Рішення

від 18.11.2010 по справі 18/131-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

18.11.10 Справа № 18/131-10.

За позовом Товариств а з обмеженою відповідальніс тю „Дорис”, м. Суми

до відповідача Фізичн ої особи - підприємця ОС ОБА_2, м. Суми

третя особа Степанівс ька селищна рада Сумського р айону Сумської області

про визнання права власнос ті

суддя Заєць С. В.

секретар судового засідан ня Гордієнко Ж. М.

представники:

від позивача не з' явився

від відповідача не з' явив ся

від третьої особи не з' яви вся

Суть спору: позивач просить визнати за ним право власнос ті на нерухоме майно - компл екс будівель та споруд закон них та таких, що відповідають державним будівельним норма м, а саме: склад літ. И-І площею 7 09,6 кв. м, склад літ. Л-І площею 495,6 к в. м, склад літ. Н-І площею 136,1 кв. м , приміщення літ. Ш-ІІ площею 186, 6 кв. м, топочна літ. Щ-І площею 8,1 кв. м, убиральня літ. Ф, естакад а літ. ІІІ, замощення літ. І, ого рожа № 2, 4-6, що розташовані за ад ресою: Сумська обл., Сумський р айон, с. Степанівка, вул. Проле тарська, 2, та визнати права вл асності на нерухоме майно - нежитлові вбудовані приміще ння законні та такі, що відпов ідають державним будівельни м нормам, а саме: літ. К-І площею 1862,2 кв. м, що розташовані за адре сою: Сумська обл., Сумський рай он, с. Степанівна, вул. Пролета рська, 2.

Позивач просить розглядат и справу без участі його пред ставника, позовні вимоги під тримує та просить задовольни ти позов (лист від 17.11.2010р.).

Відповідач повідомив, що ст аном на сьогоднішній день не має можливості підписати ак т і підготувати та надати поз ивачу потрібні документи чер ез брак часу, тому у вирішенні справи покладається на розс уд суд, просить розглядати сп раву без його участі (лист від 17.11.2010р.).

Третя особа проти позову не заперечує, просить розгляда ти справу та винести рішення без участі представника сел ищної ради (лист від 17.11.2010р. № 444).

У відповідності до ст. 75 ГПК У країни справа розглядається за наявними у ній матеріалам и.

Розглянувши матеріали спр ави, оцінивши надані докази в їх сукупності, суд встановив :

На підставі договорів купі влі-продажу нежитлових примі щень від 05.03.2005р. №748, від 25.07.2005р. № 3482-3483, від 08.09.2006р. № 6152 відповідачу нале жать на праві приватної влас ності нежитлові приміщення р озташовані в смт Степанівка Сумського району Сумської об ласті по вул. Пролетарській, 2, а саме: склад під літ. „К” площ ею 1868,0 кв. м, склад під літ. „И” пл ощею 521,4 кв. м, склад під літ. „Л” площею 226,1 кв. м, навіс під літ. „Л №”, склад під літ. „Н” площею 139, 2 кв. м, естакада „ІІІ”, 191,2 м. п. ого рожі № 1-6, 4324 кв. м асфальтового з аміщення.

Вказані договори купівлі-п родажу нежитлових приміщень посвідчені приватним нотарі усом Висєканцевою Т. С. Су мського районного нотаріаль ного округу Сумської області , зареєстровані в реєстрі вчи нення нотаріальних дій прива тного нотаріуса, зареєстрова ні в Державному реєстрі прав очинів, що підтверджується в ідповідними витягами (а. с. 10, 14, 1 7), право власності на придбане нерухоме майно зареєстрован е Комунальним підприємством „Сумське міське бюро техніч ної інвентаризації” в електр онному реєстрі прав власност і на нерухоме майно та в реєст рі прав власності на нерухом е майно, що підтверджується в ідповідними відмітками на до говорах купівлі-продажу та в итягами (а. с. 9, 11-13, 15, 16, 18).

