження підлягає закриттю у зв`язку із відсутністю предмета спору. Врешті позовних вимог належить відмовити у зв`язку із безпідставністю заявлення та необґрунтованістю.

На підставі положень статті 129 Господарського процесуального кодексу України з відповідача підлягають відшкодуванню судові витрати в розмірі судового збору пропорційно до задоволених позовних вимог.

Частина 2 ст.4 Закону України Про судовий збір встановлює, що за подання позовних заяв майнового характеру до господарського суду ставка судового збору становить 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; за подання позовних заяв немайнового характеру до господарського суду - 1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Відповідно до ст.7 Закону України Про Державний бюджет України на 2024р. прожитковий мінімум для працездатних осіб з 1 січня 2024 року становить 3028,00 гривень.

Позивачем сплачено судовий збір в розмірі 3028,00 грн., що підтверджується платіжною інструкцією № 7 від 10.06.2024р. на суму 3028,00 грн., копія якої долучена до матеріалів справи. За приписами ч. 3 ст. 4 Закону України Про судовий збір при поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору. Як вбачається із матеріалів справи позовна заява, подана через систему Електронний суд, відтак, відповідно до вимог Закону України Про судовий збір підлягав оплаті судовий збір у розмірі 2 422,40 грн., який відповідно до ст. 129 ГПК України підлягає відшкодуванню з відповідача пропорційно до задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 74, 76, 77, 86, 129, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Омега Буд Компані (81600, Львівська обл., Стрийський р-н, місто Миколаїв, пл.Ринок, будинок 6-8, квартира 2, ідентифікаційний код 41376160) на користь Державного підприємства Львівський військовий лісокомбінат (79034, Львівська обл., місто Львів, вулиця Луганська, будинок 3, ідентифікаційний код 07361304) 42024,92 грн. відшкодування витрат балансоутримувача, 2290,01 грн. пені за невчасне відшкодування витрат балансоутримувача та 2042,10 грн судового збору.

Закрити провадження у справі в частині стягнення 6327,82 грн. заборгованості зі сплати орендної плати та 269,88 грн. пені за несвоєчасну оплату орендної плати.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили у строки передбачені ст. 241 ГПК України.

Рішення може бути оскаржене в порядку та строки передбачені ст.ст. 256, 257 ГПК України.

Веб-адреса Єдиного державного реєстру судових рішень, розміщена на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет: http://reestr.court.gov.ua/.

Повний тест рішення складено 23.12.24р.

СуддяІванчук С.В.