Ухвала
від 23.12.2024 по справі 711/6876/24
ПРИДНІПРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ЧЕРКАС

Придніпровський районний суд м.Черкаси

Справа № 711/6876/24

Номер провадження 2/711/2489/24

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2024 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого Демчика Р.В.,

при секретарі Бутовській Д.О.,

розглянувши у судовому засіданні в м. Черкаси цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гагаріна 83» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення простроченої заборгованості на утримання будинку та прибудинкової території, втрат від інфляційних процесів та 3% річних,

В С Т А Н О В И В:

ОСББ «Гагаріна 83» звернулося до Придніпровського районного суду м.Черкаси з позовом до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення простроченої заборгованості на утримання будинку та прибудинкової території, втрат від інфляційних процесів та 3% річних.

Позов обґрунтовує тим, що 15 липня 2016 року згідно даних Єдиного державного реєстру юридичних осіб-підприємців та громадських формувань за місцезнаходженням: 18021, м.Черкаси, вул. Гагаріна, 83 зареєстровано ОСББ «Гагаріна 83». ОСББ, відповідно до статуту, створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, відповідно до ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». ОСББ у своїй діяльності користується правами, визначеними ст. ст. 16,17 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та має обов`язки, передбачені ст. 18 цього Закону. Метою створення ОСББ є забезпечення захисту прав співвласників та дотримання ними обов`язків щодо неналежного утримання та використання спільного майна багатоквартирного будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством. Завданням та предметом діяльності ОСББ є: забезпечення реалізації прав співвласників багатоквартирного будинку на володіння та користування спільним майном співвласників; забезпечення належного утримання будинку та прибудинкової території; сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами; забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Вказує, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єктів нерухомого майна відсутня інформація про власників квартири за адресою АДРЕСА_1 . З наданої КП «ЧООБТІ» інформаці про зареєстроване право власності від 20.08.2024 року №4052А станом на 01.01.2013 року, право власності на квартиру АДРЕСА_2 зареєстроване за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 .

Також зазначає, що квартира АДРЕСА_2 знаходиться в багатоквартирному житловому будинку, утримання та експлуатацію якого здійснює ОСББ. Відповідачі отримують і споживають житлово-комунальні послуги, що включають утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема, послуги прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем, купівлю електричної енергії, поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку, інше. За таких правовідносин між ОСББ та відповідачами утворились договірні відносини, які і породжують цивільні права та обов`язки у сфері житлово-комунальних послуг, в порядку ст. 11 ЦК України.

Рішеннями загальних зборів ОСББ були затверджені розміри щомісячного внеску на утримання будинку та прибудинкової території за 1 кв.м. загальної площі квартири відповідачів: рішенням від 22.12.2016 року № 1 з 01.02.2017 року 2,29 грн.; рішенням від 12.05.2019 року № 5 з 01.07.2019 року 4,47 грн.; рішенням від 03.07.2021 року № 7 з 01.08.2021 року 5,45 грн. Вищезазначені прийняті рішення є діючими, правомірними, не оспорювалися та не скасовувалися. Претензій щодо якості та кількості наданих послуг щодо обслуговування будинку АДРЕСА_3 у передбаченому законом порядку до ОСББ не надходило. Відповідно до статуту ОСББ рішення загальних зборів ОСББ, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

За період з 01.09.2020 року по 31.07.2024 року відповідачі не оплатили отримані житлово-комунальні послуги, згідно рішень ОСББ. Таким чином, відповідачі спричинили майнову шкоду ОСББ, яка перешкоджає належному виконанню ОСББ, передбачених зобов`язань по забезпеченню збереження житлового фонду, утримання будинку та прибудинкової території.

Згідно нарахувань ОСББ, станом на 31.07.2024 року прострочена заборгованість відповідачів за утримання будинку та прибудинкової території становить 16884 грн. 51 коп.. крім того нараховані інфляційні втрати 329.90 грн. та 3% річних 90.12грн.