На загальних зборах учасни ків Товариства з обмеженою в ідповідальністю „Дорис”, які відбулись 28 жовтня 2010 року на б уло вирішено:

- у зв' язку з продажем учас ником зазначеного товариств а належної йому частки в стат утному капіталі товариства п рийняти до складу учасників товариства ОСОБА_2;

- на підстав поданої заяви ОСОБА_4 виходить із складу у часників товариства у зв' яз ку з продажем усієї належної їй частки в статутному капіт алі товариства ОСОБА_2;

- збільшити статутний капіт ал Товариства з обмеженою ві дповідальністю „Дорис” та ви значити його у розмірі 8 300 000 гр н. ОСОБА_2 вносить до стату тного капіталу товариства на лежні їй на праві приватної в ласності нежитлові приміщен ня розташовані за адресою: Су мська обл., Сумський район, с. С тепанівка, вул. Пролетарська , 2, а саме: склад літ. К-І, склад лі т. И-І, склад літ. Л-І, склад літ. Н -І, адмінбудівля літ. Ш-2, топочн а літ. Щ-І, убиральня літ. Ф, еста када літ. ІІІ, замощення літ. І , огорожа № 2, 4-6.

Загальні збори були оформл ені протоколом від 28.10.2010р. (а. с. 19), який підписаний ОСОБА_5 і ОСОБА_2, підписи яких 28.10.2010р. засвідчені приватним нотарі усом Сумського міського нота ріального округу Ворошино ю Л. В., дана нотаріальна дія зареєстрована в реєстрі вчин ення нотаріальних дій за № 1629.

У відповідності до ст. 86 Госп одарського кодексу України, вкладами учасників та заснов ників господарського товари ства, зокрема, можуть бути буд инки, споруди, обладнання та і нші матеріальні цінності. Ві дповідна норма також містить ся в статті 13 Закону України „ Про господарські товариства ”.

Згідно ст. 115 Цивільного коде ксу України, господарське то вариство є власником майна, п ереданого його учасниками то вариства у власність як вкла д до статутного (складеного) к апіталу. Аналогічні норми та кож містяться в ст. 85 Господар ського кодексу України та ст . 12 Закону України „Про господ арські товариства”.

У відповідності до статті 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов' язк и виникають із дій осіб, що пер едбачені актами цивільного з аконодавства, а також із дій о сіб, що не передбачені цими ак тами, але за аналогією породж ують цивільні права та обов' язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов' язкі в, зокрема, є договори та інші правочини, а також інші юриди чні факти.

Статтею 328 зазначеного Коде ксу встановлено, що право вла сності набувається на підста вах, що не заборонені законом , зокрема із правочинів. Право власності вважається набути м правомірно, якщо інше не вип ливає із закону або незаконн ість набуття права власності не встановлена судом.

Отже, товариство з обмежено ю відповідальністю „Дорис” п равомірно набуло право власн ості на вищевказане нерухоме майно, передане у статутний ф онд його учасником.

Як зазначає позивач, у відпо відності до ч. 1 ст. 182 Цивільног о кодексу України, право влас ності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають держа вній реєстрації. Така реєстр ація здійснюється відповідн о до Тимчасового положення п ро порядок державної реєстра ції прав власності на нерухо ме майно.

З метою упорядкування доку ментів та оформлення права в ласності, позивач звернувся до відповідача з проханням п ровести підготовку всіх нале жних документів необхідних д ля цього, але отримав відпові дь, що у відповідача відсутня можливість провести оформле ння права власності на зазна чене майно, при цьому не навів ши обґрунтування такої відмо ви.

Листом від 29.10.2010р. директор по зивача звернувся до відповід ача з проханням в найкоротши й термін підписати акт прийм ання-передачі нерухомого май на та надати всі необхідні до кументи для оформлення права власності на нерухоме майно , але отримав відповідь, що від повідач не має можливості в д аний час надати всі необхідн і документи, відповідач нада ла лише експертний висновок про відповідність переплану вання ДБН, санітарним та поже жним нормам.