ОСББ письмово зверталися до відповідачів з досудовою вимогою від 24.01.2024 року № 1-336.

У зв`язку з неналежним виконанням зобов`язань, позивач вимушений звернутись з даним позовом до суду.

Ухвалою Придніпровського районного суду м.Черкаси від 05 вересня 2024 року відкрито провадження у справі та призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

08.10.2024 відповідачем ОСОБА_1 подано відзив на позовну заяву.

22.10.2024 відповідачами подано клопотання про застосування строку позовної давності.

23.12.2024 року сторонами (представником ОСББ «Гагаріна 83» - Федоренко В.В. та відповідачами ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ) подано до суду спільну заяву про затвердження мирової угоди, просили затвердити мирову угоду укладену сторонами 22 грудня 2024 року за умовами якої: сторони в цивільній справі № 711/6876/24 за позовом Об» єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гагаріна 83» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення простроченої заборгованості на утримання будинку та прибудинкової території, втрат від інфляційних процесів та 3% річних, дійшли спільної згоди щодо врегулювання спору поміж нами шляхом укладення мирової угоди на наступних умовах:

1. Дана Мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і стосується

- сплати солідарно ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь ОСББ "ГАГАРІНА 83" простроченої заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, яка утворилася за період з 01.02.2017 року до 31.07.2024 року на суму 16884,51 грн., інфляційних втрат на суму 329,90 грн. та нарахованих 3 відсотків річних на суму 90,12 грн., разом на суму: 17304,53 грн.;

- сплати солідарно ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь ОСББ "ГАГАРІНА 83" судові витрати, які пов`язані з розглядом справи: судовий збір на суму 3028 грн., на професійну правничу допомогу на суму 5000 грн. і на компенсацію витрат адвоката: 210 грн., разом на суму: 8238 грн.

2. ОСББ "ГАГАРІНА 83", ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , які діють свідомо, добровільно, без примусу, за взаємною згодою і попередньою домовленістю, розуміючи значення своїх дій та їх правові наслідки, домовились та просять суд визнати:

2.1. У разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, а саме 0,5*3028 грн.=1514 грн.

ОСОБА_1 зобов`язується сплатити на банківський рахунок ОСББ "ГАГАРІНА 83" протягом місяця з дня затвердження цієї угоди судом суму 12014,27 грн., яка складається з:

- 50% простроченої заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, яка утворилася за період з 01.02.2017 року до 31.07.2024 року на суму 16884,51 грн., інфляційних втрат на суму 329,90 грн. та нарахованих 3 відсотків річних на суму 90,12 грн., разом на суму: 17304,53 грн., а саме 17304,53 грн.*0,5 = 8652,27 грн.

- 50% судових витрат, а саме судового збору на суму 3028 грн., на професійну правничу допомогу на суму 5000 грн. і на компенсацію витрат адвоката: 210 грн., разом на суму: 0,5*(1514 грн. + 5000 грн.+ 210 грн.) = 3362 грн.

2.2. ОСББ "ГАГАРІНА 83" зобов`язується на найближчих зборах співвласників ОСББ "ГАГАРІНА 83" у зв`язку особливостями квартири співвласників, її комунікацій розглянути питання сплати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 50% простроченої заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, яка утворилася за період з 01.02.2017 року до 31.07.2024 року на суму 16884,51 грн., інфляційних втрат на суму 329,90 грн. та нарахованих 3 відсотків річних на суму 90,12 грн. та суми судових витрат разом на суму: 8652,27 грн. +3362 грн.= 12014,27 грн.

3. Сторони домовились та просять суд затвердити цю мирову угоду.

4. Сторони засвідчують, що після виконання Мирової угоди вони не будуть мати між собою будь-яких неврегульованих майнових питань та претензій щодо майна, яке є предметом даної Мирової угоди, в тому числі і щодо питання грошових компенсацій одна одній.