Вказані обставини, як зазна чає позивач, позбавляють йог о можливості зареєструвати з а ним права власності на нале жне йому майно.

У відповідності до висновк у про технічне обстеження бу дівельних конструкцій та інж енерних мереж від 27.10.2010р. № 285, скл аданого спеціалістами Дочір нього проектно-технологічно го підприємства „Сумбудпрое кт” ВАТ „Сумбуд” збудована с кладська будівля та виконані у неї часткове переплануван ня відповідає діючим державн им будівельним, санітарним і протипожежним нормам, усі ко нструкції в належному стані, загальний стан будівель зад овільний.

Статею16 Цивільного кодексу України встановлено, що кожн а особа має право звернутись до суду за захистом свого осо бистого немайнового або майн ового права та інтересу. Спос обом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокре ма, визнання права. Позов про в изнання права власності є ре чово-правовим, вимоги котрог о звернені до суду який повин ен підтвердити наявність у п озивача права власності на с пірне майно. Об' єктом цього позову є усунення невизначе ності відносин права власнос ті позивача щодо індивідуаль но визначеного майна. Підста вою ж позову, є обставини, що п ідтверджують право власност і позивача на майно.

Умовами задоволення позов у про визнання права власнос ті на майно є наявність у пози вача доказів підтвердження в судовому порядку факту прин алежності йому спірного майн а на праві власності. Такими д оказами можуть бути правопід тверджувальні документи, а т акож будь-які інші докази, що п ідтверджують приналежність позивачу спірного майна. Від повідно до ст. 32 ГПК України до казами у справі є будь-які фак тичні дані, на підставі яких г осподарський суд, у визначен ому законом порядку, встанов лює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуютьс я вимоги і заперечення сторі н, а також інші обставини, які мають значення для правильно го вирішення господарського спору.

Отже, приймаючи до уваги все вищевикладене суд приходить до висновку, що позовні вимог и правомірні, обґрунтовані, п овністю підтверджуються мат еріалами справи, не заперечу ються відповідачем і третьою особою, у зв' язку з чим підля гають задоволенню у повному обсязі, тому керуючись ст. ст. 75, 82 - 85 Господарського процес уального кодексу України,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повні стю.

2. Визнати за Товариством з о бмеженою відповідальністю „ Дорис” (40030, м. Суми, вул. Пролет арська, 68, кв. 36, ід. код 36234661) прав о власності на нерухоме майн о - комплекс будівель та спо руд законних та таких, що відп овідають державним будівель ним нормам, а саме: склад літ. И -І площею 709,6 кв. м, склад літ. Л-І п лощею 495,6 кв. м, склад літ. Н-І пло щею 136,1 кв. м, приміщення літ. Ш-ІІ площею 186,6 кв. м, топочна літ. Щ-І площею 8,1 кв. м, убиральня літ. Ф , естакада літ. ІІІ, замощення літ. І, огорожа № 2, 4-6, що розташов ані за адресою: Сумська обл., С умський район, с. Степанівка, в ул. Пролетарська, 2.

3. Визнати за Товариством з о бмеженою відповідальністю „ Дорис” (40030, м. Суми, вул. Пролет арська, 68, кв. 36, ід. код 36234661) прав о власності на нерухоме майн о - нежитлові вбудовані при міщення законні та такі, що ві дповідають державним будіве льним нормам, а саме: літ. К-І пл ощею 1862,2 кв. м, що розташовані за адресою: Сумська обл., Сумськи й район, с. Степанівка, вул. Про летарська, 2.

СУДДЯ С. В. ЗАЄЦЬ

Повний текст рішення підпи саний 23.11.2010р.

Суддя Зає ць Світлана Володимирівна