5. Сторони стверджуються, що умовами цієї мирової угоди, не порушуються права та інтереси будь-яких третіх осіб.

6. Дана Мирова угода складена і підписана у чотирьох оригінальних примірниках, які мають однакову юридичну силу один для суду і три сторонам.

7. Сторони засвідчують, що їх представники обізнані з укладенням та умовами даної Мирової угоди.

8. Вимоги ст. ст. 207, 208, 255, 256 ЦПК України сторонам відомі та зрозумілі.

9. У зв`язку з тим, що спір між сторонами врегульовано даною мировою угодою, сторони просять провадження в справі закрити.

Сторони в судове засідання не з`явилися.

Суд, дослідивши мирову угоду, дослідивши письмові докази наявні у матеріалах справи в їх сукупності, всебічно, повно та об`єктивно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив такі обставини та дійшов до таких висновків:

Встановлено, що сторони 22 грудня 2024 року уклали мирову угоду. Проект мирової угоди приєднано до матеріалів справи.

Відповідно до ч. 7 ст. 49 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії цивільного процесу.

Згідно із ст. 207 ЦПК України, - мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі. Суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо: 1) умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними; або 2) одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Як передбачено п. 24 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про застосування норм цивільного законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» від 12 червня 2009 року № 2, у разі, якщо умови мирової угоди не суперечать закону, не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб (не сторін), суд визнає мирову угоду та закриває провадження у справі.

Таким чином, суд має перевірити, чи не суперечать закону умови мирової угоди, чи дійсно укладено мирову угоду, який її зміст, чи є зрозумілими, чіткими, однозначними викладені умови, чи стосується угода предмету спору, чи всі умови угоди підлягають примусовому виконанню, чи в результаті її укладення ліквідується спір між сторонами.

Суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість сприяє врегулюванню спору шляхом досягнення угоди між сторонами (п. 2 ч. 5 ст. 12 ЦПК України).

Якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі (п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України).

Відповідно до статті 208 ЦПК України, виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленимЗаконом України"Про виконавче провадження". У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

За таких обставин суд приходить до висновку, що умови мирової угоди укладеної 22 грудня 2024 року між представником ОСББ «Гагаріна 83» Федоренко В.В., з одного боку, та відповідачами ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , з іншого боку не суперечать закону, не порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є виконуваними, відповідають інтересам сторін, а тому відповідно до ст. 207 ЦПК України необхідно затвердити вказану мирову угоду від 22.12.2024 року та згідно ст. 255 ч.1 п.5 ЦПК України закрити провадження у справі.

Враховуючи вищенаведене, керуючись ст.ст.142,207,208,255256,260,352-355 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Затвердити мирову угоду, укладену між Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Гагаріна 83» та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , за умовами якої :

1. Мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і стосується

- сплати солідарно ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь ОСББ "ГАГАРІНА 83" простроченої заборгованісті зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, яка утворилася за період з 01.02.2017 року до 31.07.2024 року на суму 16884,51 грн., інфляційних втрат на суму 329,90 грн. та нарахованих 3 відсотків річних на суму 90,12 грн., разом на суму: 17304,53 грн.;

- сплати солідарно ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь ОСББ "ГАГАРІНА 83" судові витрати, які пов`язані з розглядом справи: судовий збір на суму 3028 грн., на професійну правничу допомогу на суму 5000 грн. і на компенсацію витрат адвоката: 210 грн., разом на суму: 8238 грн.

2. ОСББ "ГАГАРІНА 83", ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , які діють свідомо, добровільно, без примусу, за взаємною згодою і попередньою домовленістю, розуміючи значення своїх дій та їх правові наслідки, домовились та просять суд визнати:

2.1. У разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, а саме 0,5*3028 грн.=1514 грн.

ОСОБА_1 зобов`язується сплатити на банківський рахунок ОСББ "ГАГАРІНА 83" протягом місяця з дня затвердження цієї угоди судом суму12014,27 грн., яка складається з: